Case in vendita a Frigole - San Cataldo, Lecce

Rif: LUFRIGOL - A Frigole, in Via delle Dracene, Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA una splendida villetta indipendente disposta su due livelli, entrambi con accesso autonomo, ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure investimento per casa vacanze. Il piano terra, di circa 55 mq, si apre su un’accogliente zona giorno e comprende due ampie camere da letto — una matrimoniale e una doppia — oltre a un bagno. Dalla living area si accede direttamente al giardino retrostante, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Il primo piano offre ambienti comodi e ben distribuiti, con ingresso su cucina abitabile, bagno e due camere da letto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di alcun intervento: una soluzione pronta da abitare fin da subito. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e di allaccio ad Acquedotto Pugliese. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 150 mq, con spazio antistante ideale per parcheggiare fino a 3 auto, un gazebo attrezzato con cucina perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, un comodo ripostiglio di circa 6 mq e due docce esterne servite di acqua calda. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Splendida Villa indipendente a 800 metri dal mare – Lecce, zona San Cataldo In vendita elegante villa indipendente situata lungo la strada Lecce–San Cataldo, a soli 800 metri dal mare e dalla marina. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti distinti, soluzione perfetta sia per uso familiare che come investimento. - Piano terra Ampio e luminoso, composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile e bagno. Dalla cucina si accede su un grande patio retrostante, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore bagno. - Primo piano Accessibile tramite comoda scala esterna, è caratterizzato da un ampio terrazzo panoramico con vista sull’intera proprietà. L’appartamento dispone di ingresso, accogliente zona living, cucina con accesso a un secondo terrazzo a livello retrostante con vista sul verde, tre camere da letto e due bagni di cui uno ristrutturato di recente. Punti di forza: Indipendenza totale Ampie metrature Due unità abitative Spazi esterni vivibili Vicinanza al mare Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura a pochi passi dalla costa. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO A San Cataldo, a due passi dall'icantevole riserva naturale delle Cesine, proponiamo in vendita una suggestiva villa circondata da un parco di ca 5000 mq impreziosito ancor di più da un laghetto. La villa composta da una spaziosa zona giorno distribuita in: ingresso su salone con camino, ampia sala da pranzo resa particolare dalla sua forma rotondeggiante e illuminata da tre finestre, grande cucina dotata anch'essa di camino, rispostiglio e lavanderia. La zona notte, mentre, si compone di due stanze matrimoniali, una singola e due bagni grandi e completi. Tutti gli ambienti della casa, comprese le camere da letto, hanno delle bellissime porte-finestre che consentono un accesso diretto alle ampie verande che la circondano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori e impianto di allarme. La villa presenta uno stato di manutenzione ottimo , ideale sia come prima casa o come investimento . Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita un'abitazione al piano terra situata a San Cataldo, in Via Pigafetta, a pochi passi dal mare. La proprietà fa parte di un contesto bifamiliare composto da due unità abitative indipendenti, entrambe disponibili per l'acquisto. Questa nello specifico, di circa 70 mq interni, si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Internamente si compone di una luminosa sala da pranzo, un pratico cucinotto separato con affaccio sull'atrio esterno e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, che ospita una camera singola, una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia e un secondo bagno finestrato, anch'esso completo di box doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno esclusivo di circa 60 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene estive o realizzare una piacevole area verde. La superficie consente inoltre il parcheggio di due autovetture all'interno della proprietà. Costruita nel 1980, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione strategica a pochi passi dal mare. Per chi fosse interessato a una soluzione più ampia, vi è inoltre la possibilità di acquistare l'intero stabile, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera realizzare un investimento a reddito. Una proposta completa che unisce comfort, praticità e qualità della vita in una delle località marine più amate del territorio.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita una splendida villetta a schiera a San Cataldo, in Via Pigafetta, a pochi passi dal mare. La proprietà è ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo e rilassante, immerso nella natura e accarezzato dalla brezza marina. L’immobile si sviluppa si compone da due unità abitative, piano terra e primo piano, per una superficie interna complessiva di circa 130 mq, rispettivamente di circa 70 mq e 60 mq. Si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Un importante valore aggiunto è la presenza di un doppio accesso esterno e una distribuzione degli spazi già predisposta per questa soluzione. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con sala da pranzo, un cucinotto separato con affaccio sull’atrio esterno e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. È presente inoltre un secondo bagno finestrato, anch’esso con box doccia. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, offre ambienti altrettanto funzionali, con sala da pranzo e cucinotto, disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Completano il livello una veranda scoperta di circa 20 mq e un balcone di circa 15 mq, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci. Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo spazio esterno al piano terra, di circa 120 mq complessivi, che consente il parcheggio di due auto e si presta alla realizzazione di aree relax o spazi verdi dedicati al tempo libero. Costruita nel 1980, la villetta rappresenta una soluzione versatile grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna. Si presta perfettamente sia come casa estiva sia come abitazione principale, oltre a costituire un’interessante opportunità di investimento, con la possibilità di utilizzo come due unità indipendenti per esigenze familiari o locative. Una proposta completa che coniuga comfort, funzionalità e vicinanza al mare, ideale per chi desidera vivere questa cornice tutto l’anno.

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporvi una splendida villetta a schiera in vendita a San Cataldo, situata a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un contesto tranquillo e rilassante, a stretto contatto con la natura e la brezza marina. La soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 170 mq interni, suddivisi in circa 80 mq al piano terra e 75 mq al primo piano, e si presenta in buone condizioni generali, risultando fin da subito abitabile. Un importante valore aggiunto dell’immobile è la possibilità di essere facilmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, grazie alla presenza di un accesso esterno che conduce direttamente al piano superiore e alla disposizione degli ambienti già funzionale a questa soluzione. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con cucina-pranzo, perfetta per momenti di convivialità, oltre alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Attraverso una comoda scala esterna si accede al primo piano, che non si configura esclusivamente come zona notte, ma dispone anch’esso di un piano cottura, rendendolo autonomo e ideale come seconda unità abitativa. Qui troviamo ulteriori due camere, un secondo bagno e un grazioso balconcino che dona luminosità e un piacevole affaccio all’abitazione. Uno dei veri punti di forza della proprietà è l’ampio giardino di circa 800 mq complessivi, che circonda la casa sia nella parte anteriore che in quella retrostante, quest’ultima più riservata e ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. Gli spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo, perfetti per creare zone relax, aree verdi o spazi dedicati al tempo libero. L’immobile, costruito nel 1990, è dotato di allacci alla rete fognaria e predisposizione al metano. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima casa estiva, ma anche un interessante investimento, ideale sia come abitazione principale sia per essere utilizzata come due unità indipendenti a fini familiari o locativi. Una proposta che unisce comfort, spazio e posizione, pensata per chi sogna di vivere il mare tutto l’anno.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita nella tranquilla zona Mezzagrande, a San Cataldo, una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, situata all’interno di un villaggio residenziale di recente costruzione (2014). Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città. L’abitazione accoglie al piano terra con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno open space, con cucina a vista, un ambiente conviviale e funzionale pensato per la vita quotidiana. A completare la zona giorno troviamo un bagno e una comoda lavanderia. Una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio, pensata per garantire comfort e spazio, e una singola, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Uno dei punti di forza della casa è lo splendido terrazzino scoperto di circa 40 mq, uno spazio esterno ideale da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia. Completa la soluzione anche un posto auto, elemento sempre molto apprezzato in zona. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal mare e ben collegata a Lecce, questa abitazione rappresenta una scelta perfetta sia come residenza per tutto l’anno, sia come casa vacanza, oppure come investimento per locazioni turistiche in una delle località balneari più amate del Salento.

LECCE (San Cataldo)
A soli 2 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante VILLA indipendente di complessivi 100 mq, circondata da un magnifico GIARDINO privato di circa 900 mq, finemente curato e impreziosito da una splendida PISCINA con area solarium.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un importante cancello automatico in ferro battuto, dal quale si sviluppa un suggestivo viale che conduce all'abitazione, armoniosamente inserita nel verde e baciata dalla luce naturale.
Ad accoglierci troviamo un'elegante zona relax verandata di circa 150 mq: uno spazio ampio, luminoso e fruibile in ogni stagione grazie alla presenza di un camino.
Le grandi vetrate, leggere e scenografiche, creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando una vista incantevole sul giardino e sulla piscina e trasformando questo ambiente in un vero e proprio cuore conviviale della casa.
Gli interni, curati nei minimi dettagli, si aprono su un accogliente soggiorno con cucina a vista, progettato per unire funzionalità ed estetica. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera, un ulteriore bagno e un comodo corridoio che garantisce una perfetta distribuzione degli spazi. Il tutto per una superficie di circa 75 mq.
Dalla veranda si accede direttamente all'area piscina di 36 mq, completa di solarium e doccia esterna, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. A servizio della zona piscina, una funzionale cucina esterna permette di organizzare pranzi e cene in totale comfort, immersi nella privacy del proprio giardino.
Completa la proprietà una dépendance di circa 25 mq con bagno.
È inoltre presente un'ampia area parcheggio di circa 90 mq con un secondo accesso carrabile con cancello automatico, in grado di ospitare comodamente più auto e moto.
La villa si distingue per le sue rifiniture di altissimo livello e per le soluzioni tecnologiche all'avanguardia: è infatti possibile gestire da remoto i principali impianti, tra cui il sofisticato sistema di illuminazione scenografica e l'impianto di irrigazione del giardino.
A supporto degli impianti presenti, la villa dispone di un gruppo di continuità, oltre ad un sistema di connessione Starlink.
La villa è infine dotata di impianto fotovoltaico, sistema solare termico, impianto di allarme con videosorveglianza e pozzo per l'approvigionamento idrico.
Inserita nel cuore della suggestiva area protetta delle Cesine, zona di grande pregio naturalistico, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita, a pochi minuti dal mare cristallino.
Dista appena 10 km da Lecce e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in vendita una casa a schiera di circa 80 mq situata nella splendida cornice della Marina di San Cataldo, nel comune di Lecce. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde e caratterizzato da vialetti privati con accesso riservato ai residenti, garantendo privacy e sicurezza. La villetta è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione che ne valorizzeranno ulteriormente l’aspetto moderno ed elegante. Accedendo nell'abitazione da cancello d'ingresso privato troviamo giardino angolare di proprietà con 120 metri quadri arricchiti da cucina esterna, doccia esterna ed un comodo vano lavanderia. L'abitazione è composta da zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano ed è composta da ingresso su zona open space con angolo cottura a vista e bagno; proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, ulteriore bagno ed un balconcino. La soluzione si presenterà completamente ristrutturata entro giugno 2026; i lavori di ristrutturazione prevedono: rifacimento totale degli esterni (prospetto), rifacimento dell' impianto idrico ed elettrico, bagni, predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita all'interno di un villaggio nella marina di Frigole casa indipendente . L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra una luminosa zona giorno composta con un accogliente soggiorno e un pratico angolo cottura Completa il piano terra un comodo bagno . Al primo piano, zona notte con due spaziose camere da letto e un ulteriore bagno. Completa l'immobile inoltre un ampio scoperto antistante La posizione strategica dell'appartamento permette di godere della tranquillità del mare a pochi passi, rendendolo una scelta perfetta c come casa vacanze. Per ulteriori info 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Cod.12015 Rif.Ag. m087 - Sul litorale leccese, a San Cataldo, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 100 mq su due livelli, ideale per chi cerca una casa al mare funzionale, riservata e già orientata all'efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su un lotto di circa 300 mq, con circa 250 mq di giardino privato, uno spazio ampio e versatile che permette di vivere appieno l'esterno. La presenza della doccia sul retro e la possibilità di attrezzare la veranda antistante rendono la casa perfetta per la stagione estiva e per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, un comodo ripostiglio, un disimpegno con bagno finestrato e una cucina con affaccio diretto sul giardino retrostante, creando continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un secondo bagno. Una delle camere dispone di accesso a un balconcino, mentre dal piano si accede anche a un secondo balcone più grande, che dona ulteriore respiro e luminosità agli ambienti. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di impianto fotovoltaico, un valore aggiunto concreto che consente risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, rendendo l'immobile ancora più interessante anche in ottica futura. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanza sia come investimento nel litorale leccese. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

LECCE
A pochi chilometri dal mare, in un caratteristico borgo a pochi minuti da Lecce, proponiamo in vendita un'antica abitazione ex casa colonica di circa 400 mq circondata da un ampio terreno di 4 ettari.
Il complesso, da ristrutturare, dispone di un corpo principale con doppio ingresso di circa 150 mq.
Gli ambienti interni comprendono un ingresso, un salone, una spaziosa cucina con antico camino, tre ampie camere da letto, bagno, un ripostiglio e un suggestivo forno esterno d'epoca.
Secondo la tradizione agricola del territorio, la proprietà è arricchita da una vecchia stalla e da ampie rimesse, un tempo destinate al ricovero dei mezzi agricoli, per una superficie complessiva di circa 250 mq aggiuntivi.
E' già stato rilasciato dal Comune di Lecce un Permesso di Costruire per il cambio di destinazione d'uso di questi locali che permette di trasformarli tutti in superficie residenziale.
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente da reinventare secondo un progetto unico e su misura, perfetta per chi ama vivere a stretto contatto con la natura o trasformarla in una struttura ricettiva immersa nella natura e lontano dal caos cittadino.
Offre inoltre la possibilità di realizzare un orto privato o anche di avviare coltivazioni più estese e di realizzare una piscina.
La posizione strategica consente di raggiungere il mare in pochi minuti, mantenendo al contempo la comodità della vicinanza ai servizi della città.
L'immobile dista circa 5 km dalle spiagge del Mare Adriatico, 3 km dalla tangenziale e 40 km dall'aeroporto di Brindisi.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in zona Lecce/San Cataldo, a soli 6-7 km dalle splendide spiagge, una villetta indipendente che, pur facendo parte di un piccolo condominio, offre totale privacy e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 280 mq commerciali coperti, circondato da un giardino di 250 mq, distribuito su tre lati della proprietà. Il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La costruzione risale al 2010 ed è stata realizzata con materiali di alta qualità, curata nei minimi dettagli. La villetta si trova in un contesto condominiale che prevede l’utilizzo di alcune pertinenze comuni, come la zona d’ingresso e il posto auto, gestiti in maniera condivisa, con un costo di condominio di soli 30 euro al mese, comprensivo di illuminazione e gestione delle aree comuni. Nonostante faccia parte di un condominio, l'immobile si presenta come una casa completamente indipendente, con accesso privato e spazi esterni esclusivi. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ingresso/salone luminoso con camino. La cucina, abitabile e spaziosa, è anch’essa dotata di un camino, permette l’accesso ad una veranda attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e uno studio (eventuale quarta camera da letto).Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Al secondo piano, un ampio vano tecnico adibito a lavanderia ospita la stufa a pellet idro, che fornisce il riscaldamento alla casa, e un grande terrazzo panoramico. La villetta è particolarmente interessante anche per la sua efficienza energetica: è infatti priva di allacciamento al gas metano, ma è dotata di una stufa a pellet idro che garantisce un riscaldamento economico ed ecologico, mentre il sistema di solare termico permette di riscaldare l’acqua sanitaria in modo naturale. Per la cucina, è possibile optare per un piano induzione, evitando l’utilizzo del gas attualmente fornito da una bombola. Grazie alla sua ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato in due unità indipendenti: una soluzione al piano terra e un’altra ai piani superiori, rendendo la villetta ideale anche come investimento. Completano la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato, rendendo questa villetta un'opzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un'ottima posizione a pochi passi dal mare.

LECCE - RESIDENCE CAMPOVERDE - SALENTO
Ad appena 350 mt dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita villa unifamiliare, completamente ristrutturata, sita all'interno del Residence Campoverde immerso in 8 ettari di pineta e a ridosso della Riserva Naturale delle Cesine, oasi protetta dal WWF.
La villa, di circa 110 mq, è disposta su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 150 mq
Al piano terra la villetta si compone di cucina, luminoso soggiorno con camino, bagno con doccia e ripostiglio, oltre a spaziose verande coperte esterne che, insieme al giardino, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all' aria aperta e godere del fresco serale.
Al primo piano vi sono 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia.
Una delle camere affaccia su una terrazza di circa 30 mq che offre una piacevole vista sul giardino e la pineta circostante.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2019: vespaio sotto il pavimento, pavimentazione nuova sia all'interno che all'esterno, impianti elettrico e idraulico nuovi, infissi interni ed esterni nuovi, portoncino ingresso nuovo, frangivista grigliati in ferro smaltato.
Gli arredi, di altissima qualità, sono inclusi nel prezzo di vendita (cucina Creo della Lube, divano letto in soggiorno Doimo, tavolo e sedie Bontempi, madia, mobile porta TV e mensola Colombini, porte Bertolotto). La villa dispone inoltre di serramenti in alluminio con taglio termico e predisposizione impianto di video sorveglianza e allarme.
Soluzione chiavi in mano.
Il Residence Campoverde è attrezzato con ampie piscine, un centro sportivo con campi da tennis e di calcio, servizi di ristorazione e svago di vario genere; dispone inoltre di un ampio ed attrezzato stabilimento balneare privato riservato esclusivamente ai suoi ospiti e raggiungibile, sia a piedi sia con servizio navetta, seguendo un percorso dedicato che attraversa la pineta e porta direttamente al mare.
I vantaggi legati all'acquisto di una proprietà all'interno del Residence Campoverde riguardano soprattutto l'ottima posizione in cui sorge la struttura, a pochi metri dal mare, immersa nel verde e nella tranquillità, e con ogni tipo di servizio per trascorrere piacevoli vacanze estive. Tuttavia, data la vicinanza ai principali servizi presenti nella città di Lecce, a soli 12 km, la proprietà si presta certamente bene ad essere acquistata anche come abitazione principale.
Dista 4 km dall'Acaja Golf Club, 45 km da Gallipoli sul litorale ionico e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

FRIGOLE - LECCE - SALENTO
Ad appena 50 metri dal mare proponiamo in vendita abitazione semi indipendente di circa 95 mq inserito in una villetta di 6 unità abitative.
La proprietà, posta al piano terra, si compone di soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni.
Dispone inoltre di uno spazio esterno dove poter trascorerre piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
La disposizione interna degli ambienti consente una facile divisione dell'abitazione in due unità separate.
A seconda delle esigenze, l'immobile è un'ottima soluzione come abitazione principale, come seconda casa al mare o anche come soluzione da mettere a reddito. Interessante è infatti l'opportunità di acquistarlo insieme agli altri presenti nella villetta, in particolar modo per chi desiderasse avviare un'attività ricettiva disponendo di più unità abitative o anche per chi fosse alla ricerca di un contesto abitativo per più famiglie.
Frigole dista pochi chilometri dalle località balneari di San Cataldo, Torre Chianca e Torre Rinalda. Dista inoltre appena 9 km da Lecce e 41 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SAN CATALDO (LECCE) - SALENTO
A soli 200 metri dal mare della vivace marina di San Cataldo, amata località del Salento a pochi minuti dalla splendida città di Lecce, vi proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 360 mq commerciali distribuita su due livelli e immersa in un incantevole lotto di circa 1200 mq.
Il giardino che accoglie la villa è un vero angolo di paradiso completamente recintato e arricchito da piante ornamentali, un curato prato verde e patii poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Gli interni, recentemente ristrutturati, sono luminosi e spaziosi, distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
Il piano terra accoglie un elegante soggiorno illuminato da ampie vetrate con affaccio sul giardino, due camere da letto ed un bagno, mentre una scala conduce al piano superiore, dove la zona giorno si distingue anch'essa per la sua luminosità e spaziosità. Qui troviamo un salone con ampia vetrata vista mare, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile, con vano lavanderia e ripostiglio. La zona notte si compone di tre camere da letto, ovvero una matrimoniale e due comode singole oltre a due bagni, di cui uno en suite in camera matrimoniale.
Ogni ambiente del primo piano si apre su un ampio balcone che circonda la villa su tre lati, offrendo una vista panoramica sul mare, il giardino ed il tranquillo circondario.
Al piano terra, la villa è completata da un ampio vano pluriuso.
L'area solare accessibile dall'interno offre un panorama incredibile.
La villa può essere vissuta sia in inverno che in estate perché dotata di impianto autonomo caldo/freddo, pannelli solari per la produzione di acqua calda che garantiscono una maggiore efficienza energetica.
La posizione unica e privilegiata, a pochi passi dal mare cristallino, la vista mozzafiato sul mare, le ottime rifiniture interne, gli spazi generosi e la vicinanza alla città di Lecce, rendono questa proprietà un'occasione unica. Che si tratti della vostra casa principale o di un investimento per un futuro nel settore ricettivo, questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca la tranquillità della marina di San Cataldo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi.
La villa dista appena 4 km dall'Acaja Golf Club, 9 km da Lecce e 56 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare libera su quattro lati ed è circondata da un grazioso giardino di 4000mq. Nello specifico l'immobile è stato costruito negli anni 90', ma è stato completamente ristrutturato nel 2017. La ristrutturazione ha interessato il rifacimento dell'impianto elettrico, di riscaldamento e quello idrico, nuova pavimentazione, rifacimento completo dei bagni e sostituzione infissi. La soluzione proposta presenta una superficie commerciale di 160mq ottimamente distribuiti: ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno che affaccia nella veranda d'ingresso antistante, cucina abitabile dov'è stata ricreato anche un antibagno servito da ripostiglio e bagno finestrato. Da un pratico corridoio si ha l'accesso alla zona notte servita da due camere da letto matrimoniali ed un secondo comodo bagno finestrato. La soluzione non è provvista di allecci al gas e alla fogna, ma presente una fogna imhoff, solare termico per la produzione acqua calda sanitaria e stufa a pellet collegata alla caldaia garantendo così il riscaldamento tramite radiatori. Inolte, sono presenti i condizionatori per aria calda/fredda. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile indipendente che si sviluppa su unico livello ed è circondato da un grande ampio spazio verde ronto per essere attrezzato a proprio piacimento. Si valuta la possibilità di frazionare il terreno in due unità, riservndo circa una metà all'abitazione e l'atra metà rimarrebbe della proprietà attuale.

Splendida Villa Indipendente a pochi passi da Lecce e San Cataldo Situata in una località esclusivamente di ville, a soli 5 km dalla storica città di Lecce e a 3 km dalla marina di San Cataldo, questa magnifica soluzione indipendente offre il massimo del comfort e della privacy. Immersa in un parco di oltre 3.000 mq, la villa è libera su quattro lati e completamente ristrutturata, pronta per accogliere la tua famiglia. All'ingresso, un disimpegno con accesso all'area solare soprastante con impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Al piano sottostante invece, un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Caratteristiche principali zona giorno e notte: La villa dispone di un'ampia sala con camino ricoperto di marmo, perfetta per le serate invernali, e un accesso diretto ad una veranda dove poter godere delle belle giornate estive. La sala da pranzo abitabile con cucina angolare moderna è ideale per cene in famiglia o con amici. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, tutte spaziose e luminose. Il bagno finestrato con box doccia aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. Spazi Aggiuntivi: L'accesso all'ampia taverna sottostante tramite scale a vista, ove è presente in un ammezzato anche un bagno finestrato a servizio sia della taverna che dell'abitazione, offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Ideale per feste o come area relax. Lo scoperto di pertinenza riservato e l'accesso indipendente dal giardino garantiscono una totale indipendenza. Dettagli Tecnici: Con una superficie commerciale di 260 m² e calpestabile di 230 m², la villa dispone di 5 locali e 2 bagni. Costruita nel 1980 ma completamente ristrutturata, è adatta per chi cerca una soluzione indipendente pronta ad essere abitata. Il riscaldamento è garantito da vari termoconvettori che offrono sia caldo che freddo. I costi di gestione dell'immobile sono nettamente abbattuti dalla presenza di un ampio impianto fotovoltaico. Il terreno circostante misura 3.659 m². Ideale per chi ama l'Indipendenza: Questa villa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino alla città, senza rinunciare a nessun comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Cod.12012 Rif.Ag. Villetta frigole 2 - UOLLINTON propone in vendita, nel suggestivo litorale leccese di Frigole, a soli 15 minuti a piedi dal mare cristallino del Salento, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuovissima costruzione, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di 121 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di 240 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive e per chi ama gli spazi verdi. Completa l’esterno un terrazzo a livello di 45 mq, uno spazio generoso e versatile da vivere in ogni stagione. Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dove è presente una seconda camera da letto con bagno, soluzione ideale per garantire privacy e indipendenza agli ospiti o ai membri della famiglia. La villetta offre la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture, permettendo di creare uno spazio su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Le immagini pubblicate sono render illustrativi e non rappresentano fedelmente lo stato reale dei luoghi, ma hanno lo scopo di offrire un’idea del potenziale e delle soluzioni abitative realizzabili. Una soluzione moderna e raffinata nel cuore del Salento, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.

Cod.12012 Rif.Ag. Villetta frigole 1 - UOLLINTON propone in vendita, nel suggestivo litorale leccese di Frigole, a soli 15 minuti a piedi dal mare cristallino del Salento, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuovissima costruzione, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di 127 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di 320 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive e per chi ama gli spazi verdi. Completa l’esterno un terrazzo a livello di 52 mq, uno spazio generoso e versatile da vivere in ogni stagione. Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dove è presente una seconda camera da letto con bagno, soluzione ideale per garantire privacy e indipendenza agli ospiti o ai membri della famiglia. La villetta offre la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture, permettendo di creare uno spazio su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Le immagini pubblicate sono render illustrativi e non rappresentano fedelmente lo stato reale dei luoghi, ma hanno lo scopo di offrire un’idea del potenziale e delle soluzioni abitative realizzabili. Una soluzione moderna e raffinata nel cuore del Salento, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.

In zona residenziale a Calimera, centro nevralgico della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un'ampia villetta a schiera allo stato rustico. La soluzione è distribuita su più livelli: al piano terra una spaziosa zona giorno con predisposizione per il camino, cucina, studio e bagno; al primo piano tre camere, bagno e cabina armadio; al secondo piano ulteriore stanza con bagno. Al livello del secondo piano troviamo due magnifiche terrazze panoramiche che affacciano su due lati dell'abitazione. Infine al piano seminterrato un'ampia tavernetta dotata di garage con comoda rampa di accesso, ampio vano multiuso e bagno. L'abitazione è corredata di una verandina di accesso antistante e di un giardino retrostante a cui si accede anche dalla strada parallela al fronte. La soluzione è molto ampia ed è stata realizzata nel 2008 con i migliori materiali di costruzione, dotata di predisposizioni per impianti fotovoltaio, solare termico e ascensore interno. Ottimo investimento!

Vendita: Villa unifamiliare in via Flavio Gioia a Lecce. Questa splendida proprieta e situata in una zona tranquilla e gode di un ampio spazio esterno di proprieta esclusiva. La villa e libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli. All'interno, troverete una zona giorno accogliente con ingresso soggiorno, pranzo con cucina a vista e in muratura, uno studio e un bagno con doccia. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni. Al primo piano, ci sono ampi terrazzi a livello che offrono una vista panoramica. L'immobile e stato completamente ristrutturato nel 2022. Le trattative sono possibili solo in ufficio e si richiede serio interesse. Gli appuntamenti devono essere prenotati in anticipo presso gli uffici di Lecce al viale Giacomo Leopardi 13/A. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattare l'Agenzia Apollo Immobiliare di Andrea Apollo al numero 0832/523299 o al numero 334/7782451( Andrea Apollo). L'agenzia offre servizi completi, tra cui vendita, affitti, soluzioni residenziali e commerciali, assistenza legale e supporto notarile.

Lecce, Marina di Frigole. All'interno del Racar Residence, proponiamo in vendita appartamento su due livelli composto da : ingresso, soggiorno con cottura a vista, bagno e ampia veranda coperta al piano terra; due camere da letto, bagno e balconi al piano primo. Climatizzato.Situato a Frigole, nel soleggiato Salento, il Racar Residence dista 10 km dal centro storico di Lecce e 800 mt dalla spiaggia, caratterizzata da un litorale basso e sabbioso. Il Residence dispone di piscina, campi da tennis, calcetto, beach volley, ristorante, pizzeria, bar, area giochi e area spettacoli.Prezzo euro 120.000,00.Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione.Solo se veramente interessati. Appuntamenti previa prenotazione presso i nostri uffici di Lecce al viale Giacomo Leopardi 13/A, da concordare telefonicamente ai seguenti recapiti: 0832 523299. (334.7782451 Andrea Apollo). VENDITA - AFFITTI - RESIDENZIALE -COMMERCIALE -CANTIERISTICA -SOLUZIONI IMMOBILIARE TEMPESTIVE -MUTUI ACQUISTO IMMOBILI -VALUTAZIONI IMMEDIATE -ASSISTENZA LEGALE DIRETTA -SUPPORTO NOTARILE.

Masseria Sostenibile alle porte di Lecce – Un Progetto di Agriturismo Innovativo ed Eco green A cinque minuti dal centro di Lecce e 8 minuti dalle spiagge di San Cataldo è in vendita una masseria storica di pregio, con progetto di restauro e trasformazione in un agriturismo sostenibile di nuova generazione. Un luogo dove le volte a stella e la tradizione rurale salentina si fondono con la modernità delle tecnologie green, dando vita a una struttura pensata per offrire ospitalità autentica, esperienze agricole ed educative, benessere e natura, con la possibilità di ampliare gli spazi edificati di circa 900 mq. ________________________________________ Il Progetto di Agriturismo Sostenibile: La riqualificazione non è solo architettonica, ma soprattutto funzionale e strategica: la masseria sarà il cuore di un sistema integrato di attività agricole, turistiche ed esperienziali distribuite su oltre 9 ettari di proprietà. • Area Agricola e Produttiva – coltivazioni biologiche, orti didattici, laboratori di trasformazione, stalle e recinti, con filiera corta e cucina a km 0. • Fattoria Didattica – spazi educativi e interattivi per bambini e famiglie, percorsi sulla sostenibilità e sull’agricoltura naturale. • Ospitalità Green – camere ecologiche, suite di charme e soluzioni abitative innovative (tiny houses) immerse nella natura. • Laghetto Ecologico – balneabile e circondato da aree relax, con osservatorio faunistico e attività legate al turismo naturalistico. • Eventi & Esperienze – spazi per spettacoli, concerti, workshop e degustazioni, integrati con l’ambiente rurale. • Infrastrutture Ecocompatibili – agro-fotovoltaico, fitodepurazione, illuminazione a basso impatto e sistemi intelligenti di gestione delle risorse. • Benessere & Natura – aree per yoga, meditazione, attività all’aperto e percorsi sensoriali. • Logistica Sostenibile – bike sharing, ciclofficina, lavanderia eco e parcheggi verdi. ________________________________________ Perché Investire: • Attività primaria agricola e agrituristica: un progetto strutturato e multifunzionale, con forte appeal sul mercato del turismo sostenibile. • Posizione unica: a due passi da Lecce e dal mare, in un territorio ad alta vocazione turistica e agricola. • Trend di mercato: il turismo rurale ed esperienziale è tra i settori in maggiore crescita a livello nazionale e internazionale. • Valorizzazione di un bene storico: recupero autentico con massima attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica. • Accesso a finanziamenti della Regione Puglia: il progetto può essere finanziato tramite bandi PIA, permettendo di ammortizzare i costi di restauro e trasformazione. ________________________________________ Località: Lecce – San Cataldo Tipologia: Masseria storica in restauro con progetto di agriturismo sostenibile Modalità: Trattativa riservata Per informazioni e approfondimenti sul progetto: Serit Engineering – Lecce