Appartamenti con doppi servizi in vendita a Centro, Lecce Pag. 2

Rif: JFIESCHI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita nel suggestivo contesto del centro storico di Lecce, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più affascinanti della città barocca, un luminoso appartamento di 150m² situato al primo piano di un edificio d’epoca. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e per la cura dei dettagli, tra cui la pavimentazione in parquet, che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. È composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, una veranda e quattro balconi che donano ottima luminosità e scorci caratteristici sul centro storico. La posizione privilegiata, nel cuore pulsante della città, rende questa soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento, grazie all’elevata richiesta di immobili destinati ad attività ricettive o locazioni turistiche nella zona. Un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nel fascino e nella storia di Lecce, senza rinunciare al comfort e alla comodità degli spazi ampi e funzionali. Contattaci subito per delle informazioni o per prenotare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Prestigioso pentalocale nel cuore del centro storico di Lecce Nel pieno centro storico di Lecce, a pochi passi dai principali monumenti e dai servizi della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 290 m² commerciali, situato al primo piano di un elegante contesto d’epoca. La proprietà, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da soffitti alti e ambienti luminosi, offre una superficie abitativa commerciale di circa 220 m², attualmente composta da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono una totale personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o professionali. A completare il valore della soluzione, un ampio terrazzo di circa 67 m² al piano principale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e ulteriori 150 m² di lastrico solare al piano secondo, con potenzialità di sviluppo. Dotazioni: riscaldamento autonomo a gas con radiatori, porta blindata, citofono, lastrico solare e accesso pedonale. Posizione Ubicato in una delle zone più prestigiose del centro storico, l’appartamento rappresenta una soluzione rara sul mercato leccese: perfetta sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza sia per investitori interessati a progetti ricettivi o professionali. Prezzo di vendita: euro 465.000 Classe energetica: G Contattaci per fissare una visita Grimaldi Store Lecce

Splendido appartamento ad uso abitativo con 8,5 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Lecce, una delle città più affascinanti del Salento. Con una superficie di 205 mq, questo immobile offre ampi spazi e un'atmosfera luminosa grazie alla vista sugli alberi circostanti e la presenza di due balconi. L'appartamento, ubicato al secondo piano con ascensore, è caratterizzato da pavimenti in travertino chiaro. La sua disposizione interna, divisibile, permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, la presenza di una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare la casa dei propri sogni. Il condominio ha di recente deliberato la ristrutturazione delle facciate del palazzo. La posizione centrale garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, caffè, ristoranti, farmacie e molto altro. Inoltre, la presenza di un parcheggio nelle vicinanze e la possibilità di acquistare un posto auto al civico di fronte rendono questo appartamento ancora più conveniente per chi possiede un'auto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere nel cuore di Lecce, contattami per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà. Questo immobile è proposto in vendita a corpo e non a misura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento di visita con Gabetti.

Cod.12001 Rif.Ag. 157LAB - Nel Centro Storico di Lecce, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un affascinante piano terra indipendente con tre ingressi, una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale sia come investimento immediato sia come abitazione personalizzabile. L’immobile si distingue per la presenza delle iconiche volte a stella, elemento architettonico tipico del Salento che dona agli ambienti un carattere suggestivo e un’eleganza senza tempo. Composizione e distribuzione degli spazi: grazie a piu' ingressi indipendenti, la proprietà presenta una configurazione estremamente versatile: - Primo ingresso — accoglie un ingresso/soggiorno, una cucina, un vano letto singolo e un bagno. - Secondo ingresso— conduce a un ulteriore ingresso/soggiorno, una camera matrimoniale con bagno en suite, un piccolo scoperto e un vano deposito da ristrutturare, perfetto come ampliamento o spazio di servizio. Potenzialità e punti di forza: - Possibilità di frazionamento in due miniappartamenti indipendenti, ideale per chi desidera mettere subito a reddito la proprietà. - Ottimo investimento grazie alla forte richiesta ricettiva e alla posizione strategica nel cuore della città. - Volte a stella che conferiscono fascino, autenticità e un’atmosfera unica. - Spazi personalizzabili per adattare la soluzione alle proprie esigenze abitative o imprenditoriali. Perché sceglierlo: Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare del centro storico: indipendente, versatile, ricca di carattere e con un potenziale di rendimento immediato. Perfetta per chi cerca un investimento sicuro, ma anche per chi desidera creare una residenza dal gusto autentico e personalizzato. Un immobile da scoprire, valorizzare e trasformare in un progetto unico. Non perdere questa occasione. Contatta subito Laboratorio Immobiliare e prenota la tua visita.

Cod.12001 Rif.Ag. 133LAB - Nel cuore del centro storico di Lecce, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un affascinante immobile situato al primo piano di un edificio storico, impreziosito dalle iconiche volte a stella, autentico simbolo dell’architettura salentina. Una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare charme, funzionalità e un’atmosfera senza tempo. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, dove gli spazi sono stati sapientemente organizzati per garantire comfort e vivibilità. L'angolo cottura si integra armoniosamente con la sala da pranzo, resa ancora più suggestiva dalla presenza di un ampio camino, perfetto per creare un ambiente caldo e raffinato. Il livello principale ospita inoltre un spazioso servizio con doccia e una camera da letto con soppalco, che sfrutta con eleganza le altezze generose dell’immobile. Una scala interna conduce ad un secondo soppalco, dove trova posto un ulteriore vano letto con piccolo pianerottolo. Da qui, un’ulteriore scala accompagna al vero protagonista della proprietà: lo splendido terrazzo abitabile, un autentico valore aggiunto. Attrezzato con angolo barbecue e dotato di un comodo vano con cucinotto, rappresenta uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità all’aperto. La vista mozzafiato sul centro storico, con il campanile del Duomo in primo piano, regala un colpo d’occhio raro e privilegiato. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L’immobile si distingue per finiture curate, dettagli ricercati e un’atmosfera soft ed elegante, capace di trasmettere immediatamente sensazioni di accoglienza e autenticità. Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, ideale per essere messo subito a reddito o per la creazione di una struttura ricettiva di charme. ( Già presente sul maggiore portale alberghiero internazionale). Perfetta anche come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del centro storico leccese. Una proprietà particolare, rara e di grande fascino. Contattaci per maggiori informazioni e prenota subito la tua visita. Ci riserviamo la visione dell'immobile solo a persone realmente interessate in seguito a nostra pre-qualifica.

Riferimento: 268Cavour GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Lecce – Porta San Biagio Attico ristrutturato con terrazzino a livello, pronto da vivere Nel cuore autentico di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano, completamente ristrutturato e rifinito con arredi su misura inclusi nella vendita. Un immobile pensato per chi cerca una soluzione chiavi in mano, senza compromessi. Il palazzo è tra i più ambiti della zona per qualità dei residenti e posizionamento strategico: centrale ma riservato, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Spazi progettati con equilibrio e razionalità. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e razionale: Zona living con area divani separata dalla cucina Cucina funzionale e ben organizzata Due camere da letto Due bagni Arredi su misura in ogni ambiente La distribuzione è ideale sia per uso residenziale, sia per investimento short rent di fascia alta: due camere e due bagni garantiscono massima fruibilità e alta redditività. Luce e privacy L’immobile gode di un’ottima esposizione che assicura luce naturale per gran parte della giornata. Il vero valore aggiunto è il terrazzino a livello, uno spazio accogliente e riservato, perfetto per: colazioni all’aperto aperitivi al tramonto cene con amici momenti di relax nel cuore della città Uno spazio esterno raro in centro, che aumenta significativamente l’attrattività anche sul mercato delle locazioni premium. Per chi è perfetto? ✔️ Per un manager o professionista appena trasferito a Lecce, che desidera una soluzione elegante, pronta e centrale. ✔️ Per un investitore che cerca un immobile con forte appeal nel segmento short rent alto livello. ✔️ Per chi vuole vivere Lecce dall’interno, con comfort moderno e posizione strategica. Un appartamento che non richiede interventi, non richiede tempo, non richiede compromessi. Solo da abitare o da mettere immediatamente a reddito.

Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di palazzo Rubichi. L'appartamento di grande charme mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza e si affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste. Dispone di ampie camere con soffitti a volta delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso disimpegno soggiorno pranzo con camino grande cucina abitabile attrezzata su misura salone di rappresentanza 3 camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di designda un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciòinsieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto ideale per vivere o lavorare. Per maggiori inofrmazioni non esitate a contattarci: 0832 246328 393 9352552

Centralissimo. Zona Mazzini, proponiamo in vendita appartamento posto al V piano di ampia metratura, completamente da ristrutturare. L'appartamento si compone di un ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno con la possibilità di crearne un secondo, ampi balconi, su uno di essi c'è una vano adibito a lavanderia.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di Palazzo Rubichi. L'appartamento, di grande charme, mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza. l'immobile oggetto della nostra proposta affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste; dispone di ampie camere con soffitti a volta, delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso, disimpegno, soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile attrezzata su misura, salone di rappresentanza, tre camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di design, da un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciò insieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto esclusivo e prestigioso in cui vivere. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore di Lecce, nella rinomata zona Leuca, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale al primo piano senza ascensore. L’immobile si affaccia direttamente sulla storica Porta San Biagio e sull’ampia Piazza Italia, offrendo una vista panoramica unica nel suo genere e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico della città. L’appartamento di circa 110 mq è stato completamente ristrutturato mantenendo il fascino retrò: soffitti alti pavimenti d’epoca che donano calore ed esclusività agli ambienti. Composto da ingresso accogliente, spaziosa zona giorno, la cucina separata risulta funzionale e moderna, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi molto generosi negli spazi oltre ad una pratica lavanderia interna. Ogni ambiente è climatizzato garantendo comfort tutto l’anno. L'immobile viene venduto arredato come da foto. La posizione strategica permette facile accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati sotto casa, fermate autobus nelle immediate vicinanze. Il contesto urbano circostante offre tranquillità ma allo stesso tempo vitalità cittadina tipica del centro leccese. Soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento turistico data la vocazione attuale dell'immobile già predisposto come struttura ricettiva! Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di ben 124 metri quadri catastali, situato nella zona centrale e più ricercata di Lecce. L’immobile si trova a pochi passi da Piazza Mazzini, dai principali servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla tranquillità della propria casa. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e modernamente rifiniti: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente per la famiglia o gli ospiti; la cucina abitabile dispone anche di una pratica lavanderia separata. La zona notte comprende due camere spaziose, di cui la patronale dotata di doppia cabina armadio. I due bagni sono entrambi comodi e ampi: uno presenta doccia moderna mentre l’altro si distingue per una raffinata area wellness interamente rivestita in mosaico, perfetta per momenti di puro relax domestico. Ogni dettaglio dell'appartamento è stato studiato per garantire comfort. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti sia verso le vie commerciali del centro storico sia alle principali arterie stradali cittadine. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare data la forte richiesta locativa della zona centrale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

LECCE - PIAZZA MAZZINI
Nella centralissima Piazza Mazzini,una delle zone più rinomate e servite di Lecce, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di ca 200 mq.
L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore e gode di una vista panoramica sulla rinomata Piazza.
L'appartamento ha uno dei 2 ingressi che si affaccia su un doppio salone di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio, tre camere da letto, e due bagni.
Grazie alla disposizione attuale e alla natura degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di una facile ridistribuzione interna, e la doppia entrata permette di separare l'area di rappresentanza da quella di servizio, o di creare due unità indipendenti (es. studio professionale/abitazione).
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a metano, ed è provvisto di impianto di condizionamento che permette di gestire in autonomia la temperatura degli ambienti e di ridurre i costi di gestione.
Lo stato conservativo dell'immobile è buono.
La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici.
Inoltre, grazie alla vicinanza con il centro storico, è possibile immergersi nella bellezza di Lecce e godere dei suoi tesori artistici e culturali.In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben tenuto, situato in una delle zone più ricercate di Lecce.
Ideale per famiglie o chi per investimento decida di ricavarne due appartamenti, vista la sua forma quadrata ed il duplice ingresso che consente di poterlo facilmente frazionare.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

Nel cuore del centro storico di Lecce nel Salento proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 340 mq oltre 130 di terrazza al livello, situato al primo piano di un elegante palazzo nobiliare. La proprietà, ricca di elementi architettonici originali e di grande fascino, si compone di una parte già abitabile e di un'ulteriore porzione da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Elemento distintivo dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 130 mq, sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. L'appartamento si sviluppa con un'elegante pianta a "U" che abbraccia l'atrio centrale del palazzo con il bellissimo balcone cinquecentesco del Manieri e che ne rappresenta il cuore. Nell'ala destra troviamo un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede secondo l’attuale layout a due camere da letto o in alternativa ad una camera da letto ed uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. L'ala sinistra si sviluppa attraverso un corridoio che conduce ad una camera da letto con bagno privato che nella fase di restyling potrebbe diventare anche una ulteriore zona giorno; proseguendo si raggiunge la sala da pranzo e, attraverso un ulteriore disimpegno, una suggestiva stanza con volte a stella, un secondo bagno, un accogliente tinello impreziosito da un grande camino monumentale e la cucina. Per posizione, metratura, caratteristiche storiche e potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare leccese, ideale come residenza di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme. Caratteristica distintiva e di pregio sono le ampie terrazze al livello che circondano l'appartamento, arricchite da due loggette - una ricoperta da un grande glicine - e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La combinazione tra ampie superfici interne, terrazze panoramiche, elementi architettonici originali tra cui il bellissimo portale ed il grande atrio del meraviglioso Palazzo esempio del lavoro dei maestri del ‘500 rende questa proprietà una residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive nel mercato immobiliare Salentino.

Nel cuore dell’esclusiva zona San Lazzaro di Lecce proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale di ben 175 mq, situato al piano terra di uno stabile d’epoca finemente restaurato. L’elegante facciata si distingue per la presenza di un imponente portone ad arco e balconi con ringhiere decorate che conferiscono charme e prestigio all’immobile. Gli interni sorprendono per le caratteristiche architettoniche tipiche del Salento: soffitti altissimi con splendide volte a stella che donano luminosità ed ampiezza agli ambienti principali come il soggiorno-pranzo, valorizzati da arredi eleganti e dettagli moderni. La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo fondere elementi storici e comfort contemporanei: pavimentazioni scure effetto pietra, illuminazione led incassata nei corridoi ed infissi nuovi garantiscono funzionalità ed efficienza energetica. L’appartamento si compone di ingresso-soggiorno open space, disimpegno verso la prima camera matrimoniale dotata di bagno privato finestrato; cucina abitabile moderna con uscita su piccolo scoperto esclusivo perfetto per momenti all’aperto riservati; seconda camera da letto servita da ulteriore bagno/lavanderia. Dal cucina si accede inoltre a una suggestiva cantina voltata a botte – spazio versatile come taverna/cantina vini – oltre ad un pratico soppalco utilizzabile come studio o sala hobby, riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori, l'immobile viene venduto parzialmente arredato. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Nel cuore pulsante del quartiere Mazzini di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo e ampio appartamento di ben 237 mq finemente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla rinomata Piazza Mazzini, una delle zone più richieste della città grazie alla presenza di negozi, boutique esclusive, caffè storici e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento colpisce immediatamente per la luminosità degli ambienti e l’ampiezza dello spazio living open space che accoglie con caldi pavimenti in parquet posati a spina italiana ed eleganti dettagli d’arredo su misura come la libreria attrezzata nella zona soggiorno. La cucina abitabile è separata dal salone tramite una pratica porta scorrevole doppia anta che garantisce privacy senza rinunciare all’apertura visiva tra gli ambienti. Completano la zona giorno uno studio ideale sia come ufficio privato che come ulteriore camera relax. La zona notte ospita tre camere da letto: due matrimoniali molto spaziose oltre ad una suite padronale con bagno privato. Sono presenti altri due bagni moderni rifiniti con materiali pregiati. Gli affacci sono doppi grazie ai due balconi. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Residenza di Pregio in zona San Lazzaro Lecce 200mq con Doppia Esposizione e Posto Auto : ​a pochi passi della zona Mazzini e dal centro storico di Lecce Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in una posizione panoramica . Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari che necessitano di spazi generosi, razionali e di una luminosità naturale garantita in ogni ambiente. Le immagini mostrano un’ipotesi di progetto di riammodernamento (Rendering) ​Distribuzione degli Spazi e Caratteristiche: ​Zona Giorno: Doppio salone di rappresentanza con accesso diretto al grande balcone abitabile, progettato per integrare perfettamente gli spazi interni ed esterni. ​Zona Notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali. Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta su un secondo balcone dedicato, garantendo indipendenza e luminosità a ogni vano. ​Servizi: Doppio bagno e vani accessori, tutti dotati di finestre per un'aerazione naturale ottimale. ​Pertinenze: Posto auto privato riservato, un valore aggiunto indispensabile per il contesto urbano centrale. ​Progetto di Ristrutturazione ed Efficientamento Energetico: ​L'immobile si presta a una riqualificazione moderna volta al raggiungimento della Classe Energetica B/C. Per agevolare l'acquisto e garantire la massima trasparenza, la nostra agenzia ha già predisposto: ​Computo Metrico Analitico: disponibile in sede per una visione dettagliata dei costi e degli interventi previsti. ​Una proposta immobiliare solida, priva di incognite, pronta per essere trasformata nella vostra nuova dimora definitiva. Per informazioni e sopralluoghi: Siamo a disposizione per approfondire gli aspetti tecnici e progettuali dell'immobile presso i nostri uffici. ​ Telefono: 324 8430977 Sede: Via Leonardo da Vinci 7, Lecce Immobiliare Guadagno PROCEDURA PER I SOPRALLUOGHI L’accesso alla proprietà è regolato dai nostri standard di protocollo interni: ​CONSULENZA PRELIMINARE: Colloquio conoscitivo volto all'analisi del progetto d'acquisto. ​PRESA VISIONE: Compilazione preventiva del modulo di visita con identificazione formale obbligatoria tramite documento di riconoscimento. ​L’adempimento delle suddette formalità è condizione essenziale per la visione dell’immobile

Lecce zona centrale, via 95° Rgt. Fanteria vendesi appartamento con doppio ingresso al piano primo situato in un contesto condominiale tranquillo e ben curato. Con una superficie commerciale di 140 m² e 130 m² calpestabili circa, offre ampi spazi. La luminosità è una delle sue caratteristiche principali, grazie al doppio affaccio che garantisce luce naturale in ogni ambiente. L'appartamento con doppio ingresso dispone di un salone con balcone, cucina abitabile con lavanderia e wc, studio, due ampie e confortevoli camere da letto matrimoniali, bagno ed una cantina al piano semi interrato. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti o ideale anche per uso ufficio. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce nei pressi di Piazzetta Verdi casa indipendente a piano terra, volte a stella, cortile interno completamente ristrutturata . Dotata di ampio soggiorno pranzo due servizi due camere da letto ripostiglio e possibilità di creare soppalchi data l'altezza delle volte. L'immobile è stato ristrutturato un anno fà riscaldamento autonomo servizi nuovi impianti completamente rifatti. L'immobile si presta ad essere un ottimo investimento come casa vacanze, bed o affitti uso foresteria ma anche come abitazione principale per coppie giovani o per chi desidera vivere in centro a due passi da piazza Mazzini e piazza Sant Oronzo Per ulteriori info 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.comre

Cod.12014 Rif.Ag. 09.SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

Proponiamo in vendita nel suggestivo centro storico di Lecce, un esclusivo appartamento al piano rialzato con una superficie coperta di circa 200 mq. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a soli 20 metri dalla splendida Chiesa di San Matteo e tra le caratteristiche vie che raccontano la storia della città barocca per eccellenza. L’edificio d’epoca presenta una facciata imponente su due lati angolari, arricchita da ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti interni. La soluzione dispone di triplo ingresso indipendente – ideale anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o suddividere gli spazi secondo necessità. All’interno troviamo volte a stella originali in tutte le stanze, elemento architettonico tipico del Salento che conferisce fascino ed eleganza senza tempo. Tutti i locali sono finestrati e ben arieggiati; il piccolo pozzo luce interno (circa 10 mq) aggiunge ulteriore luminosità alla casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina seminterrata di circa 130 mq collegata direttamente all’appartamento. La metratura generosa permette molteplici soluzioni abitative o commerciali: b&b, residenza signorile oppure studio professionale prestigioso nel cuore pulsante della città vecchia. Non perdere l’occasione unica di vivere l’autenticità del centro storico leccese! Per informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Nel cuore di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di ben 229 mq interni, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore recentemente installato. L’immobile si distingue per la straordinaria versatilità degli spazi: è caratterizzato da un doppio ingresso che consente sia l’utilizzo come unica grande abitazione, sia la possibilità di suddivisione in più unità abitative (ideale per chi cerca una soluzione con studio indipendente o per uso investimento). Attualmente la proprietà è composta da: - ampio open space (con possibilità di ampliamento eliminando alcune tramezzature) - cucina abitabile - veranda chiusa - tre camere da letto - due bagni - comodi e ampi disimpegni La presenza di numerose tramezzature interne offre massima libertà di personalizzazione, permettendo di ridisegnare gli ambienti secondo ogni esigenza L’immobile, molto luminoso, si presenta in buono stato, rappresentando così un’opportunità unica per creare una soluzione su misura, sia come abitazione principale che come investimento. Spese condominiali contenute (circa 70€/mese). Possibilità di acquisto di box auto!

Luminoso Appartamento di 170mq recentemente ristrutturato in Zona Ariosto, Lecce L'appartamento è composto da ampio salone e soggiorno, studio, tre camere da letto, due bagni, balconi, cucina abitabile, ripostiglio e terrazzo a livello ​L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, inondato di luce naturale, ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa nel quotidiano. Completa l'ala lavorativa un comodo studio, perfetto per lo smart working o come biblioteca privata. ​La zona notte, ben disimpegnata, offre: ​3 Camere da letto ampie e confortevoli. ​Doppi servizi moderni con finiture contemporanee. ​Il Terrazzo: Il Tuo Angolo di Paradiso Urbano ​Il vero cuore della casa è il terrazzo a livello di circa 30 mq. Non un semplice balcone, ma una vera estensione del living all'aperto, già attrezzato con una cucina esterna. Lo spazio ideale per cene sotto le stelle o colazioni al sole nel massimo della privacy. ​Caratteristiche Principali: ​Superficie: 170 mq circa. ​Condizioni: Recentemente ristrutturato (impianti, infissi e finiture). ​Pertinenze: Comodo box auto incluso (una rarità in zona!). ​Plus: Riscaldamento autonomo, climatizzazione e dettagli di design.​ Se cerchi una dimora che unisca il fascino del centro alla modernità di una ristrutturazione totale, questa è la soluzione che non scende a compromessi. Situato nel cuore pulsante di Zona Ariosto, uno dei quartieri più serviti e ricercati di Lecce, proponiamo un appartamento di circa 170 mq con tre camere, due bagni e terrazzo a livello, caratterizzato da finiture di pregio e una distribuzione intelligente degli spazi. ​Gli Interni: Ampiezza e Comfort ​Perché sceglierlo? Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi desidera una metratura generosa senza l'onere di lavori di rinnovo. La posizione strategica in Zona Ariosto permette di raggiungere il centro storico e ogni servizio essenziale a piedi, godendo però di una tranquillità impagabile. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Situato in zona Ariosto, rinomata area di Lecce a pochissimi passi dal centro della città, servitissima da ogni genere di attività e con un'estrema vicinanza alla piazza dalla quale prende il nome la stessa zona, Idee Immobiliari vi propone la VENDITA di un SUPER ATTICO in costruzione. L'immobile, facente parte di una NUOVA REALIZZAZIONE che verrà terminata e consegnata a Dicembre 2026, è completamente realizzata in classe energetica A, fornita di posti auto interni di proprietà ad uso esclusivo posti al piano seminterrato, ascensore, domotica, fotovoltaico da 3.5 kw, impianto di climatizzazione caldo/freddo, predisposizione impianto d'allarme perimetrico e volumetrico, videocitofono, portoncino blindao, infissi in pvc, tapparelle elettriche solar in alluminio, predisposizione per zanzariere L'abitazione, situata al quarto ed ultimo piano dello stabile ha una metratura complessiva di ben 100 metri quadri con ulteriori 80 metri quadri per il fantastico TERRAZZO con jacuzzi dotata di copertura bioclimatica e copertura vetrate vepar che la contraddistingue. La soluzione è, invece, composta da: -ZONA GIORNO Ingresso su ampissima zona living open space con area relax, zona pranzo e cucina a vista. -ZONA NOTTE Inoltrandoci all'interno dell'abitazione abbiamo poi la zona notte che si presenta separata e riservata per garantirvi il massimo riposo e la massima privacy; qui troviamo tre spaziose camere da letto, due comodissimi bagni a servizio, disimpegno ed ulteriore ripostiglio. -ESPOSIZIONE L'appartamento grazie alla sua posizione angolare e al balcone che lo circonda su ben tre lati, gode di una fantastica TRIPLA ESPOSIZIONE garantendovi la massima luminosa per tutta la giornata. A completare la soluzione, un posto auto di proprietà e cantina posti al piano seminterrato. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, in Via Galateo, una delle strade più raffinate e suggestive della città, proponiamo in vendita una splendida residenza di circa 150 mq posta al piano terra di un palazzo d'epoca. Una dimora che unisce il fascino storico a un design contemporaneo, pronta per essere abitata.
Entrando, si percepisce sin da subito l'eleganza degli spazi completamente ristrutturati, valorizzati da alti soffitti a volta e da finiture in pregiate resine italiane.
La casa gode di doppio accesso, uno dall'atrio comune e uno privato direttamente dalla strada, offrendo comodità e riservatezza.
La zona giorno ci accoglie con un soggiorno luminoso e una zona pranzo con cucina a vista realizzata su misura, uno spazio perfetto per vivere e ricevere ospiti, servito da un bagno.
Dalla zona living si accede a un cortile privato, rifinito in pietra leccese e dotato di doccia esterna, che diventa una vera estensione della casa durante le giornate di sole. Qui, tra la luce naturale proveniente dall'esposizione a sud e un'atmosfera riservata, si può godere di momenti di relax e di convivialità all'aperto.
Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, elegante e accogliente, servita da un bagno comodo e funzionale.
Una scala interna collega il piano terra al livello inferiore, dove si apre un ampio spazio multiuso completamente voltato, con bagno, ideale come suite per ospiti, area living aggiuntiva o palestra privata, garantendo massima flessibilità.
La ristrutturazione della proprietà ha incluso impianti idraulici ed elettrici nuovi, un sistema di riscaldamento ad alta efficienza con radiatori in ghisa d'epoca restaurati e un avanzato sistema di deumidificazione, assicurando comfort e qualità dell'aria tutto l'anno. Completano la proprietà infissi in ferro su misura, lavanderia e accessibilità per persone con mobilità ridotta al piano principale.
Questa residenza rappresenta un'opportunità unica: una casa di charme nel centro storico di Lecce, a pochi passi dai monumenti barocchi, dai migliori ristoranti e dalle principali attrazioni culturali. Perfetta come abitazione principale o investimento di prestigio, è una proprietà che sa coniugare storia, eleganza e comfort moderno in ogni dettaglio.