Attici in vendita a Lecce

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria, 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In zona partigiani, precisamente in via Lupiae, StoneHause propone in vendita attico di ampia metratura posto al sesto piano di un condominio con ascensore. L'immobile si compone di ingresso/salone, soggiorno, cucina, studio, camera da letto doppia, camera patronale con cabina armadio e bagno privato, e doppio bagno; per una superficie totale di circa 218 mq. A completare le funzionalità dell'immobile abbiamo un ampio terrazzo accessibile dal salone, di cui una parte è finestrata con zona pranzo esterna, e dalla parte non finestrata del terrazzo, possiamo accedere ad un vano ripostiglio esterno. L'immobile dispone inoltre di un balcone verandato, accessibile dalla cucina e dalla camera doppia, e di un box auto doppio nel piano interrato. L'immobile non avrebbe bisogno di interventi urgenti di ristrutturazione, ma solo di interventi di ammodernamento. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Salandra13 Real Estate propone in vendita uno splendido attico con ampie terrazze e molto luminoso nell'elegante quartiere di San Lazzaro a Lecce, più precisamente in Via Giovanni Gentile. In zona tranquillissima e ben servita, questa esclusiva proprietà vanta una metratura coperta di 230 mq con circa 100 mq di terrazze oltre a diversi balconi abitabili distribuiti attorno al perimetro dell'abitazione. Varcato l'ingresso dell'abitazione si ha subito la percezione di trovarsi in una proprietà signorile, rifinita e molto luminosa; dal comodo ingresso si aprono 3 porte che conducono rispettivamente a sinistra nel luminosissimo e ampio soggiorno con accesso diretto alla spaziosa terrazza attrezzata e ricca di verde che abbraccia il prospetto principale della casa; si ha infatti l'impressione di trovarsi in una villa sospesa tra gli alberi e immersa nel verde grazie alle diverse varietà di pianete e arbusti che decorano gli spazi esterni A destra dell'ingresso troviamo un altrettanto grande e luminosa stanza, ad oggi adibita a studio, con camino e accesso diretto alla stessa grande terrazza che si estende fino al soggiorno. Tornando all'ingresso varchiamo la terza porta, situata di fronte, che ci porta ad un disimpegno, dove troviamo una comoda cabina armadio, e altri due accessi; uno conduce nella sala da pranzo, sempre luminosa e dotata di balcone, da qui entriamo nella comoda cucina attrezzata, con lavanderia e diverse nicchie ad uso dispensa e ripostiglio, e accesso diretto al terrazzo in una zona coperta dove i proprietari hanno posizionato un comodo tavolo da pranzo. Tornando nel disimpegno troviamo un primo bagno ad uso della zona giorno e degli ospiti e tutta la zona notte composta da 3 comode camere da letto e un secondo bagno La proprietà è frutto di una ristrutturazione avvenuta circa 40 anni fa ed è stata successivamente, circa 20 anni fa, ripresa con altri interventi; ad oggi risulta ancora in ottimo stato e perfettamente manutenuta; nella recente ristrutturazione è stato realizzato un cappotto termico su lastricato di copertura per rendere la temperatura interna dell'abitazione gradevole sia d'estate che d'inverno; risultano inoltre ottimamente conservati, dopo il recupero, preziosi pavimenti originali in marmo. Completa la proprietà un comodo box auto. Il doppio ingresso consentirebbe anche un'eventuale divisione dell'immobile in due unità così come la conformazione dell'ampia terrazza che andrebbe a ben servire entrambe le unità Ottima occasione per chi desidera un'abitazione con ambienti generosi e tanta luminosità in contesto signorile e zona ben servita e con tutte le comodità necessarie a portata di mano.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di Palazzo Rubichi. L'appartamento, di grande charme, mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza. l'immobile oggetto della nostra proposta affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste; dispone di ampie camere con soffitti a volta, delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso, disimpegno, soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile attrezzata su misura, salone di rappresentanza, tre camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di design, da un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciò insieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto esclusivo e prestigioso in cui vivere. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point ha il piacere di proporre in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile è cosi composto: da ingresso su ampio salone, cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un ampio vano lavanderia ed un ampio terrazzo di esclusiva proprietà. Un' abitazione che si caratterizza per la generosità e razionalità degli ambienti abitativi caratterizzati da molta luce naturale grazie alla doppia esposizione. Ideale per coloro che desiderano vivere in una zona centrale e perfettamente servita per qualsiasi necessità quotidiana. Completa la soluzione un comodo box, un posto auto interno e un locale deposito posto al piano interrato. L'immobile si presenta abitabile ed in buone condizioni Ne consigliamo la visione!

Luminoso attico al quinto piano, situato nella nuova zona residenziale a est della città. Con una superficie commerciale di 140 m² e 130 m² calpestabili, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'ampio living, caratterizzato da vetrate che offrono una vista panoramica, è il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. L'attico è composto da tre camere da letto e doppi servizi, garantendo privacy e funzionalità. Le ampie terrazze e il balcone sono perfetti per godere del sole e dell'aria fresca. La predisposizione per l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, il sistema di domotica "MY HOME" di Biticino rende la gestione della casa semplice e moderna. Questo immobile, completamente ristrutturato nel 2024, è adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato e all'ascensore. Il garage o posto auto incluso nel prezzo è un ulteriore vantaggio. Con un'ottima classe energetica A4, questo attico rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente elegante e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo!

LECCE: GFS Immobiliare Cavallino ha il piacere di proporre in vendita un'interessantissima soluzione abitativa sita in Via Astore, una piccola traversa di Via Merine, in un quartiere poco distante dal centro della città e ricco di servizi. L'abitazione, posta al terzo ed ultimo piano di un edificio realizzato alla fine degli anni 70, è stata completamente ristrutturata, ed internamente è composta da un accogliente e luminosissimo soggiorno/cucina open-space, un piccolo studio, una camera da letto matrimoniale e un servizio con doccia. La presenza di un ampio terrazzo a livello di circa 100 mq, attrezzabile per essere utilizzato per godere di momenti di convivialità gran parte dell'anno, rende questo appartamento davvero esclusivo. Infine, completa e impreziosisce la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq. SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.

ATTICO IN ZONA MAZZINI - PRONTO DA ABITARE prezzo richiesto euro 350.000 Rif.V099 Proponiamo in vendita Nel cuore di Lecce, nella rinomata zona Mazzini! prestigioso attico con una generosa superficie di 150 mq ca , Il vero gioiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo abitabile di 100 mq che offre una vista panoramica mozzafiato sui tetti della città dove potrai accogliere amici e familiari per cene indimenticabili o semplicemente di rilassarti mentre ammiri il tramonto. Ristrutturato con finiture di pregio circa 15 anni fa, l'immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e ariosi. La zona giorno è caratterizzata da un ampio ingresso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente con un cucinotto finestrato e funzionale, la zona notte è composta da 2 spaziose camere da letto e doppi servizi, di cui uno privato in camera finestrato garantendo privacy e comfort. La casa è equipaggiata con riscaldamento autonomo a metano e un impianto di condizionamento Daikin ad incasso, garantendo comfort in ogni stagione . Inoltre, un comodo box auto al piano interrato aggiunge un ulteriore livello di praticità a questa straordinaria proposta immobiliare. Non perdete l'opportunità di vivere in un angolo esclusivo di Lecce, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta il numero 324-8430977 e inizia a dare vita al tuo progetto immobiliare. Se stai pensando di acquistare, ma hai bisogno di vendere la tua casa, siamo qui per aiutarti a valutare le richieste attive dei nostri fidati clienti acquirenti.

LECCE ZONA SAN LAZZARO ATTICO CON TERRAZZO Proponiamo in vendita ATTICO esclusivo nel cuore di Lecce , nella rinomata zona di San Lazzaro , situato in un contesto tranquillo e residenziale ,un'area caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e da una posizione strategica Investire in questo immobile significa garantire un valore duraturo nel tempo L'attico si distingue per la sua luminosità e gli spazi generosi, mentre il terrazzo privato di 60 mq ca rappresenta il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto con amici e familiari offrendo una vista panoramica mozzafiato sui tetti della città. Inoltre, la comodità di un box auto privato rende la tua vita quotidiana ancora più semplice, garantendo sicurezza e facilità di accesso Non lasciarti sfuggire questa occasione: acquista un immobile che non solo soddisfa le tue esigenze abitative, ma che si rivela anche un'ottima scelta per il tuo futuro finanziario. * esempio degli spazi attuali e degli spazi con foto RENDERING Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta il numero 324-8430977 e inizia a dare vita al tuo progetto immobiliare. Se stai pensando di acquistare, ma hai bisogno di vendere la tua casa, siamo qui per aiutarti a valutare le richieste attive dei nostri fidati clienti acquirenti.

Situato in zona Ariosto, rinomata area di Lecce a pochissimi passi dal centro della città, servitissima da ogni genere di attività e con un'estrema vicinanza alla piazza dalla quale prende il nome la stessa zona, Idee Immobiliari vi propone la VENDITA di un SUPER ATTICO in costruzione. L'immobile, facente parte di una NUOVA REALIZZAZIONE che verrà terminata e consegnata a Marzo 2026, è completamente realizzata in classe energetica A, fornita di posti auto interni di proprietà ad uso esclusivo posti al piano seminterrato, ascensore, domotica, fotovoltaico da 3.5 kw, impianto di climatizzazione caldo/freddo, predisposizione impianto d'allarme perimetrico e volumetrico, videocitofono, portoncino blindao, infissi in pvc, tapparelle elettriche solar in alluminio, predisposizione per zanzariere L'abitazione, situata al quarto ed ultimo piano dello stabile ha una metratura complessiva di ben 140 metri quadri con ulteriori 90 metri quadri per il fantastico TERRAZZO che la contraddistingue. La soluzione è, invece, composta da: -ZONA GIORNO Ingresso su ampissima zona living con area relax e zona pranzo a vista, cucina abitabile e separata con ampio bagno a servizio di essa, dotato anche di zona lavanderia, oltre che un comodissimo ripostiglio. -ZONA NOTTE Inoltrandoci all'interno dell'abitazione abbiamo poi la zona notte che si presenta separata e riservata per garantirvi il massimo riposo e la massima privacy; qui troviamo tre spaziose camere da letto, due comodissimi bagni a servizio, disimpegno ed ulteriore ripostiglio. -ESPOSIZIONE L'appartamento grazie alla sua posizione angolare e al balcone che lo circonda su ben tre lati, gode di una fantastica TRIPLA ESPOSIZIONE garantendovi la massima luminosa per tutta la giornata. A completare la soluzione, un posto auto di proprietà e due ripostigli posti al piano seminterrato. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

TRILOCALE DOPPI SERVIZI, TERRAZZO E BOX Punto Casa Lecce propone in vendita esclusiva complesso residenziale di nuova costruzione composto da 9 unità immobiliari. La palazzina è strutturata in tre piani abitativi oltre piano interrato destinato a box auto e a locali tecnici per autoclave. Sono disponibili diverse tipologie abitative come: - N°3 BILOCALI CON GIARDINO AL PIANO TERRA; - N°2 BILOCALI CON BALCONE AL PIANO PRIMO; - N°1 TRILOCALE CON GIARDINO AL PIANO TERRA; - N° 1 TRILOCALE CON TERRAZZO AL PIANO SECONDO; - N°1 TRILOCALE DUPLEX PIANO PRIMO E SECONDO CON TERRAZZO; - N°1 CINQUE LOCALI DUPLEX CON TERRAZZO. Ogni singola tipologia è stata ideata e concepita per allinearsi ai nuovi stili di vita, organizzando al meglio la disposizione degli spazi. Tutti gli alloggi vengono consegnati con dei comforts abitativi quali il sistema clima “Multi+” di Daikin – o di pari livello. Il sistema prevede l’installazione di una pompa di calore con tecnologia inverter che permette di gestire, contemporaneamente, la climatizzazione degli ambienti e la produzione di acqua calda Sanitaria con serbatoio di accumulo di 90/120 litri. L’isolamento termico dato dal cappotto, unito all’efficienza degli infissi in alluminio con vetri a bassa trasmittanza termica e l’inserimento della ventilazione meccanica forzata conferiscono una perfetta condizione climatica interna in ogni stagione, con una miglior qualità dell’aria. Ogni appartamento è dotato di contatore AQP indipendente. Per chi dovesse acquistare il box – con saracinesca elettrica - è prevista una colonnina di ricarica elettrica. La zona in cui è collocata la costruzione è servita da ogni genere di servizio di prima necessità, in primis il supermercato CONAD sotto casa, tabacchi, farmacie, ristoranti e vari negozi commerciali che renderanno il vostro soggiorno estremamente confortevole. La costruzione verrà ultimata e consegnata entro FEBBRAIO 2026. Se interessati a ricevere maggiori informazioni è consigliabile fissare un appuntamento da noi in ufficio, che si trova a Lecce in Viale Gallipoli 1. Sarà nostra premura fornirvi tutti i dettagli di cui avete bisogno per garantirvi un acquisto sicuro e con la massima professionalità.

Disponibile in pronta consegna luminoso attico di nuova costruzione, situato al terzo e ultimo piano in una delle zone più ambite: Aria Sana/Leuca. Con una superficie commerciale di 150 mq e 98 mq calpestabili, l'appartamento si compone di un ampio ingresso su una luminosa zona soggiorno living con terrazzo a livello oltre ad una cucina e dispensa. La zona notte si compone dalle due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, ideali per famiglie o coppie che cercano spazio e privacy. Due bagni moderni completano la zona notte. Il terrazzo a livello offre con vista panoramica grazie all'orientamento sud, est, ovest. L'immobile è in classe energetica A3 per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio posto auto al piano interrato garantisce praticità, comodità e sicurezza. Le utenze sono autonome e gli allacci compresi nel prezzo aggiungono valore a questa offerta imperdibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico di classe energetica A3, con importanti detrazioni Irpef e ottime rifiniture. Accesso adattato per persone con mobilità ridotta e ascensore completano il quadro di questa proprietà unica. Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare il numero 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126.

ECO RESIDENCE VIALE MARCHE: IL NUOVO STANDARD DELL'ABITARE A LECCE ELEGANZA, COMFORT E INNOVAZIONE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO NESSUNA PROVVIGIONE D'AGENZIA! L'eccellenza abitativa nel cuore di Lecce. Residence Viale Marche rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, sostenibilità e posizione strategica. SOLUZIONI ABITATIVE ESCLUSIVA: Disponibile prestigioso Attico di ampia metratura composto da una funzionale e luminosa area living/salotto con zona pranzo e cucina a vista ed una zona notte funzionale con tre camere dal etto di cui una matrimoniale con cabina armadio e 2 camere doppie oltre a 2 bagni a servizio sia della zona giorno che alla zona notte. Terrazzo a livello di mq 144 ca. Luminoso: la doppia esposizione a sud est e le ampie finestre permettono ad ogni ambiente dell'abitazione di ricevere una piacevole illuminazione naturale Raffinati appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto Luminosi attici con terrazze panoramiche Ampi balconi per vivere al meglio gli spazi esterni Finiture di pregio personalizzabili secondo i tuoi desideri TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ: Certificazione energetica di Classe A+ Impianto fotovoltaico dedicato (2-2,1 kWp per unità) Isolamento termoacustico ai massimi livelli Impianti domotici di ultima generazione Climatizzazione autonoma con tecnologia all'avanguardia Riduzione drastica dei costi energetici Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore POSIZIONE PRIVILEGIATA: A soli 5 minuti dal centro storico barocco di Lecce Tutti i servizi essenziali a portata di mano Supermercati, farmacie, banche, scuole e università nelle vicinanze Ottima disponibilità di parcheggi gratuiti Collegamenti efficaci con i mezzi pubblici PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENCE VIALE MARCHE: Qualità costruttiva superiore con materiali certificati Progettazione secondo i principi della bioedilizia Comfort abitativo impareggiabile in ogni stagione Infissi esterni in vetro a tutta altezza per massima luminosità Importanti detrazioni fiscali Raffinati appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto Luminosi attici con terrazze panoramiche Ampi balconi per vivere al meglio gli spazi esterni Finiture di pregio personalizzabili secondo i tuoi desideri Investimento sicuro e duraturo nel tempo Consegna prevista: Luglio 2026 Non perdere l'opportunità di vivere o investire in un progetto residenziale che ridefinisce gli standard dell'abitare a Lecce. Contattaci senza impegno al numero 0832.351100 per maggiori informazioni e per un appuntamento in ufficio. N. B. Le immagini che fanno rifermento agli ambienti interni con esempi di arredo sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126.

Lecce, nota per il suo fascino storico e il barocco, è anche una città in continua evoluzione e crescita. Tra cultura, tradizione e modernità, grazie ai suoi quartieri in espansione offre un equilibrio perfetto tra il fascino del passato e le comodità della vita contemporanea. In questo vivace contesto proponiamo in vendita un esclusivo attico con ampio terrazzo panoramico che circonda la proprietà su tre lati. L'abitazione consiste in un bilocale ben distribuito di circa 55 mq lordi, pensato per garantire comfort e funzionalità. La zona pranzo è composta da un soggiorno/sala da pranzo spaziosa e luminosa, con ampie vetrate che collegano direttamente al terrazzo, valorizzando la luce naturale. Il cucinotto, separato e funzionale, è ideale per chi cerca uno spazio riservato per cucinare, mentre un piccolo corridoio porta verso la zona notte dove troviamo un ampio bagno con delle ottime rifiniture e una luminosissima camera da letto matrimoniale, anch'essa con affaccio sul terrazzo. Il punto di forza dell'abitazione è il grande terrazzo di circa 180 mq che la circonda per tre lati, offrendo spazi ideali per cene all'aperto, momenti di relax o la possibilità di creare un giardino pensile e un'area solarium. Inoltre l'abitazione gode di privacy assoluta grazie all'assenza di altri appartamenti sul pianerottolo. Recentemente sottoposta a lavori di riqualificazione, l'abitazione dispone di impianti fotovoltaici, pannelli solari, una caldaia a condensazione, cappotto termico, infissi in doppio vetro termico e climatizzatori in doppia classe A. Infine si trova in una posizione strategica vicina a scuole, negozi, aree verdi e con facile accesso al centro città. Un attico unico nel suo genere, pronto per offrire uno stile di vita esclusivo nel cuore di una delle zone più promettenti di Lecce. Siamo un'agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Puglia. Lavoriamo solo in esclusiva per aiutarti ad acquistare l'immobile che hai sempre desiderato, in totale sicurezza, trasparenza e massima riservatezza. We are your Smart Property Manager!

Agenzia Nisi Immobiliare propone in vendita: Attico rifinito su due livelli, 3° e 4° piano, situato in Via Michele Saponaro 11 - Lecce, con posto auto coperto incluso. L’immobile si sviluppa su 100 mq con terrazzo, e offre spazi ampi e ben distribuiti: - Ingresso al 3° piano su un ampio soggiorno con angolo cottura - Disimpegno che conduce alla zona notte con: - 1 camera da letto principale - 1 bagno completo con finiture moderne - Scala interna che porta al 4° piano, dove troviamo: - 1 seconda camera da letto - Terrazzo spazioso, ideale per relax e cene all’aperto - Zona lavanderia attrezzata Dotazioni e plus dell’attico: - Posto auto coperto incluso - Climatizzazione in tutte le stanze - Infissi di alta qualità e ottimo isolamento - Cucina componibile e attrezzata - Ampio terrazzo con viste panoramiche sulla città - Riscaldamento autonomo - Pronto per essere abitato (libero da subito) Posizione strategica: - Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito - Facilità di accesso ai principali servizi (supermercati, farmacia, attività commerciali) a pochi minuti - Ottimi collegamenti con il centro storico e la tangenziale di Lecce - Ambiente condominiale sereno, abitato prevalentemente da famiglie Prezzo: € 180.000 Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visionare l’immobile: - Cell. 3514975996 - Mail: info@nisimmobiliare.it

A pochi passi dalla Villa Reale ed a soli 800 metri da Porta Rudiae e dal centro storico della città, luminoso attico di ampia metratura, composto da: doppio ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile con suggestivo camino incassato, tre spaziose camere da letto, doppi servizi, due ripostigli, balcone ed ampio terrazzo a livello angolare con accesso dalla zona giorno. Completa la proprietà un comodo box auto posto al piano seminterrato. L'attico si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di ordinaria ristrutturazione; si precisa, inoltre, che sono stati già deliberati e pagati i lavori per il rifacimento delle facciate, il cui inizio è previsto per Aprile 2025; tale intervento migliorerà notevolmente il contesto condominiale, attribuendo ulteriore valore e pregio all'appartamento. Data la posizione strategica, centrale ed ottimamente servita, e la generosa metratura, l'immobile si presta bene sia per abitazione principale, sia per casa-studio, sia per investimento turistico (B&B), sia per investimento a studenti.

LECCE - ZONA MAZZINI In zona centralissima abbiamo il piacere di proporre in vendita signorile attico di ampia metratura con triplo ingresso al 6 piano. L'immobile è composto nella zona giorno da un salone doppio con sala da pranzo attigua, una comoda cucina con dispensa e lavanderia, una cameretta di servizio con bagno indipendente ed accesso autonomo ed un ampio studio con ingresso indipendente. Nella zona notte troviamo quattro ampie camere da letto e due grandi bagni. Il salone e la sala da pranzo si affacciano su un bellissimo terrazzo panoramico. L'immobile dà la possibilità di essere suddiviso facilmente in due abitazioni o addirittura tre sfruttando il triplo ingresso. La proprietà comprende anche un box auto di circa 15 mq ed un posto auto nel cortile interno. Lecce dista dalle marine salentine 10 km e dall'aeroporto di Brindisi 45 km.

LECCE Su una delle più prestigiose via del centro storico, ovvero Corso Vittorio Emanuele, nelle immediate vicinanze di Piazza Sant'Oronzo e la Chiesa di Sant'Irene, proponiamo in vendita ampio ed elegante appartamento di circa 285 mq commerciali con terrazza a livello ed area solare di proprietà esclusiva. L'appartamento, i cui lavori di ristrutturazione sono in fase di ultimazione, è posto al 2° ed ultimo piano di un palazzo storico risalente al 1800. Al suo interno ci accoglie in un'ampia zona living composta da ingresso-soggiorno ed elegante sala da pranzo con angolo cottura a vista che affaccia su una graziosa terrazza a livello riservata con affaccio interno e tranquillo. Vi sono inoltre due saloni di rappresentanza, di cui uno con camino, quattro camere da letto, uno studio ed un vano lavanderia. Vi è inoltre la possibilità di installare un ascensore. L'immobile presenta rifiniture di pregio e pavimenti in parquet e cotto napoletano fiammato. Gli alti soffitti con le bellissime volte a stella, di cui alcune con pietra a vista, e le ampie finestre regalano una piacevole luminosità a tutti gli ambienti. L'appartamento è dotato di condizionatori e doppio impianto di riscaldamento, a metano con radiatori e a pompa di calore caldo/freddo. La posizione centrale rende questo pregioso immobile la scelta ideale per chi desidera acquistare un'abitazione principale di rappresentanza nel cuore della città barocca. Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa salentina sull'Adriatico, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - Piazza Mazzini Nel cuore di Piazza Mazzini, centro nevralgico della città di Lecce a pochi minuti dal suo bellissimo centro storico, Coldwell Banker Lecce ha il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico inserito al 7° e ultimo piano di un elegante palazzo signorile. La proprietà è caratterizzata da finiture e materiali di altissimo pregio e ampi e luminosi ambienti, moderni e confortevoli. Servito da un comodo ascensore, che consente di raggiungerlo in maniera esclusiva, il lussuoso attico è di circa 330 mq ed ha una terrazza di circa 270 mq con suggestiva vista panoramica su tutta la città, il Campanile ed in particolare Piazza Mazzini.Al suo interno ospita una elegante e luminosa zona living che invita alla convivialità composta da un grande salone ed una zona pranzo.Direttamente collegata alla zona giorno si trova la grande cucina abitabile, moderna ed elegante, con penisola.Vi è inoltre una zona fitness attrezzata con adiacente sala relax con sauna e bagno turco.Tutti gli ambienti della zona living sono spaziosi e ben illuminati grazie alla presenza di ampie vetrate che regalano una vista aperta sullo spazio esterno.A completare la zona giorno, un bagno ed una lavanderia.La zona notte della lussuosa dimora ospita tre confortevoli ed ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, due spaziose singole ed un ulteriore bagno.L'ampio terrazzo, accessibile dalla zona giorno e con sistema di pavimentazione Greenwood Deck, è impreziosito da un'accogliente zona relax attrezzata con divanerie e protetta da una moderna struttura, all'occorrenza totalmente apribile. La proprietà è stata totalmente e finemente ristrutturata nel 2012, tanto nell'impiantistica quanto nel design, moderno elegante e sofisticato; finiture di lusso e materiali di altissimo pregio donano eleganza e signorilità ai singoli ambienti. Un'attenzione particolare è stata riservata alla scelta degli arredi che sfoggiano la firma dei più grandi nomi del design, italiano e internazionale, e sono in grado di regalare un'atmosfera calda ed accogliente.Dispone di porte interne e armadi incassati Rimadesio, impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento con termoconvettori a parete, infissi in doppio vetro, solare termico per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Impianto di domotica per il controllo da remoto di tutti gli impianti e dispositivi elettrici. Questo appartamento di lusso in vendita rappresenta un'ottima soluzione centrale per tutti coloro che amano un ambiente di ampio respiro, moderno e confortevole, con il plus esclusivo di un ampio garage di circa 50 mq posto al piano seminterrato. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi ed in pochi minuti i punti di interesse della città e di usufruire dei principali servizi; al tempo stesso, grazie all'altezza del piano, la proprietà...

LECCE - Piazza Mazzini Nel cuore di Piazza Mazzini, centro nevralgico della città di Lecce a pochi minuti dal suo bellissimo centro storico, Coldwell Banker Lecce ha il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico inserito al 7° e ultimo piano di un elegante palazzo signorile.La proprietà è caratterizzata da finiture e materiali di altissimo pregio e ampi e luminosi ambienti, moderni e confortevoli. Un comodo ascensore consente di raggiungere l'abitazione in via esclusiva.Nei suoi 100 mq interni, l'appartamento ospita un'ampia zona living con angolo cottura, due spaziose camere da letto ed un bagno, oltre a disporre anch'esso di un ampio terrazzo attrezzato di circa 80 mq. La proprietà, dall'atmosfera calda e accogliente, è stata totalmente e finemente ristrutturata nel 2012, tanto nell'impiantistica quanto nel design, moderno elegante e sofisticato.Dispone di porte interne e armadi incassati Rimadesio, impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento con termoconvettori a parete, infissi in doppio vetro, solare termico per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Impianto di domotica per il controllo da remoto di tutti gli impianti e dispositivi elettrici. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi ed in pochi minuti i punti di interesse della città e di usufruire dei principali servizi; al tempo stesso, grazie all'altezza del piano, la proprietà gode di una posizione unica e privilegiata che le regala privacy e riservatezza. Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge sull'Adriatico, 45 km da Otranto, 40 km da Gallipoli sul litorale ionico e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - Piazza MazziniNel cuore di Piazza Mazzini, centro nevralgico della città di Lecce a pochi minuti dal suo bellissimo centro storico, Coldwell Banker Lecce ha il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico inserito in un elegante palazzo signorile di cui occupa l'intero 7° ed ultimo piano, per una superficie complessiva di circa 430 mq, caratterizzato da finiture e materiali di altissimo pregio e ampi e luminosi ambienti, moderni e confortevoli. Servito da un comodo ascensore, che consente di raggiungerlo in maniera esclusiva, il lussuoso attico si compone di due unità abitative.L' appartamento principale, di circa 330 mq, gode di una splendida terrazza di circa 270 mq con suggestiva vista panoramica su tutta la città, il Campanile ed in particolare Piazza Mazzini.Al suo interno ospita una elegante e luminosa zona living che invita alla convivialità composta da un grande salone ed una zona pranzo.Direttamente collegata alla zona giorno si trova la grande cucina abitabile, moderna ed elegante, con penisola.Vi è inoltre una zona fitness attrezzata con adiacente sala relax con sauna e bagno turco.Tutti gli ambienti della zona living sono spaziosi e ben illuminati grazie alla presenza di ampie vetrate che regalano una vista aperta sullo spazio esterno.A completare la zona giorno, un bagno ed una lavanderia.La zona notte della lussuosa dimora ospita tre confortevoli ed ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, due spaziose singole ed un ulteriore bagno.L'ampio terrazzo, accessibile dalla zona giorno e con sistema di pavimentazione Greenwood Deck, è impreziosito da un'accogliente zona relax attrezzata con divanerie e protetta da una moderna struttura, all'occorrenza totalmente apribile. Da un secondo ingresso indipendente si accede all'altra unità abitativa. Nei suoi 100 mq interni, l'appartamento ospita un'ampia zona living con angolo cottura, due spaziose camere da letto ed un bagno, oltre a disporre anch'esso di un ampio terrazzo attrezzato di circa 80 mq. L'intera proprietà è stata totalmente e finemente ristrutturata nel 2012, tanto nell'impiantistica quanto nel design, moderno elegante e sofisticato; finiture di lusso e materiali di altissimo pregio donano eleganza e signorilità ai singoli ambienti. Un'attenzione particolare è stata riservata alla scelta degli arredi che sfoggiano la firma dei più grandi nomi del design, italiano e internazionale, e sono in grado di regalare un'atmosfera calda ed accogliente.La proprietà dispone di porte interne e armadi incassati Rimadesio, impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento con termoconvettori a parete, infissi in doppio vetro, solare termico per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Impianto di domotica per il controllo da remoto di tutti gli impianti e dispositivi elettrici. Questo appartamento di...

Lecce, Piazzale Sondrio, in contesto signorile vicinissimo a tutti i servizi e a pochissimi chilometri dal centro, proponiamo in vendita luminoso e prestigioso ATTICO panoramico di 152 mq , rifinito in ogni dettaglio , posto al 3° piano con ascensore fino al 2° ma con comodissima scala, all'interno di uno stabile molto silenzioso e tranquillo in quanto composto prevalentemente da uffici. L'accesso all'immobile è in un ampio e luminosissimo salone doppio ( eventualmente anche divisibile), tramite il quale si accede ad una grande cucina abitabile. La zona notte si compone di 1 camera matrimoniale, 1 cameretta anch'essa spaziosa e due bagni, di cui uno in camera. A completare questa splendida soluzione un TERRAZZO PANORAMICO di 270 mq, con vista libera, sviluppato su 3 lati e attrezzato a verde con varie fioriere perimetrali ed un pergolato in legno. Tra le rifiniture vi sono: infissi in legno in vetrocamera, impianto di allarme recentemente installato, pavimento in parquet in tutta l'abitazione, tende da sole di cui una motorizzata, riscaldamento autonomo , aria condizionata a pompa di calore attivabile a zone , sia con split che con impianto a soffitto in zona notte, impianto fotovoltaico da 4,8 KW, impianto solare termico per produzione di acqua calda, zanzariere su tutti gli infissi, videocitofono, impianti rifatti nel 2017. Di pertinenza un box auto ampio soppalcato di 25 mq ( ex C1) con serranda elettrica. La soluzione è ideale per una famiglia che necessita di ambienti comodi e spaziosi e se il vostro desiderio è quello di grandi spazi esterni ed un appartamento pronto per essere abitato, questa è la soluzione adatta a voi! Classe Energetica: A1

PRESTIGIOSO ATTICO A 600 METRI DA PORTA S.BIAGIO LUSSO, EFFICIENZA E DESIGN A UN PASSO DAL CENTRO CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie commerciale: 166 m² Superficie calpestabile: 107 m² Posizione: Terzo piano con ascensore Certificazione energetica: Classe A4 Consegna prevista: 2026 Prezzo: €324.000, 00 COMFORT E DESIGN ALL'AVANGUARDIA Vivi un'esperienza abitativa senza precedenti in questo straordinario attico in costruzione, progettato per chi non accetta compromessi. La disposizione degli spazi interni è stata studiata per massimizzare luminosità e funzionalità: Ampia zona living con sala pranzo che si affaccia su un magnifico terrazzo, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto Cucina moderna con balcone dedicato Camera matrimoniale principale con elegante cabina armadio Seconda camera doppia spaziosa e versatile Due bagni di design con sanitari e finiture premium Ripostiglio/lavanderia per la massima organizzazione degli spazi TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ Certificazione energetica A4 per il massimo risparmio in bolletta Sistema di riscaldamento a pompa di calore all'avanguardia Isolamento termoacustico superiore Materiali costruttivi di altissima qualità e sostenibili Impianti domotici di ultima generazione Climatizzazione autonoma con tecnologia all'avanguardia Impianto fotovoltaico dedicato (2-2,1 kWp per unità) VANTAGGI ESCLUSIVI Nessuna spesa di Agenzia Posizione strategica: a soli 600 metri da Porta Biagio e dal centro storico Accessibilità totale: ascensore e spazi progettati per garantire comfort anche a persone con mobilità ridotta Possibilità di acquisto box auto a partire da €17.000 Importanti detrazioni fiscali IRPEF Piano di pagamento personalizzato con comode dilazioni Finiture di pregio personalizzabili secondo i tuoi desideri UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO Questo attico rappresenta non solo una casa di straordinaria bellezza, ma anche un investimento sicuro destinato ad aumentare il proprio valore nel tempo grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche costruttive all'avanguardia. CONTATTACI ORA PER UNA VISITA ESCLUSIVA MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126 Tel: 0832.351100 N. B. Le immagini degli ambienti interni con esempi di arredo sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.