Laboratori in affitto in Lombardia Pag. 7

Proponiamo in locazione interessante spazio commerciale di circa 120 mq, caratterizzato da ottima visibilità grazie alle 5 vetrine fronte strada e alla presenza di doppio ingresso. L'immobile, oggetto di ricostruzione iniziata nel 2020 e tuttora in fase di completamento, si presenta come una soluzione versatile e moderna, ideale per attività professionali, commerciali uffici o studi associati. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 120 mq Numero locali: 3 Numero bagni: 2 Disposto su 2 piani Parzialmente arredato Libero subito Anno di costruzione: 1960 Ricostruzione avviata nel 2020 e ancora in corso Altezza soffitti: 3 metri 5 vetrine con affaccio esterno Doppio ingresso Distribuzione interna suddivisa da pareti Pavimentazione flottante Immobile cablato Impianto di illuminazione presente Impianto elettronico installato Ventilazione meccanica Uscita d’emergenza Saracinesche manuali UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per attività che necessitano di visibilità e praticità operativa. La presenza delle ampie vetrine e dell’affaccio esterno garantisce ottima esposizione commerciale, mentre la distribuzione interna consente una gestione funzionale degli spazi. La zona offre comodità di collegamento, servizi nelle vicinanze e buona accessibilità sia pedonale sia veicolare, rendendo la soluzione adatta a diverse tipologie di utilizzo professionale e commerciali.

Nel cuore di una zona ben servita e facilmente accessibile di Lodi, proponiamo in vendita laboratorio di 50 mq recentemente ricostruito, ideale per attività artigianali, professionali e di servizio. La disponibilità immediata, il riscaldamento autonomo e il pratico magazzino di pertinenza rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e pronto all'uso. Caratteristiche Tipologia: laboratorio Superficie commerciale: 50 mq Magazzino di pertinenza: 5 mq Anno di costruzione edificio: 2000 Presenza di cana fumaria Altezza soffitto: minima 3.77m, massima 3.95m Ricostruzione: recente Riscaldamento: autonomo Disponibilità: libero subito Edificio composto da 2 piani complessivi Posti auto esterni: 10 Ideale per attività artigianali, professionali e piccoli laboratori operativi Ubicazione e contesto L'immobile è situato in Via Volturno 15, a Lodi, in una posizione strategica che consente di raggiungere con facilità il centro cittadino e le principali arterie di collegamento. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di quartiere e parcheggi nelle vicinanze, offrendo un contesto pratico e funzionale per lo svolgimento dell'attività lavorativa. La buona accessibilità e la vicinanza ai principali servizi rendono questa proposta particolarmente adatta a professionisti e artigiani che desiderano operare in una location comoda e ben collegata.

Nella zona di Villa Carcina, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in affitto laboratorio con un ingresso pedonale e una superficie totale di circa 220 mq distribuiti in due locali molto illuminati,grazie alla presenza di finestre. Presente servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi da verificare. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono presenti da verificare. Ideale per attività commerciali e di servizi che necessitano di visibilità e comodo parcheggio. Presente fronte laboratorio due posti auto riservati,e ampi parcheggi esterni liberi. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili. Canone soggetto ad IVA.

A Caino proponiamo in affitto laboratorio con una superficie di circa 450mq. L'immobile è composto da un locale open space produttivo, un ufficio di circa 20mq e due servizi igienici. La soluzione vanta un'area esterna recintata di circa 350mq, dalla quale si accede al laboratorio tramite due ingressi carrai adatti a mezzi medio/grandi. L'altezza è di 3,5m. Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività che necessitano spazi adatti a piccole lavorazioni.

Seregno – Zona San Rocco / semicentrale In contesto di corte proponiamo in affitto laboratorio di circa 100 mq, ideale per attività artigianali, deposito o piccole lavorazioni. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ampio locale open space oltre bagno di servizio. Internamente sono presenti infissi in pvc doppio vetro con tapparelle elettriche, fan coil e caldaia nuova, che garantiscono comfort e ottima gestione della climatizzazione. L’impianto elettrico dispone di corrente fino a 380V, adatta anche ad attività che necessitano di maggiore potenza. Completano la soluzione due posti auto scoperti all’interno del cortile. Contratto di locazione 6+6. Canone di locazione: € 710 mensili Spese condominiali: € 150 annui Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in locazione un laboratorio con superficie di 60 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio misura 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione si suddivide in due locali ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è servito dall'impianto di allarme e dal sistema di videosorveglianza. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di una decina di parcheggi pubblici. Disponibile un posto auto ad uso esclusivo.

ZONA NAVIGLIO GRANDE – Via Pastorelli, laboratorio di mq. 100 ca. sito al piano cortile L'IMMOBILE è ubicato in interno cortile con ingresso indipendente ed è composto da un 4 locali, ripostiglio e servizio. Triplo ingresso, comodo carico/scarico. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. LA ZONA a ridosso del Naviglio Grande è distinta dalla presenza di diverse attività artigianali e commerciali, uffici e abitazioni residenziali. Ben collegata con i mezzi pubblici sia di superficie (bus 74, tram 2) e con la linea metropolitana MM2 Romolo. A 10 minuti è possibile raggiungere sia la tangenziale Ovest e l’A7 che il centro di Milano.

TORRE DE' ROVERI: Proponiamo in affitto Proponiamo in affitto laboratorio + uffici di ca. 380 mq. L'immobbile si sviluppa su piano rialzato con pedana per carico e scarico furgoni. La composizione è la seguente: -Laboratorio di ca. 250 mq. altezza ca. 3,50 mt. -Uffici di ca. 130 mq. La presenza di due bagni (di cui uno con doccia) garantisce ottimo comfort e praticità. Libero da subito.

Proponiamo in locazione immobile composto da: mq. 510 ca. uso magazzino, mq. 60 ca. di uffici dotati di riscaldamento e condizionamento e mq. 550 ca. di cortile (ai fini commerciali calcolati al 10%). Canone annuo Euro. 46.000,00 ( pari a ca. 3.833,00 euro al mese). Altezza sottotrave 5mt. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1160

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo esclusivamente in locazione un laboratorio con superficie complessiva di circa 220 metri quadrati disposti al piano terra, completano la proprietà circa 60 metri quadrati di area esterna recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 220 metri quadrati, si sviluppa lungo tre campate e si suddivide in quattro locali; dispone di due servizi igienici non a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 3 metri, e dispone di 3 porte alte circa 2,20 metri e di un cancello largo circa 5 metri. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, l'impianto elettrico, d'illuminazione e le luci d’emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Olgiate Molgora, a pochi chilometri dalla strada statale 342, ed esternamente dispone di circa 4 posti auto.

Solo per chi vuole comprare con formula Rent to Buy: anticipo del 35% e poi €600 mensili come affitto per una tempistica da concordare. Prezzo totale €89.000 Proponiamo laboratorio artigianale a Meda, inserito in zona residenziale di 136 mq situato al piano terra, ideale per attività produttive, artigianali o come spazio di lavoro e deposito. L’immobile è dotato di comodo accesso carrabile che facilita le operazioni di carico e scarico merci, con portone di ingresso dalle dimensioni 3 x 3 metri alto internamente 3,90 m. profondità 7,50m All’interno del laboratorio è presente un ufficio collegato mediante scala interna,oltre a servizio igienico. L’unità è dotata di impianto elettrico con illuminazione a LED. Non è presente impianto di riscaldamento. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un laboratorio funzionale, facilmente accessibile e collocato in un contesto residenziale ben tenuto, con buona viabilità e servizi nelle vicinanze. essente da iva Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

DISPONIBILE DAL 01/09/2026 Affittasi in Cologno Monzese, Via Carrobbio zona sud, ampio laboratorio di 80 mq in ottimo stato posto al seminterrato di una palazzina di due piani. L'immobile finestrato e con parquet è composto da un ingresso ed un unico vano, più annesso bagno esterno. Riscaldamento tramite pompe di calore e aria condizionata. Spese acqua comune euro 5,00 mensili. Esente certificazione energetica

MM4 SAN CRISTOFORO, p.zza Tirana laboratorio di mq. 200ca. L'IMMOBILE è sito al piano seminterrato di uno stabile civile. Composto da ampio open space, due locali e doppi servizi. Doppio ingresso indipendente dal cortile condominiale. Comodo carico/scarico. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. LA ZONA è mista tra residenziale e attività commerciali. A poca distanza è presente la fermata M4 San Cristoforo e la fermata del tram 3.

Nel cuore di una zona strategica di Milano, in Via Gallarate 215, proponiamo in locazione una soluzione immobiliare versatile e ben organizzata, ideale per aziende che necessitano di spazi operativi e direzionali integrati. L'immobile si distingue per le sue ottime condizioni interne e per una distribuzione funzionale degli ambienti: l'ufficio, di circa 87 mq, offre spazi luminosi e confortevoli, perfetti per attività amministrative e gestionali, mentre il magazzino adiacente di circa 140 mq rappresenta un valore aggiunto significativo per attività logistiche, di deposito o supporto operativo. La presenza di doppi servizi contribuisce a rendere l'immobile ancora più pratico e fruibile per il personale. Particolarmente apprezzabile è la comodità delle operazioni di carico e scarico, rese agevoli da accessi funzionali che facilitano la gestione quotidiana delle merci. Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni sia nelle parti comuni che nelle aree esterne, offrendo un contesto ordinato, curato e professionale, adatto anche a realtà che desiderano mantenere un'immagine rappresentativa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza allo svincolo autostradale della Torino–Venezia garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con le principali direttrici, mentre la presenza dei mezzi pubblici, tra cui il tram linea 14 facilmente raggiungibile, assicura un'ottima accessibilità anche per dipendenti e collaboratori Classe Energetica: D EPI: 38,16 kwh/m3 anno

Proponiamo in locazione un laboratorio sito in Via Budellone, nel comune di Gavardo. Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie di 715 mq disposta su due livelli; Il piano terra è così composto: -capannone produttivo di circa 610 mq -zona spogliatoi -ufficio di circa 40 mq Servizi: presente un servizio igienico Il piano primo è così composto: -ufficio di circa 50 mq ad uso archivio Servizi: presente un servizio igienico Accesso: doppio accesso carraio uno manuale e uno elettrico e accesso pedonale Caratteristiche: -doppio portone di 5 x 5,3 m -uscita di emergenza -H sotto trave 6,5 m -H mensole 4,5 m Canone di locazione: € 3.000,00/mese oltre IVA L’immobile è attualmente accatastato come C/3. La zona industriale di Gavardo è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. Questo importante fattore consente al poligono industriale Gavardese, di godere di collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est, il lago di Garda e la vicina Valle Sabbia della quale Gavardo è il comune più grande nonché la capitale.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un laboratorio a piano rialzato di mq 110 circa sito nella zona residenziale di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile è situato in centro al paese pertanto sono consentite solo ed esclusivamente attività artigianali non moleste; il laboratorio è a piano rialzato pertanto il carico e scarico dovrà avvenire manualmente in quanto i mezzi non entrano fisicamente nei locali. ( No mezzi pesanti, solo furgoni) La distribuzione interna è la seguente : - mq 55 circa adibiti a magazzino / laboratorio - mq 55 circa finiti ad ufficio con antibagno e servizio. Al suo interno è presente l'impianto di illuminazione base ( NO 380 ) e l'impianto di riscaldamento mediante stufa. I 2 condizionatori sono di proprietà dell'attuale inquilino che è disposto a cedere al futuro conduttore ( macchine installate nel 2022 ) Le spese condominiali annue sono pari ad euro 120,00 DISPONIBILE INDICATIVAMENTE DA GIUGNO 2026 UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

Proponiamo in locazione laboratorio artigianale di ampia metratura, ideale per attività produttive e logistiche, caratterizzato da notevole altezza interna e spazi versatili. La presenza di area esterna esclusiva e dotazioni tecniche di rilievo lo rendono una soluzione funzionale e immediatamente operativa. Caratteristiche Superficie coperta: 650 mq Zona uffici: 15 mq Area esterna: 500 mq Altezza sottotrave: 6,90 m Struttura a due campate Mensole con portata fino a 5 tonnellate 1 accesso carraio 3 portoni con altezza di 4,5 m Composizione interna: 2 locali Servizi: 2 bagni + spogliatoio Impianto elettrico e di illuminazione presente Impianto cablato Uscite e luci di emergenza Proprietà completamente recintata Possibilità di frazionamento (325mq) Ubicazione e contesto L’immobile è inserito in un contesto produttivo/artigianale, ben collegato alle principali arterie stradali e facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. La presenza di un’ampia area esterna facilita le operazioni di carico e scarico, mentre la zona circostante offre servizi utili alle attività lavorative. La posizione strategica garantisce efficienza logistica e funzionalità operativa, rendendolo una soluzione ideale per aziende alla ricerca di spazi produttivi strutturati.

ALZAIA NAVIGLIO PAVESE Laboratorio/Loft su due livelli L'IMMOBILE ad uso laboratorio disposto su due livelli, il piano rialzato di mq.135ca diviso in tre ampi locali oltre a tre servizi, l’altezza interna è di 3,95mt, collegato internamente al piano sottostante di mq. 90 ca. ad uso archivio. Il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati. E’ ubicato all’interno della ex Cartiera Binda, oggi completamente riqualificata e trasformata in un complesso prevalentemente residenziale. Il complesso è servito da portineria. LA ZONA. L'immobile è ubicato all’interno del complesso “Le Corti Dell’Alzaia”

Proponiamo in vendita e locazione un ampio laboratorio artigianale di circa 1.500 mq, situato nel comune di Pianengo, in posizione strategica all’interno della zona produttiva. La soluzione si distingue per gli ampi spazi operativi, la versatilità degli accessi e l’ottimo stato manutentivo, con copertura recentemente ristrutturata nel 2024. Caratteristiche Superficie laboratorio: 1.500 mq Superficie lotto complessiva: 2.880 mq Area esterna: 1.380 mq Anno di costruzione: 1996 Tetto ristrutturato: 2024 Altezza al colmo: 5,12 m Altezza sottotrave: 5,12 m Accessi carrai: 4 Portoni: 6 totali * 3 portoni dimensioni 4,60 x 4,00 m * 3 portoni dimensioni 4,00 x 4,00 mServizi igienici: 8 Posti auto esterni: 10 Proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è ubicato in via dell’Artigianato, nel comune di Pianengo, all’interno di un contesto produttivo ben organizzato e facilmente accessibile. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali, risultando ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. La posizione consente rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi e con la rete viaria provinciale, garantendo facilità di movimentazione per mezzi pesanti e logistica efficiente.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione capannone sito a Gussola, più precisamente in Via XX Settembre, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 266 mq, comprensivi di una zona uffici di circa 37 mq, ed è attualmente suddiviso in 3 locali. La struttura a campata unica garantisce un’ottimale gestione degli spazi di lavoro e grande versatilità operativa. Il capannone verrà consegnato completamente ristrutturato, offrendo ambienti moderni, funzionali e conformi alle normative vigenti. La soluzione è così caratterizzata: * Due portoni carrabili per un comodo accesso ai mezzi (Altezza: 4,10 metri - Larghezza: 4 metri) * Assenza di area esterna recintata privata * Immobile attualmente privo di impianti di riscaldamento e raffrescamento * Impiantistica completamente assente (sarà realizzata ex novo)Interventi previsti prima della consegna: * Rifacimento del tetto * Nuovi pavimenti * Realizzazione completa degli impianti * Messa a norma dell’intero immobile UBICAZIONE E CONTESTO Gussola è un comune italiano di 2.599 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Il paese di Gussola dista circa 30 km da entrambe le città di Cremona e Parma, facilmente raggiungibili grazie alle arterie principali.

Nel comune di Vermezzo proponiamo in affitto un locale commerciale di c.a 330mq. DISPONIBILE DA SUBITO Sito al primo piano di un edificio collocato su una via di forte percorrenza, luminoso grazie alle ampie vetrate, presenta inoltre un cortile recintato di c.a 250mq. L’ambiente presenta un’ampia zona open space, è la soluzione ideale per attività di tipo commerciale e laboratori artigianali e studi creativi. Il canone è soggetto a Iva. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci o passa in agenzia. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Valutazioni gratuite

ZONA P.ZZA AGRIPPA/VOLVINIO, laboratorio mq. 300ca. con servizio interno. L'IMMOBILE. E’ ubicato all'interno cortile di una piccola palazzina con accesso agevole tramite rampa. È composto da open space con due locali divisi con pareti mobili e servizio. Comodo carico/scarico. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi. LA ZONA è mista tra residenziale e attività commerciali. A pochi passi è presente la fermata del tram 15 e degli autobus 65 e 79.

TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione laboratorio con uffici di mq 5.473 ca. in moderno polo logistico con adiacente spazio di mq 20.000mq ca. dedicata a parcheggio e manovra. Gli spazi sono cosi' suddivisi: edificio C mq 2.209 ca. di laboratorio, edificio B/E mq 3.264 ca. ad uso uffici. Laboratorio dotato di 4 portoni a raso, altezza interna sotto trave 12 mt ca. ,portata pavimento 5t/mq e sistema sprinkler NFPA. La posizione strategica, a breve distanza dall’autostrada A1 e dalla Tangenziale Est di Milano. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri laboratori presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Rif.: ML1135 - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150

Proponiamo in locazione spazi di mq 280 ca. al 2 piano, inseriti in palazzina indipendente su tre livelli (piani terra, 1 e 2) ad uso uffici, laboratorio e showroom. Canone annuo Euro. 50.400,00 ( pari a ca. 4.200,00 euro al mese) spese annue 1.800,00 ( pari a ca. 6,00 euro/mq. annui). Possibilita' di personalizzazioni, previo accordo con la Proprieta', di finiture pavimenti, servizi ed impianti. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1134

Proponiamo in locazione UFFICI CON LABORATORIO/MAGAZZINO in Brescia - via Chiusure. Da un ampio terrazzamento si accede ai locali, la metratura è di circa 250 mq ed è composto da ingresso, 2 locali uso ufficio e un servizio, poi si collega ad una ampia zona magazzino/laboratorio. L'immobile è al piano rialzato e quindi il carico e scarico di prodotti nel laboratorio deve avvenire tramite l'uso di transpallet. L'immobile ha un ampio cortile privato adatto e carico e scarico e parcheggio privato. I locali si presentano in ottimo stato. La zona è commerciale e si trova su strada ben collegata a tutti i servizi. Libero da gennaio 2027.