Ville in vendita a Campagnano Di Roma

Rif: SINGOLA - La Tempocasa di Campagnano di Roma, propone in vendita villa indipendente unico livello che rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una casa immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro del paese, i principali servizi e collegamenti. Circondata da 4000mq di terreno pianeggiante e perimetrale, la proprietà offre la libertà di vivere gli spazi esterni in ogni stagione: un giardino da personalizzare, un'area relax o semplicemente il piacere di respirare l'aria aperta nella totale privacy. L'abitazione, sviluppata su un unico livello per una superficie di circa 90mq, è pensata per garantire praticità e comfort. La zona giorno è composta da un luminoso salone con angolo cottura, caratterizzati da un pavimento in cotto antico, un ambiente caldo e accogliente che si apre direttamente sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sulla campagna circostante. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili per adattarsi alle esigenze di una coppia, di una piccola famiglia o di chi desidera una seconda casa immersa nella natura. La posizione rende questa casa un ottima opportunità sia come investimento, che come casa vacanze. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 06/87880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: LAZIO - La Tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita, in zona residenziale e verdeggiante splendida villa con giardino privato. La villa è situata a pochi passi dalla cassia bis ma mantiene grazie alla sua posizione, particolare tranquillità, si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra un ampio e luminoso soggiorno da cui si accede all' ampia terrazza panoramica, sempre al piano terra abbiamo una cucina abitabile uno studio ed un bagno; al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una dotata di bagno en suite e cabina armadio, un ulteriore camera da letto ed un altro bagno a servizio del piano. Attraverso comode scale interne arriviamo alla taverna, ad oggi gestita con diverse aree relax, con accesso diretto all' ulteriore giardino con piscina. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 /3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: QUARANTI - TEMPOCASA propone in vendita nel cuore di Campagnano di Roma, a pochissimi passi dalle scuole e da tutti i principali servizi, un caratteristico villino singolo di circa 70 mq dallo charme autentico, che richiama il fascino dei piccoli casali rustici con ulteriore possibilità edificatoria. Immerso all'interno del suo giardino privato di circa 1.000 mq, nonostante la sua centralità, la proprietà garantisce una totale indipendenza e riservatezza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, disposti in modo funzionale e accogliente. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio zona giorno impreziosito da splendide travi in legno a vista, che conferiscono calore a tutto l'ambiente, collegato a una spaziosa cucina a vista e bagno. La zona notte è composta da una suggestiva camera da letto ricavata, in modo originale, da un soppalco balconato sulla zona giorno, che ottimizza perfettamente gli spazi. Completano il villino un bellissimo forno esterno, due comodi magazzini e di un pratico bagno esterno ideale per non dover rientrare in casa durante le giornate all'aperto La casa si presta ad uso abitativo grazie all'ampio giardino privato: un’oasi verde perfetta per famiglie ideale per momenti conviviali all’aperto, amanti della natura o per chi desidera una residenza esclusiva ma centrale e vicina ai servizi. Ed è un Investimento unico nel suo genere dato che il lotto offre la straordinaria possibilità di edificare ulteriori 80 mq circa. Questa cubatura residua rende la soluzione ideale sia come abitazione principale da ampliare in base alle proprie esigenze, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Rif: EMILIA - La tempocasa di campagnano di roma propone in vendita delizioso villino in posizione panoramica e centrale. L' immobile è posizionato in una delle zone più alte di campagnano di roma, zona prevalentemente residenziale ma comoda per vicinanza sia ai servizi che alla cassia bis. Si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 170 mq così distribuiti: all entrata principale un cancello pedonale apre sul giardino di circa 150 mq che fa da cornice a tutto il villino, ad accoglierci al piano terra un ampio soggiorno dotato di tripla esposizione, una cucina semi abitabile con accesso diretto al giardino ed un bagno ; al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di un terrazzino privato ed un bagno finestrato. attraverso una comoda scala interna raggiungiamo la taverna, un open space con caminetto, dotata di un ulteriore entrata esterna indipendente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocsa.it

Immersa nel verde di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita un'incantevole villa indipendente, ideale per chi cerca tranquillità e spazi ampi senza rinunciare alla comodità degli ambienti ben distribuiti. La proprietà si estende su un terreno di circa 3.000 mq, 1500mq costituiscono una corte perimetrale che circonda l'abitazione, offrendo privacy e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, che crea uno spazio conviviale luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano una camera da letto e un bagno.
Il piano superiore ospita uno studio soppalcato, perfetto per uno spazio smart working o lettura, una camera da letto con balcone privato, che regala scorci sul terreno circostante e un bagno en suite finestrato. Completa la proprietà comodo garage e piccola dependance con cucinotto per godere di pranzi e cene conviviali nel giardino.

Realty ONE Group è lieta di proporre in vendita, nella zona residenziale di Poggio dell'Ellera, un'elegante villetta a schiera di circa 112 mq, sviluppata su tre livelli, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile è così composto: Piano terra Luminoso soggiorno con angolo cottura; Bagno di servizio; Accesso diretto al giardino privato tramite il porticato. Primo piano Camera matrimoniale; Cameretta; Bagno finestrato. Piano seminterrato Ampia taverna con zona living e spazio multifunzionale; Bagno; Collegamento diretto al box auto. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca l'impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, che garantisce un significativo risparmio sui consumi energetici. La villetta si trova inoltre in una posizione strategica, con facile accesso ai principali servizi del quartiere, in un contesto residenziale ben servito. Grazie alla sua configurazione interna, offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare le esigenze abitative con un'opportunità di investimento. Se sei alla ricerca di una casa che coniughi comfort, indipendenza, efficienza energetica e spazi versatili, questa villetta rappresenta la soluzione ideale. Contatta Realty ONE Group per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti con professionalità, competenza e trasparenza nella scelta della tua nuova casa.

Elegante proprietà con parco privato Immersa nel verde della campagna di Campagnano, siamo lieti di proporre in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di circa 400 mq, circondata da un vasto e curatissimo parco di circa 4 ettari. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per finiture di pregio e dotazioni di sicurezza all’avanguardia, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy. Al piano terra, l’ingresso principale introduce a una zona giorno elegante e funzionale, composta da un ampio salone, una luminosa sala da pranzo e una cucina abitabile. Il livello è completato da due accoglienti camere da letto e tre bagni. Due spaziosi portici permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax o convivialità immersi nella quiete del parco. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da quattro ampie camere da letto e tre bagni. Un elemento di particolare valore è la zona verandata, perfetta per colazioni con vista panoramica o come ulteriore spazio dedicato al relax. Il piano seminterrato è pensato per il tempo libero e la massima versatilità degli ambienti. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e vanta finiture interne ed esterne di alto livello. La sicurezza è garantita da inferriate di protezione, sistema di allarme e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano anche un eccellente isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, capace di coniugare ampi spazi interni, qualità costruttiva e una posizione esclusiva, immersa nella natura ma al contempo riservata e raffinata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Engel & Völkers propone in vendita un'esclusiva villa unifamiliare in Strada delle Pastine, immersa in un terreno di oltre 10.000 mq che garantisce assoluta privacy e un autentico contatto con la natura. Costruita nel 1983 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, la proprietà è circondata da circa 100 piante di ulivo e si distingue per gli ampi spazi, la riservatezza e l'armonia con il paesaggio circostante. Il giardino di oltre 1.000 mq con alberi ad alto fusto, ospita una scenografica piscina di circa 70 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare ricevimenti e vivere ogni giorno l'atmosfera di un esclusivo resort privato. Completano gli spazi esterni un portico di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, un forno e un'area giochi dedicata ai bambini. Dal terrazzo di circa 10 mq, posto al primo piano, si gode di una piacevole vista sul verde circostante. La residenza, articolata su più livelli, è caratterizzata dal salone doppio con camino che rappresenta il cuore della zona giorno, mentre la zona notte dispone complessivamente di sette camere da letto e cinque bagni, di cui due en suite, offrendo comfort e privacy anche alle famiglie più numerose. Un'elegante scala interna con corrimano in legno collega i diversi piani della villa; gli archi che si affacciano sul vano scala donano profondità agli ambienti e creano un piacevole dialogo visivo tra i vari livelli della casa. Completano la proprietà una dependance con ingresso indipendente e una cantina di circa 12 mq al piano seminterrato. La villa è inoltre dotata di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, inferriate e persiane in ferro, impianto di allarme, cancello elettrico e impianto di irrigazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una dimora di prestigio immersa nel verde, dove eleganza, comfort e privacy si fondono con ampi spazi dedicati alla convivialità e al benessere. Una residenza pensata per famiglie, per chi ama ricevere ospiti o per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una casa esclusiva in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà è situata in Strada delle Pastine, in un contesto di grande fascino paesaggistico nel territorio di Campagnano di Roma, uno dei borghi storici più caratteristici dell'Agro Veientano, inserito all'interno del Parco Regionale di Veio. Un luogo dove storia, natura e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio. La villa dista circa 3 km dal centro di Campagnano di Roma, 2 km dal suggestivo Santuario della Madonna del Sorbo, 17 km dal Lago di Bracciano e circa 32 km dal GRA di Roma Nord, garantendo un rapido collegamento con la Capitale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo immerso nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: CASALI - Nel cuore della tranquillità della campagna romana, nella ricercata zona del Casalino, la Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. La proprietà gode di una doppia esposizione, che regala ambienti luminosi durante l'intero arco della giornata e una suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante. Accompagnata da circa 6500mq di giardino privato, e doppi terrazzi su ogni piano, la villa offre ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità all'aperto o per realizzare ulteriori aree dedicate al tempo libero. Gli interni, distribuiti su più livelli, si distinguono per gli ambienti generosi e ben organizzati, impreziositi da finiture moderne e da una ristrutturazione attenta ai dettagli, che consentono ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi a seconda del proprio gusto personale e delle proprie esigenze. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone, perfetto per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in famiglia, affiancato da una raffinata cucina a vista. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una splendida camera padronale con cabina armadio, studiati per garantire il massimo comfort; completa la proprietà una splendida taverna, che offre la massima versatilità degli spazi e la possibilità di creare ambienti dedicati al relax, allo studio o all'accoglienza degli ospiti. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari, una scelta che coniuga sostenibilità, risparmio energetico e valorizzazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 /3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Nel suggestivo contesto di Via Monte Razzano, a Campagnano di Roma, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 145 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'immobile accoglie con un elegante soggiorno triplo, ideale per momenti di convivialità e relax, una comoda cucina abitabile ed un bagno di servizio. La zona giorno gode di piacevoli affacci e di accesso agli spazi esterni, perfetti da vivere durante la bella stagione. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio, un bagno ed un comodo e spazioso soppalco che dona ulteriore charme e funzionalità agli ambienti. Il piano seminterrato ospita una splendida taverna con bagno, ambiente versatile e accogliente, dotato di accesso diretto all'esterno, ideale come area hobby, sala relax o spazio dedicato agli ospiti. Fiore all'occhiello della proprietà è l'affaccio panoramico sulla meravigliosa Valle del Baccano, che regala tramonti suggestivi e un'atmosfera unica immersa nella tranquillità. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Roma.

STRADA DI SANT'ANNA - LA VILLA DEI TUOI SOGNI LA VILLA DEI TUOI SOGNI Immersa nella splendida cornice della campagna tra Formello e Campagnano di Roma, proponiamo in vendita villa singola esclusiva con parco, ampi spazi e finiture di pregio. L'immobile è stato completamente finito di essere ristrutturato nel 2020 su progetto architettonico, rivalutando una nuova disposizione degli spazi interni rendendola un'abitazione dal gusto moderno, ottimizzando la luce e prediligendo materiali di prima qualità, colori neutri per un comfort elevato ed un'estetica contemporanea ed essenziale. La metratura residenziale interna complessiva è di 312 mq, distribuiti su tre livelli così meglio descritti nella distribuzione degli spazi: Piano terra: completamente dedicato al living, accogliente e spazioso ingresso dotato di armadio a muro con funzionalità di appendiabiti, salone di oltre 50 mq, bagno di servizi e cucina/sala da pranzo di oltre 30 mq. Piano primo: due comode suites servite ciascuna dal proprio bagno di cui uno con vasca e l'altro con doccia avente piatto doccia fuori misura . Ogni spazio è stato accuratamente ottimizzato per la realizzazione di comodissimi armadi a muro e cabine armadio. Piano seminterrato: Sala principale di 44 mq pensata per il divertimento ed il relax (angolo bar, sala cinema, tavolo da biliardo). Inoltre, troviamo un ulteriore bagno, un ripostiglio, una lavanderia, locale tecnico, locale cantina ed un garage di 21 mq. Questo piano può essere considerato con la possibilità di creare un appartamento completamente autonomo ed indipendente a seconda delle esigenze del cliente. Il parco privato di circa 9000 mq arricchito da alberi da frutto, piante ornamentali ed ulivi offre spazi versatili ideali per condividere momenti di relax. Per scoprire il resto della villa e vivere in prima persona tutte le sue potenzialità, prenota un appuntamento di visita. Ti accompagneremo con professionalità e passione a conoscere ogni dettaglio.

Nel verde esclusivo di Campagnano di Roma, in una delle zone residenziali più ricercate e riservate, precisamente in Strada di Macchiano, proponiamo una splendida villa bifamiliare di recentissima costruzione, ultimata nel 2018, caratterizzata da eleganza contemporanea, tecnologia all'avanguardia e rifiniture di altissimo pregio. La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Il cuore della villa è rappresentato dalla luminosa zona giorno al piano terra di circa 160 mq, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto — di cui una con cabina armadio e bagno en suite — oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Completa il piano un magnifico terrazzo con affaccio ad ovest, ideale per godere di tramonti e momenti di relax immersi nella tranquillità. Al primo piano troviamo uno studio, una camera padronale, un bagno ed un comodo locale deposito, perfetti per creare una zona privata ed esclusiva. Il piano seminterrato ospita circa 100 mq di locale multifunzionale, attualmente adibito a palestra, ma facilmente trasformabile in garage, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Sempre al piano seminterrato sono presenti il locale tecnico, le batterie di accumulo da 10 kW e cisterne per l'acqua da 3.000 litri. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, soluzione ideale per garantire efficienza energetica e massimo risparmio. Gli infissi, realizzati in pregiato legno con doppio vetro, assicurano eccellente isolamento termico ed acustico. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà, uno splendido giardino pianeggiante di circa 2.200 mq, perfettamente sfruttabile e con la possibilità di realizzare una piscina, creando così una vera oasi privata a pochi minuti da Roma. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, moderno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif: ZUCCHERO - La tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita, in una delle zone più panoramiche del paese, splendida villa bifamiliare con giardino privato. L' immobile è situato in contesto verdeggiante e tranquillo restando comunque vicino alla zona commerciale del paese; Ad accoglierci all' entrata troviamo un cancello carrabile ed uno pedonale, che ci accompagnano al giardino privato perimetrale di mille metri , da subito vediamo il panorama che rende la casa suggestiva e molto luminosa. All' entrata della villa ci accoglie il doppio soggiorno, diviso fra zona pranzo e angolo relax, sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile con camino e dispensa, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia, attraverso una comoda scala interna arriviamo al piano superiore in cui troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno in muratura finestrato con vasca idromassaggio. L' immobile è stato completamente ristrutturato, il che lo rende chiavi in mano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 / 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: ASSISI - La Tempocasa di Campagnano è lieta di proporre in vendita villa situata in una posizione strategica a due passi dalla cassia bis, in un contesto tranquillo, ed è così composto: il giardino privato sfruttabile anche come posto auto ci accompagna all'ingresso composto da un' ampio salone con camino funzionante, ed una suggestiva finestra affacciata sul giardino privato, allo stesso piano troviamo una cucina abitabile luminosa con accesso privato al portico, grazie a delle comode scale interne saliamo alla zona notte composta da una luminosa camera , un bagno finestrato con doccia in muratura e doppio lavandino ed alla camera matrimoniale servita da un terrazzo privato con affaccio sulla suggestiva valle del baccano, a completare la proprietà troviamo la taverna con bagno di servizio, una cantina e una zona lavanderia. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 0687880692\3913126694 oppure potete inviarci una mail a Campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

VILLINO A SCHIERA CON CORTE PRIVATA Proponiamo in vendita in zona residenziale in prossimità di tutti i servizi principali un villino a schiera libero con superficie completamente residenziale sviluppata su due livelli: piano terra composto da salone con camino avente accesso al giardino di proprietà di circa 70mq, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra e balcone; una comoda scala ci conduce al piano 1° composto da disimpegno, due camere da letto comode, secondo servizio con vasca e finestra e un terrazzo spazioso. Possibilità di ricavare ulteriormente una piccola camera . L'immobile gode di una doppia esposizione Est/Ovest con affaccio sul verde e un posto auto assegnato ad uso esclusivo. Le utenze sono tutte dirette ed il riscaldamento autonomo è alimentato a gas metano. Le spese di condominio ordinario ammontano a circa € 40 mese.

Campagnano di Roma – Prestigiosa Villa Singola di 700 mq con 2 Ettari di Parco in Via delle Boccette In una delle zone più esclusive di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita una maestosa villa singola di 700 mq, immersa in un parco privato di 2 ettari, che offre privacy, prestigio e spazi di rara ampiezza e raffinatezza. L'immobile si sviluppa su 4 livelli ed è così composto: Piano Terra: - Imponente soggiorno di rappresentanza di 170 mq con camino centrale e affaccio sul parco - Cucina abitabile con braceria interna - Due camere da letto, una lavanderia e un bagno Primo Piano: - Due suite padronali con cabina armadio, bagno privato e terrazzo esclusivo - Due camere aggiuntive con bagno e terrazzo panoramico Secondo Piano: - Suite padronale panoramica con bagno e cabina armadio, riservata e luminosa Piano Interrato: - Due ampi locali deposito - Cantina vini e cambusa per alimenti - Due bagni di servizio - Spaziosa sala hobby con forno a legna e seconda braceria, ideale per ricevimenti e momenti conviviali - Garage di 100 mq Caratteristiche aggiuntive: - Quattro ingressi principali, di cui tre adibiti alla residenza e uno per la servitù - Vetri antisfondamento - Due terrazzi panoramici con vista sul verde circostante - Elegante chiostrina esterna, perfetta per momenti di relax Questa residenza unica combina eleganza architettonica, funzionalità e sicurezza, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera una proprietà rappresentativa a pochi chilometri da Roma. Contattaci per una visita riservata.

Rif: BOCC - La Tempocasa di Campagnano di Roma è lieta di proporvi in vendita una splendida villa panoramica di circa 500 mq all'interno di due ettari di parco verdeggiante. All'ingresso troviamo ad accoglierci un salone doppio con camino, il tutto contornato da colonne e volte a vista, una vetrata ci offre un affaccio panoramico su tutto il parco circostante e sullo stesso troviamo un' ampia cucina con una sala da pranzo con camino, due camere da letto ed un bagno; Due terrazzi e due portici offrono spazi ideali per godersi il magnifico panorama. Un elegante scala ci accompagna al piano primo con soffitto a lacunari che aggiunge un tocco di classe e originalità, dove troviamo quattro camere da letto di cui una con camino, tre bagni e due terrazzi, al piano secondo vi è un'ulteriore camera con camino e un bagno. A completare la proprietà troviamo un piano seminterrato con due ampi magazzini , una stupenda taverna con forno per serate tra amici , una camera, un bagno, una cantina per intenditori di degustazioni di vini e un locale tecnico termico . La proprietà comprende anche un'autorimessa con otto posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e l'eleganza si incontrano. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento potete contattarci al 3913126694 o al 0687880692 o per E-mail campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Situata in via Valle Steccona, nel verde di Campagnano di Roma, questa splendida villa singola rappresenta una soluzione abitativa di prestigio. Con una superficie complessiva di 487 mq distribuiti su tre livelli e immersa in un parco privato di circa 9000 mq con piscina, questa proprietà è il perfetto connubio tra comfort, eleganza e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 487 mq articolati in spazi luminosi e ben distribuiti. Parco privato: 9000 mq di terreno curato, con ampi prati, alberi e la presenza di una piscina che dona ulteriore esclusività e relax alla proprietà. Piscina privata: Perfetta per godere di momenti di svago e benessere, circondata da una cornice naturale unica. Distribuzione interna: Piano Terra: Doppio soggiorno: Un ambiente ampio e accogliente, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia, con abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre. Cucina abitabile: Spaziosa e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Disimpegno: Collega gli ambienti con eleganza. Camera padronale: Ampia e luminosa, progettata per il massimo comfort. Bagno: Un servizio completo che serve il piano, curato nei dettagli. Piano Primo: Open space: Uno spazio versatile che può essere adibito a sala hobby, zona relax o area di lavoro, con un'atmosfera ariosa e accesso al sottotetto. Bagno: Un servizio comodo e funzionale per il piano. Piano Seminterrato: Doppio soggiorno: Un ambiente che si presta a molteplici usi, perfetto per una taverna o una sala ricreativa. Camera da letto: Ideale per ospiti o personale di servizio. Garage: Spazioso, adatto a più veicoli e dotato di un'area per attrezzi o manutenzioni. Locale ricovero attrezzi: Utile per la gestione del parco e della piscina. Due bagni: Perfettamente attrezzati, a servizio degli ambienti di questo livello. Dettagli costruttivi e comfort: Infissi: Finestre in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Illuminazione naturale: Tutti gli ambienti, compreso il seminterrato, sono finestrati, assicurando luce e ventilazione. Materiali di pregio: Finiture eleganti e di alta qualità, che aggiungono valore estetico e funzionale alla villa. Esterni e potenzialità: Il parco privato di 9000 mq offre ampi spazi per passeggiate, momenti di relax e attività all'aperto. La presenza della piscina rende la proprietà perfetta per chi ama vivere in contatto con la natura senza rinunciare a lusso e comodità. C'è anche la possibilità di creare aree dedicate, come un gazebo, un orto o un campo da gioco. Posizione: La villa si trova in una posizione strategica di Campagnano di Roma, in via Valle Steccona, un'area residenziale esclusiva e immersa nel verde, ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti con Roma. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Questa proprietà è l'opportunità perfetta per chi desidera una villa di lusso con ampi spazi interni ed esterni, dotata di tutti i comfort per una vita serena e prestigiosa.

La CaSe Immobiliare VENDE, in esclusiva, un'elegante tenuta composta da una villa unifamiliare completamente ristrutturata, immersa in un ampio parco privato che assicura riservatezza, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del suggestivo Parco del Sorbo, in posizione dominante e facilmente raggiungibile dal centro di Campagnano Romano, precisamente in Via delle Pastine. La tenuta comprende una villa distribuita su due livelli, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, oltre ad una grande dependance, un garage, piscina e un campo da tennis. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Il terreno, di circa 13.000 mq, è suddiviso tra un curato giardino e una zona impreziosita da ulivi secolari. Le tre unità abitative indipendenti sommano circa 450 mq residenziali oltre agli spazi esterni. Entrambe le abitazioni della costruzione principale sono introdotte da ampi portici, perfettamente attrezzati e vivibili durante gran parte dell'anno, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax o convivialità all'aperto. La prima abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con zona studio, una sala da pranzo con accesso diretto al gradevole portico e una cucina in muratura completamente arredata, adiacente a una splendida e luminosissima veranda. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo servizio posto nel corridoio. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente dal giardino, è composta da un soggiorno con camino, utilizzabile anche come camera, una cucina professionale completamente arredata con tinello e due servizi. Una soluzione ideale per accogliere familiari e amici oppure per chi desidera uno spazio completamente indipendente. In adiacenza si trova un ulteriore ambiente con bagno, perfetto come alloggio per un custode o come ampia lavanderia. La dependance si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trova una spaziosa suite con camino, affacciata su un suggestivo terrazzo panoramico, completa di angolo cottura, bagno e piacevole vasca idromassaggio. Al piano inferiore sono presenti una seconda suite con bagno, una palestra, una minipiscina e un pratico studio. Gli spazi esterni sono impreziositi da una splendida piscina privata e da un'area barbecue, ideali per vivere appieno la bella stagione e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un garage doppio e numerosi posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, pronta da abitare, pensata per chi desidera una dimora di prestigio in un contesto riservato e di assoluto valore. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, infissi in legno con doppi vetri antisfondamento, impianto di climatizzazione, vasca idromassaggio, minipiscina, piscina e campo da tennis. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA..

Villa singola con giardino, terrazzo e locali accessori. In posizione tranquilla, a pochi chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita una villa singola di circa 170 mq, sviluppata su due livelli e ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi comodi e funzionali. Al piano terra troviamo doppio salone, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno padronale con vasca. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre una distribuzione interna adatta alle esigenze di una famiglia. La proprietà è completata da un giardino di pertinenza con zona porticata, un lastrico solare utilizzabile come terrazzo sovrastante l’abitazione, un locale attrezzi, una taverna dotata di forno a legna e un terreno di circa 200 mq. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni, rimanendo comunque vicino al centro abitato e ai principali servizi. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa proprietà dal vivo.

Villa con piscina e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada Monte Lupoli n.6. Trattasi di ampia villa indipendente dotata di due ingressi su strada con cancello carrabile e pedonale. Attraverso un vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, dalla corte si accede sia all’abitazione principale sia a un piccolo appartamento composto da piccolo disimpegno, sala con angolo cottura, una camera ed un bagno. La villa ha forma ad 'L' e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il pieno terra è composto da grande salone diviso da tramezzi in 3 parti, cucina, corridoio, locale tecnico e tre camere con bagno. Il piano primo è composto da due camere con bagno, corridoio di collegamento ed un terrazzo. Il piano sottotetto accessibile da scala in ferro è composto da una camera con bagno. All'esterno della villa è presente un grande giardino pavimentato con piscina. Offerta minima: 750834 EURO.

Elegante Villa in Stile Casale con Parco e Piscina a Campagnano di Roma

Immersa nella suggestiva campagna collinare di Campagnano di Roma, in una posizione dominante, soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà in stile casale. Ultimata nel 2005 con una meticolosa attenzione ai dettagli, la residenza si distingue per l'altissimo pregio dei materiali e la perfetta integrazione con il paesaggio circostante.

Il Parco e gli Esterni
La proprietà è circondata da un parco privato di 10.000 mq interamente recintato. Un maestoso viale in selciato (San Pietrini originali) conduce alle abitazioni attraverso un giardino curato a 360°. La tenuta vanta oltre 80 piante di ulivo (di cui 15 secolari), 16 querce secolari, cipressi e alberi da frutto. Gli spazi esterni includono una piscina privata (5×10) con scala romana e zona relax, oltre a una suggestiva cucina esterna con forno e camino situata all'ombra di una quercia secolare, ideale per ospitare oltre 15 persone.

La Villa Padronale (240 mq)
Sviluppata su due livelli fuori terra, accoglie gli ospiti con un ingresso caratterizzato da soffitti in castagno e mattoni antichi.

Piano Terra:
Un triplo salone di rappresentanza con termocamino e soffitti in legno e pianelle toscane, zona pranzo e accesso diretto al portico perimetrale (60 mq). La cucina abitabile, in tipico stile toscano, dispone di un camino antico. Completano il piano una camera, un bagno, una zona lavanderia e locali tecnici.
Primo Piano:
La zona notte offre tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e funzionali spazi sottotetto uso ripostiglio.

La Dependance (110 mq)
Il secondo fabbricato, rifinito con la stessa coerenza estetica e materiali di recupero della villa principale, ospita al piano terra un'ampia zona living/taverna con camino antico e cucina rustica, mentre al primo piano si trova una spaziosa camera con bagno privato.

Finiture e Tecnologia
La dimora è un inno all'artigianato italiano: pavimenti in cotto antico, rivestimenti in ceramica di Vietri, infissi e porte in castagno massello lavorato a mano, grate in ferro battuto dal design esclusivo.
L'efficienza energetica e il comfort sono garantiti da:

Impianto fotovoltaico di ultima generazione (11 kW) con 3 batterie di accumulo.
Impianto di aspirazione centralizzata e doppio addolcitore d'acqua.
Sistema di allarme interno e perimetrale.
Garage di 60 mq con serranda automatizzata.

In contesto residenziale, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 130 mq in buono stato manutentivo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e ben collegata. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo un soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e due balconi che donano luminosità agli ambienti. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby, area relax o ambiente da dedicare alle esigenze della famiglia. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato sia nella parte anteriore che posteriore dell'abitazione e un comodo posto auto di pertinenza. Uno dei principali punti di forza della soluzione è senza dubbio la posizione: la vicinanza alla Cassia Bis consente di raggiungere facilmente Roma e i principali servizi della zona. Una casa adatta a chi desidera ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e una posizione strategica per gli spostamenti quotidiani. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire questa interessante opportunità.

Villino a schiera con giardino, taverna e vista aperta sulla vallata. All'interno di un centro residenziale, proponiamo in vendita un villino a schiera di circa 130 mq, disposto su più livelli. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è composta al piano d'ingresso da un salone con angolo cottura e bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e balconi di pertinenza che garantiscono un piacevole sfogo esterno. Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, uno spazio versatile da utilizzare come sala hobby, area relax o ambiente dedicato alla convivialità. Completano la proprietà un giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione e un comodo posto auto di pertinenza. Tra i principali punti di forza della soluzione spiccano la splendida vista aperta sulla vallata e la posizione strategica, che permette di raggiungere rapidamente la Cassia Bis e i principali collegamenti verso Roma. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di spazi comodi, privacy e tranquillità in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Campagnano di Roma: L'Eccellenza del Lusso Rurale.

A soli 15 minuti da Roma Nord, sorge una tenuta di rappresentanza che incarna la sintesi perfetta tra maestosità architettonica e avanguardia tecnica. Con una superficie di 450 mq e un parco monumentale di 1,2 ettari, questa proprietà non è solo una residenza, ma un investimento solido in uno dei quadranti più ricercati della provincia romana.
Qualità Costruttiva e Materiali Nobili
Edificata nel 2008 con criteri di eccellenza, la villa si distingue per una manutenzione impeccabile che ne preserva il valore nel tempo. Gli interni sono un tributo all'artigianalità italiana:
Camini in peperino antico modello “Salvador Rosa”.
Soffitti con travi in castagno e tavelle in cotto fatte a mano.
Pareti impreziosite da raffinati spatolati veneziani.
L'appartamento oltre al grande salone e la cucina abitabile, e' dotato di 4 camere ed una cameretta.

Efficienza e Tecnologia
La proprietà è pronta per le sfide energetiche del futuro, dotata di una caldaia ecologica a biomasse (pellets/nocciole) e sistemi di sicurezza di ultima generazione con persiane blindate antisfondamento. La versatilità è massima: i due livelli sono già predisposti per diventare unità totalmente indipendenti.
Il Sogno della Piscina: Già Predisposto

Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, offre una opportunità rara: la realizzazione della piscina è un progetto immediato. Gli impianti idrici sono già interamente predisposti, permettendo di completare l'oasi esterna senza complessi interventi strutturali, elevando ulteriormente il prestigio della proprietà.