Affittasi grazioso laboratorio indipendente con area esterna esclusiva che consente di scaricare furgoni di media grandezza direttamente nel cortile. Il laboratorio di 170 mq in totale oltre a cortile di 60 mq è così composto: zona laboratorio di totali 125 mq con una altezza utile di 3,23 mt dotato di carraio largo 2,63 mt e alto 2,56 mt, interamente piastrellato e molto luminoso grazie alle innumerevoli finestre e all'imbiancatura appena eseguita. Collegato internamente, vi è una zona magazzino utilizzata come ufficio con ulteriore ingresso pedonale indipendente da strada, di 45 mq suddiviso in due comodi locali già parzialmente arredati e predisposti per l'impianto di condizionatore. L'area esterna di 60 mq da cui si accede mediante un cancello automatico con una apertura di quasi 3,60 mt, consente di posteggiare comodamente all'interno furgoni o merce di vario genere, grazie anche a un portico coperto ubicato nell'area esterna che consente di depositare merce parzialmente coperta. Libero subito, si trova in una zona abbastanza di passaggio sia veicolare che pedonale, adiacente a strade di forte passaggio, dona una buona visibilità a chi vorrà sfruttare l'affaccio direttamente su strada. Ampia possibilità di posteggio libero e a disco orario nella strada adiacente, in zona servitissima da scuole, supermercati, bar, ristoranti ecc. a due passi anche dal centro pedonale e dalla stazione nord raggiungibili entrambi a piedi in una decina di minuti. C.E. G 106,07.
