Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Cagliari Pag. 7

Quartucciu - Proponiamo in vendita un'abitazione disposta su due livelli, composta da un appartamento al secondo piano e da un piano mansardato sovrastante. I due livelli presentano attualmente ingressi separati e sono collegabili internamente, con possibilità di utilizzo combinato o indipendente. Il secondo piano è composto da un accogliente soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno, con accesso diretto alla veranda adibita a zona lavanderia. Il piano mansardato, catastalmente classificato come locale di sgombero, si articola in due ampi ambienti di fatto pienamente fruibili, attualmente utilizzati come zona giorno e camera oltre a un locale lavatoio e una terrazza arredabile. L'unità gode di doppia esposizione senza unità sovrastanti e con affacci liberi che consento un ottima luminosità e ventilazione naturale. La soluzione dispone di un posto auto nel cortile condominiale, viene venduta completa dei principali arredi e degli elettrodomestici e dei climatizzatori ad alta efficienza montati di recente.

Villasimius non distante dal centro, proponiamo in vendita questo appartamento, posto al piano terra e caratterizzato dagli ampi spazi funzionali e ben distribuiti, ideale per chi cerca spazio e comodità. La proprietà offre un ingresso indipendente sul cortile/giardino dove vi è la possibilità di parcheggiare una macchina. All'interno, la zona giorno si compone di ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegnate troverete due camere da letto ben illuminate e due bagni; nel disimpegno della zona notte la scala interna che conduce al piano cantinato ben rifinito e funzionale, ideale come studio o sala hobby. Un terrazzo spazioso permette di godere di momenti all'aperto, ideale per cene estive o momenti di relax. La posizione strategica nel comune di Villasimius consente di accedere facilmente ai servizi locali e alle bellezze naturali della zona. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità.

a Cagliari, nella rinomata verde zona di Genneruxi, proponiamo un ampio appartamento situato in Piazza Spagna, in STABILE EFFICIENTATO al terzo piano di un elegante contesto silenzioso. Questo spazioso immobile di 160 mq si distingue per la sua classe energetica A+, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica. L'appartamento ipoteticamente ristrutturato è rappresentato nella planimetria a colori composto da quattro camere ben distribuite, soggiorno con affaccio su terrazza a livello, coperta da tende solari, che guarda sulla piazza Spagna, la cucina abitabile con adiacente una terrazza a livello di servizio anche lavanderia. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso comodo e pratico. Inoltre, è presente un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione oltre al riscaldamento condominiale con i termosifoni. Al piano terra, è inclusa una cantina di 6 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature sportive e un posto auto coperto assegnato con convenzione condominiale. La ristrutturazione necessaria riguarda solo impianti idraulici, elettrici, bagni eventuali lavori di muratura per ridisposizione degli ambienti e porte interne; gli infissi esterni SONO già stati sostituiti. I costi per una ristrutturazione media sono già stati valutati nell'ordine di Eu..70.000,00. La posizione strategica di Genneruxi consente di godere di tranquillità e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle zone più richieste di Cagliari. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: A

Proponiamo in vendita un una zona tranquilla e ben servita a Cagliari, precisamente in Via Barbagia, un grazioso appartamento situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si apre su un comodo e accogliente soggiorno di circa 27 mq, uno spazio versatile che offre la concreta possibilità di essere frazionato per ricavare una terza camera da letto o uno studio. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente a una comoda e piccola veranda. Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un funzionale doppio servizio, suddiviso in un bagno padronale più grande e un secondo bagno di servizio. Punto forte dell'abitazione è l'ampio balcone su cui si affacciano sia il soggiorno che una delle camere da letto, regalando un bell'aria aperta e tanta luminosità naturale agli ambienti. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio interno, una cantina e ben due posti auto, di cui uno privato e uno condominiale. Una casa completa, flessibile e pronta a soddisfare ogni esigenza.

Ci troviamo in una tranquilla zona residenziale di San Sperate, dove proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, finiture moderne e un'elevata efficienza energetica. L'ingresso ci accoglie nell'ampia zona giorno, un ambiente luminoso e ben organizzato, impreziosito dagli infissi in PVC con doppio vetro, apertura anche a vasistas e serrande elettriche, che garantiscono comfort e un ottimo isolamento termoacustico. Dal soggiorno accediamo alla cucina abitabile, separata da un'elegante porta scorrevole in legno rifinita, soluzione che permette di mantenere gli ambienti ben distinti senza rinunciare alla praticità. La cucina è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità ed è dotata di un ampio angolo cottura con sistema di aspirazione integrato alla base dei mobili, ideale per facilitare la pulizia quotidiana. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ambienti: una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e uno studio, facilmente adattabile anche come cameretta o locale hobby in base alle proprie esigenze. A completare gli spazi interni troviamo due bagni: il primo, finestrato, è dotato di doccia e di una comoda zona lavanderia, mentre il secondo dispone di vasca, offrendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Uno degli elementi che rende questa abitazione particolarmente funzionale è l'impianto di aspirazione centralizzato, con bocchettoni presenti nei vari ambienti della casa, pensato per semplificare le operazioni di pulizia. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto della proprietà. L'immobile dispone infatti di un ampio cortile carrabile, ideale per il parcheggio di più autovetture, oltre a un secondo cortile con giardino, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Qui trovano spazio una zona barbecue e un'area dedicata ai pranzi e alle cene in compagnia, ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. La casa è classificata in Classe Energetica A ed è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione caldo/freddo con split installati sia nella zona giorno sia nella zona notte e infissi di ultima generazione, caratteristiche che garantiscono un elevato comfort abitativo e consumi contenuti. La completa ristrutturazione, gli ampi spazi interni ed esterni e le numerose dotazioni tecnologiche rendono questa soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni S.r.l. – Via Chiesa 2, Cagliari Tel. 351 477 8015

Proponiamo in Vendita appartamento di 98 mq al quarto piano in via Tasso 31 a Cagliari, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, studio (convertibile in terza camera), due bagni, dispensa e due balconi. Ristrutturato completamente 4 anni fa: impianti a norma,climatizzata, infissi isolanti, tapparelle elettriche,porte interne, pavimenti nuovi. Spazi luminosi, pronti da abitare senza lavori. Vantaggi principali: - Ristrutturazione recente: nessun lavoro da fare. - Layout flessibile con studio trasformabile. - Due bagni e ampia dispensa per praticità quotidiana. - Posizione: San Benedetto, vicinanza a negozi, mercato e trasporti. - Luminoso e ben distribuito. - Nessun posto auto privato; parcheggi per residenti e abbonamenti disponibili nelle vicinanze. - Documenti urbanistici e catastali con agibilità in regola. - APE in classe B. Unità ristrutturate in zona sono molto richieste: contattaci per fissare subito una visita. Disponibilità immediata: chiamaci o scrivi per prenotare. Gian Luca Vincis 3687833033

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello con 88 mq calpestabili distribuiti in 3 locali e 2 bagni oltre ad una bellissima terrazza sovrastante praticabile e vivibile di 70 mq per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a, 333374771-3336474420-0703325570 e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile una cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq. La palazzina è stata costruita in classe A/4 con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter d'ultima generazione, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni o fare un sopralluogo contattaci! S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel e-mail:.3333741771-3336474420-0703325570 email: info@smimmobiliaresrl.com

Quadrivano piano alto Cagliari in Via Dante nel cuore di Cagliari a pochi passi da P. zza San Benedetto. Questo prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore è l'ideale per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato, offre un salone luminoso e una cucina open-space, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, perfette per garantire il massimo della comodità, un ulteriore bagno rendendo questo appartamento adatto anche per famiglie numerose. I dettagli raffinati, come il parquet in tutta la casa e gli infissi esterni nuovi, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Sono già stati deliberati i lavori condominiali di rifacimento della facciata oltre ai lavori interni del palazzo che avranno inizio a breve, detti oneri sono interamente a carico del venditore attuale, ottima opportunità per chi acquista. Ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud-est-ovest. Impianti elettrici e idrici rifatti qualche anno fa riscaldamento autonomo oltre ai climatizzatori caldo/freddo, ogni angolo di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, presenta ottime potenzialità per investimento, con autorizzazione per bed & breakfast già in essere. Con una certificazione energetica di classe F e un consumo di energia contenuto, questo immobile rappresenta una scelta intelligente sia per la vita quotidiana che come investimento. Non aspettare oltre, contattaci per prenotare una visita! S.M. Immobiliare Srl sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a. Tel. -- e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

I Cagliaritani sanno che la nostra città ha diversi punti nevralgici e uno di questi è sicuramente Piazza San Benedetto, uno snodo ampio e luminoso che collega via Dante, via San Benedetto e via Paoli; e proprio in Piazza San Benedetto c'è un ampio, luminoso e panoramico appartamento in vendita che vogliamo presentarvi. In vendita un ampio appartamento pentavano al primo piano di una storica palazzina che dispone di ascensore, garantendo accessibilità e comodità. Salotto d'ingresso, cucina abitabile, tre camere e due bagni, questo immobile è perfetto per famiglie e professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale in una zona centrale, ben servita da negozi e mezzi pubblici. Gli ambienti sono in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni. L'appartamento gode di doppia esposizione, illuminando gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è assicurato da pompe di calore e una caldaia a gas per la fornitura di acqua sanitaria, offrendo una gestione efficiente dei costi energetici. Classe Energetica: C

Cagliari Bonaria | Elegante Trilocale con Posto Auto – Nuovo in Riqualificazione DESIGN MODERNO NEL CUORE DI BONARIA In Viale Diaz, all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi e signorili di Cagliari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di un complesso in fase di completa riqualificazione. Una soluzione che coniuga il fascino del quartiere storico con i più elevati standard abitativi contemporanei. Spazi Razionali e Luminosità Straordinaria L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti pensata per il massimo comfort: Zona Living: Un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina separata abitabile, una scelta di prestigio che garantisce funzionalità e privacy. Suite Padronale: Camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno privato en-suite. Outdoor: Una balconata vivibile che collega armoniosamente gli ambienti principali, offrendo uno sfogo esterno di qualità. Esposizione: Grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, l'immobile è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Comfort e Pertinenze Posto Auto Privato: Incluso nel prezzo, un valore aggiunto indispensabile in una zona così centrale e richiesta. Secondo Bagno: Bagno di servizio nella zona giorno per la massima praticità degli ospiti. Vivere a Bonaria: Eleganza e Comodità Situato in una posizione strategica, l'immobile permette di godere del meglio di Cagliari: Lifestyle: A pochi passi dalla Basilica di Bonaria e dalla Fiera Internazionale. Mare: Le spiagge del Poetto e di Calamosca sono raggiungibili in pochi minuti d'auto o con i mezzi pubblici. Servizi: Scuole, supermercati, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Un Investimento di Valore Acquistare in un complesso in riqualificazione in Viale Diaz garantisce non solo un'altissima qualità della vita, ma anche un investimento solido in una zona a forte potenziale di rivalutazione immobiliare. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 400.000 (Comprensivo di Posto Auto) Sede: Viale Diaz, Cagliari Contattaci subito per consultare le planimetrie e iniziare a progettare la tua nuova casa a Bonaria. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: B

Cagliari Bonaria | Prestigioso Quadrilocale con Terrazza Perimetrale e Box ELEGANZA E AMPI SPAZI NELLA CORNICE DI VIALE DIAZ In Viale Diaz 146, all'interno del rinomato quartiere di Bonaria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di quattro locali di nuova realizzazione. Situato al secondo piano di un edificio dal design moderno e signorile, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, con finiture d'avanguardia e ampi spazi esterni. Distribuzione degli Spazi: Luce e Funzionalità L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort e una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte: Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile separata, una soluzione ricercata che garantisce privacy e funzionalità. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto agli esterni. Terrazza Vivibile: Uno spazio esterno perimetrale sviluppato su due lati, che circonda l'abitazione offrendo una luminosità eccezionale in ogni ora del giorno e un'area perfetta per il relax all'aperto. Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto. La Master Suite è un vero rifugio privato, dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Servizi: Tre bagni totali, rifiniti con materiali di pregio, per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o ospiti. Tecnologia e Comfort di Ultima Generazione L'immobile è dotato delle migliori soluzioni per l'efficienza energetica e il benessere: Vetrate High-Tech: Grandi superfici vetrate che abbattono i consumi e massimizzano la luce naturale. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata per una diffusione uniforme e silenziosa del fresco/calore. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Pertinenze: Il prezzo include un comodo box auto, fondamentale nel cuore di Cagliari. La Location: Il Prestigio di Bonaria Viale Diaz è da sempre sinonimo di eleganza e prestigio a Cagliari: Posizione: A pochi passi dal centro, dal porto e dalle aree verdi del Parco di Bonaria. Servizi: Il contesto è servitissimo da negozi, scuole d'elite e collegamenti rapidi verso il Poetto e le principali vie d'uscita della città. Perché Acquistare questa Proprietà? Nuova Costruzione: Standard qualitativi elevati e zero spese di manutenzione straordinaria per gli anni a venire. Layout Signorile: La cucina separata e i tre bagni sono caratteristiche rare e molto richieste nel mercato di pregio. Pacchetto Completo: La combinazione di ampia metratura, terrazza perimetrale e box auto rende questa proposta unica su Viale Diaz. Dettagli dell'offerta: Prezzo: Eu. 600.000 (Box incluso) Indirizzo: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per una visita esclusiva e per scoprire tutti i dettagli di questa residenza d'élite. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate hanno valore descrittivo e non costituiscono elemento con

Cagliari Bonaria | Trilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo e Triplo Affaccio IL PRESTIGIO DI BONARIA IN UN'OASI DI TRANQUILLITÀ Nella cornice esclusiva di Viale Diaz 146, nel quartiere più raffinato di Cagliari, proponiamo in vendita un trilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di un edificio dal design moderno, l'appartamento è la scelta ideale per chi desidera coniugare l'eleganza di un indirizzo di rappresentanza con la massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi e Luminosità L'immobile si distingue per una razionale divisione degli ambienti e per la grande luminosità naturale: Zona Giorno: Soggiorno living con angolo cottura, valorizzato da ampie vetrate a tutta altezza che conducono al balcone principale. Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta su un secondo terrazzo, ideale per creare un angolo relax riservato. Servizi: Doppi servizi dal design contemporaneo, progettati per coniugare estetica e funzionalità. Silenziosità e Comfort: Il valore aggiunto A differenza delle tipiche soluzioni su arterie principali, questo immobile vanta un triplo affaccio interno: un dettaglio fondamentale che garantisce silenzio assoluto e una privacy introvabile, pur essendo nel cuore pulsante della città. Tecnologie all'Avanguardia L'unità abitativa è progettata per offrire i massimi standard di comfort moderno: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata (caldo/freddo) per un benessere uniforme in ogni stagione. Riscaldamento: Autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Accessibilità: Stabile signorile dotato di ascensore di ultima generazione. Posizione Strategica Vivere in Viale Diaz 146 significa avere la città a portata di mano: Collegamenti: Mezzi pubblici e vie di scorrimento rapido per il centro e per il lungomare Poetto. Servizi: Negozi, scuole, palestre e aree verdi a pochi passi dall'ingresso di casa. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Efficienza energetica superiore e nessuna spesa di manutenzione straordinaria. Riservatezza: L'affaccio interno lo rende un rifugio silenzioso in una posizione d'élite. Investimento Sicuro: Bonaria è da sempre la zona con la più alta tenuta del valore immobiliare a Cagliari. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 350.000 Sede: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la qualità dei materiali e degli spazi. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Nota: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

Cagliari Bonaria | Trilocale di Pregio in Nuova Costruzione con Terrazzo L'ELEGANZA DI VIALE DIAZ: DESIGN E COMFORT MODERNO Nel cuore di Bonaria, il quartiere più esclusivo e ricercato di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di nuova realizzazione situato in Viale Diaz 146. L'appartamento, posto al primo piano di un edificio dal design contemporaneo, rappresenta la sintesi perfetta tra una posizione di alta rappresentanza e le più moderne tecnologie abitative. Distribuzione degli Spazi L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello: Zona Living: Ampio open space con angolo cottura, dominato da grandi vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente. Terrazzo: L'area giorno si estende verso l'esterno con un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, con affaccio diretto sul viale. Zona Notte: Composta da due camere da letto confortevoli e riservate. Servizi: Doppi servizi dal design moderno, studiati per offrire il massimo comfort funzionale. Tecnologie e Dotazioni L'appartamento è stato progettato per garantire un'elevata efficienza energetica e un comfort climatico ottimale: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. Comfort: Stabile signorile dotato di ascensore. Parcheggio: Posto auto incluso nel prezzo, un plus fondamentale in una zona così centrale. La Posizione: Il Cuore di Bonaria Vivere in Viale Diaz 146 significa trovarsi in una posizione strategica e servitissima: Contesto: Quartiere elegante, silenzioso e a pochi passi dal centro città e dal lungomare. Servizi: Negozi di prossimità, scuole, mezzi pubblici e aree verdi nelle immediate vicinanze. Perché Scegliere questo Immobile? Nuova Costruzione: Garanzia di efficienza energetica e assenza di costi di ristrutturazione. Prestigio: Un indirizzo iconico per chi cerca una residenza di classe o un investimento immobiliare sicuro e duraturo. Pronto all'uso: Spazi razionali e luminosi, ideali per famiglie o coppie. Dettagli Offerta: Prezzo: Eu. 410.000 (Incluso Posto Auto) Località: Viale Diaz 146, Cagliari Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva in loco. IntermediaRE | James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Classe Energetica: A1

Proponiamo appartamenti di nuova costruzione in vendita nel Quartiere del Sole di Cagliari, a pochi passi dal Poetto e dal mare. Gli appartamenti sono di varie metrature e si affacceranno su un giardino curatissimo; sono tutti dotati di finiture di alta qualità, domotica e classe energetica A+; inoltre, hanno tutti i comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte blindate e videocitofono. Tutti dotati di terrazza e/o balcone, sono in grado di accontentare diverse esigenze abitative dal bilocale al quadrilocale, per finire con attici con terrazza a livello panoramica. Sono un ottimo investimento per chi cerca una casa a Cagliari, in una ottima posizione e con tutte le comodità a portata di mano Il quartiere del Sole è una zona residenziale tranquilla e ben servita, con scuole, negozi, supermercati e bar. La spiaggia del Poetto, distante circa 800 mt da questo prestigioso stabile, è una delle più belle spiagge di Cagliari, lunga circa 7 chilometri e completamente sabbiosa. È ideale per famiglie, giovani e coppie. L'appartamento pubblicizzato è un quadrilocale composto da un'ampia zona giorno con cucinotto, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. Alcune immagini sono state ricavate col Virtual Home Staging a puro titolo indicativo. Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare al numero 070383106 Classe Energetica: A+

Nel prestigioso Quartiere del Sole di Cagliari, questo attico con super attico indipendente offre una combinazione unica di panorami mozzafiato sulla Sella del Diavolo e sulla spiaggia del Poetto, spazi ampi, luminosi e funzionali, e tecnologia energetica avanzata completamente autonoma. Al quinto piano, il salone con camino e terrazza vivibile tutto l'anno si collega a una cucina con zona barbecue, mentre la zona notte ospita camere eleganti e bagni raffinati. Al sesto piano, un'intima suite panoramica con terrazza privata regala tramonti indimenticabili sul mare. Completano la proprietà due cantine, due posti auto e terrazze panoramiche, rendendola perfetta come residenza principale o dimora di lusso per vacanze. Classe Energetica: A1

Cerchi una casa prestigiosa in un contesto signorile di Selargius, zona Sant'Anna? Scopri questo ampio appartamento indipendente quadrivano di 147 mq catastali (162 mq calpestabili) con quadrupla esposizione, parte di un tranquillo condominio di sole tre unità abitative. Perfetto per famiglie, offre un'eccellente luminosità grazie a tre verande spaziose. La proprietà include un box auto di 23 mq e un ulteriore posto auto coperto, oltre a una cantina di 18 mq al piano terra. Casa ristrutturata nel 2018, presenta pavimenti in parquet, infissi doppi con vetrocamera, zanzariere, portoncino blindato e impianto di allarme. Il sistema termoautonomo con termosifoni in ghisa, acqua calda a gas e split inverter aria condizionata garantiscono comfort totale. Con una superficie commerciale di circa 190 mq e classe energetica F, l'appartamento è mutuabile e dispone di agibilità. Non perdere questa opportunità unica; contattaci ora per ulteriori dettagli e per fissare una visita. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo Classe Energetica: F EPI: 85,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Villasimius proponiamo in vendita un appartamento signorile, situato al piano medio di un edificio costruito nel 2007. L'immobile si distingue per la sua disposizione funzionale, che comprende quattro locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità grazie anche alle due ampie verande. La cucina offre uno spazio pratico per chi ama cucinare. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy; I due bagni sono moderni e dotati di finiture di qualità. La posizione centrale dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni locali. L'edificio è ben mantenuto e offre un contesto tranquillo e riservato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza elegante e funzionale in una delle località più affascinanti della Sardegna.

-Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente in via Scarlatti, ben collegata a via Marconi e viale Colombo, si propone in vendita un ampio trivano di circa 95 mq situato al secondo piano. L'immobile si presenta con una facciata recentemente rifatta nel 2025, garantendo un aspetto curato e moderno. E' composto internamente da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca, bagno di servizio. Concludono la proprietà due balconi ampi con annessa zona lavanderia. Impianto elettrico allo stato originario, impianto idrico rifatto negli anni 2000. La posizione strategica e l'ampia metratura rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata ai principali servizi della città.

VIA FALZAREGO: Nella tranquilla e riservata zona a due passi dall'ingresso del parco di Tuvixeddu, proponiamo una soluzione abitativa con vista panoramica. Si tratta di un trivano di 80 metri quadri ristrutturato da appena 10 anni e ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La zona giorno, con cucina open space, offre un ambiente moderno e confortevole, che gode di una luce naturale data dalla doppia esposizione dell'immobile: da una parte, verso est, si affaccia sul caratteristico parco di Tuvixeddu, mentre ad ovest guarda dritto sul mare e sullo stagno di Santa Gilla, regalando tramonti unici. Le due camere da letto risultano spaziose e altrettanto luminose. Oltre al bagno principale con vasca (con allacci già predisposti per essere trasformata in doccia) è presente un comodo servizio. Completa l'immobile un balcone che abbraccia tutto il lato est dell'appartamento. La posizione conferisce ulteriore valore alla proprietà: la vicinanza al centro non toglie alla zona la quiete che la contraddistingue, tenendola lontana dal caos ma nei pressi dei principali servizi. L'appartamento è ideale per chi aspira a una soluzione centrale ma riservata - con il comfort di spazi verdi a pochi passi da casa e un panorama che difficilmente si trova in piena città - o più semplicemente per chi cerca un investimento vicino alle strutture universitarie.

Propoiamo in vendita un moderno bilocale semi-indipendente di nuova costruzione, situato al primo piano, in Via Aspromonte. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni eccezionalmente funzionale. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e contemporaneo perfetto per la vita di tutti i giorni. Accanto trova spazio una confortevole camera da letto, ma il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla presenza di ben due bagni, una comodità rara e preziosa per questa tipologia di appartamento. Il vero punto di forza della casa è però lo spazio esterno: l'appartamento gode infatti di due splendidi terrazzi abitabili disposti sui lati opposti, uno all'ingresso e uno sul retro, che garantiscono una ventilazione ottimale e un'eccellente privacy. Inoltre, vi è la vantaggiosa possibilità di chiudere uno dei terrazzi con una vetrata panoramica amovibile (VEPA), permettendo così di trasformare la superficie esterna in una veranda protetta, ideale da sfruttare comodamente in ogni stagione dell'anno.

Nella zona di Viale Colombo, Tecnocasa Studio Musicisti ha il piacere di proporre in vendita un appartamento con ingresso indipendente dal vano scala di proprietà esclusiva. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura di 160 mq calpestabili con una struttira in pilastri, caratteristica che consente una facile ridistribuzione degli spazi a seconda delle esigenze o un eventuale frazzionamento in più unità abitative vista la doppia esposizione oposta. La proprietà è ottimamente suddivisa in: Ingresso su un ampio e accogliente disimpegno; Zona giorno: un salone doppio ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina e una sala da pranzo con zona Tv; Zona notte: disimpegno, due camerete, una camera matrimoniale e un'ulteriore camera matrimoniale dalle metrature particolarmente ampia ed il bagno finestrato e doppio serzizio/lavanderia. Punto di forza assoluto dell'appartamento è la splendida terrazza a livello di 65 mq, uno spazio esterno imponente e raro, perfetto per vivere all'aperto, organizzare cene o creare un'oasi verde privata. Completa la propieta la terrazza sovrastante ci 160 mq accessibile dal vano scala. Una soluzione immobiliare unica per indipendenza, ampiezza degli spazi interni ed esterni e per la sua posizione strategica.

QUARTU SANT'ELENA – Quadrivano con box auto - In Via Sicilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 103 mq parzialmente ristrutturato, situato al primo piano di un piccolo stabile di tre piani, servito da ascensore.L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. L'appartamento è inoltre impreziosito da due verande: una con affaccio sul cortile interno, particolarmente pratica come spazio di servizio per la zona cucina, ideale per stendere il bucato e come comodo appoggio per le attività quotidiane, e una con affaccio esterno, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta.La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata: al mattino il sole illumina un lato dell'abitazione, mentre nel pomeriggio si sposta sull'altro, assicurando ambienti sempre piacevolmente illuminati e ben arieggiati.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno, anch'esso finestrato, dotato di zona lavanderia.Completa la proprietà un box auto di circa 12 mq, situato nel cortile condominiale e facilmente accessibile tramite ingresso carrabile.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, luminosa grazie alla doppia esposizione, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Termo condizionato con pompe di calore caldo/freddo. E' presente il certificato di agibilità.

Cagliari – Via Orlando angolo Via Garibaldi
In una delle zone più esclusive e centrali di Cagliari, a pochi passi da via Garibaldi e dal cuore pulsante dello shopping cittadino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un elegante condominio con servizio di portineria.

L'immobile, che si sviluppa su una superficie catastale di 173 mq, colpisce per la sua luminosità e l'ampiezza degli ambienti, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio di rappresentanza, personalizzabile secondo il proprio gusto. La disposizione interna comprende:
- un ampio ingresso,
- un luminoso soggiorno,
- cucina con tinello,
- quattro camere da letto spaziose,
- tre bagni (di cui uno attualmente adibito a ripostiglio),
- due balconi, uno con scorcio sul quartiere di Castello e l'altro con affaccio interno, ideale per momenti di relax.

Completano la proprietà una comoda e ampia cantina e *la possibilità di acquistare un box chiuso con serranda per due auto (misure mt. 9,66 x 3,36 per H 3,51) al prezzo di euro 60.000.

Un appartamento dal fascino d'altri tempi, in uno stabile signorile, perfetto per chi cerca comfort, posizione strategica e valore nel tempo.

Per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO625

Proponiamo in esclusiva, un appartamento di tipologia quadrivano situato al 4° piano di uno stabile servito da ascensore. La tripla esposizione ed il piano alto garantiscono un'ottima luminosità naturale e una vista aperta su tutti gli ambienti. Comfort e Stato dello Stabile. L'edificio si presenta in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione della facciata. Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni, con caldaia condominiale. Il locale caldaia è stato oggetto di manutenzione. Distribuzione degli spazi. Zona Giorno. L'ingresso si apre su un salone doppio di circa 40 mq, con accesso diretto a un terrazzino. Attraverso un disimpegno si accede alla restante parte della zona giorno, che comprende la cucina con balcone, il tinello e un bagno con doccia. Zona Notte. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con dimensioni matrimoniali, un bagno fornito di vasca ed un balcone su cui affacciano tutte e tre le stanze. Posizione e Servizi: L'immobile è situato in una zona funzionale di Cagliari, nota per la facilità di parcheggio. La posizione è ideale per le famiglie, trovandosi a breve distanza da scuole di ogni ordine e grado, fermate dei mezzi pubblici (metropolitana leggera e bus), supermercati e numerose attività commerciali. Perché scegliere questo immobile. Una soluzione adatta a chi ricerca ampie metrature e una distribuzione razionale degli spazi in un contesto comodo e ben servito. Informazioni aggiuntive. L'immobile è mutuabile e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, catastale ed ipotecario. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prenotare una visita