Villa in Vendita, Rignano Flaminio

Descrizione

VILLA UNIFAMILIARE RIGNANO FLAMINIO, LOCALITA' MONTELARCO
Villa unifamiliare immersa nel verde, situata a Rignano Flaminio, nella zona più alta della località Montelarco, un vasto consorzio immobiliare nell’area nord della zona metropolitana di Roma, sulla Via Flaminia a 30 km dal centro storico.
All’interno del consorzio, costituito nei primi anni 70, insistono circa 400 ville, contornate da ampi giardini pertinenziali e un centro sportivo con piscina e campo da tennis.
Panoramica, silenziosa e ben esposta, la proprietà si sviluppa su due livelli. I pavimenti dell’intera superficie della casa sono rivestiti in parquet di rovere.
Al piano terra, un soggiorno di circa 65 mq con camino centrale, da cui si accede attraverso due grandi portefinestre a una terrazza panoramica, lastricata di cotto, di oltre 100 mq, con vista sulla campagna romana, sul Soratte e sui monti della Sabina fino al Terminillo ad oltre 100 chilometri. Sempre al piano terra, un'ampia cucina di circa 20 mq, una camera e un bagno. Tramite una larga scala si accede al primo piano dove si aprono 4 camere, due bagni e un balcone che le circonda su tre lati.
La costruzione insiste su un grande giardino ben curato con piante da fiore e alberi di alto fusto, prevalentemente pini. Completa la proprietà un locale a un piano, di circa 35 mq, con accesso esterno, attualmente utilizzato come cantina e magazzino, che potrebbe essere adattato a dependance.
Dal cancello automatico si accede al viale di proprietà su cui è possibile parcheggiare.
La villa è stata completamente restaurata nel 2002: impianto idraulico, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, finestrature con doppi vetri, pavimenti.
Spese condominiali: Euro 559,84 suddivise in 4 rate da 139,85 ciascuna ed Euro 500 annuali per piscina e campo da tennis. APE G. Per appuntamenti e informazioni potete rivolgervi al ***. Ci troviamo in Via Monfalcone n.16, (P.zza Istria) Roma. EURO 499.000