Case in vendita a Stadio - Partigiani - via Merine, Lecce

Rif: UFFMARIN - In una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un’ampia e luminosa soluzione abitativa situata al quinto piano di un elegante stabile con ascensore, in Via Marinosci. L’immobile, che vanta una generosa metratura interna di 155 mq, si distingue per la sua distribuzione funzionale e gli ambienti ariosi, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben organizzati. L’ingresso si apre su un raffinato disimpegno che conduce, sulla destra, all’ampio soggiorno, reso ancora più accogliente da un balcone con affaccio diretto su Via Marinosci, ideale per godersi momenti di relax e scorci sulla vita cittadina. Proseguendo sulla sinistra rispetto all’ingresso, si accede a una spaziosa cucina abitabile, particolarmente luminosa grazie all'accesso diretto a un balcone verandato, perfetto per ricavare una zona lavanderia o un pratico angolo colazioni. Completa la zona giorno una comoda dispensa, funzionale per organizzare al meglio lo spazio. La zona notte si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da un’eccellente luminosità, e due bagni finestrati, che garantiscono comfort e praticità per la vita quotidiana. A completare la proprietà, un comodo e ampio box auto situato al piano seminterrato dello stabile, accessibile direttamente anche dall'interno tramite ascensore, una vera comodità in una zona centrale come questa. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort abitativo e una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: GIADCAMP - In zona residenziale, ben servita, collegata ai principali servizi, scuole e attività commerciali, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento spazioso e luminoso posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di soli tre piani, contesto ideale per chi cerca comfort. L'immobile si apre su un ingresso accogliente, che conduce all’ampia cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo a livello di 25 mq: uno spazio esterno prezioso, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde privato nel cuore della città. La zona notte è composta da due ampie e luminose camere da letto, un comodo studio con ingresso indipendente – facilmente trasformabile in una terza camera da letto – due bagni finestrati e un funzionale ripostiglio, utile per ogni esigenza di organizzazione. A completare la proprietà, un box auto di proprietà, elemento sempre più raro e di valore, che garantisce comodità e sicurezza. La soluzione si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di riammodernamento per valorizzarne appieno le potenzialità e adattarla al proprio stile di vita. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiamaci per ulteriori informazioni! CONTATTI: Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: TONIGABR - In una delle zone più tranquille e centrali di Lecce, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di uno stabile di sole 4 unità abitative. L'immobile, di 106 mq, è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Caratteristiche principali: Superficie di 106 mq Ottime condizioni, recentemente ristrutturato Primo piano in un contesto tranquillo e riservato Composizione dell'immobile: Zona giorno: Ingresso che conduce direttamente ad un ampio open space, che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista, con accesso a un comodo balconcino. Un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. Zona notte: Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per accogliere tutta la famiglia in totale comfort. Due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, per soddisfare ogni esigenza quotidiana. Un funzionale ripostiglio che aggiunge praticità all'intero appartamento. A completare la proprietà, un ampio terrazzo di pertinenza, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e aperitivi in compagnia. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e trasporti. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata a Lecce. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiamaci per ulteriori informazioni! CONTATTI: Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

PARTIGIANI-ZONA EST-ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE Benvenuti in una residenza che ridefinisce il concetto di lusso e comfort. Questa straordinaria villa indipendente, incastonata in un contesto di privacy, rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Eleganza e Comfort Senza Compromessi Distribuita su tre livelli, collegati da una scala interna e un moderno ascensore, la villa offre spazi ampi e luminosi, curati in ogni minimo dettaglio. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo benessere e funzionalità, rendendo questa dimora un gioiello di design e praticità. Piano Terra: Il Cuore della Proprietà Appena varcata la soglia, sarete accolti da un raffinato e ampio soggiorno con finiture di pregio, perfetto per rilassarsi o per ricevere ospiti. Le ampie vetrate si affacciano sul giardino privato, un angolo di pace dove vivere indimenticabili momenti all’aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile, collegate al giardino antistante e retrostante, ideale per cene estive sotto le stelle. Due eleganti camere da letto e due bagni completano il piano, offrendo spazi privati di assoluto comfort. Piano Seminterrato: Relax e Versatilità Scendendo al piano seminterrato, troverete un grande open space con cucina, perfetto per creare un’atmosfera conviviale. Questo livello offre anche un ulteriore bagno, una stanza multiuso e una camera con accesso diretto al giardino, facilmente personalizzabile secondo le vostre esigenze. L’ampio garage, capace di ospitare più veicoli, e l’impianto fotovoltaico garantiscono sostenibilità e praticità, per una vita all’avanguardia Piano Superiore: Lusso e Panorama Il piano superiore accoglie un elegante spazio dedicato ad una camera per gli ospiti, con annesso angolo studio, bagno privato e accesso diretto a un terrazzo panoramico. Questo spazio esclusivo è l’ideale per godersi tramonti spettacolari o momenti di assoluta tranquillità. Completa il piano un secondo terrazzo che ospita l'impianto solare termico. Perché Scegliere Questa Villa? Spazi ampi e funzionali, ideali per la famiglia e per momenti di convivialità. Tecnologia moderna, con ascensore interno e impianto fotovoltaico per il massimo del comfort. Posizione strategica, che unisce vicinanza al centro della città e allo svincolo della tangenziale est. Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove ogni dettaglio è pensato per regalare un’esperienza unica e indimenticabile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità straordinaria. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce 0832 246 328 393 935 2552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Splendido appartamento di ampia metratura in vendita a Lecce – Zona San Lazzaro A ridosso della prestigiosa zona San Lazzaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 300 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità e le finiture di pregio. L’appartamento dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente di frazionarlo agevolmente in due unità abitative distinte. Il primo ingresso si apre su un arioso salone doppio di rappresentanza impreziosito da un imponente camino rivestito in ottone, protagonista della zona giorno. Il secondo ingresso conduce invece a un comodo disimpegno che introduce a un'ulteriore zona living: un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, dispensa e accesso diretto a un terrazzo a livello con vista sul verdeggiante quartiere, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, separata da un disimpegno con armadiature su misura, ospita: - uno studio - tre spaziose camere da letto - tre bagni - tre ripostigli - un ampio balcone verandato che serve l’intera area notte Completano la proprietà al piano seminterrato un garage e un grande deposito collegati internamente e raggiungibili tramite ascensore, per una superficie totale di circa 70 mq. L’immobile dispone di pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Lo stabile, composto da poche unità, è servito da ascensore. La posizione è centralissima e richiestissima, in un quartiere residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, a pochi minuti a piedi dal centro della città. Quattro buoni motivi per acquistarlo: - Posizione strategica a due passi dal cuore di Lecce - Ampia metratura ideale per famiglie o studi professionali - Ambienti personalizzabili - Versatilità d’uso: perfetto per conciliare abitazione e studio Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dal vivo contattaci: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Prestigioso appartamento ristrutturato in Via Lupiae, ubicato al 5° e ultimo piano, a due passi da Piazza Partigiani – Lecce In una delle zone più servite e richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’ultimo piano di circa 310 mq commerciali, completamente ristrutturato con finiture di alto pregio. La proprietà, dotata di tre ingressi (di cui uno murato), si distingue per i pavimenti in marmo pregiato, i bagni decorati con mosaici Bisazza e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata. I controsoffitti con illuminazione a LED e le tapparelle elettriche valorizzano il comfort e il design contemporaneo dell’abitazione. L’attenta sostituzione dei radiatori con mobili contenitori nella zona giorno e librerie su misura nella zona notte contribuisce a creare ambienti raffinati e funzionali. I bagni sono arredati con elementi Lupi, gli infissi sono in legno con vetrocamera, dotati di zanzariere, mentre i serramenti interni (porte a scrigno marchio Garofoli) sono impreziositi da eleganti maniglie in vetro e ottone. La cucina di design è inclusa nella vendita, così come le armadiature a muro presenti in ogni ambiente. L’immobile è inoltre dotato di un efficiente impianto di allarme, a garanzia di massima sicurezza. L’ingresso principale si apre su un’ampia zona giorno, articolata in un doppio salone e una sala da pranzo attigua, ambienti inondati di luce naturale grazie alla doppia esposizione angolare e alle grandi finestre e portefinestre che affacciano su un primo balcone. Alla destra dell’ingresso si trova la cucina abitabile con adiacente zona lavanderia, mentre sulla sinistra si sviluppa un corridoio che introduce alla zona notte, preceduta da un primo bagno di servizio. Il corridoio conduce verso tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un secondo balcone, garantendo un ulteriore spazio esterno. Proseguendo, si accede a un salottino riservato con affaccio sul terzo balcone dell’appartamento. Completano la zona notte uno studio e un comodo ripostiglio. La proprietà include due box auto di pertinenza e la possibilità di parcheggiare all’interno dell’area condominiale, assicurando praticità nella quotidianità. Una residenza esclusiva, unica per ampiezza, posizione e qualità delle finiture, ideale per chi cerca un appartamento di rappresentanza nel cuore della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Villetta a Schiera nel Prestigioso Residence Marugi – Un'Oasi di Tranquillità a Due Passi dal Cuore di Lecce Nel rinomato Residence Marugi, immerso in un contesto esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera ideale per chi desidera vivere in un ambiente sicuro, curato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità della città. Situata in una delle zone residenziali più ambite di Lecce, questa proprietà gode di una posizione strategica: a pochi minuti dal centro storico, perfettamente collegata alle principali arterie urbane e ai servizi essenziali (scuole, supermercati, centri sportivi, parchi). Il residence è noto per l’elevato standard qualitativo, la cura degli spazi comuni, la sicurezza e la tranquillità che offre ai suoi residenti. Le villette sono circondate da viali alberati, aiuole fiorite e zone pedonali che rendono l’ambiente perfetto per famiglie, professionisti e chiunque cerchi un contesto rilassante e signorile. La villetta, disposta su più livelli, si distingue per: Ampi e luminosi spazi interni Zona giorno con affaccio su giardino privato Camere da letto comode e ben distribuite Taverna, box auto e balconi panoramici Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e valore immobiliare duraturo, in un quartiere che continua a distinguersi per qualità della vita e vivibilità. Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce,it Tel. +39 0832 190 24 29 Cell. +39 393 903 5134

Lecce- Abbiamo il piacere di presentarvi una incantevole soluzione immobiliare in una delle zone piu' esclusive della citta'. Splendida casa semi- indipendente ad uso abitativo situata in zona Partigiani, quartiere rinomato per la centralita' e particolarmente servito, con una superficie di 180 mq distribuiti su 9 locali e 2 bagni. La proprietà vanta oltre all'ingresso condominiale un ingresso con cancello completamente autonomo, una cantina, videocitofono, giardino privato, studio e cucina abitabile. Con 2 camere da letto, 2 balconi e 2 terrazzi, offre ampi spazi per la vita familiare. Ristrutturata con cura, la casa si presenta in condizioni impeccabili e offre un'occupazione immediata. L'esposizione doppia garantisce luminosità in ogni ambiente, mentre il posto auto e il cappotto termico aggiungono comfort e praticità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, questa casa semi-indipendente al piano terra è pronta ad accogliere una nuova famiglia. Non farti sfuggire l'incanto di poter acquistare questa rara proprietà . contattaci al 3476568674 Michela De Castro Gabetti Lecce .

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 351 5550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1C - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 351 5550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria, 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1C - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In zona partigiani, precisamente in via Lupiae, StoneHause propone in vendita attico di ampia metratura posto al sesto piano di un condominio con ascensore. L'immobile si compone di ingresso/salone, soggiorno, cucina, studio, camera da letto doppia, camera patronale con cabina armadio e bagno privato, e doppio bagno; per una superficie totale di circa 218 mq. A completare le funzionalità dell'immobile abbiamo un ampio terrazzo accessibile dal salone, di cui una parte è finestrata con zona pranzo esterna, e dalla parte non finestrata del terrazzo, possiamo accedere ad un vano ripostiglio esterno. L'immobile dispone inoltre di un balcone verandato, accessibile dalla cucina e dalla camera doppia, e di un box auto doppio nel piano interrato. L'immobile non avrebbe bisogno di interventi urgenti di ristrutturazione, ma solo di interventi di ammodernamento. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 202 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore di una delle zone più prestigiose di Lecce, a pochi passi dal nuovo Palazzetto dello Sport e con facile accesso alle tangenziali, sorge questa raffinata residenza, perfetta per chi cerca il connubio ideale tra modernità, comfort e prestigio. L'appartamento, situato al piano terra di un elegante complesso condominiale di recente costruzione (2018), è una soluzione abitativa che coniuga design contemporaneo e funzionalità. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space, impreziosita da un'ampia veranda a vetri in stile giardino d'inverno, un angolo intimo e raffinato che si affaccia su uno scoperto piastrellato, perfetto per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera riservata ed esclusiva. L'angolo cottura, perfettamente integrato, si sposa con la modernità degli ambienti, creando un living armonioso e accogliente. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Qui troviamo due camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto allo scoperto esterno, dettaglio che dona continuità agli ambienti e una piacevole sensazione di apertura. Il bagno, ampio e curato nei minimi dettagli, è dotato di una doccia walk-in di design. Questa residenza non è solo esteticamente impeccabile, ma offre anche dotazioni tecnologiche di ultima generazione, pensate per elevare la qualità della vita: - Riscaldamento a pavimento , per un comfort climatico ideale in ogni stagione - Apparecchi elettrici , per una gestione della luce e della privacy pratica ed efficiente - Impianto domotico avanzato , che permette di personalizzare e controllare ogni dettaglio della casa con la massima semplicità - Impianto fotovoltaico. Oltre alle caratteristiche intrinseche dell'appartamento, la sua posizione rappresenta un valore aggiunto inestimabile. Il quartiere, elegante e in continua crescita, è servito da tutti i principali servizi, garantendo il perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita. La vicinanza alle tangenziali consente di raggiungere rapidamente sia il centro storico che le principali vie di collegamento , rendendo questa proprietà ideale per professionisti, famiglie e investitori alla ricerca di una soluzione di alto profilo. Completa la proprietà un posto auto scoperto , un dettaglio imprescindibile per chi desidera praticità senza compromessi. Se sei alla ricerca di una residenza esclusiva, capace di offrire modernità, eleganza e innovazione , questa è la soluzione perfetta per te. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata.

Vendesi villa in via Rapolla composta da un ampio giardino con verande su 4 lati, con la possibilità di realizzare una piscina privata. La villa è composta da un fabbricato di circa 370 mq, con terrazzi a livello su un lotto di terreno di circa 2.200 mq. All'interno della villa troviamo 1 ampio ingresso, soggiorno, una sala pranzo, una cucina, uno studio e 2 bagni; al piano superiore la zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno e un ulteriore bagno. All'ultimo piano un abitazione allo stato rustico avanzato. La villa è in buono stato ed è stata costruita nel 1990. Completa la soluzione in vendita uno spazio coperto perfetto per posto auto fino per almeno 4 posti auto.

A te che ami spazi generosi e la comodità di vivere in città, Fondocasa ha il piacere di proporre in vendita la nuda proprietà di una splendida villa nel cuore di Lecce. Disposta su due piani fuori terra di circa 180 mq a piano, un seminterrato ed un ampio spazio esterno, questa bellissima abitazione vi stupirà per la luminosità degli ambienti e la cura minuziosa di ogni dettaglio. Questa residenza, rifinita con marmi e parquet, al piano terra ha un'ampia cucina dove trova posto tutta la famiglia, un tinello, la comodità di un doppio salone, uno studio ed un bagno; al primo piano, invece, troviamo la zona notte con cinque camere da letto, tutte matrimoniali ed altri due bagni. Ogni stanza è dotata di porta-finestra con affaccio sul balcone perimetrale. Il piano seminterrato, invece, si estende per circa 90 mq ed essendo dotato di cucinino e bagno, oltre all'ampia zona living, è il luogo ideale per organizzare piacevoli serate tra amici, avendo anche un secondo ingresso dall'esterno.Completa questa raffinata dimora un garage, dove è possibile parcheggiare fino a tre autovetture. Non lasciarti sfuggire questo prodotto unico, chiamaci al numero 3203563368 e fissa un appuntamento per visionarlo!

Lecce Riferimento viale Rossini 100 Si vende appartamento di metratura adeguata ad una famiglia di 4/5 persone al 2 piano con ascensore . Tripla esposizione . L 'appartamento è composto da un ingresso/disimpegno , cucina abitabile , bagno con doccia ristrutturato recentemente con doccia ,bagno/lavanderia ampio, ampia camera matrimoniale, camera doppia , balcone in corrispondenza della cucina abitabile , soggiorno ampio con doppia esposizione con balcone abitabile . Classe energetica G Possibilità di cantinola/Box 15 000 Prezzo richiesto 145 000 per info e visite Quarta Immobiliare Angelo Quarta

Lecce via Moricino si vende ampio appartamento al 1 piano di un piccolo condominio. L appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni . Esposizione doppia . Due grandi balconi esposti diametralmente all'appartamento . Posto auto condominiale all'interno di un box grande condiviso . Cantinola /deposito di circa 20 mq classe energetica F ep gl 102,27 per info e visite Quarta Immobiliare Angelo Quarta 320 69 23 572

IN VENDITA Elegante Trilocale in Zona Est - Recente Costruzione Se stai cercando un appartamento moderno e luminoso in una delle zone più tranquille e ben collegate di Lecce, questa è l'opportunità che stavi aspettando! INTERNO: Situato al terzo e ultimo piano di un edificio di recente costruzione, questo trilocale di circa 90 mq offre un'accogliente atmosfera e spazi ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio open space, perfetto per creare un'area living confortevole e luminosa. Un disimpegno separa le varie zone, garantendo privacy e funzionalità. Si raggiunge così la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, ideale per i bambini o come studio. I due bagni, moderni e ben rifiniti, completano l'immobile. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo parzialmente verandato, dove potrai goderti momenti di relax all'aperto e una pratica zona lavanderia. Compreso nel prezzo, troverai anche un box di 17 mq, perfetto per la tua auto e per riporre eventuali attrezzature. La posizione dell'immobile è ottimale, grazie alla vicinanza agli svincoli, che rendono gli spostamenti semplici e veloci. ESTERNO: L'immobile è caratterizzato da un design elegante e moderno, ed è posizionato in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali: negozi, scuole e mezzi di trasporto. POSIZIONE: Situato nella zona est di Lecce, l'appartamento gode di una posizione strategica, con ottimi collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti. Gli svincoli principali sono facilmente raggiungibili, rendendo questo trilocale ideale per famiglie e professionisti in cerca di comodità. Quattro buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1. Ampi e luminosi spazi interni, perfetti per ogni esigenza abitativa. 2. Terrazzo esclusivo, ideale per pranzi e cene all'aperto. 3. Box auto di 17 mq incluso nel prezzo, per una maggiore comodità. 4. Recentemente costruito e pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni! Grimaldi Point Lecce Centro Tel: 339/6744677 Email: lecce.centro@grimaldi-point.it Visita il nostro showroom in via Braccio Martello, 10 – Lecce Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido appartamento!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Vendita Appartamento in Zona Partigiani – Via Mannarino Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante condominiodi sole 4 unità abitative in via Mannarino, in una delle zone più richieste di Lecce, a pochi passi da Piazza Partigiani. L’immobile è immerso in un splendido parco condominiale, verde e ben curato, che garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento è uno spazioso quadrilocale che offre un comodo box auto di pertinenza e balconi abitabili, ideali per godere dell’aria aperta. Inoltre, c'è la possibilità di usufruire di un ulteriore posto auto all'interno del parcheggio condominiale. L'immobile è composto da: Tre comode camere da letto, spaziose e ben illuminate. Ampia zona living/pranzo, perfetta per trascorrere momenti di convivialità e relax. Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare in un ambiente separato e ben organizzato. Ripostiglio, utile per ottimizzare lo spazio e tenere in ordine la casa. Due bagni, pratici e funzionali. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort e benessere, con una luce naturale che rende l’appartamento ancora più accogliente. La posizione al primo piano consente di godere della vista sul parco circostante, offrendo un'ulteriore sensazione di tranquillità. Caratteristiche principali: Ampiezza: L'appartamento si sviluppa su una superficie spaziosa di 150 mq circa, con una disposizione ideale per famiglie. Posizione: Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Esterni: Il parco condominiale ben curato rappresenta un luogo ideale per passeggiate all'aria aperta e soprattutto per famiglie con bambini. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato ai principali punti della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

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GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 200 mq di superficie coperta al piano terra e ulteriori 175 mq di spazio interrato utilizzabile come garage o area multiuso. Il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it