Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio trilocale a pochi passi dal mare di San Cataldo, in un contesto tranquillo e residenziale, precisamente in Via Tabiano. L’appartamento, di circa 70 mq interni, è situato al primo piano di una soluzione bifamiliare e si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, creando uno spazio conviviale e pratico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore vano versatile, ideale come terza cameretta o piccolo tinello. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità nell’uso quotidiano. La zona giorno beneficia di una piacevole doppia esposizione grazie alla presenza di due ampie verande abitabili, una antistante e una retrostante, per un totale di circa 30 mq, perfette per vivere momenti di relax all’aperto e per assicurare un’ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. A completare la proprietà vi è uno scoperto al piano terra di circa 150 mq, uno spazio ideale per parcheggiare comodamente l’auto e godere di un’area esterna riservata e fruibile in totale privacy. Realizzato tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90, l’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di infissi pvc, zanzariere, riscaldamento autonomo e climatizzatori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza al mare e i rapidi collegamenti con Lecce rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di collegamento con la città.
