Villa in Vendita, Via di Capodimonte, Fiano Romano

Descrizione

FIANO ROMANO - Esattamente in Via di Capodimonte, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare panoramica di 320 mq. complessivi distribuita su due livelli (piano terra e primo piano),circondata da un magnifico terreno di 17.000 mq con circa 40 piante di ulivo, ideale per chi cerca privacy, verde ed ampi spazi.

L’immobile è FRAZIONABILE IN 2 UNITÀ IMMOBILIARI, soluzione ideale per due nuclei familiari, investimento o attività ricettiva.

La proprietà si presenta luminosa e accogliente, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Ciascun piano, di 160 mq, è così composto:

Piano Terra: Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi;
Piano Primo: Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi.

Ogni piano è dotato di un proprio terrazzo panoramico, direttamente accessibile dagli ambienti principali, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e godere di una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante.

Completano la villa un Locale C2 accorpato di circa 50 mq con ingresso indipendente collegato anche internamente, una mansarda di oltre 100 mq accessibile tramite scala esterna ad appoggio e un ampio parcheggio scoperto all’interno della proprietà.

La villa è dotata di utenze dirette di acqua ed energia elettrica, impianto a GPL con bombolone interrato omologato e fossa biologica interrata omologata.

Soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera ampi spazi immersi nella natura, a pochi minuti dal centro di Fiano Romano. Grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti, si presta perfettamente alla realizzazione di 2 unità indipendenti (FRAZIONABILE IN 2 UNITÀ IMMOBILIARI) e si presta inoltre anche ad essere utilizzata come casa per anziani.

*** IN DATA 23/03/2026 IL PREZZO E' STATO RIBASSATO AD € 379.000,00 DA € 419.000,00 ***

Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia ***

Operazione Immobiliare *** - ******