Ville in vendita in Toscana Pag. 42

Villetta d'angolo con taverna, giardino e posto auto, a pochi passi dal Lago di Massaciuccoli In contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una strada privata caratterizzata dalla presenza di eleganti villette, proponiamo in vendita una graziosa villetta d'angolo libera su due lati, sviluppata su due livelli oltre ad ampia taverna. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti. Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. Una pratica scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera media e un secondo bagno finestrato. Completano il piano due balconi che garantiscono luminosità e gradevoli affacci. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna con caratteristico caminetto, ambiente versatile perfetto come zona relax, sala hobby o spazio per conviviali momenti in compagnia. Esternamente la proprietà dispone di uno spazio privato su due lati, ideale per pranzi all'aperto, giardinaggio o per chi desidera un'area dedicata agli animali domestici. Posto auto privato situato proprio davanti all'abitazione. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al suggestivo Lago di Massaciuccoli e al celebre Belvedere Pucciniano, luoghi di grande fascino paesaggistico e culturale che rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e una posizione immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

MONTENERO BASSO VISTA MARE! SPETTACOLARE VILLA EXTRA LUSSO CON AMPIE TERRAZZE E GIARDINO In strada riservata immersa nel verde, immobile esclusivo nel suo genere per la struttura e i materiali. La Villa ,libera su tre lati, si dispone su tre livelli sfalsati ed è cosi composta : al al piano terra troviamo un ingresso principale dal quale si accede direttamente in un grande salone con uscita sulla riservata terrazza con spettacolare vista mare, una comoda cucina anch'essa con accesso alla terrazze attrezzata per pranzare all'aperto, bagno con finestra. Tramite una comoda scala si passa al livello superiore e affascinati da una vista magnifica dove mare e monti si incontrano, troviamo una matrimoniale ,un ampio salone , terrazze e locale lavanderia o secondo bagno. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente , si trovano vari locali da poter utilizzare come stanze hobby, mini appartamento per ospiti o da trasformare in ampia taverna ; Ampio giardino e possibilità di piscina .Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici . Classe F ipe 123,76 EURO 960000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 123,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA MONTENERO - PRESTIGIOSA VILLA PANORAMICA CON PARCO ESCLUSIVO E VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle zone più eleganti e riservate di Livorno, immersa nella tranquillità di Montenero Alto e dominante sulla città e sul mare, LA PRESTIGE IMMOBILIARE, in ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI, propone in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione dal fascino contemporaneo, caratterizzata da panorami unici e ambienti progettati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà esclusiva pensata per una clientela che ricerca privacy, design, tecnologia e spazi esterni di assoluto pregio. L'accesso avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata dalla quale si accede direttamente al garage e ai posti auto privati. La villa è circondata da uno splendido giardino esclusivo di circa 1.315 mq, perfetto per la realizzazione di una piscina panoramica e di eleganti zone living outdoor immerse nel verde. La proprietà, che sarà ultimata nei primi mesi del 2027, offre la possibilità di personalizzazione interna con scelta di materiali e finiture di altissimo livello. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo una scenografica zona living con ampia parete vetrata affacciata sul mare e sulla città, capace di regalare luce naturale e tramonti mozzafiato, cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato internamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona relax esclusiva, area pranzo o salotto esterno con vista dominante sul mare. La taverna, completamente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente: wellness area, palestra privata, home cinema, suite ospiti o ulteriori ambienti abitativi. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Ampio garage collegato di circa 25 mq Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe Energetica A+ Una residenza esclusiva dove lusso, panorama e innovazione si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 950.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazi

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle location più prestigiose ed affascinanti di Livorno, immersa nella quiete e nella privacy di Montenero Alto, LA PRESTIGE IMMOBILIARE, in ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI, propone in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione con vista panoramica impareggiabile sulla città e sul mare. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato da luce, design e comfort di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad un'elegante area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 278 mq, perfettamente integrato nel contesto naturale, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La proprietà, che sarà ultimata nei primi mesi del 2027, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti interni e scegliere materiali e finiture, creando così una residenza completamente su misura. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo una magnifica zona living con parete interamente vetrata che regala una vista mare spettacolare e ambienti inondati di luce naturale, cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato internamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una raffinata zona relax, living outdoor o area pranzo con vista dominante sulla città e sul mare. La taverna, totalmente finestrata e caratterizzata da ambienti luminosi e versatili, può essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente: area wellness, palestra, home cinema, suite ospiti o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage collegato di circa 25 mq Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe Energetica A+ Una dimora contemporanea dove eleganza, panorama e comfort si incontrano dando vita ad una soluzione immobiliare di assoluto prestigio. EURO 900.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Liv

Splendido Chalet in Pietra e Legno con Giardino e Camino – Passo del Rastello, Zeri Il tuo rifugio esclusivo tra natura, relax e comfort d'altri tempi. Se cerchi un rifugio accogliente, immerso nella natura incontaminata dell'Appennino Tosco-Emiliano e lontano dal caos cittadino, questa è l'opportunità ideale. Nel comune di Zeri, all'interno di un curato villaggio privato nei pressi del suggestivo Passo del Rastello, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di chalet dal fascino tipicamente montano. La struttura unisce la solidità e l'eleganza della muratura in pietra del piano terra al calore senza tempo del legno del piano superiore, arricchito da una splendida balconata esterna affacciata sul panorama. Disposizione degli Spazi Interni Il layout interno è pensato per garantire massima funzionalità e un'atmosfera calda e rigenerante, tipica delle più belle baite di montagna. Piano Terra (Zona Giorno & Relax): L'ingresso si apre su un'accogliente sala con zona pranzo e cucina a vista. Il cuore pulsante dell'ambiente è uno splendido camino a legna, perfetto per riscaldare le serate invernali e creare un'atmosfera magica dopo una giornata all'aria aperta. Dal soggiorno, una porta-finestra consente l'uscita diretta sul giardino privato sul retro, ideale per pranzare all'aperto, posizionare un barbecue o godersi il fresco in totale privacy. Una scala a giorno in legno conduce al piano superiore. Piano Superiore (Zona Notte in stile mansarda): Interamente rivestito in caldo legno con splendide travi a vista. Questo livello ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone in legno (ideale per il caffè al mattino), una seconda camera perfetta per bambini o ospiti (arredata con letto a castello) e un bagno completo e funzionale. Spazi Esterni, Pertinenze e Comfort La proprietà è valorizzata da accessori rari da trovare in contesti montani, che ne aumentano la vivibilità e il valore: Doppio Giardino Privato: La casa gode di uno spazio esterno privato (fronte e retro) delimitato da una tipica staccionata in legno. È l'ideale per gli amanti del relax, del giardinaggio o per chi possiede animali domestici. Cantina Interrata Multifunzionale: Un vero valore aggiunto. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, fresca e asciutta, attrezzata per il ricovero degli attrezzi da giardino e per le manutenzioni domestiche. Questo spazio funge anche da ottima ed efficiente legnaia, per stoccare i ciocchi al riparo dalle intemperie. Parcheggio senza pensieri: Il villaggio offre un'ampia possibilità di parcheggio a pochissimi passi dall'abitazione. Un comfort fondamentale per accogliere ospiti o scaricare i bagagli senza alcuno stress, anche in inverno. Posizione e Potenziale d'Investimento Situato al Passo del Rastello, lo chalet è in una posizione strategica per chi ama il trekking, il cicloturismo e le passeggiate nei boschi alla ricerca di funghi. La vicinanza alle piste da sci di Zum Zeri rende la propriet

Cod.01144 Rif.Ag. F/0779 - CAPOLUOGO - FUCECCHIO - Rif. M/0779- PRESSI PIAZZETTA LA VERGINE E QUINDI A DUE PASSI DAL CENTRO, INDIPENDENTE VILLETTA CENTRALE DI NUOVA EDIFICAZIONE COMPLETAMENTE ULTIMATA IN OGNI SUA PARTE A REGOLA D'ARTE COME DA FOTO. Un progetto architettonicamente ineccepibile e mirato ad una clientela distinta, comprensivo degli spazi a misura d'uomo senza nulla far mancare ad una famiglia anche numerosa, e arricchito dagli accessori come l'ampio garage circa mq 25, un piacevole pergolato di mq 25, oltre che dello splendido giardino di circa mq 50 (vero valore aggiunto per chi abita in città). Questa la distribuzione: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina pranzo con accesso diretto al pergolato esterno attestante sul giardino privato, bagno e accesso interno all'ampio garage (quest'ultimo con accesso carrabile esterno e finestra posteriore). Una comoda scala conduce al piano primo, in cui è presente un disimpegno, 3 camere da letto. A questo piano terrazza di servizio coperta a loggia, essa stessa a parziale copertura del locale garage. Oltre una progettazione architettonica particolarmente attenta al vivere quotidiano, una particolare cura è stata prestata alla tecnologia dell'edificio, e quindi non soltanto al risparmio energetico (prevista classe A3) ma anche al comfort regalato dal riscaldamento ed il raffrescamento a pannelli radianti, alimentato da caldaia ibrida, nonché ad un pacchetto tecnologico particolarmente virtuoso anche per l'isolamento termico ed acustico. In dotazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con colonna per ricarica auto elettriche. Classe Energetica A4 ipe 15.00 euro 375.000,00

Villa anni ’70 con parco, luce e grandi potenzialità a pochi minuti dal mare Ci sono case che nascono già con una presenza diversa. Questa villa degli anni ’70 ne è un esempio: una costruzione solida, ampia, ariosa, realizzata in cemento armato e progettata con volumi importanti, grandi superfici vetrate e continui affacci sul verde. La casa oggi richiede una ristrutturazione completa, ma la base è quella giusta: spazi generosi, ambienti luminosi, aperture ampie verso l’esterno e una distribuzione che permette di immaginare una villa contemporanea, elegante e funzionale, senza dover partire da zero. Il vero valore è nella combinazione tra posizione, struttura e potenziale. La proprietà si trova in una zona riservata e defilata dal traffico, ma comoda ai servizi, a circa 3 km dal mare e a soli 5 km da Forte dei Marmi. Una distanza perfetta per vivere vicino alla costa, senza subirne il movimento quotidiano. La villa è circondata da un giardino-parco privato di circa 3.000 mq, interamente recintato, con ingresso carrabile e cancello automatico. Il vialetto interno accompagna alla zona parcheggi e introduce alla casa in modo naturale, lasciando subito percepire il respiro della proprietà. L’ingresso principale apre su una hall ampia, collegata alla zona giorno di ingresso e alla grande cucina, completa di ambienti accessori come dispensa, ripostiglio, lavanderia/stireria e locali di servizio. Anche qui il rapporto con l’esterno è centrale: le grandi vetrate lungo le pareti portano luce e mettono in dialogo la casa con il giardino. Il cuore della villa è il doppio salone di circa 80 mq, un ambiente importante, arioso e di rappresentanza, con grandi aperture vetrate verso l’ampio balcone e il giardino. È uno spazio che, con una ristrutturazione attenta, può diventare una zona living di forte impatto: luminosa, conviviale, moderna e perfettamente collegata agli spazi esterni. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio. Una piccola rampa di scale conduce al piano sfalzato, dove si trovano un grande studio, due camere e due bagni. Anche questa zona mantiene un rapporto diretto con il verde grazie ai balconi affacciati sul giardino, rendendo gli ambienti piacevoli e luminosi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere padronali, entrambe ampie e dotate di grandi vetrate e balconi. Una delle due dispone anche di una grande cabina armadio. Completano il piano altri due bagni. Per dimensioni, affacci e distribuzione, questa parte della casa si presta molto bene a essere ripensata in chiave contemporanea, con camere suite, spazi guardaroba e ambienti privati di alto livello. Uno degli elementi più interessanti è l’ampio terrazzo di circa 110 mq, esposto a sud-est, accessibile sia dai balconi delle camere sia direttamente dal giardino. È uno spazio raro, con grandi possibilità di valorizzazione: zona solarium, area lounge, pergolato, cucina esterna o terrazza panoramica immersa nel verde. Al piano seminterrato, che separa la villa dal terreno contribuendo a mantenerla più asciutta e sana, si trovano una grande cantina, locali tecnici, caldaia, deposito attrezzi e vari spazi di servizio. Completa la proprietà un grande garage con rampa di accesso carrabile. Non è una casa per chi cerca il “pronto subito”. È una villa per chi sa riconoscere una struttura importante, una posizione strategica e la possibilità concreta di trasformare un immobile anni ’70 in una residenza moderna, luminosa e di grande carattere: una proprietà con parco privato, grandi vetrate, terrazze, spazi generosi e una posizione rara, a pochi minuti dal mare e da Forte dei Marmi.

Massa - Località Turano Proponiamo in vendita casa semi indipendente con resede esterna di proprietà 
Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale dove veniamo accolti dalla resede pavimentata di proprietà esclusiva dell'immobile di circa 40 mq con sottoscala accessibile utilizzabile come ripostiglio, tramite una scala in muratura saliamo al primo piano dove si sviluppa l'immobile , l'accesso si ha direttamente nell'ampia zona giorno con cucina a vita con camino e soggiorno con balcone sul quale troviamo un ulteriore ripostiglio adiacente all'ingresso abbiamo il bagno completo di doccia e finestra, direttamente dal soggiorno di accede alle due camere entrambe matrimoniali, 
L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione con infissi in pvc doppio vetro in tutti gli ambienti la presenza di spazio esterno, la tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi permette all'immobile di essere un ottimo investimento sia come abitazione principale ma anche per essere messa a rendita
Richiesta: 165.000€ 
L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile; 
INFORMAZIONI UTILI
La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.

La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

“LA QUIETE DI MAREMMA” – TENUTA DI LUSSO CON SPA PRIVATA, PISCINA E 24 ETTARI TRA MAREMMA E VAL D'ORCIA Ci sono residenze che ti offrono una casa. E poi ci sono proprietà come questa: un mondo privato, dove ogni giornata può iniziare con una nuotata panoramica e finire nella tua spa, in totale silenzio, circondato dalla Toscana più autentica. LA RESIDENZA: SPAZIO, CARATTERE, PRESENZA Il cuore della tenuta è un casale toscano ristrutturato di circa 580 mq, su due livelli, con una distribuzione che rende tutto semplice: vivere, ospitare, lavorare, rilassarsi. Le 12 camere matrimoniali con bagno privato non sono “troppe”: sono libertà. Libertà di avere stanze per amici e famiglia, camere dedicate allo staff, spazi per studio, palestra, atelier, sala cinema o area kids, senza dover scegliere cosa sacrificare. Al piano terra trovi ambienti caldi e importanti: un'ampia reception (che può diventare un ingresso scenografico), sala colazioni, sala lettura con camino antico e una cucina industriale attrezzata, perfetta anche se ami ricevere spesso o vuoi una gestione domestica evoluta (chef, catering, eventi privati). MATERIALI VERI, ATMOSFERA VERA Qui l'eleganza non è “di moda”: è di sostanza. Cotto lavorato a mano, travertino, dettagli che riportano a quella Toscana che molti inseguono e pochi trovano davvero. E le pareti affrescate aggiungono un livello di unicità che una villa moderna difficilmente potrà replicare. SPA PRIVATA: IL LUSSO CHE CAMBIA LE STAGIONI Non è un semplice “angolo benessere”: è una spa dedicata (circa 105–120 mq), completa e pronta, dove puoi creare il tuo rituale quotidiano. Saune, bagno turco, docce emozionali, idromassaggio, sale massaggi: significa una cosa sola. La casa diventa una destinazione, anche d'inverno, anche quando fuori piove, anche quando vuoi solo sparire dal mondo per un weekend. RISTORANTE SEPARATO: LA TUA CASA DELLE CENE PERFETTE L'edificio indipendente di circa 110 mq oggi è un ristorante, ma come residenza diventa uno spazio incredibilmente prezioso: dépendance conviviale, sala eventi privata, area degustazione, cucina per feste senza “invadere” la casa principale. Dentro hai una sala intima; fuori, una veranda con copertura telescopica e vista sui boschi: il tipo di luogo dove le serate si allungano senza che nessuno abbia voglia di rientrare. PISCINA PANORAMICA E GIARDINO CURATO La piscina da 14,5 × 7,5 m, con solarium in cotto, è la scena che ti aspetti dalla Toscana… solo che qui è tua, ogni giorno. È inserita in un giardino curato di circa 5.000 mq, con piante autoctone: bellezza naturale, poca manutenzione, massimo impatto. 24 ETTARI DI PRIVACY TOTALE Oltre 24 ettari significano una cosa: nessuno ti guarda, nessuno ti disturba. 18,1 ettari tra seminativo e pascolo 5,8 ettari di bosco attraversato da sentieri Perfetto per chi vuole natura vera: passeggiate, cavalli, un piccolo progetto agricolo personale, oppure semplicemente la sensazione rara di possedere spazio. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT MODERNO Il lusso, oggi, è anche poter vivere in grande senza sentire il peso dei costi. Qui hai un impianto fotovoltaico da 50 kW, che supporta l'autonomia energetica e alimenta anche il riscaldamento a pavimento sotto il cotto fiorentino, in alternativa alle caldaie a GPL. In più, 4 caminetti, per atmosfera e calore. Completano la comodità: parcheggi per circa 20 auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici. POSIZIONE: TOSCANA ICONICA, MA CON I SERVIZI VICINI Se vuoi privacy totale ma non vuoi sentirti isolato, sei nel punto giusto. Un paese a circa 2 km (5 minuti). Inoltre, sei a distanza comoda da: Grosseto (40 minuti), Follonica e le spiagge (45 minuti), Siena e Montalcino (50 minuti), Firenze (meno di 2 ore). OPZIONI DI ACQUISTO Acquisto asset (casale con piscina da privati): € 2.300.000 Acquisizione di quote societarie: € 1.950.000 (include immobili e terreni tramite società, con vantaggio economico immediato) PER CHI È QUESTA RESIDENZA Per chi vuole una residenza importante in Toscana, con tre cose rarissime insieme: privacy vera, benessere privato completo, spazio e tecnologia senza rinunciare all'anima del casale. Proprietà di questo livello, con spa privata, 24 ettari e autonomia energetica, sono estremamente rare: scrivici ora per valutare se è la residenza giusta per te e fissare una visita.

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In splendida posizione collinare e panoramica a Sansepolcro, proponiamo in vendita casa singola di circa 195 mq calpestabili, circondata da giardino privato e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e versatili. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente: - Al piano terra troviamo ingresso su vano scala, ampia taverna di 46 mq con cucina e soggiorno open space con accesso diretto al giardino, wc, locale caldaia e garage finestrato di circa 44 mq collegato direttamente all’abitazione. - Al piano primo, di circa 100 mq, si sviluppa l’appartamento principale composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno doppio con balcone panoramico, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa la proprietà una corte esterna di circa 400 mq, in parte pavimentata ed in parte giardino, ideale per vivere gli spazi all’aperto, oltre a pozzo privato. La proprietà si presenta in ottime condizioni strutturali, con tetto rifatto, ed offre ottime potenzialità di personalizzazione. Grazie alla disposizione interna degli ambienti, la casa si presta perfettamente anche ad una famiglia numerosa oppure alla realizzazione di una zona notte con fino a quattro camere da letto e possibilità di creare un secondo bagno. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino in posizione tranquilla e panoramica, senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare propone in vendita: In zona Ponticino, proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 180 mq, disposta su quattro livelli e caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano interrato troviamo una comoda taverna, oltre a un locale lavanderia. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da cucina abitabile, soggiorno, servizio e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con tre camere, di cui una con balcone, e un servizio. Il piano superiore è dedicato alla mansarda, arricchita da un ampio terrazzo. Completano la proprietà un garage e un giardino privato di circa 70 mq. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita: A Ponticino, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita villetta capotesta di circa 140 mq disposta su più livelli. L’immobile si sviluppa al piano interrato con ampia taverna e servizio.  Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte, posta al piano primo, è composta da tre camere, di cui due con balcone, oltre a servizio. Al piano superiore completa la parte abitativa una mansarda, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio o studio. Completano la proprietà garage e giardino privato di circa 70 mq. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In posizione panoramica e immersa nel verde dell’alta Valmarecchia, in località Fresciano, piccola frazione montana nel comune di Badia Tedalda, proponiamo in vendita esclusiva casa singola di circa 140 mq totali, ideale per chi cerca tranquillità, natura e privacy, a circa 30 km da Sansepolcro e 70 km dal mare. L’immobile, leggermente rialzato e non direttamente su strada principale, gode di una piacevole vista aperta sulla valle, che valorizza ulteriormente il contesto naturale circostante. La proprietà è completata da circa 450 mq di terreno intorno all’abitazione e da un ulteriore appezzamento ad uso orto di circa 250 mq situato dall’altra parte della strada. L’abitazione è disposta su due livelli: - Al piano terra troviamo ingresso su ampia taverna, disimpegno e vano scala di generose dimensioni, facilmente sfruttabile come studio o spazio multifunzionale. Completano il piano cucina e soggiorno con accesso diretto ai fondi, al garage e a un wc con doccia, per una superficie complessiva di circa 70 mq. - Il piano primo ospita la zona abitativa principale composta da cucina abitabile con camino e balcone con affaccio sulla valle, bagno con vasca, ripostiglio e tre camere matrimoniali. Gli interni necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale come casa vacanze, seconda abitazione o residenza per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, a stretto contatto con la natura. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In località Colcello, a Monterchi, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente di circa 300 mq complessivi, composta da due appartamenti distinti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa ampia e versatile, immersa nel verde. L’appartamento al piano primo, di circa 150 mq, si apre su un balcone con affaccio sul giardino della villa ed è composto da: - cucina abitabile - spazioso e luminoso soggiorno con camino - tre ampie camere matrimoniali - studio o cameretta - doppi servizi finestrati, uno dei quali con antibagno. Al piano terra si trova il secondo appartamento, di circa 100 mq, con ingresso da un loggiato fresco e accogliente, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. L’abitazione è composta da: - cucina abitabile con accesso diretto al loggiato tramite portafinestra - soggiorno con camino - disimpegno - due camere matrimoniali - bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, giardino privato e recintato di circa 8.000 mq, area barbecue, pozzo e tettoia per auto. Fiore all’occhiello della proprietà è la piscina a sale, perfettamente inserita nel contesto naturale, ideale per vivere appieno la stagione estiva in totale privacy. Una soluzione che garantisce maggiore comfort, minore utilizzo di prodotti chimici e un’esperienza più piacevole e naturale, rendendo ogni momento all’aperto un vero valore aggiunto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy, ampi spazi interni ed esterni e un contesto riservato a contatto con la natura. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare vende: A Badia al Pino, proponiamo villa singola di circa 180 mq , circondata da giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità. L’abitazione è composta da ampio soggiorno con camino, dal quale si accede a una veranda finestrata, cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Dal soggiorno si accede inoltre a un soppalco, ideale da adibire a studio, zona lettura o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un garage e due annessi agricoli, di cui uno dotato di cucina e forno a legna, perfetto come spazio conviviale o dependance. L’immobile, costruito negli anni ’70, necessita di alcuni interventi di rimodernamento, offrendo però ottime potenzialità di personalizzazione. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi esterni e accessori, in contesto residenziale e ben collegato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

A soli 5 km dal centro storico di Arezzo, immersa nel verde delle colline toscane, questa elegante villa indipendente coniuga il fascino della tradizione locale con uno stile residenziale contemporaneo. Inserita in un contesto residenziale privato, la proprietà è circondata da un giardino privato e da un bosco di proprietà, garantendo privacy, tranquillità e un legame diretto con il paesaggio naturale. Disposta su due livelli, la villa si distingue per la cura dei dettagli, gli arredi di qualità e l'armonia equilibrata degli interni. Il piano terra ospita la zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso salotto, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, adiacente alla zona giorno, coniuga funzionalità ed eleganza, offrendo uno spazio accogliente e ben organizzato. Completa questo livello, accanto alla cucina, un comodo bagno per gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Le camere hanno accesso diretto a una terrazza che circonda il piano superiore, offrendo piacevoli viste sul paesaggio circostante. Gli spazi esterni sono progettati per godere appieno della bella stagione. La loggia al piano terra offre una zona ombreggiata durante i mesi estivi, mentre il giardino privato e il bosco creano un'atmosfera rilassante, intima e riservata. A pochi passi dalla villa, la piscina condivisa con il complesso residenziale accanto, completa l'esperienza abitativa, offrendo un'area relax dedicata in un ambiente curato e tranquillo. La proprietà gode di una posizione particolarmente equilibrata, che coniuga la tranquillità della campagna toscana con la comodità dei servizi nelle vicinanze. Il paese più vicino, con negozi, alimentari, bar e servizi essenziali, dista solo 2 km, mentre il centro storico di Arezzo si trova a soli 5 km dalla proprietà ed è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Arezzo, città dal ricco patrimonio artistico e culturale, conserva importanti monumenti storici e opere di grande pregio, tra cui capolavori associati a Piero della Francesca. La posizione della villa consente inoltre un facile accesso ad alcune delle principali destinazioni della Toscana: Firenze dista circa 75 km e Siena circa 65 km, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa si trovano rispettivamente a circa 90 km e 165 km di distanza. La zona circostante offre un'ampia gamma di esperienze radicate nella tradizione toscana, dalle storiche cantine e agriturismi ai ristoranti tipici e ai sentieri naturalistici. Per chi cerca benessere e relax, la struttura si trova inoltre a breve distanza da rinomate località termali, tra cui Rapolano Terme, a circa 45 km di distanza, e San Casciano dei Bagni, a circa 85 km.

Nel cuore di Marlia, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere in ogni stagione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, arricchito dalla presenza dell'aria condizionata nella zona giorno, una cucina separata con accesso diretto a un comodo pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a sala da pranzo, pratico locale caldaia/ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia e vasca.

Salendo al piano primo, rifinito con elegante parquet, si accede alla zona notte composta da disimpegno con balcone, due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un comodo terrazzo, e secondo bagno finestrato dotato di doccia.

La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme, per una maggiore sicurezza, di una pratica zona lavanderia esterna con pilozzo, particolarmente funzionale per la gestione quotidiana, e di una comoda casetta in legno esterna, ideale come deposito per attrezzi, biciclette o come ulteriore spazio accessorio.

La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi. Una proprietà capace di coniugare indipendenza, comfort abitativo e qualità degli spazi interni ed esterni.

Villa a poche pedalate dalla spiaggia
A meno di un chilometro dal mare, questa splendida villa ristrutturata di recente offre il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e praticità degli spazi esterni. Ideale per chi vuole uno spazio esterno facile da gestire.
La proprietà si sviluppa come segue:
Ingresso
Soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Due ampie camere matrimoniali
Bagno padronale
Gli spazi esterni completano il quadro:
Resede esterna ben organizzata, ideale per momenti di relax all'aria aperta
Box per motocicli o bici con potenziale conversione a dependance autonoma, dotata di cantina, bagno e vano tecnico, un valore aggiunto straordinario
Zona lavanderia esterna dedicata
Posti auto interni alla proprietà
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

Cod.11641 Rif.Ag. E843 - In uno dei contesti collinari più esclusivi e panoramici di Carrara, a soli 3 minuti d'auto dal centro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 137 mq disposta su due livelli. I lavori di costruzione e ristrutturazione totale, iniziati nel 2007 e ultimati nel 2012, consegnano un immobile in stato eccellente, caratterizzato da un'ottima luminosità naturale e dalla massima privacy grazie all'ingresso autonomo. La zona giorno si sviluppa interamente al piano terra, dove l'ingresso si apre su un ampio salone impreziosito da un termocamino in pregiato marmo rosa del Portogallo. Seguono la cucina abitabile, una funzionale dispensa adibita a lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La zona notte, accessibile tramite una scala in marmo di pregio, occupa il primo piano e comprende due camere da letto, uno studio, un ripostiglio, un balcone e una grande terrazza abitabile con vista aperta sulla città. La proprietà è valorizzata da un grande giardino terrazzato di circa 1.500 mq che circonda l'intera villa e da un'ampia corte perimetrale, ideale per l'ospitalità e le attività all'aperto, all'interno della quale trovano spazio 3 posti auto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e finiture di livello. [Classe energetica: F]

MONSUMMANO TERME - CINTOLESE VIAREGGINA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO Nel cuore di Cintolese proponiamo una soluzione sempre più rara e richiesta sul mercato: la villetta viareggina libera su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la comodità di vivere su un unico livello. La posizione è strategica, a metà tra il centro di Cintolese e quello di Monsummano Terme, una collocazione che consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia abitativa. Fin dal primo accesso si percepisce il valore della proprietà: ingresso pedonale e carrabile, giardino privato di c. ca 385 mq che circonda l’abitazione e una gestione completamente indipendente degli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra con una distribuzione semplice e funzionale. L’ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno con camino in muratura, ambienti ben distinti ma armonicamente collegati. La camera matrimoniale e il bagno finestrato servito di vasca completano il piano principale. Elemento aggiuntivo di interesse è la soffitta, uno spazio versatile e facilmente personalizzabile, ideale come studio, area hobby o ambiente multifunzione in base alle proprie esigenze. All’esterno, il giardino privato rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: uno spazio da vivere e valorizzare, perfetto per momenti di relax, pranzi o cene all’aperto, area giochi o per chi desidera creare un contesto verde su misura. L’immobile si presenta abitabile e offre interessanti margini di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e potenzialità di valorizzazione in una tipologia abitativa sempre molto ricercata. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0572/501971 - scrivendoci su whatsapp al 320/9079655 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. it oppure visita la nostra pagina Facebook 'Gruppo Tecnocasa Cintolese' e la nostra pagina Instagram 't_monsummano_cintolese' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

VACCHERECCIA IMMOBILI GREEN Appena fuori da San Giovanni Valdarno proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino. Gli immobili si sviluppano su più livelli: si accede al piano rialzato tramite il giardino privato e loggia che ci conduce alla zona giorno open-space con balcone, primo bagno finestrato e ripostiglio. Salendo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, altri 2 balconi e ulteriore bagno finestrato. Completa il piano seminterrato con garage, terzo bagno anch'esso finestrato e predisposizione per taverna con camino. Tutte le villette saranno in classe energetica A/4 e verranno realizzate prestando massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità con elementi quali impianto fotovoltaico, impianti di riscladamento e raffreddamento a pavimento con pompe di calore, cappotto termico ed infissi in triplo vetro. Possibilità di scelta tra soluzioni angolari o centrali. La consegna è prevista per fine 2027, dando così la possibilità di personalizzare con calma la disposizione interna degli immobili. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato.

VILLA MAGNOLIA!!! OPEN HOUSE: SABATO 11 LUGLIO DALLE 10:00 ALLE 12:00 Benvenuti in questa bella villa singola ad 1 km dal centro di Camaiore!! Magnolia è una splendida soluzione sviluppata interamente a piano terra e con giardino su 4 lati; la casa è stata internamente ristrutturata in tutte le sue parti 5 anni fa, è dotata di infissi isolanti e riscaldamento a pavimento ed aspetta solo i suoi nuovi proprietari!!Un grande porticato, dotato di ampio tavolo per cene all'aperto, conduce al primo accesso, quello della cucina, in muratura e con uno splendido piano in marmo bianco. Dalla cucina passiamo al doppio salone con camino, dotato di ampi spazi da poter arredare con la massima libertà ed il massimo comfort e dotato di ulteriore accesso al giardino. Dal salone possiamo accedere sia alla prima camera matrimoniale ed al primo bagno, sia ad una seconda zona TV, dove abbiamo un ulteriore ingresso ed un altro porticato; da qui un disimpegno conduce alle altre 2 camere (una matrimoniale ed una media), alla zona lavanderia con accesso al giardino ed al secondo bagno. Infine, l'immobile ha la possibilità di sfruttare un sottotetto ristrutturato di ampia metratura.Esternamente l'immobile ha a disposizione un giardino su 4 lati per un totale di oltre 400 mq, ideale per momenti di relax in famiglia per far giocare i bambini o per i vostri animali da compagnia, nonché tre annessi, di cui uno dotato di forno, da utilizzare a proprio piacimento come ripostiglio, lavanderia, cucina esterna, laboratorio o in qualunque modo vi occorra.La struttura della casa si presta sia per una grande famiglia, avendo 3 camere e 2 bagni, sia ad una soluzione genitori/figli, avendo la possibilità di essere divisa in due case dotate di accesso indipendente.Se cerchi una casa dagli tutta ad un piano, con ampi spazi interni e grande giardino, VILLA MAGNOLIA è la casa che fa per te!!! Chiamaci per un appuntamento!!!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A Monti frazione di Licciana Nardi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa indipendente di ampia metratura rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Circondata da un giardino privato di 550 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile automatizzato, la proprietà si distingue per la sua struttura solida, l’ottima esposizione e le finiture curate. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre grande versatilità. Il piano terra, ancora al grezzo, lascia piena libertà progettuale per creare ambienti su misura: una seconda unità abitativa, una zona relax, oppure uno spazio professionale o ricreativo. Le ampie terrazze e porticati al piano terra e al primo piano amplificano il dialogo tra interno ed esterno, creando ambienti fluidi e luminosi in ogni stagione. Salendo al primo piano, l’appartamento rifinito con gusto è pronto per essere abitato subito. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone open space con camino comunica con la sala da pranzo e una cucina abitabile che offre funzionalità e accoglienza. La zona notte, con tre camere da letto, è completata da due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e antibagno, pensato per offrire benessere e praticità. Ogni ambiente è caratterizzato da luce naturale, materiali di qualità e una sensazione di calore che rende questa casa subito familiare. Attraverso una scala in legno si raggiunge la mansarda vivibile di circa 70 mq, perfetta come appartamento indipendente, zona ospiti o studio creativo. Anche qui troviamo una zona giorno con salotto e cucinotto, una camera, un bagno e due balconi panoramici, ideali per chi ama vivere in spazi dinamici e luminosi. La proprietà dispone inoltre di un garage di 72 mq, capace di ospitare comodamente cinque auto, oltre ad altri spazi auto all’interno del cortile. Sul retro della casa, un’area attrezzata con forno a legna e barbecue completa la proposta, ideale per momenti conviviali all’aperto. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità, tra dimensioni importanti e gestione intelligente degli spazi. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una residenza con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. La possibilità di realizzare una piscina, unita alla qualità costruttiva dell’immobile, rende questa proposta un investimento solido e ad alto potenziale ricettivo nella cornice naturale e strategica della Lunigiana. In the peaceful residential area of Monti di Licciana Nardi, in Lunigiana, this independent villa stands out for its impressive size, refined finishes, and rare versatility. Surrounded by a private garden of approximately 550 sqm, fully fenced and equipped with an automatic gate, the property offers privacy, functionality, and a warm sense of home. The villa spans three levels and offers a unique living experience. The ground floor, currently unfinished, provides full freedom for customization. It can easily be transformed into a second apartment, wellness area, creative studio, or professional space tailored to fit personal or investment needs. Spacious porticos and panoramic terraces on both the ground and first floors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, filling each corner of the home with natural light and a sense of openness. The first floor hosts the main residence, fully finished and ready to move into. A large, open-concept living room with a fireplace, an elegant dining area, and a well-equipped kitchen make it perfect for both everyday life and entertaining. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms one of which features an inviting whirlpool tub and dressing space. Quality materials, a well-studied layout, and plenty of natural light create a welcoming and relaxing atmosphere throughout. A charming wooden spiral staircase leads to the 70 sqm attic, a livable space ideal for guests, teenagers, or even as a self-contained unit. Here you'll find a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and two balconies with stunning views perfect for anyone seeking beauty and autonomy under one roof. A 72 sqm garage comfortably fits up to five cars, with additional parking available inside the property. To complete this exceptional offering, the villa includes an outdoor area with a traditional wood fired oven and built-in barbecue, ideal for enjoying memorable gatherings under the sky. This property is not only a perfect family home but also a high-potential investment, thanks to its location, generous spaces, and the possibility to further increase its value such as building a swimming pool. Whether you’re looking for a primary residence, vacation retreat, or a real estateturistic opportunity.

Monte San Savino (AR) – Val di Chiana ​Nel cuore della Val di Chiana aretina, a due passi dal centro storico e in posizione strategica rispetto al casello autostradale, proponiamo in vendita una maestosa villa unifamiliare di circa 300 mq da riammodernare. La proprietà, caratterizzata da finiture di pregio, gode di una vista panoramica spettacolare che spazia fino a Cortona ed è circondata da un esclusivo uliveto privato di 76,80 are (circa 7.680 mq) e da giardino interamente recintato con pilastri in pietra e cancello in ferro battuto Distribuzione degli Spazi ​La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi volumi e una disposizione funzionale: ​Piano Terra: Grande salone con caminetto rustico, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura realizzata su misura, 2 camere da letto, 2 bagni e un pratico ripostiglio. ​Esternamente: Splendido porticato ideale per i pranzi all'aperto, completato da una zona barbecue e forno a legna in muratura e pietra. ​Primo Piano (Mansardato): 5 vani estremamente versatili (ideali come camere da letto, sale hobby o studio), un bagno e una terrazza panoramica. ​Seminterrato: Ampio garage, cantina e locale tecnico. Dettagli d'Autore e Finiture di Pregio ​La proprietà si distingue per l'uso di materiali autentici e di altissimo valore artigianale, che conferiscono un fascino senza tempo: ​Pavimenti in cotto e maioliche pregiate. ​Favolose scale in legno massiccio intarsiate a mano. ​Balaustre in legno e inferriate artistiche in ferro battuto. ​Perché Acquistarla? ​Una tela bianca dal potenziale immenso. Con i suoi 279 mq interni e l'ampio terreno di oltre 7.600 mq, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B) nel cuore della Toscana. Info e Visite ​Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo gratuito: Prezzo richiesto Euro 870.000,00 RIF88V26 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137/a accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.