Agenzie immobiliari e digitale: storia di una relazione contrastata – Parte II: L’MLS

Agenzie immobiliari e digitale: storia di una relazione contrastata – Parte II: L’MLS

Il cambiamento del settore immobiliare, accelerato dagli ultimi eventi, coinvolge il contesto e i player in gioco ed esige una risposta ed un’evoluzione che non possono tardare ad arrivare. Prima però c’è bisogno di una presa di coscienza da parte degli operatori del settore. Tra i temi affrontati all'evento INTEGRAtoRe, organizzato da 'Confederazione Reti MLS' e andato in diretta Facebook Venerdì 16 Ottobre, c'è anche l'eterna diatriba sull'MLS, o meglio sul perché uno strumento tanto utile faccia tanta fatica ad affermarsi a livello operativo e culturale tra gli agenti immobiliari italiani. Per Santino Taverna - Presidente Fimaa - che insieme ad altri ospiti di spicco del settore, ha partecipato come relatore all'evento, moderato da Gianluca Capone, "la collaborazione è un fattore propedeutico alla crescita professionale della categoria." Per Taverna, il…
Leggi di più
Collaborazione e differenziazione sono i segreti per eccellere in un’arena competitiva come quella di Milano.

Collaborazione e differenziazione sono i segreti per eccellere in un’arena competitiva come quella di Milano.

Inauguriamo la rubrica dedicata alle eccellenze immobiliari del Bel Paese partendo proprio dalla nostra città, Milano, con un’intervista a una donna e imprenditrice, Susanna Zucchi dello studio immobiliare Zucchi Palmieri, che opera da oltre 15 anni nel settore del real estate. Buongiorno Susanna, puoi presentarti ai nostri lettori? Mi chiamo Susanna Zucchi e sono l’amministratore dello studio immobiliare Zucchi Palmieri di via Boccaccio a Milano. La nostra società nasce come agenzia immobiliare del Gruppo Pirelli Re, da cui si distaccherà nel 2006, divenendo un’agenzia indipendente. Facciamo della qualità del servizio il nostro asset principale, i nostri 10 advisor seguono il cliente in ogni fase dell’incarico, dall’acquisizione alla contrattualistica. Il nostro obiettivo è costruire un rapporto di fiducia con i nostri interlocutori, scelta che negli anni ci ha permesso di sviluppare…
Leggi di più
Ugo Farina: basta pressappochismo e individualismo nel settore, per crescere servono qualità e gioco di squadra

Ugo Farina: basta pressappochismo e individualismo nel settore, per crescere servono qualità e gioco di squadra

Il fondatore del Gruppo Casa Re si racconta e analizza il settore dell'intermediazione immobiliare in Italia. Pensieri e spunti di un agente immobiliare di successo, non senza qualche critica alla categoria... Buongiorno Ugo, puoi gentilmente presentarti ai nostri lettori? Sono Titolare di Gruppo Casa RE dal 2005. Ho cominciato prestissimo, 25 anni fa facevo già l’agente immobiliare, per un importante gruppo. Poi ho deciso di cambiare azienda, l’idea era di lavorare con un ritmo diverso rispetto al precedente. Ma i casi della vita hanno fatto sì che dopo pochi anni ho fondato Gruppo Casa RE. Amo l’azienda che ho costruito, sono ossessionato dall’idea di SQUADRA: mi piace lavorare assieme ai miei collaboratori e ai miei dipendenti.     La categoria degli agenti immobiliari subisce spesso attacchi dall’interno e dall’esterno… Come…
Leggi di più
Cos’è una visura ipocatastale?

Cos’è una visura ipocatastale?

La visura ipocatastale (o ipotecaria) è una attività di ricerca mirata a determinare se una persona fisica o una persona giuridica è intestataria di beni immobili e di identificare la presenza di gravami sugli stessi. I gravami possono essere: ipoteche legali, ipoteche giudiziarie, ipoteche volontarie e citazioni. Il documento viene rilasciato dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari. A cosa serve? Si richiede una visura ipocatastale su un soggetto prima di intraprendere rapporti commerciali oppure a seguito di insolvenze per individuare i beni aggredibili con azioni giudiziarie. Si richiede invece una visura ipocatastale su un immobile prima di effettuare un acquisto o altre operazioni che coinvolgono l’immobile. Quali informazioni riporta? La visura ipocatastale riporta la consistenza immobiliare in carico al soggetto richiesto. Nello specifico le informazioni riportate sono le…
Leggi di più
Visura Camerale Online – Shop Wikicasa

Visura Camerale Online – Shop Wikicasa

Cos'è la visura camerale? La visura camerale è un documento ufficiale in cui sono riportati gli aspetti legali e anagrafici dell’impresa, la denominazione, la forma giuridica, la sede legale, il codice fiscale, l’attività dichiarata ed esercitata ed altri dati relativi agli organi amministrativi e societari. Per svolgere un’attività economica sotto forma di impresa in Italia è obbligatorio iscriversi al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio della provincia in cui ha sede l’azienda. Tale iscrizione garantisce l’esistenza dell’impresa e la pubblicità legale dei relativi atti e permette ai cittadini di ottenere informazioni attraverso la visura camerale. A cosa serve? La visura camerale serve ai soggetti interessati per avere informazioni su un nuovo cliente, su un partner commerciale o su un fornitore, quando si deve valutare un conduttore in una…
Leggi di più
Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

Visura catastale: a cosa serve e come richiederla

La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi di un immobile, fabbricato o terreno, intestati al soggetto titolare dei diritti gravanti sugli stessi. A cosa serve la visura catastale? La funzione principale della visura catastale è quella di verificare la correttezza dei dati riportati nel catasto. Infatti il calcolo delle imposte sulle proprietà si basa proprio su questi parametri. Inoltre è necessario presentare una visura catastale quando si registra un contratto di locazione o in caso di compravendita di immobili. Quando si richiede una visura catastale possono essere effettuate diverse tipologie di ricerche, in base alle informazioni che si hanno a disposizione: Per immobile: quando si conosce l’indirizzo dell’immobile o la particella catastale corrispondente ad un terreno o ad un edificio. Per soggetto: quando si conoscono i dati…
Leggi di più