Appartamenti in vendita a Centro, Lecce

Rif: PIERCAMP - In una delle zone residenziali più apprezzate di Lecce, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 140 mq, situato al sesto piano con ascensore di un elegante condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, si distingue per gli ampi spazi, l'elevata luminosità e le finiture moderne, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. La zona giorno si apre su un doppio ingresso, entrambi dotati di porte blindate di nuova installazione, e comprende un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzino e una pratica zona lavanderia. La zona notte è ben disimpegnata ed è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi completi e finestrati. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025. Nell'ambito degli interventi eseguiti sono stati realizzati il cappotto termico esterno e la riqualificazione energetica del fabbricato attraverso il Superbonus 110%; sono stati installati nuovi infissi in PVC con doppio vetrocamera, tutti dotati di apertura a vasistas, tapparelle elettriche oltre a una nuova caldaia. La tripla esposizione a Sud, Est e Ovest assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti sempre ariosi e confortevoli. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto posto al piano S1, con accesso carrabile da Via Ritucci. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, comfort moderni e una posizione strategica, in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Lecce.

Rif: TONGABRI - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento situato al quinto piano di un edificio signorile servito da ascensore, in una delle zone più servite e centrali di Lecce, precisamente in Via Gabriele D’Annunzio. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si apre su un ingresso che conduce a un comodo disimpegno, da cui si sviluppano gli ambienti della casa. Il cucinotto, funzionale e riservato, è affiancato da una sala da pranzo che si apre su un ampio terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax o per vivere piacevoli serate all’aperto. Completa la zona servizi un pratico bagno di servizio. La zona giorno è impreziosita da un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici, mentre la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno completo. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando ulteriormente il potenziale di questa interessante soluzione. La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà, rappresentando un’opportunità ideale per investitori o per chi desidera fare un investimento patrimoniale a lungo termine in una zona residenziale molto richiesta della città. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: VITTORIO - Nel cuore più autentico e vibrante del centro storico, lungo l’elegante Via Vittorio Emanuele, con prestigioso affaccio sul corso che unisce la suggestiva Chiesa di Santa Irene alla celebre Piazza Sant’Oronzo, proponiamo in vendita una residenza d’epoca di straordinario fascino, risalente al XVII secolo. Questo esclusivo stabile signorile, di circa 300 mq interni distribuiti su due livelli, rappresenta una perfetta armonia tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono quattro raffinate camere da letto, tre delle quali dotate di bagno en suite, per garantire il massimo della privacy e del comfort. Completano la zona notte quattro bagni complessivi, tutti finemente ristrutturati e impreziositi da moderni box doccia. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile e di due maestosi saloni di rappresentanza, ideali per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. Elemento distintivo della proprietà sono le sue architetture storiche di altissimo pregio: scenografiche volte a stella, volte a botte e volte a padiglione impreziosiscono ogni ambiente, esaltando l’identità autentica dell’immobile. Le superfici interne sono ulteriormente valorizzate da ricercate finiture in stucco marocchino, che donano agli spazi un’eleganza sofisticata e senza tempo. Completano questa dimora esclusiva quattro balconi panoramici e un terrazzo riservato, perfetti per godere di affacci unici e della vivacità del centro cittadino, tra scorci storici e atmosfere suggestive. Una proprietà irripetibile, pensata per una clientela esigente che desidera vivere o investire in una residenza iconica, dove il lusso incontra la storia in una delle location più affascinanti della città. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

Rif: TONILIGU - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita esclusiva un elegante quadrilocale di 140 mq situato in zona Via Liguria, precisamente al civico 16, in un contesto centrale e ben servito. L’immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso, una caratteristica che assicura comodità, riservatezza e una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi interni. L’abitazione si sviluppa su una generosa superficie interna di 140 mq ed è composta da ingresso su disimpegno, una cucina abitabile con accesso a un ampio balcone, un soggiorno particolarmente spazioso e luminoso, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. Il soggiorno, grazie all’affaccio sul balcone, gode di un’eccellente illuminazione naturale ed è perfetto per accogliere momenti di relax o convivialità. La sua ampiezza offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando così l’immobile alle diverse esigenze abitative. A completare la soluzione troviamo un pratico ripostiglio, ideale per mantenere ordine e funzionalità in casa, oltre a una cantina e una soffitta, che rappresentano un ulteriore valore aggiunto in termini di spazio e organizzazione. La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire comfort e vivibilità in ogni ambiente, rendendo questa proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, versatile e ben posizionata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: R.CONI - Nel cuore del centro storico, in Via Antonello Coniger 10, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca, privo di ascensore, che conserva tutto il fascino autentico delle dimore storiche. Con una generosa superficie interna di circa 180 mq, l’immobile accoglie con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da suggestive volte a stella che donano un’atmosfera unica e senza tempo. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso, offrendo due grandissimi soggiorni ideali per momenti di convivialità e rappresentanza, oltre a una cucina semi abitabile funzionale e ben integrata nel contesto della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una soppalcata che aggiunge carattere e versatilità agli ambienti. Una delle camere dispone di bagno en suite, mentre ulteriori due bagni completano la proprietà, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Un balcone con affaccio diretto su Via Coniger regala scorci autentici della vita del centro storico, mentre l’area solare di esclusiva proprietà rappresenta un valore aggiunto raro e prezioso, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto in totale privacy. L’appartamento si presenta in condizioni abitabili sin da subito, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento di charme in una delle zone più caratteristiche e ricercate. Un immobile capace di coniugare storia, eleganza e vivibilità in un contesto di grande fascino. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: TONIPARI - In una tranquilla zona residenziale di Lecce, in Via Parini, Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una casa da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento in una città sempre molto richiesta dal punto di vista abitativo e turistico. L’ingresso introduce in un accogliente soggiorno, uno spazio luminoso e piacevole da vivere quotidianamente, dal quale si accede al cucinotto, funzionale e ben organizzato. La zona notte è ben separata e si compone di tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una comoda camera doppia e una camera singola che può essere utilizzata anche come studio o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni che sono attualmente in fase di ristrutturazione, un intervento già avviato che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’abitazione. Proprio per questo motivo l’appartamento non necessita di ulteriori lavori e potrà essere abitato sin da subito una volta terminati i lavori già in corso, verrà consegnato con infissi nuovo, bagni completamente ristrutturati e un nuovo impianto di climatizzazione completo in tutte le stanze. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, alla presenza di tre camere e due bagni e alla posizione strategica all’interno della città, l’immobile si presta molto bene anche ad un utilizzo ad uso investimento, risultando particolarmente adatto per locazioni a studenti o lavoratori. Una soluzione interessante per chi desidera un appartamento spazioso, in buone condizioni e con un ottimo potenziale di redditività.

Rif: TONIOBD - Tempocasa Lecce Centro propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato nel cuore pulsante della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, precisamente in Via Oberdan. L’immobile è ubicato al primo piano di un contesto signorile servito da ascensore. La soluzione ha una superficie di circa 105 mq ed è attualmente adibita a B&B regolarmente avviata e perfettamente funzionante, garantendo un’ottima rendita e rappresentando una rara opportunità di investimento immediatamente produttiva. L’appartamento si compone di ingresso, tre ampie camere da letto, di cui una dotata di Jacuzzi, ciascuna con bagno privato e di una comoda cucina abitabile, anch'essa con bagno. Gli ambienti si presentano in eccellenti condizioni generali e non necessitano di alcun intervento di ristrutturazione, risultando pronti all’uso sia per proseguire l’attività ricettiva sia per eventuale utilizzo residenziale. La posizione strategica, la metratura, la presenza dell’ascensore e l’attività già avviata rendono questa proposta unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel centro di Lecce. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: UFFASAL - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita un ampio quadrilocale situato in Via Salvatore Grande, in una delle zone più centrali, servite e richieste della città. L’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e si presenta completamente da personalizzare, offrendo un’eccellente opportunità per chi desidera progettare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Con una superficie interna di circa 160 mq, l’immobile si distingue per la metratura generosa e la funzionale distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per la realizzazione di una zona living confortevole e rappresentativa. La cucina, separata e abitabile, garantisce spazi comodi e ben fruibili. La zona notte è composta da due camere da letto di ampia metratura, affiancate da due bagni, un vano lavanderia e un pratico ripostiglio, facilmente adattabile a diverse necessità. Grazie alla sua distribuzione interna e all'ampia metratura, l'immobile si presta perfettamente anche ad essere adibito a studio professionale. Le due camere possono infatti essere facilmente trasformate in due studi indipendenti, mentre il grande salone, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere suddiviso in due ulteriori ambienti separati, consentendo così la realizzazione di fino a quattro uffici, oltre agli spazi di servizio già presenti. Una soluzione ideale per professionisti, studi associati o per chi desidera coniugare attività lavorativa e rappresentanza in una posizione centrale e strategica. L’appartamento è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione centrale da ristrutturare e valorizzare oppure di un immobile versatile da destinare ad attività professionale. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: JEMART14 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae è lieta di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento situato in Via Martiri d’Otranto 14, una delle zone più richieste e centrali della città. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore, offrendo una posizione privilegiata sia in termini di comfort che di vivibilità quotidiana. Con una superficie di circa 164 mq, questa abitazione si distingue per la sua ampiezza, luminosità e una distribuzione degli spazi studiata con cura, ideale per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti o di chi desidera un’abitazione di rappresentanza nel cuore di Lecce. Zona giorno: comfort e convivialità L’ingresso introduce in una zona giorno accogliente e luminosa, dove il soggiorno si apre su un balcone spazioso, perfetto per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta, inondato di luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile rappresenta il cuore operativo della casa, funzionale e ben separata, mentre la sala da pranzo adiacente, raccolta e intima, è l’ambiente ideale per pranzi e cene in compagnia, creando uno spazio conviviale che coniuga eleganza e praticità. Zona notte: privacy e versatilità Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili, in grado di garantire il massimo comfort. È presente anche una terza stanza, attualmente adibita a studio, perfetta per chi lavora da casa, ma che può essere facilmente trasformata in una cameretta, sala hobby o stanza per gli ospiti. A completare il tutto, due bagni finestrati, ben rifiniti, che offrono funzionalità e comfort a tutta la famiglia. Un’occasione unica nel cuore di Lecce L’appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra spazi generosi, raffinatezza delle finiture e funzionalità moderna. Ogni ambiente è stato pensato per valorizzare la luce, il comfort e la vivibilità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa dal carattere unico in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e al centro storico della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni, visionare foto aggiuntive o prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: MATTCA - Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla pittoresca Piazzetta di Santa Chiara e dalla maestosa Chiesa di San Matteo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 122 mq, situato al primo piano di un edificio storico di soli due livelli. L’immobile, ricco di carattere e fascino, si compone di un ampio soggiorno articolato in due zone living con vista diretta sulla cucina abitabile, arricchita da un comodo ripostiglio e da un piccolo bagno di servizio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto, di cui una con affaccio su una luminosa veranda, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche principali: • Superficie: 122 mq circa • Posizione centralissima • Primo piano di edificio storico • Doppia zona living • 2 camere da letto • Veranda luminosa • Ideale come abitazione principale o investimento turistico Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere l’atmosfera autentica del centro storico leccese, tra arte barocca e tradizione salentina. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Esclusivo attico con terrazza a pochi passi da Piazza Mazzini Nel cuore della zona più ricercata di Lecce, a soli pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 180 mq commerciali, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare ad ampi spazi e a un’esclusiva terrazza privata. L’immobile si sviluppa su 165 mq interni, con ambienti di generose dimensioni e una distribuzione che offre infinite possibilità di personalizzazione. A rendere questa proprietà davvero unica è la terrazza di circa 40 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per creare una zona living all’aperto, un giardino urbano o un’area dedicata al relax. Completa la terrazza un pratico vano ripostiglio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva, valorizzando una tipologia sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale e strategica. Completa la proprietà un box auto, situato in un edificio nelle immediate vicinanze. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Via Zanardelli consente di raggiungere a piedi Piazza Mazzini, il centro storico, i principali servizi, negozi, scuole e locali della città, rendendo questo attico la scelta ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento di alto valore. Un immobile dal grande potenziale, pronto a trasformarsi in una dimora esclusiva nel cuore di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Inquadramento Storico ed Architettonico Abitare in questa dimora significa immergersi nella storia cinquecentesca di Lecce. L’immobile è situato all’interno dello storico palazzo risalente al 1570, legato alla memoria ed agli eredi del celebre condottiero e cavaliere di Rodi Fra Leonardo Prato. L'edificio si trova nel cuore del centro storico leccese, adagiato nella suggestiva Piazzetta Arco di Prato, garantendo un connubio perfetto tra prestigio barocco, rilevanza storica ed armonia abitativa. Descrizione e Distribuzione degli Ambienti L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato dalle tradizionali ed imponenti volte a stella e a padiglione in pietra leccese, con altezze che raggiungono i 6,50 metri, offrendo un’eccezionale ariosità ed un'illuminazione naturale costante. La distribuzione degli ambienti, articolata e funzionale, si sviluppa su due livelli collegati internamente: Piano Principale (Piano Primo) ● Ingresso / Soggiorno: Ampio vano d'ingresso adibito a soggiorno di rappresentanza con un'altezza generosa di 6,30 m, che accoglie la scala d'accesso al livello ammezzato. ● Zona Pranzo: Spazioso vano pranzo centrale (altezza 6,50 m) che disimpegna i vari ambienti della casa. ● Cucina: Vano cucina distinto (altezza 4,00 m) collegato direttamente alla zona pranzo e con affaccio su area solare di altra proprietà ● Ambiente Pluriuso: Vano adiacente alla cucina e alla zona pranzo (altezza 4,00 m), anch'esso servito dall'uscita sullo scoperto di pertinenza. ● Camera da Letto Padronale: Imponente camera da letto (altezza 6,50 m) dotata di spogliatoio/cabina armadio riservata e affaccio su pozzo luce/cortile di altra proprietà. ● Zona Servizi Igienici e Disimpegni: Disimpegno centrale con accesso a due bagni distinti ed un vano ripostiglio. Piano Ammezzato (Soppalco) ● Studio / Zona Open Space: Grande ambiente ammezzato (altezza 3,20 m) suddiviso funzionalmente in due ampi vani ad uso studio/relax, affacciati sui volumi sottostanti. ● Collegamento e Solarium: Scala metallica interna che garantisce il collegamento verticale con l'accesso al lastricato solare e al terrazzino di pertinenza. ● Pavimentazioni d'Epoca: Raffinate cementine decorative originali con motivi geometrici d'epoca nella zona giorno e nei disimpegni, affiancate da pavimentazioni in parquet di pregio in altri ambienti della casa. ● Zona Living & Soggiorno: Ambienti di rappresentanza ampi e scenografici, ideali per accogliere sia arredi classici che soluzioni di design contemporaneo. ● Soppalco: Una scala moderna in struttura metallica e gradini in legno collega la zona giorno al livello ammezzato, perfetto per essere adibito a studio riservato, area relax o ulteriore camera. ● Cucina e Servizi: Cucina funzionale, doppi servizi igienici e pratici spazi accessori adibiti a ripostiglio e spogliatoio. ● Spazi Esterni e Pertinenti: Presenza di balconi con affaccio esterno e cortile/scoperto di pertinenza. Potenziale di Utilizzo La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora residenziale di grande pregio e rappresentanza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva boutique (B&B di charme o residenza d'epoca) nel centro storico di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Appartamento con ampio terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Via Nazario Sauro, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un’ampia abitazione di 175 mq, caratterizzata da ambienti generosi e da un’eccellente distribuzione degli spazi. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, ideali per vivere la casa con il massimo comfort. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, servite da un bagno principale e da un ulteriore servizio esclusivo a disposizione della camera padronale, garantendo praticità e privacy. Completa la distribuzione interna un funzionale disimpegno. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo scoperto, uno spazio esterno di grande valore, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare un’oasi privata nel cuore della città. A completare questa interessante proposta, un comodo box auto, un plus sempre più ricercato che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Le ampie metrature, unite alla posizione esclusiva, offrono un enorme potenziale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Grazie alla posizione strategica, in una delle zone più richieste e servite della città, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per dare vita a un progetto abitativo esclusivo nel cuore della città.

Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, una delle zone più ricercate e rappresentative della città, proponiamo in vendita una soluzione di rara reperibilità: due unità immobiliari adiacenti, proposte in un’unica soluzione, complete di box auto. Una proposta destinata a chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro cittadino, con la possibilità di accorpare le due abitazioni attraverso un intervento di ristrutturazione, dando vita a un’unica proprietà di rappresentanza, ampia, moderna e perfettamente personalizzabile. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno straordinario terrazzo scoperto di generose dimensioni, un autentico privilegio nel cuore della città, ideale per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La seconda unità accoglie con un ingresso su una luminosa zona living con cucina, camera matrimoniale completa di cabina armadio walk-in, bagno e terrazzo coperto, ambienti che si integrano perfettamente in un progetto di fusione capace di valorizzare al massimo gli spazi e la funzionalità dell’intera proprietà. L’accorpamento delle due unità consentirebbe di realizzare una dimora di prestigio, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, una zona notte ampia e riservata, molteplici servizi e spazi esterni di assoluto pregio, una configurazione difficilmente reperibile in una posizione così centrale. Completano la proprietà il box auto, elemento di grande valore aggiunto nel quartiere, e l’eccezionale ubicazione, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dai migliori locali e dalle vie più esclusive dello shopping cittadino. Una soluzione unica, pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un immobile capace di distinguersi per posizione, potenzialità e valore nel tempo.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Appartamento con ampio terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Via Nazario Sauro, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un’ampia abitazione di 175 mq, caratterizzata da ambienti generosi e da un’eccellente distribuzione degli spazi. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, ideali per vivere la casa con il massimo comfort. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, servite da un bagno principale e da un ulteriore servizio esclusivo a disposizione della camera padronale, garantendo praticità e privacy. Completa la distribuzione interna un funzionale disimpegno. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo scoperto, uno spazio esterno di grande valore, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare un’oasi privata nel cuore della città. A completare questa interessante proposta, un comodo box auto, un plus sempre più ricercato che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Le ampie metrature, unite alla posizione esclusiva, offrono un enorme potenziale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Grazie alla posizione strategica, in una delle zone più richieste e servite della città, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per dare vita a un progetto abitativo esclusivo nel cuore della città. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, una delle zone più ricercate e rappresentative della città, proponiamo in vendita una soluzione di rara reperibilità: due unità immobiliari adiacenti, proposte in un’unica soluzione, complete di box auto. Una proposta destinata a chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro cittadino, con la possibilità di accorpare le due abitazioni attraverso un intervento di ristrutturazione, dando vita a un’unica proprietà di rappresentanza, ampia, moderna e perfettamente personalizzabile. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno straordinario terrazzo scoperto di generose dimensioni, un autentico privilegio nel cuore della città, ideale per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La seconda unità accoglie con un ingresso su una luminosa zona living con cucina, camera matrimoniale completa di cabina armadio walk-in, bagno e terrazzo coperto, ambienti che si integrano perfettamente in un progetto di fusione capace di valorizzare al massimo gli spazi e la funzionalità dell’intera proprietà. L’accorpamento delle due unità consentirebbe di realizzare una dimora di prestigio, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, una zona notte ampia e riservata, molteplici servizi e spazi esterni di assoluto pregio, una configurazione difficilmente reperibile in una posizione così centrale. Completano la proprietà il box auto, elemento di grande valore aggiunto nel quartiere, e l’eccezionale ubicazione, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dai migliori locali e dalle vie più esclusive dello shopping cittadino. Una soluzione unica, pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un immobile capace di distinguersi per posizione, potenzialità e valore nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Rif: ALEOBD - Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate della città, in Via Oberdan, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, inserito all'interno di un contesto condominiale signorile, dove l'ampiezza degli spazi, la qualità della ristrutturazione e la cura dei dettagli si fondono in una residenza di assoluto prestigio. L'immobile accoglie gli ospiti con un elegante ingresso su disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa. Sulla sinistra si apre una spettacolare zona living open space, progettata per offrire luminosità, convivialità e comfort. Il soggiorno e la sala da pranzo dialogano armoniosamente con la moderna cucina a vista, creando un ambiente unico, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona giorno gode di un piacevole affaccio esterno grazie all'accesso diretto a un ampio balcone e a un esclusivo terrazzino a livello, spazi perfetti per vivere momenti di relax all'aperto o organizzare cene nelle stagioni più miti. La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, garantisce la massima privacy e tranquillità. È composta da un ampio bagno finestrato, completo di tutti i servizi e rifinito con materiali di pregio, una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da una comoda cabina armadio e dall'accesso a un balcone privato, una seconda camera da letto doppia ed una terza camera ideale per ospiti o come studio. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso finiture di alto livello, soluzioni architettoniche contemporanee e materiali ricercati, dando vita a una residenza elegante, funzionale e pronta da abitare. Questa esclusiva proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle vie più ricercate di Lecce, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, comfort moderni e a uno stile raffinato e senza tempo.

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Ampio appartamento di 165 mq da ristrutturare in zona Piazza Mazzini A pochi passi da Piazza Mazzini, nel cuore della zona più servita e ricercata di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq, situato al secondo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L’abitazione è composta da: * ampio salone; * cucina abitabile; * tre spaziose camere da letto; * doppi servizi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, garantisce la comodità di avere negozi, scuole, servizi e il centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione di grande potenziale, ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Lecce-centro-zona Ariosto. Abbiamo l'onore di presentarvi una proprietà immobiliare appena ristrutturata, una casa giovane si respira un'aria fresca e si sentono le note della giovane eta' dei proprietari dai colori alle piccole attenzioni adottate. Un appartamento con un ingresso nel living, cucina aperta e ben posizionata circondata da tanta luce e da due balconi di cui uno piu'grande e angolare. L'immobile ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Lecce con una superficie di 160 mq disposti su un unico livello, questa moderna abitazione vanta due camere da letto, offre una doppia esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente. La classe energetica B assicura un ottimo efficientamento, mentre la presenza dell'ascensore rende l'abitazione comoda e accessibile. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ben servito con il supermercato piu' vicino a pochissimi passi dall'ingresso condominiale, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità in una delle città più affascinanti del Salento. Non farti sfuggire quest'occasione e contattaci al 3476568674 Michela De Castro GABETTI Lecce centro via Imperatore Adriano 42.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A - 73100 Lecce Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, una caratteristica rara e preziosa per una soluzione in pieno centro. L’ingresso introduce ad una luminosa e spaziosa zona living, servita da un terrazzino a livello di circa 65 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dallo stesso ingresso si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla zona notte composta da due camere da letto, studio (facilmente utilizzabile come terza camera), due bagni e pratico ripostiglio. Uno dei bagni è ad uso esclusivo della camera padronale, garantendo comfort e privacy. A servizio della cucina e della camera matrimoniale si sviluppa inoltre un magnifico terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di godere di grandi aree all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, centralità e la rarissima opportunità di avere ampi spazi scoperti nel cuore della città. * Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Nel centro storico di Lecce, in Vico degli Alberici, proponiamo in vendita un'interessante struttura ricettiva composta da due unità immobiliari. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle zone più apprezzate della città. L'area è caratterizzata dall'inconfondibile fascino del centro antico leccese, tra eleganti edifici storici, vicoli in pietra, monumenti barocchi, locali tipici e numerose attrazioni raggiungibili comodamente a piedi. La prima unità, posta al piano terra, è un accogliente bilocale, composto da cucina, camera da letto e un bagno, caratterizzato dalle tradizionali volte a stella che donano agli ambienti un'atmosfera autentica e ricercata, espressione della più tipica architettura salentina. La seconda struttura si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da un comodo monolocale con bagno, mentre nel piano sottostante è presente una spaziosa stanza servita da un secondo bagno. Anche questa proprietà conserva le suggestive volte a stella, elemento di grande pregio che valorizza gli ambienti e ne esalta il carattere storico. Le due strutture, pur essendo separate, costituiscono un unico investimento. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ampliare o avviare un'attività ricettiva nel centro storico di Lecce, potendo contare su due unità indipendenti, ricche di fascino e perfettamente inserite nel contesto storico e turistico della città.

Cod.12001 Rif.Ag. 09.SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Spazio e comfort nel cuore di Lecce: luminoso appartamento con ampi spazi esterni in Viale Gioacchino Rossini In una delle zone residenziali più apprezzate e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 170 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa ampia e confortevole. La proprietà è composta da tre spaziose camere da letto, un luminoso salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, due bagni, un pratico disimpegno e ambienti caratterizzati da grande vivibilità e luminosità naturale. Uno dei punti di forza assoluti della soluzione è rappresentato dagli ampi scoperti esclusivi, sia sul fronte che sul retro dell'abitazione: spazi preziosi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici, area giochi per bambini o per chi ama il verde e la privacy. Completa la proprietà un ampio box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto in contesto urbano. Viale Gioacchino Rossini rappresenta una delle location più richieste di Lecce grazie alla sua posizione privilegiata. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro cittadino. La viabilità è particolarmente comoda e consente di raggiungere facilmente sia il cuore storico della città sia le principali arterie stradali in uscita da Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

SAN LAZZARO Lecce centro Splendido appartamento signorie in piccolo contesto condominiale ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Lecce. Con una superficie di 170 mq, questa casa al primo piano senza ascensore, vanta soffitti alti 3,45 metri e un ampio balcone. Composta da tre camere da letto spaziose, un grande living due servizi ed una importante luminosità in ogni ambiente. Questa proprietà è perfetta per una famiglia in cerca di comfort e comodità. L'immobile è anche perfettamente divisibile in due unita' abitative. La sua disposizione infatti consente una semplice divisione tra le altre ha anche un doppio ingresso garantendo cosi' totale autonomia tra le due future abitazioni. La posizione centrale garantisce facile accesso a servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole e farmacie. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica per veicoli e un parcheggio nelle vicinanze rendono questa casa ideale anche per chi si sposta in auto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Lecce. Per info e dettagli contattate Gabetti Lecce centro via Imperatore Adriano 42.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso quadrilocale a 500 mt da Piazza Mazzini a Lecce. In zona centralissima, all’interno di un contesto condominiale signorile, l'oggetto della nostra vendita è un appartamento posto al primo piano, dalla superficie calpestabile di 210 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è dotato di un doppio ingresso ed è così composto: ingresso salotto tinello soggiorno sala da pranzo con angolo cottura ripostiglio due bagni locale lavanderia tre comode camere da letto un balcone con affaccio su via 95° Reggimento Fanteria due balconi su retro prospetto L’immobile, abitabile ma in cui sarebbe auspicabile un intervento di riammodernamento, rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un quartiere focale della città e un'occasione, uso privato, per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie necessità, valorizzandone al massimo il potenziale. Possibilità di due posti auto Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it