Ville in vendita a Verrua Savoia

Villa in vendita a San Giovanni, con 270 mq e 4 camere da letto, immersa in un contesto nuovo. Dotata di giardino privato, offre un'ottima opportunità per famiglie. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile.

Immersa nella tranquillità delle colline e circondata dal verde, proponiamo in vendita una splendida cascina ristrutturata nel corso degli anni 2000, dove il fascino dell'architettura tradizionale piemontese incontra il comfort degli spazi moderni. La proprietà è attualmente suddivisa in soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva. Al piano terreno si sviluppa una prima unità abitativa composta da cucina, due camere da letto, bagno con doccia multifunzione, lavanderia e cabina armadio. Completano il piano due ampie cantine, una a servizio dell'alloggio al piano terra e una dedicata all'abitazione superiore. Gli ambienti sono valorizzati da splendide volte in mattoni a vista, sapientemente recuperate, che donano calore e autenticità agli spazi e richiamano la tradizione rurale piemontese. La proprietà dispone di due cortili e di altrettanti accessi indipendenti. L'ingresso principale, impreziosito dalla pavimentazione in Pietra di Luserna, conduce al cortile frontale e all'area verde che circonda la casa, il tutto servito da cancello elettrico. Sul retro si trova un secondo cortile con vialetto carrabile, una spaziosa tettoia per il ricovero delle auto e un ampio giardino ideale per il relax all'aperto. Nel cortile posteriore è inoltre presente un caratteristico pozzo. Al piano superiore si sviluppa la seconda unità abitativa, composta da un luminoso soggiorno con camino a legna e diffusione del calore tramite bocchette che raggiungono anche la zona notte, creando un'atmosfera accogliente nei mesi invernali. La cucina in muratura, dal sapore rustico e funzionale, si integra perfettamente con lo stile della cascina. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo panoramico dotato di tende da sole, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline circostanti. La zona notte del piano superiore comprende tre camere da letto e un bagno principale; la camera matrimoniale dispone inoltre di un bagno privato esclusivo. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di riscaldamento tramite termosifoni in tutti gli ambienti della cascina, garantendo una distribuzione uniforme del calore nelle due unità abitative. Sono inoltre presenti due caldaie indipendenti: una caldaia a condensazione installata nel 2014 a servizio dell'alloggio al piano terra e una seconda caldaia del 2002 dedicata all'abitazione del piano superiore, consentendo una gestione autonoma dei consumi e delle temperature. Una soluzione unica nel suo genere, capace di offrire ampi spazi abitativi, indipendenza e il fascino senza tempo della cascina di collina, il tutto in un contesto riservato e immerso nella natura. Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi.

ed immersa nel verde delle colline, proponiamo splendida villa con terreno circostante (mq. 1800 c.ca). Nello specifico l'abitazione si compone al piano rialzato di parte abitativa con: ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile con camino ventilato, due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, terrazzo e 2 balconi con veduta sulle colline; scendendo al p. seminterrato tramite le 2 scale in muratura sia interna che esterna troviamo 3 ampi locali uso magazzino e lavanderia (mq. tot. 200). Adiacente alla casa abbiamo la tettoia ideale per proteggere l'auto nel periodo estivo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano con in aggiunta il camino e la stufa a pellet. Il cancello di accesso alla proprietà è automatico. €. 159.000

Questa splendida villa, situata vicino alla rocca di Verrua Savoia, è un’oasi di pace e riservatezza. L'ingresso, unico nel suo genere, è un viale lastricato di sanpietrini in Luserna, che conduce a un garage con sistema basculante, situato al piano sotterraneo. Qui si trovano anche un locale lavanderia, una stanza adibita a palestra e l’area tecnica della casa, con impianti nuovi e perfettamente funzionanti. Al piano principale, la casa offre una vista mozzafiato sulle colline, grazie alle ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale. La cucina, la sala da pranzo e il salotto sono collegati tra loro, creando un grande open space ideale per la vita familiare quotidiana. Pochi gradini separano la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due ampi bagni e due camere da letto. La camera padronale dispone di una spaziosa cabina armadio, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio, potrebbe facilmente diventare una terza camera da letto, viste le sue generose dimensioni. Tutta la casa è inoltre dotata di un sistema di chiusura automatizzata delle persiane. All’esterno, un giardino rigoglioso circonda completamente la casa, offrendo una vista sul verde delle colline e uno scorcio sulle risaie del Vercellese fino alle Alpi. Sul retro, una zona pianeggiante pavimentata con pietre di Luserna è perfetta per prendere il sole o organizzare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione. Qui si trova anche una casetta per fiori e attrezzi. Sul fronte dell’abitazione, il giardino si allarga e una veranda coperta, collegata alla zona giorno della casa, offre un luogo ideale dove rilassarsi all'ombra, ammirando la vista in ogni stagione. La sicurezza è garantita da un sistema di video sorveglianza, mentre una siepe verdeggiante avvolge la proprietà, assicurando privacy e tranquillità. Il cancello automatico in ferro battuto, comodo e facilmente accessibile dalla strada, completa la proprietà. Verrua Savoia è un paese collinare in posizione strategica a pochi minuti da Crescentino cittadina con tutti i servizi, dista 48 km da Torino la strada è comoda e veloce, mentre è circa a 1 ora e mezza da Milano con entrata diretta sull’A4 non lontana, offre un rifugio tranquillo e confortevole, perfetto per chi cerca una casa accogliente in un ambiente naturale e sereno.