Capannoni in affitto in provincia di Modena Pag. 2

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie calpestabile di circa 110 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 110 metri quadrati, di cui 40 metri quadrati adibiti ad uffici situati sul soppalco; è inoltre presente un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. Il capannone ha un'altezza massima di 6,20 metri e un’altezza di sottotrave di 3,20 metri e presenta due campate. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 4,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato con locale spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto riservato.

RIF. ANNUNCIO: AY239 COMUNE DI MARANELLO: In piccolo complesso anni 90, a 7,5 km dallo stabilimento Ferrari di Maranello, proponiamo Capannone/Laboratorio (commerciale/artigianale D8) di 215 m2 calpestabili in ottime condizioni; impianti a norma, openspace+doppi servizi con doccia, ritinteggiato, sistema allarme/video-sorveglianza. Ideale per attività ''bianche'' o di magazzino/stoccaggio/logistica. Accesso al complesso molto comodo, AREA CORTILIVA recintata condominiale con porzione ad uso esclusivo sul fronte, NON presente riscaldamento. Richiesta FIDEIUSSIONE BANCARIA pari a mesi 6. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY239 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie utile di circa 280 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello, di cui 30 metri quadrati adibiti ad ufficio. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 280 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati adibiti ad ufficio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo un’unica campata con un'altezza massima sfruttabile di circa 3,00 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite un portone pedonale avente un’altezza di circa 2,70 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Formigine.

Capannone a destinazione industriale/artigianale, L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva ben distribuita e funzionale: • 750 mq di area produttiva/magazzino • 80 mq di uffici • 3 servizi igienici Completa la proprietà un'ampia area cortiliva esclusiva di circa 2.350 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, parcheggi o attività di stoccaggio esterno. La soluzione si presenta particolarmente adatta per: • attività produttive • logistica e deposito • lavorazioni artigianali Ottima accessibilità e spazi versatili, ideali per aziende che necessitano di funzionalità operativa e ampi spazi esterni.

Rif. BM5229 Zona Sacca Affittasi capannone semi indipendente di circa 620 mq con area cortiliva su 3 lati in parziale condivisione comunque con comodo accesso al portone per carico/scarico, internamente si presenta con altezza sotto trave di m. 5,5, a due campate, molto luminoso con ufficio e doppi servizi oltre a 2 altri vani ad uso magazzino presenza di impinto elettrico certificato con 220/380 e 15 Kw, portone carraio oltre a porte di accesso pedonali ideale per magazzino o attività bianche, € 2.500,00 mensili (no iva) inf 059.712489 cel. 3332960334

L'immobile ha una superficie di 420 mq e si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato, pronto all'uso. Caratteristiche principali: • Superficie: 420 mq • Piano: terra • Ufficio interno climatizzato e riscaldato • 2 bagni ristrutturati • Illuminazione a LED interna ed esterna • Impianto di allarme con 4 videocamere • Contesto ordinato e funzionale Condizioni: Capannone in eccellenti condizioni, ideale per attività artigianali, logistica leggera o deposito. Posizione: Zona strategica di Campogalliano, ben collegata alle principali vie di comunicazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone seminterrato ad uso industriale di circa 1.000 metri quadrati posizionato al piano seminterrato di un edificio strutturato su un unico livello. Inoltre è presente un'area esterna in comune di circa 200 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadrati. L'accesso all'area interna avviene tramite un portone di 2,50 metri di altezza. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space con un'altezza massima sfruttabile di circa 3,00 metri e un'altezza sottotrave di circa 2,50 metri. Il locale è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un'area esterna in comune di circa 200 metri quadrati. L’immobile sarà disponibile a partire dall’01/10/2026. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Vignola e nelle vicinanze beneficia di alcuni posti auto.

600 m² commerciali Distribuzione open space 3 toilette o bagni Situato piano terra Attività commerciale: Laboratorio

BM5338 Zona artigianale Modena Nord, libero fine aprile 2026 affittasi capannoncino di circa 320 mq commerciali internamente composto da 2 ambienti attigui ognuno con il proprio cprtone carraio e il proprio bagno uniti internamente da un passaggio pedonale, presenza di impianto elettroco di base no riscaldamento, udeale per uso magazzino € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 333.2960334

BM5336 SanDamaso Consegna fine aprile 2026 affittasi capannone di circa 360 mq commerciali indipendente su 2 lati. Internamente composto da P. terra ingresso pedonale su ampio ufficio, doppi servizi e laboratorio di circa 300 mq con postone carraio , al primo piano presenza di 3 uffici divisi da pareti attrezzate. L' immobile viene consegnaato con tetto e lucernai nuovi, bagno rifatto da valutare con il conduttore eventuale pavimentazione, presenza di calate di corrente no riscaldamentoe e a/c. €1.800,00 mensili if. 059.7124859 cel. 3332960334 P.s alcune foto create da A.I per render meglio l' idea dell' immobile

Rif. BM5188 Zona Sacca libero a maggio 26 affittasi porzione di Capannone di circa 1250 mq commerciali composto da laboratorio principale, con altezza sotto trave di circa 6.8 m. e appoggi per carroponte, con 2 portoni carrai e ampiamente finestrato, + altra ampia zona piu bassa con accesso da ampia vetrata con doppi servizi e circa 36 mq ad uso ufficio oltre a presenza di tettoia di circa 164 mq e area cortiliva ad uso privato su 2 lati di circa 600 mq presenza di principali impianti € 5.000,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

BM5332 Modena In zona Artigianale comodo alla viabilità libero fine Giugno affittasi ottimo capannone di circa 1750 mq con porzione di area cortiliva privata e parte in comunei. Internamente presenza di palazzina direzionale per circa 550 mq con numerosi uffici e bagni di pertinenza + laboratorio di circa 1160 mq con altezza sotto trave di circa 6m. con prropri portoni carrai, impiantistica e riscaldamento, il tutto a norma,.e bagni con spogliatoio. tichiesta € 7.500,00 + iva mensili inf. 059/71224859 cel. 333.2960334

BM5335 Modena Ovest: In ottima posizione comoda alla tangenziale e al casello Modena Nord, libero a fine 2026 affittasi immobile di pregio di circa 6200 mq commerciali con area libera privata su piu lati diu cuirca 7500 mq.L' immobile e costituito da zona laboratorio di circa mq 4000, con altezza sotto trave di m.6,8 con svariati portoni carrai su tutti i lati ad uso carico/scrico, presenza di 2 sale moste ( all' occorrenza trasformabili in ulteriori uffici), circa 450 mq di uffici gia divisi in ambienti e cablati, ed infine altri circa 400 mq seminterrati con accesso carraio ad uso garage o magazzino. richiesta € 32.000,00 + iva mensili. Possibilita di affitto di una porzione di circa mq 2000, libera a metà 2026, costituita da sala mostra, di circa mq 430, uffici di mq 290, laboratorio di circa mq 920+ interrato di mq 415 mq con propria area cortiliva di pertinenza richiesta € 12.000,00 + iva mensili Inf. solo c/o ns. uffici

Modena – Via Rosalba Carriera 133, Loc. San Damaso Superficie: Mq. 400 Dimensioni indicative: 40 m x 10 m Disponibilità: Vendita o Affitto Descrizione Immobile commerciale/produttivo pronto all'uso, ideale per showroom, ingrosso, logistica leggera, servizi o ristorazione. Dotazioni: • Impianto elettrico a norma • Illuminazione installata • Quadro elettrico • Maniglioni antipanico • Impianto allarme • Predisposizione videosorveglianza • Cablaggi • 2 bagni esterni • Scaffalature/arredi disponibili su richiesta Posizione • 2,5 km da Modena Sud • 4,5 km dal centro città Zona ad alto passaggio, affiancata da importante complesso commerciale.

Affitto capannone mq300 + cortile privato + ufficio + bagno categoria D8

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 520 mq. circa calpestabili, provvisti di agibilità sismica definitiva e dotati di impiantistica autonoma, nella zona industriale di Rovereto sul Secchia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone al piano terra una superficie di 520 mq. circa calpestabili, è composto da vano laboratorio open space di 500 mq. e 20 mq. di ufficio, dispone di doppio portone, oltre a ufficio e doppio servizio, è provvisto di riscaldamento autonomo, illuminazione ed impianto elettrico base. L’immobile è dotato di area cortiliva condominiale. La disponibilità dei locali è prevista per inizio Novembre 2026. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nella zona industriale della frazione, all’interno della quale si trovano le più importanti aziende locali, fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni a schiera, e si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.

Sassuolo. Zona centrale. Capannone artigianale di 160 mq. con un portone di accesso, ripostiglio e bagno. L'immobile dispone di tre posti auto e sul retro un piccolo cortile coperto per deposito di circa 15 mq. Possibilità di acquistare un ufficio prefabbricato di 16 mq. già posizionato all'interno. Disponibile da febbraio.

Sassuolo. Adiacenze centro in locazione capannone di circa 350 mq con antibagno, bagno, ripostiglio, impianto elettrico, comodo parcheggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone a schiera di 220 mq. di recentissima costruzione, antisismico, con strutture REI 120, in classe energetica A1, con impianto fotovoltaico con scambio sul posto, impianto elettrico, riscaldamento e condizionamento autonomi ed impianto antincendio con vasca d'accumulo e gruppo di pressurizzazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è composto di un ampio vano ad uso laboratorio con elevata altezza interna, un portone ed una porta pedonale sul fronte, un portone sul retro, un ufficio e doppi servizi igienici con antibagni. L'immobile è dotato di ampia area cortiliva condominiale, con grandi spazi di manovra per i mezzi pesanti ed il carico/scarico delle merci, nonchè di numerosi parcheggi. Grazie all'elevata coibentazione della struttura ed agli impianti presenti, la soluzione è in grado di consentire un elevato risparmio energetico all'attività che vi si insedia, e risulta particolarmente adatta per l'utilizzo da parte di un'attività artigianale. L’immobile è disponibili da Maggio. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova all'interno di un complesso di capannoni costruito nel 2016, ubicato fronte Via Per Mirandola, ad 1 km. di distanza dal centro di Concordia ed a 5 km. da Mirandola.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 660 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su due piani complessivi. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 660 metri quadrati, di cui 120 metri quadrati adibiti ad uffici disposti al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo un’unica campata con un'altezza massima sfruttabile di circa 9,00 metri e un’altezza di sottotrave di circa 7,00 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite un portone avente un’altezza di circa 4,50 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati a norma disabili provvisti di docce e spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Fiorano Modenese e beneficia di circa una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 2.100 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su due piani complessivi. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 2.100 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati adibiti ad uffici disposti al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile presenta due campate ed è suddiviso in due locali con un'altezza massima sfruttabile di circa 9,00 metri e un’altezza di sottotrave di circa 7,00 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite tre portoni aventi un’altezza di circa 4,50 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di quattro servizi igienici privati a norma disabili provvisti di docce e spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Fiorano Modenese e beneficia di circa una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 2.760 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su due piani complessivi. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 2.760 metri quadrati, di cui 520 metri quadrati adibiti ad uffici disposti al piano terra e al primo piano dell’edificio. Internamente, l'immobile presenta tre campate ed è suddiviso in tre locali con un'altezza massima sfruttabile di circa 9,00 metri e un’altezza di sottotrave di circa 7,00 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite quattro portoni aventi un’altezza di circa 4,50 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di sei servizi igienici privati a norma disabili provvisti di docce e spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Fiorano Modenese e beneficia di circa una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 6.100 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati adibiti ad ufficio situati al piano terra e al primo piano dell’edificio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 5.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 6.100 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati adibiti ad uffici situati al piano terra e ulteriori 200 metri quadrati al primo piano. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo tre campate, ed è suddiviso in quattro locali con un'altezza massima di circa 8,30 metri, e altezza di sottotrave di 7,50 metri, ed è accessibile tramite sei portoni alti 4,50 metri; inoltre sono presenti quattro baie di carico. La struttura è dotata dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e quello di condizionamento. Inoltre sono presenti sette servizi igienici privati provvisti di locale spogliatoi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 5.000 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Vignola, e dispone di una cinquantina di posti auto messi a disposizione della clientela e ulteriori cinquanta posti auto ad uso esclusivo.

FIORANO MODENESE: DISPONIAMO IN LOCAZIONE CAPANNONE INDUSTRIALE DI MQ 2100 CIRCA CON ZONA UFFICI E LABORATORIO

FIORANO MODENESE: IN OTTIMA POSIZIONE FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO DISPONIAMO IN LOCAZIONE CAPANNONE ARTIGIANALE/COMMERCIALE SINGOLO DI MQ 4400 CIRCA CON AMPIA ZONA UFFICI E AREA CORTILIVA PRIVATA RECINTATA