Ville in vendita a Albano Laziale

ALBANO LAZIALEVIA RONCIGLIANO N. 100 ESCLUSIVA VILLA SINGOLA DI 205 CIRCA CON GIARDINO, PISCINA E TERRAZZO In zona Albano e più precisamente in Via Roncigliano 100, immersa nel verde e dotata di ogni comfort, proponiamo in vendita una deliziosa villa singola con ampi spazi interni ed esterni, privacy assoluta e una versatilità introvabile sul mercato.La villa sorge in una posizione strategica e riservata di Albano Laziale, uno dei comuni più affascinanti e serviti dei Castelli Romani. Via Roncigliano offre un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, lontano dal caos cittadino ma incredibilmente vicino a tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, trasporti e ristoranti).Un perfetto compromesso per chi desidera una qualità della vita elevata, circondato dal verde, pur rimanendo ottimamente collegato a Roma. COMPOSIZIONE:L'immobile si sviluppa su due livelli FUORI TERRA e completamente residenziali ed è così composto:_. al piano terra troviamo ampio e luminoso salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi._. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto e un bagno.Completano la proprietà un giardino perimetrale con piscina e terrazzo al piano primo. CARATTERISTICHE:I due livelli abitativi: A differenza delle classiche ville con seminterrati bui, qui entrambi i piani godono di piena abitabilità, luce naturale ed eccellente esposizione.Oasi Esterna: Un grande giardino privato circonda la proprietà, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, arricchito da una splendida piscina dove rilassarsi nelle calde giornate estive.Plus del Progetto: Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria totale privacy e indipendenza, oppure per chi desidera vivere in una parte della villa e mettere a reddito l'altra. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA -. POSIZIONE STRATEGICA IMMERSA NEL VERDE E DOTATA DI TUTTI I COMFORT NON LONTANA DA ROMA;-. AMPI E LUMINOSI SPAZI INTERNI E ESTERNI_. GIARDINO ARRICCHITO DA UNA PISCINA DOVE RILASSARSI_. PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI O PER CHI DESIDERA METTERE A REDDITO UN IL PIANO PRIMO

Un’oasi esclusiva nel cuore dei Castelli Romani. Tra le dolci colline di Albano Laziale, dove l’aria profuma di storia e natura e il silenzio si mescola al canto degli uccelli, sorge una proprietà che è molto più di una semplice dimora: è un rifugio per l’anima, un luogo dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta eleganza, comfort e autenticità. Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione panoramica e riservata, si estende questa incantevole tenuta di oltre 3 ettari, perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy assoluta e infinite possibilità di utilizzo, anche in chiave ricettiva o agricola. La Villa Padronale, 364 mq di charme e funzionalità, immersa in un curatissimo giardino all’inglese, avvolta da alberi ad alto fusto e piante ornamentali, si sviluppa su due livelli ed è pronta ad accogliere chi desidera vivere in grande stile. Al piano terra, un maestoso salone doppio con camino, perfetto per ricevere ospiti, conduce alla spaziosa cucina abitabile e a tre camere da letto, due delle quali matrimoniali con cabina armadio e bagno privato. Lo studio affacciato sul verde e un terzo bagno completano questo piano, pensato per un vivere quotidiano elegante e pratico. Al piano seminterrato, con accesso anche indipendente, un rustico dal sapore autentico con salone, camino, cucina in muratura a vista, cameretta, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e cantina. Un ambiente perfetto per accogliere familiari, amici o ospiti in cerca di relax. La villa è rifinita con materiali di pregio: parquet, infissi con doppi vetri, inferriate, climatizzazione in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, sistema di allarme e videosorveglianza. Tutto è pensato per garantire sicurezza e comfort assoluto. Completano la proprietà: un magazzino agricolo di 140 mq, un deposito di 19 mq, la casa del custode (41 mq) con magazzino annesso (15 mq) e una tettoia per auto di 50 mq. Ogni elemento contribuisce a creare un ecosistema indipendente, ideale per chi desidera unire residenza privata e attività imprenditoriali come agriturismo, B&B di charme, eventi o produzione agricola. La maggior parte del terreno, ca. 3,2 ettari di potenziale, si estende alle spalle della villa, garantendo privacy e versatilità. La proprietà è già collegata alla rete idrica Acea, ma dispone anche di due pozzi artesiani e fossa biologica certificata a dispersione. Una proprietà rara, in una delle zone più affascinanti del Lazio, perfetta per chi desidera vivere nella bellezza, nella quiete e nella possibilità. Che tu sogni una casa per la tua famiglia o un progetto imprenditoriale tra natura e accoglienza, questa tenuta ad Albano Laziale è la risposta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un residence riservato, signorile e circondato dal verde, a pochi minuti da Cecchina e dal centro di Albano, vicino alla stazione e in una posizione strategica per raggiungere Roma e tutti i Castelli Romani, proponiamo questa meravigliosa villa disposta su due livelli, in Via Finlandia, perfetta per una famiglia o una coppia che cerca tranquillità e ampi spazi, immersa nella quiete e lontana dal caos cittadino. Entrando dal viale d’ingresso tramite il cancello pedonale, sarete subito colpiti dagli spazi esterni, impreziositi dagli eleganti archi della corte che incorniciano un giardino curato e accogliente. Qui ogni angolo è pensato per essere vissuto: il verde ben tenuto, la privacy e la tranquillità creano un’atmosfera rilassante e riservata. Il portico, ampio e riparato, si presta perfettamente ad accogliere pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali con amici o semplicemente piacevoli attimi di relax, immersi nel silenzio e nella bellezza dell’ambiente circostante. Al piano terra, un confortevole e luminoso salone con pavimento in cotto esalta il calore dell’ambiente, arricchito da una stufa a pellet e con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è valorizzata da uno splendido arco che conduce al portico esterno. La zona notte, situata sullo stesso piano, è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera da letto, entrambe luminose e con accesso diretto alla corte esterna d’ingresso. A completare il livello, due comodi bagni finestrati, di cui uno con vasca. Salendo al primo piano, tramite una comoda scala in legno, si accede a una luminosa e spaziosa camera matrimoniale mansardata comoda e accesso a due terrazzi panoramici, ampi e vivibili, che regalano una vista sorprendente fino al mare. Immaginate di svegliarvi con la luce del sole e, la sera, lasciarvi incantare da splendidi tramonti all’orizzonte, immersi nella pace del luogo e con un panorama così: un sogno che diventa realtà. Completa il piano un ampio bagno con doccia dai toni chiari. Comfort: -pavimento in cotto -cappotto termico nella zona notte -infissi con inferriate e zanzariere -videocitofono -predisposizione per camino nella zona living -sistema di irrigazione -stufa a pellet -predisposizione impianto di allarme -posti auto di pertinenza esterni, con doppio ingresso sia pedonale che carrabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto strategico ma tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni perfetti per la vita familiare.

Pavona centro - Villa unifamiliare unico livello con entrata pedonale e carrabile e giardino di circa 300 mq: ingresso, cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Veranda di 10 mq e cantina al piano S1 di 40 mq. L'immobile si trova in posizione centrale, a circa 450 metri dai principali servizi, quali: istituto bancario, ufficio postale, istituto scolastico, farmacia, supermercati e stazione ferroviaria linea Velletri-Roma Termini.

Rif: CN32 - Proponiamo in vendita una villa situata in zona Cecchina, all’interno di una via estremamente tranquilla e riservata. L’accesso alla strada è consentito esclusivamente ai residenti tramite una sbarra automatica, caratteristica che garantisce privacy, sicurezza e un contesto abitativo particolarmente silenzioso. Nonostante la posizione appartata, l’immobile si trova a soli 5-10 minuti di distanza dai principali servizi, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana. La proprietà dispone di uno spazio esterno che consente di parcheggiare comodamente più automobili all’interno della corte privata, con posti auto coperti da pergotende. Sul tetto sono installati pannelli solari collegati a quattro batterie di accumulo, soluzione che contribuisce all’efficienza energetica dell’abitazione. L’immobile ha inoltre beneficiato dei lavori di riqualificazione energetica con Ecobonus 110% e le utenze risultano completamente autonome. Internamente la villa si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad alcuni interventi effettuati negli ultimi anni, tra cui la sostituzione degli infissi e l’installazione di condizionatori con split a parete del marchio Daikin in tutti gli ambienti della casa. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio giardino pavimentato con locale tecnico esterno; entrando nell’abitazione troviamo il soggiorno, la cucina, un bagno, un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e una camera. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni; due delle camere hanno accesso diretto ai balconi. Al secondo piano è presente una piccola mansarda che può essere utilizzata come studio, stanza hobby o ulteriore spazio abitativo, con accesso a un balcone più ampio e vivibile. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni, buone dotazioni energetiche e la comodità di rimanere a breve distanza dai servizi principali. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

ALBANO LAZIALE - VIA MONTAGNANO

STRAORDINARIO CASALE del 1200 nei Castelli Romani - Albano Laziale
Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1200, un raro esempio di storia e autenticità immerso nella campagna romana. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, circondato dalla natura, pur restando a breve distanza dai più rinomati centri del Lazio.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo è raggiungibile in pochi minuti, il mare dista appena 20 minuti e Roma è comodamente accessibile.
Grazie a ricerche effettuate su antichi scritti medievali, è stato possibile ricostruire parte della storia del casale. Le prime citazioni della zona risalgono al 1183 nella Bolla di Papa Lucio III, dove viene menzionato il “Casale de Monteiani”, appartenente all'Abbazia di Sant'Anastasio alle Acque Salvie. Nei secoli successivi il territorio viene nuovamente citato, fino al 1563, quando è registrato come “Tenuta di Montagnano”.
Sebbene la documentazione d'epoca menzioni insediamenti più antichi, l'attuale struttura del casale viene ricondotta al Quattrocento.
Caratteristiche della proprietàLa tenuta si estende su un lotto di 4.000 mq completamente recintato e il casale, disposto su tre livelli per un totale di 500 mq, è accessibile tramite cancello automatico.
Piano Terra (circa 158 mq)
Ampio salone con predisposizione per camino
Elegante cucina con tinello
Servizi
Piano Ammezzato (circa 70 mq)
Spazio versatile, ideale come ufficio, studio professionale o palestra
Piano Superiore
Due appartamenti indipendenti di circa 50 mq ciascuno
Accesso diretto al terrazzo panoramico di 60 mq con splendida vista sulla campagna
Soffitta (circa 105 mq)
Accesso tramite scala esterna
Terrazzo aggiuntivo di 15 mq
Possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa (previa modifica della destinazione d'uso)
Stato e finitureLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, preservando il fascino originario.
Travi in legno a vista
Infissi in legno con vetrocamera
Imposte e portone d'ingresso in legno massello
Carattere rustico autentico, perfettamente armonizzato con il comfort moderno
Ideale per attività ricettiveIl casale, grazie all'atmosfera suggestiva e alla posizione riservata, si presta perfettamente alla realizzazione di:
Agriturismo
Residenza di charme
Bed & Breakfast
Masseria o struttura ricettiva di lusso
Un luogo dove vivere il benessere della campagna e la libertà che solo una proprietà così unica può offrire.


Prezzo richiesto: Euro 470.000,00.

Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Nel cuore verde dei Castelli Romani, a pochi minuti da Roma e in una delle zone più suggestive, sorge questa affascinante proprietà, un autentico rifugio di charme e tranquillità. Inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, la tenuta unisce il fascino storico dell’architettura del primo Novecento alla funzionalità di spazi ideali per vivere. Varcando l’ingresso principale su Via del Mare, si viene accolti da un lungo viale alberato che attraversa un magnifico parco privato, arricchito da alberi ad alto fusto e angoli ornamentali. Sulla destra si apre un ampio parcheggio, perfetto per gli ospiti delle attività ricettive attualmente in funzione. Poco più avanti, si staglia la villa storica, risalente al ventennio, che conserva intatti i tratti architettonici dell’epoca: le iconiche finestre ovali, le cornici in peperino tipico della zona e le eleganti finiture in travertino. La villa principale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con soffitto a volta che conduce a un elegante studio, a un bagno e a un grande salone doppio impreziosito da un camino in pietra. Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in cotto di Siena, stoffa alle pareti e pregiati tendaggi della manifattura Lisio. Una scala in rovere conduce al primo piano, organizzato in due aree indipendenti, ciascuna con camera padronale, cabina armadio, camera e bagno, uno dei quali padronale con vasca incassata. Il piano superiore, attualmente adibito a cabina armadio, offre ulteriore spazio versatile. Al piano seminterrato si trovano una grande cucina con dispensa abitabile, locali lavanderia, una camera, un bagno e diverse aree per lo stoccaggio. All’interno del parco, due spaziosi locali commerciali (cat. D1), oggi dedicati ad attività per eventi, ospitano sale comunicanti, cucina, dispense e spazi esterni ideali per ricevimenti. L’area che un tempo accoglieva un campo da tennis è oggi un elegante spazio all’aperto, perfettamente integrato nella struttura. Completa la proprietà una seconda abitazione indipendente di circa 186 mq, accessibile tramite una comoda scala, composta da cucina abitabile, salone doppio con camino in pietra, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo con vista aperta sul parco. La posizione è strategica: a soli due minuti dalla stazione ferroviaria e vicina alle principali vie di collegamento tra Roma e i Castelli Romani. Questo rende la proprietà ideale sia per chi desidera condividere con la propria famiglia uno spazio di natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità imprenditoriale nel settore dell’hospitality e degli eventi, grazie a una struttura già avviata e ben posizionata nel mercato locale e romano. Un luogo unico, ricco di storia, fascino e possibilità *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Intera Proprietà Indipendente con Giardino e Box – Via delle Mole Prezzo: € 75.000,00 Località: Albano Laziale / zona Castel Gandolfo (Via delle Mole) Stato dell'immobile: Da ristrutturare Descrizione dell'Immobile Alle porte di Castel Gandolfo, nel comune di Albano Laziale e precisamente in Via delle Mole, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente terra-cielo, interamente da ristrutturare. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, un ampio spazio esterno privato e la possibilità di progettare gli ambienti su misura. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Primo (Abitazione - ca. 50 mq): Accessibile tramite una comoda scala esterna, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno. Piano Terra (Locali accessori - ca. 60 mq): Ampio spazio attualmente accatastato come box auto con bagno, perfetto per essere ripensato in base alle proprie esigenze. Spazio Esterno (Corte privata - ca. 70 mq): Un grande valore aggiunto, diviso tra una parte verdeggiante e una parte pavimentata, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Pertinenze (Garage - ca. 22 mq): Sempre al piano terra, un ulteriore e comodo box auto separato. Note Tecniche e Punti di Forza Posizione Strategica: Situata in una zona tranquilla ma ottimamente collegata, la proprietà si trova a soli 1 km dalla Via Appia e a circa 3 km dal suggestivo Lago di Castel Gandolfo, unendo la comodità degli spostamenti alla vicinanza a una delle mete più amate dei Castelli Romani. Utenze: Dirette e già allacciate. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima autonomia. Potenziale: L'immobile si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione, con la possibilità (previa verifica tecnica) di sfruttare al meglio la metratura del piano terra. Un'ottima opportunità anche come uso investimento!

Albano Laziale - Via Olivella Ville Savello nasce per offrire residenze di prestigio, dove eleganza, design contemporaneo e comfort si fondono in un contesto esclusivo. Situato ad Albano Laziale, in Via Olivella, il complesso gode di una posizione dominante con una spettacolare vista sul litorale laziale e su Monte Savello, a pochi minuti dal centro. Questa abitazione si distingue per un'architettura moderna ed essenziale, studiata per valorizzare la luce naturale e il paesaggio circostante grazie ad ampie vetrate e magnifici terrazzi panoramici. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, garage, giardino privato e splendidi terrazzi panoramici, pensati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa di alto livello. Grazie alla naturale conformazione del terreno, il piano seminterrato si sviluppa a livello strada, consentendo un comodo accesso diretto sia al garage sia all'abitazione. Ambienti luminosi, elevata efficienza energetica e finiture di pregio completano una residenza esclusiva, progettata per vivere ogni giorno con il massimo benessere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Albano Laziale - Via Olivella Ville Savello nasce per offrire residenze di prestigio, dove eleganza, design contemporaneo e comfort si fondono in un contesto esclusivo. Situato ad Albano Laziale, in Via Olivella, il complesso gode di una posizione dominante con una spettacolare vista sul litorale laziale e su Monte Savello, a pochi minuti dal centro. Questa abitazione si distingue per un'architettura moderna ed essenziale, studiata per valorizzare la luce naturale e il paesaggio circostante grazie ad ampie vetrate e magnifici terrazzi panoramici. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, garage, giardino privato e splendidi terrazzi panoramici, pensati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa di alto livello. Grazie alla naturale conformazione del terreno, il piano seminterrato si sviluppa a livello strada, consentendo un comodo accesso diretto sia al garage sia all'abitazione. Ambienti luminosi, elevata efficienza energetica e finiture di pregio completano una residenza esclusiva, progettata per vivere ogni giorno con il massimo benessere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Albano Laziale - Via Olivella Ville Savello nasce per offrire residenze di prestigio, dove eleganza, design contemporaneo e comfort si fondono in un contesto esclusivo. Situato ad Albano Laziale, in Via Olivella, il complesso gode di una posizione dominante con una spettacolare vista sul litorale laziale e su Monte Savello, a pochi minuti dal centro. Questa abitazione si distingue per un'architettura moderna ed essenziale, studiata per valorizzare la luce naturale e il paesaggio circostante grazie ad ampie vetrate e magnifici terrazzi panoramici. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, garage, giardino privato e splendidi terrazzi panoramici, pensati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa di alto livello. Grazie alla naturale conformazione del terreno, il piano seminterrato si sviluppa a livello strada, consentendo un comodo accesso diretto sia al garage sia all'abitazione. Ambienti luminosi, elevata efficienza energetica e finiture di pregio completano una residenza esclusiva, progettata per vivere ogni giorno con il massimo benessere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa unifamiliare in vendita in Zona Poggiameno Via Olanda, in zona residenziale proponiamo in vendita un'interessante villa dislocata su tre livelli di circa mq 280 con giardino di pertinenza di circa mq 600, Locale uso box di 17 mq. La villa è posizionata in una tranquilla e riservata zona di Cecchina in contesto signorile a due passi dalla stazione dei treni e vicina a tutti i servizi.Ottima esposizione, panoramica. La villa è composta al piano terra da un ampio e unico ambiente da rifinire. Salendo al primo piano troviamo un salone doppio, cucina, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, un balcone e un terrazzo, al secondo piano mansardato troviamo 2 camere ampie, 1 cameretta/studio, bagno e 2 terrazzi.L'immobile si presenta nello stato originale degli anni '80' La richieste è di € 349.000 l'ampia metratura la rendono davvero interessante anche per trasformarla in 2 unità abitative per due famiglie. Per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/93496248, WhatsApp 334/9690712. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un servizio di consulenza finanziaria nei nostri uffici per trovare la soluzione migliore nell' ambito bancario dei mutui.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

CECCHINA – Via Rocca di Papa - proponiamo in vendita villino angolare in contesto plurifamiliare, disposto su tre livelli. Al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile, balcone e terrazzino; primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto e due bagni finestrati; piano seminterrato ampia sala hobby con camino, servizio, cantina e garage. Completa la proprietà un giardino di circa 200 mq. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo

Nel verde e nella zona tranquillità di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 esclusivi villini a schiera di nuova costruzione, progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Le soluzioni di circa 160 mq distribuiti su tre livelli, sono arricchite da un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al Piano Terra: troviamo accogliente portico d’ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato e bagno finestrato. Piano Primo : Camera matrimoniale, cameretta con balcone con affaccio. Piano Seminterrato: (Sala hobby) Ampio ambiente versatile con predisposizione per servizi, e bagno finestrato – perfetto come zona relax, studio o spazio ospiti. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel verde e nella zona tranquillità di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 esclusivi villini a schiera di nuova costruzione, progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Le soluzioni di circa 160 mq distribuiti su tre livelli, sono arricchite da un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al Piano Terra: troviamo accogliente portico d’ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato e bagno finestrato. Piano Primo : Camera matrimoniale, cameretta con balcone con affaccio. Piano Seminterrato: (Sala hobby) Ampio ambiente versatile con predisposizione per servizi, e bagno finestrato – perfetto come zona relax, studio o spazio ospiti. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel verde e nella zona tranquillità di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 esclusivi villini a schiera di nuova costruzione, progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Le soluzioni di circa 160 mq distribuiti su tre livelli, sono arricchite da un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al Piano Terra: troviamo accogliente portico d’ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato e bagno finestrato. Piano Primo : Camera matrimoniale, cameretta con balcone con affaccio. Piano Seminterrato: (Sala hobby) Ampio ambiente versatile con predisposizione per servizi, e bagno finestrato – perfetto come zona relax, studio o spazio ospiti. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

CASTEL GANDOLFO - Via Appia Nuova. In un' OASI di VERDE, VICINISSIMA a TUTTI I SERVIZI e a 500 metri dalla piazza principale di Albano Laziale, proponiamo in POSIZIONE DOMINANTE, PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE composta da 3 appartamenti ognuno con ENTRATA INDIPENDENTE ma collegati tra loro da ASCENSORE INTERNO. Al piano terra, l' appartamento interno 1 è composto da : GRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA con camino, cucina abitabile in muratura con locale dispensa finestrato, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. Al piano 1°, l' appartamento interno 2 è composto da: comodo ingresso, AMPIO SALONE con camino, cucina abitabile con locale dispensa finestrato, 2 camere matrimoniali, studio, doppi servizi finestrati, balcone perimetrale e GRANDE TERRAZZO PANORAMICO. Al piano 2°, l' appartamento interno 3 è composto da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi finestrati, oltre a due comodi ambienti sottotetto finestrati. 3 TERRAZZI. LOCALE GARAGE di mq. 70 circa. LOCALE MAGAZZINO di mq. 40 circa. CENTRALE elettrica con TERRAZZO PENSILE e lavanderia. Grazie alla generosa metratura degli spazi sia interni che esterni, questa soluzione si presta a molteplici possibilità di destinazioni e utilizzi, oltre alla possibilità di soddisfare le esigenze di una grande famiglia. PARCO PRIVATO di mq. 5000 con ulivi e vegetazione mediterranea. PANORAMICISSIMA.

Porzione di bifamiliare con ampio giardino e box.

In una tranquilla e riservata zona di Cecchina, ad Albano Laziale, si trova questa elegante Villa bifamiliare in vendita e più precisamente in Via Montemagno.
La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per accogliere una nuova famiglia e regalare loro tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile di 169 mq commerciali, internamente si sviluppa su 3 livelli:

al piano terra rialzato troviamo un portico, appena varchiamo la porta d'ingresso troviamo un ampio salone doppio con camino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, poi abbiamo una cucina spaziosa e abitabile, che è completamente attrezzata per preparare gustosi pasti e un comodissimo bagno.
Dal salone si esce direttamente sull'ampio giardino in parte pavimentato;

al piano sottostante troviamo un ampio box con una rampa carrabile e spazio pavimentato;

al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzo;

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio portico, un grande giardino che si presta a fantastiche a cene con gli amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente, adatto anche per chi ha la passione della coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.

NOTE PARTICOLARI:
L' immobile risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Porta blindata, finestre in pvc con doppio vetro.


Questa proposta è ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano vivere in un'area serena immersa nel verde ma ben servita.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo, Ariccia e altre zona rinomate del Lazio sono raggiungibile in pochi minuti, il mare dista circa 20 minuti, Roma è comodamente accessibile, l'aeroporto di Ciampino dista 15 km, agevoli collegamenti con Roma Termini, Stazione di Cecchina a 3 km.
In sintesi, questa villa bifamiliare rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera acquistare una casa accogliente e funzionale in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.



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NUOVE COSTRUZIONI – 5 VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO – ALBANO LAZIALE Codice Unico: RM12453 Zona – Albano Laziale (RM) Tipologia: Villini a schiera in residence – Nuova Costruzione Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 150 mq Residence riservato con accesso privato Descrizione dell’immobile All’interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni. Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. Disposizione interna Piano Terra Rialzato: Portico d’ingresso coperto Soggiorno accogliente e luminoso Cucinotto separato Bagno finestrato Piano Primo: Camera matrimoniale Cameretta leggermente mansardata Bagno finestrato Due balconi con affaccio su entrambe le camere Piano Seminterrato (Sala hobby): Ampio spazio con predisposizione per servizi Una camera Bagno finestrato Prezzi: € 345.000,00 Dotazioni e comfort Esterni rifiniti in cortina Parquet nelle zone notte Portoncino blindato Videocitofono Persiane in ferro Infissi in doppio vetro Predisposizione per climatizzatori Cisterna per raccolta acque piovane per irrigazione giardini Doppio ingresso Ottima esposizione panoramica Termoautonomo Zona e collegamenti La zona di Albano Laziale è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per famiglie o chi cerca la comodità senza rinunciare alla privacy: A pochi minuti dal centro di Albano, Cecchina e Pavona Collegamenti rapidi con Roma tramite la linea ferroviaria Albano–Roma Termini Facile accesso alla Via Nettunense, Via Appia e al Grande Raccordo Anulare Servizi vicini: supermercati, scuole, farmacie, bar, palestre Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire la soluzione più adatta a te tra i 5 villini disponibili!

ALBANO LAZIALE -Proponiamo in vendita una splendida villa angolare in tri-familiare, situata all’interno di un residence elegante e curato, a pochi passi dal centro. Un’abitazione ideale per chi desidera modernità, comfort e ampi spazi, grazie anche alla recente ristrutturazione con interventi di efficientamento energetico – Classe A1. La villa si sviluppa su tre livelli più mansarda ed è circondata da un giardino privato di circa 150 mq, portico con accesso diretto dal soggiorno: lo spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Al PIANO TERRA troviamo un soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone; PIANO PRIMO composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con terrazzo e bagno.; PIANO MANSARDA ampio ambiente versatile, ideale come terza camera, studio o area relax; PIANO SEMINTERRATO ampia sala hobby luminosa, lavanderia e ripostiglio, con doppio accesso. La posizione angolare garantisce all'immobile una tripla esposizione assicurando luminosità in ogni ambiente. Completano la proprietà due posti auto nell'area condominiale. GIAL un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE a Via Appia Nuova (Castel Gandolfo). Splendide Ville nuove, rifinite in classe A, con giardino privato, terrazze, box auto e posti auto, in posizione incantevole e panoramica anche verso il mare, vicino al centro abitato, alla comoda stazione ferroviaria "Villetta" che porta in pochi minuti a Roma - Termini, ed alla fermata dell'autobus che porta a Roma - metro Anagnina. Graziose porzioni di Ville angolari con tripla esposizione, composte al piano terra (di circa 59 mq. interni + 225 mq. esterni) da salone, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 portici, terrazza, 2 giardini e posti auto, al primo piano (di circa 49 mq. interni + 22 mq. esterni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e 2 balconi, al secondo piano (di circa 18 mq. interni + 3,5 mq. esterni) da locale mansardato con terrazzino, al piano interrato (di circa 49 mq. interni + ampia intercapedine) da box auto doppio e 2 locali. Prezzo euro 361.700. Disponibilità anche di ville centrali da euro 322.500. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati in vendita di case di nuova costruzione.

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE a Via Appia Nuova (Castel Gandolfo). Splendide Ville nuove, rifinite in classe A, con giardino privato, terrazze, box auto e posti auto, in posizione incantevole e panoramica anche verso il mare, vicino al centro abitato, alla comoda stazione ferroviaria "Villetta" che porta in pochi minuti a Roma - Termini, ed alla fermata dell'autobus che porta a Roma - metro Anagnina. Graziose porzioni di Ville a schiera con doppia esposizione, composte al piano terra (di circa 49 mq. interni + 135 mq. esterni) da soggiorno, cucina, bagno finestrato, 2 portici, terrazza, 2 giardini e posti auto, al primo piano (di circa 49 mq. interni + 9 mq. esterni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e 2 balconi, al secondo piano (di circa 18 mq. interni + 3,5 mq. esterni) da locale mansardato con terrazzino, al piano interrato (di circa 49 mq. interni + ampia intercapedine) da box auto doppio e 2 locali. Prezzi da euro 322.500. DISPONIBILI ANCHE VILLE ANGOLARI. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per informazioni ed appuntamenti tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati in vendita di case di nuova costruzione.

ALBANO LAZIALE CASTELLI ROMANI VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA ALBANO LAZIALE, Monte Savello, Via Penna Fredda, proponiamo villa unifamiliare di mq. 310 circa, articolata su tre livelli, inserita in una zona residenziale, a pochi chilometri da Albano, ma al contempo prospiciente la campagna collinare nella quale sono sorti negli anni dei piccoli insediamenti che hanno saputo rispettare l'ambiente nel quale sono ospitati. La proprietà si armonizza perfettamente al contesto in cui è inserita, impreziosita da un terreno di mq 7.000 circa con doppio accesso carrabile, che ospita piante ornamentali, arricchito oltretutto da 100 ulivi in produzione e favorita da un’ampia corte esterna adatta al parcheggio di diverse auto. Il piano terra è composto da disimpegno, soggiorno pranzo con camino, cucina a vista in muratura con ampie vetrate che donano una suggestiva vista sul territorio circostante, due camere da letto, tripli servizi, il tutto accessoriato da porte finestre che concedono l’uscita al giardino confortato da comode aree porticate. Il piano superiore ospita 3 camere da letto, servizio e disimpegno con ampia terrazza a livello, che concede respiro e un invidiabile panoramicità rivolta verso mare con suggestivi tramonti. Il piano seminterrato della villa è arricchito da una funzionale sala hobby, cucina a vista accessoriata di camino, camera soppalcata, corridoio/disimpegno, ripostiglio bagno, lavanderia e garage triplo di mq. 38 circa. Questa abitazione, rispecchia fedelmente il carattere originale dell’epoca di costruzione, con ampi volumi, pavimentazioni in cotto e ceramica, rivestimenti di pregio, determinando un tono caldo e romantico, evidenziando se non altro il carattere ben deciso di questo immobile, con requisiti di una abitazione di chi esige ricercatezza e singolarità, il tutto proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 700.000,00 Trattabili Rif. 8. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it