Villa in Vendita, Lecce

Descrizione

Cod.12001 Rif.Ag. 114LAB - Prestigiosa proprietà in fase di ristrutturazione con piscina e ampio potenziale di sviluppo – a pochi passi dal mare.



In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che si estende su un lotto di circa 1.700 mq, attualmente oggetto di profonda ristrutturazione e variazione di destinazione urbanistica, con progetto approvato e disponibile presso la nostra agenzia.



Fabbricato principale:

L’immobile esistente è già stato parzialmente ristrutturato e si compone di:

- Una camere da letto

- Un bagno completamente ristrutturato

- Un disimpegno funzionale.

Per il completamento sono previste solo rifiniture interne e la sostituzione delle porte. Il progetto approvato prevede un ampliamento significativo con la realizzazione di un ampio ambiente living con angolo cottura, camino, una seconda camera da letto e copertura con ampie vetrate e tettoia in legno, da posare su muretto perimetrale già realizzato.



Strutture accessorie:

All’interno della proprietà è presente una casetta in legno nuova, pensata come futuro bar a servizio della splendida piscina scoperta, ideale per momenti di relax e convivialità.



Accessi e impianti:

La proprietà dispone di due ingressi :

- Principale da Via Bove ( ingresso carrabile e pedonale)

- Secondario da Via Bellerio (ingresso pedonale)

L’immobile è servito da:

- Pozzo privato per irrigazione e piscina

- Impianto di irrigazione ristrutturato, suddiviso in 5 zone con centralina programmabile

- Nuovo impianto idrico sdoppiato: acqua da pozzo per uso esterno e acqua da rete Acquedotto Pugliese per uso domestico.

- Pozzo nero ristrutturato e fossa IMOF di decantazione

-Predisposizione per la fognatura per l'attacco alla rete pubblica esistente e non ancora attiva

- Impianto elettrico nuovo con potenza di 6 kW.



Piscina e area tecnica:

La piscina, oggetto di ristrutturazione integrale, misura 18 x 9 metri ed è dotata di:

- Scala romana trasversale con spiaggetta

- Impianto di filtrazione completo(tubazioni, skimmer, bocchette, illuminazione)

- Intercapedine pedonabile

- Vano tecnico interrato con botola e scala, adibito a sala macchine.



Spazi esterni:

La proprietà include una zona barbecue, ampi spazi verdi e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. La vicinanza alla spiaggia rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme.



Richiesta e potenziale:

- € 320.000 a lavori ultimati, chiavi in mano.



Un’ oasi di tranquillità e stile , perfetta per chi cerca un immobile versatile, già avviato verso una trasformazione di pregio, con ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione.



Per maggiori informazioni e per visionare il progetto completo, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra agenzia.