Laboratorio in Affitto, Via Borello 1, Bedizzole

Proponiamo il locazione un laboratorio disposto su due livelli di circa 450 mq complessivi, con area esterna esclusiva


PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: L’immobile si trova in posizione angolare con corte privata esclusiva, è ubicato in una delle principali aree artigianali di Bedizzole ed è comodamente collegato alle principali vie di comunicazione
Superficie: Il laboratorio si sviluppa su due livelli; a piano terra troviamo un comodo accesso carraio con portone con apertura a pacchetto largo circa 5 metri, un ambiente open space adatto per il carico e scarico merce ed un piccolo ufficio, oltre a doppi servizi con doccia e antibagno;
Dal piano terra si raggiunge il primo piano tramite scala interna o, tramite un comodo montacarichi con portata di 1000 kg. Il primo piano è composto da due ambienti di circa 370 mq complessivi.
L'altezza interna del capannone al piano terra è di 3 metri, mentre al primo piano raggiungiamo i 3,5 metri sotto trave.
L’area esterna esclusiva di circa 250 mq consente l’accesso dei mezzi pesanti, facilitando la movimentazione della merce.
Impianti: L’immobile dispone di impianto elettrico trifase con prese distribuite su tutto il perimetro della struttura e risulta particolarmente adatto per l’insediamento di attività di laboratorio.
Il canone non è soggetto ad Iva e non presenti spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO

Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda.
Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda.
I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia.
Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.