Villa in Vendita, Via Bolgherese 193, Castagneto Carducci

Rif. V2692 – Bolgheri (Livorno) – Toscana
In una delle zone più prestigiose e suggestive della Toscana, lungo la rinomata Via Bolgherese, proponiamo in vendita una esclusiva villa indipendente di nuova costruzione inserita in un raffinato borgo residenziale composto da sole cinque unità indipendenti.
Immersa in un paesaggio unico, circondata dai celebri vigneti e dagli uliveti che hanno reso Bolgheri famoso in tutto il mondo, la proprietà gode di una splendida vista aperta fino al mare e si trova a breve distanza dalle più prestigiose cantine del territorio. Un progetto residenziale esclusivo pensato per chi desidera vivere la vera essenza della Toscana, unendo fascino, privacy, sostenibilità e comfort contemporaneo.
La villa rappresenta un rifugio intimo ed elegante, perfetto come seconda casa o come residenza di facile gestione, ideale per una coppia o per chi ricerca una soluzione raffinata in uno dei luoghi più ambiti della Costa Toscana. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e progettati con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità abitativa.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, affacciato sulla veranda coperta esposta a ovest, uno spazio ideale per vivere momenti di relax ammirando la luce del tramonto. Completa il livello la serra solare, ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, camera per ospiti o spazio creativo, oltre a un bagno completo e un pratico ripostiglio.
Il primo piano ospita la camera padronale con balcone panoramico affacciato sul mare e sulla piscina, un ampio spazio mansardato personalizzabile come seconda camera, cabina armadi o ambiente aggiuntivo, oltre a un secondo bagno elegante e moderno.
All’esterno la villa dispone di un giardino privato ampio e soleggiato con piscina, ideale per godere pienamente del clima toscano e della tranquillità del contesto. Sono inoltre presenti tre posti auto coperti dotati di pensiline fotovoltaiche.
La dotazione impiantistica di ultima generazione garantisce massimo comfort ed elevata efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore e classe energetica A4, per una gestione moderna e sostenibile dell’abitazione.
La posizione è uno dei principali valori aggiunti della proprietà: il mare della Costa degli Etruschi è raggiungibile in pochi minuti, Bolgheri dista circa 10 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Pisa si raggiunge in circa un’ora. La villa si trova inoltre in un contesto privilegiato vicino alle eccellenze enogastronomiche del territorio, tra vigneti, cantine di fama internazionale e paesaggi tra i più fotografati della Toscana.
Una villa dalle dimensioni contenute ma dal valore straordinario, dove eleganza, natura e autenticità si incontrano per creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana più raffinata.
Interni personalizzabili con capitolato di pregio.
Le principali distanze sono: mare della Costa degli Etruschi circa 5 km, Bolgheri circa 10 km, Cecina circa 15 km, Aeroporto Internazionale di Pisa circa 70 km, Volterra circa 45 km, San Gimignano circa 75 km, Siena circa 95 km, Lucca circa 90 km e Firenze circa 130 km.
Prenota una visita: Achille +*** - Tommy +***. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.
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