Ville in vendita in provincia di Sassari Pag. 6

Proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, inserite in un elegante complesso residenziale situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Olbia, dal borgo servito tutto l’anno di Murta Maria, dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia, e a brevissima distanza da alcune tra le spiagge più belle della costa nord-orientale: Le Saline, Porto Istana e Capo Ceraso. Le ville, sviluppate su un unico livello, sono disponibili in diverse configurazioni con 3 camere da letto e 2 o 3 bagni, tutte dotate di giardino privato su quattro lati e veranda coperta. Alcune unità godono anche di una splendida vista mare. Ogni abitazione è progettata con tecnologie ecosostenibili all’avanguardia: impianto fotovoltaico e solare termico, per garantire risparmio energetico e comfort abitativo in ogni stagione. La scelta di materiali locali e naturali – come i muretti in pietra di granito – unita alla presenza di percorsi carrabili e pedonali ecologici, conferma l’attenzione al rispetto dell’ambiente. Particolarità: È disponibile la possibilità di acquistare un posto barca con posto auto riservato, all’interno del pontile privato, al prezzo di € 35.000,00. Un'opzione ideale per gli amanti del mare e della nautica. Queste ville rappresentano la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa al mare in una delle zone più ambite della Sardegna, dove vivere le proprie vacanze in totale privacy, sicurezza e comfort. La vicinanza alla spiaggia attrezzata, perfetta per famiglie con bambini, e l’ambiente naturale adatto a sportivi e amanti del kite e del windsurf, rendono la proprietà anche un eccellente investimento turistico con alto potenziale di rendita locativa. Così pensate: · Veranda coperta · Soggiorno con sala da pranzo · Cucina con accesso alla veranda · Camera padronale con bagno en suite · Due camere · Due bagni · Ripostiglio Dotazioni: · Ampio giardino privato su quattro lati · Vista mare per alcune unità · Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) · Impianto fotovoltaico e solare · Ingresso per ospiti · Depuratore autonomo · Possibilità di piscina privata su richiesta · Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all’interno del pontile a € 35.000,00 Perché sceglierle? #1 Posizione strategica e riservata #2 Vista mare e accesso facile alla spiaggia #3 Giardino su quattro lati #4 Posto barca con posto auto disponibile su richiesta #5 Ottimo investimento in zona a forte crescita e rivalutazione Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici,Bar

All’interno di un contesto residenziale di pregio con piscina condominiale, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con grande giardino e ampi metraggi interni. La proprietà viene caratterizzata da finiture tipiche quali travi a vista ed eleganti arredi in stile classico. Il grande giardino privato presenta curati angoli piantumati, prestandosi come spazio ideale nel quale trascorrere i momenti di relax. Porto San Paolo è una località turistica situata sulla Costa Nord Orientale particolarmente apprezzata per la bellezza dei panorami che offre e la posizione strategica che garantisce facilità nel raggiungere servizi e rinomate spiagge della Costa. La villa è così composta: Giardino privato Veranda vivibile Ampia zona living Cucina abitabile Camera padronale Bagno Seconda camera doppia Secondo bagno Solarium Cantina/Garage Dotazioni: Completa di arredo Ampia veranda Cantina/Garage Giardino privato di 400 mq Piscina condominiale Impianto di condizionamento Boiler a pannelli solari Riserva idrica Pozzo Perché acquistarla? #1 Location riservata ed esclusiva #2 Ampi metraggi interni ed esterni #3 Dotata di eleganti arredi #4 A pochi passi da tutti i servizi #5 Ideale sia come prima abitazione che a scopo di rendita locativa estiva #6 A soli 10 minuti di auto da Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella rinomata località turistica di Porto San Paolo, in Sardegna, offriamo in vendita una villa bifamiliare. Situata a soli 50 metri dalla splendida spiaggia di San Paolo, la villetta offre una vista mare senza eguali, abbracciando l'intero golfo e culminando con la vista della maestosa Isola di Tavolara e Molara. Questa splendida proprietà, unica nella zona, si sviluppa su due livelli ed è circondata su due lati da un verdeggiante e curato giardino privato. Dalla stradina adiacente all’immobile è possibile raggiungere la spiaggia e il pontile, dove si può ormeggiare la propria imbarcazione. Gli interni, ampi e luminosi, sono ben distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra troviamo la zona giorno, con una veranda coperta che si affaccia sul living con cucina a vista e bagno. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte con due camere da letto matrimoniali, un bagno e un maestoso terrazzo vista mare, ideale per trascorrere indimenticabili momenti all’aperto e godere di panorami mozzafiato. La villa garantisce silenzio e tranquillità, lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. Tuttavia, in pochi minuti è possibile raggiungere rinomate località turistiche come San Teodoro, Olbia, o inoltrarsi verso la vicina Costa Smeralda. Così composta: Piano terra • Veranda d’ingresso coperta • Ampio living con cucina a vista • Bagno Piano primo • Camera da letto padronale • Camera da letto doppia • Bagno • Ampio terrazzo vista mare Dotazioni: • Arredo • Boiler elettrico • Riserva idrica da 5000 lt • Posto auto Perché acquistarla? #1. Location esclusiva #2. Ideale come residenza estiva in Sardegna #3. Splendida vista su Tavolara e Molara #4. A pochi passi dal centro di Porto San Paolo #5 A 10 minuti dal centro di Olbia, Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In un contesto tranquillo immerso nella natura, a 10 minuti in auto da San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, circondata da circa 10.000 mq di terreno privato. Disposta su un unico livello, la proprietà offre una luminosa zona pranzo con ampie vetrate affacciate sul verde circostante, cucina separata e soggiorno. La zona giorno si distingue per la grande luminosità, garantita dalle ampie vetrate che avvolgono l’ambiente e creano una continuità visiva tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola dalle dimensioni generose, facilmente trasformabile in terza camera matrimoniale e una camera singola. Le ampie dimensioni della villa e l’elevato numero di camere da letto la rendono ideale per la trasformazione in un’attività turistico-ricettiva. Particolarità: la proprietà rientra in un progetto più ampio già approvato, che prevede la realizzazione di una seconda villa di circa 300 mq, oltre a piscina e gazebo in condivisione tra le due abitazioni. La villa si trova in località Stazzu Brusgiatu, a breve distanza in auto dal centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, ristoranti e le rinomate spiagge facilmente raggiungibili. Così composta: · Veranda coperta · Sala da pranzo · Soggiorno · Cucina abitabile · Due camere da letto matrimoniali · Due camere singole · Due bagni Dotazioni: · Pompe di calore caldo/freddo · Camino/Stufa · Ripostiglio · Ampia cantina · Sistema di videosorveglianza · Giardino privato di 10.000 mq · Tre posti auto scoperti Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla #2 Vicinanza ad una delle mete più richieste #3 Luminosità e ampie metrature #4 Di recente costruzione #5 Terreno privato con possibilità di ampliamento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come LuxuryPortfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In una splendida posizione collinare, nel territorio di Aglientu e a pochi minuti in auto da alcune delle spiagge più suggestive e selvagge della zona - come le rinomate Vignola Mare e Rena Majore - proponiamo in vendita due ville indipendenti immerse nella quiete della campagna. La proprietà è circondata da un terreno di 70.000 mq, impreziosito da quercete secolari e alberi da frutto, che garantisce un contesto di assoluta privacy. Un rifugio ideale per chi desidera una dimora lontana dal caos urbano, dove riscoprire la pace e vivere a stretto contatto con la natura. La prima unità abitativa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un soggiorno accogliente, la cucina, due camere da letto e un bagno con box doccia. Al piano superiore, una terza camera da letto con terrazzino e un bagno completano la proprietà. La seconda unità, che richiama lo stile autentico degli stazzi galluresi, si presenta come una casa indipendente su un unico livello, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Le due abitazioni, indipendenti tra loro, offrono privacy e ampi spazi, rendendosi ideali per famiglie numerose, per chi desidera sviluppare un progetto turistico-ricettivo o per chiunque voglia dedicarsi alla coltivazione di un orto e vivere a contatto con la terra, sfruttando appieno le potenzialità del terreno circostante in una zona dalla natura incontaminata. La posizione è strategica: da qui si raggiungono facilmente le splendide località costiere del nord Sardegna come Portobello di Gallura, rinomata per le sue calette incontaminate e l’atmosfera esclusiva, l’Isola Rossa con il suo porticciolo turistico e la celebre spiaggia di La Marinedda, e naturalmente Vignola Mare, amata per le sue spiagge ampie, la natura selvaggia e i tramonti mozzafiato. Il centro di Aglientu, dove si trovano i principali servizi, dista pochi minuti, mentre Tempio Pausania, affascinante città di pietra e cuore storico della Gallura, è raggiungibile in circa 30 minuti d’auto. Le due unità sono così composte: Prima abitazione - su due livelli · Veranda coperta · Soggiorno con angolo cottura · Due camere da letto matrimoniali · Una camera da letto doppia · Terrazzino · Due bagni Seconda abitazione – su un unico livello · Veranda scoperta · Soggiorno con angolo cottura · Due camere da letto matrimoniali · Una camera da letto singola · Due bagni Dotazioni: · Parzialmente arredate · Camino · Riscaldamento autonomo · Stufa · Ripostiglio · Riserva idrica · Locale tecnico · Tre pozzi · Ampio terreno privato di 70.000 mq con quercete e alberi da frutto · Sei posti auto scoperti Perché acquistarle? #1 Immerse nella quiete della campagna sarda #2 Ampio terreno di proprietà #3 Opportunità per un progetto turistico-ricettivo #4 Perfetta per famiglie numerose o più nuclei familiari #5 Posizione strategica per raggiungere alcune delle spiagge più belle della Sardegna Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In posizione privilegiata a Baja Sant’Anna, affascinante borgo residenziale affacciato sul mare e a pochi minuti da Budoni, è disponibile una raffinata villa di nuova costruzione con splendida vista panoramica. L’abitazione, completamente indipendente, fa parte di un contesto esclusivo composto da sole ville di pregio. Si sviluppa su un unico livello e dispone di piscina privata, giardino curato e posto auto riservato. Costruita con materiali locali di qualità, come il marmo, offre finiture eleganti, classe energetica A2 e un design moderno, personalizzabile grazie all’uso di tecnologie avanzate. Gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort, sia come casa vacanze che per un uso residenziale. A pochi passi si trova la splendida spiaggia di Baja Sant’Anna, con sabbia fine, mare cristallino, una rigogliosa pineta e l’antico Pontittu Ruju: un vero angolo di paradiso. Distribuzione interna: · Ampia loggia coperta all’ingresso · Luminoso soggiorno con cucina a vista · Disimpegno · Ripostiglio · Camera padronale con bagno en suite · Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a pergola coperta · Bagno di servizio Sono disponibili diverse soluzioni, con prezzi variabili in base alla metratura e alla posizione. Dotazioni incluse: · Predisposizione pompe di calore caldo/freddo · Videocitofono · Riserva idrica da 5.000 litri · Impianto fotovoltaico da 3 KWh · Giardino con posa di solo prato verde · 2 Posti auto scoperti Extra: · Piscina al costo di € 45.000,00 · Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00 Perché scegliere questa villa? #1 Esclusivo complesso residenziale #2 A 5 minuti dalla splendida spiaggia di Baja Sant’Anna #3 A 10 minuti dal centro di Budoni #4 Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli #5 Incantevole vista mare #6 Ampia possibilità di personalizzazione #7 A soli 20 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda️ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In una posizione privilegiata a Baja Sant'Anna, affascinante borgo residenziale affacciato sul mare e situato a soli cinque minuti da Budoni, proponiamo in vendita eleganti ville di nuova costruzione con spettacolare vista panoramica. Si tratta di soluzioni indipendenti inserite in un esclusivo complesso residenziale composto unicamente da ville di alto livello, dotate di piscina privata, giardini curati e posti auto dedicati. Gli interni, ampi e luminosi, sono pensati per garantire il massimo comfort sia a chi desidera una seconda casa per le vacanze, sia a chi sogna di trasferirsi stabilmente in Sardegna. Tutte le ville si sviluppano su un unico livello e offrono una classe energetica minima A2, finiture di pregio e materiali locali di alta qualità, come il marmo. Il design contemporaneo e l’utilizzo di tecnologie all’avanguardia permettono inoltre un’ampia possibilità di personalizzazione. Baja Sant’Anna è una località molto apprezzata per la sua costa incontaminata e la tranquillità del contesto naturale. A soli 10 minuti a piedi si raggiunge la splendida spiaggia di Baja Sant’Anna, conosciuta anche come "Pontittu Ruju", caratterizzata da sabbia bianca, mare cristallino e una pineta rigogliosa: un vero angolo di paradiso. Distribuzione tipo delle ville: · Ampia loggia coperta all’ingresso · Luminoso soggiorno con cucina a vista · Disimpegno · Ripostiglio · Camera padronale con bagno en suite · Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a pergola coperta · Bagno di servizio Prezzi a partire da € 640.000 (I prezzi variano in base alla metratura e alla posizione) Dotazioni incluse: · Predisposizione pompe di calore caldo/freddo · Videocitofono · Riserva idrica da 5.000 litri · Impianto fotovoltaico da 3 KWh · Giardino con posa di solo prato verde · 2 Posti auto scoperti Extra: · Piscina al costo di € 45.000,00 · Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00 Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione) · Impianto di domotica completo · Impianto pompe di calore completo · Colonnina di ricarica per auto elettrica · Solarium con Jacuzzi (ove previsto solarium) Perché scegliere queste ville? #1 Esclusivo complesso residenziale #2 A 10 minuti dalla splendida spiaggia di Baja Sant’Anna #3 A 5 minuti dal centro di Budoni #4 Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli #5 Immobili nuovi con alta classe energetica per il massimo comfort #6 Vista mare incantevole #7 Ideale per famiglie che desiderano vivere in Sardegna #8 Ottimo investimento immobiliare #9 Ampia possibilità di personalizzazione #10 A soli 20 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda️ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Sa Minda Noa, una delle aree residenziali più richieste di Olbia, Sardegna, in un contesto di ville di pregio, proponiamo villa unifamiliare su due livelli. Circondata da un giardino privato di 1800 mq che promette privacy e tranquillità, la villa si sviluppa su una superfice di 350 mq offrendo ampi spazi abitativi, progettati pensando al benessere dei suoi abitanti. All’ingresso, si apre un corridoio che conduce alle due aree dedicate alla zona giorno: da un lato, un salotto imponente, caratterizzato da arredi classici e dettagli curati che comunicano subito la qualità e la grandezza degli ambienti; dall’altro una sala da pranzo con cucina separata. Una grande luminosità attraversa le ampie vetrate di ogni sala e dona calore. Anche le tre camere da letto e i bagni sono contraddistinti dalla luce vibrante e dalla spaziosità che offrono. Al piano terra, una spaziosa taverna raggiungibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno, offre una soluzione versatile e potenzialmente indipendente. La zona in cui è ubicata questa dimora garantisce privacy e accesso a tutte le comodità della centralissima Viale Aldo Moro, arteria commerciale in forte espansione di Olbia. Così composta: Piano Primo · Ingresso · Salotto · Sala da pranzo · Cucina · Tre camere da letto · Due bagni Piano Terra · Grande taverna attrezzata a abitabile · Lavanderia · Bagno Dotazioni: · Arredo · Camino · Impianto di riscaldamento con termosifoni · Pozzo · Riserva idrica · Giardino privato con frutteto · Garage di 40 mq Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva #2 Ampio giardino privato su 4 lati #3 Totalmente indipendente #4 Immobile di pregio #5 Grandi metrature #6 A pochi passi da tutti i servizi #7 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Immersa nella quiete e nel verde rigoglioso della collina di San Pietro a Budoni, questa splendida villa singola si distingue per la sua eleganza, gli ampi spazi e per la spettacolare vista sulla baia. Un perfetto connubio tra natura e comfort, con spazi generosi e una qualità di vita unica. La proprietà, disposta su tre livelli, comprende un terreno di 2.000 mq, curato e piantumato con attenzione, che offre privacy e una cornice naturale di grande fascino. Gli interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo comfort quotidiano. Il doppio soggiorno, arricchito da un camino e una stufa a pellet, regala un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti indimenticabili con famiglia e amici. Una delle caratteristiche che rendono questa villa davvero unica è il primo piano, accessibile sia dall’interno che tramite un ingresso indipendente. Attualmente utilizzata per locazioni turistiche durante la stagione estiva, questa zona offre un’opportunità ideale per chi desidera combinare la propria residenza principale con un investimento redditizio. Vivere nella villa su due piani, mantenendo un’area dedicata agli affitti, consente di trarre un reddito extra restando comodamente a casa. La posizione è un ulteriore punto di forza: a soli 3 km dal centro di Budoni e dalle sue incantevoli spiagge, la villa offre un facile accesso a numerosi servizi disponibili tutto l’anno. Durante l’estate, Budoni si anima con eventi, concerti e mercatini, creando un’atmosfera vivace e accogliente. Così composta: · Piano Terra · Veranda d’ingresso coperta · Grande e luminoso living · Cucina Abitabile con accesso a terrazzo scoperto · Camera / Studio · Ampio bagno con vasca idromassaggio Piano Rialzato · Ampia veranda coperta d’ingresso · Luminoso living · Veranda coperta vista mare · Camera da letto matrimoniale con balcone Piano primo · Soggiorno con cucina a vista · Camera doppia · Bagno Dotazioni: · Terreno di 2.000 Mt · Impianto di climatizzazione caldo / freddo in ogni ambiente · Vasca idromassaggio · Termocamino ventilato · Stufa a pellet · Caldaia a Gas per acqua sanitaria e cucina · Bombolone a gas da 1000 Lt · Riserva Idrica da 10.000 Lt · Cancello carraio elettrico Perché acquistare questa proprietà: #1 Posizione strategica #2 Contesto tranquillo e riservato #3 Giardino di 2.000 Mq #4 Spazi interni ampi e luminosi #5 Ottimo investimento immobiliare in ottica si affitti brevi #6 Ideale come residenza fissa #7 Pronta da vivere #8 A pochi minuti d’auto dalle meravigliose spiagge di Budoni e San Teodoro #9 A soli 30 minuti di auto dal Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Immerso nel cuore di un paesaggio naturale incontaminato, tipicamente gallurese, tra suggestive rocce di granito e profumi avvolgenti della macchia mediterranea, proponiamo in vendita uno stazzo interamente ristrutturato con cura e passione. La proprietà, che insiste su tre ettari di terreno, gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e si apre su un giardino rigoglioso, arricchito da piante rampicanti e fioriture stagionali. Ogni dettaglio dell’arredamento è stato scelto con attenzione, unendo elementi di recupero antichi, tocchi vintage e industrial, e materiali naturali come il legno, per creare un ambiente luminoso, raffinato e accogliente. All’esterno, diverse aree attrezzate accolgono momenti di convivialità e relax: dalla colazione all’aperto, al pranzo sotto il pergolato, fino alla veranda coperta con zona barbecue e un grande tavolo in legno che invita a lunghe serate in compagnia. L’interno presenta una sala open space con cucina a vista, perfettamente distribuita per garantire comfort e convivialità. Le camere da letto, tutte con bagno privato, assicurano privacy e comfort, rendendo questo stazzo non solo una residenza ideale ma anche una soluzione perfetta per una struttura ricettiva di charme. La posizione è tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal caratteristico borgo di San Pantaleo, famoso per il suo equilibrio tra tradizione autentica e moda contemporanea, con negozi di artigianato locale, boutique esclusive e ristoranti di alta qualità. A breve distanza si trovano le spiagge più celebri della Costa Smeralda, come Porto Cervo e Cala di Volpe, insieme a servizi esclusivi come il campo da golf del Pevero. Da Casagliana è facile esplorare la natura circostante con trekking e escursioni, o partire dalle marine vicine, come Portisco, per scoprire la costa e l’isola via mare. Qui si vive un’esperienza autentica, lontana dal caos, immersi in un ritmo slow che celebra la bellezza semplice e genuina della Gallura. In breve: · Grande veranda coperta attrezzata · Spazioso e luminoso soggiorno openspace con cucina a vista e accesso a una seconda veranda coperta · Camera padronale con vasca a vista e bagno en suite · Camera doppia con bagno en suite · Cameretta con bagno en suite · Bagno di servizio Dotazioni: · Armadi a muro · Climatizzazione caldo/freddo · Tre ettari di terreno · Pozzo · Riserva idrica Perché acquistarlo? #1 Posizione unica con facile accesso alle città di Olbia e Arzachena #2 Immerso nella natura e circondata da pace assoluta #3 Soluzione unica nel suo genere #4 Ottimo investimento immobiliare #5 Ideale come casa vacanze o struttura ricettiva #6 A 10 minuti da uno dei borghi più belli della Sardegna, San Pantaleo #7 A pochi minuti di auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A pochi metri dalla splendida spiaggia di Le Saline di Olbia, immersa nella natura incontaminata della Gallura, ma al tempo stesso vicina ai centri di Murta Maria, Olbia e Porto San Paolo, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione. Ogni villa è progettata per garantire massimo comfort e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, tre o due camere da letto, due bagni e una spaziosa veranda coperta, che si estende sul giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati. La qualità costruttiva si distingue grazie all’uso di materiali locali di pregio, impianti fotovoltaici e solari, percorsi pedonali ecologici e soluzioni tecniche ad alta efficienza energetica. Ogni villa è nuova e personalizzabile, offrendo all’acquirente la possibilità di creare su misura la casa dei propri sogni, secondo i propri gusti e desideri. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza al mare. L’intero complesso può essere considerato una vera oasi esclusiva, con accesso diretto al porticciolo dove è possibile acquistare un posto barca e un posto auto riservato. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge di rara bellezza come Porto Istana, Capo Ceraso, e numerose cale raggiungibili via mare, tra cui la celebre isola di Tavolara. Queste ville sono ideali come casa vacanze in Sardegna, perfette per vivere momenti preziosi in famiglia, ma rappresentano anche un eccellente investimento a reddito turistico, grazie alla forte richiesta nella zona. Possibilità di acquistare posto barca con posto auto riservato a €35.000,00. Così pensate: · Veranda coperta · Soggiorno con sala da pranzo · Cucinotto · Tre camere da letto · Due bagni · Ripostiglio Dotazioni: · Ampio giardino privato su quattro lati · Vista mare per alcune unità · Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) · Impianto fotovoltaico e solare · Ingresso per ospiti · Depuratore autonomo · Possibilità di piscina privata su richiesta · Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all’interno del pontile a € 35.000,00 Perché acquistare una di queste soluzioni? #1 Posizione privilegiata #2 A pochi minuti dalle spiagge e dai centri urbani #3 Nuova costruzione #4 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna #5 A 10 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici,Bar,Centri commerciali

In una posizione panoramica, immersa nella macchia mediterranea e affacciata sul mare di Porto Istana, proponiamo in vendita una villa singola da ristrutturare, circondata da un terreno privato di circa 2.500 mq. La proprietà si trova a soli 200 metri dalle rinomate spiagge di sabbia bianca di Porto Istana e a quindici minuti dal centro di Olbia e da tutti i principali servizi. Un contesto riservato che regala una delle viste più suggestive sull’isola di Tavolara, creando un’atmosfera unica in ogni stagione dell’anno. La villa sviluppata su più livelli e caratterizzata da due accessi indipendenti, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata esclusiva o una villa di lusso da destinare all’ospitalità. Gli ambienti, attualmente da riorganizzare e ristrutturare, offrono ampi margini di personalizzazione. All’esterno, le verande e le terrazze panoramiche si affacciano su un paesaggio naturale incontaminato, garantendo privacy e massima esposizione al sole. La combinazione tra posizione, vista, privacy e superficie del terreno rende questa proprietà una rara occasione sul mercato. Porto Istana è una delle località più amate della costa, nota per il mare turchese, le calette sabbiose e la vicinanza all’Area Marina Protetta di Tavolara. Una destinazione perfetta per chi cerca natura, mare e comfort, a breve distanza dalle principali rotte internazionali. La zona offre inoltre un facile accesso ad altre splendide spiagge nei dintorni, come Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Taverna, tutte caratterizzate da acque limpide e scenari mozzafiato. A completare la comodità della posizione, l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda, che si trova a soli 15 minuti, rendendo Porto Istana particolarmente ideale sia per vacanze brevi che per soggiorni prolungati. Caratteristiche della proprietà: · Splendida vista mare · Elevata possibilità di personalizzazione Dotazioni: · Terrazze e verande vista mare · Ampio terreno privato di 2500 mq Perché acquistarla? #1 Meravigliosa vista mare #2 Possibilità di personalizzazione #3 A soli 200 metri dalla spiaggia di Porto Istana #4 A pochi minuti da tutti i principali servizi #5 A soli 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici,Bar

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna gallurese, proponiamo in vendita una splendida tenuta panoramica situata a soli quindici minuti di auto dal centro di Olbia. La proprietà si estende su circa sei ettari di terreno, un contesto naturale di grande fascino che ospita un frutteto ben curato e circa 150 olivastri secolari. All’interno del terreno sorgono due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata da una caratteristica zona living con angolo cottura, arricchita da travi in legno a vista e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Le abitazioni si affacciano su spazi aperti da cui si gode di un’ampia vista sulla campagna circostante. A completare la proprietà vi è un comodo ricovero attrezzi, funzionale per chi desidera coltivare il terreno o semplicemente prendersi cura del proprio spazio verde. La tenuta rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, sia per chi desidera realizzare un’attività agrituristica. La vicinanza a Olbia, con i suoi servizi, l’aeroporto e il porto, unita alla breve distanza dalle spiagge più suggestive della zona come Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso e Porto Istana, rende questa proposta unica per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà è suddivisa in due unità indipendenti, così composte: · Area living · Angolo cottura · Due camere matrimoniali · Bagno Dotazioni: · Camino · Giardino privato · Ricovero attrezzi · Riserva idrica da ventimila litri · Fossa Imhoff · Tre pozzi di superficie · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Ampio terreno privato di 6 ettari #2 Posizione riservata ma vicina al mare #3 Potenziale agrituristico e ricettivo #4 A pochi minuti da tutti i servizi #5 Investimento sicuro in una zona in costante crescita #6 A pochi minuti in auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A cinque minuti in auto dal centro di Olbia, immersa nella quiete e nel verde della natura, proponiamo in vendita una villa panoramica con ampio giardino e terreno di 4.800 mq. Situata nel suggestivo contesto collinare di Monte a Telti, la proprietà gode di assoluta privacy e una splendida vista sul paesaggio montuoso circostante. La villa, edificata nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno con proprio ingresso, facilmente frazionabili in due trilocali distinti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno luminoso con affaccio su una veranda panoramica, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Il piano seminterrato, ospita un secondo soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno e una comoda veranda esterna che affaccia direttamente sul giardino, ideale per pranzi all’aperto. Il terreno di proprietà, vero punto di forza della villa, si estende per 4.800 mq ed è arricchito da un oliveto con circa 50 piante, oltre a offrire la possibilità di realizzare una piscina o ulteriori spazi dedicati al relax. In soli 15-20 minuti di auto si raggiungono le più rinomate spiagge della zona, come Le Saline, il Lido del Sole, Porto Istana e Pittulongu. Così composta: Piano terra • Luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno con vasca Piano seminterrato • Ampio soggiorno • Cucina a vista • Due camere matrimoniali • Bagno con doccia Dotazioni: • Camino • Aria condizionata • Riscaldamento • Ripostiglio • Cantina • Doppio cancello elettrico • Giardino privato con oliveto • Riserva idrica • Pozzo • Posto auto coperto • Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Vista panoramica sul paesaggio collinare #2 Ampio terreno privato #3 Due unità indipendenti perfette per famiglie, ospiti o uso turistico #4 Posizione strategica a 5 minuti in auto dal centro di Olbia #5 Vicina alle spiagge più belle della zona Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel tranquillo contesto di Tamarispa, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue rinomate spiagge, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, impreziosita da verande con vista mare. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso un’ampia veranda coperta che conduce a un signorile soggiorno e a una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere doppie, attualmente con letti a castello. Completa il livello un bagno finestrato con vasca. Il piano superiore dispone di un’ulteriore veranda coperta con piacevole scorcio sul mare, ideale come spazio relax. Internamente troviamo un ampio living con camino, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. All’esterno la proprietà è circondata su quattro lati da un giardino curato e da un terreno privato, che garantiscono privacy, vivibilità degli spazi all’aperto e interessanti possibilità di personalizzazione. La posizione è strategica, a circa 8 minuti dal centro di Budoni e 10 minuti dalle principali spiagge della zona come Tanaunella, La Caletta e Santa Lucia. Il Comune di Budoni si distingue per un ricco calendario di eventi, manifestazioni e iniziative culturali distribuite lungo tutto l’anno, dalla stagione estiva ai mesi invernali, contribuendo a rendere il territorio dinamico, vivace e attrattivo in ogni periodo. Così composta: Piano terra • Veranda coperta • Soggiorno signorile • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Due camere doppie con letti a castello • Bagno finestrato con doccia Primo piano • Veranda coperta • Living con cucina a vista • Camera matrimoniale • Camera doppia • Bagno finestrato con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Stufa • Termosifoni • Ripostiglio • Giardino e terreno privati • Riserva idrica • Posti auto scoperti Perché acquistarla? #1 Vista mare #2 Giardino curato e terreno privato #3 Spazi generosi su due livelli #4 A pochi minuti da Budoni e i suoi servizi #5 A soli 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Posizionata a soli 500 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con terrazza vista mare. La proprietà è situata nell'esclusivo comprensorio di Baia Sardinia, rinomata località balneare caratterizzata da acque limpide dai colori smeraldo e splendide cale immerse nel verde della macchia mediterranea. Viene così composta: - Ampia e luminosa sala openspace - Cucina - Camera da letto padronale - Due camere doppie - Due bagni Dotazioni: - Completa di arredo - Giardino privato - Terrazza vivibile - Posto auto - Impianto di condizionamento caldo/ freddo Perchè acquistarla? #1 A soli 500 metri dalla spiaggia di Cala Bitta #2 Location indipendente ed esclusiva #3 A pochi passi da tutti i servizi #4 A soli 4 km di distanza da Porto Cervo #6 Abitabile sin da subito #7 A soli 35 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Centri Benessere,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar

In posizione riservata e strategica, a pochi passi dai principali servizi e a soli cinque minuti dalla splendida spiaggia di Lu Impostu, dal centro vivace di San Teodoro e dalla marina di Puntaldìa, proponiamo in vendita una villa indipendente, libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato e arricchita da una veranda panoramica con vista mare. L'accesso alla proprietà avviene da due vie parallele ed è garantito da tre ingressi pedonali distinti, oltre a un posto auto scoperto riservato. L’assenza di spese condominiali rappresenta un plus rilevante, sia per l’utilizzo privato che in ottica di investimento. La villa si sviluppa su due livelli principali, piano terra e primo piano, autonomi tra loro ma collegati sia da scala esterna che da una scala a chiocciola interna (da ripristinare), elemento che permette di valorizzare al massimo il potenziale della proprietà come un’unica grande residenza. Ogni piano è composto da soggiorno, cucina, zona notte, bagno e verande vivibili, offrendo così spazi indipendenti perfetti per ospiti o nuclei familiari distinti. A completamento, un ampio piano seminterrato finestrato, attualmente adibito a terzo appartamento trilocale, composto da portico d’ingresso, ampia zona living, cucina, due camere da letto e bagno. Il giardino, curato e piantumato, offre molteplici angoli dedicati al relax e alla convivialità: aree barbecue, zone pranzo all’aperto, spazi ombreggiati e ampie superfici fruibili, ideali per famiglie con bambini o animali da compagnia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste della costa nord-orientale sarda, perfetta per affitti turistici ad alto rendimento ma al contempo perfettamente adatta anche come residenza principale o casa vacanze per famiglie numerose, grazie alla sua flessibilità e alla sua posizione privilegiata. Nel dettaglio: Piano Terra · Veranda coperta · Soggiorno con cucina a vista · Due camere da letto · Bagno Piano Primo · Veranda vista mare · Soggiorno con cucina a vista · Camera matrimoniale · Bagno Piano Seminterrato · Ampia e luminosa zona giorno · Cucina · Due camere · Bagno Dotazioni: · Arredo · Giardino privato con gazebo esterno · Zona barbecue · Deposito attrezzi · Pozzo e riserva idrica · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1Posizione strategica #2 Ricca di privacy #3 Vista mare #4 Ottimo investimento da rendita locativa turistica #5 A cinque minuti dalla spiaggia, dalla marina e dal centro di San Teodoro #6 A 20 minuti di auto da Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A San Teodoro, rinomata meta turistica della Sardegna, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa situata in posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla celebre spiaggia di La Cinta e dal vivace centro del paese, ricco di servizi, locali e attività commerciali. La proprietà si sviluppa al piano terra ed è impreziosita da un ampio giardino privato di circa 200 mq che si estende sia sulla parte anteriore che su quella posteriore della casa, oltre che lateralmente. Questa configurazione permette di vivere gli spazi esterni in modo completo e riservato, creando momenti conviviali all’aperto. L’abitazione si apre su una spaziosa veranda coperta che conduce a un ampio soggiorno luminoso, difficilmente riscontrabile in immobili simili per metrature, e a un pratico cucinotto separato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con bagno en suite e un secondo bagno di servizio. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Gli spazi interni permettono di ospitare comodamente una famiglia composta da quattro persone o di riservare una stanza per eventuali ospiti. Uno degli aspetti di maggior valore della proprietà è proprio l’ampio giardino privato, che offre anche la concreta possibilità di realizzare una piscina, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell’immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L’immobile non prevede spese condominiali, un ulteriore elemento di interesse per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti. San Teodoro è una delle località più ambite della Sardegna, celebre per le sue spiagge dai tratti caraibici come Cala Brandinchi, Lu Impostu, Capo Coda Cavallo e, naturalmente, La Cinta. Questi luoghi, oltre a offrire paesaggi di rara bellezza, rappresentano anche un punto di riferimento per gli amanti delle attività all’aria aperta, degli sport acquatici e della natura incontaminata. La proprietà si trova inoltre a circa 25 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia, rendendola facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. Così composto: • Ampia veranda coperta • Living dalle generose dimensioni • Cucinotto • Camera matrimoniale • Camera doppia con bagno en suite • Bagno di servizio Dotazioni: • Aria condizionata • Ripostiglio • Ampio giardino privato di 200 mq • Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di La Cinta #2 Ampio giardino su tre lati #3 Senza spese condominiali #4 Possibilità di realizzare una piscina #5 A pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi #6 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Situata all’ingresso di Oschiri, questa splendida villa indipendente è la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, tranquillità e una posizione comoda. Circondata da un giardino curato su quattro lati, arricchito da piante da frutto, la proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo, composto principalmente da ville e villette. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e offre rapido accesso alla strada che collega Olbia e Sassari. Accessibile tramite un doppio ingresso, pedonale e carrabile, la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, versatili e accoglienti. Al piano terra si trovano un ampio garage con spazio per due auto, un pratico locale magazzino per riporre attrezzature o oggetti extra, e una taverna con camino, perfetta per cene e momenti conviviali in un’atmosfera calda e accogliente. Al primo piano, raggiungibile anche tramite un’elegante scala esterna, si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da una luminosità eccezionale e da finiture classiche ed eleganti. Gli ambienti includono una spaziosa zona giorno, camere dalle generose metrature, una veranda all’ingresso e una terrazza accessibile sia dalla camera padronale che dal bagno secondario, ideale per godere della tranquillità circostante. Il secondo piano, attualmente allo stato rustico, è progettato per ospitare un ampio appartamento trilocale con ingresso indipendente, perfetto come abitazione separata per familiari, per ospiti, o come investimento da mettere a reddito. Oschiri è una cittadina accogliente e ben servita, con scuole, negozi, ristoranti e strutture sportive che rendono la vita quotidiana piacevole e comoda. A pochi minuti, il lago Coghinas e le verdi colline circostanti offrono opportunità per escursioni e attività all’aria aperta. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere le vivaci città di Olbia e Sassari in meno di un’ora. Questa villa rappresenta la scelta perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi comfort, spazio e una posizione privilegiata. Così composta: Piano Terra · Garage doppio · Magazzino · Spazioso ambiente adibito a taverna Piano Primo · Veranda d’ingresso · Soggiorno · Sala da pranzo · Cucina · Quattro camere da letto di cui una con accesso alla terrazza · Due bagni Piano Secondo (in costruzione) · Salone · Cucina · Due camere da letto · Bagno Dotazioni: · Camino · Impianto fotovoltaico · Impianto solare termico · Pompe di calore caldo/freddo · Garage doppio · Riserva idrica · Giardino privato · Pozzo artesiano per irrigazione giardino Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla e strategica #2 A pochi passi da tutti i servizi #3 Grandi metrature interne ed esterne #4 Ideale per famiglie #5 A 30 minuti dal centro di Olbia e Sassari Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Immersa nel cuore della Gallura, questa villa indipendente in vendita offre una vista panoramica unica sul Lago Coghinas. Un rifugio perfetto per chi cerca pace, natura e privacy. Situata a Tula, la proprietà si estende su 3 ettari di terreno, che conducono direttamente alla spiaggetta privata del lago. Un'opportunità rara per chi desidera una residenza in una posizione strategica, a pochi chilometri dalle principali città della Sardegna. La villa, libera su 4 lati e disposta su due livelli, è progettata per garantire comfort e privacy. Con ampie metrature, ogni ambiente è pensato per godere della vista spettacolare sul lago, visibile dal giardino, dal soggiorno e dalla camera da letto. La disposizione degli spazi favorisce una vita tranquilla e rilassata, dove la natura della Gallura entra in contatto diretto con chi vive la casa. Un valore aggiunto: il giardino della villa offre ampi spazi per la realizzazione di una piscina privata, dove potersi rilassare con una vista ancora più esclusiva sul lago. La natura che circonda la villa è un elemento che non passa inosservato. Il paesaggio, caratterizzato da macchia mediterranea, oliveti, querce da sughera e arbusti di cisto, dipinge un quadro di colori e profumi unici. Il Lago Coghinas, famoso per la pesca sportiva di persico e black bass, è perfetto per chi cerca attività all’aperto o semplici passeggiate lungo le sue rive. La privacy è totale, grazie al terreno circostante che garantisce una separazione dal resto del mondo. Ogni angolo della proprietà è un invito al relax, dove il panorama e il silenzio diventano parte della quotidianità. Posizione strategica: a soli 40 minuti da Olbia, con il suo porto e aeroporto, e a 55 minuti da Alghero, la villa è facilmente raggiungibile, ma mantiene intatta la sua connessione con la natura. Un rifugio perfetto per chi cerca un angolo esclusivo della Sardegna, lontano dal caos, ma a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e servizi. Così composta: Piano Primo: Ampio soggiorno con balcone vista lago Cucina abitabile con sala da pranzo Camera padronale con vista lago Seconda camera matrimoniale Camera doppia Bagno con doccia Secondo bagno da ultimare Piano Terra: Taverna con cucina a vista Studio o sala hobby Garage Dotazioni: Parzialmente arredata Videosorveglianza Boiler Riscaldamento con termosifoni Riserva idrica 3000 litri Terreno di circa 3 ettari con accesso alla spiaggia di proprietà Perché acquistarla? #1 Prodotto unico #2 Vista lago mozzafiato #3 Ampie metrature interne e terreno di proprietà #4 Ideale come residenza o struttura ricettiva immersa nel verde #5 A 40 minuti da Olbia Costa Smeralda e 55 minuti da Alghero Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Parchi Giochi,Asilo,Bar,Uffici comunali

Proponiamo in vendita suggestiva villa singola immersa nella tipica macchia mediterranea con piacevole vista sulle colline circostanti sita nella frazione di Sozza, a pochi km dal centro di Padru. La villa è disposta su due livelli, ed è la soluzione ideale per chi cerca un contesto abitativo di assoluta privacy e tranquillità. Padru è un piccolo paesino dell’entroterra sardo, nel nord-est della Sardegna, e si trova a soli 20 chilometri da Olbia. La proprietà è impreziosita da 3 ettari di terreno. Viene così composta: Piano Terra Zona living Due camere matrimoniali Tre camerette Tre Bagni Terrazzo scoperto Veranda coperta Seminterrato - Zona living Cucina Cantina Bagno Veranda coperta di ampie metrature Dotazioni: Ampie verande coperte Terrazzo Camino Cantina Terreno di proprietà La particolarità dell’immobile è data dalla sua capacità di adattarsi a diversi usi, come ad esempio: B&B, albergo, agriturismo, ritiri yoga. Perché acquistarla? #1 Ampie metrature #2 Soluzione adatta a chi cerca un contesto tranquillo e a chi desidera conoscere una Sardegna autentica #3 Ottimo investimento #4 Posizione strategica, perfetta per gli amanti della natura #5 A pochi km dal porto e dall’aeroporto di Olbia Costa Smeralda #6 A 20 minuti dalle spiagge della Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In posizione collinare, con una vista aperta sul Monte Limbara, proponiamo una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi ampi. La casa è circondata da un giardino privato su tutti i lati, che garantisce riservatezza e un contesto naturale piacevole. La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano principale si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, un ambiente luminoso e accogliente, valorizzato da pareti dai toni caldi e da affacci sul verde circostante. Dalla sala pranzo si accede alla cucina abitabile, separata e funzionale, con finestra che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Attraverso pochi gradini si raggiunge la zona notte, ben separata, composta da tre camere matrimoniali spaziose e luminose, oltre a una quarta cameretta versatile. Alcune stanze hanno porta finestra con accesso diretto all’esterno o al balcone, da cui si gode una piacevole vista sulla campagna. Sono presenti due bagni: uno più ampio con vasca e finestra, e un secondo bagno con doccia. Dal disimpegno si accede al piano inferiore, dove troviamo una grande cantina suddivisa in più sezioni. Si tratta di spazi facilmente adattabili, ideali per realizzare una taverna, una seconda zona giorno, una cucina, una palestra o un’area relax. Completano il livello una lavanderia, un ripostiglio e un garage fruibile come comodo posto auto. All’esterno, il giardino è ampio e ben distribuito, circonda la proprietà su tutti i lati e offre diversi spazi da vivere in totale tranquillità. La metratura e la disposizione del terreno permettono inoltre di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con la possibilità di ripristinare un vigneto e valorizzare ulteriormente l’ambiente. La casa si trova a circa 1 km dal centro e dai servizi, permettendo di vivere nella tranquillità senza essere isolati. Il mare, il porto e l’aeroporto si raggiungono in circa 30 minuti. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, per chi desidera spazio, indipendenza e contatto con la natura. Così composta: Piano principale • Soggiorno con sala da pranzo • Cucina abitabile • Tre camere da letto matrimoniali • Cameretta • Bagno con vasca • Bagno con doccia Cantina • Cucina • Lavanderia • Ripostiglio • Garage Dotazioni: • Camino • Stufa • Lavanderia • Ripostiglio • Porta blindata • Cancello elettrico • Giardino privato • Riserva idrica • Terreno di 1500 mq Perché acquistarla? #1 Villa circondata dal verde con giardino privato #2 Spazi interni generosi e ben organizzati #3 Cantina con possibilità di personalizzazione #3 Possibilità di ripristinare un vigneto #4 Vicino al centro abitato e a 30 minuti da Olbia #5 Ideale come prima casa o come investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

A Oschiri, a soli 20 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare con giardino privato di 500 mq, suddivisa in due unità indipendenti e autonome. Il corpo principale, situato al piano terra rialzato e accessibile tramite una piccola scalinata, si caratterizza per un ampio e luminoso soggiorno, progettato per offrire spazi generosi e confortevoli. Una sala da pranzo separata, che può essere facilmente trasformata in una seconda area soggiorno, contribuisce ad arricchire la vivibilità della zona giorno. La cucina, anch'essa separata, è perfetta per essere utilizzata come ambiente funzionale e comodo. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, che ospita tre camere da letto matrimoniali, facilmente adattabili a camere doppie a seconda delle necessità. Completa il piano un bagno finestrato. Il piano è collegato internamente al seminterrato, accessibile anche dall’esterno, che attualmente ospita un accogliente soggiorno, una sala da pranzo separata e altri locali, tra cui una camera da letto e alcuni spazi adibiti a deposito, facilmente riconvertibili in base alle esigenze. Completano il piano un bagno. Al primo piano, autonomo e indipendente, è presente un ulteriore appartamento da completare, composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, tre camere e due bagni. Le ampie dimensioni della proprietà, unite al consistente numero di camere da letto, la rendono ideale per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva, perfetta per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona tranquilla ma ben collegata. Così composta: Piano terra rialzato · Ampio soggiorno · Sala da pranzo · Cucina separata · Tre camere da letto matrimoniali · Bagno Piano seminterrato · Living · Sala da pranzo · Locali dalla funzione polivalente · Bagno Primo piano · Soggiorno · Sala da pranzo con cucina separata · Tre camere da letto · Due bagni Dotazioni: · Aria condizionata · Riscaldamento · Camino · Ripostiglio · Terrazzi · Giardino privato · Pozzo · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione strategica a soli 20 minuti da Olbia #2 Generose metrature #3 Ampio giardino privato di 500mq #4 Ottimo per attività turistico-ricettiva #5 Possibilità di personalizzazione Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

“Unità 1” In località Murta Maria, a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente disposta su due livelli, inserita in un moderno complesso residenziale con piscina privata. La proprietà gode di una posizione riservata, perfettamente integrata nell’ambiente naturale circostante, a breve distanza dalle acque cristalline della costa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. L’ingresso alla villa avviene al piano terra, anticipato da una piacevole veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto e per accogliere gli ospiti in un contesto riservato e curato. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda modulabile in base alle esigenze, oltre a un bagno finestrato. Al primo piano, troviamo un ulteriore camera da letto con bagno en suite, un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come camera aggiuntiva per le famiglie più numerose, stanza per gli ospiti, o studio. All’esterno, la proprietà dispone di un di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica: è dotata di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica. L’unità dispone di accesso indipendente e posto auto coperto riservato. La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, rappresenta una meta ideale per gli appassionati di sport acquatici come windsurf e kitesurf. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi. Così composta: Piano terra • Veranda coperta e scoperta • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Seconda camera • Bagno Primo piano • Camera da letto con bagno en suite Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Impianto fotovoltaico • Impianto di videosorveglianza • Ripostiglio/lavanderia • Giardino privato • Riserva idrica da 1000 litri • Piscina privata • Posto auto coperto Perché dovresti sceglierla? #1 A 100 metri dal mare #2 Location esclusiva #3 Ampi spazi personalizzabili #4 A pochi minuti da Olbia e i suoi servizi #5 Efficienza energetica #6 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Proponiamo in vendita una villa libera su tutti e 4 i lati situata fronte mare nella rinomata località di Pittulongu, nel comune di Olbia. La posizione è strategica: pur essendo direttamente sulla spiaggia di Bados, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi offerti dalla città di Olbia. Questa zona è in forte crescita di interesse immobiliare e le proprietà così vicine al mare sono rare sul mercato. La villa, edificata alla fine degli anni '70, si sviluppa su un unico livello principale composto da soggiorno con camino, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Un'ampia veranda coperta offre una vista diretta sul mare. Al piano inferiore sono presenti locali cantina con un ulteriore bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura è solida e il terreno circostante, di generose dimensioni e leggermente scosceso, garantisce privacy e la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione. Punti chiave: Fronte mare: Direttamente sulla spiaggia di Bados a Pittulongu. Posizione strategica: Vicinanza ai servizi di Olbia e al mare. Potenziale di investimento: Zona in crescita con scarsa disponibilità di immobili fronte mare. Ristrutturazione necessaria: Opportunità di personalizzazione completa. Spazi: Soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, veranda, cantina con ulteriore bagno. Terreno: Ampio e privato, ideale per piscina. Contattaci subito per ulteriori informazioni!