Capannoni in affitto in provincia di Modena

Rif. Annuncio: AY512 Modena, zona Via Canaletto Sud: a ridosso della tangenziale uscita 9, già disponibile, si affitta capannone (cat. catastale D/1) della metà degli anni 70 con area cortiliva. Metratura complessiva interna oltre i 600 m2 composto da openspace su due campate, un locale ufficio/magazzino, servizi con spogliatoi e altri due vani. Portone di accesso scorrevole ampio anche per accesso mezzi, interna circa 5,5 mt., presenza di impianto elettrico a norma con corrente 220 e 380 attualmente con 15 kw, pavimento in cemento, tetto rifatto 6 anni fa, NO presenza di riscaldamento. L'area cortiliva, su tre lati, non è ad uso esclusivo ma permette carico/scarico e parcheggi molto comodi. Ideale per magazzino/deposito, lavorazione materie prime, piccola logistica. Richiesta € 2500/mese + Iva. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY589 CROCETTA: immediate vicinanze tangenziale di Modena, in complesso artigianale ben tenuto e moderno, immobile (al catasto D7) in ottime condizioni di circa 530 m2 commerciali sviluppato tutto al Piano Terra. Posto in area strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali. GIÀ DISPONIBILE, richiesta Fideiussione bancaria pari a 6 mesi, la proprietà prende in considerazione anche la vendita con formule da definirsi. Dotato di doppio portone dimensioni 4,30 H. x 3,70 L. circa fronte e retro, H. sottotrave H. 4,50, Uffici con 3 stanze per circa 70 m2 con riscaldamento e raffrescamento e proprio Ingresso pedonale, antibagno e bagno con doccia, caldaia appena sostituita. No riscaldamento nella parte ''produttiva'', locato senza scaffalature. Dodici posti auto NON di proprietà sui due lati. Richiesta 2500 euro/mese + IVA. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY582 COMPLESSO MODERNO AD USO ARTIGIANALE IN LOCAZIONE CON AMPIA AREA CORTILIVA DI PERTINENZA. TRE SUBALTERNI ATTACCATI E DISPONIBILI IN PARTE DA GIUGNO 2026 IN PARTE DA FINE 2026 MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY581 MODENA OVEST: Ad.ze Stabile Tetra Pak, in ottima posizione comoda alla tangenziale e al casello Modena Nord, si propone un immobile in locazione libero da Giugno/Luglio facente parte di complesso ben tenuto di stampo artigianale con ampia area cortiliva. La porzione (cat. CATASTALE D7) si compone di più parti: PORZIONE FRONTE STRADA: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati (h. 4,5 x l. 5,50), H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE LIBERA DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 Si fa presente che lo stabile dispone di ampia area cortiliva di pertinenza che gira sui 4 lati, perfetta per carico/scarico, parcheggi, deposito materiale. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. 📌 Codice riferimento: AY581 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY583 PORZIONE FACENTE PARTE DI COMPLESSO ARTIGIANALE MODERNO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA COMODA ALLA VIABILITÀ DI MODENA, ALLE AUTOSTRADE E CON IMPORTANTE VISIBILITÀ. IL COMPLESSO, DOTATO DI AMPIA AREA DI PROPRIETÀ CHE LO CIRCONDA, PUÓ ESSERE LOCATO INTERAMENTE O PARZIALMENTE. MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE QUÍ PROPOSTA DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 RICHIESTA DELLA PORZIONE: € 20.000/MESE + IVA PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY567 • LABORATORIO DI 850 M2 • TETTOIA DI CIRCA 150 M2 USO DEPOSITO • AREA CORTILIVA RECINTATA DI 700 M2 SU DUE LATI • 4 PORTONI NUOVI DI ACCESSO • COMODISSIMO ALLA VIABILITÀ Modena Est: estremamente comodo alla viabilità, uscita tangenziale, capannone (cat. catastale D/7) con ampia area cortiliva di pertinenza. Immobile openspace senza pilastri interni di circa 833 m2 calpestabili oltre a tettoia chiusa di circa 150 m2 ed area cortiliva su due lati per accesso mezzi pesanti ed area frontale per accesso e carico/scarico- Sono presenti 4 archivi, doppi servizi con spogliatoi, pavimentazione rifatta in resina, NO impianto di riscaldamento, soppalco portata 250 kg/m2, 4 ampi accessi con portoni H. 5 mt circa accessibili all'area esterna recintata, H. minima interna 5,5, impianto allarme e telecamere. Richiesta ribassata ad € 42.000/anno oltre Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY587 ◦ POSIZIONE COMODA ◦ VISIBILITÀ ◦ AREA CORTILIVA AMPIA ◦ IDEALE ANCHE PER COMMERCIALE ◦ PARCHEGGI ANCHE ESTERNI ◦ FACILITÀ DI MANOVRA INTERNA MODENA: Zona Artigianale Sacca, comodo alla tangenziale uscita 9 e con facile accesso anche per mezzi pesanti, proponiamo complesso immobiliare di complessivi 2670 m2 coperti oltre ad importante area cortiliva recintata ed asfaltata di circa 2500 m2. L'immobile risulta libero da Settembre 2026 ed è composto da una parte categoria cat. D7 ed una categoria D8. Ideale per grandi aziende che prevedono anche vendita o commercio materiali all'ingrosso e parzialmente al dettaglio. Ingresso estremamente ampio con area di pertinenza su tre lati, si compone di area magazzino, vendita con propri servizi ed uffici al piano terra e due capannoni H. interna 8,30/7,85 con bagni ed uffici di pertinenza. I subalterni sono collegati internamente ed hanno vari accessi su tre lati. Impiantistica a norma, riscaldamento ovunque. Richiesta € 200.000 euro/anno + Iva. 📌 Codice riferimento: AY587 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

MODENA – ZONA PIP SANTA CATERINA: CAPANNONE DI TESTA DI 510 MQ Funzionale capannone industriale/artigianale situato nel cuore della zona PIP di Modena, quartiere Santa Caterina. L'immobile, in posizione di testa, garantisce ottima visibilità e facilità di manovra. Caratteristiche Principali • Superficie Totale: 510 mq complessivi. • Layout: Ampio vano open space ad uso produttivo o deposito. • Area Uffici/Servizi: Circa 70 mq dedicati a uffici direzionali e blocco servizi igienici, pronti all'uso. • Accessibilità: Dotato di 2 ampi portoni industriali posizionati sul lato lungo, che ottimizzano le operazioni di carico/scarico e la gestione logistica interna. • Posizione: Immobile di testa, libero su tre lati, situato in un contesto industriale consolidato e ben collegato alla principale rete viaria. Punti di Forza • Luminosità e Versatilità: La configurazione open space si presta a molteplici attività produttive, artigianali o di stoccaggio. • Logistica Ottimizzata: La presenza del doppio accesso sul lato lungo permette un flusso circolare delle merci e una gestione efficiente degli spazi interni. • Zona Strategica: Il quartiere Santa Caterina rappresenta uno dei poli produttivi più dinamici di Modena, con eccellente vicinanza ai raccordi autostradali e alla tangenziale.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone di 340 mq calpestabili, provvisto di ampio portone carrabile e circostante area cortiliva condominiale, sito nel cuore della principale Zona Industriale della Città, a 3 minuti dal Casello Autostradale sulla A22. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, fa parte di un ridotto complesso di capannoni a schiera, costruito all’inizio degli anni ‘90, negli anni sottoposto a regolari manutenzioni e popolato da aziende artigianali e produttive di rilievo. Internamente si compone di un vano unico al pian terreno di 340 mq, compresi i servizi. Il portone carrabile garantisce un’ottima fruibilità sia ai mezzi pesanti, che anche al carico e scarico di merci e materiali in genere. La posizione, trovandosi nel cuore della zona industriale di Carpi, a meno di 5 minuti dal Casello Autostradale, risulta essere particolarmente comoda alle provenienze esterne, anche con mezzi pesanti.

RIF. ANNUNCIO. AY323S COMUNE DI MARANELLO: In località Torre Maina (7,5 km dagli stabilimenti Ferrari), in piccolo complesso artigianale anni 90, si propone capannone/laboratorio di circa 200 m2 calpestabili con impiantistica a norma e calate ai muri. Di facile accesso e con spiazzo di manovra, l'immobile si presenta come un openspace senza pilastri interni, corrente sia 220 che 380 V., pavimento in cemento, h. interna massima sui 6,5 metri, portone h. 5 mt., ufficio, doppi servizi con doccia, Risc. autonomo tramite stufa a pellet di recente installazione. Perfetto come deposito e rivendita, laboratorio per attività leggere, magazzino per vario materiale ecc (categoria cat. D8) NON sono ammesse attività pesanti. Richiesta € 16.800,00/anno + IVA (si richiede fideiussione bancaria di mesi 6) Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CAPANNONE ARTIGIANALE - MARANELLO (Località Torre Maina) Affittasi unità immobiliari situate in posizione strategica con affaccio diretto sulla SS12 Nuova Estense, ideali per attività che necessitano di ottima visibilità e comodità logistica. Soluzioni Disponibili: Capannone Artigianale (220 mq): Subito disponibile, dotato di doppi servizi. Tettoia Aperta (300 mq): Ampio spazio coperto versatile. Caratteristiche Tecniche: Impiantistica: Impianto elettrico di nuova realizzazione. Potenza: Disponibile attacco per alti carichi di kW. Autonomia: Unità indipendenti con utenze autonome (acqua ed energia elettrica). Logistica: Ampio piazzale esterno che garantisce estrema facilità di manovra e operazioni di carico/scarico merci. Punti di Forza: L'ubicazione sulla strada statale garantisce un collegamento rapido e un accesso facilitato, rendendo la soluzione perfetta per artigiani e piccole imprese

RIF. ANNUNCIO AY507CR Comparto artigianale/alimentare, blocco di testa in vendita o locazione. Per la locazione si chiedono importanti garanzie e fideiussiona bancaria. Richiesta € 54.000 euro/anno. Castelnuovo Rangone: area artigianale ben raggiungibile e comoda alla viabilità, blocco (categoria cat. D7) di testa su due livelli con area cortiliva asfaltata laterale di pertinenza di circa 350 m2. Complesso anni 2000, 1000 m2 coperti suddivisi in 500 e 500 piano terra + piano primo. Presenza di Montacarichi interno (portata 1200 kg), area frontale uso parcheggio. • Piano Terra 500 m2 con area produttiva di circa 400 m2 h.5,50 sottotrave + vari Servizi, Uffici e spogliatoi con soppalco portante; ampi portoni di accesso h. 4 mt. sia sul fronte che sul lato. • Piano Primo composto da spazioso openspace ideale uso magazzino/laboratorio h. minima 3,4 circa. Presente un APPARTAMENTO/UFFICIO al Grezzo di circa 100 m2. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY507CR 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

CAPANNONE ARTIGIANALE - MARANELLO (Località Torre Maina) Affittasi unità immobiliari situate in posizione strategica con affaccio diretto sulla SS12 Nuova Estense, ideali per attività che necessitano di ottima visibilità e comodità logistica. Soluzioni Disponibili: • Capannone Artigianale (220 mq): Subito disponibile, dotato di doppi servizi. • Tettoia Aperta (300 mq): Ampio spazio coperto versatile. Caratteristiche Tecniche: • Impiantistica: Impianto elettrico di nuova realizzazione. • Potenza: Disponibile attacco per alti carichi di kW. • Autonomia: Unità indipendenti con utenze autonome (acqua ed energia elettrica). • Logistica: Ampio piazzale esterno che garantisce estrema facilità di manovra e operazioni di carico/scarico merci. Punti di Forza: L'ubicazione sulla strada statale garantisce un collegamento rapido e un accesso facilitato, rendendo la soluzione perfetta per artigiani e piccole imprese

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 3.200 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello e ulteriori 1.900 metri quadrati soppalcati. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 1.100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 3.200 metri quadrati posizionati al piano terra e ulteriori 1.900 metri quadrati soppalcati. Internamente, l'immobile presenta tre campate e un unico locale con un'altezza massima sfruttabile di circa 10,00 metri e un’altezza di sottotrave di circa 9,40 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite tredici portoni aventi un’altezza di circa 4,00 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Vignola e beneficia di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela e ulteriori venti posti auto riservati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie utile di circa 360 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 200 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 360 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo un’unica campata con un'altezza massima sfruttabile di circa 5,40 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite due portoni aventi un’altezza di circa 4,50 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L’immobile sarà disponibile a partire dall’01/06/2026. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Maranello e beneficia di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

LOC 556 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200 Proponiamo in affitto a Cavezzo su strada di forte passaggio a poca distanza da Modena e da Carpi interessante capannone di recente costruzione totalmente antisismico con doppio ingresso carraio con cancello automatizzato. L'immobile è composto da tre unità indipendenti affittabili in blocco o separatamente. La parte fronte strada di mq 900 è adibita a showroom con quattro grandi vetrine fronte strada, 5 uffici, antibagno con due bagni. Il capannone è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 16 kw. L'altezza sottotrave è 5.15 mt con altezza massima di 6.20 mt. Soluzione due: laboratorio di 518 mq con doppio ingresso carraio di mt 4x4 , spogliatoio, bagno con docce. Soluzione tre: laboratorio di 1000 mq divisibile in due unità ciascuna con doppio ingresso carraio, disimpegno, bagno con ripostiglio e spogliatoio. Ampia area di manovra su tutti e quattro i lati. Il capannone è disponibile anche per l'acquisto in blocco o frazionato! DA VEDERE!

Rif. Annuncio AY539 LOCALE COMMERCIALE PROPOSTO IN VENDITA O LOCAZIONE CON EVENTUALE DEPOSITO SU VIA EMILIA A MODENA. MODENA OVEST - Direttamente su strada principale, con ampio parcheggio fronte immobile ad uso pubblico per le attività, si propone locale al catasto D7 ad uso COMMERCIALE O DEPOSITO CON VENDITA, di 2250 m2 commerciali coperti diviso in 3 campate. POSSIBILITÀ DI INSTAURARE ATTIVITÀ DI VENDITA PER L'INTERA METRATURA Copertura completamente rifatta in legno, sistema indipendente riscaldamento e raffrescamento nuovi appena installati, impianto antincendio, da crearsi tramite accordi con proprietà i servizi, la pavimentazione ed l'impiantistica elettrica. Ideale per ditta che cerca grande visibilità e che necessiti di parcheggi comodi per la clientela. L'immobile viene proposto in vendita o in locazione. Possibilità di deposito con trattativa a parte al piano inferiore raggiungibile sia dall'esterno che da scala e montacarichi interni di circa (circa 700 m2 totali). Richiesta economica a cui aggiungere l'IVA. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

LOC 561 per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in locazione capannone di nuova costruzione situato nel cuore commerciale di Carpi, con una superficie totale di 550 mq, soluzione ideale per grandi negozi o ristorazione di brand importanti, struttura unica per le imprese che cercano uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie agli accordi con la proprietà, sarà possibile definire i dettagli finali della costruzione e rendere questo capannone perfetto per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Strategicamente posizionato lungo una strada ad alto traffico, l'edificio garantisce visibilità e accesso facilitato ai clienti. Inoltre, dispone di un’ampia zona di parcheggio, fondamentale sia per i dipendenti che per i visitatori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone che dispone di una superficie di circa 800 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati, di cui 25 metri quadrati di uffici e 200 metri quadrati di area esterna esclusiva. Internamente, l’immobile è suddiviso in diversi locali. Il capannone ha un’altezza di circa 4,50 metri, l’accesso avviene tramite due portoni di altezza 3,50 metri. L’immobile ed è dotato dell’impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici, con spogliatoi e docce. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale/commerciale del Comune di Pavullo Nel Frignano e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Posizione strategica e ottima visibilità. Proponiamo in affitto (o vendita) capannone a schiera di 550 mq, situato in una delle zone industriali più richieste di Modena, a brevissima distanza dall'ingresso della tangenziale. La soluzione è ideale per attività artigianali, logistiche o di stoccaggio che necessitano di rapidi collegamenti con le principali arterie di comunicazione. Caratteristiche principali: Superficie: 550 mq totali di spazio produttivo flessibile. Uffici: Area uffici dedicata per la gestione amministrativa della tua attività. Servizi: Doppio blocco servizi igienici a norma. Accessibilità: La struttura dispone di 2 ingressi indipendenti, garantendo massima facilità per le operazioni di carico/scarico e movimentazione merci. Area Esterna: Ampia area cortiliva condivisa, comoda per la manovra di mezzi e parcheggio. Impiantistica: Riscaldamento autonomo, che permette una gestione ottimale dei consumi in base alle proprie esigenze lavorative. Perché scegliere questa soluzione: Logistica: Posizione privilegiata vicina all'uscita della tangenziale, garantendo risparmio di tempo e rapidità nei collegamenti. Funzionalità: La presenza di due ingressi permette una divisione ottimale tra zona operativa e accesso clienti/fornitori. Versatilità: Spazio pronto all'uso, adatto a svariate tipologie di impresa.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 290 mq circa calpestabili ubicato nella principale zona industriale di Carpi, all’interno di condominio di capannoni con impianti autonomi, spese condominiali contenute e provvisto di agibilità sismica definitiva. L'immobile fa parte di una schiera di capannoni costruita nella seconda metà degli anni 80, dotata di ampia area cortiliva recintata con diversi accessi carrabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella principale zona industriale della città, a pochi metri di distanza dal casello dall'Autostrada del Brennero A22, nelle immediate vicinanze del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è costituito da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, due uffici con disimpegno ed ingresso pedonale dotati di ottime finiture, e servizio igienico con antibagno. Il capannone è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Il fabbricato è dotato di ampia area cortiliva condominiale recintata con cancelli carrabili automatici su due strade, con buona disponibilità di parcheggio e possibilità di accesso anche con automezzi pesanti per il carico/scarico delle merci. La disponibilità dei locali è prevista per luglio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 370 metri quadrati, di cui 15 metri quadrati adibiti ad ufficio situati al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 70 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 370 metri quadrati di cui 15 metri quadrati di uffici situati al piano terra dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in un’unica campata e presenta due locali con un'altezza massima di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,00 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 5,30 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; oltre a un servizio igienico privato a norma disabili con doccia. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 70 metri quadrati. L'immobile sarà disponibile a partire dall'01/10/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Sassuolo, e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 290 metri quadrati, e ulteriori 50 metri quadrati adibiti ad ufficio. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 230 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 290 metri quadrati e ulteriori 50 metri quadrati di uffici situati al piano terra dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa in un’unica campata e presenta due locali con un'altezza massima di circa 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,50 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 3,50 metri. La struttura è dotata dell’impianto elettrico e di illuminazione; oltre a due servizi igienici privati. L’entrata e l’uscita dei mezzi è possibile grazie alla presenza di un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 230 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Fiorano Modenese, e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie calpestabile di circa 450 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. Completa la proprietà un’area esterna in comune di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 450 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano. Il capannone presenta un’unica campata e ha un'altezza massima di 7,50 metri e un’altezza di sottotrave di 6,50 metri. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 4,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico e d'illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati provvisti di locale spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Vignola e beneficia di otto posti auto riservati e ulteriori otto posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Novi di Modena: in zona industriale proponiamo in locazione capannone indipendente di 1.250 mq calpestabili, posizionato ad angolo e composto da due campate ad uso laboratorio e magazzino, con buona disponibilità di area cortiliva privata e recintata per carico/scarico. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Si compone di due campate di 570 mq calpestabili cadauna, con altezza sotto trave di 4,50 mt, rispettivamente ad uso laboratorio e magazzino; la prima è la porzione centrale e dispone di un ufficio e di un blocco bagni, mentre la seconda, ad angolo, dispone di area uffici su due livelli di circa 220 mq, oltre ad ulteriore blocco bagni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, rinnovando le pavimentazioni, i servizi igienici ed installando impianto di illuminazione completo dei corpi illuminanti; è inoltre servito da due ampi portoni carrabili, anch'essi installati nel 2020, ed area cortiliva di proprietà su tre lati, accessibile anche a mezzi pesanti. La disponibilità è prevista per ottobre 2026, ma si valuta di anticipare in base all'esigenza. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato in piena zona industriale a Novi di Modena l’immobile è facilmente raggiungibile ed individuabile dalla principale viabilità di zona, facilitando l'accesso alle principali vie di comunicazione.