Quadrilocali in vendita a Lecce

Rif: MSCORR - Tempocasa Lecce PortaRudiae propone in vendita in nuda proprietà un grazioso trilocale indipendente in via Luigi Scorrano, a Lecce. L'immobile si compone in questo modo: - 2 ampie camere da letto - Soggiorno spazioso - Cucina abitabile con ottima disposizione degli spazi e camino - Veranda - Bagno con vasca. L'immobile gode di ingresso indipendente e si trova in una posizione ben collegata della città. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: GIADCAMP - In zona residenziale, ben servita, collegata ai principali servizi, scuole e attività commerciali, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento spazioso e luminoso posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di soli tre piani, contesto ideale per chi cerca comfort. L'immobile si apre su un ingresso accogliente, che conduce all’ampia cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo a livello di 25 mq: uno spazio esterno prezioso, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde privato nel cuore della città. La zona notte è composta da due ampie e luminose camere da letto, un comodo studio con ingresso indipendente – facilmente trasformabile in una terza camera da letto – due bagni finestrati e un funzionale ripostiglio, utile per ogni esigenza di organizzazione. A completare la proprietà, un box auto di proprietà, elemento sempre più raro e di valore, che garantisce comodità e sicurezza. La soluzione si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di riammodernamento per valorizzarne appieno le potenzialità e adattarla al proprio stile di vita. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiamaci per ulteriori informazioni! CONTATTI: Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: AHMARIO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita un ampio appartamento situato in una zona strategica di Lecce, in Via Quinto Mario Corrado, ideale sia come residenza che come investimento. L’immobile, di 5,5 vani e una superficie di 100 mq, è posto al primo piano di un edificio ben mantenuto. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno, con affaccio su un pozzo luce di esclusiva proprietà, che garantisce luminosità e una vista tranquilla. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mantenendo il carattere originale dell’immobile. Proseguendo, si accede alla zona notte, dove troviamo una camera singola con affaccio su un balcone. Un comodo bagno con box doccia e finestra serve la zona. La cucina è separata e dotata di una zona lavanderia adiacente. Dal disimpegno della zona giorno, si prosegue verso un'altra zona notte composta da due camere matrimoniali: una con affaccio su un pozzo luce e l’altra con affaccio su Via Quinto Mario Corrado. Completano la proprietà un'area solare di esclusiva proprietà, che offre una vista panoramica della zona. Questo appartamento si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una prima casa ben distribuita o per chi desidera un investimento ideale per l'affitto a studenti, vista la posizione centrale e la disposizione funzionale degli spazi. Non perdere l'occasione di visionarlo, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: AREP86 - APPARTAMENTO IN VENDITA – LECCE, VIALE DELLA REPUBBLICA In esclusiva per Tempocasa Lecce – Porta Rudiae In una delle zone più centrali e strategiche di Lecce, precisamente in Viale della Repubblica, proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 90 mq, posto al sesto piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile si compone di quattro camere da letto, soggiorno abitabile, cucina separata, bagno e balconi, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia per uso residenziale che per investimento. Gli ambienti risultano luminosi e arieggiati, grazie alla posizione ad un piano alto e alla doppia esposizione. La zona è fortemente apprezzata per la vicinanza alle sedi universitarie, ai principali poli scolastici, a supermercati, fermate del trasporto pubblico, servizi di ogni genere e al centro città, facilmente raggiungibile anche a piedi. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera metterlo a reddito, affittandolo a studenti o professionisti, con la garanzia di una rendita costante nel tempo. Perché scegliere questo immobile: • Posizione strategica e altamente richiesta • Ottimo per uso investimento con alto potenziale locativo • Ampia metratura e distribuzione versatile degli spazi • Piano alto con ascensore, garanzia di luminosità e vista aperta • Proposto in esclusiva da Tempocasa Lecce – Porta Rudiae, a garanzia di trasparenza e assistenza professionale completa. Soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto all’uso o desidera effettuare un investimento sicuro in una delle zone più ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Opportunità da non perdere!

Rif: GMONT2 - Tempocasa Porta Rudiae è lieta di presentare in VENDITA ESCLUSIVA un LUMINOSO QUADRILOCALE , situato in una delle zone più belle e strategiche di Lecce, a pochi passi dalla stazione e da Porta Rudiae. La soluzione è l'ideale sia per chi cerca un'immobile ad ABITATIVO , sia per chi cerca un'immobile ad uso INVESTIMENTO. In una tranquilla e riservata traversa interna di Viale Gallipoli , l'immobile è situato all'interno di un contesto condominiale dotato sia di un accesso pedonale che di un cancello elettrico per accedere comodamente con la propria auto. Posto al secondo piano, l'immobile gode di un'ottima ESPOSIZIONE e LUMINOSITA'. L'immobile è composto da INGRESSO, dal quale possiamo accedere alla prima CAMERA dotata di BAGNO DI ESCLUSIVA PERTINENZA. Successivamente sempre dall'ingresso possiamo accedere al disimpegno che ci condurrà ad un accogliente SOGGIORNO con affaccio sulla parte retrostante. Da questa zona è possibile accedere al funzionale angolo cottura dove troveremo una CUCINA su misura, con il relativo mobilio. La zona notte è composta da ben 2 CAMERE DOPPIE DOTATE DI UN BALCONCINO DI ESCLUSIVA PERTINENZA. A completare il tutto troveremo il BAGNO principale dotato di box doccia. Tutte e 3 le camere da letto sono dotate di condizionatore , inoltre entrambi i bagni , con la relativa impiantistica, sono stati completamente ristrutturati circa 5 anni fa. L'immobile è inoltre dotato di una comoda CANTINA di circa 20 mq posta al piano terra , ideale da utilizzare come ripostiglio ed un VANO LAVANDERIA posto sull'area solare. Compreso nel prezzo di vendita è incluso anche un POSTO AUTO all'interno dell'area condominiale sottostante. La zona è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per chi cerca la vicinanza al centro di Lecce, ma in un contesto più riservato e in continua valorizzazione. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Tempocasa Lecce Porta Rudiae Viale Dell'Università 87/A, Lecce.

Rif: FEDENACC - Cerchi una soluzione di ampia metratura in zona Leuca? Noi di Tempocasa Lecce Centro abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita ESCLUSIVA un elegante appartamento in discrete condizioni di 183 mq al terzo e ultimo piano di un palazzo con ascensore, perfetto per chi cerca ampi spazi e luminosità, situato in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile è composto da un ingresso spazioso con pratico ripostiglio, ampio e luminoso soggiorno che si affaccia su un grande balcone, condiviso anche con la sala da pranzo, una sala da pranzo luminosa, ideale per accogliere ospiti e cene in famiglia. ampia cucina abitabile con annessa dispensa, comoda e funzionale per la gestione quotidiana. La zona notte e composta da un grande disimpegno con accesso ad un secondo balcone abitabile, che dona ulteriore spazio esterno, un bagno con antibagno e tre camere da letto: una singola, una doppia e una matrimoniale, perfette per soddisfare tutte le esigenze abitative della famiglia. L'appartamento si distingue per l'ampia metratura, la luminosità e la disposizione degli spazi, che garantiscono massimo comfort e vivibilità. L’immobile necessita di una ristrutturazione generale.? Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: TONILIGU - Stai cercando una casa SPAZIOSA e CONFORTEVOLE? Tempocasa Lecce Centro ha quello che fa per te! Nella centrale zona ARIOSTO, in Via Liguria, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un quadrilocale di 140mq. L'immobile è dotato di doppio ingresso, che garantisce un facile accesso e massima privacy. La casa gode di una LUMINOSITÀ SENZA PARI, ha una superficie interna di 140 mq così disposti: doppio ingresso, uno su disimpegno l'altro su uno studio, cucina abitabile che si affaccia su un ampio balcone, SPAZIOSO e LUMINOSISSIMO soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due comodi bagni finestrati. Il soggiorno con balcone, permette alla luce naturale di illuminare l'ambiente in modo eccellente. Inoltre, completano questa fantastica soluzione immobiliare una cantina al piano seminterrato, una soffitta all'ultimo piano ed un funzionale ripostiglio. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: SOZY16 - In zona universitaria e in una delle vie più rinomate per la ricca quantità di B&B, proponiamo in vendita esclusiva una meravigliosa soluzione semi-indipendente ristrutturata nel settembre 2024. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta impianti idrici ed elettrici nuovi. È ammobiliato e dotato di cucina su misura. La disposizione interna include: - Ingresso su soggiorno - Sala con cucina a vista - 2 bagni - 3 camere da letto (di cui due soppalcate) - Scoperto di proprietà. Spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Cura dei dettagli. Caratteristici blocchi in pietra a vista. OTTIMA SOLUZIONE AD USO PRINCIPALE O USO INVESTIMENTO. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI. LA VEDI SOLO CON NOI!

Lecce – Appartamento Ristrutturato in Zona Idria: Luminosità, Vista Unica e Comodità Se sei alla ricerca di un appartamento recentemente ristrutturato, luminoso e situato in una delle zone più suggestive di Lecce, questa proprietà in zona Idria potrebbe essere la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un appartamento al terzo e ultimo piano di un edificio tranquillo, con affaccio angolare sulla storica Chiesa di Santa Maria dell'Idria, offrendo una vista unica e suggestiva. INTERNO: L’immobile si compone di un ingresso che si apre su un disimpegno, un’ampia e luminosa zona soggiorno con cucina separata, due camere da letto, perfette per una famiglia o come studio professionale, e un bagno moderno e funzionale. Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati, garantendo ambienti accoglienti e di alto livello. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, che assicura molta luce naturale durante tutta la giornata. La disposizione interna favorisce comfort e praticità, rendendo l’appartamento pronto per essere abitato fin da subito. L'immobile dispone inoltre di un deposito situato sull'area solare. ESTERNO: Situato al terzo e ultimo piano di un edificio tranquillo, l’appartamento vanta un affaccio angolare che permette di godere di una vista panoramica sulla storica chiesa e sulla città. La posizione privilegiata garantisce privacy e tranquillità, pur essendo nel cuore di Lecce, a pochi passi dal centro storico e ben servito da negozi, scuole, università e mezzi pubblici. Posizione: In una delle zone più affascinanti e servite di Lecce, l’immobile si trova in una posizione strategica, vicino a università e accademia delle belle arti, ideale anche come investimento. La vicinanza a numerosi servizi e alla vita culturale della città lo rende perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Appartamento ristrutturato, luminoso e pronto all’uso, con vista unica sulla Chiesa di Santa Maria dell’Idria. 2. Posizione strategica, centrale e ben servita, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. 3. Ideale come investimento o come prima casa, grazie alla sua versatilità e alle caratteristiche di alto livello. 4. Libero immediatamente, documentazione in regola e pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Grimaldi Point Lecce Centro Per informazioni: 339/6744677 Oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce Email: lecce.centro@grimaldi-point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Lecce!

Questo splendido appartamento di circa 110 mq è situato all'ultimo piano di un elegante condominio. Con un ingresso accogliente, una cucina abitabile, e un ampio salone. Dispone di due bagni ( di cui uno solo con doccia), una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola e un pratico ripostiglio. Il balcone angolare ti regalerà momenti di pace all'aria aperta. L'appartamento è in buone condizioni generali e offre comfort moderni come aria condizionata e riscaldamento. Situato al quinto piano con ascensore. Eventuale acquisto del box auto al costo di 15.000 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale, a pochi passi dal centro di Lecce!

In una delle zone più dinamiche di Lecce, nei pressi della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano senza ascensore di un piccolo contesto condominiale. La posizione è strategica: via Don Bosco si trova a breve distanza dal centro storico, con i suoi servizi, locali e attrazioni culturali, e dal Viale dell’Università, uno dei principali poli accademici della città. Una zona commerciale, ben servita e molto richiesta sia da studenti che da lavoratori fuori sede. L’immobile si compone di: -Ingresso; -Quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con affaccio su un balcone fronte strada; -Cucina abitabile con terrazzino interno; -Bagno con impianti recentemente rifatti; -Comodo ripostiglio. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta un'ottima base da cui partire. La distribuzione interna offre anche la possibilità di ricavare un secondo bagno, rendendolo ancora più funzionale. Soluzione ideale per chi desidera investire nel mercato delle locazioni universitarie, grazie alla vicinanza alle sedi didattiche e alla tipologia abitativa particolarmente adatta a studenti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

CONIGARDEN, APPARTAMENTO B3, PIANO TERZO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C2, PIANO SECONDO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO A1, PIANO PRIMO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C, PIANO TERRA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 351 5550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1C - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 351 5550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria, 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1C - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Viale Leopardi Ampio Bilocale al Piano Rialzato Se desideri vivere in un comodo e spazioso appartamento in una zona comoda e ben servita di Lecce, questa è la soluzione che fa per te! INTERNO: Situato al piano rialzato di un condominio ben mantenuto, questo ampio bilocale di circa 62 mq (ESCLUSE AREE SCOPERTE), si compone di un open space luminoso e versatile, ideale per vivere e ricevere ospiti. La camera da letto matrimoniale offre spazio e comfort, mentre il bagno è moderno e funzionale. Completano l’immobile un ripostiglio pratico per riporre oggetti e un ampio scoperto privato, perfetto per relax all’aperto, cene estive o momenti di convivialità. L’appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere le tue esigenze quotidiane. ESTERNO: La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, ricca di servizi come negozi, supermercati e trasporti pubblici, garantendo comodità e praticità nel vivere quotidiano. POSIZIONE: Viale Leopardi, una posizione strategica nel cuore di Lecce, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e a pochi minuti dal centro città. Ideale sia per coppie che per professionisti in cerca di uno spazio ampio e funzionale. Quattro motivi per scegliere questo immobile: 1. Ampio open space luminoso, perfetto per vivere e lavorare in ambienti confortevoli. 2. Grande scoperto privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. 3. Zona residenziale tranquilla, ben collegata e ricca di servizi. 4. Spazi pratici e funzionali, già pronti per essere abitati. Grimaldi Point Lecce Centro Per informazioni: 339/6744677 Oppure visita il nostro ufficio in via Braccio Martello, 10 – Lecce Email: lecce.centro@grimaldi-point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere questa occasione, vieni a vedere di persona questo splendido bilocale!

Nel cuore di Lecce, in via Milizia, proponiamo in vendita una splendida soluzione semi indipendente che unisce comodità, spazio e una posizione strategica. Ci troviamo in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro e con la comodità di avere tutto a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e collegamenti agevoli verso le principali arterie della città. L'abitazione accoglie con un luminoso ingresso soggiorno, perfetto per i momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La cucina, spaziosa e abitabile, è il cuore della casa, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità. A servizio della zona giorno un comodo bagno con anti bagno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, un ambiente pensato per garantire tranquillità e privacy. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una impreziosita da una cabina armadio incassata, perfetta per organizzare al meglio gli spazi. A completare il piano, un ulteriore bagno ben rifinito. L'abitazione vanta un balcone fronte strada con accessi dalla zona giorno ed un ulteriore spazio esterno di valore: un'area solare di proprietà esclusiva, un angolo riservato che può essere sfruttato in diversi modi, dalle serate estive alla creazione di un piccolo giardino pensile. Le condizioni generali sono buone, pronte per accogliere chi cerca una casa confortevole e ben posizionata. Se desideri vivere Lecce con il giusto equilibrio tra indipendenza e comodità, questa è la soluzione perfetta per te.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce San Lazzaro – in viale Torre del Parco proponiamo interessante e panoramica soluzione collocata in uno dei palazzi più conosciuti e richiesti della città, grazie anche alla sua posizione centrale e precisamente all’interno della nota zona San Lazzaro. L’appartamento si trova al terzo piano raggiungibile con ascensore ed ha una superficie commerciale di 140 mq circa di cui 128 mq circa di superficie coperta ed è composto da ampio ingresso con porta blindata, sala da pranzo con cucinotto ed ingresso nella veranda dotata di vetrata regolarmente approvata, soggiorno luminosissimo grazie alla presenza di una grande finestra ed una porta-finestra da cui si accede su di un bellissimo terrazzo a livello, disimpegno, doppi servizi, due comode camere da letto anch’esse con accesso su due distinti terrazzi a livello; a completare la proprietà, una utile cantina di 23 mq al piano interrato e la possibilità di parcheggiare l’auto nella piazzetta privata sottostante il palazzo in cui sono stati previsti, appunto, dei posti auto. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, nella zona giorno vi è il marmo in ottimo stato, mentre nella zona notte il parquet in legno massello e gli infissi esterni sono in legno Douglas; inoltre pochi mesi fa l’appartamento è stato interessato dal rifacimento dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento, che avviene attraverso una efficiente macchina a pompa di calore montata a soffitto e che immette in tutte le stanze l’aria calda o fredda attraverso griglie di mandata e ripresa dell’aria; infine per l’acqua calda sanitaria è stato montato anche uno scaldabagno a metano per una maggiore ed intelligente fruibilità del bene. Il palazzo gode della presenza di uno vasto parco condominiale, perfetto per le famiglie che hanno figli. L’esposizione tripla consente all’immobile di avere una grande luminosità, mentre la posizione strategica, pur essendo prossima al cuore di Lecce, permette di lasciare la città in pochissimi minuti. La comoda metratura permette di ricavare una terza camera da letto. Se ne consiglia la visione. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

IMMOBILE A REDDITO, LOCATO FINO A DICEMBRE 2026A Lecce, in una parte comoda e servita del quartiere Santa Rosa, StoneHause propone in vendita appartamento sito al primo piano senza ascensore, completamente ristrutturato.L'immobile è ben disimpegnano e possiamo ben notare la divisione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da ingresso, cucina abitabile e ampio soggiorno. Nella zona notte troviamo, invece, tre camere da letto matrimoniali, di cui una attualmente utilizzata come ripostiglio, il bagno e un ripostiglio; per un totale di 111 mq.L'immobile dispone di due balconi abitabili accessibili dalla cucina e dal soggiorno.L'immobile si presta ottimamente per essere utilizzato come residenza personale oppure come investimento per essere affittato a studenti data la vicinanza con l'università e il capolinea degli autobus, dove passano le circolari per raggiungere la cittadella universitaria di Ecotekne.Sulla proprietà vi è un contratto d'affitto in essere, fino a dicembre 2026, senza possibilità di rilascio da parte degli inquilini.Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!