Appartamenti con doppi servizi in vendita a Centro, Lecce Pag. 3

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una delle vie più prestigiose della zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L’immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio servito da un ascensore di nuova installazione, e vanta una superficie complessiva di circa 170 mq commerciali. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un’ampia zona living open space, con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata oppure una cucina a vista, con annessa dispensa o ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un magnifico e profondo balcone con affaccio diretto su Via G. Oberdan, che conferisce all’ambiente una piacevole apertura sull’esterno. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato finestrato. Completano la distribuzione interna altri due bagni, entrambi con finestra, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che illuminano tutti gli ambienti. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni dell’appartamento necessitano di interventi di ristrutturazione sia a livello impiantistico che estetico. Questa condizione rappresenta un’occasione ideale per chi desidera creare una casa moderna, funzionale e con una forte personalità. A completare la proprietà, un comodo vano tecnico posto sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento. L’immobile è attualmente interessato da pratica edilizia SCIA in corso di validità, che consente l’eventuale esecuzione di ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente. Sono disponibili preventivi e computi relativi al completamento delle opere.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una raffinata proprietà composta da due eleganti bilocali indipendenti, situati nel cuore autentico del centro storico di Lecce, in Via Capece, e attualmente adibiti a locazioni turistiche con eccellente avviamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dalla vivace movida leccese, dai monumenti simbolo della città e dai migliori ristoranti del centro, ma al tempo stesso inserita in una via riservata e tranquilla, particolarmente comoda anche per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza all’uscita del centro storico. Le due unità, completamente ristrutturate, conservano intatto il fascino dell’architettura salentina grazie alla presenza delle caratteristiche volte a stella e a botte, sapientemente valorizzate da un intervento di ristrutturazione elegante e funzionale. Gli ambienti, accoglienti e curati nei dettagli, offrono una piacevole armonia tra elementi storici e comfort contemporanei. Ogni bilocale dispone di zona living con cucina attrezzata, camera da letto, bagno moderno e gradevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax nel cuore della città. Le abitazioni sono inoltre dotate di aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e sistema di apertura porte da remoto, soluzione particolarmente apprezzata nella gestione delle locazioni turistiche. Attualmente entrambe le unità sono operative nel circuito extra-alberghiero e vantano ottime recensioni da parte degli ospiti, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, sia per chi ricerca una soluzione versatile da destinare anche a uso personale, con la possibilità di unificare gli spazi in un’unica residenza di charme. La proprietà verrà venduta completa degli arredi presenti, inclusi nel prezzo di vendita, consentendo così un utilizzo immediato sia per finalità ricettive sia residenziali. Una proprietà esclusiva che racchiude il fascino più autentico di Lecce, ideale per chi desidera investire in una delle zone più ricercate e suggestive della città.

L’ Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un interessante appartamento, situato nel cuore del centro storico di Lecce, precisamente in Via Principi di Savoia. Questo splendido appartamento, situato in un contesto condominiale riservato, si estende su una superficie di 170 mq e comprende il secondo e il terzo piano, facilmente accessibile grazie all’ascensore. L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di camino, con cucinotto ben disimpegnato, è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere da letto offrono un rifugio tranquillo, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio aggiungono praticità alla vita quotidiana. Non perdere l’occasione di godere del terrazzino a livello con vista sul Campanile del Duomo di Lecce, sulla storica Porta Napoli e sulla Bellissima Chiesa di Santa Maria della Provvidenza. Un ascensore interno privato e una scala interna conducono al terzo piano, dove si trova un vano pluriuso attualmente adibito a zona ospiti con ulteriore camera da letto, bagno privato ed esclusivo terrazzo perimetrale. Il vero gioiello di questa proprietà, infatti, sono proprio i terrazzi esclusivi di 70 mq complessivi, perfetti per cene estive sotto le stelle. Costruito negli anni ’90 e in ottime condizioni, l’appartamento è abitabile da subito senza necessità di ristrutturazione. Le rifiniture di medio-alta qualità, come il pavimento in cotto e gli infissi in doppio vetro/legno, conferiscono un tocco di eleganza. Con riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, questo appartamento è perfetto per ogni stagione. Situato in un quartiere molto richiesto e ben servito, offre una combinazione perfetta di comfort e stile. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel cuore del centro storico di Lecce proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo nobiliare del Seicento, già oggetto di una ristrutturazione di circa il 60%. Una proprietà dal fascino autentico, capace di diventare sia una raffinata dimora privata che una struttura ricettiva di alto livello. L'ingresso introduce in ambienti ampi e luminosi: sulla sinistra, una stanza da completare con la possibilità di essere frazionata in due camere singole, ideali per accogliere ospiti o per uso ricettivo. Sulla destra si trova una prima camera da letto già ristrutturata, con predisposizione per bagno en suite. La zona giorno si apre in una sala da pranzo con affaccio su un terrazzino riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui una scala conduce a un ulteriore vano, ideale per la creazione di una zona benessere. Lo spazio esterno, intimo e protetto, si presta perfettamente all’installazione di una Jacuzzi privata. Proseguendo, si accede ad un funzionale salotto con affaccio su un grande terrazzo a livello, ideale per intrattenere ospiti o godersi lo spettacolare panorama del centro storico e delle sue architetture barocche che rendono Lecce una delle città più affascinanti del Sud Italia. Completa l’immobile un bagno con antibagno, anch’esso già ristrutturato. Materiali e dettagli di pregio – come il pavimento flottante, i radiatori Cordivari e le alte volte a stella in ogni ambiente – donano carattere e raffinatezza. Una soluzione ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con comfort contemporanei, o per chi sogna di avviare un B&B di charme nel cuore della tradizione. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino autentico di questa dimora unica. Occasioni così non restano a lungo sul mercato.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva una prestigiosa soluzione all’interno dell’elegante Palazzo Montinari, storico e rinomato stabile situato in Piazza Mazzini, nel cuore più esclusivo e dinamico della città di Lecce. Il palazzo rappresenta uno dei contesti più conosciuti e apprezzati della zona, grazie alla sua posizione strategica, alla presenza di studi professionali, uffici direzionali e appartamenti signorili agli ultimi piani, oltre all’atmosfera riservata e prestigiosa che lo contraddistingue. L’immobile, posto al terzo piano dello stabile, si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e si presenta in ottime condizioni, completo di arredi. Attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, offre però caratteristiche e distribuzione degli spazi che lo rendono ideale anche per una futura trasformazione in elegante soluzione residenziale di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino all’interno di un contesto esclusivo e signorile. L’ampia metratura consente infatti di realizzare una residenza moderna e funzionale, con ambienti luminosi, confortevoli e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. La disposizione attuale ospita 5 postazioni di lavoro, con spazi organizzati in maniera pratica e professionale, ma facilmente reinterpretabili in chiave residenziale per creare una zona living ampia e accogliente, camere spaziose, studio privato e ambienti dedicati al comfort quotidiano. L’immobile dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che garantisce una maggiore versatilità nella gestione degli spazi, oltre ad un accesso per persone con disabilità, elemento fondamentale per assicurare praticità e piena accessibilità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, contribuendo a creare ambienti silenziosi e confortevoli. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2032, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento grazie alla rendita già garantita. Le spese condominiali ammontano a circa €1.200 annui. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Piazza Mazzini è infatti il centro commerciale, direzionale e finanziario di Lecce, una zona esclusiva caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, boutique, banche, parcheggi e collegamenti strategici, rendendo questa soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come investimento di valore nel tempo.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva un ampio appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano con ascensore in una zona particolarmente richiesta di Lecce, a pochi passi dal centro storico e vicina ai principali collegamenti della città. Il complesso condominiale, progettato dal noto architetto Beniamino Barletti, è inserito in un curato parco condominiale che garantisce tranquillità e spazi verdi, con la presenza di posti auto di proprietà. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di grande luminosità per tutto l’arco della giornata. I tre balconi offrono affacci sia sul verde del parco condominiale sia sul centro città, con una piacevole vista sul Duomo. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo lo studio, la cucina collegata alla sala da pranzo, seguita da un ampio salone doppio, bagno e lavanderia. La zona notte, con disimpegno dedicato, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno con vasca. Completa la proprietà un box auto singolo al piano terra. L’immobile necessita di lavori di rinnovamento, aspetto che rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo la metratura e la posizione. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile.

Nel cuore di Lecce, nella rinomata zona Leuca, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al primo piano senza ascensore. L’immobile si affaccia direttamente sulla storica Porta San Biagio e sull’ampia Piazza Italia, offrendo una vista panoramica unica nel suo genere e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico della città. L’appartamento di circa 110 mq è stato completamente ristrutturato mantenendo il fascino retrò: soffitti alti pavimenti d’epoca che donano calore ed esclusività agli ambienti. Composto da ingresso accogliente, spaziosa zona giorno, la cucina separata risulta funzionale e moderna, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi molto generosi negli spazi oltre ad una pratica lavanderia interna. Ogni ambiente è climatizzato garantendo comfort tutto l’anno. L'immobile viene venduto arredato come da foto. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati sotto casa, fermate autobus nelle immediate vicinanze. Il contesto urbano circostante offre tranquillità ma allo stesso tempo vitalità cittadina tipica del centro leccese. Soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento turistico data la vocazione attuale dell'immobile già predisposto come struttura ricettiva! Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un elegante appartamento trilocale di ben 124 metri quadri catastali, situato nella zona centrale e più ricercata di Lecce. L’immobile si trova a pochi passi da Piazza Mazzini, dai principali servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla tranquillità della propria casa. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e modernamente rifiniti: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente per la famiglia o gli ospiti; la cucina abitabile dispone anche di una pratica lavanderia separata. La zona notte comprende due camere spaziose, di cui la patronale dotata di doppia cabina armadio. I due bagni sono entrambi comodi e ampi: uno presenta doccia moderna mentre l’altro si distingue per una raffinata area wellness interamente rivestita in mosaico, perfetta per momenti di puro relax domestico. Ogni dettaglio dell'appartamento è stato studiato per garantire comfort. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti sia verso le vie commerciali del centro storico sia alle principali arterie stradali cittadine. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare data la forte richiesta locativa della zona centrale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

Nel cuore del centro storico di Lecce nel Salento proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 340 mq oltre 130 di terrazza al livello, situato al primo piano di un elegante palazzo nobiliare. La proprietà, ricca di elementi architettonici originali e di grande fascino, si compone di una parte già abitabile e di un'ulteriore porzione da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Elemento distintivo dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 130 mq, sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. L'appartamento si sviluppa con un'elegante pianta a "U" che abbraccia l'atrio centrale del palazzo con il bellissimo balcone cinquecentesco del Manieri e che ne rappresenta il cuore. Nell'ala destra troviamo un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede secondo l’attuale layout a due camere da letto o in alternativa ad una camera da letto ed uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. L'ala sinistra si sviluppa attraverso un corridoio che conduce ad una camera da letto con bagno privato che nella fase di restyling potrebbe diventare anche una ulteriore zona giorno; proseguendo si raggiunge la sala da pranzo e, attraverso un ulteriore disimpegno, una suggestiva stanza con volte a stella, un secondo bagno, un accogliente tinello impreziosito da un grande camino monumentale e la cucina. Per posizione, metratura, caratteristiche storiche e potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare leccese, ideale come residenza di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme. Caratteristica distintiva e di pregio sono le ampie terrazze al livello che circondano l'appartamento, arricchite da due loggette - una ricoperta da un grande glicine - e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La combinazione tra ampie superfici interne, terrazze panoramiche, elementi architettonici originali tra cui il bellissimo portale ed il grande atrio del meraviglioso Palazzo esempio del lavoro dei maestri del ‘500 rende questa proprietà una residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive nel mercato immobiliare Salentino.

Nel cuore dell’esclusiva zona San Lazzaro di Lecce proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale di ben 175 mq, situato al piano terra di uno stabile d’epoca finemente restaurato. L’elegante facciata si distingue per la presenza di un imponente portone ad arco e balconi con ringhiere decorate che conferiscono charme e prestigio all’immobile. Gli interni sorprendono per le caratteristiche architettoniche tipiche del Salento: soffitti altissimi con splendide volte a stella che donano luminosità ed ampiezza agli ambienti principali come il soggiorno-pranzo, valorizzati da arredi eleganti e dettagli moderni. La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo fondere elementi storici e comfort contemporanei: pavimentazioni scure effetto pietra, illuminazione led incassata nei corridoi ed infissi nuovi garantiscono funzionalità ed efficienza energetica. L’appartamento si compone di ingresso-soggiorno open space, disimpegno verso la prima camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato; cucina abitabile moderna con uscita su piccolo scoperto esclusivo perfetto per momenti all’aperto riservati; seconda camera da letto servita da ulteriore bagno/lavanderia. Dal cucina si accede inoltre a una suggestiva cantina voltata a botte – spazio versatile come taverna/cantina vini – oltre ad un pratico soppalco utilizzabile come studio o sala hobby, riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori, l'immobile viene venduto parzialmente arredato. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Nel cuore pulsante del quartiere Mazzini di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo e ampio appartamento di ben 237 mq finemente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla rinomata Piazza Mazzini, una delle zone più richieste della città grazie alla presenza di negozi, boutique esclusive, caffè storici e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento colpisce immediatamente per la luminosità degli ambienti e l’ampiezza dello spazio living open space che accoglie con caldi pavimenti in parquet posati a spina italiana ed eleganti dettagli d’arredo su misura come la libreria attrezzata nella zona soggiorno. La cucina abitabile è separata dal salone tramite una pratica porta scorrevole doppia anta che garantisce privacy senza rinunciare all’apertura visiva tra gli ambienti. Completano la zona giorno uno studio ideale sia come ufficio privato che come ulteriore camera relax. La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali molto spaziose oltre ad una suite padronale con bagno privato. Sono presenti altri due bagni moderni rifiniti con materiali pregiati. Gli affacci sono doppi grazie ai due balconi. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Residenza di Pregio in zona San Lazzaro Lecce 200mq con Doppia Esposizione e Posto Auto : ​a pochi passi della zona Mazzini e dal centro storico di Lecce Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in una posizione panoramica . Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari che necessitano di spazi generosi, razionali e di una luminosità naturale garantita in ogni ambiente. Le immagini mostrano un’ipotesi di progetto di riammodernamento (Rendering) ​Distribuzione degli Spazi e Caratteristiche: ​Zona Giorno: Doppio salone di rappresentanza con accesso diretto al grande balcone abitabile, progettato per integrare perfettamente gli spazi interni ed esterni. ​Zona Notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali. Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta su un secondo balcone dedicato, garantendo indipendenza e luminosità a ogni vano. ​Servizi: Doppio bagno e vani accessori, tutti dotati di finestre per un'aerazione naturale ottimale. ​Pertinenze: Posto auto privato riservato, un valore aggiunto indispensabile per il contesto urbano centrale. ​Progetto di Ristrutturazione ed Efficientamento Energetico: ​L'immobile si presta a una riqualificazione moderna volta al raggiungimento della Classe Energetica B/C. Per agevolare l'acquisto e garantire la massima trasparenza, la nostra agenzia ha già predisposto: ​Computo Metrico Analitico: disponibile in sede per una visione dettagliata dei costi e degli interventi previsti. ​Una proposta immobiliare solida, priva di incognite, pronta per essere trasformata nella vostra nuova dimora definitiva. Per informazioni e sopralluoghi: Siamo a disposizione per approfondire gli aspetti tecnici e progettuali dell'immobile presso i nostri uffici. ​ Telefono: 324 8430977 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile

Lecce zona centrale, via 95° Rgt. Fanteria vendesi appartamento con doppio ingresso al piano primo situato in un contesto condominiale tranquillo e ben curato. Con una superficie commerciale di 140 m² e 130 m² calpestabili circa, offre ampi spazi. La luminosità è una delle sue caratteristiche principali, grazie al doppio affaccio che garantisce luce naturale in ogni ambiente. L'appartamento con doppio ingresso dispone di un salone con balcone, cucina abitabile con lavanderia e wc, studio, due ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali, bagno ed una cantina al piano semi interrato. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti o ideale anche per uso ufficio. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce nei pressi di Piazzetta Verdi casa indipendente a piano terra, volte a stella, cortile interno completamente ristrutturata . Dotata di ampio soggiorno pranzo due servizi due camere da letto ripostiglio e possibilità di creare soppalchi data l'altezza delle volte. L'immobile è stato ristrutturato un anno fà riscaldamento autonomo servizi nuovi impianti completamente rifatti. L'immobile si presta ad essere un ottimo investimento come casa vacanze, bed o affitti uso foresteria ma anche come abitazione principale per coppie giovani o per chi desidera vivere in centro a due passi da piazza Mazzini e piazza Sant Oronzo Per ulteriori info 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.comre

Cod.12014 Rif.Ag. 09.SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

Proponiamo in vendita nel suggestivo centro storico di Lecce, un esclusivo appartamento al piano rialzato con una superficie coperta di circa 200 mq. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a soli 20 metri dalla splendida Chiesa di San Matteo e tra le caratteristiche vie che raccontano la storia della città barocca per eccellenza. L’edificio d’epoca presenta una facciata imponente su due lati angolari, arricchita da ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti interni. La soluzione dispone di triplo ingresso indipendente – ideale anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o suddividere gli spazi secondo necessità. All’interno troviamo volte a stella originali in tutte le stanze, elemento architettonico tipico del Salento che conferisce fascino ed eleganza senza tempo. Tutti i locali sono finestrati e ben arieggiati; il piccolo pozzo luce interno (circa 10 mq) aggiunge ulteriore luminosità alla casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina seminterrata di circa 130 mq collegata direttamente all’appartamento. La metratura generosa permette molteplici soluzioni abitative o commerciali: b&b, residenza signorile oppure studio professionale prestigioso nel cuore pulsante della città vecchia. Non perdere l’occasione unica di vivere l’autenticità del centro storico leccese! Per informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Nel cuore di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di ben 229 mq interni, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore recentemente installato. L’immobile si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi: è caratterizzato da un doppio ingresso che consente sia l’utilizzo come unica grande abitazione, sia la possibilità di suddivisione in più unità abitative (ideale per chi cerca una soluzione con studio indipendente o per uso investimento). Attualmente la proprietà è composta da: - ampio open space (con possibilità di ampliamento eliminando alcune tramezzature) - cucina abitabile - veranda chiusa - tre camere da letto - due bagni - comodi e ampi disimpegni La presenza di numerose tramezzature interne offre massima libertà di personalizzazione, permettendo di ridisegnare gli ambienti secondo ogni esigenza L’immobile, molto luminoso, si presenta in buono stato, rappresentando così un’opportunità unica per creare una soluzione su misura, sia come abitazione principale che come investimento. Spese condominiali contenute (circa 70€/mese). Possibilità di acquisto di box auto!

Luminoso Appartamento di 170mq recentemente ristrutturato in Zona Ariosto, Lecce L'appartamento è composto da ampio salone e soggiorno, studio, tre camere da letto, due bagni, balconi, cucina abitabile, ripostiglio e terrazzo a livello ​L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, inondato di luce naturale, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa nel quotidiano. Completa l'ala lavorativa un comodo studio, perfetto per lo smart working o come biblioteca privata. ​La zona notte, ben disimpegnata, offre: ​3 Camere da letto ampie e confortevoli. ​Doppi servizi moderni con finiture contemporanee. ​Il Terrazzo: Il Tuo Angolo di Paradiso Urbano ​Il vero cuore della casa è il terrazzo a livello di circa 30 mq. Non un semplice balcone, ma una vera estensione del living all'aperto, già attrezzato con una cucina esterna. Lo spazio ideale per cene sotto le stelle o colazioni al sole nel massimo della privacy. ​Caratteristiche Principali: ​Superficie: 170 mq circa. ​Condizioni: Recentemente ristrutturato (impianti, infissi e finiture). ​Pertinenze: Comodo box auto incluso (una rarità in zona!). ​Plus: Riscaldamento autonomo, climatizzazione e dettagli di design.​ Se cerchi una dimora che unisca il fascino del centro alla modernità di una ristrutturazione totale, questa è la soluzione che non scende a compromessi. Situato nel cuore pulsante di Zona Ariosto, uno dei quartieri più serviti e ricercati di Lecce, proponiamo un appartamento di circa 170 mq con tre camere, due bagni e terrazzo a livello, caratterizzato da finiture di pregio e una distribuzione intelligente degli spazi. ​Gli Interni: Ampiezza e Comfort ​Perché sceglierlo? Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi desidera una metratura generosa senza l'onere di lavori di rinnovo. La posizione strategica in Zona Ariosto permette di raggiungere il centro storico e ogni servizio essenziale a piedi, godendo però di una tranquillità impagabile. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Situato in zona Ariosto, rinomata area di Lecce a pochissimi passi dal centro della città, servitissima da ogni genere di attività e con un'estrema vicinanza alla piazza dalla quale prende il nome la stessa zona, Idee Immobiliari vi propone la VENDITA di un SUPER ATTICO in costruzione. L'immobile, facente parte di una NUOVA REALIZZAZIONE che verrà terminata e consegnata a Dicembre 2026, è completamente realizzata in classe energetica A, fornita di posti auto interni di proprietà ad uso esclusivo posti al piano seminterrato, ascensore, domotica, fotovoltaico da 3.5 kw, impianto di climatizzazione caldo/freddo, predisposizione impianto d'allarme perimetrico e volumetrico, videocitofono, portoncino blindao, infissi in pvc, tapparelle elettriche solar in alluminio, predisposizione per zanzariere L'abitazione, situata al quarto ed ultimo piano dello stabile ha una metratura complessiva di ben 100 metri quadri con ulteriori 80 metri quadri per il fantastico TERRAZZO con jacuzzi dotata di copertura bioclimatica e copertura vetrate vepar che la contraddistingue. La soluzione è, invece, composta da: -ZONA GIORNO Ingresso su ampissima zona living open space con area relax, zona pranzo e cucina a vista. -ZONA NOTTE Inoltrandoci all'interno dell'abitazione abbiamo poi la zona notte che si presenta separata e riservata per garantirvi il massimo riposo e la massima privacy; qui troviamo tre spaziose camere da letto, due comodissimi bagni a servizio, disimpegno ed ulteriore ripostiglio. -ESPOSIZIONE L'appartamento grazie alla sua posizione angolare e al balcone che lo circonda su ben tre lati, gode di una fantastica TRIPLA ESPOSIZIONE garantendovi la massima luminosa per tutta la giornata. A completare la soluzione, un posto auto di proprietà e cantina posti al piano seminterrato. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, in Via Galateo, una delle strade più raffinate e suggestive della città, proponiamo in vendita una splendida residenza di circa 150 mq posta al piano terra di un palazzo d'epoca. Una dimora che unisce il fascino storico a un design contemporaneo, pronta per essere abitata.
Entrando, si percepisce sin da subito l'eleganza degli spazi completamente ristrutturati, valorizzati da alti soffitti a volta e da finiture in pregiate resine italiane.
La casa gode di doppio accesso, uno dall'atrio comune e uno privato direttamente dalla strada, offrendo comodità e riservatezza.
La zona giorno ci accoglie con un soggiorno luminoso e una zona pranzo con cucina a vista realizzata su misura, uno spazio perfetto per vivere e ricevere ospiti, servito da un bagno.
Dalla zona living si accede a un cortile privato, rifinito in pietra leccese e dotato di doccia esterna, che diventa una vera estensione della casa durante le giornate di sole. Qui, tra la luce naturale proveniente dall'esposizione a sud e un'atmosfera riservata, si può godere di momenti di relax e di convivialità all'aperto.
Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, elegante e accogliente, servita da un bagno comodo e funzionale.
Una scala interna collega il piano terra al livello inferiore, dove si apre un ampio spazio multiuso completamente voltato, con bagno, ideale come suite per ospiti, area living aggiuntiva o palestra privata, garantendo massima flessibilità.
La ristrutturazione della proprietà ha incluso impianti idraulici ed elettrici nuovi, un sistema di riscaldamento ad alta efficienza con radiatori in ghisa d'epoca restaurati e un avanzato sistema di deumidificazione, assicurando comfort e qualità dell'aria tutto l'anno. Completano la proprietà infissi in ferro su misura, lavanderia e accessibilità per persone con mobilità ridotta al piano principale.
Questa residenza rappresenta un'opportunità unica: una casa di charme nel centro storico di Lecce, a pochi passi dai monumenti barocchi, dai migliori ristoranti e dalle principali attrazioni culturali. Perfetta come abitazione principale o investimento di prestigio, è una proprietà che sa coniugare storia, eleganza e comfort moderno in ogni dettaglio.

LECCE
Nel cuore del suggestivo centro storico di Lecce, a pochi minuti da Porta San Biagio, proponiamo in vendita appartamento di circa 245 mq posto al piano terra di un elegante palazzo storico.
Completamente ristrutturato, l'immobile unisce il fascino delle caratteristiche architettoniche tradizionali al confort contemporaneo, rendendolo pronto da abitare.
Dispone di due ingressi: il principale dall'androne del palazzo, il secondo direttamente nella zona cucina.
Entrando, si resta subito incantati dagli alti soffitti voltati che caratterizzano l'immobile, accompagnati dall'incantevole vista dei raffinati dettagli in pietra leccese dei palazzi e delle chiese circostanti.
All'interno, l'appartamento si apre su un luminoso e ampio salone doppio, una cucina abitabile con ripostiglio e un bagno, mentre un disimpegno conduce alla zona notte dove trovano spazio tre camere da letto, un secondo bagno e una pratica zona lavanderia.
E' infine dotato di condizionatori e sistema di allarme.
Questo elegante immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore del centro storico, con una soluzione immediatamente abitabile, oppure per chi cerca un investimento già pronto da mettere a reddito.
Situato a pochi passi dai luoghi più suggestivi del centro storico, le principali attrazioni turistiche e i più rinomati ristoranti e luoghi di ritrovo, l'immobile offre al contempo una posizione strategica, trovandosi in una piazzetta tranquilla e riservata, dalla quale è anche possibile raggiungere rapidamente i principali servizi situati appena fuori le mura del centro storico.
Dista infine appena 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi minuti da Porta Napoli, proponiamo in vendita appartamento finemente ristrutturato di circa 90 mq, posto al piano terra.
L'abitazione conserva il fascino autentico delle dimore storiche salentine, con alti soffitti, suggestive volte a stella e pietra leccese a vista.
Si compone di tre vani principali, di cui due con soppalco, e un piccolo cortile interno.
Impreziosisce la proprietà una taverna composta da due ulteriori vani, anch'essi finemente ristrutturati, con volte a botte.
Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità distinte, un bilocale e un monolocale, entrambi dotati di soppalco e bagno, con accesso indipendente da Vico dei Raynò.
Il bilocale è composto da soggiorno con cucina a vista e soppalco, bagno e camera matrimoniale con accesso diretto al cortile e alla taverna.
Il monolocale presenta un ambiente unico, anch'esso servito da bagno e soppalco.
Grazie alla distribuzione degli ambienti, l'immobile può essere utilizzato come un' unica abitazione, una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di una prima casa nel cuore della città.
La posizione strategica, inoltre, lo rende particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche.
E' dotato di impianto termico e di raffrescamento.
L'immobile dista circa 12 km dalle splendide coste salentine e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Nel cuore del comune di Lecce, proponiamo in vendita un deposito di 170 mq, situato al piano terra e dotato di un ampio giardino. Costruito nel 1960, l'immobile si presenta come un'opportunità versatile, ideale sia per chi desidera avviare un'attività commerciale, sia per chi intende trasformarlo in una residenza accogliente. La proprietà è composta da cinque locali, tra cui una camera principale e due ulteriori camere, offrendo ampi spazi per diverse esigenze. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e funzionalità. La disposizione degli ambienti e la presenza del giardino rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile al piano terra con possibilità di personalizzazione. La posizione strategica nel comune di Lecce aggiunge valore a questa proposta, offrendo un contesto urbano vivace e ben servito.

Nel cuore del comune di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 155 mq, situato al piano rialzato di una struttura semindipendente. L'immobile, costruito nel 1960, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, grazie alla necessità di ristrutturazione. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti: salotto doppio, pranzo e cucinotto, una camere da letto matrimoniale, un'ulteriore stanza versatile, ideale per essere adibita a studio o sala hobby bagno e lavanderia, ripostiglio. Uno dei punti di forza di questa proprietà è lo scoperto retrostante, un giardino privato che offre uno spazio esterno riservato, perfetto per momenti di relax o per chi ama il giardinaggio. La posizione al piano terra garantisce comodità e accessibilità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile nel cuore di Lecce.

Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Lecce, Larosa Immobiliare propone in esclusiva una dimora storica di grande prestigio: un appartamento di 276 mq, posto al primo piano, situato nella rinomata via Antonio Galateo, contesto di altissimo valore storico, culturale e turistico. L’immobile è inserito in un palazzo d’epoca di rara bellezza e si raggiunge attraverso un suggestivo cortile interno, elemento che valorizza l’esperienza di accesso e ne accresce l’appeal per una clientela selezionata. Una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa una residenza ampia, luminosa e armoniosamente distribuita, impreziosita da elementi architettonici di grande pregio. L’ingresso apre su un importante ambiente centrale con volte a stella, vero fulcro della dimora, che garantisce una distribuzione funzionale e altamente versatile degli spazi, ideale sia come residenza privata sia per una riconversione ricettiva di alto livello. Il balconcino assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione, esaltando i volumi e le altezze tipiche delle dimore storiche leccesi. La cucina, ampia e funzionale, gode di un affaccio riservato sulla parte retrostante dell’immobile, garantendo privacy e silenzio. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e grande luminosità, oltre a un soggiorno elegante, un vano multifunzionale e un bagno, configurazione che consente una facile e personalizzabile riorganizzazione degli spazi in funzione delle diverse esigenze d’uso o di investimento. Punto di forza assoluto della proprietà è la terrazza a livello, elemento estremamente raro nel centro storico, ideale per valorizzare ulteriormente l’immobile e aumentarne l’attrattività in ambito turistico. Completa la proprietà una area solare di esclusiva proprietà, dalla quale si possono ammirare suggestive vedute panoramiche sui tetti e sul centro storico di Lecce, valore aggiunto di grande impatto per ospiti e investitori. Le volte a stella, le ampie metrature, la posizione strategica a pochi passi dai principali monumenti, dai ristoranti gourmet, dalle boutique e dalla vivace scena culturale leccese rendono questa proprietà un investimento immobiliare di altissimo profilo, ideale per la realizzazione di un boutique B&B, una residenza di rappresentanza o uno studio professionale di prestigio, con elevate potenzialità di rivalutazione e redditività nel tempo. Larosa Immobiliare vi aspetta presso i nostri uffici di San Foca, in via Duca degli Abruzzi n. 13, per maggiori informazioni e visite riservate.