Case in vendita a Frigole - San Cataldo, Lecce

Rif: LUFRIGOL - A Frigole, in Via delle Dracene, Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA una splendida villetta indipendente disposta su due livelli, entrambi con accesso autonomo, ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure investimento per casa vacanze. Il piano terra, di circa 55 mq, si apre su un’accogliente zona giorno e comprende due ampie camere da letto — una matrimoniale e una doppia — oltre a un bagno. Dalla living area si accede direttamente al giardino retrostante, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Il primo piano offre ambienti comodi e ben distribuiti, con ingresso su cucina abitabile, bagno e due camere da letto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di alcun intervento: una soluzione pronta da abitare fin da subito. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e di allaccio ad Acquedotto Pugliese. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 150 mq, con spazio antistante ideale per parcheggiare fino a 3 auto, un gazebo attrezzato con cucina perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, un comodo ripostiglio di circa 6 mq e due docce esterne servite di acqua calda. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nella rinomata marina di San Cataldo, conosciuta come il “Lecce mare”, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale trilocale situato al primo piano di un tranquillo complesso residenziale realizzato a metà degli anni ’90, a meno di 200 metri dalla spiaggia. L’abitazione è raggiungibile tramite una scala privata che conduce a un comodo terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con pratico cucinotto. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno e due camere da letto, una delle quali con affaccio e accesso diretto a un secondo spazio esterno riservato. La stessa scala prosegue fino al lastrico solare di esclusiva proprietà, un prezioso valore aggiunto dell’immobile, sul quale è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di 3 kW. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui il parziale ammodernamento del bagno con la sostituzione dei sanitari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e le attività commerciali della marina, rendendo l’immobile ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Splendida Villa indipendente a 800 metri dal mare – Lecce, zona San Cataldo In vendita elegante villa indipendente situata lungo la strada Lecce–San Cataldo, a soli 800 metri dal mare e dalla marina. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti distinti, soluzione perfetta sia per uso familiare che come investimento. - Piano terra Ampio e luminoso, composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile e bagno. Dalla cucina si accede su un grande patio retrostante, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore bagno. - Primo piano Accessibile tramite comoda scala esterna, è caratterizzato da un ampio terrazzo panoramico con vista sull’intera proprietà. L’appartamento dispone di ingresso, accogliente zona living, cucina con accesso a un secondo terrazzo a livello retrostante con vista sul verde, tre camere da letto e due bagni di cui uno ristrutturato di recente. Punti di forza: Indipendenza totale Ampie metrature Due unità abitative Spazi esterni vivibili Vicinanza al mare Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura a pochi passi dalla costa. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Cod.12001 Rif.Ag. 114LAB - Prestigiosa proprietà in fase di ristrutturazione con piscina e ampio potenziale di sviluppo – a pochi passi dal mare. In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che si estende su un lotto di circa 1.700 mq, attualmente oggetto di profonda ristrutturazione e variazione di destinazione urbanistica, con progetto approvato e disponibile presso la nostra agenzia. Fabbricato principale: L’immobile esistente è già stato parzialmente ristrutturato e si compone di: - Una camere da letto - Un bagno completamente ristrutturato - Un disimpegno funzionale. Per il completamento sono previste solo rifiniture interne e la sostituzione delle porte. Il progetto approvato prevede un ampliamento significativo con la realizzazione di un ampio ambiente living con angolo cottura, camino, una seconda camera da letto e copertura con ampie vetrate e tettoia in legno, da posare su muretto perimetrale già realizzato. Strutture accessorie: All’interno della proprietà è presente una casetta in legno nuova, pensata come futuro bar a servizio della splendida piscina scoperta, ideale per momenti di relax e convivialità. Accessi e impianti: La proprietà dispone di due ingressi : - Principale da Via Bove ( ingresso carrabile e pedonale) - Secondario da Via Bellerio (ingresso pedonale) L’immobile è servito da: - Pozzo privato per irrigazione e piscina - Impianto di irrigazione ristrutturato, suddiviso in 5 zone con centralina programmabile - Nuovo impianto idrico sdoppiato: acqua da pozzo per uso esterno e acqua da rete Acquedotto Pugliese per uso domestico. - Pozzo nero ristrutturato e fossa IMOF di decantazione -Predisposizione per la fognatura per l'attacco alla rete pubblica esistente e non ancora attiva - Impianto elettrico nuovo con potenza di 6 kW. Piscina e area tecnica: La piscina, oggetto di ristrutturazione integrale, misura 18 x 9 metri ed è dotata di: - Scala romana trasversale con spiaggetta - Impianto di filtrazione completo(tubazioni, skimmer, bocchette, illuminazione) - Intercapedine pedonabile - Vano tecnico interrato con botola e scala, adibito a sala macchine. Spazi esterni: La proprietà include una zona barbecue, ampi spazi verdi e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. La vicinanza alla spiaggia rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Richiesta e potenziale: - € 320.000 a lavori ultimati, chiavi in mano. Un’ oasi di tranquillità e stile , perfetta per chi cerca un immobile versatile, già avviato verso una trasformazione di pregio, con ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione. Per maggiori informazioni e per visionare il progetto completo, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.

LECCE (San Cataldo)
A soli 2 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante VILLA indipendente di complessivi 100 mq, circondata da un magnifico GIARDINO privato di circa 900 mq, finemente curato e impreziosito da una splendida PISCINA con area solarium.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un importante cancello automatico in ferro battuto, dal quale si sviluppa un suggestivo viale che conduce all'abitazione, armoniosamente inserita nel verde e baciata dalla luce naturale.
Ad accoglierci troviamo un'elegante zona relax verandata di circa 150 mq: uno spazio ampio, luminoso e fruibile in ogni stagione grazie alla presenza di un camino.
Le grandi vetrate, leggere e scenografiche, creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando una vista incantevole sul giardino e sulla piscina e trasformando questo ambiente in un vero e proprio cuore conviviale della casa.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, si aprono su un accogliente soggiorno con cucina a vista, progettato per unire funzionalità ed estetica. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno e un comodo corridoio che garantisce una perfetta distribuzione degli spazi. Il tutto per una superficie di circa 75 mq.
Dalla veranda si accede direttamente all'area piscina di 36 mq, completa di solarium e doccia esterna, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. A servizio della zona piscina, una funzionale cucina esterna permette di organizzare pranzi e cene in totale comfort, immersi nella privacy del proprio giardino.
Completa la proprietà una dépendance di circa 25 mq con bagno.
È inoltre presente un'ampia area parcheggio di circa 90 mq con un secondo accesso carrabile con cancello automatico, in grado di ospitare comodamente più auto e moto.
La villa si distingue per le sue rifiniture di altissimo livello e per le soluzioni tecnologiche all'avanguardia: è infatti possibile gestire da remoto i principali impianti, tra cui il sofisticato sistema di illuminazione scenografica e l'impianto di irrigazione del giardino.
A supporto degli impianti presenti, la villa dispone di un gruppo di continuità, oltre ad un sistema di connessione Starlink.
La villa è infine dotata di impianto fotovoltaico, sistema solare termico, impianto di allarme con videosorveglianza e pozzo per l'approvigionamento idrico.
Inserita nel cuore della suggestiva area protetta delle Cesine, zona di grande pregio naturalistico, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita, a pochi minuti dal mare cristallino.
Dista appena 10 km da Lecce e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO A San Cataldo, a due passi dall'icantevole riserva naturale delle Cesine, proponiamo in vendita una suggestiva villa circondata da un parco di ca 5000 mq impreziosito ancor di più da un laghetto. La villa composta da una spaziosa zona giorno distribuita in: ingresso su salone con camino, ampia sala da pranzo resa particolare dalla sua forma rotondeggiante e illuminata da tre finestre, grande cucina dotata anch'essa di camino, rispostiglio e lavanderia. La zona notte, mentre, si compone di due stanze matrimoniali, una singola e due bagni grandi e completi. Tutti gli ambienti della casa, comprese le camere da letto, hanno delle bellissime porte-finestre che consentono un accesso diretto alle ampie verande che la circondano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori e impianto di allarme. La villa presenta uno stato di manutenzione ottimo , ideale sia come prima casa o come investimento . Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

SAN CATALDO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAL LUNGOMARE
A pochi passi dal mare, nel cuore della marina di San Cataldo, Fondocasa Maglie propone in vendita un grazioso appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere la tranquillità del mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L'immobile è situato in una delle zone più apprezzate della marina di San Cataldo, a brevissima distanza dal lungomare, facilmente raggiungibile a piedi, e nelle immediate vicinanze di attività commerciali, bar, ristoranti e servizi di prima necessità.
La soluzione fa parte di un piccolo contesto condominiale e si sviluppa al piano terra per una superficie interna di circa 60 mq. Ad accogliere l'abitazione troviamo uno spazio esterno antistante di esclusiva proprietà, perfetto da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Internamente l'appartamento si compone di:
• ingresso su luminoso soggiorno
• pratico angolo cottura
• ampia camera matrimoniale
• bagno con comoda doccia
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato sin da subito senza necessità di ulteriori interventi.
Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'abitazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa o di una casa vacanze vicino al mare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con eccellenti possibilità di rendita stagionale.
Una proposta interessante per vivere il mare del Salento in totale comodità o per realizzare un investimento sicuro in una località sempre molto richiesta.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Fondocasa Maglie

Proponiamo in vendita una casa a schiera di circa 80 mq situata nella splendida cornice della Marina di San Cataldo, nel comune di Lecce. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde e caratterizzato da vialetti privati con accesso riservato ai residenti, garantendo privacy e sicurezza. La villetta è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione che ne valorizzeranno ulteriormente l’aspetto moderno ed elegante. Accedendo nell'abitazione da cancello d'ingresso privato troviamo giardino angolare di proprietà con 120 metri quadri arricchiti da cucina esterna, doccia esterna ed un comodo vano lavanderia. L'abitazione è composta da zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano ed è composta da ingresso su zona open space con angolo cottura a vista e bagno; proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, ulteriore bagno ed un balconcino. La soluzione si presenterà completamente ristrutturata entro giugno 2026; i lavori di ristrutturazione prevedono: rifacimento totale degli esterni (prospetto), rifacimento dell' impianto idrico ed elettrico, bagni, predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Elegante villa ristrutturata con ampio parco privato – Lecce, Villaggio Dario In un contesto riservato e immerso nella tranquillità della località Villaggio Dario, a Lecce, proponiamo in vendita esclusiva villa di pregio completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e sostenibilità. La proprietà si estende su un curato lotto di circa 2000 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità e possibilità di personalizzazione (area piscina, giardino attrezzato, ecc.). La soluzione interna, di circa 110 mq, rifinita con materiali di qualità e impreziositi da elegante pavimentazione in parquet, si sviluppa in ambienti armoniosi e luminosi e cosi composta: raffinata zona living con camino, cuore della casa; cucina moderna con penisola, perfettamente integrata nello spazio, sala da pranzo accogliente e funzionale due camere da letto e bagno dal design contemporaneo. La villa è dotata di soluzioni impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire efficienza energetica e massimo comfort: - impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW - pannello solare termico per la produzione di acqua calda - sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore La proprietà viene venduta completa di arredi, in gran parte inclusi, selezionati con gusto e perfettamente in linea con lo stile moderno dell’abitazione. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città, perfetta sia come residenza principale che come prestigiosa dimora per il tempo libero.

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita all'interno di un villaggio nella marina di Frigole casa indipendente . L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra una luminosa zona giorno composta con un accogliente soggiorno e un pratico angolo cottura Completa il piano terra un comodo bagno . Al primo piano, zona notte con due spaziose camere da letto e un ulteriore bagno. Completa l'immobile inoltre un ampio scoperto antistante La posizione strategica dell'appartamento permette di godere della tranquillità del mare a pochi passi, rendendolo una scelta perfetta c come casa vacanze. Per ulteriori info 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Cod.12015 Rif.Ag. m087 - Sul litorale leccese, a San Cataldo, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 100 mq su due livelli, ideale per chi cerca una casa al mare funzionale, riservata e già orientata all'efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 300 mq, con circa 250 mq di giardino privato, uno spazio ampio e versatile che permette di vivere appieno l'esterno. La presenza della doccia sul retro e la possibilità di attrezzare la veranda antistante rendono la casa perfetta per la stagione estiva e per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, un comodo ripostiglio, un disimpegno con bagno finestrato e una cucina con affaccio diretto sul giardino retrostante, creando continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un secondo bagno. Una delle camere dispone di accesso a un balconcino, mentre dal piano si accede anche a un secondo balcone più grande, che dona ulteriore respiro e luminosità agli ambienti. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di impianto fotovoltaico, un valore aggiunto concreto che consente risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, rendendo l'immobile ancora più interessante anche in ottica futura. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanza sia come investimento nel litorale leccese. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Villa con Giardino e veranda a San Cataldo
A pochi minuti dal mare di San Cataldo, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente di circa 49 mq calpestabili (60 mq commerciali), immersa nella tranquillità e circondata da spazi esterni ideali per vivere appieno la stagione estiva.

L'abitazione è composta da:

Soggiorno accogliente
Cucina separata con accesso diretto all'esterno
Una camere da letto
Bagno


All'esterno la proprietà è valorizzata da giardino antistante con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà e da un ampio giardino retrostante, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Fiore all'occhiello della casa è la spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, creando un ambiente conviviale e riparato dove godersi la tranquillità della zona.

L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e può essere venduto anche completamente arredato, risultando così una soluzione pronta da vivere sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche.

Una soluzione perfetta per chi desidera una casa al mare con spazi esterni vivibili, a pochi minuti da Lecce

LECCE
A pochi chilometri dal mare, in un caratteristico borgo a pochi minuti da Lecce, proponiamo in vendita un'antica abitazione ex casa colonica di circa 400 mq circondata da un ampio terreno di 4 ettari.
Il complesso, da ristrutturare, dispone di un corpo principale con doppio ingresso di circa 150 mq.
Gli ambienti interni comprendono un ingresso, un salone, una spaziosa cucina con antico camino, tre ampie camere da letto, bagno, un ripostiglio e un suggestivo forno esterno d'epoca.
Secondo la tradizione agricola del territorio, la proprietà è arricchita da una vecchia stalla e da ampie rimesse, un tempo destinate al ricovero dei mezzi agricoli, per una superficie complessiva di circa 250 mq aggiuntivi.
E' già stato rilasciato dal Comune di Lecce un Permesso di Costruire per il cambio di destinazione d'uso di questi locali che permette di trasformarli tutti in superficie residenziale.
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente da reinventare secondo un progetto unico e su misura, perfetta per chi ama vivere a stretto contatto con la natura o trasformarla in una struttura ricettiva immersa nella natura e lontano dal caos cittadino.
Offre inoltre la possibilità di realizzare un orto privato o anche di avviare coltivazioni più estese e di realizzare una piscina.
La posizione strategica consente di raggiungere il mare in pochi minuti, mantenendo al contempo la comodità della vicinanza ai servizi della città.
L'immobile dista circa 5 km dalle spiagge del Mare Adriatico, 3 km dalla tangenziale e 40 km dall'aeroporto di Brindisi.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un trilocale al paino terra precisamente Via Alvise cà di Mosto, 3. Si tratta di un appartamento posto posto al piano terra in contesto bifamiliare in zona tranquilla e residenziale. L'appartamento oggetto di vendita presenta una superficie coperta di 80 mq ed un giardino di proprietà esclusiva di circa 100 mq dov'è possibile anche posteggiare un auto. L'immobile, al suo interno, è composto da un'ampia zona living open space con cucina ed un disimpegno che consente l'accesso alla zona notte caratterizzata da camera da letto matrimoniale e una singola, infine un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di buone finitura, infissi doppio vetro camera in Pvc, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento con pompa di calore caldo/freddo, predisposizione condizionatori e portoncino blindato. La soluzione si presta bene ad una giovane coppia, fornendo anche uno spazio esterno dove trascorrere momenti di convivialità o dove ospitare un amico a quattro zampe. Inoltre, risulta essere ottimo anche ad uso investimento, essendo una zona molto richiesta anche come locazione nel periodo estivo. L'immobile è completamente autonomo a livello d'impianto di riscaldamento. Le rifiniture del bagno, vetri, infissi sono di buona fattura. All'interno dell' intero immobile è stato installato un gress porcellanato effetto parquet donando un tono più caldo all'ambiente.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in zona Lecce/San Cataldo, a soli 6-7 km dalle splendide spiagge, una villetta indipendente che, pur facendo parte di un piccolo condominio, offre totale privacy e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 280 mq commerciali coperti, circondato da un giardino di 250 mq, distribuito su tre lati della proprietà. Il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La costruzione risale al 2010 ed è stata realizzata con materiali di alta qualità, curata nei minimi dettagli. La villetta si trova in un contesto condominiale che prevede l’utilizzo di alcune pertinenze comuni, come la zona d’ingresso e il posto auto, gestiti in maniera condivisa, con un costo di condominio di soli 30 euro al mese, comprensivo di illuminazione e gestione delle aree comuni. Nonostante faccia parte di un condominio, l'immobile si presenta come una casa completamente indipendente, con accesso privato e spazi esterni esclusivi. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ingresso/salone luminoso con camino. La cucina, abitabile e spaziosa, è anch’essa dotata di un camino, permette l’accesso ad una veranda attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e uno studio (eventuale quarta camera da letto).Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Al secondo piano, un ampio vano tecnico adibito a lavanderia ospita la stufa a pellet idro, che fornisce il riscaldamento alla casa, e un grande terrazzo panoramico. La villetta è particolarmente interessante anche per la sua efficienza energetica: è infatti priva di allacciamento al gas metano, ma è dotata di una stufa a pellet idro che garantisce un riscaldamento economico ed ecologico, mentre il sistema di solare termico permette di riscaldare l’acqua sanitaria in modo naturale. Per la cucina, è possibile optare per un piano induzione, evitando l’utilizzo del gas attualmente fornito da una bombola. Grazie alla sua ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato in due unità indipendenti: una soluzione al piano terra e un’altra ai piani superiori, rendendo la villetta ideale anche come investimento. Completano la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato, rendendo questa villetta un'opzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un'ottima posizione a pochi passi dal mare.

LECCE - RESIDENCE CAMPOVERDE - SALENTO
Ad appena 350 mt dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita villa unifamiliare, completamente ristrutturata, sita all'interno del Residence Campoverde immerso in 8 ettari di pineta e a ridosso della Riserva Naturale delle Cesine, oasi protetta dal WWF.
La villa, di circa 110 mq, è disposta su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 150 mq
Al piano terra la villetta si compone di cucina, luminoso soggiorno con camino, bagno con doccia e ripostiglio, oltre a spaziose verande coperte esterne che, insieme al giardino, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all' aria aperta e godere del fresco serale.
Al primo piano vi sono 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia.
Una delle camere affaccia su una terrazza di circa 30 mq che offre una piacevole vista sul giardino e la pineta circostante.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2019: vespaio sotto il pavimento, pavimentazione nuova sia all'interno che all'esterno, impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi interni ed esterni nuovi, portoncino ingresso nuovo, frangivista grigliati in ferro smaltato.
Gli arredi, di altissima qualità, sono inclusi nel prezzo di vendita (cucina Creo della Lube, divano letto in soggiorno Doimo, tavolo e sedie Bontempi, madia, mobile porta TV e mensola Colombini, porte Bertolotto). La villa dispone inoltre di serramenti in alluminio con taglio termico e predisposizione impianto di video sorveglianza e allarme.
Soluzione chiavi in mano.
Il Residence Campoverde è attrezzato con ampie piscine, un centro sportivo con campi da tennis e di calcio, servizi di ristorazione e svago di vario genere; dispone inoltre di un ampio ed attrezzato stabilimento balneare privato riservato esclusivamente ai suoi ospiti e raggiungibile, sia a piedi sia con servizio navetta, seguendo un percorso dedicato che attraversa la pineta e porta direttamente al mare.
I vantaggi legati all'acquisto di una proprietà all'interno del Residence Campoverde riguardano soprattutto l'ottima posizione in cui sorge la struttura, a pochi metri dal mare, immersa nel verde e nella tranquillità, e con ogni tipo di servizio per trascorrere piacevoli vacanze estive. Tuttavia, data la vicinanza ai principali servizi presenti nella città di Lecce, a soli 12 km, la proprietà si presta certamente bene ad essere acquistata anche come abitazione principale.
Dista 4 km dall'Acaja Golf Club, 45 km da Gallipoli sul litorale ionico e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

FRIGOLE - LECCE - SALENTO
Ad appena 50 metri dal mare proponiamo in vendita abitazione semi indipendente di circa 95 mq inserito in una villetta di 6 unità abitative.
La proprietà, posta al piano terra, si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni.
Dispone inoltre di uno spazio esterno dove poter trascorerre piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
La disposizione interna degli ambienti consente una facile divisione dell'abitazione in due unità separate.
A seconda delle esigenze, l'immobile è un'ottima soluzione come abitazione principale, come seconda casa al mare o anche come soluzione da mettere a reddito. Interessante è infatti l'opportunità di acquistarlo insieme agli altri presenti nella villetta, in particolar modo per chi desiderasse avviare un'attività ricettiva disponendo di più unità abitative o anche per chi fosse alla ricerca di un contesto abitativo per più famiglie.
Frigole dista pochi chilometri dalle località balneari di San Cataldo, Torre Chianca e Torre Rinalda. Dista inoltre appena 9 km da Lecce e 41 km dall'Aeroporto di Brindisi.

FRIGOLE - LECCE - SALENTO
Ad appena 50 metri dal mare proponiamo in vendita bilocale di circa 55 mq inserito in una villetta di 6 unità abitative.
La proprietà, posta al piano terra, si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.
Dispone inoltre di uno spazio esterno dove poter trascorerre piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
A seconda delle esigenze, l'abitazione è un'ottima soluzione come casa al mare o anche come soluzione da mettere a reddito. Interessante è infatti l'opportunità di acquistarlo insieme agli altri presenti nella villetta, in particolar modo per chi desiderasse avviare un'attività ricettiva disponendo di più unità abitative o anche per chi fosse alla ricerca di un contesto abitativo per più famiglie.
Frigole dista pochi chilometri dalle località balneari di San Cataldo, Torre Chianca e Torre Rinalda. Dista inoltre appena 9 km da Lecce e 41 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SAN CATALDO (LECCE) - SALENTO
A soli 200 metri dal mare della vivace marina di San Cataldo, amata località del Salento a pochi minuti dalla splendida città di Lecce, vi proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 360 mq commerciali distribuita su due livelli e immersa in un incantevole lotto di circa 1200 mq.
Il giardino che accoglie la villa è un vero angolo di paradiso completamente recintato e arricchito da piante ornamentali, un curato prato verde e patii poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Gli interni, recentemente ristrutturati, sono luminosi e spaziosi, distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
Il piano terra accoglie un elegante soggiorno illuminato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, due camere da letto ed un bagno, mentre una scala conduce al piano superiore, dove la zona giorno si distingue anch'essa per la sua luminosità e spaziosità. Qui troviamo un salone con ampia vetrata vista mare, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile, con vano lavanderia e ripostiglio. La zona notte si compone di tre camere da letto, ovvero una matrimoniale e due comode singole oltre a due bagni, di cui uno en suite in camera matrimoniale.
Ogni ambiente del primo piano si apre su un ampio balcone che circonda la villa su tre lati, offrendo una vista panoramica sul mare, il giardino ed il tranquillo circondario.
Al piano terra, la villa è completata da un ampio vano pluriuso.
L'area solare accessibile dall'interno offre un panorama incredibile.
La villa può essere vissuta sia in inverno che in estate perché dotata di impianto autonomo caldo/freddo, pannelli solari per la produzione di acqua calda che garantiscono una maggiore efficienza energetica.
La posizione unica e privilegiata, a pochi passi dal mare cristallino, la vista mozzafiato sul mare, le ottime rifiniture interne, gli spazi generosi e la vicinanza alla città di Lecce, rendono questa proprietà un'occasione unica. Che si tratti della vostra casa principale o di un investimento per un futuro nel settore ricettivo, questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca la tranquillità della marina di San Cataldo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi.
La villa dista appena 4 km dall'Acaja Golf Club, 9 km da Lecce e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
A soli 4 km dal mare, nella quiete di Borgo Piave, proponiamo in vendita l'antica Masseria Cervalura risalente al 1600 di circa 490 mq con 1,3 ettari di terreni di pertinenza, di cui 6.500 mq adiacenti al fabbricato ed in parte edificabili. Un'opportunità rara per chi desidera creare spazi ricettivi o concepire una residenza privata di pregio, con la possibilità di ampliare.
La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione rurale, le tipiche volte a stella, gli elementi in pietra leccese e l'atmosfera intatta delle masserie salentine di un tempo.
L'antica stalla, con le sue volte alte oltre 4 metri e le mangiatoie originali in pietra, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi del complesso: uno spazio che si presta naturalmente a diventare un ristorante, una sala degustazione, un'area benessere o un'accogliente dépendance, mantenendo intatta la sua identità rurale.
La parte residenziale comprende, al piano terra, un appartamento composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, una camera da letto e bagno.
Al primo piano, si trovano due ampie stanze con camino, entrambe da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare una suite padronale con vista sulla campagna o spazi dedicati all'ospitalità.
La masseria sorge nei pressi dell'antico Bosco di Cervalora, nucleo rurale storicamente legato ai fondi agricoli monastici del territorio leccese. Dista appena 7 km dal centro abitato di Lecce, pochi chilometri dalle bellissime località balneari della costa salentina, sul versante adriatico, e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare libera su quattro lati ed è circondata da un grazioso giardino di 4000mq. Nello specifico l'immobile è stato costruito negli anni 90', ma è stato completamente ristrutturato nel 2017. La ristrutturazione ha interessato il rifacimento dell'impianto elettrico, di riscaldamento e quello idrico, nuova pavimentazione, rifacimento completo dei bagni e sostituzione infissi. La soluzione proposta presenta una superficie commerciale di 160mq ottimamente distribuiti: ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno che affaccia nella veranda d'ingresso antistante, cucina abitabile dov'è stata ricreato anche un antibagno servito da ripostiglio e bagno finestrato. Da un pratico corridoio si ha l'accesso alla zona notte servita da due camere da letto matrimoniali ed un secondo comodo bagno finestrato. La soluzione non è provvista di allecci al gas e alla fogna, ma presente una fogna imhoff, solare termico per la produzione acqua calda sanitaria e stufa a pellet collegata alla caldaia garantendo così il riscaldamento tramite radiatori. Inolte, sono presenti i condizionatori per aria calda/fredda. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile indipendente che si sviluppa su unico livello ed è circondato da un grande ampio spazio verde ronto per essere attrezzato a proprio piacimento. Si valuta la possibilità di frazionare il terreno in due unità, riservndo circa una metà all'abitazione e l'atra metà rimarrebbe della proprietà attuale.

IMMOBILIARE ACL- Studio San Luciano propone in vendita San Cataldo. Appartamento immerso nel verde composto da soggiorno luminoso e spazioso con angolo cottura, piccolo giardino, camera matrimoniale confortevole con grande finestra che affaccia sul giardino, camera singola e servizio nella zona giorno. Ideale come investimento o come seconda casa. Ottimi i servizi all'interno del residence di Campo Verde fra cui: posto auto, piscina, animazione e navetta. La posizione dell’appartamento permette di raggiungere in pochi minuti tutte le spiagge della marina. Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Masseria Antica a Lecce - Proponiamo la vendita di una antica "Dimora Rurale" situata nel territorio di Lecce sulla SP298, immersa nella bellezza paesaggistica della tipica macchia mediterranea nel cuore del Salento. L'immobile diruto da diversi decenni risulta essere un valida opportunità di acquisto per chi, amante del recupero dei beni storici, volesse adoperarsi nel restauro per dare nuovo lustro ed una nuova vita al bene immobile che è ritenuto a tutti gli effetti un bene di interesse storico culturale. La Masseria è raggiungibile tramite un tratturo inter-poderale che si congiunge alla Via Ardito Desio a sua volta congiunta direttamente con la SP298 e si erge all'interno di una ampia area regolare e recintata da un muretto a secco di circa un ettaro. Come illustrato negli scatti fotografici, l'immobile necessita di importanti interventi di consolidamento e ripristino e data la riconosciuta storicità del bene sarà possibile effettuarli usufruendo degli incentivi messi a disposizione dalla Regione Puglia.

Splendida Villa Indipendente a pochi passi da Lecce e San Cataldo Situata in una località esclusivamente di ville, a soli 5 km dalla storica città di Lecce e a 3 km dalla marina di San Cataldo, questa magnifica soluzione indipendente offre il massimo del comfort e della privacy. Immersa in un parco di oltre 3.000 mq, la villa è libera su quattro lati e completamente ristrutturata, pronta per accogliere la tua famiglia. All'ingresso, un disimpegno con accesso all'area solare soprastante con impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Al piano sottostante invece, un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Caratteristiche principali zona giorno e notte: La villa dispone di un'ampia sala con camino ricoperto di marmo, perfetta per le serate invernali, e un accesso diretto ad una veranda dove poter godere delle belle giornate estive. La sala da pranzo abitabile con cucina angolare moderna è ideale per cene in famiglia o con amici. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, tutte spaziose e luminose. Il bagno finestrato con box doccia aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. Spazi Aggiuntivi: L'accesso all'ampia taverna sottostante tramite scale a vista, ove è presente in un ammezzato anche un bagno finestrato a servizio sia della taverna che dell'abitazione, offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Ideale per feste o come area relax. Lo scoperto di pertinenza riservato e l'accesso indipendente dal giardino garantiscono una totale indipendenza. Dettagli Tecnici: Con una superficie commerciale di 260 m² e calpestabile di 230 m², la villa dispone di 5 locali e 2 bagni. Costruita nel 1980 ma completamente ristrutturata, è adatta per chi cerca una soluzione indipendente pronta ad essere abitata. Il riscaldamento è garantito da vari termoconvettori che offrono sia caldo che freddo. I costi di gestione dell'immobile sono nettamente abbattuti dalla presenza di un ampio impianto fotovoltaico. Il terreno circostante misura 3.659 m². Ideale per chi ama l'Indipendenza: Questa villa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino alla città, senza rinunciare a nessun comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cod.12012 Rif.Ag. Villetta frigole 2 - UOLLINTON propone in vendita, nel suggestivo litorale leccese di Frigole, a soli 15 minuti a piedi dal mare cristallino del Salento, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuovissima costruzione, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di 121 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di 240 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive e per chi ama gli spazi verdi. Completa l’esterno un terrazzo a livello di 45 mq, uno spazio generoso e versatile da vivere in ogni stagione. Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dove è presente una seconda camera da letto con bagno, soluzione ideale per garantire privacy e indipendenza agli ospiti o ai membri della famiglia. La villetta offre la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture, permettendo di creare uno spazio su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Le immagini pubblicate sono render illustrativi e non rappresentano fedelmente lo stato reale dei luoghi, ma hanno lo scopo di offrire un’idea del potenziale e delle soluzioni abitative realizzabili. Una soluzione moderna e raffinata nel cuore del Salento, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.