Villa in Vendita, V.Piani di Santa Maria, Ariccia

Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione strategica su Via Nettunense e a pochi minuti dai principali collegamenti con Roma, la Fiore Real Estate propone in vendita una straordinaria tenuta di rappresentanza immersa in oltre 37.000 mq di parco privato, una proprietà esclusiva che si distingue per dimensioni, prestigio e molteplici possibilità di sviluppo.
La tenuta rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality e operatori interessati alla realizzazione di un agriturismo di charme, una location per eventi e ricevimenti, una struttura ricettiva di alto livello, una country house o una residenza multifamiliare di prestigio.
La proprietà comprende una villa principale di circa 550 mq, rifinita con materiali di altissimo pregio e caratterizzata da ambienti eleganti e rappresentativi, una dependance indipendente di circa 170 mq perfetta per ospiti o attività ricettive, una terza unità indipendente di circa 150 mq, oltre a un caratteristico rustico di circa 100 mq, tre box auto e un'ampia area dedicata al maneggio.
Il terreno si estende per circa 3,7 ettari e ospita oltre 160 ulivi secolari, offrendo un contesto naturale di grande fascino e privacy, particolarmente adatto all'organizzazione di eventi all'aperto, cerimonie, attività agricole e percorsi esperienziali legati al territorio.
La villa principale si sviluppa su più livelli e dispone di ampi saloni di rappresentanza, studio, cucina abitabile, quattro camere da letto, numerosi servizi, terrazze panoramiche, balconi e una suggestiva taverna con camino, cucina in muratura e forno a legna. Nello specifico è così suddivisa:
Piano terra con ingresso indipendente composta da Grande salone ,studio,lavanderia, servizio
Piano rialzato con Ingresso Principale : Ampio Ingresso, Salone Triplo , Cucina Abitabile , stanzino, servizio,terrazzi e balconi;
Primo Piano : Quattro Camere da letto ,Tre servizi,Terrazzi e balconi
Piano seminterrato : Grande Salone con Camino ,cucina in muratura con forno a legna ,servizio e cantina .
La Dependance si compone di: Salone Cucina tre Camere un servizio.
La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di frazionamento in più unità indipendenti, aumentando ulteriormente il valore e la redditività dell'investimento.
La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità della campagna dei Castelli Romani, beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali, attività commerciali, ristoranti e all'Ospedale dei Castelli, garantendo accessibilità e comodità durante tutto l'anno.
Una proprietà unica nel suo genere, dove eleganza, natura e potenzialità imprenditoriali si incontrano per dare vita a un progetto esclusivo nel cuore di uno dei territori più ricercati del Lazio.Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero *** oppure scrivere una mail a ******.

In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far