Ville con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 95

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villa Bifamiliare in Vendita a Manziana (Rm), in residence privato ampia metratura con giardino. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita a Manziana (Rm) nel centro residenziale denominato "Ville Loreto" a poca distanza da tutti i servizi una Villa Bifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli e composta nel suo insieme da: salone doppio con camino, cuina abitabile, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio, taverna, ampia cantina, lavanderia e 2 comodi terrazzi. Completa la proprietà un giardino di 350 mq. con posti auto coperti. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo e di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo. Sono presenti pannelli fotovoltaici per una potenza di 3 Kwh. Buono stato.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in Via Sterpara, una villa trifamiliare di circa 250 mq, circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la generosità degli spazi interni: la funzionale distribuzione degli ambienti ed il potenziale di personalizzazione, sono un'ottima soluzione per chi desidera adattare l’abitazione alle proprie esigenze abitative. Internamente l'immobile è così suddiviso: *al piano terra troviamo: - ampio e luminoso salone; - cucina abitabile con accesso diretto alla corte esterna privata; - disimpegno; - bagno finestrato; - ripostiglio. * al piano superiore troviamo: - due camere matrimoniali entrambe con uscita su un balcone perimetrale; - una cameretta; - bagno finestrato. All’esterno, la villa è valorizzata da un giardino di circa 500 mq, in parte pavimentato e in parte a verde. Ulteriore punto di forza della proprietà è la sua versatilità progettuale: grazie all’ampia metratura e alla disposizione interna, l’immobile si presta, con eventuali interventi di riorganizzazione degli spazi, alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per famiglie numerose o per uso investimento.

Villino a schiera su tre livelli P. T salone con cucina a vista, 1P. camera matrimoniale, bagno e balcone. P. S. sala hobby con camino e bagno. Giardino, Posto auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ristrutturato 5 anni fa circa, termoautonomo, condizionatori, grate. Ottima esposizione.

Porzione di villa bifamiliare allo stato rustico con un ettaro di terreno a Vigna di Valle Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare allo stato rustico di circa 250 mq, sviluppata su tre livelli e immersa nella tranquillità della zona di Vigna di Valle, a pochi minuti da Bracciano e dal lago. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite un ampio portico coperto che accompagna all’ingresso principale dell’abitazione. Gli spazi interni, ancora da rifinire, permettono di valorizzare al massimo la distribuzione degli ambienti e creare una residenza ampia, moderna e funzionale. Il piano terra è stato progettato per ospitare una luminosa zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto alla veranda esterna, oltre a due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il piano superiore mansardato, anch’esso da completare, offre ulteriori ambienti versatili tra cui due camerette, un bagno e un balcone panoramico con affaccio aperto sul verde circostante. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna con bagno annesso, ideale da trasformare in sala hobby, area relax, locale deposito oppure in un grande box auto. Gli spazi risultano particolarmente ampi e facilmente personalizzabili, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio il terreno di circa un ettaro che circonda l’immobile, perfetto per chi cerca privacy, tranquillità e un contesto naturale da vivere ogni giorno. Gli affacci aperti sulla campagna, la vista panoramica e la possibilità di modellare gli ambienti interni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi sogna una villa indipendente dal forte potenziale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, sia come residenza secondaria immersa nella natura, a breve distanza dal lago e dai principali servizi. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa villa da personalizzare nel cuore di Vigna di Valle.

Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti dal paese e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità quotidiana. In località Colle Marocco proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 137 mq, mai abitata e ristrutturata nel 2015, con annesso terreno di 25.550 mq, box auto di 45 mq disposto di utenze e apertura automatica. Una soluzione unica, inserita in un contesto silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare a nulla. Inoltre, accedendo da un ingresso sottostante troviamo un magazzino di 58 mq. Attraversando il cancello automatico si percorre il viale d’ingresso che accompagna alla proprietà, interamente recintata e curata nei dettagli. La villa si sviluppa su un unico livello e colpisce fin da subito per l’eleganza degli ambienti e la qualità delle finiture: marmo travertino, cotto, infissi in legno massello e travi a vista donano carattere e calore a ogni spazio.L’ingresso apre su un luminoso salone che conduce a un’ampia cucina in muratura, arricchita da uno splendido soppalco in legno, perfetto come studio, area relax o sala hobby. La zona giorno si affaccia direttamente sul verde circostante, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è ben separata e studiata per garantire comfort e riservatezza. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato con doccia e accesso diretto al patio di 17 mq, una 2° camera anch’essa con bagno privato con doccia e una 3° camera. Questa zona della casa è resa ancora più caratteristica ed accogliente dalle travi in legno a vista. Completa la proprietà una comoda stanza adibita a lavanderia. All’esterno, oltre alle aree pavimentate, si estende l’ampio spazio verde che avvolge l’abitazione, ideale per chi ama vivere la natura, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. L’immobile è dotato di impianti nuovi, pozzo privato, allaccio diretto all’acqua e fossa biologica. Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre quelli esterni, in ferro, sono completi di grate di sicurezza e zanzariere. Tutte le porte interne sono in legno, il portone d’ingresso è blindato ed è già presente la predisposizione per l’impianto d’allarme. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio l’elevata efficienza energetica: la casa è infatti una vera abitazione “green”. Sul tetto sono installati pannelli solari da 6/8 kW con sistema di scambio sul posto, dedicati alla produzione di acqua calda. Sono inoltre presenti due pompe di calore, una per l’acqua calda sanitaria con capacità di 220 l e una per il riscaldamento, oltre a un addolcitore d’acqua. L’immobile dispone anche di termoconvettori, garantendo comfort e ottimizzazione dei consumi energetici. Una proprietà dal fascino autentico, pensata per chi cerca indipendenza, eleganza e qualità della vita.Perché certe case non si limitano ad essere vissute: si scelgono con il cuore, si desiderano da sempre… e quando le incontri, capisci subito di essere arrivato nel posto giusto. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria.

ThinkHome propone in vendita una villa unifamiliare nel Comune di Zagarolo, situata in Via Colle Mainello, una delle zone più panoramiche e tranquille della zona. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre una superficie interna di circa 110 mq, circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’abitazione è composta da un ampio salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, sia interni che esterni, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con vista panoramica e a pochi minuti dal centro abitato. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ThinkHome propone in vendita una villa indipendente su tre livelli con corte esterna, situata nel centro di Poli, Via Tivoli. Questa proprietà offre due aspetti fondamentali, un'ampia metratura (290 mq) e una posizione centrale, che garantisce la massima comodità e accessibilità ai servizi e alle attività del paese. La villa è composta da spazi ampi e luminosi, con ambienti finestrati che offrono una vista suggestiva sul centro storico di Poli. Al piano terra troviamo un disimpegno con accesso al primo appartamento, composto da salone con camino, cucina, bagno, due camere e accesso ad una cantina. Al piano primo, un ampio salone con uscita su terrazzo e una cucina abitabile con locale lavanderia e uscita sulla corte esterna i quali offrono uno spazio ideale per la vita quotidiana, ed inoltre troviamo un bagno , un ripostiglio, ed una camera da letto attualmente adibita a studio. Il piano secondo e ultimo è dedicato agli spazi notturni, con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, e un terrazzo con affaccio sul centro storico di Poli. La proprietà include anche una corte esterna di circa 600 mq, in parte pavimentata ed in parte al verde, e un garage ampio di circa 50 mq, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione. La combinazione di ampia metratura e posizione centrale rende questa villa unica ed ideale per chi cerca un immobile che offra spazio, comodità e una posizione strategica. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Thinkhome propone in vendita nel comune di Gallicano Nel Lazio, precisamente in via Prenestina Antica, un villino unifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 200 mq circa ed è disposta su due livelli. Al piano terra di 60 mq troviamo salone, cucina, camera da letto ed un bagno. Al piano seminterrato, completamente fuori terra, troviamo tre locali uso magazzino con cucina, ripostiglio e grotta. Completa la proprietà il terreno di circa 4000 mq completamente pianeggiante e con doppia entrata carrabile. Utenze acqua diretta e pozzo artesiano (profondità 60 metri), gas assente, fossa biologica. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) In zona Montefranco, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. All’esterno, una splendida tettoia in legno offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita tre camere da letto, un balcone e un bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq ben sfruttabile, perfetto per chi ama la natura e gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e un contesto verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Nel comprensorio di Casalpalocco a Roma, tra il quartiere Eur e il mare, grande villa di lusso completamente ristrutturata. Immersa in un giardino privato di 800 mq, con ingresso padronale e carrabile, la villa è stata oggetto di una accurata ristrutturazione che ne ha modernizzato tutti gli impianti e donato un design unico. Il giardino è in parte a prato e sfoggia un gazebo con tetto elettrico e idromassaggio, patio arredato e la zona barbecue con lavabo. Inoltre, accanto all'ingresso pedonale è posta la dépendance per il custode con bagno. Disposta su quattro livelli totali, è al piano terra che i grandi volumi sono stati studiati per accogliere molti ospiti. Il vasto salone doppio di rappresentanza con camino a gas si estende per quasi tutta la lunghezza della casa e si affaccia sul giardino con ampie vetrate, includendolo. Separato dall'altro dalla scala principale, un secondo grande salotto accoglie la stupenda cucina a vista divenendo la zona più familiare e intima della casa. Su questo livello ci sono anche una camera da letto con proprio bagno e il bagno di servizio. L’intero piano, così come tutta la villa è circondato da vetrate automatizzate e dispone di un impianto Bose Surround, la cui accensione è possibile da qualsiasi punto dell’abitazione. Al primo piano, la Master Suite è quanto di meglio si possa desiderare. La camera padronale dispone di terrazzo privato, e cabina armadio, camino a gas. La sala da bagno è una piccola SPA con idromassaggio, doccia e sauna. Proprio sopra, lo studio con la pavimentazione in cristallo oscurabile sembra sospeso tra i tralicci in cemento. Su questo livello, si trovano le altre due camere principali, divise da un disimpegno. Ciascuna dispone di bagno en-suite, terrazzo, soppalco e cabina armadio. Una vasca idromassaggio con doccia ha accesso da entrambe le camere. Il piano inferiore della villa è adibito a sala cinema con impianto surround Onkyo, a zona palestra e dispone di un bagno. Questo piano ospita anche tutta la zona di servizio, con lavanderia e stireria, l'appartamento per il personale di servizio con due camere da letto. Non manca la Panic Room in cui si trova anche la strumentazione di video sorveglianza. Questo piano è collegato internamente con il garage per tre autovetture che dispone di piazzale di manovra e rampa di uscita dedicata. Ape/G Rif. V000435 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nuova Florida. In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo la vendita un grazioso villino trifamiliare, angolare. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto come segue. Dal portico si accede al piano terra, dove ci accoglie il luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con accesso allo spazio esterno e bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, la comoda sala hobby è composta da salone con camino e cucina a vista, ampia camera matrimoniale ed un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà il giardino curato in parte verde ed in parte mattonato, con area coperta da tettoia in legno adibita a cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto, dotata di barbecue, lavello e ripostigli su misura. Infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate, condizionatori e cancello automatico . La soluzione si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

Velletri - Via Ariana, a solo 1,5 km da Via Lata e dal centro di Velletri, proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, di 280 mq complessivi, una proprietà incantevole già suddivisa in due appartamenti distinti, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un'opportunità di investimento redditizio, questa casa offre spazi generosi e ben organizzati. Al piano terra rialzato, l'appartamento principale conquista con il suo ampio e luminoso salone riscaldato da una accogliente stufa a pellet. Un grazioso salottino con soppalco crea un'atmosfera intima e originale. La cucina abitabile, accessibile salendo pochi gradini, si affaccia su un delizioso terrazzino di circa 10 m² con ripostiglio integrato. Le camere da letto includono una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, mentre il bagno spazioso con vasca garantisce comfort e relax. Al primo piano, il secondo appartamento si sviluppa su due livelli con un ampio e luminoso salone, cucina abitabile e un balcone che regala luminosità naturale. La camera matrimoniale, la cameretta e la stanza multifunzione offrono flessibilità d'uso. Il bagno finestrato con vasca assicura praticità. La mansarda al piano superiore rappresenta il valore aggiunto: uno spazio esclusivo con soggiorno, angolo cottura e un suggestivo camino. La proprietà vanta un meraviglioso giardino recintato di circa 200 mq con posti auto all'interno della proprietà. Un immobile che combina tradizione e praticità, perfetta per famiglie numerose, investitori o chi desidera uno spazio versatile e accogliente. Seguici su Facebook alla pagina ABCASA per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari!

CERVETERI – VIA GIUSEPPE GRAZIANI – VILLINO CON GIARDINO, TERRAZZA E GARAGE Nel tranquillo contesto residenziale di Cerveteri, e precisamente in Via Giuseppe Graziani, proponiamo in vendita una porzione di villino quadrifamiliare di circa 165 mq, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e funzionalità. La proprietà dispone di doppio ingresso, sia carrabile che pedonale, ed è circondata da un piacevole giardino terrazzato con rampa di accesso al piano seminterrato. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Il piano seminterrato ospita un ampio locale autorimessa accatastato C/6 di circa 100 mq, particolarmente luminoso e versatile, ideale sia come garage che come spazio accessorio multifunzionale. Il piano rialzato è composto da ingresso, salone con angolo cottura, studio e bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto e doppi servizi, garantendo ambienti comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Completa la proprietà una terrazza al secondo piano, perfetta come spazio relax all’aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, con la comodità di ampi spazi abitativi e giardino privato. Euro 335.000 Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lavinio, in zona ben collegata e vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una porzione angolare di una villa quadrifamiliare precisamente in via Renato Fucini. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano interrato troviamo un box auto di 36 mq, usufruibile anche come sla hobby, con ripostiglio e collegamento al piano superiore tramite scala interna. Al Piano terra troviamo un giardino di circa 150 con accesso carrabile e pedonale, patio dove troviamo la porta blindata, salone cucina e bagno. Piano superiore troviamo 3 camere un bagno ed un terrazzo. Ottima esposizione solare est/Sud. Il villino si presenta in ottime condizionei esterne essendo stato appena riverniciata la facciata. Per informazioni e vendite Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 Lavinio. Patrizio Rinci 3884384144

Ad Ariccia nel cuore dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 750 mq, un gioiello architettonico che domina il paesaggio fino al litorale romano. Una residenza d'epoca caratterizzata da ampi volumi e dettagli senza tempo, come gli spettacolari soffitti a volta e i camini monumentali. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo saloni di rappresentanza tripli ideali per ricevimenti, suite padronali con viste mozzafiato e una terrazza panoramica che abbraccia l'orizzonte. Immersa in un parco privato di 8.000 mq, la villa garantisce privacy assoluta, completata da una dependance indipendente di 90 mq perfetta per ospiti o personale. Posizione Strategica: A soli 25 km da Roma e 10 km dall'aeroporto di Ciampino, a due passi dai centri storici di Albano e Genzano. Potenziale: Un'occasione unica per chi desidera personalizzare una residenza di altissimo pregio o realizzare una struttura ricettiva di charme. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: F EPI: 256,74 kwh/m2 anno

[Rif. DV-11021] Appia Nord (Velletri) disponiamo in vendita una villa indipendente di 470 mq sviluppata su tre livelli e circondata da un suggestivo parco di 3.000 mq. L'immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, consentendo di realizzare la dimora dei sogni in un contesto incantevole ideale per tre famiglie. E' presente nella proprietà un pozzo artesiano ed una cisterna per la raccolta di acqua. Ideale per tre famiglie o per chi cerca ampi spazi. Nel prezzo è compreso un ulteriore lotto di terreno di 2000 mq

Vendita in via Teramo di un villino unifamiliare di circa 143 mq (171 mq commerciali) , 82 mq circa di portici e spazio esterno - giardino di circa 200 mq. Il villino è composto: - ingresso , salone , cucina abitabile , stanza lavanderia, disimpegno, tre camere, due bagni. - Grande portico coperto di circa 82 mq. - Giardino - spazio esterno di circa 200 mq. - Riscaldamento autonomo a gpl. - Fognatura diretta. - Pozzo. PER INFORMAZIONI COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 LORENZO 3929257488 SEDE DI NETTUNO (RM), VIA DELLA VITTORIA N.23 06/9806163 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM), PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06/9813112 www.collaltimmobiliare.it

SAN CESAREO: VILLA UNIFAMILIARE AMPIA METRATURA DIVISIBILE IN PIÙ UNITÀ Codice Unico: RM12968 € 489.000,00 Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di complessivi 370 mq residenziali, composta da un corpo principale di circa 320 mq oltre fabbricato aderente di ulteriori 50 mq, immersa in uno splendido contesto riservato e circondata da un terreno di circa 4.000 mq, quasi totalmente pianeggiante. La villa principale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: • Al piano terra l’ingresso conduce ad un fantastico salone di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere la casa in totale comfort, oltre ad una camera e ad un delizioso angolo bar; uno di questi ambienti può essere facilmente convertito in cucina, permettendo una diversa organizzazione degli spazi in base alle esigenze abitative. • Il piano primo ospita la zona notte, composta da ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e adatti ad accogliere famiglie numerose. • Al piano seminterrato troviamo una splendida sala hobby di ampia metratura, perfetta come area relax e convivialità, impreziosita da una bellissima cucina in muratura completa di barbecue e forno a legna. Completano il livello una camera da letto, un bagno e un comodo locale tecnico. All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico terreno di circa 4.000 mq, valorizzato da un elegante viale alberato che dona fascino e privacy all’intera residenza. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la proprietà e offrono numerose possibilità di personalizzazione. Elemento di grande valore aggiunto è il fabbricato aderente alla villa principale, che costituisce un’ulteriore unità abitativa. Questa può essere utilizzata sia come ampliamento della villa principale, ideale per ospitare familiari o creare uno spazio indipendente, sia come struttura da demolire e ricostruire, con possibilità di ricollocazione all’interno del terreno per realizzare una seconda abitazione completamente autonoma. L’ immobile è collocato in una zona residenziale, adiacente a tutti i principali servizi primari del Comune di San Cesareo e Zagarolo, distando solo 1 km da supermercati, farmacie, bar, distributori di servizio, 2km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e soli 4 km dal casello autostradale di San Cesareo. Grazie alle generose metrature, alla versatilità degli spazi e alla presenza della seconda unità, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per grandi nuclei familiari, per due famiglie, oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva o professionale in un contesto esclusivo e immerso nel verde.

A picco sul lago di Castel Gandolfo, in una posizione unica, Engel&Volkers propone in vendita questa storica villa unifamiliare completamente immersa nella luce. Il panoramico giardino terrazzato presenta fascinosi percorsi nella natura e angoli meditativi con i suoi quasi 5000 mq tra pini, lecci, fichi d’india, piante ornamentali e aromatiche, otri antichi, pergolati, una zona barbecue e una piscina con locale sauna. La villa, luminosissima grazie alle immense vetrate che caratterizzano ogni ambiente, si dipana su due livelli per una superficie totale di circa 450 mq. Al piano terra accolgono i tre saloni con camino, bellissime librerie d’antiquariato restaurate, pavimenti del 1700 e vetrine che proteggono scavi nella roccia. La cucina a giorno, i servizi e le due camere da letto completano il piano. Grazie alle due scale a ventaglio, posizionate ai lati estremi della casa, si ha un doppio accesso al primo piano. Qui si percorrono camere con terrazzo, un bagno con doppio ingresso, un ampio studio e la camera da letto padronale con camino e terrazzo che, come ogni ambiente della casa, si affaccia sul lago. Completa la proprietà una cantina, il garage e due posti auto scoperti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di complessivi 370 mq residenziali, composta da un corpo principale di circa 320 mq oltre fabbricato aderente di ulteriori 50 mq, immersa in uno splendido contesto riservato e circondata da un terreno di circa 4.000 mq, quasi totalmente pianeggiante. La villa principale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: • Al piano terra l’ingresso conduce ad un fantastico salone di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere la casa in totale comfort, oltre ad una camera e ad un delizioso angolo bar; uno di questi ambienti può essere facilmente convertito in cucina, permettendo una diversa organizzazione degli spazi in base alle esigenze abitative. • Il piano primo ospita la zona notte, composta da ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e adatti ad accogliere famiglie numerose. • Al piano seminterrato troviamo una splendida sala hobby di ampia metratura, perfetta come area relax e convivialità, impreziosita da una bellissima cucina in muratura completa di barbecue e forno a legna. Completano il livello una camera da letto, un bagno e un comodo locale tecnico. All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico terreno di circa 4.000 mq, valorizzato da un elegante viale alberato che dona fascino e privacy all’intera residenza. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la proprietà e offrono numerose possibilità di personalizzazione. Elemento di grande valore aggiunto è il fabbricato aderente alla villa principale, che costituisce un’ulteriore unità abitativa. Questa può essere utilizzata sia come ampliamento della villa principale, ideale per ospitare familiari o creare uno spazio indipendente, sia come struttura da demolire e ricostruire, con possibilità di ricollocazione all’interno del terreno per realizzare una seconda abitazione completamente autonoma. L’ immobile è collocato in una zona residenziale, adiacente a tutti i principali servizi primari del Comune di San Cesareo e Zagarolo, distando solo 1 km da supermercati, farmacie, bar, distributori di servizio, 2km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e soli 4 km dal casello autostradale di San Cesareo. Grazie alle generose metrature, alla versatilità degli spazi e alla presenza della seconda unità, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per grandi nuclei familiari, per due famiglie, oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva o professionale in un contesto esclusivo e immerso nel verde.

Villa singola con giardino distribuita su 3 livelli fuori terra da circa 100mq ciascuno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione. Uno dei punti di forza più rari e ricercati è la zona notte con altezze regolari, caratteristica difficilmente reperibile nella zona, donando agli ambienti luminosità e vivibilità. La villa gode inoltre di riservatezza in quanto si trova su due fronti stradali, zona a parcheggio interno, portico angolare di ampia metratura. Cosa consigliamo! Prendete un appuntamento.

Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di complessivi 370 mq residenziali, composta da un corpo principale di circa 320 mq oltre fabbricato aderente di ulteriori 50 mq, immersa in uno splendido contesto riservato e circondata da un terreno di circa 4.000 mq, quasi totalmente pianeggiante. La villa principale si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: • Al piano terra l’ingresso conduce ad un fantastico salone di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere la casa in totale comfort, oltre ad una camera e ad un delizioso angolo bar; uno di questi ambienti può essere facilmente convertito in cucina, permettendo una diversa organizzazione degli spazi in base alle esigenze abitative. • Il piano primo ospita la zona notte, composta da ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno en suite, oltre ad un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano. Gli ambienti risultano particolarmente spaziosi e adatti ad accogliere famiglie numerose. • Al piano seminterrato troviamo una splendida sala hobby di ampia metratura, perfetta come area relax e convivialità, impreziosita da una bellissima cucina in muratura completa di barbecue e forno a legna. Completano il livello una camera da letto, un bagno e un comodo locale tecnico. All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico terreno di circa 4.000 mq, valorizzato da un elegante viale alberato che dona fascino e privacy all’intera residenza. Gli ampi spazi esterni permettono di vivere appieno la proprietà e offrono numerose possibilità di personalizzazione. Elemento di grande valore aggiunto è il fabbricato aderente alla villa principale, che costituisce un’ulteriore unità abitativa. Questa può essere utilizzata sia come ampliamento della villa principale, ideale per ospitare familiari o creare uno spazio indipendente, sia come struttura da demolire e ricostruire, con possibilità di ricollocazione all’interno del terreno per realizzare una seconda abitazione completamente autonoma. L’ immobile è collocato in una zona residenziale, adiacente a tutti i principali servizi primari del Comune di San Cesareo e Zagarolo, distando solo 1 km da supermercati, farmacie, bar, distributori di servizio, 2km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo e soli 4 km dal casello autostradale di San Cesareo. Grazie alle generose metrature, alla versatilità degli spazi e alla presenza della seconda unità, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per grandi nuclei familiari, per due famiglie, oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva o professionale in un contesto esclusivo e immerso nel verde.

VILLA UNIFAMILIARE RIGNANO FLAMINIO, LOCALITA' MONTELARCO Villa unifamiliare immersa nel verde, situata a Rignano Flaminio, nella zona più alta della località Montelarco, un vasto consorzio immobiliare nell’area nord della zona metropolitana di Roma, sulla Via Flaminia a 30 km dal centro storico. All’interno del consorzio, costituito nei primi anni 70, insistono circa 400 ville, contornate da ampi giardini pertinenziali e un centro sportivo con piscina e campo da tennis. Panoramica, silenziosa e ben esposta, la proprietà si sviluppa su due livelli. I pavimenti dell’intera superficie della casa sono rivestiti in parquet di rovere. Al piano terra, un soggiorno di circa 65 mq con camino centrale, da cui si accede attraverso due grandi portefinestre a una terrazza panoramica, lastricata di cotto, di oltre 100 mq, con vista sulla campagna romana, sul Soratte e sui monti della Sabina fino al Terminillo ad oltre 100 chilometri. Sempre al piano terra, un'ampia cucina di circa 20 mq, una camera e un bagno. Tramite una larga scala si accede al primo piano dove si aprono 4 camere, due bagni e un balcone che le circonda su tre lati. La costruzione insiste su un grande giardino ben curato con piante da fiore e alberi di alto fusto, prevalentemente pini. Completa la proprietà un locale a un piano, di circa 35 mq, con accesso esterno, attualmente utilizzato come cantina e magazzino, che potrebbe essere adattato a dependance. Dal cancello automatico si accede al viale di proprietà su cui è possibile parcheggiare. La villa è stata completamente restaurata nel 2002: impianto idraulico, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, finestrature con doppi vetri, pavimenti. Spese condominiali: Euro 559,84 suddivise in 4 rate da 139,85 ciascuna ed Euro 500 annuali per piscina e campo da tennis. APE G. Per appuntamenti e informazioni potete rivolgervi al 392.349.5728. Ci troviamo in Via Monfalcone n.16, (P.zza Istria) Roma. EURO 499.000

Velletri - Via Appia Nord, a soli 1,5 km dal centro di Velletri con una superficie commerciale di 220 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e un terreno di 4500 mq completamente recintato, dove troverai due tinelli, un forno esterno per le tue cene estive e una grotta. L'accesso è facilitato da una doppia entrata carrabile e pedonale, rendendo la casa facilmente accessibile. All'interno, ci accoglie un soggiorno, uno spazioso cucinotto, mentre le camere da letto comprendono una matrimoniale con bagno interno e una cameretta. Una scala esterna, che collega i piani ci porta al piano terra dove troviamo un salone doppio con termocamino e cucina a vista, una camera polifunzionale e un bagno. La casa vanta anche terrazzi panoramici, uno al piano terra e un altro di circa 15 mq al primo piano, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'immobile è buono, con il piano terra completamente ristrutturato, ma ci sono alcune aree da rivedere secondo il tuo gusto personale. Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, ma vicino ai servizi della città. Seguici su Facebook alla pagina ABCASA per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari!

ThinkHome propone in vendita nel comune di Valmontone, precisamente in via Colle Santo Giudico una splendida villa unifamiliare di 161 mq disposta su unico livello con terreno. Questa proprietà è ideale per chi cerca comodità, indipendenza e ampi spazi esterni. La villa è composta da un ampio salone con camino, una cucina con terrazzo che affaccia sui monti circostanti, due camere da letto matrimoniali luminose, un bagno e un ripostiglio. Il portico di 40 mq è un vero e proprio spazio relax, perfetto per trascorrere del tempo all'aperto godendo della vista panoramica. La proprietà include anche un fantastico giardino pianeggiante con un locale accatastato C/2 di 24 mq e un garage utile come deposito attrezzi o ricovero autovetture. La posizione è invidiabile, comoda per i servizi essenziali e immersa in un contesto puramente residenziale, garantendo una vita tranquilla e confortevole.