Ville in vendita in provincia di Sassari Pag. 31

In vendita villa contemporanea di 150 mq situata nella zona di Monticanaglia ad Arzachena. Costruita nel 1995 su un terreno di 1.5 ettari, questa proprietà offre una posizione privilegiata a pochi chilometri da Porto Cervo. La villetta è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere e due bagni. Inoltre dispone di una scala interna che porta ai vani seminterrati adibiti come cantina e garage. Il punto forte della proprietà è il vasto giardino pianeggiante che regala una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti. Monticanaglia si distingue per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica ed è apprezzato per essere un'area residenziale prestigiosa nelle vicinanze di Porto Cervo. Gli ampi spazi verdi circostanti offrono privacy e relax garantendo allo stesso tempo comodità nell'accesso alle strutture commerciali e ricreative della zona.

🌅 Elegante Villa con Vista Mare in Vendita – Baia Sardinia, Arzachena, Costa Smeralda 💎 Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare. Nel prestigioso comune di Baia Sardinia, Arzachena (SS), proponiamo in vendita una raffinata villa con vista mare, immersa nella bellezza naturale della Costa Smeralda. 🏠 Dettagli dell'immobile: Superficie abitabile: 120 mq 4 vani luminosi e ben distribuiti Ampio terreno circostante, perfetto per realizzare una piscina privata Vista mare mozzafiato e posizione tranquilla 📍 Location perfetta: Situata vicino al centro del paese, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e accesso immediato a tutti i servizi essenziali. Le spiagge più belle della Sardegna sono a pochi minuti. 💰 Prezzo di vendita: €600.000 ✨ Un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della Costa Smeralda. 📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua villa da sogno ti aspetta.

Vendesi bellissima villa a Valledoria,nella pineta di San Pietro a Mare, composta da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ampio giardino e ripostiglio. Si vende con arredo. Valledoria è un grazioso paese vicino al mare, centro principale di tutti i paesi limitrofi grazie alla presenza di tanti supermercati, negozi, banche.. Insomma davvero un centro abitato organizzato e molto attrezzato. Valledoria è un paese situato nel nord Sardegna in provincia di Sassari a pochi chilometri dalla costa settentrionale della Sardegna. Si affaccia sull'ampio e spettacolare Golfo dell'Asinara, di fronte alla foce del fiume Coghinas tra pianure fertili e campagne da sogno. In dialetto viene chiamata Codaruina, nome che deriva dall'antico borgo romano di Codes su cui è stata edificata. Durante il Medioevo apparteneva al Giudicato di Torres, per poi passare sotto il controllo della famiglia genovese dei Doria da cui ha preso il nome. Successivamente l'intero territorio fu conquistato dagli Aragonesi ma, a causa dei continui attacchi dei pirati barbareschi e la peste, vi fu uno spopolamento di massa che durò fino a metà dell'800. Il paese di Valledoria con i suoi sette chilometri di spiagge offre scenari inimmaginabili che nulla hanno da invidiare ai paesaggi più interni che lo circondano dove la natura selvaggia ha veramente dato il meglio di sé creando angoli mozzafiato. Le spiagge di Valledoria: la costa di fronte al paese di Valledoria, grazie alla presenza della foce del fiume Coghinas, risulta essere molto sabbiosa: 7 chilometri di spiagge che arrivano fino a Badesi, dai mille colori e riflessi, in alcuni tratti ocra, in altri bianchi, che giocano con il mare azzurro creando contrasti affascinanti e rilassanti per gli occhi e lo spirito.Vendesi Villino in Pineta San Pietro, a due passi dal mare e da tutti i servizi, quali supermercati, farmacia, banca ecc. Valledoria, località turistica, nord-ovest della Sardegna, raggiungibile facilmente in nave e aereo ,il porto dista appena 30 minuti in auto (Porto-Torres), e l'aeroporto di Alghero/Fertilia appena 50 minuti.

Una vera oasi di pace e tranquillità dove s’incontrano tradizione architettonica, rispetto per l'ambiente e tecnologia. Immersi nella natura a pochi chilometri da San Pantaleo, in Località San Giovanni, proponiamo in vendita stazzo con dépendance arredati e climatizzati, di recente costruzione con tutti i comfort, ma con il fascino degli antichi stazzi Galluresi. La casa principale è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nella parte esterna troviamo un'ampia veranda con cucina, la zona barbecue, un forno a legna con veranda, un pozzo, due posti auto coperti. L'impianto fotovoltaico alimenta anche le batterie di accumulo ed il carica auto elettriche. La dépendance si compone di una camera da letto, un bagno, veranda pranzo esterna e due posti auto coperti. Le abitazioni sono coibentate e offrono un ottimo benessere ambientale. Tutti i camminamenti esterni e le zone relax sono di granito rosa San Giacomo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3 ha, in cui troviamo piante autoctone, una particolare piscina ben integrata nel territorio ricorda l'antico abbeveratoio di campagna. L’uliveto (circa 160 piante) è irrigato con un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Ingresso indipendente con cancello automatico a metà strada tra Olbia ed Arzachena e a 10 minuti di auto da San Pantaleo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Proponiamo in vendita "attico" indipendente con accesso privato sia carrabile che pedonale con un posto auto coperto ed uno scoperto. La casa, da ristrutturare, è circondata da giardino e cortile ed è composta da soggiorno pranzo con caminetto, cucina, due camere, due bagni, solarium, cantina ed una ampia terrazza con un'impagabile vista mare. La proprietà è situata in una posizione strategica in quanto con una breve passeggiata è possibile raggiungere la Piazza, la spiaggia di Baja Sardinia e il supermercato, in pochi minuti di auto si possono raggiungere Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo più di 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Esclusiva ed eccezionale villa nella borgata di Ottava in via Remo Branca 17, ad una manciata di minuti dal centro di Sassari e GIA' IN CLASSE ENERGETICA "C". La villa in zona tranquilla nasce su un terreno pianeggiante e perfettamente curato, ideale per gli amanti della pace e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con la città e a tutti i suoi servizi. Percorrendo il vialetto a scalini si accede all'ingresso che si apre sulla zona giorno dall'ampio disimpegno, sulla cui sinistra trova collocazione la cucina abitabile e a destra l'ampia sala da pranzo di 30 m² ben illuminata grazie alle finestrature presenti su 3 lati, una delle quali apre direttamente sulla veranda. La zona notte è dotata di quattro grandi camere da letto e il bagno padronale alla francese. La scala interna conduce alla grande e luminosa taverna completa di bagno, angolo cottura e camino. Accanto alla taverna, con accesso indipendente, la proprietà dispone di ulteriori 4 locali finestrati con bagno ed angolo cottura, locali che si prestano all'uso come ulteriore abitazione indipendente o eventuale struttura ricettiva. La villa è dotata di due grandi box per un totale di 80 m² ed una cantina. All'esterno è presente una zona barbecue con ampio piazzale per vivere piacevoli momenti conviviali con parenti ed amici, ed una zona doccia particolarmente utile al rientro dalle spiagge, il tutto immerso in un grande e rigoglioso giardino di circa 2.000 m², in parte frutteto ed in parte orto che può essere personalizzato con una piscina o campo da tennis. I muretti a secco, di realizzazione artigianale con pietre locali rifiniscono ed impreziosiscono ancor di più la proprietà. 5 buoni motivi per acquistare questa villa: 1. Perfetta per famiglie numerose, o per due nuclei familiari, vista la metratura, l'indipendenza delle zone della villa e lo spazio esterno 2. Amanti della tranquillità, del verde ad un passo dalla città 3. Ideale per chi cerca una villa vicino alle spiagge, alla città ma anche all'aeroporto di Alghero 4. Ideale per uso investimento come struttura ricettiva 5. Rapporto qualità / prezzo estremamente vantaggioso vista la metratura 6. BONUS: Classe Energetica in classe C. Chiamare in ufficio per informazioni e visite. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

BADESI – VIA PIRAS- Porzione di villa libera su quattro lati. Badesi è un piccolo paesino del nord Sardegna caratterizzato dalle sue lunghe distese di sabbia e dalle sue acque limpide, così ampia che anche nei periodi più caotici si riesce a trovare posto e rilassarsi sotto il sole. Il lungomare di Badesi è perfetto anche per delle lunghe passeggiate serali, accarezzati dalla brezza marina in cui poter ammirare le stelle e il chiaro di luna che riflette sul mare. La porzione di villa che proponiamo in vendita è stata ultimata nel 2016, si presenta in perfette condizioni, pronta per essere vissuta. Il primo giardino di proprietà si trova sul retro della casa e prosegue poi per due lati dell’immobile, un ampio spazio verde dove rilassarsi immersi nella natura e perché no poter posizionare una piscina idromassaggio da utilizzare nelle calde sere estive. Dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con angolo cottura che affaccia per l’appunto sul giardino dal quale possiamo ammirare una vista mare mozzafiato anche nelle giornate più grigie. Completano l’interno dell’immobile la camera da letto matrimoniale, l’ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo un ulteriore vano, una cantina di circa 50 mq, con ampie finestre dove sarebbe possibile ricavare una dépendance con zona living, camera e bagno per ospitare gli amici e i parenti. L’ampio spazio esterno di proprietà permette di rilassarsi completamente, sentire gli uccellini cinguettare e passare romantiche serate con la persona amata ammirando tramonti indimenticabili, sorseggiando un buon aperitivo con prodotti tipici della zona. Il posto auto è incluso nel prezzo.

In splendida location ed in zona riservata villa indipendente immersa nel verde e molto vicina al mare.Piano terraCucina - Sala da pranzoSoggiorno - SalottoVeranda3 camere da lettoBagno con vasca idromassaggioBagno con docciaLavanderiaPiano interratoCucina arredataSala da pranzo con caminoCamera da lettoBagnoGarageGiardinoPer visite Smart contattare Nuccia +39 335 6549073

Nel rinomato contesto di Porto Rafael, nel comune di Palau, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione posizionata su un lotto dominante e panoramico. La villa, di circa 190 mq interni senza spese condominiali, vanta finiture e materiali di altissimo livello: ingresso indipendente con doppio posto auto coperto collegato direttamente all’abitazione; ampio soggiorno con camino e luminose porte-finestre affacciate sul patio coperto fronte giardino; sala da pranzo separata e cucina abitabile completamente attrezzata. Le due grandi camere matrimoniali sono dotate entrambe di servizi privati ed eleganti cabine armadio. Esternamente troviamo una zona living ideale per pranzi all’aperto grazie alla cucina esterna con caminetto e solarium soleggiato. Dal giardino si accede al seminterrato composto da soggiorno climatizzato, camera matrimoniale aggiuntiva e bagno – perfetto come dependance per ospiti o personale di servizio. Il giardino è arricchito da impianto d’irrigazione automatica, illuminazione scenografica serale e piante ornamentali ad alto fusto che donano fascino mediterraneo agli spazi outdoor. Piscina privata già realizzata (scavo in cemento) da completare. Dotazioni tecniche eccellenti: riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia dedicata, aria condizionata canalizzata a controsoffitto lungo tutto il perimetro dell’edificio isolato termicamente tramite cappotto esterno. Porto Rafael è celebre per le sue spiagge cristalline raggiungibili rapidamente dalla proprietà così come i servizi esclusivi del borgo internazionale più raffinato della Gallura. Contatta subito la nostra agenzia Ideeresidenziali® per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita.

COSTA PARADISO (Codice CPA-N3-SAT)Proponiamo splendida Villetta con vista panoramica sul mare.L'immobile è composto da due camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia ampio soggiorno con caminetto, un cucinotto. La villetta si presenta molto curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali di pregio per tutte le rifiniture interne. Esternamente è completamente ricoperta con granito locale.Dispone di verande e ampi spazi piastrellati con barbecue e zone relax. Di pertinenza della casa ampio giardino ben curato con macchia mediterranea e n.2 posti auto.Esternamente c'è la possibilità di realizzare una piscina. 3 Buoni motivi per non lasciarti scappare questa proposta:#1 Ampi spazi#2 Rifiniture di pregio#3 possibilità di realizzare una piscina Chiamaci subito per una visita gratuita o per maggiori informazioni.

Nel cuore della splendida costa del Nord Sardegna, immerso in una pineta secolare e a pochi passi da una spiaggia di sabbia bianca e mare cristallino, proponiamo in vendita un grazioso villino cielo-terra, ideale come casa vacanze, seconda casa o investimento turistico. L'immobile, arredato e pronto per la consegna immediata, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, soppalco utilizzabile come studio o ulteriore zona notte e una piacevole veranda attrezzata con zona barbecue e doccia esterna. Climatizzazione a basso consumo energetico. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare è raggiungibile comodamente a piedi, il centro abitato con tutti i servizi è attivo tutto l'anno e le principali località della Sardegna, come Alghero, Stintino, Costa Smeralda e La Maddalena, sono facilmente raggiungibili in 1 ora. Non solo mare e relax: la zona offre escursioni in battello sul Coghinas con attività di birdwatching, passeggiate a cavallo, percorsi in canoa lungo il fiume, scuola di vela ed escursioni in mare, numerosi itinerari cicloturistici, arrampicata e free climbing, oltre a campi da tennis e molte altre attività sportive all'aria aperta. Una casa al mare in Sardegna perfetta per chi cerca natura, sport, benessere e qualità della vita in una delle aree più affascinanti e autentiche dell'isola. Contattaci subito per maggiori informazioni. Siamo aperti 7 giorni su 7. Fisso +39 035510780 WhatsApp +39 3387777553

In località Zappallì, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità della campagna gallurese e circondata da un ampio giardino privato. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, verrà completato nel giro di pochi mesi e sarà realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. La villa si svilupperà su un unico livello e sarà composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, pensato come fulcro della zona giorno, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato finestrato con doccia, e un secondo bagno finestrato anch’esso completo di doccia, a servizio della restante parte dell’abitazione. Uno degli elementi di maggior pregio sarà il soffitto con travi in legno a vista, una caratteristica che conferirà agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e accogliente, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e richiamando lo stile tipico delle più belle abitazioni della tradizione sarda. Esternamente, la proprietà sarà arricchita da una spaziosa veranda coperta e abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi il relax immersi nella natura. Le finiture previste comprendono infissi in alluminio, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi e illuminazione classica. Inoltre, sarà installato un caminetto nella zona giorno e sarà predisposto l’impianto per una stufa a pellet, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla piscina interrata, inclusa nel prezzo di vendita, che verrà realizzata di fronte alla veranda, creando un elegante spazio dedicato al relax e al benessere. All’interno della proprietà sarà inoltre possibile parcheggiare comodamente l’auto. Grazie alla posizione riservata ma non isolata, a pochi minuti dai principali servizi di prima necessità e a breve distanza dalla città di Olbia e dalle rinomate spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Nel cuore della prestigiosa costa nord-occidentale della Sardegna, proponiamo un raffinato appartamento in villa trifamiliare inserito in un contesto di rara bellezza, immerso in una suggestiva pineta secolare che conduce direttamente a una splendida spiaggia di sabbia bianca. La posizione rappresenta uno degli elementi più distintivi e preziosi della proprietà: a pochi metri dal mare, in un ambiente naturale incontaminato e di assoluto pregio, oggi difficilmente riproducibile e destinato a mantenere nel tempo un elevato valore immobiliare grazie alle attuali restrizioni urbanistiche. L'appartamento offre spazi armoniosamente distribuiti e pensati per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. La proprietà si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, doccia esterna e una generosa veranda coperta, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e godere della tranquillità del luogo. Completano la proprietà un giardino privato e un'area barbecue, perfetti per momenti di relax esclusivo e piacevole convivialità all'aperto. La vicinanza ai principali servizi, disponibili tutto l'anno, accresce ulteriormente l'attrattiva di questa residenza, rendendola una scelta ideale sia come elegante dimora per le vacanze sia come investimento di valore in una delle località più ricercate e affascinanti della Sardegna. Prezzo interessante. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. +39 035510780 - +39 3387777553

A Codrongianos, a soli 15 minuti da Sassari, vendo villa indipendente di circa 350 mq disposta su tre livelli. L’abitazione è pronta da vivere e offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa che per chi desidera investire in un immobile versatile. La casa dispone di riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico, caratteristiche che garantiscono un buon risparmio energetico e comfort in tutte le stagioni. All’esterno si trova un giardino privato, perfetto per il relax, per coltivare un orto o semplicemente per godersi momenti all’aperto. Il garage, ampio e comodo, completa la proprietà. La mansarda, già abitabile ma da rifinire, rappresenta un ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, che si tratti di una terza unità abitativa, di uno studio o di una zona hobby. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, questa villa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza ed efficienza energetica a pochi minuti dalla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:
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Immersa nella quiete delle colline che dominano il Golfo di Alghero, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Sardegna più autentica senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. Situata a pochi minuti dal centro storico di Alghero e dalle sue rinomate spiagge, la villa gode di una posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante. La residenza si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e il dialogo continuo tra interno ed esterno. Gli spazi abitativi comprendono un importante salone con camino, una raffinata cucina conviviale e sei camere da letto, servite da cinque bagni, ideali per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort. All’esterno, la proprietà è circondata da ampie aree verdi e da una splendida piscina privata, perfettamente inserita nel contesto naturale, che offre momenti di assoluto relax con il mare all’orizzonte. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza e alla sostenibilità dell’immobile, dotato di climatizzazione centralizzata, impianto solare per la produzione di acqua calda e un importante sistema di approvvigionamento idrico con riserva dedicata. Completamente recintata e protetta da accesso automatizzato, la tenuta garantisce elevati standard di privacy e sicurezza. Grazie alla generosa metratura e alla sua configurazione, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme, attività che nel tempo ha già riscosso notevole apprezzamento da parte di una clientela internazionale. A completare l’offerta, disponibile tramite trattativa separata, una seconda unità indipendente immersa in un vasto terreno privato, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ampia veranda panoramica. Una dimora di rara personalità, dove la bellezza del paesaggio sardo incontra il comfort contemporaneo, creando un’esperienza abitativa di assoluto prestigio.

Alghero – Località Sa Londra
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 90 mq circondata da 5.000 mq di terreno curato su due livelli.
L'immobile è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Dotato di stufa a pellet, climatizzatori nelle camere, infissi e persiane in alluminio. Venduto arredato.
All'esterno troviamo un comodo marciapiede che circonda la casa, frutteto e ampi spazi verdi. Accesso agevole grazie alla strada asfaltata fino alla proprietà e alla strada interna pavimentata fino all'abitazione.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti da Alghero. Nessun lavoro da eseguire: pronta da abitare.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via Oberdan, in una posizione riservata e strategica del territorio di Olbia, proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 170 MQ COMPLESSIVI, sviluppata su due livelli autonomi e caratterizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile si trova in una delle aree più apprezzate della Gallura, a breve distanza dal centro di Olbia, dal porto turistico e commerciale, dall'aeroporto internazionale e dalle principali località della Costa Smeralda. La posizione consente di raggiungere rapidamente le spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e i principali servizi della città. PIANO PRIMO – 110 MQ Il piano superiore si compone di: • 1 camera matrimoniale • 1 camera con due letti singoli • 1 cameretta con letto singolo • armadiatura a quattro ante in tutte le camere • 2 bagni con doccia • ulteriore bagno attualmente convertito in lavanderia con armadiatura • CUCINA ABITABILE • AMPIO SALONE CON ZONA SOGGIORNO E PRANZO • DUE BALCONI PANORAMICI per una superficie complessiva di circa 10 mq con affaccio sulle montagne circostanti • 1 POSTO AUTO Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e ben organizzati, con spazi adatti sia all'utilizzo come abitazione principale sia come residenza stagionale. PIANO TERRA – 60 MQ Il piano terra dispone di accesso indipendente ed è composto da: • terrazzino coperto antistante l'ingresso • soggiorno con zona pranzo • angolo cottura • 2 CAMERE MATRIMONIALI • bagno con doccia • ripostiglio nella parte posteriore dell'abitazione • collegamento tramite scala verso l'area del posto auto La distribuzione degli spazi rende questo livello particolarmente interessante per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente rispetto al piano superiore. Prezzo richiesto: € 995.000,00 Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite è possibile contattare direttamente l'agenzia. Riferimento 50P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

BUDONI - Località Agrustos, a breve distanza dall'omonima spiaggia, proponiamo in esclusiva unità immobiliare su due livelli composta da appartamento trilocale al piano rialzato e ampia cantina rifinita al piano seminterrato. Con accesso dalla Via Firenzuola, percorso un breve tratto di strada privata, si raggiunge la soluzione proposta in vendita. Al piano rialzato, superata la comoda veranda d'ingresso e varcata la porta principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Un disimpegno, che separa la zona giorno dalla zona notte, conduce al bagno finestrato e alle due ampie camere da letto, di cui una dotata di uscita sull'ulteriore porzione cortilizia sul retro. Con ingresso indipendente dall'esterno, a completare la proprietà, una spaziosa cantina tipologia bilocale, costituita da ampio vano con angolo cottura, camera, bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto completo di arredi. Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di spazi sufficienti da poter essere sfruttati contemporaneamente sia per le locazioni che per le vacanze.

Villa d’Autore con Vista Mare, Piscina Privata e Giardino Mediterraneo nel Cuore di Stintino Immersa nella straordinaria cornice di Stintino, all’interno dell’esclusiva residenza L’Ancora, questa raffinata villa rappresenta una rara espressione di eleganza contemporanea e stile mediterraneo. Circondata da un rigoglioso parco privato sapientemente progettato con prato inglese, maestose palme e ulivi secolari, la proprietà offre un’atmosfera di assoluta privacy e armonia, a pochi passi dalle acque cristalline della costa nord-occidentale della Sardegna. Completamente ristrutturata nel 2023 e impreziosita da un progetto d’interior design curato da una rinomata arredatrice, la residenza si distingue per la qualità delle finiture, l’attenzione ai dettagli e la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni. La villa si sviluppa su più livelli e gode di suggestive viste sul mare dal piano superiore. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono sei camere da letto e sei bagni, concepiti per garantire il massimo comfort a ospiti e famiglia. La zona living, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche, si apre naturalmente verso una splendida veranda coperta di circa 80 mq, ideale per ricevimenti all’aperto, momenti di relax e cene estive immerse nella quiete del giardino. All’esterno, la scenografica piscina con area solarium privata diventa il fulcro della vita all’aria aperta, offrendo un’esperienza di autentico benessere in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Il giardino di circa 400 mq, curato in ogni dettaglio, valorizza ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà. Completano la villa tre comodi posti auto coperti di proprietà. Una residenza di prestigio che coniuga design, comfort e posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere il fascino più autentico della Sardegna in una delle località più ricercate del Mediterraneo.

In vendita a San Teodoro, nel suggestivo contesto di Straulas, proponiamo una splendida villetta su due livelli, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro e dalle rinomate spiagge della zona. La posizione è ideale per chi desidera relax e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e della vivace vita serale di San Teodoro, raggiungibile in soli 5 minuti d'auto. La proprietà, rifinita con grande cura e attenzione ai dettagli, rappresenta la soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie agli ambienti ampi e funzionali. Completa l'immobile un comodo box auto di circa 18 mq. L'accesso è indipendente e conduce a un grazioso giardino privato e a una veranda coperta da cui si gode di una splendida vista mare sull'isola di Tavolara, panorama visibile anche dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un ampio bagno con doccia. Una raffinata scala interna in granito bianco conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale con travi in legno a vista, bagno privato con doccia e grande terrazza panoramica con una vista mozzafiato su Tavolara. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di ogni comfort: zanzariere su tutte le aperture, pompe di calore in ogni ambiente, riserva idrica, posto auto privato e ampio box auto. Possibilità di acquistare separatamente una Land Rover Freelander in buone condizioni. Arredamento disponibile su richiesta. I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio, non costituiscono elementi contrattuali. La Expo House RE è associata F. I. M. A. A. - Associazione nazionale Agenti Immobiliari - Classe Energetica: Non indicata

Elegante Villa Anni ’70 con Piscina a Cugnana – Costa Smeralda Immersa nella quiete delle campagne di Cugnana e a pochi minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda, questa affascinante villa degli anni '70, sapientemente ristrutturata nei primi anni del 2000, coniuga con naturale armonia il fascino dello stile classico al comfort della modernità. Un'oasi privata circondata dalla vegetazione mediterranea, perfetta per chi desidera relax, privacy e raffinatezza. La proprietà, ampia e ben articolata, si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, e offre ambienti luminosi, versatili e pensati per vivere ogni momento della giornata in piena tranquillità. Esterni e Accesso L'accesso alla villa avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un magnifico giardino, curato con attenzione e arricchito da aiuole fiorite e piante tipiche della macchia mediterranea. L'abitazione si trova nella parte più alta del terreno, in posizione dominante, garantendo una splendida esposizione e grande riservatezza. Una tettoia permette di parcheggiare comodamente all'ombra fino a tre veicoli. Un vialetto sinuoso attraversa il giardino e conduce all'ingresso principale, anticipando con il suo fascino l'atmosfera calda e accogliente degli interni. Spazi Interni - Zona Giorno Al piano principale, l'ingresso si apre su una pianta razionale, ben organizzata: sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, ampia, luminosa e pensata per il massimo comfort. Il soggiorno, con accesso diretto al loggiato esterno affacciato sulla piscina, è il cuore della casa: uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o condividere momenti in famiglia, godendo della bellezza del giardino e della quiete circostante. Un'elegante scala in legno conduce dal soggiorno a un soppalco, dove è stato ricavato un comodo studio con accesso a una loggia sul tetto. Su quest'ultima sono installati i pannelli fotovoltaici, che garantiscono autonomia energetica alla villa in modo sostenibile ed efficiente. Dal corridoio che parte dall'ingresso si raggiungono, da un lato, una funzionale cucina abitabile e, dall'altro, una spaziosa terrazza coperta, perfetta per cene all'aperto, anche nelle serate più fresche. Zona Notte Sempre dall'ingresso, sulla destra, si sviluppa la zona notte, pensata per garantire il massimo della tranquillità. Due camere matrimoniali, poste sul lato nord, offrono ambienti intimi e silenziosi, ideali per il riposo. Un bagno finestrato, affacciato a sud, serve entrambe le stanze e funziona anche da servizio per gli ospiti. In fondo al corridoio si trova la camera padronale: una master bedroom elegante e spaziosa, dotata di bagno en-suite e con affaccio diretto sul giardino. Un ambiente raffinato, curato nei dettagli, perfetto per chi ama vivere la casa come luogo di benessere. Piano Seminterrato - Appartamento Indipendente Di fronte al bagno comune, una scala interna conduce al piano seminterrato, dove è stato realizzato un appartamento indipendente. Questo spazio, perfetto per ospiti, personale o figli adulti, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni, una zona giorno accogliente e un pratico angolo cottura. Ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e autonomia, mantenendo la stessa cura e qualità degli spazi principali.

Situata nella tranquilla località di Tottubella, nel comune di Sassari, questa villa unifamiliare rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. La zona si distingue per la sua atmosfera rurale e rilassata, perfetta per chi vuole allontanarsi dal trambusto cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente le località più importanti del nord Sardegna. L’immobile gode di una posizione privilegiata che assicura privacy e tranquillità, con due lati liberi e un’ottima esposizione alla luce naturale. La villa si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale di circa 117 mq, e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza interventi immediati. Ristrutturata con cura nel 2009, è attualmente suddivisa in due appartamenti accoglienti, ciascuno con ingresso indipendente, cucinotto, due camere da letto e bagno. Con pochi accorgimenti è possibile ripristinare la configurazione originale e ottenere un’unica abitazione ampia e funzionale. La casa è valorizzata da ampie verande vivibili: una sul fronte strada e l’altra nella corte interna, attrezzata con zona relax, barbecue e doccia esterna, ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in ogni stagione. L’ampio spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di creare zone relax o conviviali, perfette per chi ama la vita all’aria aperta. L’immobile è inoltre dotato di accesso per disabili, rendendolo adatto a ogni esigenza abitativa. Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per vivere tutto l’anno o trascorrere le vacanze in totale tranquillità, a pochi passi dalle meraviglie del territorio circostante. Perfetta per: • Chi cerca una casa in campagna curata e accogliente • Chi desidera un pied-à-terre per le vacanze • Chi vuole investire in una soluzione versatile e pronta all’uso Posizione strategica: • Piccolo centro a metà strada tra Sassari e Alghero • A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della zona • Contesto silenzioso e riservato Punti di forza dell'immobile: - Ampie verande - Vicino ai principali servizi - A pochi minuti dal mare La linea di autobus più vicina è TOTTUBELLA (50 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Splendida villa singola a Olbia in zona Bandinu, disposta su due livelli progettata per offrire un'ottimale divisione tra zona giorno e zona notte, composta da salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, un rustico, veranda a piano terra e altre due verande al primo piano. La villa si distingue per la sua luminosità e per la cura degli spazi esterni. Ogni dettaglio è pensato per garantire massima vivibilità, sia internamente che esternamente. Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà.

Immagina di varcare la soglia di un delizioso villino caposchiera situato a Palmadula, un borgo della Nurra dove la quiete e i ritmi rilassati della Sardegna più autentica si fondono con la vicinanza a un mare incontaminato. Questa proprietà, edificata nel 2007 e conservata in ottimo stato, si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un'oasi di relax pronta da abitare. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno che si collega fluidamente a una splendida veranda coperta, uno spazio perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino privato che abbraccia la casa e offre un'area verde ideale per i momenti di svago o per chi possiede animali domestici. La zona notte, ben separata e funzionale, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno, garantendo a ogni ambiente la giusta privacy. La posizione della casa garantisce un silenzio impagabile e la massima tranquillità, pur restando a pochissimi minuti a piedi dai servizi essenziali del paese e a breve distanza stradale dalle principali località della zona come Alghero e Stintino. Il vero gioiello è però la vicinanza alla costa, con la splendida spiaggia di Porto Palmas e le sue acque cristalline raggiungibili in appena cinque minuti di auto, rendendo questo villino una perla rara sia come residenza principale sia come casa vacanze. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di MARINA DI PORTO CERVO, in Via della Tolda, proponiamo in vendita una raffinata villa disposta su PIANO TERRA e PIANO SEMINTERRATO, inserita in uno dei contesti più esclusivi della Costa Smeralda, a pochi minuti dalle spiagge e dalla celebre passeggiata del porto turistico. L’immobile si distingue per la POSIZIONE PANORAMICA con affaccio sul porto, per le FINITURE CONTEMPORANEE e per la perfetta integrazione con l’architettura tipica smeraldina, caratterizzata da pietra locale, colori naturali e vegetazione mediterranea. La proprietà gode inoltre di una VERANDA DI CIRCA 25 MQ con vista aperta sul mare e sulla marina, ideale come spazio conviviale esterno. L’appartamento è composto da: • soggiorno; • angolo cottura; • DUE CAMERE DA LETTO; • DUE BAGNI; • due disimpegni; • veranda panoramica di circa 25 mq. Gli ambienti interni presentano uno stile moderno ed essenziale, con pavimentazioni in pietra naturale, illuminazione integrata, bagni rivestiti in travertino e spazi ottimizzati per un utilizzo sia stagionale che residenziale. La zona living, sviluppata su più livelli, conferisce movimento e funzionalità agli ambienti, mentre le camere da letto dispongono di accessi indipendenti verso l’esterno. Completa la proprietà una SPAZIOSA AREA ESTERNA immersa nella vegetazione mediterranea e una zona relax con vasca idromassaggio privata. MARINA DI PORTO CERVO rappresenta uno dei punti più richiesti della Costa Smeralda, sviluppata negli anni ’60 su iniziativa del Principe Karim Aga Khan, che trasformò questo tratto della Gallura in una delle destinazioni internazionali più prestigiose del Mediterraneo. Il porto turistico ospita yacht di livello internazionale ed è circondato da boutique, ristoranti, servizi esclusivi e spiagge raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova in posizione strategica rispetto alle principali località balneari della zona, tra cui Cala Granu, Liscia Ruja e Spiaggia del Pevero, rinomate per le acque cristalline e la sabbia chiara tipica della costa nord-orientale della Sardegna. SOLUZIONE IDEALE sia come RESIDENZA PRIVATA sia come INVESTIMENTO DI PREGIO per locazioni turistiche di alto livello. PREZZO RICHIESTO: € 1.600.000. Riferimento 54P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali