Appartamenti in vendita a Centro, Lecce

Rif: TONGABRI - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento situato al quinto piano di un edificio signorile servito da ascensore, in una delle zone più servite e centrali di Lecce, precisamente in Via Gabriele D’Annunzio. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si apre su un ingresso che conduce a un comodo disimpegno, da cui si sviluppano gli ambienti della casa. Il cucinotto, funzionale e riservato, è affiancato da una sala da pranzo che si apre su un ampio terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax o per vivere piacevoli serate all’aperto. Completa la zona servizi un pratico bagno di servizio. La zona giorno è impreziosita da un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici, mentre la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno completo. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando ulteriormente il potenziale di questa interessante soluzione. La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà, rappresentando un’opportunità ideale per investitori o per chi desidera fare un investimento patrimoniale a lungo termine in una zona residenziale molto richiesta della città. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: JMATTEO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita in esclusiva in Via Matteotti 31 un interessante appartamento posto al primo piano di uno stabile servito di ascensore, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile, venduto arredato, si sviluppa su una comoda superficie e si compone di un ingresso disimpegnato che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone abitabile. Grazie alla sua generosa metratura, questo ambiente può essere facilmente adibito a terza camera da letto, trasformando l’appartamento in una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera massimizzare la redditività dell’investimento. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e da un bagno principale. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, affaccia su una veranda coperta nella quale trova spazio un secondo bagno adibito anche a zona lavanderia, elemento che conferisce ulteriore praticità agli ambienti. La distribuzione interna degli spazi, la presenza di tre potenziali camere da letto e la posizione rendono questa proprietà una soluzione versatile, adatta sia a uso residenziale sia a investimento per locazione. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa soluzione. Ricorda che i nostri immobili sono tutti in esclusiva: li puoi vedere solo con noi! Non perdere questa opportunità, chiamaci per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appuntamento.

Rif: VITTORIO - Nel cuore più autentico e vibrante del centro storico, lungo l’elegante Via Vittorio Emanuele, con prestigioso affaccio sul corso che unisce la suggestiva Chiesa di Santa Irene alla celebre Piazza Sant’Oronzo, proponiamo in vendita una residenza d’epoca di straordinario fascino, risalente al XVII secolo. Questo esclusivo stabile signorile, di circa 300 mq interni distribuiti su due livelli, rappresenta una perfetta armonia tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono quattro raffinate camere da letto, tre delle quali dotate di bagno en suite, per garantire il massimo della privacy e del comfort. Completano la zona notte quattro bagni complessivi, tutti finemente ristrutturati e impreziositi da moderni box doccia. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile e di due maestosi saloni di rappresentanza, ideali per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. Elemento distintivo della proprietà sono le sue architetture storiche di altissimo pregio: scenografiche volte a stella, volte a botte e volte a padiglione impreziosiscono ogni ambiente, esaltando l’identità autentica dell’immobile. Le superfici interne sono ulteriormente valorizzate da ricercate finiture in stucco marocchino, che donano agli spazi un’eleganza sofisticata e senza tempo. Completano questa dimora esclusiva quattro balconi panoramici e un terrazzo riservato, perfetti per godere di affacci unici e della vivacità del centro cittadino, tra scorci storici e atmosfere suggestive. Una proprietà irripetibile, pensata per una clientela esigente che desidera vivere o investire in una residenza iconica, dove il lusso incontra la storia in una delle location più affascinanti della città. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

Rif: R.CONI - Nel cuore del centro storico, in Via Antonello Coniger 10, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca, privo di ascensore, che conserva tutto il fascino autentico delle dimore storiche. Con una generosa superficie interna di circa 180 mq, l’immobile accoglie con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da suggestive volte a stella che donano un’atmosfera unica e senza tempo. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso, offrendo due grandissimi soggiorni ideali per momenti di convivialità e rappresentanza, oltre a una cucina semi abitabile funzionale e ben integrata nel contesto della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una soppalcata che aggiunge carattere e versatilità agli ambienti. Una delle camere dispone di bagno en suite, mentre ulteriori due bagni completano la proprietà, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Un balcone con affaccio diretto su Via Coniger regala scorci autentici della vita del centro storico, mentre l’area solare di esclusiva proprietà rappresenta un valore aggiunto raro e prezioso, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto in totale privacy. L’appartamento si presenta in condizioni abitabili sin da subito, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento di charme in una delle zone più caratteristiche e ricercate. Un immobile capace di coniugare storia, eleganza e vivibilità in un contesto di grande fascino. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: JEMART14 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae è lieta di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento situato in Via Martiri d’Otranto 14, una delle zone più richieste e centrali della città. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore, offrendo una posizione privilegiata sia in termini di comfort che di vivibilità quotidiana. Con una superficie di circa 164 mq, questa abitazione si distingue per la sua ampiezza, luminosità e una distribuzione degli spazi studiata con cura, ideale per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti o di chi desidera un’abitazione di rappresentanza nel cuore di Lecce. Zona giorno: comfort e convivialità L’ingresso introduce in una zona giorno accogliente e luminosa, dove il soggiorno si apre su un balcone spazioso, perfetto per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta, inondato di luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile rappresenta il cuore operativo della casa, funzionale e ben separata, mentre la sala da pranzo adiacente, raccolta e intima, è l’ambiente ideale per pranzi e cene in compagnia, creando uno spazio conviviale che coniuga eleganza e praticità. Zona notte: privacy e versatilità Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili, in grado di garantire il massimo comfort. È presente anche una terza stanza, attualmente adibita a studio, perfetta per chi lavora da casa, ma che può essere facilmente trasformata in una cameretta, sala hobby o stanza per gli ospiti. A completare il tutto, due bagni finestrati, ben rifiniti, che offrono funzionalità e comfort a tutta la famiglia. Un’occasione unica nel cuore di Lecce L’appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra spazi generosi, raffinatezza delle finiture e funzionalità moderna. Ogni ambiente è stato pensato per valorizzare la luce, il comfort e la vivibilità, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa dal carattere unico in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e al centro storico della città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni, visionare foto aggiuntive o prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Lecce Centro Storico: Due Appartamenti d'Epoca Indipendenti con Terrazzi Esclusivi
Nel cuore di Lecce, all'interno di un palazzo d'epoca con facciata recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita due appartamenti adiacenti ma catastalmente distinti, situati al primo piano e accessibili da un caratteristico ballatoio comune. Una soluzione unica, ideale sia come dimora di charme sia come investimento d'altissimo potenziale per strutture ricettive.Entrambe le unità conservano il fascino dei materiali originali dell'epoca e vantano un lastrico solare di esclusiva proprietà, perfetto per creare una terrazza relax tra i tetti del centro storico.Soluzione 1 (67 mq commerciali)
Un immobile di grande fascino che si distingue per le sue caratteristiche architettoniche:Ingresso in ampio soggiorno con tipiche volte a stella affacciato sulla via principale;Camera da letto matrimoniale;Cucina abitabile e bagno;Gas di città, impianti funzionanti, infissi in legno e splendido pavimento dell'epoca;Accesso privato al lastrico solare esclusivo.Soluzione 2 (63 mq commerciali)
Un'unità luminosa e ricca di dettagli artistici, pronta per essere personalizzata:Ampio salone con balcone esterno sulla via principale;Splendido camino ORIGINALE con travi in legno;Cucina abitabile e bagno finestrato;Accesso privato al lastrico solare esclusivo.Disponibili insieme o separatamente, questi appartamenti rappresentano un'opportunità rara in uno dei centri storici più belli e richiesti della Puglia. Contattaci per una visita!

Lecce-centro-zona Ariosto. Abbiamo l'onore di presentarvi una proprietà immobiliare appena ristrutturata, una casa giovane si respira un'aria fresca e si sentono le note della giovane eta' dei proprietari dai colori alle piccole attenzioni adottate. Un appartamento con un ingresso nel living, cucina aperta e ben posizionata circondata da tanta luce e da due balconi di cui uno piu'grande e angolare. L'immobile ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Lecce con una superficie di 160 mq disposti su un unico livello, questa moderna abitazione vanta due camere da letto, offre una doppia esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente. La classe energetica B assicura un ottimo efficientamento, mentre la presenza dell'ascensore rende l'abitazione comoda e accessibile. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ben servito con il supermercato piu' vicino a pochissimi passi dall'ingresso condominiale, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca comfort e modernità in una delle città più affascinanti del Salento. Non farti sfuggire quest'occasione e contattaci al 3476568674 Michela De Castro GABETTI Lecce centro via Imperatore Adriano 42.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A - 73100 Lecce Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, una caratteristica rara e preziosa per una soluzione in pieno centro. L’ingresso introduce ad una luminosa e spaziosa zona living, servita da un terrazzino a livello di circa 65 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dallo stesso ingresso si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla zona notte composta da due camere da letto, studio (facilmente utilizzabile come terza camera), due bagni e pratico ripostiglio. Uno dei bagni è ad uso esclusivo della camera padronale, garantendo comfort e privacy. A servizio della cucina e della camera matrimoniale si sviluppa inoltre un magnifico terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di godere di grandi aree all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, centralità e la rarissima opportunità di avere ampi spazi scoperti nel cuore della città. * Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Spazio e comfort nel cuore di Lecce: luminoso appartamento con ampi spazi esterni in Viale Gioacchino Rossini In una delle zone residenziali più apprezzate e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 170 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa ampia e confortevole. La proprietà è composta da tre spaziose camere da letto, un luminoso salone di rappresentanza, una comoda cucina abitabile, due bagni, un pratico disimpegno e ambienti caratterizzati da grande vivibilità e luminosità naturale. Uno dei punti di forza assoluti della soluzione è rappresentato dagli ampi scoperti esclusivi, sia sul fronte che sul retro dell'abitazione: spazi preziosi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici, area giochi per bambini o per chi ama il verde e la privacy. Completa la proprietà un ampio box auto, elemento sempre più ricercato e di grande valore aggiunto in contesto urbano. Viale Gioacchino Rossini rappresenta una delle location più richieste di Lecce grazie alla sua posizione privilegiata. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro cittadino. La viabilità è particolarmente comoda e consente di raggiungere facilmente sia il cuore storico della città sia le principali arterie stradali in uscita da Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore di Lecce, in via Imperatore Adriano, a pochi passi dalla Villa Comunale e nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere consegnato con chiavi in ​​mano. La zona in cui si trova l'immobile è tra le più richieste e apprezzate della città, caratterizzata da eleganti palazzi, ampi viali alberati e una vivace vita cittadina. La vicinanza alla Villa Comunale, uno degli spazi verdi più belli di Lecce, permette di godere di momenti di relax immersi nella natura, mentre le vie circostanti offrono una vasta scelta di servizi: supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, bar e boutique. In pochi minuti si raggiunge Piazza Mazzini, cuore commerciale della città, così come il centro storico, con le sue meraviglie barocche e le affascinanti viuzze animate da locali e botteghe artigianali. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato e ben servito. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione con materiali e finiture di alta qualità. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia su un meraviglioso terrazzo a livello di circa 35 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe progettate per garantire il massimo comfort, e da due bagni moderni ed eleganti, dotati di finiture ricercate e sanitari di design. A completare questa straordinaria proposta, un posto auto coperto all'interno dello stesso condominio, un valore aggiunto importante in una zona centrale come questa. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi funzionali, un'ottima esposizione e una posizione invidiabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Nel cuore di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante monolocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di un edificio signorile. L'appartamento, rifinito, vanta una classe energetica A4, il massimo livello di efficienza, con riscaldamento autonomo. Un'abitazione luminosa e dotata di arredamento raffinato e funzionale, 50 mq composti da un'ampia zona living con angolo cottura e una zona letto con armadio in legno realizzato su misura per massimizzare gli spazi. Un bagno ampio, finestrato con doccia e rivestimenti moderni. Situato in una posizione strategica, in centro, Piazza Mazzini, a due passi da servizi, negozi ed attrazioni, l'immobile è attualmente sede di una struttura ricettiva B&B già avviata con ottimo fatturato e recensioni eccellenti: un'opportunità perfetta per chi desidera un investimento a reddito immediato nel mercato turistico leccese.

Nel suggestivo centro storico di Lecce, in una delle vie più autentiche e ricche di fascino della città, proponiamo in vendita una residenza semi-indipendente di grande pregio, capace di coniugare eleganza, storia e comfort contemporaneo. L’immobile, posto al primo piano di un contesto riservato di sole due unità (senza ascensore), si distingue per l’inconfondibile charme della pietra leccese e per le sue raffinate volte, elementi architettonici che raccontano l’anima più autentica del territorio salentino. La proprietà si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un ambiente ricercato. La zona notte si compone di una camera da letto con balconcino affacciato su via Vittorio dei Prioli e bagno ammezzato, oltre ad altre due camere, di cui una impreziosita da bagno en suite, e un terzo bagno a servizio dell’abitazione. A completare gli spazi, un piacevole terrazzo a livello di circa 20mq accessibile dal corridoio della zona notte, ideale per momenti di relax all’aperto, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. L’immobile, oggetto di attenta ristrutturazione, conserva intatto il suo carattere storico, valorizzato da finiture di qualità e dettagli architettonici di grande fascino. Elemento di assoluta unicità è la cantina di proprietà di circa 30mq, realizzata anch’essa in pietra leccese, con suggestive volte a botte e antiche mangiatoie di età messapica. Da qui, attraverso una botola, è possibile osservare il corso del fiume Idume, che scorre silenziosamente sotto la città, regalando un’esperienza rara e affascinante. Una soluzione esclusiva, pensata per un pubblico esigente, ideale sia come residenza di rappresentanza nel centro storico leccese, sia come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità turistica.

Prestigioso pentalocale nel cuore del centro storico di Lecce Nel pieno centro storico di Lecce, a pochi passi dai principali monumenti e dai servizi della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 290 m² commerciali, situato al primo piano di un elegante contesto d’epoca. La proprietà, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da soffitti alti e ambienti luminosi, offre una superficie abitativa commerciale di circa 220 m², attualmente composta da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono una totale personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o professionali. A completare il valore della soluzione, un ampio terrazzo di circa 67 m² al piano principale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e ulteriori 150 m² di lastrico solare al piano secondo, con potenzialità di sviluppo. Dotazioni: riscaldamento autonomo a gas con radiatori, porta blindata, citofono, lastrico solare e accesso pedonale. Posizione Ubicato in una delle zone più prestigiose del centro storico, l’appartamento rappresenta una soluzione rara sul mercato leccese: perfetta sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza sia per investitori interessati a progetti ricettivi o professionali. Prezzo di vendita: euro 465.000 Classe energetica: G Contattaci per fissare una visita Grimaldi Store Lecce

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Nuove Unità Abitative Lumìa – Eleganza, Sostenibilità e Comfort nel Cuore di Lecce Scopri il nuovo progetto residenziale Lumìa, una realizzazione che unisce il design moderno e funzionale alla tradizione autentica del Salento. Situato in una posizione centrale e privilegiata, in via SS. Giacomo e Filippo, a pochi passi dalla villa comunale e da piazza Mazzini, Lumìa è un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione esclusiva, ecologica e confortevole. 5 Unità Abitative Esclusive: Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di un edificio su tre piani, con solo 5 unità abitative in totale. Al piano terra sono disponibili quattro posti auto e un box, mentre ai piani superiori, al primo e al secondo, troverai due appartamenti per ciascun livello. Un esclusivo attico occupa il terzo piano, con ampi terrazzi a livello e una vista panoramica sulla città. Sostenibilità e Innovazione: Lumìa è un progetto ecosostenibile, con un impegno concreto verso la riduzione del consumo energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili. Le unità immobiliari saranno in Classe Energetica A4, con un'attenzione particolare all'isolamento termico e acustico, per garantire il massimo benessere abitativo. Tra le caratteristiche principali: Impianto fotovoltaico Recupero delle acque piovane Colonnine di ricarica per auto elettriche Sistemi domotici per il controllo di riscaldamento, illuminazione e consumi Finiture di Alta Qualità: Lumìa è sinonimo di eleganza e raffinatezza. Ogni unità sarà dotata di: Impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria Daikin MULTI+ Ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre fresca e salubre Infissi Schüco con PVC rinforzato in acciaio e vetri ad alte prestazioni per un miglior isolamento termico e acustico Tapparelle elettriche Orienta in alluminio a stecche orientabili per il massimo controllo della luce e della privacy Tecnologia e Sicurezza: Ogni unità sarà dotata di impianto di video citofono, predisposizione per sistema di antifurto e finiture di alta qualità. La costruzione è progettata per garantire il massimo comfort, risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. Consegna "Chiavi in Mano": Le unità saranno consegnate "chiavi in mano", con possibilità di personalizzazione previo accordo. Il costo degli allacciamenti e delle utenze è a carico dell'acquirente. APPARTAMENTO 2: Appartamento numero 2 al primo piano, bilocale con ampio living e cucina a vista. Composto da una camera da letto, un bagno, e dotato di un balcone e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godersi lo spazio esterno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e sostenibile nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Cod.12001 Rif.Ag. 133LAB - Nel cuore del centro storico di Lecce, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un affascinante immobile situato al primo piano di un edificio storico, impreziosito dalle iconiche volte a stella, autentico simbolo dell’architettura salentina. Una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare charme, funzionalità e un’atmosfera senza tempo. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, dove gli spazi sono stati sapientemente organizzati per garantire comfort e vivibilità. L'angolo cottura si integra armoniosamente con la sala da pranzo, resa ancora più suggestiva dalla presenza di un ampio camino, perfetto per creare un ambiente caldo e raffinato. Il livello principale ospita inoltre un spazioso servizio con doccia e una camera da letto con soppalco, che sfrutta con eleganza le altezze generose dell’immobile. Una scala interna conduce ad un secondo soppalco, dove trova posto un ulteriore vano letto con piccolo pianerottolo. Da qui, un’ulteriore scala accompagna al vero protagonista della proprietà: lo splendido terrazzo abitabile, un autentico valore aggiunto. Attrezzato con angolo barbecue e dotato di un comodo vano con cucinotto, rappresenta uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità all’aperto. La vista mozzafiato sul centro storico, con il campanile del Duomo in primo piano, regala un colpo d’occhio raro e privilegiato. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L’immobile si distingue per finiture curate, dettagli ricercati e un’atmosfera soft ed elegante, capace di trasmettere immediatamente sensazioni di accoglienza e autenticità. Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, ideale per essere messo subito a reddito o per la creazione di una struttura ricettiva di charme. ( Già presente sul maggiore portale alberghiero internazionale). Perfetta anche come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del centro storico leccese. Una proprietà particolare, rara e di grande fascino. Contattaci per maggiori informazioni e prenota subito la tua visita. Ci riserviamo la visione dell'immobile solo a persone realmente interessate in seguito a nostra pre-qualifica.

Riferimento: 268Cavour GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Lecce – Porta San Biagio Attico ristrutturato con terrazzino a livello, pronto da vivere Nel cuore autentico di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano, completamente ristrutturato e rifinito con arredi su misura inclusi nella vendita. Un immobile pensato per chi cerca una soluzione chiavi in mano, senza compromessi. Il palazzo è tra i più ambiti della zona per qualità dei residenti e posizionamento strategico: centrale ma riservato, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Spazi progettati con equilibrio e razionalità. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e razionale: Zona living con area divani separata dalla cucina Cucina funzionale e ben organizzata Due camere da letto Due bagni Arredi su misura in ogni ambiente La distribuzione è ideale sia per uso residenziale, sia per investimento short rent di fascia alta: due camere e due bagni garantiscono massima fruibilità e alta redditività. Luce e privacy L’immobile gode di un’ottima esposizione che assicura luce naturale per gran parte della giornata. Il vero valore aggiunto è il terrazzino a livello, uno spazio accogliente e riservato, perfetto per: colazioni all’aperto aperitivi al tramonto cene con amici momenti di relax nel cuore della città Uno spazio esterno raro in centro, che aumenta significativamente l’attrattività anche sul mercato delle locazioni premium. Per chi è perfetto? ✔️ Per un manager o professionista appena trasferito a Lecce, che desidera una soluzione elegante, pronta e centrale. ✔️ Per un investitore che cerca un immobile con forte appeal nel segmento short rent alto livello. ✔️ Per chi vuole vivere Lecce dall’interno, con comfort moderno e posizione strategica. Un appartamento che non richiede interventi, non richiede tempo, non richiede compromessi. Solo da abitare o da mettere immediatamente a reddito.

Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di palazzo Rubichi. L'appartamento di grande charme mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza e si affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste. Dispone di ampie camere con soffitti a volta delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso disimpegno soggiorno pranzo con camino grande cucina abitabile attrezzata su misura salone di rappresentanza 3 camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di designda un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciòinsieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto ideale per vivere o lavorare. Per maggiori inofrmazioni non esitate a contattarci: 0832 246328 393 9352552

Nel cuore pulsante della Lecce più antica e nobiliare, avvolto dal fascino senza tempo della pietra leccese, si vende un appartamento di rara bellezza di circa 160 mq, all’interno di un Palazzo del 1500, residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive del mercato immobiliare Salentino. L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente pronto per essere abitato. Questa dimora storica incarna la vera essenza del Salento, conservando intatti i suoi splendidi pavimenti originali conservati magistralmente che raccontano storie di eleganza e tradizione, valorizzati da caratteristiche volte a stella in pietra leccese. Troviamo quindi un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede a due camere da letto o, in alternativa, ad una camera da letto, uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. A servizio due bagni funzionali ed un ripostiglio che potrebbe creare l’accesso indipendente alle due camere da letto. Il vero gioiello della casa è la stupenda terrazza a livello di ben 130 mq ad uso esclusivo, arricchita da due loggette - una ricoperta da un grande glicine - e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione e sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. Un'oasi privata introvabile in pieno centro storico, che si affaccia direttamente su un rigoglioso giardino sottostante, offrendo una vista aperta, pace e massima riservatezza. Questo spazio esterno è ideale per cene all'aperto, zone solarium o per creare un esclusivo salotto sotto le stelle. L'immobile non è dotato di ascensore, preservando così l'autenticità e l'estetica originaria del contesto nobiliare. Una soluzione unica, ideale come lussuosa residenza privata o come investimento per una struttura ricettiva d'élite nel Salento.

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce, in zona San Lazzaro signorile appartamento indipendente al primo piano , con aria solare di proprietà caratterizzato dalla presenza di volte a stella . L'immobile cosi composto da doppio ingresso, ampio e luminoso salone da poter essere suddiviso in sala da pranzo l'altra da poter essere utilizzata per accogliere gli ospiti aggraziata da un camino , o in alternativa da poter usare come studio. Cucina abitabile, con ulteriore caminetto, ripostiglio e affaccio su balcone terrazzato da poter ricavare una comoda zona relax, corridoio con zona lavanderia, un primo bagno con doccia, disimpegno che porta nella zona notte composto da 2 comode camera da letto ,di cui una con piccolo balcone con affaccio sulla strada , un ulteriore bagno con vasca. e vano scala che ci porta nel terrazzo da poter trasformare in giardino pensile. L'immobile inoltre è caratterizzato da eleganti rifiniture , ideale per chi cerca una soluzione nel cuore della città e allo stesso tempo in un contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra in un elegante condominio in Via Oberdan a 5 minuti a piedi da Piazza Mazzini così composto: disimpegno d'ingresso, zona living soggiorno cucina, tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni grandi e uno più piccolo, completano la proprietà due scoperti, uno di proprietà esclusiva e l'altro condominiale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale studiata per adibire lo stesso a struttura ricettiva e/o a trasfertisti o studenti, impianto elettrico sezionato e dotato di interruttori di movimento per l'accensione delle luci negli spazi comuni, impianti idrici dotati di doppia caldaia per avere acqua calda in tutti i bagni anche se utilizzati contemporaneamente, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori in tutti gli ambienti. Attualmente le tre stanze sono locate con regolare contratto transitorio di un anno percependo un introito di 900 euro mensili. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3295713910 WhatsApp: +39 3295713910 E-mail: info@immobiliareferrara.net

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una delle vie più prestigiose della zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L’immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio servito da un ascensore di nuova installazione, e vanta una superficie complessiva di circa 170 mq commerciali. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un’ampia zona living open space, con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata oppure una cucina a vista, con annessa dispensa o ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un magnifico e profondo balcone con affaccio diretto su Via G. Oberdan, che conferisce all’ambiente una piacevole apertura sull’esterno. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato finestrato. Completano la distribuzione interna altri due bagni, entrambi con finestra, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che illuminano tutti gli ambienti. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni dell’appartamento necessitano di interventi di ristrutturazione sia a livello impiantistico che estetico. Questa condizione rappresenta un’occasione ideale per chi desidera creare una casa moderna, funzionale e con una forte personalità. A completare la proprietà, un comodo vano tecnico posto sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento. L’immobile è attualmente interessato da pratica edilizia SCIA in corso di validità, che consente l’eventuale esecuzione di ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente. Sono disponibili preventivi e computi relativi al completamento delle opere.

L’ Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un interessante appartamento, situato nel cuore del centro storico di Lecce, precisamente in Via Principi di Savoia. Questo splendido appartamento, situato in un contesto condominiale riservato, si estende su una superficie di 170 mq e comprende il secondo e il terzo piano, facilmente accessibile grazie all’ascensore. L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di camino, con cucinotto ben disimpegnato, è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere da letto offrono un rifugio tranquillo, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio aggiungono praticità alla vita quotidiana. Non perdere l’occasione di godere del terrazzino a livello con vista sul Campanile del Duomo di Lecce, sulla storica Porta Napoli e sulla Bellissima Chiesa di Santa Maria della Provvidenza. Un ascensore interno privato e una scala interna conducono al terzo piano, dove si trova un vano pluriuso attualmente adibito a zona ospiti con ulteriore camera da letto, bagno privato ed esclusivo terrazzo perimetrale. Il vero gioiello di questa proprietà, infatti, sono proprio i terrazzi esclusivi di 70 mq complessivi, perfetti per cene estive sotto le stelle. Costruito negli anni ’90 e in ottime condizioni, l’appartamento è abitabile da subito senza necessità di ristrutturazione. Le rifiniture di medio-alta qualità, come il pavimento in cotto e gli infissi in doppio vetro/legno, conferiscono un tocco di eleganza. Con riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, questo appartamento è perfetto per ogni stagione. Situato in un quartiere molto richiesto e ben servito, offre una combinazione perfetta di comfort e stile. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel cuore del centro storico di Lecce proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo nobiliare del Seicento, già oggetto di una ristrutturazione di circa il 60%. Una proprietà dal fascino autentico, capace di diventare sia una raffinata dimora privata che una struttura ricettiva di alto livello. L'ingresso introduce in ambienti ampi e luminosi: sulla sinistra, una stanza da completare con la possibilità di essere frazionata in due camere singole, ideali per accogliere ospiti o per uso ricettivo. Sulla destra si trova una prima camera da letto già ristrutturata, con predisposizione per bagno en suite. La zona giorno si apre in una sala da pranzo con affaccio su un terrazzino riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui una scala conduce a un ulteriore vano, ideale per la creazione di una zona benessere. Lo spazio esterno, intimo e protetto, si presta perfettamente all’installazione di una Jacuzzi privata. Proseguendo, si accede ad un funzionale salotto con affaccio su un grande terrazzo a livello, ideale per intrattenere ospiti o godersi lo spettacolare panorama del centro storico e delle sue architetture barocche che rendono Lecce una delle città più affascinanti del Sud Italia. Completa l’immobile un bagno con antibagno, anch’esso già ristrutturato. Materiali e dettagli di pregio – come il pavimento flottante, i radiatori Cordivari e le alte volte a stella in ogni ambiente – donano carattere e raffinatezza. Una soluzione ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con comfort contemporanei, o per chi sogna di avviare un B&B di charme nel cuore della tradizione. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino autentico di questa dimora unica. Occasioni così non restano a lungo sul mercato.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva un ampio appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano con ascensore in una zona particolarmente richiesta di Lecce, a pochi passi dal centro storico e vicina ai principali collegamenti della città. Il complesso condominiale, progettato dal noto architetto Beniamino Barletti, è inserito in un curato parco condominiale che garantisce tranquillità e spazi verdi, con la presenza di posti auto di proprietà. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di grande luminosità per tutto l’arco della giornata. I tre balconi offrono affacci sia sul verde del parco condominiale sia sul centro città, con una piacevole vista sul Duomo. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo lo studio, la cucina collegata alla sala da pranzo, seguita da un ampio salone doppio, bagno e lavanderia. La zona notte, con disimpegno dedicato, ospita due camere da letto di generose dimensioni e un bagno con vasca. Completa la proprietà un box auto singolo al piano terra. L’immobile necessita di lavori di rinnovamento, aspetto che rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo la metratura e la posizione. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile.