Ville in vendita in Toscana Pag. 19

Grosseto – Zona Cittadella In moderno complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamenti mai abitati, disposti su due livelli e rifiniti con materiali di pregio. Le soluzioni disponibili sono quattro, con caratteristiche simili per metratura e disposizione, tutte pronte per essere abitate. Ogni unità dispone di ingresso indipendente da piccola resede privata e si compone al primo piano di un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una grande terrazza vivibile, due camere e bagno con finestra. Il piano superiore, collegato da scala in muratura, ospita un ampio deposito occasionale con due vani, secondo bagno e ulteriore terrazza panoramica. Le finiture sono di alto livello: parquet, porte in legno massello, infissi di ultima generazione, riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per aria condizionata. Ogni appartamento è completato da garage e cantina. Classe energetica D – Consegna immediata. Soluzioni moderne e funzionali, ideali per chi desidera una casa indipendente, curata nei dettagli e in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Grosseto.

[Rif. DV-10545] In via Lauretana Nord a Montepulciano, in provincia di Siena, si propone in vendita una porzione di villetta a schiera di 140 mq commerciali, da ristrutturare, sviluppata su tre piani. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente e di una corte esclusiva. Il piano terra è composto da un ingresso, un piccolo bagno e da un locale adibito a magazzino. Salendo le scale, si accede al primo piano, dove si trova un corridoio che immette a sua volta in tre stanze: una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Quest'ultimo è dotato di una finestra che permette la ventilazione naturale e di un box doccia. Il corridoio presenta anche un accesso a un ampio terrazzo panoramico che offre una vista incantevole sui dintorni della proprietà. Il secondo piano, infine, dispone di due camere da letto, di cui una con accesso a un terrazzino, e di un bagno, dotato di una finestra che garantisce una buona luminosità interna e di un box doccia. L'immobile è da ristrutturare, ma offre svariate possibilità per personalizzare gli spazi, ideale quindi per chi desidera creare una residenza unica e su misura. Gli infissi sono in legno e sono dotati di persiane in alluminio. Le porte interne presenti nell'immobile sono state realizzate in legno, così come la porta d'ingresso, mentre i pavimenti sono in graniglia e in gres. L'immobile è situato in via Lauretana Nord, una zona residenziale tranquilla di Montepulciano. Da qui, il centro storico è facilmente raggiungibile in soli 5 minuti di auto, offrendo l'opportunità di esplorare le bellezze architettoniche e culturali della città, nonché di godere dei suoi rinomati ristoranti e bar. Inoltre, la zona circostante è caratterizzata da una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali e banche, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La posizione dell'immobile offre anche un facile accesso alle principali vie di comunicazione, con la superstrada SS146 a pochi minuti di distanza, consentendo spostamenti veloci verso Siena e altre destinazioni. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano è raggiungibile in breve tempo, offrendo un'opzione di trasporto pubblico comoda.

PORTO SANTO STEFANO – Collina del Valle con bellissima vista panoramica sul mare e sul paese. Piccolo complesso residenziale di sole 6 unità immobiliari, recente costruzione del 2010, si tratta di un villino a schiera con parcheggio privato per 3 auto, giardino e spazi esterni, tutto vista mare. Arrivando, la prima cosa che incontriamo è il parcheggio privato, costituito da un carport che contiene comodamente due automobili; un cancello esterno si apre nella proprietà: una corte esclusiva, che costituisce il parcheggio esterno per una terza automobile, permette di accedere all’appartamento. Attraverso una scala esterna si sale fino alla terrazza panoramica, che si affaccia sul paese e sul mare, rivolta ad Ovest dove nel momento del tramonto, il cielo davanti si colora in una esplosione di tonalità meravigliose. La terrazza è organizzata per vivere all’aperto, ed è dotata di una tenda da sole per ombreggiare i pomeriggi più soleggiati. Entrando nell’appartamento, il soggiorno con affaccio sul mare si completa con una zona con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con affaccio sul mare, bagno con doccia, una zona di passaggio che conduce alla camera da letto singola, anche questa con affaccio sul mare. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL ma non è climatizzato, in quanto nel periodo estivo la sua posizione collinare lo rende particolarmente ventilato e fresco. Dalla terrazza inizia una gradevole scala esterna in pietra che conduce al giardino terrazzato, dal quale si ha la stessa vista panoramica sul mare. Il giardino è una superficie ben curata a verde, con piante autoctone che lo rendono fresco e profumato di aromi mediterranei; il giardino è organizzato su due livelli a gradoni, arredato per vivere al fresco riparo delle piante. Scendendo al piano terra, davanti alla corte esclusiva che costituisce il terzo posto auto, troviamo un ampio locale garage, utilizzato anche come zona di servizio di pertinenza e funzionale all’appartamento padronale. La proprietà è quindi articolata, ben organizzata, curata e decisamente molto gradevole da vivere, soprattutto nel periodo estivo. Misure: l’appartamento mq 64 lordi Terrazza vista mare mq 29 Corte esclusiva (davanti al garage) mq 13 Garage mq 21 lordi Parcheggio coperto mq 30 Giardino terrazzato mq 130 Pertanto la metratura commerciale è mq 101,3

Pontedera Via Indipendenza, 4

Villetta “Le tende”
Le finestre aperte d'estate sanno di condivisione. Di accoglienza. Di curiosità. Il mondo non è più estraneo ed entra dentro con tutto il suo fiato. E le tende sventolano di leggerezza e felicità. (Fabrizio Caramagna)

Rif: MIN LE TENDE

Immersa in un contesto di quiete e riservatezza a due passi dal centro troviamo questa perla di villetta raffinata e curata in ogni dettaglio; la sensazione che descrive Carmagna la ritroverete varcando il suo cancello: libertà, di condivisione, riservatezza e armonia. Il giardino, che cinge e avvolge l'abitazione su due lati, è un piccolo paradiso privato: ampio, curato e perfetto per ospitare cene conviviali sotto il cielo stellato o i giochi gioiosi di bambini e amici a quattro zampe, liberi e al sicuro. All'interno, la luce è protagonista assoluta, la straordinaria esposizione a sud inonda ogni ambiente, rendendolo vivo, caldo e generoso. Il soggiorno è un grande abbraccio che unisce la zona relax con un romantico caminetto ideale per le sere d'inverno, e la convivialità della cucina abitabile, elegantemente separata da una porta scorrevole in vetro artistico, che è un vero e proprio elemento d'arredo; completa il piano terra un comodo bagno di servizio, un accesso diretto al garage e una zona lavanderia ben organizzata. Salendo le scale comode ed eleganti si giunge a una zona notte fuori dal comune per spazi, con tre camere dalle dimensioni generose e un bagno finemente rifinito; al piano mansardato troviamo un ampio spazio versatile e luminoso, perfetto come studio, ulteriore camera o luogo dove coltivare passioni e silenzi. Le condizioni impeccabili dell'immobile lo rendono pronto ad accogliere una nuova storia: la tua

COD. UG247MD - VILLA S.CARLO Prestigiosa Villa con vista magnifica sulle montagne della Garfagnana. Posta in posizione collinare circondata da un parco privato di circa 3500 mq questa magnifica proprietà di charme mette assieme esclusività, privacy ma senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. La villa si sviluppa su tre livelli offrendo una superficie complessiva di 670 mq. Entrando dalla porta principale si percepiscono fin da subito gli elementi predominanti che caratterizzano tutta la proprietà, l’Eleganza e i grandi spazi. Al Piano terra troviamo un maestoso ingresso sul quale si affacciano le porte dello studio privato, del doppio salone con camino in pietra e terrazza panoramica, il corridoio che porta al tinello dove troviamo una grande cucina in muratura con dispensa ripostiglio e tavolo da pranzo per il quotidiano dalla cucina si può uscire sulla veranda esterna coperta, perfetta da sfruttare in buona parte dell’anno per godere dell’esterno senza rinunciare alla comodità, sempre a questo piano sono presenti due bagni. Salendo l’elegante scale in legno si accede al piano primo composto da 5 camere e 2 bagni e terrazza panoramica. Al piano seminterrato si può accedere sia dall’esterno che dall’interno attraverso una scala di collegamento con il piano terra, qui troviamo una grande taverna caratterizzata da un sapore più rustico, garage e centrale termica. Il sistema di riscaldamento è del tipo tradizionale a radiatori alimentati da una caldaia a Gasolio con serbatoio esterno. Una proprietà adatta a chi cerca grandi spazi, una discreta privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma soprattutto a chi voglia godere di tramonti mozzafiato con lo sfondo della valle della Garfagnana.

PROFESSIONECASA: In zona Staggiano, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE di 330 mq libera su 4 lati con più di un ettaro di giardino . Al momento l'immobile è diviso in due appartamenti ma vi è la possibilità di suddividere gli spazi interni in 3 appartamenti. Si accede all'immobile tramite un cancello e un recinto che delimita la proprietà. A piano terra troviamo una zona living composta da due soggiorni di design e una scala che porta al piano superiore dove si trova un terzo soggiorno con camino. L'immobile è dotato di tre camere e due servizi con vasca e finestra oltre cucina abitabile e due ampi ripostigli. Al piano superiore, con un ingresso indipendente, si trova un bilocale di 63 mq composto da: soggiorno che affaccia su un grazioso ed ampio balcone da sfruttare per fare pranzi e cene in compagnia, piccola cucina abitabile, luminosa ed ampia camera matrimoniale e servizio con vasca e finestra. Suddividendo in maniera diversa gli spazi della villa vi è la possibilità di aumentare le camere qualora potesse servirvi. La terrazza da cui si vede il panorama di tutto Arezzo, duomo compreso, è uno dei punti forti della casa. La costruzione è del 1972 e i pavimenti sono rivestiti con moquette. La centrale termica è del 2021 e sono presenti i pannelli solari sul tetto. La villa si trova a 200 metri di sterrato rispetto alla strada principale asfaltata. Vi è ampi spazi per parcheggiare le auto con spazi scoperti oltre ad un garage doppio di 30 mq che si trova a piano terra. Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente. RIF. VL98

Antignano: prestigiosa villa d'epoca immersa al centro di uno splendido parco di proprietà esclusiva, con alberi di alto fusto e prato all'inglese. Libera su quattro lati e composta da tre livelli, ognuno di circa 130 mq.. Condizioni di manutenzione buone ed attualmente ancora abitata dai proprietari. Si tratta di un immobile sicuramente esclusivo, situato in una splendida posizione amena ed a soli 200 mt. dal litorale della costa Toscana e dal piccolo porto di Antignano. Per chi ama il classico e l'esclusivo è sicuramente la proprietà immobiliare più adatta. La villa rientra nell'elenco delle Ville più prestigiose di questo tratto di costa toscana ed è conosciuta come la Villa dei Poeti per le diverse statue di marmo che decorano la facciata ed il parco. La proprietà è completamente delimitata da muro di cinta ed è caratterizzata da un ingresso con cancello che da accesso al viale che conduce alla porta d'ingresso con ampia possibilità di parcheggio. Sul retro si apre su uno splendido giardino, spesso utilizzato per feste e cerimonie di famiglia. L'interno, molto caratteristico ed affascinante si compone di tre piani. Al piano terra saloni, sala da pranzo, sala pianoforte e sala lettura con splendidi camini oltre alla grande cucina. Al piano primo varie camere da letto, studio/libreria e bagni. Al piano secondo un altro intero appartamento per gli ospiti. Stiamo quindi proponendo un immobile prestigioso e certamente non facile da reperire sul mercato. Classe G Ipe 123 Rif. 2569 Classe Energetica: G EPI: 123,00 kwh/m2 anno

EMPOLI-PONZANO TERRATETTO L'immobile si trova a Ponzano località di Empoli a pochi passi da tutti i principali servizi. Si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 195 mq, oltre al garage di c. ca 32mq. Tramite il disimpegno si accede al piano terra, direttamente nell'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina open-space con accesso sull' ampio giardino, dove troviamo la zona lavanderia e un ripostiglio. Completano il piano il ripostiglio ed il bagno finestrato e servito di doccia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da quattro camere da letto matrimoniali, una delle quale con accesso sul balcone e con bagno in camera. Completa il piano un bagno finestrato servito di doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta: pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, colonnina per ricarica auto elettrica e tanto altro. Per maggiori informazioni fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattaci ai seguenti recapiti chiamando lo 0571/522642 o al inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

LAZZERETTO - CERRETO GUIDI CASA SEMINDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO e GARAGE ESCLUSIVI L'abitazione è situata nel comune di Cerreto Guidi, nella frazione di Lazzeretto, a pochi minuti da tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 160 mq circa oltre a due garage al piano terra, per un totale di 40 mq, una cantina di circa 50 mq e a uno spazio esterno esclusivo in parte pavimentato e in parte a giardino. Si accede all'abitazione in un ingresso che conduce al luminoso soggiorno che separa la cucina abitabile corredato da camino e un vano adibito a studio. Sullo stesso livello troviamo un ripostiglio e un bagno servito di vasca. La zona notte, situata al primo piano si compone di tre ampie camere matrimoniali. Completa il piano un bagno finestrato e servito di doccia. La costruzione è originaria degli anni '70 ed è stata oggetto di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria negli anni con il rifacimento degli impianti e dei pavimenti. Infissi in legno con doppio vetro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL ( bombolone interrato nel giardino) e di termocamino tramite radiatori in ghisa. Inoltre, al primo piano è presente un condizionatore caldo/freddo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo 0571/522642 - scrivendoci su whatsapp al 388/1513381 - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

COLLE DI COMPITO (LU) "VILLA LIDUINA" Nelle colline della Toscana in posizione centrale e ben esposta, proponiamo in vendita questa favolosa Villa unica nel suo genere e comoda a tutti i servizi in una delle dieci meravigliose località che compongono il Compitese, un'area geografica che alterna pianura, colline e bassa montagna con rinomate e numerose fontane dislocate su tutto il territorio, che offrono ininterrottamente acqua purissima proveniente dai ruscelli o rii del Monte Serra. Situata nel centro del paese, questa residenza, gode di ottima vista sul panorama circostante ed in modo particolare sulla chiesa del paese intitolata a Santa Maria Assunta e particolare veduta del paese di Castelvecchio di Compito. Corredata da terreno esclusivo recintato in parte adibito a giardino ed in parte adibito ad Uliveto, la Villa, libera su tre lati, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con lavori di ammodernamento. DOTAZIONI E FINITURE Risalente ai primi del '900, trattasi di una costruzione solida con muri in pietra, solai con travi, travetti in legno e mezzane, dotata di: infissi in legno con vetrocamera, allaccio alla pubblica fognatura ed al pubblico acquedotto, riscaldamento con caldaia a legna a fiamma rovesciata e predisposizione allaccio metano, corredata di giardino esclusivo e terreno con 50 pianti di ulivo. Di nobile famiglia passata fu venduta negli anni '80 agli attuali proprietari. COMPOSIZIONE Dimora di comode dimensioni che si articola su quattro livelli: - il piano nobile (piano primo) suddiviso in zona notte e giorno e precisamente composto da: ingresso dalla terrazza antistante il fabbricato, ampio soggiorno, vano scale, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno; - il secondo piano, speculare al piano primo è composto da: numero quattro ampie camere da letto, vano scala, disimpegno, soggiorno e bagno; - il piano mansarda si raggiunge dal vano scala che collega internamente tutti e quattro i piani ed è costituito da cinque ampi vani finestrati con travi e travetti a vista. Questo piano necessita di lavori di ammodernamento e può essere utilizzato come mansarda oppure si possono ricavare altre 4 camere con ampio disimpegno che funge da soggiorno o sala lettura ed un bagno. - il piano terra, invece e composto da cinque vani adibiti a cantina in cui è stata ricavata una taverna, un locale tecnico ed un bagno di sevizio. Corredano la proprietà circa 2.700 mq di terreni di pertinenza. DISTANZE Lucca km 14 Pisa km 26 Firenze Km 84 Versilia Km 38

UG450DV-Questa splendida villa singola, situata a Colognola, nel comune di Piazza al Serchio (LU), è l'opportunità perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà, di 318 mq totali, si sviluppa su due piani e si trova in un'area di circa 1000 mq, con un ampio giardino privato e un orto. Dettagli interni La casa, costruita nel 1980 è completamente arredata con mobili in legno di noce e dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni, che assicura il massimo comfort. Piano terra: Il piano terra ospita una sala da pranzo, una cucina comunicante, una sala per cene conviviali e un locale caldaia. La seconda metà del piano terra è occupata da una cantina, inoltre, c'è una sala per cene, una cucina e un locale caldaia. Primo piano: Il primo piano è accessibile sia dall'interno, tramite uno studio con scala, sia dall'esterno. Troverai un corridoio d'ingresso, tre camere da letto, un tinello, una sala da pranzo, un cucinino e un bagno. Altri spazi: La proprietà comprende anche un sottotetto utilizzabile come ripostiglio, raggiungibile tramite una scala esterna, un ripostiglio e una taverna. Dettagli esterni L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 350 mq con un pozzo e un sistema di irrigazione perfettamente funzionante. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale e un passo carrabile elettrico. Sul retro della casa si trova una legnaia, mentre un garage chiuso si trova sul lato est. Nella parte inferiore del giardino si estendono un grande orto e un prato incolto. La villa si presenta in buone condizioni. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato nella suggestiva cornice dell'alta Garfagnana. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa affascinante villa.

Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A pochi minuti da Firenzuola, questo immobile con una luminosa terrazza ed un uno spazioso giardino, offre l'opportunità di vivere al meglio ogni momento, sia in famiglia che con amici. Porzione indipendente di testa sviluppata su tre livelli. Al piano terra, l'immobile presenta un luminoso ambiente, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano, si trovano un soggiorno (attualmente usata come camera) e una cucina abitabile; da questo livello inoltre si accede ad un'ampia e luminosa terrazza, ideale per pasti all'aperto e momenti di relax con vista sul vasto giardino. Sempre su questo piano si trova il secondo bagno. Percorrendo le scale si accede al livello mansardato, con due ulteriori ambienti e un bagno. A completare la proprietà, un garage al piano terra, che offre ulteriore praticità. Situata a San Pellegrino, un frazione di Firenzuola a cui si arriva in soli 9 minuti, avendo così accesso a tutti i servizi necessari. Una zona tranquilla e nel verde, con accesso alla fibra ottica che rende questa soluzione adatta anche per chi lavora da casa. Rif. 1987-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

V2692 - BOLGHERI (LIVORNO) - TOSCANA - In una delle zone più suggestive della Toscana, lungo la rinomata Via Bolgherese, nasce un esclusivo borgo residenziale composto da sole cinque ville indipendenti. Immerso nella natura e circondato dai vigneti e dagli uliveti che hanno reso celebre Bolgheri nel mondo, questo progetto unico regala una vista aperta fino al mare e si colloca a pochi passi dalle cantine più prestigiose del territorio. Tra queste, proponiamo una villa indipendente di nuova costruzione, pensata come rifugio intimo e raffinato per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare a comfort moderni e sostenibilità, perfetta come seconda casa o come residenza di facile gestione per una coppia, offre ambienti luminosi, armoniosi e curati in ogni dettaglio. La villa si compone al piano terra, da ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su una veranda coperta esposta a ovest, la serra solare, accogliente e versatile, può diventare studio, camera ospiti o spazio creativo, un bagno completo e un pratico ripostiglio completano il livello. Al primo piano si trova la camera padronale con balcone panoramico, affacciato sul mare e sulla piscina, oltre ad ampio spazio mansardato, da personalizzare come seconda camera o cabina armadi, e un secondo bagno elegante e moderno. Il giardino privato, ampio e soleggiato, con piscina. I tre posti auto coperti sono dotati di pensiline fotovoltaiche. L’impiantistica all’avanguardia garantisce efficienza e sostenibilità: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, classe energetica A4. La posizione è un ulteriore punto di forza: il mare si raggiunge in 5 minuti, Bolgheri in soli 10 km, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa è a meno di un’ora, con collegamenti diretti verso le principali città europee e intercontinentali. Una villa di dimensioni contenute, ma dal valore immenso, dove la Toscana rivela la sua anima più autentica, più elegante e più esclusiva. Interni personalizzabili con capitolato di pregio. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

All’interno del Parco delle Foreste Casentinesi si trova una residenza di grande carattere, un progetto nato dalla creatività dell’architetto Massimo Rossi (Studio 80). Le forme morbide dell’edificio riprendono i profili dolci delle colline e diventano parte del paesaggio naturale che lo circonda. La villa, seppur in un contesto intimo e riservato, si colloca in una posizione comoda e suggestiva: davanti l'occhio si perde fino al Castello di Sarna, mentre alle spalle la proprietà è racchiusa da un bosco privato con castagni da frutto e terreni coltivabili. Chiusi della Verna è raggiungibile in dieci minuti, Bibbiena in venti. L’uso sapiente di materiali come pietra, ciottoli di fiume, vetro, legno di larice, cotto, acciaio e rame, dà vita a un’architettura che fonde con successo innovazione e tradizione, robustezza e leggerezza. Il livello principale ospita, in un ambiente ampio e luminoso, tre camere matrimoniali, una delle quali, la suite padronale, con camino e bagno esclusivo, inserito in una struttura in pietra dal tetto ellittico in vetro; tre bagni, soggiorno, zona pranzo, studio e cucina. All’esterno si trovano terrazze, portici, giardini e un patio con pergola attrezzata con caminetto e zona cottura, perfetto per pranzi all’aperto. Gli altri piani completano la funzionalità della casa con una mansarda raccolta e accogliente, un appartamento per ospiti al piano rialzato( con soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale, una camera per ragazzi e ripostiglio) un seminterrato con legnaia, locali tecnici, dispensa, lavanderia e caldaia. La proprietà è recintata e comprende un garage coperto di 36 mq, una limonaia con spazio per gli attrezzi, un forno a legna e un pozzo automatizzato per l’irrigazione. È già stato approvato il progetto per una piscina, che renderebbe la villa ancora più esclusiva. Un impianto fotovoltaico da 6 kW assicura risparmio energetico e attenzione all’ambiente. Questa dimora non è soltanto un rifugio tranquillo per chi cerca privacy e natura: grazie ai suoi spazi scenografici e versatili, si presta anche come cornice ideale per ricevimenti e momenti conviviali.

Villa su due piani situata in posizione appartata, circondata da un terreno ben curato di 600 m², dove si trova anche la piscina. Gode di una magnifica vista sulla campagna circostante. Nelle giornate limpide, lo sguardo spazia dalla Torre Pendente di Pisa alle Alpi Apuane. L'atmosfera è intima e tranquilla, senza rinunciare ai comfort moderni, come aria condizionata, riscaldamento centralizzato, camino. La villa offre una superficie abitabile di 200 m², distribuita su due piani. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, un ampio soggiorno-pranzo e due cucine con accesso al giardino. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e un bagno con doccia. Al primo piano che si accede dal soggiorno si trovano le 3 camere matrimoniali e l'altro bagno. Le camere sono dotate di porte-finestre che si affacciano sulla terrazza. Posizione La strada di accesso alla proprietà è facilmente percorribile. A solo 1 km circa si trova il paese di Casciana Terme, con i suoi graziosi negozi, ottimi ristoranti, bar e centri benessere. Nelle vicinanze si trovano anche la fermata dell'autobus e diverse attività sportive: equitazione, tennis e golf. Il golf club Castelfalfi (27 buche) è uno dei più belli e impegnativi d'Italia. La villa si trova nelle immediate vicinanze della città termale di Casciana Terme. La sua posizione centrale tra Livorno, Cecina, Volterra, Pisa e Lucca la rende una base ideale per esplorare le città storiche circostanti. A solo mezz'ora di distanza si può raggiungere il mare, ad esempio l'elegante cittadina balneare di Castiglioncello o le spiagge sabbiose della Versilia, adatte ai bambini.

Immersa nella bellezza naturale di Monte Argentario, questa villa si trova all'interno del prestigioso complesso "La Tradita", un contesto esclusivo a pochi passi dal Golf & Wellness Resort. Questo è il luogo ideale per gli appassionati del golf e per chi cerca un angolo di paradiso in cui rilassarsi. L'abitazione si sviluppa su una superficie 100 mq ca e presenta un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, dotato di cucinotto, che conduce a una veranda di 25 mq ca, perfetta per godere di aperitivi al tramonto o momenti di tranquillità all'aria aperta. L'appartamento principale include anche una camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto alla veranda, e un bagno, offrendo così un living confortevole e funzionale. Al piano superiore, troverete una seconda camera matrimoniale con un ulteriore bagno, garantendo così la massima privacy per gli ospiti. A completare questa affascinante proprietà ci sono due dépendance. La prima è dotata di soggiorno, cucinotto, camera e bagno, ideale per ospitare amici o familiari. La seconda dépendance offre una camera, un cucinotto e un bagno, rendendola perfetta per un'accoglienza autonoma. Il giardino, di circa 150 metri quadri, e la terrazza attrezzata sono spazi esterni che invitano a godere di pranzi all'aperto e di momenti di convivialità in un ambiente tranquillo e riservato. Completano la proprietà due posti auto, che offrono ulteriore comodità per gli abitanti e i loro ospiti. La villa si presenta in buono stato e dotata di aria condizionata, un'opportunità rara di vivere in un contesto unico, circondati dalla bellezza del Monte Argentario e dalla passione per il golf.
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Prestigiosa Villa Storica del XVII Secolo sulle Colline di Pescaglia Nel cuore di un incantevole borgo antico, caratterizzato da suggestive viuzze lastricate in pietra, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale del 1600, da ristrutturare, di ampia metratura (circa 380 mq) e disposta su tre livelli. La proprietà colpisce fin da subito per il suo fascino d'epoca, esaltato da una splendida facciata impreziosita da una scenografica doppia scala in pietra, tipica dell'architettura nobiliare del tempo, che conduce a un grazioso terrazzino d'ingresso al primo piano. Gli ambienti interni, ampi e armoniosamente distribuiti, si aprono al piano terra con un imponente ingresso di oltre 30 mq. Da qui si accede, sulla sinistra, a due saloni comunicanti destinati alla zona giorno e, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile con doppio vano dispensa. Il primo piano accoglie un grande vano centrale utilizzabile come salone o biblioteca, tre camere matrimoniali e un bagno. Al secondo piano troviamo un ulteriore salone, quattro camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a un annesso su due livelli di circa 30 mq totali con ampia terrazza panoramica al primo piano, forno esterno e altri due locali accessori ad uso ripostiglio. Una residenza ricca di storia e potenziale, perfetta per chi cerca una dimora di charme da personalizzare, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.

"Il borgo"
Pistoia - primissime colline - Basta allontanarsi veramente di poco dal centro città per essere immersi nella magica atmosfera caratteristica di questa proprietà. Il verde, lo splendido panorama sono lo scenario del complesso immobiliare del quale fanno parte la villa padronale, cioè il corpo centrale (composto da salone con camino, 4 camere, cucina, 3 servizi), altre due unità indipendenti (casolari su due livelli con ambienti soggiorno, camere, zona pranzo, servizio) e locale rimessa attrezzi. Momenti di relax sono offerti non solo dagli spazi interni, ma anche dalla piscina, (strategicamente posta dove lo sguardo può spaziare all'orizzonte), dalla vista del bellissimo bosco del borgo. Ad accrescere il valore della proprietà, terreno di circa 5 ettari con oltre 300 piante di ulivo e numerosi alberi da frutto. "Il borgo": residenza di charme perfetta come investimento alberghiero ( la vicinanza del casello autostradale di Pistoia, solo 10 minuti, permette di raggiungere agevolmente Firenze, Lucca, località di mare) ma anche come dimora privata per più nuclei familiari. Per apprezzare tutte le caratteristiche di questo complesso immobiliare, la soluzione migliore è visitarlo! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per informazioni e per fissare un appuntamento.

[Rif. DV-7566] Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare distribuita su due piani per un totale di circa 320 mq commerciali a Chiusi, in via Tegoleto 8. L'immobile, costruito nel 1992, si mostra in eccellente stato di conservazione, ad eccezione dei bagni che potrebbero necessitare di un intervento di rinnovamento estetico. La residenza, situata al piano terra rialzato, è formata da: un ingresso, un living e un salotto con camino e soffitto con travi a vista, una spaziosa cucina abitabile con stufa a pellet da cui si può accedere al patio e al giardino fornito di forno a legna e barbecue in muratura, un bagno con finestra e doccia, un ripostiglio e una dispensa. Salendo al primo piano troviamo l'area notte composta da tre stanze da letto, di cui due matrimoniali entrambe con accesso a un balcone ed una singola e due bagni con finestra, il primo con doccia e il secondo con vasca. Arricchiscono l'offerta un ampio garage ed un terreno con uliveto. L'immobile, inoltre, dispone di caratteristiche e rifiniture di alto livello in tutte le sue sezioni: al piano terra il pavimento è in cotto impreziosito da inserti in travertino, mentre al primo piano è in parquet; le persiane sono in legno e le inferriate al piano terra sono in ferro battuto. Siamo ubicati a Chiusi, antico e pittoresco borgo della provincia di Siena, ricco di arte, storia e cultura. Via Tegoleto 8 è posizionata in aperta campagna, ma comunque in una località comoda per raggiungere il centro di questa affascinante località: piazza XX settembre, via Porsenna, la via più centrale e servita, e l'intero centro storico con i suoi servizi e le attività commerciali distano sei chilometri e sono raggiungibili in auto in otto minuti attraverso la SP146. Il Lago di Chiusi, uno dei punti di interesse più noti del panorama circostante, dista da qui una decina di chilometri e vi si arriva in quindici minuti di auto. Chiusi si trova anche molto vicina ad alcune rinomate località termali della Toscana: Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni sono rispettivamente poste a dodici e venticinque chilometri di distanza. La città, inoltre, è servita dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, situata in località Chiusi Scalo, e dall'autostrada A1 con lo svincolo Chiusi - Chianciano.

[Rif. DV-10281] In zona residenziale e circondata dal verde, proponiamo in vendita una proprietà di 62 mq situata in Via del Bollore a Castiglione d'Orcia, in provincia di Siena. Questa opportunità offre un ambiente confortevole e accogliente, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e allo stesso tempo ben collegata. L'ingresso principale si apre su un soggiorno che offre spazio sufficiente per un'area salotto e una zona pranzo. La cucina, separata dal soggiorno, è luminosa e funzionale, con ampie finestre che permettono l'ingresso abbondante di luce naturale. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, che fornisce privacy e comfort. La proprietà è dotata di infissi e serramenti in legno, che contribuiscono a mantenere un'atmosfera calda e accogliente, ed è completamente arredata da mobili non inclusi nel prezzo ma comunque trattabili. Inoltre, l'immobile è circondato da un ampio giardino, godendo della bellezza del paesaggio circostante. La posizione di questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Via del Bollore, a Castiglione d'Orcia, offre un ambiente sicuro e accogliente, con ottimi collegamenti e comodità a portata di mano. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una varietà di servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche e negozi di vario genere. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate dell'autobus nelle vicinanze che consentono spostamenti facili e comodi. I residenti possono raggiungere facilmente le principali strade e autostrade, consentendo un accesso comodo e veloce ad altre destinazioni.

[Rif. DV-8612] Nel cuore pulsante di Siena, a soli 300 metri da Piazza del Campo, questo splendido palazzo finemente ristrutturato rappresenta un'opportunità unica per vivere o lavorare in una delle città più affascinanti d'Italia. Situato fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), la proprietà vanta ben 5 posti auto privati, una rarità assoluta nel centro storico di Siena, e consente di parcheggiare direttamente all'interno della proprietà, un vantaggio ineguagliabile in questa area. La proprietà consta di circa 250 mq e si compone di spazi ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Al suo interno troviamo 4 camere da letto, tutte eleganti e spaziose, e 4 bagni con finiture di alto livello. I 3 soggiorni e la cucina abitabile sono pensati per un lifestyle moderno, mentre 4 ampi ripostigli e una cantina offrono ottimi spazi per lo stoccaggio. Completa la proprietà una palestra privata, ideale per chi cerca il benessere quotidiano senza rinunciare alla comodità della propria abitazione. Il giardino di circa 1.000 mq è un angolo di verde esclusivo, a cui si accede tramite due cancelli automatici, uno per le auto e l'altro pedonale. Qui si può godere della tranquillità e della privacy in un contesto urbano di rara bellezza. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2015, con l'uso di materiali di altissimo livello e soluzioni di design moderne e funzionali. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e il sistema di aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il caminetto presente in uno dei soggiorni aggiunge un tocco di eleganza e calore agli spazi comuni, rendendo l'ambiente ancora più accogliente. Grazie alla sua posizione centralissima, questa proprietà è perfetta per essere adibita a studio con ufficio e annessa abitazione o per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, grazie alla sua vicinanza a Piazza del Campo e ai principali punti di interesse di Siena. Un'opportunità esclusiva di vivere nel cuore della città, godendo di un elevato livello di privacy, comfort e accessibilità, con uno spazio esterno privato di rara disponibilità.

[Rif. DV-8611] A Pienza, proponiamo in vendita, con mandato esclusivo, una meravigliosa villa di 200 mq commerciali situata nella splendida zona della Val d'Orcia, con una vista panoramica a 360 gradi che lascia senza fiato. La villa, ristrutturata finemente di recente, offre ampie superfici vetrate, che permettono di godere della vista unica sulle colline toscane in ogni angolo della casa. L'immobile si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra il salone open - space con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità e con accesso diretto al giardino di 500 mq, dove è possibile godere della bellezza naturale che circonda la villa. Salendo al piano superiore abbiamo poi tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato interno. La casa è dotata anche di una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio o per essere trasformata in un ambiente di svago. L'ingresso è completamente indipendente, con un cancello ad apertura automatica che assicura privacy e tranquillità. L'immobile è pronto per essere abitato subito e presenta un elevato livello di finiture e dotazioni, tra cui il riscaldamento autonomo a gas, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La villa si trova in una zona esclusiva e riservata, ma è comunque posta a soli due minuti di auto dal centro storico di Pienza, rendendola la scelta ideale per chi cerca un rifugio di pace, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai principali servizi e alle bellezze della città. La panoramicità incredibile, che si estende a 360 gradi, è una tra le caratteristiche che rende unica questa villa, offrendo uno spettacolo naturale che cambia di volta in volta con il passare delle stagioni. La proprietà è inoltre perfetta anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi; questa villa rappresenta dunque un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone più belle e richieste della Toscana, senza rinunciare sia al comfort e sia alla privacy.

[Rif. DV-8586] Bifamiliare terra tetto in residenza storica, di totali 220 m calpestabili, distribuita su due livelli, completamente indipendente e privata, senza condominio. Completa di garage di 28 mq e giardino di 115 mq, delimitato da recinzione e cancello in ferro battuto, completo di cisterna per la raccolta delle acque piovane, facilmente raggiungibile grazie a un passo carrabile. La proprietà è composta da: piano terra ingresso su disimpegno e scalinata in pietra originale che porta al piano primo, a sinistra si accede al garage, dove trova spazio anche una comoda cantina, a destra ad un soggiorno, completo di cucina con stufa economica e accesso al giardino, bagno e una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo, di fronte al pianerottolo, un ampio bagno con antibagno, che può essere facilmente trasformato in due bagni, a destra un grande soggiorno, con camino a legna, cucina abitabile e accesso ad un comodo e ampio terrazzo, fornito di scale che conducono al giardino, poi una camera matrimoniale, dalla quale si accede alla soffitta. A sinistra del pianerottolo abbiamo un salotto con affreschi originali, e due camere matrimoniali, di cui una completa del suo pavimento in cementine originali. I soffitti della zona giorno hanno ancora travi in legno e pianelle originali, le camere hanno il soffitto a volta, di particolare pregio gli infissi originali, sono stati ben mantenuti. Il riscaldamento è autonomo a metano, di particolare pregio la possibilità di accedere alla casa con il proprio automezzo, grazie alla presenza di un passo carrabile che conduce direttamente al giardino posto sul retro. La proprietà era stata oggetto di lavori di ristrutturazione risalenti al 1960, successivamente, nel 1985 è stato fatto un ripristino e consolidamento completo della struttura e installato l'impianto di riscaldamento. L'immobile si trova in Via Fratelli Braschi, a Montepulciano, celebre per la sua architettura rinascimentale e per i suoi vini pregiati. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita. Siamo infatti vicini a negozi, supermercati e a tutte le principali attività commerciali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Montepulciano Stazione è a soli 4 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante è caratterizzata dalla bellezza e dalla ricchezza culturale tipiche della Toscana, con colline verdi, vigneti e borghi medievali pittoreschi. Vicino all'immobile, a soli 10 minuti di auto, si trova il centro storico di Montepulciano. Siena, una delle città più belle della regione, è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre Arezzo dista circa 50 minuti. Per gli amanti del vino, la zona è un vero paradiso, con cantine e vigneti dove è possibile fare degustazioni e scoprire la tradizione vinicola di Montepulciano.

[Rif. DV-7791] A breve distanza da Cortona, in un'area riservata e pacifica, comoda per tutti i servizi e i principali collegamenti stradali, sia verso Perugia che Siena, presentiamo questa villa autonoma di circa 180 mq commerciali. È l'unica unità abitativa in cui è stato realizzato un bilocale adiacente all'abitazione principale, facilmente unificabile o da tenere distinto, a seconda delle necessità. Al piano terra, entrando da un affascinante porticato, si accede al soggiorno, fornito di camino a legna e una grande finestra che si apre sul giardino. Proseguendo, si può entrare nella sala da pranzo e poi, sulla sinistra, si trova una cucina vivibile ed un bagno con lavanderia in anticamera. A completare il piano terra, si trova il bilocale con accesso autonomo, che si estende a destra del soggiorno: qui si trova un altro bagno, una camera e una cucina. Una scala in legno conduce al primo piano, dove abbiamo sulla destra due camere da letto matrimoniali, di fronte un bagno spazioso ed una terza camera da letto, con accesso ad un magnifico terrazzo. Il giardino che avvolge la proprietà si estende per circa 1400 metri e vi sono, inoltre, altri 900 metri di terreno seminativo, adiacente al giardino, dove è anche presente un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione, eretta nel 1968, è stata oggetto di un completo restauro nel 2001, durante il quale infissi, impianti, intonaco e tetto sono stati rinnovati. Ci troviamo in questa meravigliosa parte di Toscana, in provincia di Arezzo, a soli 15 minuti di auto da Cortona. Questa zona è famosa per la sua bellezza naturale e per i suoi tesori artistici e culturali ed è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività, tra cui negozi, ristoranti, musei e eventi culturali. L'accesso alla proprietà è agevole, poiché si trova lungo una strada provinciale ben collegata. La stazione ferroviaria più prossima si trova a Camucia e dista circa 10 minuti di auto, permettendo facili trasferimenti verso altre destinazioni. Inoltre, l'immobile è situato a breve distanza dalle incantevoli colline che caratterizzano questa parte della Toscana, offrendo l'opportunità di esplorare la campagna e di godere di meravigliose passeggiate all'aria aperta.