Appartamenti in vendita a Centro, Lecce Pag. 4

LECCE - PIAZZA MAZZINI
Nella centralissima Piazza Mazzini,una delle zone più rinomate e servite di Lecce, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di ca 200 mq.
L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore e gode di una vista panoramica sulla rinomata Piazza.
L'appartamento ha uno dei 2 ingressi che si affaccia su un doppio salone di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio, tre camere da letto, e due bagni.
Grazie alla disposizione attuale e alla natura degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di una facile ridistribuzione interna, e la doppia entrata permette di separare l'area di rappresentanza da quella di servizio, o di creare due unità indipendenti (es. studio professionale/abitazione).
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a metano, ed è provvisto di impianto di condizionamento che permette di gestire in autonomia la temperatura degli ambienti e di ridurre i costi di gestione.
Lo stato conservativo dell'immobile è buono.
La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici.
Inoltre, grazie alla vicinanza con il centro storico, è possibile immergersi nella bellezza di Lecce e godere dei suoi tesori artistici e culturali.In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben tenuto, situato in una delle zone più ricercate di Lecce.
Ideale per famiglie o chi per investimento decida di ricavarne due appartamenti, vista la sua forma quadrata ed il duplice ingresso che consente di poterlo facilmente frazionare.

LECCE
BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
Nel cuore del centro storico di Lecce, in Via Marco Basseo, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, dalla Basilica di Santa Croce, dal Duomo e dai principali monumenti della città barocca, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per il fascino degli elementi architettonici tipici della tradizione leccese, con alti soffitti e caratteristiche volte a stella impreziosite dalla pietra leccese a vista.

Si compone di una zona living con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un piccolo ortale e un bagno.
Dal soggiorno, una scala conduce al piano seminterraro dove vi è una caratteristica cantina di circa 30 mq, completamente rivestita in pietra leccese e impreziosita da una volta a botte.

La distribuzione degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel cuore della città, sia come investimento immobiliare, grazie alla forte attrattività del centro storico di Lecce e alla richiesta di soluzioni dedicate alle locazioni turistiche e residenziali.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente, composto da zona living open space con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.
L'acquisto congiunto delle due unità offre diverse possibilità di utilizzo: mantenerle completamente indipendenti, abitare una soluzione e mettere a reddito l'altra, oppure unirle per creare un'unica abitazione di maggiore ampiezza e valore nel cuore del centro storico.

L'immobile è dotato di condizionatori, infissi Oknoplast in alluminio taglio termico/triplo vetro, impianto a gas certificato, predisposizione impianto di allarme, 4 telecamere esterne perimetrali e grate in ferro su tutte le porte e finestre.

Una proposta versatile, ideale per chi cerca una proprietà ricca di carattere, con interessanti prospettive sia abitative sia di investimento.
Non perdere questa interessante opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

LECCE
BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
Nel cuore del centro storico di Lecce, con accesso da Corte dei Gothi, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, dalla Basilica di Santa Croce, dal Duomo e dai principali monumenti della città barocca, proponiamo in vendita un bilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per il fascino degli elementi architettonici tipici della tradizione leccese, con alti soffitti e caratteristiche volte a stella impreziosite dalla pietra leccese a vista.

Si compone di una comoda zona living con cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno interno.

La distribuzione degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel cuore della città, sia come investimento immobiliare, grazie alla forte attrattività del centro storico di Lecce e alla richiesta di soluzioni dedicate alle locazioni turistiche e residenziali.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente, composto da zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso a un piccolo ortale, bagno e cantina al piano seminterrato totalmente in pietra leccese e con caratteristica volta a botte.
L'acquisto congiunto delle due unità offre diverse possibilità di utilizzo: mantenerle completamente indipendenti, abitare una soluzione e mettere a reddito l'altra, oppure unirle per creare un'unica abitazione di maggiore ampiezza e valore nel cuore del centro storico.

L'immobile è dotato di condizionatori, infissi Oknoplast in alluminio taglio termico/triplo vetro, impianto a gas certificato, predisposizione impianto di allarme, 4 telecamere esterne perimetrali e grate in ferro su tutte le porte e finestre.

Una proposta versatile, ideale per chi cerca una proprietà ricca di carattere, con interessanti prospettive sia abitative sia di investimento.
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LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, dalla Basilica di Santa Croce, dal Duomo e dalle principali attrazioni della città barocca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq completamente ristrutturato, situato in posizione angolare tra Via Marco Basseo e Corte dei Gothi e dotato di doppio ingresso.
L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale leccese grazie agli alti soffitti e alle caratteristiche volte a stella con la pietra leccese a vista.

L'abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno. La distribuzione degli spazi prosegue con una cucina dotata di un piccolo scoperto, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno a servizio della zona giorno.
Dall'ingresso, una scala conduce alla caratteristica cantina di circa 30 mq, impreziosita da una suggestiva volta a botte.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua versatilità.
Grazie al doppio accesso indipendente, infatti, l'immobile è attualmente diviso in due unità indipendenti:
primo bilocale: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.
secondo bilocale: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso a un piccolo ortale, bagno e cantina.
Questa configurazione offre diverse possibilità di utilizzo, ovvero mantenere le due unità per locazioni turistiche o residenziali, abitare uno dei bilocali e mettere a reddito l'altro, oppure riunire gli spazi per ottenere un'unica elegante abitazione.
È inoltre possibile acquistare i due bilocali separatamente, offrendo così una soluzione flessibile sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi è alla ricerca di una residenza nel cuore del centro storico di Lecce.

L'immobile è dotato di condizionatori, infissi Oknoplast in alluminio taglio termico/triplo vetro, impianto a gas certificato, predisposizione impianto di allarme, 4 telecamere esterne perimetrali e grate in ferro su tutte le porte e finestre.

Dista 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Non perdere questa interessante opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore pulsante della Lecce più antica e nobiliare, avvolto dal fascino senza tempo della pietra leccese, si vende un appartamento di rara bellezza di circa 160 mq, all’interno di un Palazzo del 1500, residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive del mercato immobiliare Salentino. L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente pronto per essere abitato. Questa dimora storica incarna la vera essenza del Salento, conservando intatti i suoi splendidi pavimenti originali conservati magistralmente che raccontano storie di eleganza e tradizione, valorizzati da caratteristiche volte a stella in pietra leccese. Troviamo quindi un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede a due camere da letto o, in alternativa, ad una camera da letto, uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. A servizio due bagni funzionali ed un ripostiglio che potrebbe creare l’accesso indipendente alle due camere da letto. Il vero gioiello della casa è la stupenda terrazza a livello di ben 130 mq ad uso esclusivo, arricchita da due loggette - una ricoperta da un grande glicine - e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione e sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. Un'oasi privata introvabile in pieno centro storico, che si affaccia direttamente su un rigoglioso giardino sottostante, offrendo una vista aperta, pace e massima riservatezza. Questo spazio esterno è ideale per cene all'aperto, zone solarium o per creare un esclusivo salotto sotto le stelle. L'immobile non è dotato di ascensore, preservando così l'autenticità e l'estetica originaria del contesto nobiliare. Una soluzione unica, ideale come lussuosa residenza privata o come investimento per una struttura ricettiva d'élite nel Salento.

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce, in zona San Lazzaro signorile appartamento indipendente al primo piano , con aria solare di proprietà caratterizzato dalla presenza di volte a stella . L'immobile cosi composto da doppio ingresso, ampio e luminoso salone da poter essere suddiviso in sala da pranzo l'altra da poter essere utilizzata per accogliere gli ospiti aggraziata da un camino , o in alternativa da poter usare come studio. Cucina abitabile, con ulteriore caminetto, ripostiglio e affaccio su balcone terrazzato da poter ricavare una comoda zona relax, corridoio con zona lavanderia, un primo bagno con doccia, disimpegno che porta nella zona notte composto da 2 comode camera da letto ,di cui una con piccolo balcone con affaccio sulla strada , un ulteriore bagno con vasca. e vano scala che ci porta nel terrazzo da poter trasformare in giardino pensile. L'immobile inoltre è caratterizzato da eleganti rifiniture , ideale per chi cerca una soluzione nel cuore della città e allo stesso tempo in un contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Nel cuore del quartiere Mazzini–San Lazzaro, a Lecce, a pochi passi dalla Boulangerie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq, situato al quarto piano di un elegante contesto residenziale degli anni '80, servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Un comodo balcone dona grande luminosità agli ambienti, rendendoli accoglienti e piacevoli da vivere. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, che assicura comfort durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: centrale e ben servita, consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una delle zone più richieste di Lecce, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e di valore.

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un elegantissimo appartamento, abitabile da subito, e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello, ubicato proprio in zona San Lazzaro, una delle aree più centrali e ricercate della città. L’immobile, recentemente ristrutturato e posto al primo piano, si distingue per uno stile unico e raffinato, con elementi contemporanei combinati a dettagli architettonici vintage tipici del territorio leccese. La pavimentazione chiara in gres, decorata finemente, dona particolarità agli ambienti ed amplifica la luminosità naturale. Nei profili interni lungo le pareti sono presenti prestigiosi dettagli in pietra leccese, che valorizzano ancora di più l’abitazione e ne rafforzano il carattere. L’appartamento dispone inoltre di due servizi, entrambi rifiniti con estrema attenzione: il primo presenta rivestimenti effetto marmo, sanitari originali inglesi e quindi di alto livello; il secondo presenta invece uno stile più contemporaneo, caratterizzato da rivestimenti chiari in contrasto con dettagli neri. L’appartamento si compone di ingresso ampio ed accogliente, due camere da letto spaziose con balconi abitabili privati, un raffinatissimo soggiorno con lampadario a bracci in cristallo, e il primo bagno a servizio della zona notte; la cucina, separata in modo funzionale, è caratterizzata da eleganza e finiture curate, e dotata anche di una veranda versatile e del secondo bagno a servizio della zona giorno. Completano la proprietà i diversi affacci presenti praticamente in ogni ambiente, che garantiscono luce e ariosità all'immobile. Una soluzione unica nel suo genere, prestigiosa e signorile, ideale per chi cerca un’abitazione già pronta da vivere, ben distribuita e rifinita con materiali di qualità, in una posizione centrale ed estremamente richiesta.

Nel cuore di Lecce, proponiamo un ampio appartamento di 171 mq situato in un edificio civile degli anni '60. L'immobile si trova a un piano alto, garantendo una vista panoramica sulla città e una luminosità naturale invidiabile. La disposizione interna comprende cinque locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi versatili e funzionali. La zona giorno è spaziosa e accogliente, perfetta per momenti di convivialità, mentre la zona notte offre tranquillità e privacy. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni culturali della città. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una delle vie più prestigiose della zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L’immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio servito da un ascensore di nuova installazione, e vanta una superficie complessiva di circa 170 mq commerciali. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un’ampia zona living open space, con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata oppure una cucina a vista, con annessa dispensa o ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un magnifico e profondo balcone con affaccio diretto su Via G. Oberdan, che conferisce all’ambiente una piacevole apertura sull’esterno. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato finestrato. Completano la distribuzione interna altri due bagni, entrambi con finestra, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che illuminano tutti gli ambienti. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni dell’appartamento necessitano di interventi di ristrutturazione sia a livello impiantistico che estetico. Questa condizione rappresenta un’occasione ideale per chi desidera creare una casa moderna, funzionale e con una forte personalità. A completare la proprietà, un comodo vano tecnico posto sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento. L’immobile è attualmente interessato da pratica edilizia SCIA in corso di validità, che consente l’eventuale esecuzione di ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente. Sono disponibili preventivi e computi relativi al completamento delle opere.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una raffinata proprietà composta da due eleganti bilocali indipendenti, situati nel cuore autentico del centro storico di Lecce, in Via Capece, e attualmente adibiti a locazioni turistiche con eccellente avviamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dalla vivace movida leccese, dai monumenti simbolo della città e dai migliori ristoranti del centro, ma al tempo stesso inserita in una via riservata e tranquilla, particolarmente comoda anche per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza all’uscita del centro storico. Le due unità, completamente ristrutturate, conservano intatto il fascino dell’architettura salentina grazie alla presenza delle caratteristiche volte a stella e a botte, sapientemente valorizzate da un intervento di ristrutturazione elegante e funzionale. Gli ambienti, accoglienti e curati nei dettagli, offrono una piacevole armonia tra elementi storici e comfort contemporanei. Ogni bilocale dispone di zona living con cucina attrezzata, camera da letto, bagno moderno e gradevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax nel cuore della città. Le abitazioni sono inoltre dotate di aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e sistema di apertura porte da remoto, soluzione particolarmente apprezzata nella gestione delle locazioni turistiche. Attualmente entrambe le unità sono operative nel circuito extra-alberghiero e vantano ottime recensioni da parte degli ospiti, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, sia per chi ricerca una soluzione versatile da destinare anche a uso personale, con la possibilità di unificare gli spazi in un’unica residenza di charme. La proprietà verrà venduta completa degli arredi presenti, inclusi nel prezzo di vendita, consentendo così un utilizzo immediato sia per finalità ricettive sia residenziali. Una proprietà esclusiva che racchiude il fascino più autentico di Lecce, ideale per chi desidera investire in una delle zone più ricercate e suggestive della città.

First Lion propone in vendita un’elegante soluzione abitativa di 120 mq posta nel cuore del centro storico di Lecce. L’appartamento, attualmente adibito a B&B, si trova al piano rialzato ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2023, eseguita nel pieno rispetto dell’anima storica dell’immobile ma arricchendolo con elementi moderni, quale il sistema domotico con accesso a badge. Sono stati mantenuti infatti gli elementi architettonici originali dell’Ottocento, come le volte a stella e a botte, nonché la pavimentazione d’epoca, che è stata solo trattata con lucidatura. La proprietà si distingue per il suo affaccio angolare con tre lati liberi, uno dei quali si apre su un ampio piazzale che garantisce luminosità naturale agli ambienti, rendendo la soluzione unica nel suo genere. La composizione interna comprende due ampie camere matrimoniali con caratteristiche volte a stella, un bagno moderno con particolari rifiniture in pietra e sistema di aspirazione forzata, un pratico angolo lavanderia e un piano interrato versatile, ideale come cantina o per ricavare una zona benessere. Luminosa, fresca, rilassante e finemente arredata, la soluzione offre un perfetto connubio tra modernità e tradizione, con soffitti a faccia vista che richiamano l’autenticità dell’architettura leccese. L’immobile, che si presta perfettamente sia ad uso abitativo che ricettivo, verrà venduto quasi totalmente arredato. Una proposta unica nel cuore pulsante della movida leccese, ideale per chi cerca comfort, fascino storico e una posizione strategica, a pochi passi dalle arterie principali della città e dalla comodità dei mezzi pubblici e immerso nella bellezza delle linee morbide del barocco.

L’ Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un interessante appartamento, situato nel cuore del centro storico di Lecce, precisamente in Via Principi di Savoia. Questo splendido appartamento, situato in un contesto condominiale riservato, si estende su una superficie di 170 mq e comprende il secondo e il terzo piano, facilmente accessibile grazie all’ascensore. L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di camino, con cucinotto ben disimpegnato, è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere da letto offrono un rifugio tranquillo, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio aggiungono praticità alla vita quotidiana. Non perdere l’occasione di godere del terrazzino a livello con vista sul Campanile del Duomo di Lecce, sulla storica Porta Napoli e sulla Bellissima Chiesa di Santa Maria della Provvidenza. Un ascensore interno privato e una scala interna conducono al terzo piano, dove si trova un vano pluriuso attualmente adibito a zona ospiti con ulteriore camera da letto, bagno privato ed esclusivo terrazzo perimetrale. Il vero gioiello di questa proprietà, infatti, sono proprio i terrazzi esclusivi di 70 mq complessivi, perfetti per cene estive sotto le stelle. Costruito negli anni ’90 e in ottime condizioni, l’appartamento è abitabile da subito senza necessità di ristrutturazione. Le rifiniture di medio-alta qualità, come il pavimento in cotto e gli infissi in doppio vetro/legno, conferiscono un tocco di eleganza. Con riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, questo appartamento è perfetto per ogni stagione. Situato in un quartiere molto richiesto e ben servito, offre una combinazione perfetta di comfort e stile. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel cuore del centro storico di Lecce proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo nobiliare del Seicento, già oggetto di una ristrutturazione di circa il 60%. Una proprietà dal fascino autentico, capace di diventare sia una raffinata dimora privata che una struttura ricettiva di alto livello. L'ingresso introduce in ambienti ampi e luminosi: sulla sinistra, una stanza da completare con la possibilità di essere frazionata in due camere singole, ideali per accogliere ospiti o per uso ricettivo. Sulla destra si trova una prima camera da letto già ristrutturata, con predisposizione per bagno en suite. La zona giorno si apre in una sala da pranzo con affaccio su un terrazzino riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui una scala conduce a un ulteriore vano, ideale per la creazione di una zona benessere. Lo spazio esterno, intimo e protetto, si presta perfettamente all’installazione di una Jacuzzi privata. Proseguendo, si accede ad un funzionale salotto con affaccio su un grande terrazzo a livello, ideale per intrattenere ospiti o godersi lo spettacolare panorama del centro storico e delle sue architetture barocche che rendono Lecce una delle città più affascinanti del Sud Italia. Completa l’immobile un bagno con antibagno, anch’esso già ristrutturato. Materiali e dettagli di pregio – come il pavimento flottante, i radiatori Cordivari e le alte volte a stella in ogni ambiente – donano carattere e raffinatezza. Una soluzione ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con comfort contemporanei, o per chi sogna di avviare un B&B di charme nel cuore della tradizione. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino autentico di questa dimora unica. Occasioni così non restano a lungo sul mercato.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una dimora storica dal fascino autentico, situata al piano terra dell’incantevole Piazzetta Arco di Prato, nel cuore del centro storico. L’Arco di Prato, che dà il nome alla pittoresca piazzetta, richiama la figura di Fra Leonardo Prato, illustre capitano dell’Ordine dei Cavalieri Gerosolimitani tra il XV e il XVI secolo, appartenente a una nobile famiglia leccese. L’appartamento, risalente al 1700, rappresenta un connubio perfetto tra storia e comfort contemporaneo. Completamente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni e offre una superficie di circa 160 mq con ambienti ampi e armoniosamente distribuiti. L’ingresso conduce a una zona giorno con angolo cottura a vista e un pratico bagno di servizio. Il disimpegno introduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy. Questa soluzione, pronta per essere abitata o gestita come struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze), rappresenta un investimento ideale nel cuore della città.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita un locale commerciale (categoria C/1) situato nel cuore della zona Mazzini, in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. L’immobile, di circa 80 mq interni, si trova al piano terra di Via Fabio Filzi, una strada caratterizzata da un costante e significativo passaggio pedonale, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività commerciali e professionali. Gli ambienti si distinguono per le eleganti volte a padiglione con un’altezza di 5,20 metri, che conferiscono ampiezza, luminosità e fascino agli spazi. La presenza di bagno e antibagno garantisce funzionalità e versatilità, permettendo di adattare il locale a diverse tipologie di utilizzo. Completa la proprietà un’ampia area scoperta retrostante di esclusiva pertinenza, di circa 100 mq, ideale come spazio esterno a servizio dell’attività. L’ampia vetrina fronte strada assicura un’eccellente visibilità e rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera massimizzare l’esposizione della propria attività. La favorevole esposizione alla luce naturale rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti, contribuendo a creare un contesto gradevole e professionale. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è stato oggetto di una parziale ristrutturazione. Dispone inoltre di un doppio accesso pedonale che ne migliora la fruibilità e l’organizzazione degli spazi. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, essendo l’immobile già accatastato come residenziale in passato. Si tratta di una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica, sia per chi intende effettuare un investimento con prospettive di valorizzazione nel tempo.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva una prestigiosa soluzione all’interno dell’elegante Palazzo Montinari, storico e rinomato stabile situato in Piazza Mazzini, nel cuore più esclusivo e dinamico della città di Lecce. Il palazzo rappresenta uno dei contesti più conosciuti e apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica, alla presenza di studi professionali, uffici direzionali e appartamenti signorili agli ultimi piani, oltre all’atmosfera riservata e prestigiosa che lo contraddistingue. L’immobile, posto al terzo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e si presenta in ottime condizioni, completo di arredi. Attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, offre però caratteristiche e distribuzione degli spazi che lo rendono ideale anche per una futura trasformazione in elegante soluzione residenziale di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino all’interno di un contesto esclusivo e signorile. L’ampia metratura consente infatti di realizzare una residenza moderna e funzionale, con ambienti luminosi, confortevoli e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. La disposizione attuale ospita 5 postazioni di lavoro, con spazi organizzati in maniera pratica e professionale, ma facilmente reinterpretabili in chiave residenziale per creare una zona living ampia e accogliente, camere spaziose, studio privato e ambienti dedicati al comfort quotidiano. L’immobile dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che garantisce una maggiore versatilità nella gestione degli spazi, oltre ad un accesso per persone con disabilità, elemento fondamentale per assicurare praticità e piena accessibilità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, contribuendo a creare ambienti silenziosi e confortevoli. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2032, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento grazie alla rendita già garantita. Le spese condominiali ammontano a circa €1.200 annui. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Piazza Mazzini è infatti il centro commerciale, direzionale e finanziario di Lecce, una zona esclusiva caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, boutique, banche, parcheggi e collegamenti strategici, rendendo questa soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come investimento di valore nel tempo.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva un ampio appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano con ascensore in una zona particolarmente richiesta di Lecce, a pochi passi dal centro storico e vicina ai principali collegamenti della città. Il complesso condominiale, progettato dal noto architetto Beniamino Barletti, è inserito in un curato parco condominiale che garantisce tranquillità e spazi verdi, con la presenza di posti auto di proprietà. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di grande luminosità per tutto l’arco della giornata. I tre balconi offrono affacci sia sul verde del parco condominiale sia sul centro città, con una piacevole vista sul Duomo. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo lo studio, la cucina collegata alla sala da pranzo, seguita da un ampio salone doppio, bagno e lavanderia. La zona notte, con disimpegno dedicato, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno con vasca. Completa la proprietà un box auto singolo al piano terra. L’immobile necessita di lavori di rinnovamento, aspetto che rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo la metratura e la posizione. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile.

Nel cuore di Lecce, nella rinomata zona Leuca, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al primo piano senza ascensore. L’immobile si affaccia direttamente sulla storica Porta San Biagio e sull’ampia Piazza Italia, offrendo una vista panoramica unica nel suo genere e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico della città. L’appartamento di circa 110 mq è stato completamente ristrutturato mantenendo il fascino retrò: soffitti alti pavimenti d’epoca che donano calore ed esclusività agli ambienti. Composto da ingresso accogliente, spaziosa zona giorno, la cucina separata risulta funzionale e moderna, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi molto generosi negli spazi oltre ad una pratica lavanderia interna. Ogni ambiente è climatizzato garantendo comfort tutto l’anno. L'immobile viene venduto arredato come da foto. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati sotto casa, fermate autobus nelle immediate vicinanze. Il contesto urbano circostante offre tranquillità ma allo stesso tempo vitalità cittadina tipica del centro leccese. Soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento turistico data la vocazione attuale dell'immobile già predisposto come struttura ricettiva! Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un elegante appartamento trilocale di ben 124 metri quadri catastali, situato nella zona centrale e più ricercata di Lecce. L’immobile si trova a pochi passi da Piazza Mazzini, dai principali servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla tranquillità della propria casa. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e modernamente rifiniti: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente per la famiglia o gli ospiti; la cucina abitabile dispone anche di una pratica lavanderia separata. La zona notte comprende due camere spaziose, di cui la patronale dotata di doppia cabina armadio. I due bagni sono entrambi comodi e ampi: uno presenta doccia moderna mentre l’altro si distingue per una raffinata area wellness interamente rivestita in mosaico, perfetta per momenti di puro relax domestico. Ogni dettaglio dell'appartamento è stato studiato per garantire comfort. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti sia verso le vie commerciali del centro storico sia alle principali arterie stradali cittadine. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare data la forte richiesta locativa della zona centrale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

Nel cuore del centro storico di Lecce nel Salento proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 340 mq oltre 130 di terrazza al livello, situato al primo piano di un elegante palazzo nobiliare. La proprietà, ricca di elementi architettonici originali e di grande fascino, si compone di una parte già abitabile e di un'ulteriore porzione da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Elemento distintivo dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 130 mq, sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. L'appartamento si sviluppa con un'elegante pianta a "U" che abbraccia l'atrio centrale del palazzo con il bellissimo balcone cinquecentesco del Manieri e che ne rappresenta il cuore. Nell'ala destra troviamo un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede secondo l’attuale layout a due camere da letto o in alternativa ad una camera da letto ed uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. L'ala sinistra si sviluppa attraverso un corridoio che conduce ad una camera da letto con bagno privato che nella fase di restyling potrebbe diventare anche una ulteriore zona giorno; proseguendo si raggiunge la sala da pranzo e, attraverso un ulteriore disimpegno, una suggestiva stanza con volte a stella, un secondo bagno, un accogliente tinello impreziosito da un grande camino monumentale e la cucina. Per posizione, metratura, caratteristiche storiche e potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare leccese, ideale come residenza di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme. Caratteristica distintiva e di pregio sono le ampie terrazze al livello che circondano l'appartamento, arricchite da due loggette - una ricoperta da un grande glicine - e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La combinazione tra ampie superfici interne, terrazze panoramiche, elementi architettonici originali tra cui il bellissimo portale ed il grande atrio del meraviglioso Palazzo esempio del lavoro dei maestri del ‘500 rende questa proprietà una residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive nel mercato immobiliare Salentino.

Zona Mazzini – Ariosto - In posizione strategica, tra piazza Mazzini e zona Ariosto, proponiamo in vendita bilocale posto al quarto e ultimo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su ampia zona pranzo, angolo cottura (con possibilità di aprire il tramezzo per creare un unico ambiente living), spaziosa camera da letto, bagno con box doccia, ripostiglio e balcone. L’immobile è dotato di agibilità. Ottima soluzione anche per uso investimento, grazie alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi. Per maggiori informazioni contattaci o passa a trovarci in agenzia!

Nel cuore dell’esclusiva zona San Lazzaro di Lecce proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale di ben 175 mq, situato al piano terra di uno stabile d’epoca finemente restaurato. L’elegante facciata si distingue per la presenza di un imponente portone ad arco e balconi con ringhiere decorate che conferiscono charme e prestigio all’immobile. Gli interni sorprendono per le caratteristiche architettoniche tipiche del Salento: soffitti altissimi con splendide volte a stella che donano luminosità ed ampiezza agli ambienti principali come il soggiorno-pranzo, valorizzati da arredi eleganti e dettagli moderni. La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo fondere elementi storici e comfort contemporanei: pavimentazioni scure effetto pietra, illuminazione led incassata nei corridoi ed infissi nuovi garantiscono funzionalità ed efficienza energetica. L’appartamento si compone di ingresso-soggiorno open space, disimpegno verso la prima camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato; cucina abitabile moderna con uscita su piccolo scoperto esclusivo perfetto per momenti all’aperto riservati; seconda camera da letto servita da ulteriore bagno/lavanderia. Dal cucina si accede inoltre a una suggestiva cantina voltata a botte – spazio versatile come taverna/cantina vini – oltre ad un pratico soppalco utilizzabile come studio o sala hobby, riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori, l'immobile viene venduto parzialmente arredato. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Nel cuore pulsante del quartiere Mazzini di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo e ampio appartamento di ben 237 mq finemente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla rinomata Piazza Mazzini, una delle zone più richieste della città grazie alla presenza di negozi, boutique esclusive, caffè storici e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento colpisce immediatamente per la luminosità degli ambienti e l’ampiezza dello spazio living open space che accoglie con caldi pavimenti in parquet posati a spina italiana ed eleganti dettagli d’arredo su misura come la libreria attrezzata nella zona soggiorno. La cucina abitabile è separata dal salone tramite una pratica porta scorrevole doppia anta che garantisce privacy senza rinunciare all’apertura visiva tra gli ambienti. Completano la zona giorno uno studio ideale sia come ufficio privato che come ulteriore camera relax. La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali molto spaziose oltre ad una suite padronale con bagno privato. Sono presenti altri due bagni moderni rifiniti con materiali pregiati. Gli affacci sono doppi grazie ai due balconi. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Residenza di Pregio in zona San Lazzaro Lecce 200mq con Doppia Esposizione e Posto Auto : ​a pochi passi della zona Mazzini e dal centro storico di Lecce Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in una posizione panoramica . Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari che necessitano di spazi generosi, razionali e di una luminosità naturale garantita in ogni ambiente. Le immagini mostrano un’ipotesi di progetto di riammodernamento (Rendering) ​Distribuzione degli Spazi e Caratteristiche: ​Zona Giorno: Doppio salone di rappresentanza con accesso diretto al grande balcone abitabile, progettato per integrare perfettamente gli spazi interni ed esterni. ​Zona Notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali. Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta su un secondo balcone dedicato, garantendo indipendenza e luminosità a ogni vano. ​Servizi: Doppio bagno e vani accessori, tutti dotati di finestre per un'aerazione naturale ottimale. ​Pertinenze: Posto auto privato riservato, un valore aggiunto indispensabile per il contesto urbano centrale. ​Progetto di Ristrutturazione ed Efficientamento Energetico: ​L'immobile si presta a una riqualificazione moderna volta al raggiungimento della Classe Energetica B/C. Per agevolare l'acquisto e garantire la massima trasparenza, la nostra agenzia ha già predisposto: ​Computo Metrico Analitico: disponibile in sede per una visione dettagliata dei costi e degli interventi previsti. ​Una proposta immobiliare solida, priva di incognite, pronta per essere trasformata nella vostra nuova dimora definitiva. Per informazioni e sopralluoghi: Siamo a disposizione per approfondire gli aspetti tecnici e progettuali dell'immobile presso i nostri uffici. ​ Telefono: 324 8430977 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile