Case in vendita a Stadio - Partigiani - via Merine, Lecce

Rif: PIERMARI - Cerchi una soluzione in zona strategica e ben servita? Noi di TEMPOCASA LECCE CENTRO proponiamo in vendita ESCLUSIVA un elegante appartamento di 167 mq situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, completo di box auto di 18 mq incluso nel prezzo. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un grande soggiorno con accesso al balcone affacciato direttamente su Via Marinosci, ideale per godere di un’ottima luminosità naturale. La cucina è abitabile e funzionale, con accesso diretto alla comoda zona lavanderia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, perfetti per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature, comfort abitativo e comodità, in un contesto tranquillo e ben collegato. Che aspetti? Chiamaci al numero 08321990776, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: TONIBARI - In Via Bari 54, Tempocasa Lecce Centro propone in vendita ESCLUSIVA, un ampio quadrilocale in ottime condizioni manutentive, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, suddivisi in una comoda zona giorno e una funzionale zona notte. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno, un pratico cucinotto e un tinello, dal quale si accede direttamente a un grande balcone abitabile. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, tutte caratterizzate da ottima luminosità e vivibilità. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben distribuito. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben organizzati, in un contesto comodo e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Prestigioso attico con terrazzo panoramico e lastricato solare – Zona Est, Lecce In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della zona est di Lecce, proponiamo in vendita un elegante attico di recente costruzione all’interno del rinomato complesso “Il Patio”, espressione di modernità, comfort e qualità costruttiva. L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi, l’eccellente luminosità naturale e l’elevato standard delle finiture, che conferiscono all’immobile un carattere distintivo e ricercato. Distribuzione degli ambienti: Ampia e scenografica zona living Cucina separata, perfettamente organizzata Tre camere da letto di ampie dimensioni Studio, ideale come spazio di lavoro riservato Due bagni eleganti e funzionali Spazi esterni di rappresentanza L’immobile gode di due balconi e di un ampio terrazzo, vero protagonista della proprietà, concepito come naturale estensione della zona giorno. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. La presenza di chiusura VEPA a chiusura verticale valorizza ulteriormente gli ambienti esterni, preservando luminosità e continuità visiva. Valore aggiunto esclusivo Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante e corrispondente, di esclusiva proprietà, che rappresenta un ulteriore elemento distintivo e di pregio, offrendo potenzialità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. Dotazioni tecnologiche e comfort abitativo Infissi in legno con doppio vetro ad alte prestazioni Tapparelle elettriche gestibili anche da remoto tramite app Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con regolazione indipendente per ogni ambiente Sistema di riscaldamento con termosifoni Lucernario automatizzato con sensore pioggia, che valorizza luce e ventilazione naturale Pertinenze Ampio box auto ad “L”, che consente il parcheggio dell’auto e un comodo spazio aggiuntivo per stoccaggio Una residenza di pregio, pensata per chi ricerca eleganza, privacy e comfort in un contesto moderno e di alto livello, perfettamente integrata in una delle zone più ambite di Lecce. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 3289674462 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono le prime due unità: locale laboratorio di 58 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; abitazione di 125 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 186 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Splendida villa con piscina – Posizione riservata e tranquilla, Lecce Zona Est In una delle zone più riservate ed eleganti di Lecce, a soli pochi minuti dal centro cittadino, sorge una villa che sembra respirare luce. La sua architettura, sobria e armoniosa, si inserisce con naturalezza nel paesaggio circostante, circondata da oltre seimila metri quadrati di giardino, un’oasi verde dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il piacere di vivere in serenità. Appena oltre il cancello, un viale riservato conduce all’ingresso principale. Qui, la casa si rivela nella sua pienezza: spazi ampi, ariosi, pervasi dalla luce. Al piano terra, il grande soggiorno accoglie con calore, proseguendo verso un ampio tinello con sala da pranzo. La cucina abitabile si apre verso l’esterno come un invito alla convivialità. Annesso alla cucina troviamo un comodo vano lavanderia. Sempre al piano terra, lo studio, situato a ridosso dell'ingresso principale, offre un angolo più intimo con riservatezza, pensato per momenti di quiete o per uso professionale. A completare la zona giorno un bagno di servizio. Al piano primo ci immergiamo nella zona notte: le camere, cinque in tutto (tre delle quali con bagno en suite), sono rifugi di comfort e riservatezza, ognuna con la sua personalità. Tutte godono di uscite sulle ampie terrazze a livello o sui balconi, che regalano piacevoli affacci sul lussureggiante giardino. Anche al piano primo vi è un quarto bagno a cui si accede dal disimpegno, a servizio delle due camere da letto rimanenti. Al piano sottotetto, una graziosa mansarda, dalla quale si accede ad un ampio solarium. Completano la proprietà al piano seminterrato un box auto di 270mq con annessi bagno e ripostiglio e un'ulteriore area adibita a spazi di servizio, organizzati con razionalità: qui troviamo una cantina con zona lavanderia e servizio, 3 depositi e un portico. Tutto in questa casa è pensato per essere vissuto con naturalezza. I quattro livelli sono collegati da un ascensore interno, discreto ma prezioso, che unisce praticità e comfort. All’esterno, la villa si apre su un giardino curato come un parco. le aree mattonate disegnano percorsi di calma e ombra, conducendo sul retro, dove al sole brillano le acque della maestosa piscina. L’acqua riflette il cielo e le stagioni, regalando freschezza nelle giornate più calde e una bellezza discreta nelle ore del tramonto. Ogni elemento in questa casa parla di equilibrio: tra spazio e intimità, tra natura e architettura, tra città e quiete. Pur trovandosi a pochi minuti dal cuore barocco di Lecce, la villa mantiene un’anima riservata, fatta di silenzio e privacy. Qui la vita scorre in modo diverso, scandita da ritmi più dolci. Questa villa non è solo una residenza: è una scelta di vita. Un rifugio elegante, costruito per chi cerca spazio, luce e serenità, senza rinunciare alla bellezza e alla comodità. Dettagli tecnici e dimensioni Superficie commerciale complessiva: circa 875 m² Superficie del lotto: circa 6.639 m² Livelli: 4 (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda con solarium) Box auto: 270 m² Camere da letto: 5 Bagni: 8 Ascensore interno Piscina privata e ampio giardino piantumato Terrazze e balconi panoramici

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Trilocale luminoso con box auto Via Vincenzo Ciardo n 1 Lecce In Via Vincenzo Ciardo, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq situato al quarto piano con ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. Grazie al piano alto e alla buona esposizione, l’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è composto da: ingresso soggiorno con affaccio su balcone sala da pranzo con angolo cottura disimpegno camera da letto matrimoniale con balcone seconda camera, ideale anche come doppia o studio bagno con vasca L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare ogni ambiente e valorizzare al massimo il suo potenziale. Il condominio è attualmente interessato da lavori di manutenzione straordinaria già deliberati e in fase di realizzazione sulle facciate. Un vantaggio concreto che consente di acquistare in uno stabile rinnovato, senza doversi preoccupare di ulteriori spese straordinarie. Completa la proprietà un box auto di 15 mq al piano interrato, elemento sempre più ricercato e funzionale. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In una delle zone più interessanti di Lecce, in via Francesco D’Elia, proponiamo in vendita un appartamento che unisce ampiezza, versatilità e grandi potenzialità di valorizzazione. L’area è ben servita e apprezzata per la presenza di attività commerciali, scuole e collegamenti agevoli con il centro e le principali arterie cittadine, rendendola ideale sia per famiglie sia per chi cerca un investimento sicuro in una città dal forte richiamo turistico e culturale. L’immobile, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per il doppio accesso dal vano scala, una caratteristica che apre a interessanti possibilità di rimodulazione degli spazi. L’ingresso introduce a un disimpegno che conduce a una prima camera da letto con affaccio sul balcone antistante. Il soggiorno, impreziosito da un camino, si collega al cucinotto regolarmente verandato, creando un ambiente accogliente e funzionale. Accanto, un ampio salone offre ulteriore spazio da vivere e personalizzare. La zona notte comprende altre due camere da letto, tra cui una con accesso diretto a un terrazzo a livello di circa 30 mq, uno spazio prezioso da trasformare in un’area relax all’aperto. Completano la proprietà due bagni. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa condizione rappresenta un’opportunità per modellarlo secondo gusti ed esigenze personali o per realizzare più unità abitative, sfruttando la distribuzione interna e il doppio ingresso. A servizio della proprietà è presente un comodo box auto, elemento sempre più raro e ricercato. Una soluzione che si presta a diventare una residenza di grande fascino o un investimento dalle molteplici prospettive in una città in costante crescita.

Cod.12001 Rif.Ag. 153LAB - APPARTAMENTO LOCATO ( A REDDITO )– Occasione irripetibile per investitori! In una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento già locato e attualmente a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, unita alla solidità dell’inquilino, garantisce un reddito stabile e continuativo. Situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - Cucinotto con tinello - Soggiorno spazioso - Doppi servizi - tre camere da letto, di cui una perfetta anche come studio - Ampio balcone vivibile - Ottima luminosità grazie al piano alto -Box auto. La combinazione tra posizione, metratura, funzionalità degli spazi e redditività rende questa proposta una vera opportunità per investitori, rara da trovare sul mercato attuale. Perché sceglierlo: - Zona altamente richiesta - Immobile già locato - Rendita immediata e garantita - Stabile servito e ben abitato - Ottimo rapporto qualità/prezzo. Occasione unica da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

[Rif. DV-11678] Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 138 mq commerciali (attualmente occupato dal proprietario), con box auto, più una cantina di 11 mq. L'unità immobiliare, situata al quinto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e caratterizzata da un'ottima esposizione, offre la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso principale apre su un generoso e luminoso soggiorno climatizzato, con accesso al balcone che affaccia sul piazzale condominiale in Via Merine. In alternativa, si ha un ulteriore ingresso direttamente dalla cucina, abitabile e con camino, accessibile internamente dal corridoio. In cucina è presente un ulteriore balcone che affaccia su via Marugi. La zona notte, comprende invece, una camera matrimoniale climatizzata, con uscita sul balcone, una seconda camera da letto, un ampio bagno finestrato, con vasca idromassaggio, ed un ripostiglio. L'appartamento è situato in una zona semicentrale, adeguatamente collegata con il centro storico e fornita di tutte le principali attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Via Merine è una strada laterale tranquilla, prossima a scuole, supermercati, strutture sanitarie e vie di comunicazione. L'ampia metratura rendono questa soluzione interessante sia come investimento a lungo termine che come residenza principale per chi cerca comfort e spazi abbondanti in un quartiere residenziale di Lecce.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Splendido appartamento di ampia metratura in vendita a Lecce – Zona San Lazzaro A ridosso della prestigiosa zona San Lazzaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 300 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità e le finiture di pregio. L’appartamento dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente di frazionarlo agevolmente in due unità abitative distinte. Il primo ingresso si apre su un arioso salone doppio di rappresentanza impreziosito da un imponente camino rivestito in ottone, protagonista della zona giorno. Il secondo ingresso conduce invece a un comodo disimpegno che introduce a un'ulteriore zona living: un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, dispensa e accesso diretto a un terrazzo a livello con vista sul verdeggiante quartiere, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, separata da un disimpegno con armadiature su misura, ospita: - uno studio - tre spaziose camere da letto - tre bagni - tre ripostigli - un ampio balcone verandato che serve l’intera area notte Completano la proprietà al piano seminterrato un garage e un grande deposito collegati internamente e raggiungibili tramite ascensore, per una superficie totale di circa 70 mq. L’immobile dispone di pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Lo stabile, composto da poche unità, è servito da ascensore. La posizione è centralissima e richiestissima, in un quartiere residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, a pochi minuti a piedi dal centro della città. Quattro buoni motivi per acquistarlo: - Posizione strategica a due passi dal cuore di Lecce - Ampia metratura ideale per famiglie o studi professionali - Ambienti personalizzabili - Versatilità d’uso: perfetto per conciliare abitazione e studio POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dal vivo contattaci: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 186 m² commerciali situato in Viale Roma, nella rinomata zona Est di Lecce, un’area particolarmente apprezzata dai residenti per la presenza di numerosi servizi e per il forte sviluppo urbano. L’immobile si trova all’interno di un condominio ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e aerazione naturale. La zona notte, con le tre camere da letto, è orientata a Nord, mentre la zona giorno, con il grande soggiorno, è esposta a Sud. Caratteristiche principali: • Superficie: 186 m² • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina abitabile • Tre camere da letto • Due bagni • Due ampi balconi • Balcone con vetrata autorizzata • Cantina • Posto auto nell'autorimessa condominiale. . Ascensore Grazie alla posizione strategica e ai suoi ampi spazi, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca una casa confortevole e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Gabetti Lecce propone in vendita una villa indipendente situata all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi. Distribuzione interna Piano interrato Ampio garage con cancello elettrico, cantina e spaziosi ambienti di servizio, perfetti come deposito, area hobby o palestra privata. Il piano è arricchito dalla presenza di ripostiglio e camino e consente l’accesso diretto all’abitazione tramite un secondo ingresso interno, garantendo massima comodità e privacy. Piano terra Accogliente e funzionale zona giorno composta da soggiorno, studiolo, bagno, cucina con sala da pranzo e veranda a livello con accesso diretto al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Primo piano Zona notte ben distribuita con tre camere da letto, studio, due bagni, veranda e terrazzo, progettata per offrire comfort, tranquillità e riservatezza. Secondo piano Ampio salone con area studio, veranda su due lati, una camera da letto e un bagno. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come living indipendente, zona relax o area ospiti. Spazi esterni e accessi La villa è circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro, una caratteristica di grande valore che assicura doppia esposizione, riservatezza e piacevoli spazi verdi da vivere durante tutto l’arco della giornata. L’immobile dispone di un doppio ingresso: ingresso pedonale principale dal cancello privato su strada; ingresso carrabile dal complesso residenziale di villette, con accesso diretto al box auto e collegamento interno all’abitazione. Caratteristiche e comfort La villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di: pavimentazione in parquet infissi in legno camino aria condizionata porta blindata riscaldamento autonomo L’esposizione Sud-Est garantisce un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata. Completano la proprietà balconi, terrazzi, box auto e cancello elettrico. Inserita in un contesto residenziale dotato di portineria, aree verdi e campo da tennis, la villa gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort, in una delle zone più richieste della città di Lecce.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi/Via Crispo A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono la prima unità: locale commerciale di 52 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; rimessa di 67 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 133 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Cod.12001 Rif.Ag. 119lab - Villa esclusiva in zona Partigiani – Un'eleganza indipendente nel cuore di Lecce. Laboratorio Immobiliare è lieto di presentare in esclusiva una prestigiosa villa indipendente situata nella rinomata zona Partigiani, a pochi passi dal centro cittadino e perfettamente servita da ogni comodità. Una residenza unica, pronta per essere vissuta, che coniuga comfort, spazio e possibilità di personalizzazione in un contesto riservato e signorile. Caratteristiche principali: - Completamente indipendente, con ingresso privato e ampio terrazzo perimetrale al piano terra - Tre livelli collegati internamente da un comodo ascensore e scala interna - Ampia metratura: 373 mq con spazi esterni vivibili - Condizioni ottime, già abitabile, con infinite possibilità di adattamento alle esigenze personali. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno, vano studio (trasformabile in tinello con cucinotto o cucina abitabile), ripostiglio e servizio - Piano seminterrato: zona living con tinello e cucina a vista, camino, ripostiglio, servizio, accesso interno ed esterno. Completa il piano un garage con annesso ripostiglio per un tot. di 43mq - Primo piano: zona notte luminosa con tre camere da letto, doppi servizi finestrati, cabina armadio, balcone e terrazzo angolare a servizio della camera patronale - Attico: vano pluriuso, servizio, due verande coperte e zona solarium per momenti di relax. Posizione e plus: - Zona residenziale tra le più richieste, ben collegata e servita - Privacy e indipendenza totale - Spazi disimpegnati e generosi, ideali per famiglie - Ascensore interno per una comodità senza compromessi > “Il prezzo di un appartamento… ma tutta la libertà di una villa!” Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per fissare un incontro presso la nostra agenzia. Dai vita ai tuoi sogni con Laboratorio Immobiliare.

Proponiamo in vendita a Lecce un prestigioso attico di 426 mq complessivi, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato da un'atmosfera particolarmente silenziosa, grazie alla presenza prevalente di uffici. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera vivere la città dall'alto, con ampi spazi interni ed esterni. L'appartamento, di 156 mq, è organizzato in maniera impeccabile, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, quest'ultima interamente rifinita con parquet. La zona living è dominata da un salone doppio di grande respiro, luminosissimo grazie alle ampie aperture e facilmente divisibile qualora si desiderasse ricavare un ambiente aggiuntivo. Da qui si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, arricchita da una splendida vetrata panoramica che si affaccia direttamente sul terrazzo. La zona notte accoglie una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, anch'esso impreziosito da una vetrata che regala continuità visiva con l'esterno. Completano questo spazio una cameretta e un secondo bagno. Il vero protagonista della proprietà è il magnifico terrazzo di 270 mq, sviluppato su tre lati, con vista completamente libera e una privacy rara da trovare in città. È attrezzato con fioriere perimetrali, aree verdi e un elegante pergolato in legno, ideale per creare zone relax, pranzi all'aperto o un raffinato living esterno. A completare la proposta, è possibile acquistare — con un supplemento di € 20.000 — un box auto parzialmente soppalcato, attualmente accatastato come rimessa ma con caratteristiche che ne consentono il ripristino alla precedente destinazione commerciale.

Prestigiosa villa situata nella zona residenziale conosciuta anche come la "Via delle Ville", in una posizione strategica tra il centro città e lo stadio. Realizzata interamente con tufo di Fracagnano di prima scelta, questa dimora rappresenta una sintesi di eleganza, privacy e comfort. La proprietà è immersa in un grande giardino meravigliosamente piantumato che evoca le atmosfere tropicali. L'area esterna è dotata di: piscina 12x5 metri con zona spogliatoio, bagno dedicato e doccia esterna; impianto di irrigazione automatico diviso in 10 zone; grande porticato esterno che abbraccia il piano terra verso il giardino; due ulteriori porticati oggi usati come salotti all'aperto; grande tettoia riservata al parcheggio delle auto. Al piano terra tutti gli ambienti godono della vista sul giardino e sulla piscina. Ovunque negli interni, anche al primo e secondo piano è presente una raffinata pavimentazione in parquet di rovere. Il grande salone con camino è un ambiente elegante e armonioso, perfettamente integrato con il panorama esterno. La cucina è adiacente a uno dei salotti esterni coperti, eventualmente convertibile in veranda, presente anche un bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il primo piano accessibile tramite ascensore o scale interne in marmo, ospita una camera padronale completa di bagno en-suite e cabina armadio; una seconda camera anch'essa dotata di bagno en-suite ed un grande terrazzo panoramico su cui si aprono entrambe le camere, con affaccio sul giardino. Al secondo piano troviamo la mansarda accessibile con le scale interne in marmo. Un ambiente open space con cucina e bagno, spazio ideale per uno studio o ambiente lettura e anche zona notte con affaccio su un balcone perimetrale che regala una splendida vista panoramica. Al piano -1, la taverna sempre raggiungibile con l’ascensore o le scale interne e anche esterne è caratterizzata da una pavimentazione in gres porcellanato ed è eccezionalmente luminoso grazie alle ampie vetrate che si aprono su due cortili pavimentati. Un ambiente concepito come uno spazio per la convivialità e il relax, un open space con area biliardo, zone letture e cinema, cucina e annessa zona lavanderia e bagno. A livello impiantistico la villa è progettata per la massima autonomia e sicurezza con: regolare allaccio alla rete fognaria e all'acquedotto pubblico, cisterne con 5.000 litri di accumulo, autoclave con 3 pompe dedicate separate per villa e giardino, vasche di raccolta, impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente e 3 caldaie autonome, sistema di videosorveglianza su tutta la proprietà.

A Lecce, proponiamo un appartamento di 126 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1984, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla. L'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti: tre camere da letto, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Il bagno è spazioso e ben rifinito. Un ampio balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. La proprietà include anche un box auto e una cantina di 13mq, garantendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. L'aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona serena, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

GRIMALDI IMMOBILIARE propone in vendita una splendida soluzione signorile posta al quinto piano di uno stabile elegante servito da ascensore. Un appartamento ampio, luminoso e dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di comfort, spazi generosi e ambienti raffinati. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, una caratteristica che offre grande versatilità nella distribuzione degli spazi ed eventuale possibilità di divisione. Un comodo corridoio accompagna nella zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, due bagni rifiniti con pregiate ceramiche di Vietri, un ampio ripostiglio e una pratica zona lavanderia. L’intera abitazione è valorizzata da elegante parquet che dona calore e prestigio a tutti gli ambienti. Completano la proprietà due balconi e un comodo box auto di 20 mq. La posizione al piano alto garantisce eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. L’immobile inoltre è situato in una zona strategica e perfettamente servita, con supermercati, farmacie, attività commerciali e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi desidera investire in un immobile importante, in un contesto tranquillo e signorile.

Nella zona Est, nel comune di Lecce, si propone in vendita un ampio appartamento di 159 mq. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1958, l'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. La categoria civile dell'appartamento garantisce un ambiente confortevole e adatto a diverse esigenze abitative. Gli spazi interni, caratterizzati da una buona luminosità, permettono di personalizzare l'ambiente secondo i propri gusti e necessità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e versatile nel contesto urbano di Lecce.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita Villetta a schiera nel residence complesso Marugi , è la soluzione perfetta per chi desidera abitare in un ambiente tranquillo indipendente a due passi dal centro. Distribuita su più livelli con a piano terra ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre ad una veranda all'ingresso dell'immobile, al primo piano si accede da scala interna dove abbiamo due comode matrimoniali ,due bagni di cui uno in camera ed un grande balcone Collegato al piano terra, da una scala interna si accede ad un ampio open space con servizio e camera da letto oltre che un comodo giardino pavimentato ad livello Possibilità di dividere in due unità distinte e separate. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi della città mentre il quartiere vanta una piacevole atmosfera familiare. Termoautonomo e climatizzato Per ulteriori info 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di un piccolo condominio, l'immobile è cosi composto ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, veranda coperta da poter utilizzare come zona lavanderia o cucinotto in quanto condonata , disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto di cui una matrimoniale con ampio balcone , bagno grande con doccia . Termoautonomo e climatizzato, completa l'immobile box auto nel piano S1 Ideale come prima casa o anche come investimento considerata la posizione dell'immobile. Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

LECCE
Proponiamo in vendita a Lecce villa indipendente di ampie dimensioni, attualmente allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo il proprio gusto.
L'immobile insiste su un lotto di circa 700 mq completamente recintato, garantendo così privacy e indipendenza, e si sviluppa su una metratura complessiva di circa 320 mq, distribuita su tre livelli principali (piano seminterrato, piano terra e primo piano, più un vano tecnico al secondo piano).
Il piano terra ospita un'ampia e luminosa zona living, composta da salone, sala da pranzo, cucina con annessa lavanderia e un bagno.
Gli ambienti del piano terra si aprono su accoglienti verande e piacevoli spazi esterni, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e vivere appieno la casa in ogni stagione.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e due camere singole. A servizio del piano vi sono due ulteriori bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un grande piano seminterrato, ideale come box auto per più auto e come spazio polifunzionale a supporto dell'abitazione, e l'area solare calpestabile sulla quale vi è un vano tecnico di circa 40 mq.
La villa, grazie al suo stato attuale, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare in ogni dettaglio, perfettamente in linea con le proprie esigenze abitative.

ZONA EST- In una delle vie più conosciute della zona est, precisamente in Via Potenza, è disponibile un ampio trilocale in vendita, situato in un contesto moderno e signorile. L'immobile, costruito nel 2014, si trova al terzo piano di un edificio moderno e signorile allo stesso tempo. Le ottime condizioni dell'appartamento lo rendono una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta per essere abitata. L'interno si compone di un soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax, che si apre su un balcone, offrendo uno spazio esterno piacevole. Adiacente al soggiorno, un pratico cucinotto completa la zona giorno. La zona notte include due camere da letto comode, di cui la matrimoniale con ampia cabina armadio su misura e bagno privato completo. Un'ulteriore bagno con finestra e box doccia a servizio dell'intera abitazione. Completa l'appartamento un comodo box auto al piano interrato raggiungibile tramite ascensore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 130 mq situato al primo piano servito da ascensore in zona Stadio A a Lecce. L'immobile si trova all'interno di un condominio ben curato e gode di una posizione strategica: la zona è ottimamente servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi ideali per famiglie o chi desidera vivere in comodità senza rinunciare alla tranquillità. L'ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce ad uno spazioso salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre e porte-finestre che affacciano sull'ampio balcone vivibile. La zona giorno vanta una cucina abitabile molto ampia con angolo cottura, qui troviamo anche una pratica lavanderia separata. Il soggiorno offre spazio sufficiente sia per l’area relax che per la sala da pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli e un bagno con la possibilità di ricavare il secondo dalla lavanderia, non perdendo quest'ultima essendo già presente su un piccolo balcone collegato alla cucina. Tutti gli ambienti risultano ariosi grazie ai pavimenti chiari ed agli infissi interni in legno. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato collegato direttamente dal vano scala condominiale. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net