Laboratori in affitto in provincia di Brescia

Affitta a CASTREZZATO, Laboratorio, mq. 21.385 ca., portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo immobile logistico di mq 21.385 ca. composto da due unita' rispettivamente di mq 10.749 ca. (di cui mq 278 ca di uffici e mq 551 ca. di mezzanino) e mq 10.636 ca. (di cui mq 278 ca di uffici e mq 550 ca. di mezzanino). Immobile con 24 baie di carico, altezza 12 metri, impianto sprinkler ESFR-NFPA, maglia pilastri 17.8 x 18.8 m, Impianto fotovoltaico in autoconsumo: energia disponibile per ogni unita' 147 KW Certificazioni LEED GOLD e BREEAM-IN-USE Very Good. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN619 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CASTREZZATO, Laboratorio, mq. 10.636 ca., portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo immobile logistico composto da mq 10.636 ca. di cui mq 278 ca di uffici e mq 550 ca. di mezzanino. Immobile con 12 baie di carico, altezza 12 metri, impianto sprinkler ESFR-NFPA, maglia pilastri 17.8 x 18.8 m, Impianto fotovoltaico in autoconsumo: energia disponibile per ogni unita' 147 KW Certificazioni LEED GOLD e BREEAM-IN-USE Very Good. Possibilita' di abbinare altre unita'. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: MLAAN591 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Affitta a CASTREZZATO, Laboratorio, mq. 10.749 ca., portineria. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo immobile logistico composto da mq 10.749 ca. di cui mq 278 ca di uffici e mezzanino di mq 551 ca. Immobile con 12 baie di carico mono fronte, altezza 12 metri, impianto sprinkler ESFR-NFPA, Impianto fotovoltaico in autoconsumo: energia disponibile per ogni unita' 147 KW. Certificazioni LEED GOLD e BREEAM-IN-USE Very Good. Possibilita' di abbinare altre unita'. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: MLAAN589 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

A Cazzago San Martino, in zona Bonfadina, proponiamo in affitto negozio/ufficio/laboratorio, posto al P.T. e interamente open space, con una superficie totale di circa 200 mq con una zona ufficio ricavata attraverso una parete mobile in vetro. La soluzione è dotata di un servizio igienico con antibagno e doccia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; vi è la predisposizione per l'impianto d'allarme e videosorveglianza. La soluzione dispone di 3 vetrine fronte strada, ognuna delle quali dispone di serranda elettrica interna, con doppio ingresso pedonale. Il locale è riscaldato a pavimento tramite caldaia e raffrescato tramite split a soffitto. Vi sono numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze e direttamente sul fronte delle vetrine. L'immobile si trova su strada di forte passaggio automobilistico, nelle immediate vicinanze della S.P. di Cazzago che collega Rovato ed Ospitaletto, con comodo accesso alla Corda Molle che collega tutte le Tangenziali ed Autostrade A4 e A35 BreBeMi. CANONE SOGGETTO AD IVA

A Cellatica, in contesto industriale e artigianale, proponiamo in affitto laboratorio con una superficie totale di circa 280mq distribuiti su due livelli collegati tra loro tramite scala esterna. Il piano terra, accessibile tramite ingresso pedonale, ha una superficie di circa 80mq distribuiti in unico locale open space con servizio igienico. Il primo piano vanta invece una superficie di circa 200mq distribuiti in disimpegno, tre locali, servizio igienico e ampio locale open space. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. E' inoltre installato impianto di videosorveglianza. Completa la soluzione un piazzale laterale ideale per carico scarico merce, con due posti auto privati. La soluzione si presta ad attività di piccolo artigianato, deposito o per attività direzionali amministrative.

Proponiamo in locazione uno spazio di 380 mq con 200 mq a destinazione commerciale a Lonato del Garda (BS). PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è un'area di 380 mq, al piano primo, situata nel comune di Lonato del Garda, ben collegata con le principali vie di comunicazione. Ubicazione: La posizione risulta molto strategica per la vicinanza con la tangenziale che porta a Desenzano del Garda (BS). Superfici: la superficie dell'immobile è composta da un lotto di 380 mq con 200 mq a destinazione commerciale. I locali vengono consegnati open space con impianto di illuminazione base, eventuali frazionamenti devono essere fatti dall'inquilino; così come i servizi igienici. Presenta, inoltre, la possibilità di inserire l'ascensore. Canone: il canone è pari ad Euro 3.400 al mese oltre iva, sono richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Una piccola parte di comune gode di affaccio sul lago di Garda ma il nucleo abitativo del comune è raccolto attorno al centro storico del paese, il quale si sviluppa nei pressi della rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia e dispone di un casello autostradale a pochi minuti di auto.

Proponiamo in locazione uno spazio fronte strada di 880 mq a Lonato del Garda (BS). PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in locazione è un'area di 880 mq, al piano primo, situata nel comune di Lonato del Garda, ben collegata con le principali vie di comunicazione. . Ubicazione: La posizione risulta molto strategica per la vicinanza con la tangenziale che porta a Desenzano del Garda (BS). Superfici: la superficie dell'immobile è composta da un lotto di 880 mq. I locali vengono consegnati open space con impianto di illuminazione base, eventuali frazionamenti devono essere fatti dall’inquilino; così come i servizi igienici. Presenta, inoltre, la possibilità di inserire l’ascensore. Canone: il canone è pari ad Euro 5.000 al mese oltre iva, sono richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Una piccola parte di comune gode di affaccio sul lago di Garda ma il nucleo abitativo del comune è raccolto attorno al centro storico del paese, il quale si sviluppa nei pressi della rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia e dispone di un casello autostradale a pochi minuti di auto.

**IMPORTANTE: per ulteriori informazioni rispondere all’annuncio tramite portale o tramite email a bedizzole@soloaffitti.it – PREFERIBILMENTE con una breve presentazione ed i recapiti Sarete ricontattati al più presto** SOLOAFFITTI BEDIZZOLE propone a Gargnano un locale commerciale da adibire a laboratorio, negozio ed altre attività. Situato in zona centrale di grande passaggio, il locale, accessibile attraverso un porticato, è costituito da diverse stanze da adibire in base alla propria attività. E' presente un bagno con doccia L'impianto di climatizzazione è formato da split Nelle zone limitrofe sono presenti alcuni parcheggi comunali. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia come indicato sopra (indirizzo puramente indicativo)

In zona via Oberdan proponiamo in affitto laboratorio al piano seminterrato con una superficie totale di circa 360mq. L'immobile è composto da una parte di laboratorio di 210mq e una di magazzino di 150mq, completa la soluzione il piazzale privato di 130mq con accesso carraio privato. Il laboratorio è provvisto di un ufficio di circa 75mq suddiviso in due locali con due servizi igienici. Il riscaldamento è presenti negli uffici ed è autonomo, tramite caldaia con caloriferi. La soluzione viene affittata libera e con messa a norma di impianti elettrici. Ideale per laboratori artistici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE I locali sono in buono stato di conservazione ed è presente un piazzale di parcheggio antistante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile facente parte di un parco commerciale, si affaccia sul Viale Sant'Eufemia. Composizione: - Superficie di circa 420 metri quadrati - Ampio parcheggio antistante - Presenza di stanze ad uso ufficio - Servizio igienico - Possibilità di ampliamento metratura - Accesso carraio Vista la posizione e la natura dell'immobile, la soluzione si presta ad attività che necessitano di collegamenti rapidi con la tangenziale e l'autostrada UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. E' situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

A Caino proponiamo in affitto laboratorio con una superficie di circa 450mq. L'immobile è composto da un locale open space produttivo, un ufficio di circa 20mq e due servizi igienici. La soluzione vanta un'area esterna recintata di circa 350mq, dalla quale si accede al laboratorio tramite due ingressi carrai adatti a mezzi medio/grandi. L'altezza è di 3,5m. Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività che necessitano spazi adatti a piccole lavorazioni.

Proponiamo in locazione un laboratorio sito in Via Budellone, nel comune di Gavardo. Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie di 715 mq disposta su due livelli; Il piano terra è così composto: -capannone produttivo di circa 610 mq -zona spogliatoi -ufficio di circa 40 mq Servizi: presente un servizio igienico Il piano primo è così composto: -ufficio di circa 50 mq ad uso archivio Servizi: presente un servizio igienico Accesso: doppio accesso carraio uno manuale e uno elettrico e accesso pedonale Caratteristiche: -doppio portone di 5 x 5,3 m -uscita di emergenza -H sotto trave 6,5 m -H mensole 4,5 m Canone di locazione: € 3.200,00/mese oltre IVA L’immobile è attualmente accatastato come C/3. La zona industriale di Gavardo è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. Questo importante fattore consente al poligono industriale Gavardese, di godere di collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est, il lago di Garda e la vicina Valle Sabbia della quale Gavardo è il comune più grande nonché la capitale.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un laboratorio a piano rialzato di mq 110 circa sito nella zona residenziale di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile è situato in centro al paese pertanto sono consentite solo ed esclusivamente attività artigianali non moleste; il laboratorio è a piano rialzato pertanto il carico e scarico dovrà avvenire manualmente in quanto i mezzi non entrano fisicamente nei locali. ( No mezzi pesanti, solo furgoni) La distribuzione interna è la seguente : - mq 55 circa adibiti a magazzino / laboratorio - mq 55 circa finiti ad ufficio con antibagno e servizio. Al suo interno è presente l'impianto di illuminazione base ( NO 380 ) e l'impianto di riscaldamento mediante stufa. I 2 condizionatori sono di proprietà dell'attuale inquilino che è disposto a cedere al futuro conduttore ( macchine installate nel 2022 ) Le spese condominiali annue sono pari ad euro 120,00 DISPONIBILE INDICATIVAMENTE DA GIUGNO 2026 UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

Proponiamo in locazione UFFICI CON LABORATORIO/MAGAZZINO in Brescia - via Chiusure. Da un ampio terrazzamento si accede ai locali, la metratura è di circa 250 mq ed è composto da ingresso, 2 locali uso ufficio e un servizio, poi si collega ad una ampia zona magazzino/laboratorio. L'immobile è al piano rialzato e quindi il carico e scarico di prodotti nel laboratorio deve avvenire tramite l'uso di transpallet. L'immobile ha un ampio cortile privato adatto e carico e scarico e parcheggio privato. I locali si presentano in ottimo stato. La zona è commerciale e si trova su strada ben collegata a tutti i servizi. Libero da gennaio 2027.

A Lumezzane,frazione Sant'apollonio, su Via Valsabbia,proponiamo in affitto laboratorio al piano terra, con superfice totale di circa 70 mq. Attualmente il locale è un open space con tre ampie vetrine che garantiscono buona luminosità . E' presente un servizio igienico da ultimare a carico della proprietà. Il riscaldamento e raffreddamento sono autonomi tramite split. Gli impianti idraulico,elettrico e d'illuminazione sono da verificare. Il negozio è situato in un contesto residenziale e commerciale e vanta la presenza di un ampio parcheggio fronte negozio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Laboratorio in affitto di circa 100 metri quadrati, luminoso fronte strada. Dotato di servizio igienico con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo laboratorio sito a Desenzano del Garda in posizione comoda e ben servita. L’immobile ha una superficie di circa 100 Metri quadri ed è stato ristrutturato nel 2022. Attualmente è suddiviso in due locali tramite tramezza in cartongesso, facilmente modificabile in base alle proprie esigenze. È presente un bagno con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite split. Il laboratorio dispone di tre vetrine che assicurano ottima luminosità e visibilità, oltre a parcheggi esterni. Soluzione ideale per attività artigianali o professionali alla ricerca di uno spazio funzionale e pronto all’uso a Desenzano del Garda. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all’autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

Proponiamo in affitto un ufficio/laboratorio di 190 mq situato nella zona di Brescia Due. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio privo di ascensore ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, garantendo così comfort e gestione indipendente dei consumi. L’ufficio dispone inoltre di servizio igienico ed è adatto per studi professionali, aziende e attività che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti in una posizione strategica e ben servita.

Proponiamo in affitto ampio laboratorio artigianale di 174 mq per 3,25 mt di altezza con ufficio annesso di 12 mq, situato in zona comoda e ben collegata. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, con interventi su: Serramenti nuovi Impianto elettrico rinnovato Riscaldamento con pompa di calore Bagno e antibagno completamente rifatti Completano la proprietà: 1 posto auto riservato Nessuna spesa condominiale Canone mensile: €1.200 (pagamento anticipato) Garanzia richiesta: fideiussione bancaria di 12 mesi Soluzione ideale per attività artigianali leggere o studi professionali che necessitano di uno spazio funzionale e pronto all’uso. Disponibile a breve. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non co-stituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Altavista immobiliare propone ampio locale commerciale sito in ottima posizione fronte strada e con buona visibilità. Immobile di circa 100 mq che offre entrata con spazio per accoglienza clienti , due stanze adibite a laboratori e un bagno con sanitari. Ottima soluzione ad esempio per bar, pasticcerie, gastronomie e tutti gli altri settori alimentari. Libero da subito.

Proponiamo in affitto un laboratorio di circa 1.980 mq con area esterna esclusiva di circa 2.800 mq e libero su quattro lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile a destinazione artigianale, si trova a poca distanza dal casello autostradale A4 e all'ingresso della tangenziale, più precisamente in via Pracarello a Desenzano del Garda. Struttura: Il laboratorio sorge su un lotto di circa 4.700 mq libero su quattro lati e con doppio accesso carraio, dispone di una superficie interna di circa 1.980 mq internamente uniti e così distribuiti: - capannone principale di 1.000 mq, con altezza 5.80 m e doppio portone carraio; - capannone posteriore di 430 mq avente altezza 3,85 m e con ulteriore doppio portone carraio; - comoda palazzina uffici con riscaldamento e servizio igienico di 230 mq collegata internamente al capannone; - area di laboratorio con cabina di verniciatura di circa 190 mq; - area servizi con igienici e spogliatoi. Impianti: L'immobile è completo di impianto elettrico con prese monofase e trifase, impianti di riscaldamento a gas distribuito sull'intero perimetro del capannone e una predisposizione per l'impianto ad aria compressa. Il canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona industriale di Desenzano del Garda che sorge a pochi metri dal casello autostradale direttamente collegato alla tangenziale che collega Sirmione e Peschiera ed in direzione opposta a Brescia. La zona industriale di recente realizzazione è stata concepita con grandi strade di collegamento interno, con una buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per gli automezzi. L'area sulla quale risulta insito il bene immobile è ben servita da diverse arterie stradali, tra le quali: -A4 Milano - Venezia con uscita casello autostradale di Desenzano a circa 1 km.

IN ZONA LIMITROFE ALLA CITTA' VICINA ALLE TANGENZIALI E AUTOSTRADE PROPONIAMO SOLUZIONE COMPOSTA DA ZONA UFFICI ,DUE BAGNI,AMPIA ZONA LABORATORIO CON ZONA PARCHEGGIO CARICO SCARICO DI FACILE MANOVRA.