Ville con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 62

FIANO ROMANO - Esattamente in Via di Capodimonte, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare panoramica di 320 mq. complessivi distribuita su due livelli (piano terra e primo piano),circondata da un magnifico terreno di 17.000 mq con circa 40 piante di ulivo, ideale per chi cerca privacy, verde ed ampi spazi. L’immobile è FRAZIONABILE IN 2 UNITÀ IMMOBILIARI, soluzione ideale per due nuclei familiari, investimento o attività ricettiva. La proprietà si presenta luminosa e accogliente, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Ciascun piano, di 160 mq, è così composto: Piano Terra: Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi; Piano Primo: Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Ogni piano è dotato di un proprio terrazzo panoramico, direttamente accessibile dagli ambienti principali, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e godere di una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante. Completano la villa un Locale C2 accorpato di circa 50 mq con ingresso indipendente collegato anche internamente, una mansarda di oltre 100 mq accessibile tramite scala esterna ad appoggio e un ampio parcheggio scoperto all’interno della proprietà. La villa è dotata di utenze dirette di acqua ed energia elettrica, impianto a GPL con bombolone interrato omologato e fossa biologica interrata omologata. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera ampi spazi immersi nella natura, a pochi minuti dal centro di Fiano Romano. Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti, si presta perfettamente alla realizzazione di 2 unità indipendenti (FRAZIONABILE IN 2 UNITÀ IMMOBILIARI) e si presta inoltre anche ad essere utilizzata come casa per anziani. *** IN DATA 23/03/2026 IL PREZZO E' STATO RIBASSATO AD € 379.000,00 DA € 419.000,00 *** Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

ThinkHome propone in vendita una villa angolare a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 102 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino angolare - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazioni.

VILLA in Strada della Mossa - CAMPAGNANO DI ROMA. Campagnano di Roma - Strada della Mossa. LEAD REAL ESTATE SOLUTIONS, vende esclusivo complesso immobiliare che sorge su un terreno di 4450 mq ca. fornito di muri divisori da altre proprietà alti 1,80 mt. coperte da siepi in abete (fronte strada e posteriori) e di alloro selvatico lungo il viale di accesso. Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica funzionalmente indipendenti. La villa così come la dependance si affaccia su giardini a più balzi alla francese. - La villa principale, su due livelli, è costituita da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, bagno con vasca. Accesso al garage, cantina e sala caldaia; al primo piano quattro camere da letto di cui una con bagno interno, sala televisione e biblioteca, altro bagno. Due stanze affacciano sulla terrazza angolare. La villa principale internamente si presenta in buono stato, anche se come originariamente costruita. - La dependance è costituita da: grande salone di 50 mq con camino e grande finestra panoramica, angolo bar e cucina, camera da letto, stanzino/ripostiglio per lavatrice, due bagni. Copertura tutta in legno con doppio tetto, imbottita in lana di vetro. Corridoio esterno laterale con doccia fredda e calda con cancelletto. Ristrutturata. Entrambi i corpi di fabbrica hanno accesso dal giardino che completa l'intera proprietà. Tra le due abitazioni si trova un forno a legna con tettoia e ampio spazio antistante. - Sul retro dei due edifici si trovano due depositi (accatastati come C/2) che sono pertinenze dell’abitazione. Piccola officina. Completa la proprietà un grande garage di 40 mq, con predisposizione per cucina/tinello. Il portico affaccia sul giardino antistante, dove c’è la possibilità di aggiungere una piscina. Il cancello d’ingresso al complesso è automatico e sormontato da tettoia grande e altra piccola per cancelletto laterale.

Proponiamo in vendita una splendida soluzione in villa unica nel suo genere, porzione di bifamiliare ubicata nella zona di Marco Simone, più precisamente in Via Floro. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l’immobile gode di una posizione dominante e di un’ottima esposizione su più lati, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto l’arco della giornata. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq interni, ed è così composta: Il piano terra ospita una splendida e luminosa zona living, impreziosita da un elegante camino e caratterizzata da ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, una cucina abitabile e un bagno finestrato completo di box doccia a servizio del piano; inoltre sia dalla zona giorno che dalla cucina si può accedere direttamente agli spazi esterni esclusivi, creando una naturale continuità tra interno ed esterno, ideale per vivere appieno la casa in ogni stagione. Il sistema di riscaldamento è estremamente efficiente e versatile: i termosifoni sono alimentati da un’idrostufa a pellet da 24 kW, con possibilità di funzionamento anche a gas. A servizio della proprietà è inoltre presente una stufa ad aria da 15 kW, pensata per garantire una diffusione del calore rapida ed efficace. Dalla prestigiosa scala in raffinato marmo rosè portoghese si accede al primo livello, interamente dedicato alla zona notte e composto da: due camere da letto matrimoniali entrambe fornite di cabina armadio, una cameretta, un bagno dotato di box doccia e un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti con accesso diretto su un terrazzino. A servizio del piano sono installati climatizzatori LG a pompa di calore, che consentono la climatizzazione estiva e invernale degli ambienti. Ad arricchire nuovamente la proprietà troviamo uno splendido locale taverna dotato di ogni comfort: la cucina, in stile rustico, è completa di un piano d’appoggio in muratura e un forno a legna, elementi che creano un’atmosfera calda, avvolgente e familiare. Grazie alla sua generosa metratura, questo ambiente è ideale per importanti cene e momenti di convivialità, ed ha la fortuna di disporre di un accesso totalmente indipendente anche dall’esterno. Completano il piano un termocamino, un bagno dotato di doppio lavabo e box doccia, un’intercapedine accessibile che isola e protegge la casa dall’umidità, ed infine un comodo collegamento diretto anche al box auto. Lo spazio esterno, uno dei principali punti di forza di questa magnifica soluzione, rappresenta un autentico valore aggiunto. Si sviluppa su oltre 330 mq ed è finemente studiato per essere vissuto in più ambienti. Suddiviso in area verde e zona pavimentata, accoglie un giardino curato in ogni dettaglio e un elegante gazebo, ideale per pranzi e cene all’aperto. A impreziosire ulteriormente la corte esclusiva troviamo una piscina privata, finemente rivestita in legno e collocata in una posizione riservata del giardino, servita da una doccia esterna anch’essa rivestita in legno. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, dotata di ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni, impiantistica efficiente e un’elevata qualità abitativa, nel cuore di una delle zone più richieste di Marco Simone. PREZZO RICHIESTO: € 419.000.

Villa unifamiliare in vendita all'Infernetto, con doppia entrata precisamente in Via Giulio Bas e Via Salvatore Auteri Manzocchi, con situata in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli, attualmente suddivisi in tre unità abitative, rappresentando una soluzione ideale per due o più nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un'abitazione versatile. Al primo piano troviamo un salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato e un comodo ripostiglio. Il piano rialzato ospita un ampio salone doppio con balcone, una cucina vivibile, due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Al piano terra sono presenti una cucina, due camere matrimoniali entrambe con bagno e doccia, oltre a una spaziosa sala hobby con cucina a vista, due ulteriori camere, un bagno con doccia e un ripostiglio. Completa la proprietà un grande giardino di circa 900 mq, arricchito da una piscina e da un elegante patio con forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

POMEZIA - CAMPO ASCOLANO, Via Lago D'Iseo 2 Villa unifamiliare su più livelli, insistente su lotto di circa 1000 mq, completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. La casa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben definiti per tutta la famiglia. Al piano terra trovi un comodo ingresso, un luminoso soggiorno dove rilassarti, una funzionale cucina, due camere accoglienti e un bagno. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce a ben quattro camere da letto, perfette per ospitare tutti i tuoi cari, e un altro bagno. Non mancano pratici spazi extra come un locale cantina per riporre ciò che desideri e un lastrico solare dove potrai stendere il bucato grazie al lavatoio e alla cabina idrica. Nella parte esterna troviamo il giardino in parte mattonato e in parte con aiuole , portico, uno spazio esterno coperto perfetto per godersi piacevoli serate all'aperto, pranzare o cenare, barbecue in muratura, ideale per organizzare grigliate conviviali e forno esterno, un'aggiunta preziosa per gli amanti della cucina tradizionale e della panificazione. A completare la proprietà, un box auto di 21 mq per parcheggiare comodamente la tua auto. Un aspetto interessante è la possibilità di dividere la villa in due unità immobiliari distinte, offrendo flessibilità per diverse esigenze familiari o come investimento.

Palombara Sabina, nel territorio della Provincia di Roma, in posizione strategica e ben servita dai principali punti vendita, uffici amministrativi e dal capolinea Cotral. C’è un luogo tra le dolci colline di Strada di Colle Pedeschiavo, in un contesto residenziale, ma immerso nel verde proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, adagiata su un terreno comodo e godibile, che garantisce totale privacy. La villa, completamente recintata, è caratterizzata da un delizioso viale pavimentato circondato dal verde, che conduce all’abitazione. Gli spazi esterni, oltre al giardino, offrono un portico affacciato sulla corte pavimentata e proseguono nella parte posteriore della proprietà con un terreno coltivato da circa 60 alberi di ulivo produttivi. A completare la funzionalità e l’estetica della proprietà, è presente un cancello secondario con accesso diretto al terreno. Queste aree esterne sono il fiore all’occhiello della soluzione, dove trascorrere bellissimi attimi e momenti di relax. La proprietà costruita negli anni ’70, misura 286 mq, si sviluppa su 3 livelli, di cui 2 collegati internamente tra loro, mentre il piano secondo, ovvero la mansarda , ha ingresso indipendente. Il portico aperto conduce al PIANO TERRA composto da: da cucina abitabile dove riscoprire il gusto delle ricette di un tempo, il disimpegno, 2 ripostigli, il bagno funzionale con vasca e un’ ampia, spaziosa sala da pranzo. Salendo la scala di legno, il PRIMO PIANO ti accoglie con altri ambienti: il disimpegno, 3 camere da letto matrimoniale, uno studio e bagno con vasca. PIANO SECONDO; la mansarda ristrutturata nel 2008, composta da zona giorno con camino e balcone con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina, la cucina, 2 bagni, disimpegno e 2 camere da letto matrimoniali. DATI TECNICI: Il riscaldamento autonomo con 2 caldaie sia a pellet che a pellet e camino. L’ utenza idrica e’ fornita principalmente dal pozzo e per l’impianto fognario c’è la fossa biologica.Gli infissi ai piani inferiori sono vetro singolo e serrande con grate, in mansarda doppio vetro alluminio con tapparelle. La villa si mostra allo stato originale, aspetta solo il tuo tocco personale, potrai personalizzarla a piacimento. La villa è ubicata nella splendida cornirce di Collepedeschiavo, a pochi chilometri dalla Stazione di Pianabella, comoda e veloce infrastruttura, che collega a Roma con cadenza dei treni ogni 15 minuti per le stazioni ferroviarie principali. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare. È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'.

Torvaianica – Località Martin Pescatore – Via dei Larici Proponiamo in vendita porzione di villa in quadrifamiliare, situata in contesto residenziale tranquillo. L’immobile è così composto: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno Piano primo: tre camere da letto e bagno Piano seminterrato: ampio spazio interno e due camere Piano sottotetto: monolocale di mq 40 Completa la proprietà un box auto, un'ampia corte esterna, ideale per parcheggio auto, spazi verdi e area giochi per bambini. L’immobile è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. costituiscono elemento contrattuale.

Torvaianica – Località Martin Pescatore – Via dei Larici Proponiamo in vendita porzione di villa in quadrifamiliare, situata in contesto residenziale tranquillo. L’immobile è così composto: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile e bagno Piano primo: tre camere da letto e bagno Piano seminterrato: ampio spazio interno e due camere Piano sottotetto: monolocale di mq 40 Completa la proprietà una ampia corte esterna, ideale per parcheggio auto, spazi verdi e area giochi per bambini. L’immobile è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Frimm Magnum propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in Via Monte Fumaiolo, Trevignano Romano, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'accesso avviene tramite cancello carrabile o pedonale, che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone, valorizzato da una grande vetrata con affaccio sul verde, camino a legna e uscita diretta su un comodo terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con armadi su misura e una seconda camera con accesso a una porzione di terrazzo chiusa e adibita a cabina armadio, dalla quale si accede al balcone. Completa il piano un bagno con vasca, dotato di uscita su un ulteriore balconcino. Il piano seminterrato, accogliente e ben rifinito, dispone di un ampio salone con eleganti archi, con accesso diretto al portico e a un piccolo giardino. Sono inoltre presenti una cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con vasca e doccia, e un ripostiglio adibito a lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano e dal lago.

VILLA CLAUDIA-VIA MARIA GRAZIA: In una tranquilla e curata zona residenziale abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, sviluppata interamente su un unico livello. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: a soli 1 km dal mare e a 750 metri dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa di 115 mq si sviluppa su unico livello con giardino di 300 mq angolare, uno spazio “verde” che rappresenta una vera e propria boccata d’ossigeno nella routine quotidiana, un modo per riuscire a staccare la spina e potersi godere qualche attimo di meritato relax,dove è possibile parcheggiare l'automobile all'interno grazie al cancello carrabile automatizzato e ingresso pedonale. Entrando ci accoglie un ampio soggiorno luminoso, con porta finestra dotata di grata che ci permette di uscire sul patio esterno, ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie per godere delle migliori giornate di sole. Proseguendo troviamo la cucina abitabile con porta finestra, camera da letto matrimoniale, due camere, bagno con doccia e bagno con vasca. L'abitazione dispone di Box auto di 18 mq. A completare l'immobile: termo camino con produzione di acqua calda, riscaldamento gpl , infissi in doppio vetro in legno, persiane blindate, zanzariere, grate con zanzariere, serranda soggiorno elettrica, cancello automatico, condizionatore caldo/freddo, cucina esterna, pozzo condominiale. L’immobile offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione confortevole e pronta da abitare. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Anzio Cavallo Morto - Via Gaetano Donizzetti Villa singola di 140 mq su due livelli. Piano terra di 70 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, studio e bagno; Piano primo di 70 mq composto da: 3 camere, studio e bagno. Veranda di 26 mq, balcone di 20 mq e giardino di 800 mq. STATO ORIGINARIO Dotata di infissi in alluminio vetro singolo, inferriate, zanzariere e persiane in alluminio. Distanze : 4,4 km dalla Litoranea - 5,8 km dal mare - 2,8 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

VILLINO IN VENDITA Nel comune di Morlupo(RM), in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte esterna e posto auto. L’immobile è ubicato all’interno di un complesso residenziale, composto da 22 unità immobiliari, dotato da doppio passo carrabile e uno pedonale con un’area parcheggio condominiale. Sviluppata su tre livelli per un totale di 140 mq, la proprietà è ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi pur non rinunciando alla privacy e al verde. Piano seminterrato Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno tramite scala sia da accesso indipendente, gode di un’ampia zona open space, un locale tecnico che può essere adibito a lavanderia, un ulteriore locale dove poter ricavare un angolo cottura e bagno con doccia. Ampi spazi che garantiscono comodità, uno spazio perfetto come taverna, studio, sala hobby o mini-appartamento per ospiti. Piano terra Al piano terra troviamo angolo cottura con soggiorno open space e bagno finestrato con doccia. Al piano terra inoltre troviamo l’ingresso principale che è contornato da un giardino pavimentato di circa 130 mq. Il giardino offre spazio per momenti di relax o per una zona barbecue, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni. Piano primo Al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Costruzione del 1987, con infissi in legno con doppio vetro e grate blindate, portone d’accesso blindato e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con gas metano, allaccio in fognatura comunale. L’immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2025. Posizione strategica, una casa pensata per chi cerca autonomia, versatilità degli spazi, qualità della vita e perfetta per una famiglia alla ricerca di un'abitazione indipendente ma ben collegata con Morlupo. La via Flaminia, la stazione ferroviaria e le principali attività distano circa 500 metri.

Villino unifamiliare con giardino e terrazzi – a pochi passi dal mare | Via Cneo Domizio
All'interno di un elegante condominio residenziale con campi da tennis, proponiamo in vendita un villino unifamiliare di 124 mq, con doppio accesso: indipendente da strada e interno al complesso.
La posizione è strategica: a pochi passi dal mare, in un contesto riservato e ben curato, ideale sia come abitazione che come investimento.
Il complesso è particolarmente adatto alle famiglie: gli spazi interni sono protetti e privi di traffico, permettendo a bambini e ragazzi di muoversi e giocare in totale sicurezza.
Distribuzione degli spazi:
Giardino privato all'ingresso
Soggiorno con camino, cucina, servizio, due camere e terrazzo al piano rialzato
Due camere matrimoniali, servizio e ampio terrazzo al piano superiore
Terrazzo panoramico con accesso tramite scala a chiocciola
Plus:
Doppio ingresso
Ampi spazi esterni su più livelli
Contesto signorile e sicuro
Vicinanza reale al mare
Potenziale:
Immobile da ristrutturare, con ottime possibilità di valorizzazione e personalizzazione.

ANZIO VILLA CLAUDIA - VIA AOSTA: In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villa singola di 140 mq, circondata da un ampio giardino di circa 640 mq, con aree pavimentate, ideale per famiglie e per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti. La soluzione si apre su un comodo ingresso che separa la luminosa e funzionale cucina, dotata di porta finestra che consente l’accesso diretto allo spazio esterno. Rientrando nell’ingresso, si accede all’ampio salone di circa 28 mq, ideale per organizzare pranzi e cene in famiglia o con amici. Proseguendo, un lungo disimpegno conduce alla zona notte. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali. Dalla camera padronale e dalla camera di dimensioni più contenute è possibile accedere ai balconi, entrambi di circa 8 mq. Completano la zona notte due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. La soluzione è inoltre collegata al piano seminterrato, composto da un garage di circa 92 mq, attualmente adibito a sala hobby con camino. L’immobile, inoltre, è dotato di impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento autonomo a metano, pozzo privato per l’irrigazione, infissi in legno vetro-singolo e persiane. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Viale Adriatico, 29 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, anteriore e posteriore, e circondata da un giardino perimetrale che garantisce spazi esterni fruibili su tutti i lati liberi, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un ultimo piano interamente dedicato a una splendida terrazza privata ad uso esclusivo, perfetta come solarium o area conviviale. Al piano terra si accede a una zona giorno ben organizzata, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, entrambi con affacci diretti sul giardino. Completano il livello un pratico antibagno e un bagno finestrato con doccia, a servizio della zona giorno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, una terza camera utilizzabile come studio o stanza ospiti, e un secondo bagno finestrato con doccia, pensato per garantire comfort e funzionalità. La soluzione si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, l’ottima esposizione e la presenza di ampie aree esterne, risultando ideale per famiglie o per chi desidera una villetta indipendente, luminosa e ben organizzata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa quadrifamiliare in vendita a Ladispoli di circa 200 mq, si accede alla proprietà tramite un giardino privato di circa 100 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra, troviamo un doppio salone luminoso con uscita su un comodo patio e con la predisposizione per la creazione di un secondo camino, una cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo e un bagno di servizio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con uscita su balcone, e un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby con doppio accesso, sia interno all’abitazione sia esterno tramite il garage. Grazie all’ampia metratura, questo piano si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente, con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura, due stanze e un bagno. La soluzione risulta particolarmente versatile, ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi indipendenti per ospiti.

Eleganza, Spazio e Riservatezza: Villa di Prestigio con Giardino Privato
Proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di prestigio, con possibilità di frazionamento in due unità abitative dotate di ingressi indipendenti, ideale per famiglie numerose, genitori e figli o come investimento di alto livello.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 158 mq, con una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata:
Piano terra: ampio salone doppio, grande cucina abitabile e bagno.
Primo piano: due camere da letto, studio, bagno e due terrazzi.
Piano seminterrato sbancato: salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, cabina armadio, ripostiglio e due bagni.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, all'interno del quale è presente un comodo deposito attrezzi.
Punti di forza della proprietà:
Unicità e versatilità della villa
Quadrupla esposizione
Ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili
Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
Contesto riservato e di pregio
La villa è inserita in un comprensorio privato, con doppio accesso da Via Tito Poggi e Via Ardeatina, garanzia di tranquillità e privacy.
La posizione è strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione (GRA e Via Ardeatina) e ben servita da scuole, negozi e servizi di prima necessità.
Una residenza esclusiva per chi desidera eleganza, comfort e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

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Casalpalocco, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di circa 300 mq, disposta su 3 livelli e servita da un ascensore privato. Al piano rialzato ci accoglie un salone di rappresentanza con camino, mentre al piano terra troviamo una cucina aperta sul salone, con zona pranzo che affaccia sul meraviglioso giardino di circa 1000 mq con alberi di alto fusto ed una casetta di legno, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio ed un ampia sala hobby. La zona notte si trova al primo piano ed ospita 3 camere da letto, due bagni ed una piccola cabina armadio. Completano la proprietà un piccolo appartamento indipendente con accesso dal giardino ed un box auto di circa 30 mq. La villa è molto luminosa, con esposizione principale a SUD, fa parte di un complesso che dispone di parco, piscina e campo da tennis condominiali.


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In via delle Pantanelle, in una zona residenziale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Pantanelle e dalla scuola di secondo grado 'Michele Amari', proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare su tre livelli. L’immobile, originariamente edificato negli anni ’80 si presenta in buono stato di manutenzione. È circondato da un giardino perimetrale di circa 3800 mq, in parte verde ed in parte pavimentato con alberature di pregio come piante da frutto ed un uliveto, la parte pavimentata comprende uno splendido portico che all'occorrenza può essere chiuso da delle vetrate per garantire praticità e facilità di gestione. La casa dispone di un doppio accesso e la possibilità di mettervi anche più macchine all'interno. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Al piano terra, accedendo dal cancello veniamo accolti da un elegante giardino ben curato attrezzato con portico, zona barbecue, piscina interrata e ampi spazi per vivere all’aperto. All’interno troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile con accesso diretto al portico, un bagno con vasca e una camera matrimoniale. Al Piano Primo, la zona notte è composta da due camere da letto di cui una con terrazzino, uno studio ed un secondo bagno finestrato. Al Piano seminterrato, ben arieggiato e luminoso su un lato, totalmente sbancato, troviamo la sala hobby, con cucina a vista, un bagno, e locale servizi. L'ingresso indipendente, lo rende perfetto come mini-appartamento per ospiti, zona ricreativa o spazio di lavoro. La villa è rifinita con infissi in PVC con doppio vetro e persiane blindate sostituite solo due anni fa, garantendo sicurezza, isolamento termico e comfort abitativo. L'esposizione è su 4 lati. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - Villa singola - Ampio spazio interno ed esterno - Zona tranquilla

La Real Home Servizi Immobiliari è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare dal grande fascino e dalle potenzialità straordinarie, situata in posizione strategica a Villalba, con doppio ingresso carrabile e pedonale: da Via Nazionale Tiburtina e da Via Palermo. La proprietà si sviluppa su una generosa superficie di circa 702 mq, dislocati su più livelli, tutti collegati tra loro da ascensore interno, caratteristica rara e preziosa che garantisce massimo comfort e funzionalità. Al piano terra, di 217 mq , troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, uno studio, due pratici ripostigli, un bagno e un disimpegno che conduce a un'accogliente sala hobby (70 Mq) con camino, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici. Il primo piano,di 135 Mq, accessibile da una comoda scala interna, ospita cinque camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, altri due bagni e un ampio terrazzo vivibile di circa 117 Mq, ideale per la colazione all’aperto o per godere di un angolo in totale privacy. Il secondo livello di 144 mq è perfetto per ospitare una seconda zona notte o uno spazio indipendente per figli o ospiti. Qui troviamo un salotto accogliente, tre camere da letto, un bagno con antibagno e due balconi. A completare la proprietà, al piano seminterrato, una zona di servizio composta da varie cantine, bagno e ripostiglio per un totale di 138 Mq, ideale per ogni esigenza di organizzazione o per creare una zona lavanderia o fitness. Tutti i piani sono serviti da un comodo ascensore interno, elemento raro e prezioso che aggiunge un importante valore in termini di praticità e accessibilità. La villa è provvista anche di un comodo box auto di 70 mq, perfetto per il parcheggio di più veicoli o come ulteriore spazio di stoccaggio. Il tutto è circondato da un giardino curato di circa 980 Mq ideale per godere di tranquillità e relax all’aperto. La villa si presenta in discreto stato generale e vanta spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera una residenza elegante, indipendente e ben collegata. Soluzione unica nel suo genere, perfetta anche per chi desidera unire abitazione e attività professionale, che unisce indipendenza, comfort, funzionalità e una posizione strategica, a pochi minuti da Tivoli, Guidonia e Roma. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

FIUMICINO (RM) - FREGENE - VILLA TRIFAMILIARE - VIA CAPO BOI, luminosa e in buono stato. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone, cucina abitabile e giardino di circa 200 mq su 3 lati con 2 posti auto coperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con veranda, camera media, servizio e balcone. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby, camera matrimoniale e servizio. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Lavinio , via Abelia , In zona dal contesto residenziale , adiacente Piazza del Consorzio , con i servizi , il mare , le scuole e la stazione ferroviaria raggiungibili in pochi minuti , proponiamo villetta angolare di circa 100 mq coperti ( 130 mq commerciali) disposta su due livelli . La villetta si compone - al piano terra- di un soggiorno , zona pranzo con camino , cucina a vista , ripostiglio , veranda e giardino di circa 220 mq al piano terra . Al piano primo troviamo un disimpegno , due camere , cameretta , bagno , terrazzo di 22 mq e balcone di 7 mq . Possibilità di parcheggiare all'interno del giardino essendoci un comodo ingresso carrabile , dispone del camino , delle grate , la villetta è ad angolo perciò possiede ampi spazi esterni. Non è presente alcuna spesa condominiale, è presente il pozzo in condivisione di cui si dividono le spese annuali insieme ai tre villini vicini. Da ristrutturare . Rendita catastale € 697,22. Per informazioni : COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 sede di Anzio - Lavinio (RM) , Piazza del Consorzio n.8 sede di Nettuno (RM), via della Vittoria n.23

VIA APPIA ANTICA - proponiamo in vendita Villa Unifamiliare di ca. 217 mq, disposta su tre livelli. Al piano terra, ingresso che conduce alla cucina abitabile con camino, dalla quale si accede direttamente al portico, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, camera matrimoniale, anch'essa con con uscita sul portico, cameretta, corridoio e ampio bagno finestrato e con doccia. Il primo piano ospita un luminoso e spazioso salone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone e due camerette, di cui una con soppalco e l’altra dotata di bagno interno finestrato con doccia. È presente inoltre un secondo bagno finestrato, anch’esso con doccia. Dal disimpegno, una scala a chiocciola conduce alla mansarda, con accesso ad un bel terrazzo panoramico di circa 60 mq. All’esterno la proprietà è impreziosita da un portico di circa 40 mq, da un parco privato di circa 1.400 mq, ricco di alberi da frutto e piante di vario tipo ed è presente anche un forno a legna in muratura. La villa, edificata a metà degli anni ’50, si presenta in discreto stato manutentivo, con interventi eseguiti nel tempo. È dotata di infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro, aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico da 6 kW. La posizione garantisce tranquillità, pur rimanendo a circa 2,5 km dal centro. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, fermate di autobus di linea, corriere interne e scuolabus. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi, ben distribuiti e la possibilità di vivere appieno uno splendido spazio esterno.