Villa unifamiliare in Vendita, Via dei Noci 2, Ariccia

Descrizione

Vivi, lavora, investi: la tua villa indipendente con laboratorio nel cuore di Ariccia

Ci sono case che si abitano.
E poi ci sono proprietà che cambiano il tuo stile di vita.

In Via dei Noci 2, in posizione strategica tra Via Appia e Via Nettunense, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicinissima all’Ospedale dei Castelli, proponiamo una soluzione rara: villa indipendente con giardino e laboratorio artigianale sottostante.

Una proprietà pensata per chi vuole indipendenza, efficienza e la libertà di avere casa e lavoro nello stesso luogo.

La casa: luce, autonomia e comfort moderno

Immagina di vivere in una villa dove i costi energetici non sono un problema, dove il comfort è costante in ogni stagione e dove ogni spazio è pensato per farti sentire davvero a casa.

Qui trovi:

Impianto fotovoltaico fino a 9 kW con accumulo da 22 kWh

Cappotto termico da 12 cm

Pompa di calore caldo/freddo

Camino funzionante per atmosfere intime e accoglienti

Mansarda abitabile e indipendente, perfetta come studio, spazio ospiti o area relax

Tre terrazzi panoramici dove goderti tramonti e momenti all’aperto

La luminosità è straordinaria. Gli ambienti trasmettono solidità e sicurezza grazie alla struttura antisismica.
È una casa che unisce tecnologia e calore, efficienza e carattere.

Il laboratorio: la libertà di lavorare sotto casa

Sotto l’abitazione trovi un ampio locale artigianale C/3, suddiviso in 6 ambienti.

Cinque serrande, doppio ingresso carrabile, due piazzali esterni.
Spazio, comodità, operatività.

Qui puoi:

Avviare o trasferire la tua attività

Creare un laboratorio tecnico o creativo

Gestire logistica e deposito

Unire showroom e produzione

Avere casa e lavoro nello stesso stabile significa risparmiare tempo, costi e stress.
È una scelta di vita, prima ancora che immobiliare.

Il valore degli spazi esterni

Il terreno pianeggiante e soleggiato è perfetto per chi ama vivere all’aperto.

9 ulivi produttivi

Spazio per orto o giardino

Tettoia coperta per 2 auto

Privacy, tranquillità e una vista aperta che regala respiro.

Una posizione che fa la differenza

Strategica per i collegamenti verso Roma e i Castelli Romani, ma inserita in un contesto tranquillo e panoramico.
Vicino a tutto, ma lontano dal caos.

Per chi è davvero questa casa?

Per l’artigiano che vuole crescere.
Per il professionista che sogna indipendenza.
Per la famiglia che cerca spazio e sicurezza.
Per chi non vuole più pagare affitti separati per casa e lavoro.

È una proprietà rara. Solida. Intelligente.
Un investimento sulla qualità della tua vita.