Ville in vendita a Roma Pag. 22

In una delle aree più riservate e immerse nel verde di Castel di Leva, Via Giovanni Re, proponiamo in vendita una porzione di villa inserita in un contesto residenziale di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano primo, di 110 mq, completamente ristrutturato, accoglie un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista dotata di isola, ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre ad un secondo bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano terra in cui si trova un’accogliente sala hobby, curata nei dettagli e valorizzata dalla presenza di un camino funzionante, ideale come spazio relax o zona in cui poter svolgere lo smart working. L’ambiente è inoltre direttamente collegato al box auto di 50mq tramite porta blindata, garantendo praticità, sicurezza e comfort quotidiano. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La porzione di villa gode di una ottima esposizione sud-est, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq, curato e ben sfruttabile, attrezzato con gazebo e area barbecue, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza e contatto con la natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

INFERNETTO, VILLA UNIFAMILIARE INTERAMENTE FUORI TERRA DI 208 mq commerciali, CON GIARDINO PERIMETRALE e precisamente in VIA PIER ALESSANDRO GUGLIELMI, adiacente Via Umberto Giordano. Villino totalmente residenziale e interamente fuori terra, recentemente ristrutturato con 110%, disposto su due livelli, patio e ampio giardino con posto auto. L’immobile, di 199 mq coperti, molto luminoso e silenzioso, si compone al piano terra da: Ampio Salone, cucina abitabile con gradevoli vetrate sul giardino, zona pranzo, servizio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, seconda camera da letto. Al piano superiore, raggiungibile da comoda scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre camere, servizio con finestra e ampia terrazza. L’immobile è dotato di videocitofono, pannelli fotovoltaici, infissi in doppio vetro alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo ibrido con pompa di calore e solare termico con accumulo di 300lt,cappotto termico da 12cm, termo camino ad aria e pozzo per l’irrigazione. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

VILLA SIGNORILE CIELO-TERRA CON PISCINA PRIVATA – VIA PIEVE DI CADORE All’interno dell’esclusivo comprensorio di Via Pieve di Cadore 30, dotato di servizio di portineria H24 e di un parco condominiale estremamente curato, proponiamo in vendita una rarissima villa signorile cielo-terra con piscina privata, unica nel suo genere. L’immobile é finemente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli oltre al lastrico solare/terrazza sovrastante, ed è stato realizzato con materiali di altissimo pregio, con grande attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa dispone di: * 400 mq interni * 500 mq ca. di giardino privato, con piscina * box auto di circa 30 mqGli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare al prestigio e alla comodità della città. Questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente rara, difficilmente reperibile sul mercato, per tipologia, dimensioni, livello delle finiture e contesto residenziale. Prezzo richiesto: € 1.750.000 Soluzione di assoluto pregio, dedicata a una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione esclusiva, indipendente e di grande rappresentanza. Per prenotare il tuo appuntamento 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BORGHESIANA- VILLA QUADRIFAMILIARE, LATO VERMICINO. Proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare situata in zona Borghesiana – lato Vermicino, in contesto tranquillo e residenziale. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Piano terra Accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Piano primo Due comodi ambienti versatili (camere, studio o zona relax) e secondo bagno, ideali per garantire comfort e privacy. Piano seminterrato Ampia sala hobby, bagno e box auto, perfetti come spazio ricreativo, zona living aggiuntiva o area multifunzionale. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi ben organizzati e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

ROMA - VALLERANO - VILLA BIFAMILIARE DIVISIBILE - VIA GASTONE MONALDI (Via di Vallerano), con ampio giardino, piscina e in ottimo stato, in contesto tranquillo e silenzioso, (strada privata), CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 7,5 KW . 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone con cucina all'americana, camera matrimoniale con bagno interno e grande cabina armadi, servizio, terrazza di 60 mq circa, giardino di circa 600 mq su 3 lati con piscina e e ampio spazio adibito posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con cabina armadi. PIANO SEMINTERRATO; (con ampia sbancatura e ingresso anche dal giardino) ampio salone con cucina all' americana, camera matrimoniale con bagno on suite e cabina armadi, camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta con cabina armadio, piccola stanza di servizio, bagno completo accessibile dal disimpegno, lavanderia ampia cantina. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Porzione di Trifamiliare – Vicolo della Stazione di Pavona Se stai cercando una soluzione versatile, indipendente e con spazi esterni importanti, questa proprietà merita davvero attenzione. Ci troviamo in Vicolo della Stazione di Pavona, all’interno di una porzione di trifamiliare composta da due appartamenti distinti, entrambi al primo piano, con ampio giardino esterno e ampi spazi per il parcheggio. La prima unità abitativa, è ideale per chi cerca un ampia metratura e spazi comodi per tutta la famiglia. L’ingresso conduce a un cucinotto separato, una grande sala da pranzo, un soggiorno completamente indipendente, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Spazi comodi, ben distribuiti e con grande potenziale. L’appartamento adiacente, invece, è totalmente ristrutturato e si sviluppa su due livelli, offrendo una soluzione moderna e pronta all’uso. Al primo livello troviamo l’ingresso con scala interna in legno, una zona ripostiglio perfetta per cambi stagione e organizzazione, o ad una vera e propria cameretta. Il piano superiore mansardato ospita un soggiorno con cucina a vista, due balconi e un terrazzo, un bagno ristrutturato con box doccia, un locale lavanderia e una camera matrimoniale di circa 30 mq, ampia e luminosa, che rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Completano la proprietà un ampio giardino con 3/4 posti auto interni, un elemento sempre più raro e ricercato, e un contesto tranquillo e riservato. Questa soluzione è perfetta per: Due nuclei familiari Genitori e figli Chi cerca casa + investimento Chi vuole spazio, indipendenza e giardino Immobili di questo tipo non capitano spesso sul mercato. Se vuoi capire se questa soluzione è adatta alle tue esigenze, contattaci subito per fissare una visita: dal vivo rende ancora di più. Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

LA GIUSTINIANA – VIA DEI MARTIRI DE LA STORTA. PORZIONE DI TRIFAMILIARE. In Via dei Martiri de La Storta, a pochi passi da Via Cappelletta della Giustiniana, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare di circa 184 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato, posto auto interno e unità abitativa indipendente. L’ingresso principale si trova al piano terra che, grazie al naturale dislivello del terreno, risulta come un primo piano. Una corte privata, accessibile da cancello, conduce all’abitazione e offre la possibilità di parcheggiare comodamente un’auto all’interno della proprietà. Entrando in casa troviamo un comodo ingresso che conduce al salone di circa 23 mq, alla cucina abitabile in muratura e a una veranda condonata di 10 mq, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio con wc e bidet. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al balcone privato di 4 mq, una seconda camera doppia, un ampio terrazzo di 17 mq e un bagno finestrato con vasca. Il secondo piano ospita una camera mansardata con altezza massima di 1,90 m, un bagno con doccia e finestra e un terrazzino di 7 mq. A completare la proprietà vi è un appartamento di circa 50 mq, dotato di ingresso indipendente (attualmente anche collegato internamente), composto da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno con doccia e finestra: soluzione ideale per ospiti, familiari o uso investimento. Completa la proprietà una cantina di 25 mq. L’immobile, costruzione anni ’90, si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di condizionatori in alcuni ambienti. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: la stazione ferroviaria La Giustiniana dista circa 600 metri, le principali attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, la scuola media si trova nelle immediate vicinanze e il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 2 km. Una soluzione completa e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

Olgiata prestigiosa villa unifamiliare di 480 mq complessivi con piscina e parco di circa 1600mq .Disposta su due livelli si compone di una doppia rappresentanza ,quattro camere, cucina ,quadrupli servizi,due balconi ,sala hobby con camino palestra ,sala cinema /biliardo, patio ed ampia dependance. L'immobile rifinitissimo e luminoso si presenta in ottimo stato di manutenzione e si presta a varie possibilita' di disporre e personalizzare gli spazi interni . Euro 870.000 Per maggiori info e per appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nella zona residenziale di Casalpalocco, nota per le sue aree verdi e per la sua tranquillità, la United Real Estate ha il piacere di aver appena messo in vendita una villa a schiera a pochi passi dal Centro Commerciale "Le Terrazze". La proprietà, con una superficie di ca 181 mq, si dispone su tre livelli ed è così composta: ingresso, grande salone doppio con ampia vetrata dalla quale deliziare della vista sul giardino posteriore, ampia cucina aperta, anch'essa con vista ed accesso al giardino, vano lavanderia, dispensa ed un bagno di servizio, mentre al primo piano a cui si accede con un elegante corrimano in legno, si trovano 3 camere da letto, due matrimoniali ed una più piccola, oltre ai 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Al piano mansarda troviamo un ulteriore spazio molto funzionale con accesso ad un gradevole terrazzo con vista sul parco condominiale.
Dall'ingresso principale si può entrare anche con una macchina e posteggiarla nel proprio giardino, il lato sul retro è invece attrezzato con un bel patio con forno/bbq ed ha un collegamento diretto al parco condominiale, dove godere di momenti di relax e tranquillità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con parquet in rovere al piano terra, parquet nelle camere da letto ed in mansarda, isolamento termoacustico in gomma e cartongesso con uno spessore di 3 cm su tutta la parete confinante col vicino (compresa la mansarda), tapparelle antieffrazione, la porta è blindata con cilindro europeo e copertura magnetica, riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2018), rifacimento del tetto con l'eliminazione dell'eternit, zanzariere ed aria condizionata (resterà a corredo dell'immobile solo lo split in mansarda).
La proprietà offre spazi ampi, comodi e funzionali ed il contesto in cui è inserita invita ad uno stile di vita di qualità e benessere.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ROMA - INFERNETTO - VILLA A SCHIERA - VIA SALORNO (Castel Porziano), DIVISIBILE E IN BUONO STATO. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone, cucina abitabile, servizio, 2 terrazzi e giardino di circa 400 mq circa fronte retro con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, camera singola, servizio, ampio terrazzo e 2 balconi. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato con ingresso anche dal giardino) sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, e servizi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - AXA - VILLA PRESTIGIOSA - VIA ESCHILO. PIANO RIALZATO: salone triplo, grande cucina, studio, servizio, lavanderia, portico, e giardino di circa 1000 mq con piscina, depandance di circa 40 mq con soggiorno cucina e servizi, posti auto e box auto singolo. PIANO PRIMO: camere tripla con bagno, cabina armadi e 2 balconi, 2 camere matrimoniali con bagni interni e balconi. PIANO SECONDO: camera tripla con bagno e ampia cabina armadi. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato) sala hobby di 100 mq circa, palestra-spa, servizi e garage. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

VILLA BIFAMILIARE AXA VIA ALCMANE Proponiamo in vendita villa bifamiliare su quattro livelli situata in via Alcmane , una delle strade più prestigiose e riservate dell'Axa, caratterizzata da bassissimo scorrimento veicolare, a senso unico, e circondata esclusivamente da ville di alto profilo. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando spazi generosi, un grande giardino e una posizione di assoluta tranquillità. La villa gode di tripla esposizione Sud – Est – Ovest, risultando particolarmente luminosa durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq distribuito su tre lati, che garantisce privacy e un'ottima vivibilità degli spazi esterni. La villa si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, di circa 90 mq, ospita un salone doppio di ampia metratura, cucina e bagno, con affaccio su un ampio rialzo perimetrale pavimentato, che circonda la casa e si apre sul giardino, ideale come spazio esterno vivibile per pranzi e cene all'aperto. Il primo piano, anch'esso di circa 90 mq, è composto da studio e tre camere da letto, oltre ai servizi, ed è servito da balcone. Il secondo piano, di circa 50 mq, ospita una camera completamente indipendente, con accesso diretto al terrazzo, perfetta come suite padronale, zona ospiti o spazio autonomo. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, rappresenta un importante valore aggiunto: dotato di doppio accesso indipendente, sia frontale che posteriore, comprende box, cantina e un'ampia sala hobby, con possibilità di essere trasformato in area ospiti, studio professionale, palestra o spazio multifunzionale. La completa ristrutturazione consente una massima libertà progettuale, permettendo di ridisegnare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze abitative o professionali, valorizzando volumi, esposizione e contesto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o imprenditori e per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, personalizzabile in ogni dettaglio, in una delle vie più richieste e apprezzate dell'AXA. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Lussuosa Tenuta con Piscina, Maneggio ed Eliporto nel Verde di Roma

Nel cuore della Riserva Naturale dell'Insugherata, un'oasi protetta di oltre 2.200 ettari di terreno agricolo non edificabile, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva, immersa nella natura e nella massima privacy, a soli 13 km dal centro di Roma.
La proprietà gode di una posizione collinare panoramica ed è circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante, perfettamente curato.
Un contesto raro e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare alla vicinanza della città.

Con una superficie coperta complessiva superiore ai 2.000 mq, la tenuta si compone di più edifici.
Il corpo principale è una residenza padronale di circa 1.200 mq, distribuita su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Gli ambienti interni colpiscono per l'eleganza senza tempo e l'elevata qualità delle finiture. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla rappresentanza, con ampie sale da pranzo, impreziosite da antichi camini francesi in marmo rosa, parquet intarsiato di pregio e raffinati soffitti decorati in stucco. Il marmo peperino caratterizza bagni e scale, conferendo continuità e prestigio agli spazi.
La proprietà è dotata di vetri blindati e coibentati e di una camera blindata di 25 mq, a garanzia della massima sicurezza.
La zona notte ospita sei ampie camere da letto con camino, ciascuna con bagno en suite, concepite come veri e propri mini appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. È inoltre presente una unità separata con ingresso indipendente dedicata al personale di servizio.

All'esterno, la residenza è circondata da un giardino di circa 2 ettari, ricco di alberi e piante da frutto, che accoglie una piscina di 20x10 metri con solarium, un gazebo immerso tra rose e piante aromatiche e due ampi porticati in legno, ideali per momenti di relax e convivialità.
Oltre il grande piazzale si trovano una dependance per il custode di circa 50 mq, 22 box per cavalli e un maneggio di circa 3.000 mq completo di recinti per sosta ed esercitazione.

Completano la proprietà un eliporto con hangar dedicato e un ulteriore edificio adiacente alla piscina di circa 500 mq su quattro livelli, suddiviso in nove appartamenti pronti all'uso, ideali per attività ricettive o di ospitalità. Sono inoltre presenti due silos attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di riconversione in unità abitative.

La tenuta è servita da due pozzi artesiani, impianto a GPL con tre cisterne da 3.000 litri, e utenze elettriche e telefoniche collegate alla rete urbana.

Una proprietà di assoluto prestigio, unica nel suo genere, che unisce natura, privacy, comfort e servizi esclusivi, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare romano.

Casalpalocco, Isola 26, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una villa a schiera sita in comprensorio chiuso con piscina e servizio di portineria, così composta: ingresso dal piano terra con disimpegno, dove è possibile posizionare un armadio a muro, sala hobby con camino, ripostiglio e accesso al giardino retrostante con secondo ingresso su Via Etolo.
Al piano rialzato si trova un ampio salone, uno studio derivante dalla chiusura del terrazzo, una bella sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e antibagno; al primo piano c'è la zona notte e comprende tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere ed un altro bagno con doccia. Tutte le stanze affacciano nel disimpegno dove è presente un utile armadio a muro a 3 ante.
Completa la proprietà un giardino fronte/retro, un locale caldaia in muratura ed un posto auto coperto privato.
La casa, che necessità di un intervento di ammodernamento, presenta ampi spazi che ne permettono una distribuzione comoda e gradevole. Vista la presenza di un secondo ingresso, la proprietà può essere divisa in due unità immobiliari indipendenti.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una villa singola di 115 mq con terreno di 1.515 mq, cantina di 63 mq e box auto di 52 mq. Accedendo al piano primo si estende l'immobile composto dal salone doppio con balcone semiperimetrale, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Attraverso una scala interna accediamo al piano superiore dove è presente un locale tecnico da cui si accede al terrazzo di 104 mq con vista panoramica. Il piano terra è composto da una cantina ed un garage attualmente adibiti ad abitazione. Completa la proprietà il terreno che si estende sui 4 lati dell'abitazione, in parte verde ed in parte mattonato. L'immobile si presenta allo stato originale e si presta ad una suddivisione in più unità abitative. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

Casain srl propone in vendita a Roma, nel quartiere Labaro e precisamente in via Mastro Gabriello, porzione di villa bifamiliare su due piani, con accesso direttamente dalla strada principale e in vicinanza di tutti i servizi. Dal piccolo cortile prospiciente la strada si accede all'atrio condominiale dove troviamo subito il portone blindato di ingresso alla proprietà, dotato anche di grata di sicurezza. La casa, in buono stato e di circa 157mq, si apre su un corridoio a sinistra del quale un disimpegno conduce all' ampio ed elegante salone, alla cucina abitabile, al bagno finestrato e ad un comodo ripostiglio. Sul fondo del corridoio una scala interna conduce al piano superiore: qui troviamo tre camere da letto e un ampio bagno. Il piano superiore è accessibile anche da porta d'ingresso esistente sulla scala interna all'atrio condominiale. Le camere sono servite da 2 balconi separati, uno dei quali di grande lunghezza che al suo fondo riserva un ampio locale verandato con terrazza esterna; dal ballatoio della veranda una scala porta al cortile interno che ospita il garage. Il vano garage ha accesso carrabile con cancello dalla strada proprio tramite il cortile interno della proprietà, nel quale si entra pure da cancelletto pedonale. La villa è dotata di grate a tutte le finestre e portafinestra, di caldaia autonoma, di condizionatori per il raffrescamento e di tende da sole. L'immobile offre un'abitazione elegante e comoda perché dotata di ogni comfort e caratterizzata da ampi spazi luminosi, ben servita dalle fermate bus, dalla vicinanza con la stazione ferroviaria e da tutti i negozi. La villa si presta anche alla vendita per unità separate per chi abbia esigenza di un'abitazione più contenuta senza tuttavia rinunciare alla scelta di un ambiente tranquillo ed esclusivo nella città eterna. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale

VILLA A SCHIERA
Roma-Infernetto Via Dobbiaco Porzione di quadrifamiliare in vendita

Infernetto, esattamente in Via Dobbiaco, proponiamo la vendita di una villetta a schiera in contesto residenziale ben curato.
Questa soluzione immobiliare si trova nella zona alta dell' Infernetto, una delle aree più ricercate di Roma per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi e al mare. Costruita nel 2006, si presenta in buono stato e gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
L'ampia corte di pertinenza offre la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno.
Al piano terra rialzato si accede attraverso un portico stile rustico che conduce al luminoso soggiorno, con spazio per la zona pranzo e un comodo divano. Al piano si trova anche un bagno.
L'angolo cottura si presta per una cucina completa di tutti gli elettrodomestici essenziali.
Al piano seminterrato si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, infine, si trova una graziosa mansarda, ideale come studio o stanza degli ospiti e con la possibilità di realizzare un terzo bagno.
La posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendono questa villetta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo ai servizi.
Ideale per coppie o famiglie, questo immobile è l'investimento perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e di qualità nella splendida città di Roma a due passi dal mare e il verde.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato villino residenziale con box auto in Via Appennini, situato nella zona più prestigiosa del quartiere Trieste.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 480 mq, elemento di rara disponibilità nel contesto urbano, che garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso introduce a un primo soggiorno; attraverso pochi gradini si accede alla zona cucina, proseguendo poi verso la zona pranzo, valorizzata da una grande finestra con piacevole affaccio sul giardino.
Sul medesimo livello si trovano due camere da letto servite da un ampio bagno.
Salendo al secondo mezzanino si accede a due ulteriori camere con un secondo bagno.
Il terzo piano ospita un ampio salone di rappresentanza, dal quale si accede a un grande terrazzo.
Dal piano d'ingresso, tramite scala interna, si scende al piano S1, dove sono presenti lavanderia, terzo bagno, stireria e camera di servizio con bagno en suite.
Il villino gode di affacci su tutti e quattro i punti cardinali, garantendo luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
Una residenza di charme, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti di Roma.
** Alcune immagini sono dei render.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 90 mq, completata da un ampio patio frontale di circa 21 mq e un giardino privato fronte e retro di circa 90 mq totali. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore caldo/freddo e predisposizione allarme. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica.

Acilia - Via Galliera villa bifamiliare su tre livelli
Acilia – Via Galliera, In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato, con ampio giardino su tre lati.
L'accesso avviene tramite ingresso carrabile e pedonale che conduce al giardino, impreziosito da portico vivibile. Dal portoncino blindato si accede al piano terra/rialzato, composto da: ampio salone, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale,cameretta, servizio finestrato.
Il piano primo, interamente residenziale, ospita quattro ampie camere da letto e un ulteriore servizio.
Al piano seminterrato troviamo un box auto doppio e una comoda cantina.
L'immobile, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta anche a eventuali frazionamenti per più nuclei familiari.
Esposizione: Sud – Ovest – Nord.
Stato manutentivo:
piano terra in buone condizioni, piano primo e seminterrato parzialmente da ristrutturare.
Dotazioni:
infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti, riscaldamento autonomo a gas/metano o tramite condizionatori.
Ape G. Rif. 2225-05M. Per informazioni 06.87.77.38.58.

Cinquina – Via Natalino Sapegno In una delle zone residenziali più tranquille e riservate della Cinquina, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente con giardino di circa 200 mq, disposto su due livelli, ideale per chi desidera un’abitazione che coniughi privacy, comfort e qualità dell’abitare. La proprietà, di circa 123 mq interni e internamente in buone condizioni, si sviluppa al piano terra con un elegante ingresso che conduce alla cucina, alla zona pranzo e all’ampia sala, oltre alla camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera e un secondo bagno. Al piano inferiore si trova una sala hobby di circa 50 mq , spazio versatile e riservato, perfetto come studio, area relax, palestra o ambiente multifunzionale. L’immobile gode di tripla esposizione, garantendo luminosità naturale in ogni ambiente, ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e grate di sicurezza, per la massima privacy e tranquillità. La proprietà offre inoltre la possibilità di accesso privato, pedonale e carrabile valorizzando ulteriormente l’indipendenza. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina di 26 mq, che assicurano praticità e funzionalità alla soluzione abitativa. Un’abitazione elegante, luminosa e pronta da vivere, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Tor Sapienza – Porzione di bifamiliare con giardino e posti auto Nel quartiere di Tor Sapienza, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 140 mq, ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e comfort. L’immobile si sviluppa su tre livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. All’ingresso troviamo un ampio salone, una cucina abitabile con camino ed il bagno, ai piani superiori quattro camere da letto e due bagni. Soluzione perfetta per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti versatili. Costruita nel 1954 e ristrutturata nel 2000, la casa unisce il carattere delle costruzioni d’epoca a dotazioni moderne, tra cui aria condizionata, infissi in doppio vetro e impianto di allarme. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza: * balcone al primo piano, riservato e vivibile * giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità, completo di forno a legna e barbecue Completano la proprietà tre posti auto, un valore aggiunto raro e prezioso nella zona. Una soluzione abitativa completa, perfetta per chi desidera vivere Roma in una soluzione indipendente, con maggiore tranquillità e senza rinunciare ai comfort e agli spazi ampi.

CASTEL DI LEVA/ARDEATINA Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villa a schiera a Roma nella zona di Castel di Leva - Ardeatina di circa 150 mq ca. su tre livelli con giardino mattonato di 160 mq ca. e portico. PER INFO 3208686069 COMPOSIZIONE INTERNA: PIANO RIALZATO: Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con caminetto, una grande cucina a vista con accesso diretto sul portico e sul giardino, bagno e ripostiglio. PIANO PRIMO: Una bellissima scala conduce al secondo piano mansardato dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. PIANO MENO 1: Scendendo al piano meno uno si accede alla Sala Hobby di circa 60 mq che può essere rifinita in base alle proprie esigenze oppure essere utilizzata come secondo appartamento avendo accesso diretto direttamente dall'esterno con portone blindato. AREA ESTERNA: Ampio giardino mattonato diviso in area carrabile ed area relax e spaziosa terrazza loggiata collegata alla zona giorno del piano rialzato. La villetta è dotata di numerosi confort: predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico, persiane, grate di sicurezza, zanzariere, due portoni blindati, citofono, riscaldamento autonomo. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Ardeatina, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali