In posizione privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo comoda ai servizi principali e ai mezzi di trasporto, la PROFESSIONECASA di Pinerolo propone in vendita una graziosa villa indipendente su quattro lati, finemente ristrutturata nel 2014 con materiali di alta qualità e ottime rifiniture. Questa elegante proprietà, con una superficie commerciale abitativa di 334 mq, è disposta su tre livelli e si distingue per la funzionalità degli spazi e il comfort che offre.
Si accede alla proprietà all’interno del lotto di terreno di circa 3000 mq, organizzati in piccolo frutteto, zona orto (con impianto di irrigazione ad ala gocciolante) aree di prato per attività ricreative e aree di giardino.
L'accesso alla villa avviene tramite un ampio e splendido porticato, ideale per essere sfruttato durante la bella stagione per pranzi/cene o momenti di relax con la famiglia e gli amici. Il porticato introduce all’interno dell’abitazione, dove ci accoglie un ingresso su disimpegno con pratico sgabuzzino, salone doppio, ampio e luminoso, caratterizzato da ampie vetrate che offrono una vista aperta sul giardino privato, garantendo una costante connessione tra gli spazi interni e l'ambiente esterno.
La cucina abitabile open space, elegante e funzionale, è collegata direttamente al soggiorno, creando un'area living spaziosa e accogliente. Completa il piano terreno un bagno finestrato con doccia, comodo e ben rifinito, oltre ad una cantina e a un ulteriore salone di 31 mq dotato di un proprio bagno, con predisposizione per diventare un monolocale indipendente, che si presta perfettamente ad essere utilizzato come area ricreativa o sala giochi.
Salendo al piano primo, una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove troviamo quattro ampie camere da letto, tutte caratterizzate da spazi generosi e dotate di accesso diretto a balconi e terrazzi, che offrono una vista panoramica e una totale privacy, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia) e un locale lavanderia/stireria. Una delle camere è dotata di uno studio privato, che si collega a una zona soppalcata e un ampio sottotetto, creando ulteriori spazi versatili.
La proprietà è arricchita da due locali deposito di notevoli dimensioni (uno di 42 mq e l’altro di 43 mq); una comoda autorimessa doppia di 31 mq completa la proprietà, offrendo ampio spazio per due auto e ulteriore spazio di manovra. La tavernetta di 50 mq, con un proprio bagno, rappresenta un'ulteriore zona di svago e intrattenimento.
La villa è dotata delle più moderne tecnologie per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica:
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, distribuendo in modo uniforme il calore.
-Cappotto termico esterno, migliorando il livello di isolamento termico e acustico;
- Vespaio di 1 mt circa che agisce come un isolante termico naturale, riducendo la dispersione di calore e contribuendo all’efficienza energetica degli edifici;
- Doppia caldaia, una a metano e l'altra a legna, che permette di ottimizzare i consumi energetici;
- Pannelli solari termici, collegati al sistema di accumulo, contribuiscono sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria;
- Fosse per la raccolta dell’acqua piovana, contribuendo al risparmio idrico e all’ecosostenibilità della proprietà.
- Infissi in legno con doppi vetri basso emissivi ad alto isolamento
- Tapparelle elettriche e orientabili in alluminio anti sfondamento su tutti i balconi e terrazzi, che permettono una regolazione automatica della luce solare;
- Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, per garantire una maggiore sicurezza;
In fase di ristrutturazione, sono stati prediposti tutti gli attacchi per creare due unità abitative indipendenti al piano terra e due al piano primo.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa spaziosa, elegante e funzionale, dotata di tutte le tecnologie moderne per un comfort abitativo senza compromessi.
