Ville in vendita in Toscana Pag. 16

VILLINO CON RESEDEDE ESCLUSIVO E PISCINA CONDOMINIALE Villino all'interno di un Borgo Medievale Castello di Lucignano nel Chianti. Situata sulla sommità di una collina, coronata da un antico castello e dal borgo medievale che la circonda, questa villa “La Loggia” è una straordinaria proprietà che offre una rara combinazione di privacy, storia e una bellezza naturale mozzafiato. Immersa nella rigogliosa vegetazione e circondata dai celebri vigneti della regione del Chianti, rappresenta un autentico rifugio toscano. Il villino con superficie catastale di mq. 233, completamente indipendente, è realizzata interamente in pietra locale e mattoni fatti a mano. Conserva tutti gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Distribuita su due livelli, la proprietà è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e valorizzare le spettacolari vedute del paesaggio circostante. L’ingresso principale, situato al piano superiore, conduce a una spaziosa cucina con ampie finestre affacciate su una loggia panoramica, ideale per pranzi all’aperto con vista sulla campagna. Un grande camino arricchisce l’atmosfera della cucina, conferendole calore e carattere. Accanto, un ampio soggiorno attualmente suddiviso in zona living e studio può essere facilmente riconfigurato in un unico grande ambiente. Sempre su questo piano si trova un bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede direttamente all’esterno tramite un’antica porta in legno che conduce all’area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, sebbene piccoli interventi stilistici possano esaltarne ulteriormente il fascino e valorizzarne il potenziale. Il giardino privato pari a oltre 1.300 mq, circonda la casa come un balcone naturale affacciato sui vigneti sottostanti. Le viste panoramiche e l’ombra offerta dalla vegetazione creano un’oasi perfetta per sfuggire al caldo estivo. A pochi passi dalla cucina, un’area pavimentata offre l’ambientazione ideale per cene all’aperto, immerse nella quiete della campagna toscana. I residenti del borgo godono dell’accesso esclusivo a una splendida piscina a sfioro con vista sui vigneti, luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato di superficie catastale di 19 mq.. Spese condominiale annuali pari ad euro 1.500 €. !! Prezzo trattabile !!

Uno dei pochi esempi al mondo di progettazione del famoso architetto Ettore Sottsass, definiamola pure opera di arte contemporanea , un trionfo di geometrie e colori. La villa si sviluppa su più livelli collegati fra loro da un ascensore interno. La superficie e di circa mq. 400 compreso garage e taverna. Il giardino di pertinenza e di mq 825, in parte fabbricativo è accessibile da un passo carrabile. Vi è la possibilità di ampliamento della casa con una costruzione di un dependance di circa120 mq in aderenza e anche la possibilità di inserire una piscina 12m x 6m. Si accede alla villa in un ingresso che si apre su un soggiorno molto luminoso, che si apre sulla sala da pranzo e accede direttamente anche alla cucina che ha un ingresso ad una loggia per pranzi e cene all'aperto. E' presente al piano terreno un studio ed un bagno, da una scala accediamo alla taverna dove e presente una sala tv/cinema e un bagno ed il garage. Da una maestosa scala presente nel soggiorno al piano terra si accede al piano primo dove troviamo 3 camere ed ognuna ha il proprio bagno. Proseguendo la scala ci porta ad una zona dove e possibile ricavare una zona relax o camera, con il proprio guardaroba e il proprio bagno, questo livello si affaccia su una loggia che circonda tutto il perimetri della villa. La villa viene venduta con gli arredi disegnati e realizzati su misura dall'architetto Sottsass che ne caratterizzano l'unicità dell'opera . Vi è un impianto sonoro in tutta la villa di Bang&olufsen, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. I disegni e il plastico sono fatti da e.sottsass Una scatola magica con tetto rosso con all'interno una sorprendente scala gialla...

UG471DV- Splendida Villetta a Schiera Angolare con Giardino – Castelnuovo di Garfagnana. In una posizione soleggiata e tranquilla, nel cuore di Castelnuovo di Garfagnana, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera laterale di 201 mq. Costruita nel 1998 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si distingue per l'indipendenza su tre lati e l'eccellente esposizione solare. Gli Spazi Esterni La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, a cui si aggiunge una pratica resede pavimentata, perfetta per pranzi e cene estive. Distribuzione degli Interni La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati: -Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso salotto, una sala da pranzo caratterizzata da un accogliente forno a legna interno, un cucinino funzionale e un bagno di servizio. -Primo Piano: La zona notte comprende tre camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno. Due balconi e un terrazzo garantiscono sfoghi esterni privati per ogni stanza. -Piano Seminterrato: Originariamente adibito a garage, questo spazio è stato trasformato in una calda taverna, completa di zona lavanderia e un ulteriore bagno, ideale per ospiti o per il tempo libero. Dotazioni e Comfort L'immobile è pronto per essere abitato e vanta dotazioni moderne volte al risparmio energetico e alla sicurezza: -Riscaldamento: Sistema ibrido con caldaia a metano e stufa a pellet. -Energia: Presenza di pannelli solari per una gestione efficiente dei consumi. -Infissi: Finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, zanzariere e cancello elettrico. -Connettività: Già presente l'allaccio internet. -Parcheggio: Posto auto privato incluso. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa, pronta all'uso, situata in un contesto riservato ma a pochi passi da tutti i servizi principali.

Rif: TM029 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA una raffinata villa indipendente di grande eleganza, immersa nel verde e caratterizzata da privacy assoluta, accesso da strada privata e ampi spazi interni ed esterni. La proprietà, edificata a nuovo nel 2003 e libera su quattro lati, è inserita in un contesto naturale riservato, circondato dal verde e con facile collegamento sia alla costa che alle aree montane, ideale per chi desidera riservatezza senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, circondata da un curato terreno di circa 4.600 mq che avvolge l’abitazione, la villa garantisce tranquillità, riservatezza e un contesto di grande fascino. La superficie interna complessiva è di 400 mq, sviluppata su due livelli, è la soluzione ideale per chi ricerca comfort abitativo, funzionalità ed equilibrio degli spazi. L'immobile è predisposto per essere eventualmente suddiviso e vissuto in due unità abitative autonome. Gli ambienti interni si distinguono per l’utilizzo di materiali ricercati e finiture di qualità, capaci di conferire carattere, calore e armonia a ogni ambiente. La distribuzione degli spazi, offre una generosa zona giorno articolata in più locali dedicati al living e alla convivialità, oltre a numerosi ambienti versatili utilizzabili come studi, sale relax o soggiorni aggiuntivi. La zona notte garantisce oltre sei camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e riservati, mantenendo sempre un perfetto equilibrio tra comfort e privacy. Al piano primo sottostrada la villa si arricchisce della presenza di due taverne lussuose e ciascuna dotata di camino, forno a legna, cucina indipendente, lavanderia e cantine finemente organizzate come pratici salva spazio, ideali per il tempo libero e l’intrattenimento. Completano la proprietà un pergolato coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

GRASSINA - UGOLINO A poca distanza dalla faraonica Villa L'Ugolino in area riservata, troviamo questo splendido terratetto su due livelli corredato da giardino fronte e retro oltre a posti auto. Da una meravigliosa corte attraverso un giardino frontale ben curato di proprietà entriamo nell'unità immobiliare, una stupenda ex-limonaia composta al pian terreno da un arioso salotto con camino dal quale si accede al grandissimo giardino tergale, sempre al pian terreno abbiamo un doppio salone, cucinotto e servizio-lavanderia. Al reparto notte posto al primo ed ultimo piano si giunge da una scala a giorno che sbarca su un disimpegno da cui si accede a tre camere con doppi servizi finestrati. Fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino tergale ampio e riservato al quale è possibile accedere direttamente con la propria autovettura. Completa la proprietà una resede lastricata di 40mq dove è possibile passare piacevoli momenti all'aria aperta, una zona gazebo di 30mq e una cantina lavanderia all'interrato di 30mq. Posti auto privati.

Rif: 141 - Tempocasa Viareggio Centro propone in esclusiva una villa rustica in vendita a Camaiore, nella tranquilla e verdeggiante Via Misigliano. Si tratta di una casa dal fascino autentico, dove ogni ambiente conserva il calore delle abitazioni toscane di una volta: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, finestre che incorniciano il verde circostante e spazi vissuti, pronti per accogliere una nuova famiglia. Al piano terra l’ingresso conduce subito all'accogliente cucina abitabile, il cuore della casa: completa di camino e con spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. Accanto troviamo una sala perfetta per i momenti di relax, anch’essa dotata di camino. Un disimpegno porta allo studio, che può diventare ciò che si desidera — una stanza hobby, un ufficio, uno spazio lettura. Completa il piano un servizio. Salendo al piano primo, si apre un vero e proprio piccolo mondo: un disimpegno che è quasi un secondo salotto, il fulcro della zona notte, su cui si affacciano ben cinque camere da letto, ciascuna con la propria personalità e con lo spazio necessario per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera una casa con molte stanze da dedicare agli ospiti, al lavoro o al tempo libero. Completa il piano un ulteriore bagno. La casa, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, autentica e ricca di potenzialità, perfetta sia come dimora principale sia come casa vacanze dal carattere rustico. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 141 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

[Rif. DV-8790] In una posizione privilegiata e panoramica ad Asciano, questa villa unifamiliare di 350 mq (di cui 280 mq abitabili) è immersa in una zona residenziale tranquilla, rialzata, che regala una vista spettacolare sul paese e sulla campagna circostante. La proprietà, completamente recintata e con accesso privato, si sviluppa su due livelli ed è dotata di numerosi spazi che la rendono ideale per una grande famiglia. L'abitazione è composta da 14 vani e include un ampio garage con due ingressi separati e una scalinata interna che conduce alla cantina sotterranea. La villa dispone anche di una limonaia e di un giardino di 800 mq, completo di pozzo per l'irrigazione. L'ingresso principale si apre su una scalinata a vista, luminosa e spaziosa, con una camera al piano terra sulla destra e una taverna rustica con caminetto a legna sulla sinistra. Al piano terra troviamo anche un bagno, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscale. Al piano primo, il salone è molto ampio e luminoso, con due accessi e un terrazzo panoramico perfetto per godere della vista mozzafiato. La cucina abitabile con tinello, quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, completano il piano superiore. Le scale esterne della villa e il tetto sono state ristrutturati nel 2015, il giardino, ben curato e privato, è perfetto per vivere all'aria aperta, mentre il grande garage e la cantina offrono ampio spazio per riporre veicoli e attrezzi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e panoramica in una delle località più affascinanti della Toscana.

Nella splendida campagna tra Lucca a Pisa, proponiamo una villa di 400 mq con due dépendance di 90 e 120 mq, immersa in 7 ettari di terreno privato (uliveto, vigneto e bosco ceduo), un'oasi di quiete dove la natura ti accoglie.
Una delle caratteristiche del casale è la vista panoramica che abbraccia colline e tramonti e raggiunge il mare.
Anche gli spazi interni sono molto generosi con cinque camere e tre bagni disposti tra il primo e il secondo piano e soggiorno e sala da pranzo con due camini, un luogo autentico perfetto per vivere vivere in assoluto relax.
All'esterno il giardino (con possibilità di piscina) ci porta ad un ruscello che scorre ai margini della proprietà e rende la villa unica nel suo genere.
Pavimento in cotto, facciata rifatta doppia caldaia.
Da vedere

rif- LF-ELSA

In zona Elsa, proponiamo villa indipendente con ampio resede esclusivo completamente recintato, disposta su due livelli e ideale per chi cerca spazi generosi e autentico stile toscano.

Piano terra: cucina, disimpegno, grande camera matrimoniale, bagno, ampio salone doppio arricchito da un imponente camino in stile tipicamente toscano

Primo piano: loggia esterna vivibile, tinello con angolo cottura ,ulteriore salone, tre camere e bagno

Spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera ambienti confortevoli e luminosi.

Corredo dell'immobile:

garage doppio esterno dotato di bagno grande resede esclusivo, ideale per parcheggio, area relax o giardino

Una soluzione di grande fascino, con ambienti versatili e un carattere spiccatamente toscano, perfetta per chi desidera privacy e comodità a pochi passi dai servizi.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO.LOCTA' POZZARELLO. CASA "ULIVI " Porzione di Villa Trifamiliare , Vista Mare Mozzafiato , A due Passi dalla spiaggia . In una delle zone più esclusive e ricercate di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare immersa nella quiete della macchia mediterranea e a pochi passi dal mare del Pozzarello. Una proprietà di charme anni ’70, unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica dell’Argentario. L’accesso avviene tramite cancello privato con comodo posto auto, lungo una silenziosa stradina riservata. Una breve scalinata conduce al cancello pedonale dell’abitazione, che si apre sullo spazio esterno della villa, completamente avvolto dal verde e dalla privacy naturale del luogo. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano principale , Ampio salone luminoso con camino e grandi finestre che incorniciano la vista mare , cucina separata con comoda dispensa , camera di servizio e bagno di servizio . Piano notte raggiungibile tramite scala interna che ospita: una camera matrimoniale padronale con terrazzo esclusivo affacciato sulla splendida baia del Pozzarello: una vista che abbraccia Orbetello e si estende lungo tutta la costa toscana e bagno dedicato. La posizione è tra i punti di forza di questa proprietà: la villa consente di raggiungere agevolmente la spiaggia del Pozzarello e le piccole cale che si snodano lungo la costa, regalando un accesso privilegiato ad alcuni dei tratti più suggestivi del promontorio. Una soluzione rara, ricca di fascino e atmosfera, ideale come residenza estiva o come investimento di valore in uno dei contesti più ambiti dell’Argentario.

VENDITA O AFFITTO VILLA IMPRUNETA
A soli 10 km dal centro di Firenze, proponiamo una porzione di villa ideale per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto dal fascino medievale.
La casa gode di una vista panoramica sulle colline fiorentine, circa due ettari di terreno con ulivi, un giardino privato di 500 mq e una doppia terrazza.
Lungo il viale ci sono numerosi posti auto e successivamente un affascinante cortile con pozzo.
All'interno l'immobile, ristrutturato con pregio, si sviluppa su due piani, al piano terreno è presente un open space con grandi vetrate che affacciano sulla terrazza e sul verde, una cucina, una camera/studio, e due bagni; al primo piano sono presenti due camere, e un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato ci sono numerose stanze "jolly" che si prestano per numerose funzioni (palestra, cantina, magazzino...)
Contattami per qualsiasi informazione o per fissare una visita!

Villetta Singola Immersa nel Verde con Giardino, Bosco Privato e Atmosfera Unica – Fornoli A pochi minuti dal centro di Fornoli, in posizione riservata e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una deliziosa villetta singola con giardino esclusivo, terreno boschivo di circa 9.700 mq e ampie pertinenze esterne, perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e contatto autentico con l'ambiente. La proprietà immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la villetta si sviluppa su due livelli, con la parte abitativa principale disposta al piano terra, così composta: Ingresso direttamente nell'ampio soggiorno-pranzo, camino a legna in pietra e una suggestiva scala in ferro che conduce al piano mansardato. Cucina in muratura Disimpegno Camera matrimoniale con stanza armadi privata Bagno finestrato con doccia Al piano superiore, nei locali sottotetto, è stata ricavata una seconda camera con bagno privato, ideale come spazio per ospiti o come studio e un vano utilizzato come ripostiglio. Esterni e accessori: Completano la proprietà: Giardino e resede esclusiva Pergolato per pranzi all'aperto e momenti di relax Caratteristico forno a legna in muratura e barbecue, perfetti per serate conviviali Locali ad uso rimessa/deposito, ideali per attrezzi o hobbistica Terreno boschivo privato di circa 9.700 mq, perfetto per chi ama passeggiare, fare orto o semplicemente godersi la natura incontaminata La posizione: La villetta si trova in posizione collinare ma comodamente accessibile, a pochissima distanza dai servizi del paese (negozi, farmacia, stazione ferroviaria, scuole). Una rara combinazione di comodità e isolamento, perfetta per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una residenza nel verde o una casa vacanze con tutti i comfort e lo spazio necessario per vivere in armonia con la natura. Contattaci per informazioni o per fissare una visita: questa proprietà merita di essere vissuta!

Villa singola con spazi generosi, comfort moderni e uliveto – Monte San Savino (AR) In una delle zone residenziali più piacevoli di Monte San Savino, immersa tra uliveti e quiete, proponiamo una villa singola dagli spazi importanti, curata e già completa di numerosi comfort moderni. Cosa rende questa villa speciale: Spazi grandi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e vivibilità; Taverna e mansarda entrambe con caminetto, ambienti caldi e accoglienti da vivere tutto l'anno; Ampio garage, dependance e terreno con ulivi: la casa ideale per chi ama lo spazio e la privacy; Impianti recenti ed efficienti (pellets, depuratore, fotovoltaico): una scelta con costi di gestione contenuti; Posizione strategica: residenziale, silenziosa e a pochi minuti dal centro. PIANO TERRA – Zona giorno e zona notte: La villa, costruita negli anni '80 e mantenuta con grande cura, si sviluppa principalmente al piano terra. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone soggiorno, collegato a un cucinotto abitabile. Dal soggiorno si accede anche al reparto notte, composto da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. MANSARDA e SOFFITTA: Una scala interna conduce alla mansarda di oltre 30 m², un ambiente accogliente e caratterizzato da un caminetto, ideale come studio, area relax o stanza ospiti, adiacente a una piccola soffitta-ripostiglio.. PIANO SEMINTERRATO: Il piano seminterrato ospita una grande taverna, anch'essa dotata di caminetto e forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali. Completano il livello una cantina e un garage di oltre 70 m², facilmente accessibile e molto comodo per più veicoli o come spazio hobby. IMPIANTI E DOTAZIONI La casa è dotata di: • Impianto di riscaldamento e acqua calda a pellets, di recente installazione • Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico • Fossa biologica con depuratore di nuova generazione • Infissi in legno con doppio vetro • Sistema d'allarme • Impianto fotovoltaico con scambio sul posto ESTERNI La proprietà è completamente recintata e dispone di un giardino anteriore di oltre 150 m², curato e vivibile, oltre ad ampio piazzale, sia nella parte anteriore, che sul retro, dove trova spazio anche una DEPENDANCE attualmente locata (con contratto prossimo alla scadenza). Completa la proprietà un appezzamento di terreno con ulivi, adiacente alla casa. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA Questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e qualità della vita. La posizione, in Via Torricella a Monte San Savino, è immersa nel verde degli uliveti, ma al tempo stesso inserita in una zona residenziale curata e comoda ai servizi. È il luogo ideale per chi desidera privacy, senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accogliere famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili da vivere ogni giorno. La taverna e la mansarda, entrambe con caminetto, rendono la casa calda e accogliente in ogni stagione. All'esterno, il giardino, il piazzale e il terreno con ulivi offrono un contatto autentico con la natura e tante opportunità: relax all'aperto, cene con amici, piccoli lavori agricoli o la semplice quiete di un contesto rarefatto. Una villa solida, ben mantenuta, completa di ogni comfort moderno e inserita in uno dei contesti più belli e caratteristici del territorio. ____________________________________________________________ Single Villa with Generous Spaces, Modern Comforts and Olive Grove – Monte San Savino (AR) In one of the most pleasant residential areas of Monte San Savino, surrounded by olive trees and peace, we offer a detached villa with large interiors, well maintained and already equipped with numerous modern comforts. What makes this villa special: Large, well-organized spaces, perfect for those seeking comfort and livability; Basement tavern and attic, both with fireplaces—warm, welcoming spaces to enjoy all year round; Large garage, outbuilding and land with olive trees: ideal for those who love space and privacy; Recent and efficient systems (pellet heating, water treatment, photovoltaic panels): a choice with low running costs; Strategic position: residential, quiet, and just a few minutes from the town center. GROUND FLOOR – Living Area and Sleeping Area The villa, built in the 1980s and maintained with great care, is mainly developed on the ground floor. The entrance opens onto a large and bright living room, connected to a habitable kitchenette. From the living room you access the sleeping area, consisting of three spacious double bedrooms and two bathrooms. ATTIC and LOFT An internal staircase leads to the attic of over 30 m²—an inviting space featuring a fireplace, ideal as a study, relaxation area or guest room, adjacent to a small loft-storage room. BASEMENT The basement hosts a large tavern, also equipped with a fireplace and wood-burning oven,...

Toscana – Maremma – Cellena Deliziosa Palazzina Tipica con Terreno e Vista Panoramica Cerchi una residenza dal sapore autentico toscano, in un borgo tranquillo ma immerso nella natura più incontaminata? Questa è la tua occasione: una palazzina indipendente completamente ristrutturata con gusto tipico, pronta da vivere. Nel cuore di Cellena, piccolo borgo tra le colline della Maremma, questa palazzina si sviluppa su due livelli ed è stata sapientemente restaurata con materiali di pregio. Gli ambienti sono caldi, accoglienti e curati nei minimi dettagli, mantenendo intatto il fascino delle case toscane. - 3 camere da letto matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite - Cucina in muratura in perfetto stile rustico - Salotto con predisposizione per camino - Finestre in legno massello con doppi vetri - Impianti in perfette condizioni Oltre alla casa, la proprietà include un terreno di circa 2000 mq, accessibile attraversando la strada, con una struttura rustica di circa 100 mq da recuperare, perfetta per creare una dépendance, un laboratorio creativo o uno spazio ricettivo. Il terreno offre una vista spettacolare sulla campagna maremmana, ideale per chi sogna un angolo privato di natura e silenzio. Desiderio Una casa così, pronta, già ristrutturata con gusto e dotata di potenziale ulteriore, è rara da trovare in questa zona. Che tu stia cercando una residenza personale o una casa vacanze da affittare, questa proprietà ha tutte le carte in regola per diventare un investimento di valore. Contattaci ora per visitarla e scoprire come trasformare questa palazzina in pietra nel tuo rifugio in Toscana.

Toscana _ Maremma _ Saturnia Palazzina terratetto nel cuore del borgo – a due passi dalle Terme Se stai cercando una casa con carattere, posizione centrale e grande potenziale, nel borgo più celebre per le sue acque termali naturali… questa è l’occasione giusta. A Saturnia, nella splendida Maremma Toscana, a pochi passi dalla piazza principale e dalle Terme, proponiamo una palazzina terratetto indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di 147 mq. La casa è in buone condizioni strutturali e dispone già della divisione ideale per essere vissuta o messa a reddito: 3 camere da letto 2 bagni 1 cucina abitabile Ampia zona giorno Raramente si trovano sul mercato proprietà con questa metratura nel cuore di Saturnia, perfette per una residenza principale, una casa vacanze o una struttura ricettiva da proporre a turisti italiani e stranieri. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, in un contesto comodo, pianeggiante e tranquillo. Immagina di vivere o accogliere ospiti in una casa toscana autentica, circondati dalla bellezza e dalla storia di Saturnia, con le Terme naturali a due passi e il fascino discreto di un borgo senza tempo. Contattaci ora per visitare questa palazzina e scoprire come trasformarla in un progetto di vita o un investimento turistico intelligente.

Nel cuore delle Crete Senesi, nel piccolo borgo di Torre a Castello, in eccellente posizione panoramica e dominante, questa bella villa storica indipendente completamente da ristrutturare. La villa di 550 mq insiste su un grande giardino di pertinenza dove troviamo la presenza anche di due capanne indipendenti per circa Mq. 130. Già impostato un progetto preliminare di recupero che prevede la realizzazione di più unità immobiliari. Ci troviamo all'inizio della famosa strada bianca di Monte Sante Marie che conduce ad Asciano, immersi nello splendido paesaggio delle Crete senesi, già dichiarate Patrimonio dell'Unesco. E' possibile anche il recupero come splendida residenza privata. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile esente da certificazione energetica.

A Gallicano (LU), in una zona riservata e splendidamente immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente ristrutturata, un rifugio elegante e accogliente dove la quiete della campagna si fonde con la praticità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 180 mq di superficie calpestabile, collegati internamente e caratterizzati da ambienti luminosi e finiture moderne. Al piano terra, un ingresso curato introduce nell'ampio soggiorno, reso arioso dalle ampie aperture che incorniciano la natura circostante. La cucina a vista si integra con gli spazi in modo armonico, mentre la terrazza coperta, oggi adibita a studio, permette di lavorare o rilassarsi godendo di una vista che cambia con le stagioni: dai verdi intensi della primavera, al dorato dell'estate, fino ai rossi e aranci dell'autunno. Completano il livello una sala da pranzo, disimpegno e bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, due camere da letto – una con terrazza privata – bagno con doccia, comodo ripostiglio utilizzato come cabina armadi e tre vani soffitta, perfetti come depositi aggiuntivi. Il piano seminterrato ospita un accogliente vano cantina, attrezzato come seconda cucina e cantina vini, un ambiente ideale per serate conviviali, degustazioni e momenti di condivisione. A questo livello si aggiungono un porticato, un forno a legna e un barbecue, che estendono la vivibilità verso l'esterno. La villa è ulteriormente valorizzata da una resede esclusiva e da terreni di proprietà, dove trovano posto circa 30 filari di viti: un piccolo angolo di tradizione toscana che permette di produrre il proprio vino e di vivere a pieno il ritmo naturale delle stagioni. In inverno, la brina del mattino dona al paesaggio un aspetto fiabesco, mentre in estate la campagna si riempie del profumo delle viti e del canto degli uccelli. Le dotazioni tecniche sono moderne ed efficienti: riscaldamento con camino a legna e caldaia a pellet, impianto solare termico e fotovoltaico, infissi in PVC effetto legno bianco. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort, risparmio energetico e un'atmosfera elegante e contemporanea. Una villa che non è solo una casa, ma un'autentica esperienza di vita: un luogo dove la natura abbraccia l'abitare e ogni giorno regala colori, profumi e sensazioni uniche.

CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione dispone di ingresso indipendente da giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 126 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici sulle colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

Scopri di più: https://ipi-progettiimmobiliari.com/cerreto-guidi/

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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50132 Firenze
Tel. 055 0980979
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CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione dispone di ingresso indipendente da giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 120 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici sulle colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

Scopri di più: https://ipi-progettiimmobiliari.com/cerreto-guidi/

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

CERRETO GUIDI - IPI propone, tra le dolci colline di Cerreto Guidi, immerse in un suggestivo paesaggio di vigneti e uliveti, tre esclusive porzioni di villa di nuova realizzazione, frutto dell'attento recupero architettonico di un antico casale in stile toscano.
Le unità, collegate tra loro ma completamente indipendenti, valorizzano la struttura originale mantenendo intatto il fascino tipico delle case coloniche toscane.
L'abitazione in questione, è libera su tre lati con ingresso indipendente dal giardino privato e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 110 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living separata da alcuni scalini dalla cucina a vista, oltre al bagno di servizio, progettata per accogliere la luce naturale durante tutto l'arco della giornata grazie a grandi aperture e affacci panoramici su tutti e tre i lati sulle graziose colline circostanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Un suggestivo soppalco di 10 mq crea un elegante collegamento tra i due livelli, donando ulteriore carattere agli ambienti.
Le finiture, realizzate con materiali di pregio e massima cura dei dettagli, rispettano il contesto architettonico originario garantendo al tempo stesso elevati standard di comfort abitativo.
La proprietà è dotata di impianti di ultima generazione, isolamento termo-acustico, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici e soluzioni orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Completano la proprietà due posti auto scoperti e spazi esterni esclusivi, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta, accogliere ospiti o semplicemente godere della quiete e dei tramonti della campagna toscana.
Una residenza dove natura, tradizione ed eleganza si fondono con il comfort moderno, offrendo uno stile di vita autentico, raffinato e senza tempo.

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IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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Quattro Strade di Bientina Via Valdinievole Nord, 70

Rif: MIN Villa “Il Pianoforte”
"Il pianoforte non è per me uno strumento, ma una parte di me stesso. È la mia voce, il mio linguaggio."
-Oscar Peterson-

Ci sono case che non si limitano a essere abitate, ma che si ascoltano, “Il Pianoforte” è una di queste: una villa in bifamiliare unica nel suo genere, dove ogni ambiente ha la sua nota, dove luce, spazio e armonia si fondono in una melodia perfetta. Sin dal primo sguardo colpisce la sua architettura elegante, con richiami rustici esterni che donano calore e personalità, l'ingresso si apre su un ampio spazio adibito a parcheggio, ideale per accogliere famiglia e ospiti. Salendo le comode scale e varcando la soglia, si percepisce subito la generosità degli spazi interni e la luce che danza in ogni ambiente, grazie a un'esposizione completamente a sud; sulla sinistra, la zona pranzo si sviluppa attorno a un caminetto raffinato, mentre la cucina, sapientemente separata da una quinta scenografica, conserva la giusta privacy pur restando collegata alla convivialità della casa. L'immenso soggiorno è la vera sala da concerto: ampio, luminoso, elegante, con accesso diretto al terrazzo abitabile che regala scorci di cielo e tranquillità, il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, entrambi rifiniti con gusto e funzionalità. Le dolci scale interne portano al piano mansardato, un rifugio riservato dove trovano spazio uno studio e una camera matrimoniale con bagno privato, da qui si accede a una grande terrazza panoramica, dove il silenzio diventa musica e ogni tramonto suona come una melodia perfetta. Al piano terra, un immenso locale ad uso autorimessa e magazzino con bagno di servizio completa la parte funzionale della casa, sul retro, un giardino di oltre 700 mq offre infinite possibilità: costruire una piscina, organizzare feste o semplicemente guardare i bambini giocare in tutta serenità. “Il Pianoforte” non è solo una villa, è una sinfonia abitativa, dove ogni stanza suona la sua nota: il fuoco che crepita, la luce che entra, il silenzio che avvolge, una casa per chi ama l'armonia, dentro e fuori di sé, lasciati trasportare dal suo ritmo: qui la vita suona sempre… in tonalità maggiore

GINESTRA FIORENTINA in storica palazzina ristrutturata dei primi del '900, splendido terratetto di circa 90 mq, ristrutturato con finiture di pregio, con vista mozzafiato, zona tranquilla e nel verde.

L'immobile si apre su un ampio ed accogliente soggiorno con cucina di alto design e un grande camino funzionante. Salendo al primo livello troviamo un'ampia e luminosa camera matrimoniale con bagno finestrato. Al terzo livello una meravigliosa stanza, adibita a monolocale, con cucinotto, bagno privato, vasca con idromassaggio, utilizzato per affitto turistico con ottima rendita dimostrabile e con accesso indipendente. Possibilità di trasformarla in una seconda camera o salotto fruibile direttamente dall'appartamento.

La zona è caratterizzata da una splendida vista di pure colline toscane dove troviamo diverse attrazioni turistiche essendo zona "Chianti" docg.

Perfetto per chi vuole vivere in mezzo al verde, a pochi kilometri da Firenze con un'ottimo investimento.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368

Se stai cercando un'immobile immerso nel verde ma senza rinunciare ai comfort moderni queste ville bifamiliari di nuova costruzione situate a Lamporecchio (PT), fanno al caso tuo. Entrambe le soluzioni godono di accessi indipendenti, 5 locali, 2 bagni, Garage e Giardino esclusivo il tutto in classe energetica A4, garantendo sostenibilità e cura dei dettagli. L'ingresso è caratterizzato da una luminosa zona giorno che si affaccia direttamente sul giardino, e dalla quale si accede al Garage, al Ripostiglio e Zona Notte; composta al Piano Terra da 2 Camere e Bagno finestrato con box-doccia, mentre Il Primo Piano è interamente dedicato alla Camera Padronale, un'oasi di tranquillità. La camera dispone di un Bagno privato e di un Terrazzo Abitabile con una sezione pergolata, luogo ideale per godersi l'esclusiva vista panoramica sulla natura circostante. Con un design che unisce linee classiche toscane e moderne, le residenze sono progettate per massimizzare la luce naturale e ridurre i consumi energetici, offrendo comfort e qualità di vita. Approfitta di questa opportunità per abitare in un ambiente sostenibile e godere di una vista mozzafiato. Per maggiori informazioni e/o prendere visione del capitolato, contattateci così da potervi fornire tutti i dettagli. Si specifica che gli immobili verranno consegnati completamente ultimati, chiavi in mano Richiesta: 370.000€/Cadauna Rif. 1/0457-A

Se stai cercando un'immobile (su progetto) immerso nel verde ma senza rinunciare ai comfort moderni queste villette bifamiliari di nuova costruzione situate a Lamporecchio (PT), fanno al caso tuo. Entrambe le soluzioni godono di accessi indipendenti, 4 locali, 2 bagni, Garage e Giardino esclusivo il tutto in classe energetica A4, garantendo sostenibilità e cura dei dettagli. L'ingresso si apre su una luminosa zona living open-space che unisce Soggiorno e Cucina. Completano il Piano Terra un Bagno finestrato con box doccia, Ripostiglio, locale Tecnico e accesso diretto al garage. Tutti gli ambienti godono di un piacevole affaccio sul magnifico giardino. Tramite la scala interna si accede al Primo Piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due spaziose Camere da letto. Ognuna vanta il proprio terrazzo privato con affaccio panoramico. Il piano è servito da un secondo Bagno finestrato completo di box doccia. Con un design che unisce linee classiche toscane e moderne, le residenze sono progettate per massimizzare la luce naturale e ridurre i consumi energetici, offrendo comfort e qualità di vita. Approfitta di questa opportunità per abitare in un ambiente sostenibile e godere di una vista mozzafiato. Per maggiori informazioni e/o prendere visione del capitolato, contattateci così da potervi fornire tutti i dettagli. Si specifica che gli immobili verranno consegnati completamente ultimati, chiavi in mano Richiesta: 320.000€/Cadauna Rif. 1/0457-B

UG462DV- Meravigliosa Villa Singola in Alta Garfagnana con Efficienza Energetica e Comfort Unici Scopri questa splendida villa singola costruita nel 1999 e situata nel suggestivo comune di Piazza al Serchio (LU). Con una generosa superficie di 157 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio, comfort e un forte legame con la natura, senza rinunciare all'efficienza. Caratteristiche Interne e Finiture La villa, in ottime condizioni, si sviluppa su 4 locali, offrendo un layout funzionale che include: -Un luminoso soggiorno arricchito da un accogliente termo-camino per serate di puro relax e riscaldamento integrato. -Una spaziosa cucina abitabile. -3 camere da letto che assicurano spazio e privacy per tutta la famiglia. -2 bagni e un pratico ripostiglio. -I serramenti esterni sono in legno vetro singolo Visarm (antisfondamento), garantendo robustezza e sicurezza, completati da sportelloni. Indipendenza Energetica e Comfort Esterno Questa villa si distingue per le sue soluzioni impiantistiche orientate alla sostenibilità e all'autonomia, offrendo notevoli vantaggi: -Riscaldamento Autonomo: Dotata di una moderna caldaia a legna e un pannello solare termico per la produzione di acqua calda, per una gestione energetica efficiente ed ecologica. -Irrigazione Naturale: Per l'irrigazione del giardino, la proprietà beneficia di una sorgente d'acqua privata. -Accesso Sicuro: L'ingresso è facilitato da un comodo cancello elettrico. Spazi Esterni e Servizi La proprietà è circondata da un giardino privato di 3000 mq, una vera oasi di tranquillità in cui godersi momenti all'aria aperta. A completare l'offerta, sono inclusi: -Box auto -Cantina -Posto auto esterno Posizione Situata in alta Garfagnana, la villa gode di un ambiente sereno e riservato, perfetto per chi ama la montagna e la natura incontaminata. Questa è la casa indipendente e pronta all'uso che stavi cercando, con il valore aggiunto di soluzioni energetiche sostenibili. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa!