Laboratorio in Affitto, Via Pracarello 1, Desenzano Del Garda

Descrizione

Proponiamo in affitto un laboratorio di circa 1.980 mq con area esterna esclusiva di circa 2.800 mq e libero su quattro lati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile a destinazione artigianale, si trova a poca distanza dal casello autostradale A4 e all'ingresso della tangenziale, più precisamente in via Pracarello a Desenzano del Garda.
Struttura: Il laboratorio sorge su un lotto di circa 4.700 mq libero su quattro lati e con doppio accesso carraio, dispone di una superficie interna di circa 1.980 mq internamente uniti e così distribuiti:
- capannone principale di 1.000 mq, con altezza 5.80 m e doppio portone carraio;
- capannone posteriore di 430 mq avente altezza 3,85 m e con ulteriore doppio portone carraio;
- comoda palazzina uffici con riscaldamento e servizio igienico di 230 mq collegata internamente al capannone;
- area di laboratorio con cabina di verniciatura di circa 190 mq;
- area servizi con igienici e spogliatoi.
Impianti: L'immobile è completo di impianto elettrico con prese monofase e trifase, impianti di riscaldamento a gas distribuito sull'intero perimetro del capannone e una predisposizione per l'impianto ad aria compressa.
Il canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nella zona industriale di Desenzano del Garda che sorge a pochi metri dal casello autostradale direttamente collegato alla tangenziale che collega Sirmione e Peschiera ed in direzione opposta a Brescia. La zona industriale di recente realizzazione è stata concepita con grandi strade di collegamento interno, con una buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per gli automezzi. L'area sulla quale risulta insito il bene immobile è ben servita da diverse arterie stradali, tra le quali: -A4 Milano - Venezia con uscita casello autostradale di Desenzano a circa 1 km.