Ville in vendita a Ariccia

Villa di prestigio vicino Roma, immersa nel Parco dei Castelli Romani. L’immobile si sviluppa su un lotto di 5500 MQ con piscina e due ingressi indipendenti con predisposizione di dividere il lotto in due unità immobiliari. Engel & Voelkers presenta un immobile che si sviluppa su un lotto di 5500 MQ con piscina e due ingressi indipendenti con la predisposizione per dividere il lotto in due unità immobiliari. La casa di circa 641 MQ si sviluppa su due piani totalmente fuori terra e un torrino terrazzato panoramico, con vista sul promontorio di San Felice Circeo e Torvaianica. Il piano terra è composta da una zona living, un ampio salone diviso in quattro ambienti con un prestigioso camino termo ventilato in marmo carrara intorno ad un’ampia scala per accedere al piano superiore. Una camera da letto con bagno in suite, una zona pranzo con un’ampia cucina “open”, ed una lavanderia. Le finiture sono di pregio con porte, pareti in boiserie e controsoffitto in noce nazionale e radica, che valorizzano gli ambienti compresi l’angolo bar e ripostigli. Completa questa prima parte della casa al piano terra la zona sud / est, l’area più moderna, un unico ambiente open di circa 70 MQ composto da un altro ampio salone con camino termoidraulico e aria condizionata e una zona pranzo con cucina a vista. Andando oltre troviamo una zona servizi composta da una lavanderia/stireria, una stanza ed un bagno. Dalla stessa zona si accede direttamente in garage di circa 70 MQ per quattro auto, oltre che un ampio magazzino ed il locale tecnico per gli impianti di riscaldamento e fotovoltaico. Al primo piano salendo dalla comoda scala principale si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con vestiario e bagno in suite, quattro camere da letto matrimoniali di cui tre con bagno in suite e una stanza scarpiera. Su tutto il piano sono state montate porte e armadiature in noce nazionale con radica e un parquet Doussie. Tutte le camere sono servite da balconi e terrazze panoramiche. Al secondo piano salendo, incontriamo il torrino con un grazioso ambiente polifunzionale con terrazzo panoramico verso il mare. Il giardino, le siepi e le piante secolari (tassi, abeti, cipressi e agrifogli) sono organizzate con irrigazione a zone, robot tagliaerba ed illuminazione esterna ornamentale. Il perimetro e la privacy della casa sono garantiti dalla folta siepe di lauroceraso e da un muro in pietra con recinzione in ferro battuto. La pavimentazione esterna dei viali è costituita da sanpietrini lavici (10 x 10 cm) e i piazzali in cubetti e lastre di porfido su massetto con rete elettrosaldata. Adiacente alla zona sud/est si trova una moderna Pergo tenda a vetrate (3 x 6 mt) ed un attrezzato funzionale barbecue con ripiani lavoro in pietra e copertura in legname e rame. Continuando incontriamo la piscina (12 x 6 mt) con copertura telescopica, con impianto a sale ed un gazebo in ferro battuto. La proprietà è servita da un sistema di allarme a 6 livelli di antintrusione, da pannelli fotovoltaici per 12 KW, da pannelli termici per la produzione di acqua sanitaria con accumulo di 1000 LT, da un impianto di riscaldamento alimentato da pompa di calore, da un termo camino idraulico con centralina, da un termocamino ad aria, da un impianto di climatizzazione caldo/freddo, da un impianto centralizzato di aspirazione, da un impianto di irrigazione a 8 settori e da 4 Robots tosaerba per il mantenimento di tutte le aree con prato. Oltre al garage (70 mq), la proprietà si completa con un’ampia tettoia in legno lamellare e tegole per 4 auto, oltre agli ampi parcheggi in piazzale adiacenti dall’ingresso principale per altre auto. La proprietà ha un progetto già approvato per frazionare il lotto in due unità abitative indipendenti usufruendo dei due accessi esistenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella caratteristica cornice dei Castelli Romani, precisamente in Ariccia (RM), sulla via Appia, in prossimità della Piazza di Corte a pochissimi minuti dai centri urbani di Albano Laziale e Genzano di Roma, la RE/MAX è lieta di proporre la vendita di un'esclusiva villa unifamiliare immersa nel verde che gode di assoluta tranquillità. La villa dispone di una metratura di 420 mq (totalmente residenziali), con circa 200 mq.di terrazzi con splendida vista panoramica che rendono l'immobile luminosissimo, ed un giardino di circa 1200 mq che offre la possibilità di parcheggiare 5/6 automobili. Questa generosa metratura è disposta su tre livelli, offrendo un'ottima opportunità di dividerla in 3/4 appartamenti a seconda delle necessità degli spazi. La villa è così disposta: - Piano terra: Salotto, disimpegno, ampio ripostiglio, tre camere da letto tutte con bagno en suite. Gli ambienti citati sono stati recentemente e completamente ristrutturati e dispone di impianto di riscaldamento/raffreddamento a terra. Questa composizione gode di un'avviamento di Bed and Breakfast; ampio salone, comoda cucina di circa 20 mq, un bagno di servizio, un ulteriore locale adibito a lavanderia/stireria. - Piano primo: Salone doppio, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, studio, cucina di circa 25 mq. Tutti gli ambienti affacciano su terrazzi di importante metratura. - Piano secondo: Due camere da letto, bagno, disimpegno con terrazzi panoramici. Ad ogni piano vi si accede anche dall'esterno semplificando l'eventuale frazionamento dell'immobile. La villa dispone di pannelli fotovoltaici e pannelli termico - sanitari. Le condizioni della villa sono buone ed è da subito abitabile, non necessita di ristrutturazioni se non quelle di personalizzazione. CHIAMA PER UN APPUNTAMENTO!

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Vivi, lavora, investi: la tua villa indipendente con laboratorio nel cuore di Ariccia Ci sono case che si abitano. E poi ci sono proprietà che cambiano il tuo stile di vita. In Via dei Noci 2, in posizione strategica tra Via Appia e Via Nettunense, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicinissima all’Ospedale dei Castelli, proponiamo una soluzione rara: villa indipendente con giardino e laboratorio artigianale sottostante. Una proprietà pensata per chi vuole indipendenza, efficienza e la libertà di avere casa e lavoro nello stesso luogo. La casa: luce, autonomia e comfort moderno Immagina di vivere in una villa dove i costi energetici non sono un problema, dove il comfort è costante in ogni stagione e dove ogni spazio è pensato per farti sentire davvero a casa. Qui trovi: Impianto fotovoltaico fino a 9 kW con accumulo da 22 kWh Cappotto termico da 12 cm Pompa di calore caldo/freddo Camino funzionante per atmosfere intime e accoglienti Mansarda abitabile e indipendente, perfetta come studio, spazio ospiti o area relax Tre terrazzi panoramici dove goderti tramonti e momenti all’aperto La luminosità è straordinaria. Gli ambienti trasmettono solidità e sicurezza grazie alla struttura antisismica. È una casa che unisce tecnologia e calore, efficienza e carattere. Il laboratorio: la libertà di lavorare sotto casa Sotto l’abitazione trovi un ampio locale artigianale C/3, suddiviso in 6 ambienti. Cinque serrande, doppio ingresso carrabile, due piazzali esterni. Spazio, comodità, operatività. Qui puoi: Avviare o trasferire la tua attività Creare un laboratorio tecnico o creativo Gestire logistica e deposito Unire showroom e produzione Avere casa e lavoro nello stesso stabile significa risparmiare tempo, costi e stress. È una scelta di vita, prima ancora che immobiliare. Il valore degli spazi esterni Il terreno pianeggiante e soleggiato è perfetto per chi ama vivere all’aperto. 9 ulivi produttivi Spazio per orto o giardino Tettoia coperta per 2 auto Privacy, tranquillità e una vista aperta che regala respiro. Una posizione che fa la differenza Strategica per i collegamenti verso Roma e i Castelli Romani, ma inserita in un contesto tranquillo e panoramico. Vicino a tutto, ma lontano dal caos. Per chi è davvero questa casa? Per l’artigiano che vuole crescere. Per il professionista che sogna indipendenza. Per la famiglia che cerca spazio e sicurezza. Per chi non vuole più pagare affitti separati per casa e lavoro. È una proprietà rara. Solida. Intelligente. Un investimento sulla qualità della tua vita.

Ad Ariccia nel cuore dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 750 mq, un gioiello architettonico che domina il paesaggio fino al litorale romano. Una residenza d'epoca caratterizzata da ampi volumi e dettagli senza tempo, come gli spettacolari soffitti a volta e i camini monumentali. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo saloni di rappresentanza tripli ideali per ricevimenti, suite padronali con viste mozzafiato e una terrazza panoramica che abbraccia l'orizzonte. Immersa in un parco privato di 8.000 mq, la villa garantisce privacy assoluta, completata da una dependance indipendente di 90 mq perfetta per ospiti o personale. Posizione Strategica: A soli 25 km da Roma e 10 km dall'aeroporto di Ciampino, a due passi dai centri storici di Albano e Genzano. Potenziale: Un'occasione unica per chi desidera personalizzare una residenza di altissimo pregio o realizzare una struttura ricettiva di charme. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: F EPI: 256,74 kwh/m2 anno

ARICCIA MONTE GENTILE VILLA UNIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Ariccia, Monte Gentile, con accesso esterno al comprensorio, in Via delle Cerquette, proponiamo in contesto esclusivo e riservato, la vendita di una villa unifamiliare, di consistente metratura mq 370 circa, articolata su tre livelli, realizzata nel pieno rispetto delle condizioni urbanistiche degli anni ’70, in maniera tale da dar vita ad una composizione architettonica pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; dove le sue generose dimensioni e gli interni arricchiscono l’atmosfera di privacy ed armonia. Oggi l’abitazione, nonostante sia stata vissuta appieno, conserva la sua funzionalità, rafforzata dalla presenza di un salone triplo di rappresentanza con camino, zone giorno e sale hobby capienti ed ospitali, cucina spaziosa, grandi camere da letto, servizi funzionali, ampie terrazze porticate e balconi che donano respiro e panoramicità, con splendidi affacci sul territorio circostante. La villa, rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca, con dignitosi volumi e ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli che consentirebbero all’occorrenza, ancora ampi margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze ed abitudini, disponendo di molte tramezzature per eventuali nuove riorganizzazioni degli spazi interni o divisioni per due o più unità abitative. La proprietà impreziosita, da un ampio esclusivo giardino di mq. 3.500 circa adornato di piante ed alberi ad alto fusto è ubicata nelle immediate vicinanze dei centri urbani ed è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 619.000,00 trattabili. Rif. 42. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

ARICCIA VILLINO VIA APPIA NUOVA CASTELLI ROMANI ARICCIA, Galloro Via Appia Nuova, residenziale, proponiamo interessante ed esclusivo villino bi-livelli cielo terra di mq. 210 circa, suddiviso attualmente in due unità abitative con ingressi indipendenti composti entrambi da corridoio, disimpegno, cucina semi abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizio, per una metratura complessiva cadauno di 90 mq. circa, il tutto confortato da una corte perimetrale di proprietà in parte pavimentata di mq. 500 circa e da un utilissimo box/cantina di mq. 30 circa. L’immobile che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità degli anni ’40, con ampi volumi e soffitti alti 3.20 gode di una discreta panoramicità e luminosità, grazie alla quadrupla esposizione, presentandosi da ristrutturare, gode di ambienti accoglienti, piacevoli e confortevoli che ad oggi consentono all’occorrenza ancora margini di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze e abitudini. Il villino in zona completamente urbanizzata e perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 335.000,00 tratt. Rif. 15. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Ariccia, Nocchienti/Somaschi In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e da un grande giardino privato di circa 800 mq che garantisce privacy e relax. La posizione è strategica: a pochi minuti dai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali verso Roma e gli altri Comuni dei Castelli Romani. La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo una disposizione funzionale e ideale per nuclei familiari che desiderano indipendenza, comfort e versatilità degli spazi; internamente è divisa in - Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, cucina, camera, bagno e collegamento diretto al garage. Perfetto come zona relax o appartamento indipendente. - Piano terra: ampio salone con affaccio sul terrazzo porticato, cucina abitabile e bagno. L'accesso diretto al giardino e al portico rende questo piano ideale per la vita quotidiana. - Piano primo: tre camere da letto, due bagni e due balconi che donano luminosità e aria agli ambienti. - Piano secondo (mansardato): spazioso open space molto luminoso con bagno, perfetto come studio, area giochi, camera aggiuntiva o zona relax. La proprietà dispone di un ampio giardino curato di circa 800 mq, con aree pavimentate e porticate, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi ama vivere immerso nel verde. Completano la proprietà un garage privato e comodi spazi di parcheggio interni. La casa ideale per chi desidera: vivere in zona residenziale tranquilla ma servita ottima esposizione e luminosità naturale vivere nel verde senza rinunciare alla comodità € 455.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: GIUSEPPE LAVAGNINI 3332687718 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

ARICCIA nel comprensorio di “Monte Gentile”, in Viale dei Tigli, contesto residenziale ed esclusivo con sorveglianza H24, proponiamo la nuda proprietà di una interessante porzione di villa in quadrifamiliare angolare edificato negli anni 80, di consistente metratura mq. 300 circa, articolata su quattro livelli e contornata da un bellissimo parco di 1800 mq. circa, con alberi ad alto fusto. L’immobile che si presenta in buono stato manutentivo, con doppio accesso sia carrabile che pedonale, , si compone al piano terra da ampio ingresso, salone doppio, cucina-tinello, area living, cameretta, servizio e piccolo balcone; il primo piano ospita la zona notte nella quale troviamo corridoio, tre camere da letto accessoriate di armadi a muro, doppi servizi e due balconi; l’ultimo piano si compone di un ampio open-space attualmente adibito a studio, mentre al piano seminterrato con accesso indipendente ci accoglie una spaziosa sala hobby adibita a molteplici usi, studio, servizio e locale tecnico. La soluzione che si integra perfettamente al contesto nel quale è inserita risulta comoda e funzionale, grazie agli ambienti confortevoli e agli adeguati volumi dell’epoca, presentando la possibilità grazie ai molti tramezzi esistenti di essere facilmente redistribuita secondo le proprie esigenze e necessità. Ubicata nelle immediate vicinanze del centro urbano con tutti i primari servizi a portata di mano la proprietà è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 279.000,00 trattabili Rif. 61. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Ariccia-Mariani rei è lieta di presentare villino bifamiliare inserito in zona residenziale ma vicina a tutti i servizi dell’area, supermercati, trasporti pubblici e nelle immediate vicinanze della tangenziale di Albano. L’immobile e stato parzialmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni generali. Pur sviluppandosi su tre piani è interamente accatastato come A7. La composizione interna e’ la seguente: -Piano terra: Ampio soggiorno, cucina e bagno. Uscita su giardino pertinenziale di 700 mq complessivi -Piano primo:3 camere da letto e bagno -Piano meno 1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, bagno e box ed uscita su giardino. L'immobile si presta ad accogliere due nuclei famigliari essendo dotata di doppia entrata. Caratterizzata da ambienti domestici godibili in pieno non avendo vani tecnici o superfici mansardate. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, d riscaldamento autonomo e cancello elettrico. Ottimo anche il collegamento attraversato da due strade di primaria importanza quali la Via Appia Nuova e Via Nettunense. Da vedere!IMMOBILE AFFITTATO FINO A DICEMBRE 2027 CON RENDITA PARI AD EURO ANNUALI 15.000

In piccolo Residence di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di mq 180, situata ad Ariccia (RM), in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi. La proprietà, disposta su tre livelli, offre ambienti spaziosi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno e una cucina abitabile entrambe con uscita verso il giardino, dotato di ampi portici ed un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre comode camere da letto di cui una con ampio balcone, e un bagno con vasca. Il piano seminterrato è composto da un'ampia sala hobby in parte fuori terra, con ampie finestre a giorno e con ingresso indipendente, un bagno, un pratico ripostiglio, una camera di servizio ed un camino. La proprietà dispone infine, di uno spazioso box auto di mq 45, accessibile tramite un cancello elettrico indipendente, che rappresenta un elemento di praticità e sicurezza. La posizione dell'immobile consente di raggiungere comodamente i servizi di bene primario e le vie limitrofe Nettunense ed Ardeatina, oltre all'adiacente nuovo Ospedale dei Castelli.

Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione strategica su Via Nettunense e a pochi minuti dai principali collegamenti con Roma, la Fiore Real Estate propone in vendita una straordinaria tenuta di rappresentanza immersa in oltre 37.000 mq di parco privato, una proprietà esclusiva che si distingue per dimensioni, prestigio e molteplici possibilità di sviluppo. La tenuta rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality e operatori interessati alla realizzazione di un agriturismo di charme, una location per eventi e ricevimenti, una struttura ricettiva di alto livello, una country house o una residenza multifamiliare di prestigio. La proprietà comprende una villa principale di circa 550 mq, rifinita con materiali di altissimo pregio e caratterizzata da ambienti eleganti e rappresentativi, una dependance indipendente di circa 170 mq perfetta per ospiti o attività ricettive, una terza unità indipendente di circa 150 mq, oltre a un caratteristico rustico di circa 100 mq, tre box auto e un'ampia area dedicata al maneggio. Il terreno si estende per circa 3,7 ettari e ospita oltre 160 ulivi secolari, offrendo un contesto naturale di grande fascino e privacy, particolarmente adatto all'organizzazione di eventi all'aperto, cerimonie, attività agricole e percorsi esperienziali legati al territorio. La villa principale si sviluppa su più livelli e dispone di ampi saloni di rappresentanza, studio, cucina abitabile, quattro camere da letto, numerosi servizi, terrazze panoramiche, balconi e una suggestiva taverna con camino, cucina in muratura e forno a legna. Nello specifico è così suddivisa: Piano terra con ingresso indipendente composta da Grande salone ,studio,lavanderia, servizio Piano rialzato con Ingresso Principale : Ampio Ingresso, Salone Triplo , Cucina Abitabile , stanzino, servizio,terrazzi e balconi; Primo Piano : Quattro Camere da letto ,Tre servizi,Terrazzi e balconi Piano seminterrato : Grande Salone con Camino ,cucina in muratura con forno a legna ,servizio e cantina . La Dependance si compone di: Salone Cucina tre Camere un servizio. La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di frazionamento in più unità indipendenti, aumentando ulteriormente il valore e la redditività dell'investimento. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità della campagna dei Castelli Romani, beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali, attività commerciali, ristoranti e all'Ospedale dei Castelli, garantendo accessibilità e comodità durante tutto l'anno. Una proprietà unica nel suo genere, dove eleganza, natura e potenzialità imprenditoriali si incontrano per dare vita a un progetto esclusivo nel cuore di uno dei territori più ricercati del Lazio.Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far

All’interno del consorzio di Montegentile, in un contesto riservato e dotato di sorveglianza H24, porzione di villa trifamiliare di 150 mq su due livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso che conduce ad un ampio salone, disimpegno, una cucina abitabile e un bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due grandi camere da letto, uno studio, due ripostigli ed un secondo bagno. Il giardino privato di circa 330 mq rappresenta un’oasi di tranquillità, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la proprietà una cantina di 40 mq al piano seminterrato e un’area esterna privata destinata a parcheggio di circa 50 mq, che garantiscono funzionalità e praticità. L’immobile è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico con realizzazione del cappotto termico e sostituzione degli infissi, conseguendo la Classe Energetica B, garanzia di comfort abitativo e consumi contenuti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo ed immerso nel verde senza rinunciare alla comodità e alla sicurezza.

Ad Ariccia nel cuore dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 750 mq, un gioiello architettonico che domina il paesaggio fino al litorale romano. Una residenza d'epoca caratterizzata da ampi volumi e dettagli senza tempo, come gli spettacolari soffitti a volta e i camini monumentali. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo saloni di rappresentanza tripli ideali per ricevimenti, suite padronali con viste mozzafiato e una terrazza panoramica che abbraccia l'orizzonte. Immersa in un parco privato di 8.000 mq, la villa garantisce privacy assoluta, completata da una dependance indipendente di 90 mq perfetta per ospiti o personale. Posizione Strategica: A soli 25 km da Roma e 10 km dall'aeroporto di Ciampino, a due passi dai centri storici di Albano e Genzano. Potenziale: Un'occasione unica per chi desidera personalizzare una residenza di altissimo pregio o realizzare una struttura ricettiva di charme. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: F EPI: 256,74 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita ad Ariccia zona Nettunense a poca distanza del N.O.C., villa indipendente, in ottimo stato disposta su tre livelli, composta da un soggiorno con zona pranzo, una cucina, una lavanderia, un bagno ed un garage al piano seminterrato, un altro soggiorno, con zona pranzo e cucina, un bagno, uno studio ed una veranda al piano terra, due camere da letto, un bagno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con impianto di riscaldamento supplementare a pellet, una cisterna di accumulo acqua, un giardino privato completo di irrigazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ACASA Velletri – Tel. 06.69212921 / 346.1859855

Nella campagna alle porte di Roma è in vendita questo splendido casino di caccia storico, risalente al XVII secolo. L'immobile è situato in una delle zone più suggestive della campagna romana, sulle colline nei pressi della storica città di Ariccia. Con una superficie interna di 520 mq su tre livelli, questa dimora signorile offre un ambiente abitativo di grande fascino, frequentato nei secoli da artisti, nobili e personalità di rilievo. La proprietà è avvolta da un ampio parco di 2000 mq e offre una splendida terrazza panoramica da cui ammirare la bellezza della campagna circostante in un'atmosfera serena e incantevole. Commissionata dal celebre musicista Marco Marazzoli nel 1600, la villa fu concepita come una dimora di villeggiatura. Restaurata da Agostino Chigi nel 1690, la proprietà rimase fino agli anni '60 della famiglia Chigi, un'importante casata principesca di origine senese che annovera tra i suoi membri diversi papi e cardinali. La famiglia Chigi ha lasciato un'impronta indelebile sulla storia e la cultura italiana; da loro prende il nome Palazzo Chigi, edificio storico di Roma e sede del Governo della Repubblica Italiana. Rif. 12890 https://www.lionard.com/it/storica-villa-di-villeggiatura-di-artisti-e-nobili-a-sud-di-roma.html