Villa in Vendita, Strada delle Pastine, Campagnano Di Roma

La CaSe Immobiliare VENDE, in esclusiva, un'elegante tenuta composta da una villa unifamiliare completamente ristrutturata, immersa in un ampio parco privato che assicura riservatezza, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del suggestivo Parco del Sorbo, in posizione dominante e facilmente raggiungibile dal centro di Campagnano Romano, precisamente in Via delle Pastine. La tenuta comprende una villa distribuita su due livelli, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, oltre ad una grande dependance, un garage, piscina e un campo da tennis. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Il terreno, di circa 13.000 mq, è suddiviso tra un curato giardino e una zona impreziosita da ulivi secolari. Le tre unità abitative indipendenti sommano circa 450 mq residenziali oltre agli spazi esterni. Entrambe le abitazioni della costruzione principale sono introdotte da ampi portici, perfettamente attrezzati e vivibili durante gran parte dell'anno, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax o convivialità all'aperto. La prima abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con zona studio, una sala da pranzo con accesso diretto al gradevole portico e una cucina in muratura completamente arredata, adiacente a una splendida e luminosissima veranda. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo servizio posto nel corridoio. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente dal giardino, è composta da un soggiorno con camino, utilizzabile anche come camera, una cucina professionale completamente arredata con tinello e due servizi. Una soluzione ideale per accogliere familiari e amici oppure per chi desidera uno spazio completamente indipendente. In adiacenza si trova un ulteriore ambiente con bagno, perfetto come alloggio per un custode o come ampia lavanderia. La dependance si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trova una spaziosa suite con camino, affacciata su un suggestivo terrazzo panoramico, completa di angolo cottura, bagno e piacevole vasca idromassaggio. Al piano inferiore sono presenti una seconda suite con bagno, una palestra, una minipiscina e un pratico studio. Gli spazi esterni sono impreziositi da una splendida piscina privata e da un'area barbecue, ideali per vivere appieno la bella stagione e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un garage doppio e numerosi posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, pronta da abitare, pensata per chi desidera una dimora di prestigio in un contesto riservato e di assoluto valore. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, infissi in legno con doppi vetri antisfondamento, impianto di climatizzazione, vasca idromassaggio, minipiscina, piscina e campo da tennis. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA..