Laboratori in affitto a Desenzano Del Garda

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Laboratorio in affitto di circa 100 metri quadrati, luminoso fronte strada. Dotato di servizio igienico con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo laboratorio sito a Desenzano del Garda in posizione comoda e ben servita. L’immobile ha una superficie di circa 100 Metri quadri ed è stato ristrutturato nel 2022. Attualmente è suddiviso in due locali tramite tramezza in cartongesso, facilmente modificabile in base alle proprie esigenze. È presente un bagno con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite split. Il laboratorio dispone di tre vetrine che assicurano ottima luminosità e visibilità, oltre a parcheggi esterni. Soluzione ideale per attività artigianali o professionali alla ricerca di uno spazio funzionale e pronto all’uso a Desenzano del Garda. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all’autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

Proponiamo in affitto un laboratorio di circa 1.980 mq con area esterna esclusiva di circa 2.800 mq e libero su quattro lati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile a destinazione artigianale, si trova a poca distanza dal casello autostradale A4 e all'ingresso della tangenziale, più precisamente in via Pracarello a Desenzano del Garda. Struttura: Il laboratorio sorge su un lotto di circa 4.700 mq libero su quattro lati e con doppio accesso carraio, dispone di una superficie interna di circa 1.980 mq internamente uniti e così distribuiti: - capannone principale di 1.000 mq, con altezza 5.80 m e doppio portone carraio; - capannone posteriore di 430 mq avente altezza 3,85 m e con ulteriore doppio portone carraio; - comoda palazzina uffici con riscaldamento e servizio igienico di 230 mq collegata internamente al capannone; - area di laboratorio con cabina di verniciatura di circa 190 mq; - area servizi con igienici e spogliatoi. Impianti: L'immobile è completo di impianto elettrico con prese monofase e trifase, impianti di riscaldamento a gas distribuito sull'intero perimetro del capannone e una predisposizione per l'impianto ad aria compressa. Il canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona industriale di Desenzano del Garda che sorge a pochi metri dal casello autostradale direttamente collegato alla tangenziale che collega Sirmione e Peschiera ed in direzione opposta a Brescia. La zona industriale di recente realizzazione è stata concepita con grandi strade di collegamento interno, con una buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per gli automezzi. L'area sulla quale risulta insito il bene immobile è ben servita da diverse arterie stradali, tra le quali: -A4 Milano - Venezia con uscita casello autostradale di Desenzano a circa 1 km.