Ville con giardino in vendita in provincia di Roma Pag. 58

Nella zona residenziale di Casalpalocco, nota per le sue aree verdi e per la sua tranquillità, la United Real Estate ha il piacere di aver appena messo in vendita una villa a schiera a pochi passi dal Centro Commerciale "Le Terrazze". La proprietà, con una superficie di ca 181 mq, si dispone su tre livelli ed è così composta: ingresso, grande salone doppio con ampia vetrata dalla quale deliziare della vista sul giardino posteriore, ampia cucina aperta, anch'essa con vista ed accesso al giardino, vano lavanderia, dispensa ed un bagno di servizio, mentre al primo piano a cui si accede con un elegante corrimano in legno, si trovano 3 camere da letto, due matrimoniali ed una più piccola, oltre ai 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Al piano mansarda troviamo un ulteriore spazio molto funzionale con accesso ad un gradevole terrazzo con vista sul parco condominiale.
Dall'ingresso principale si può entrare anche con una macchina e posteggiarla nel proprio giardino, il lato sul retro è invece attrezzato con un bel patio con forno/bbq ed ha un collegamento diretto al parco condominiale, dove godere di momenti di relax e tranquillità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con parquet in rovere al piano terra, parquet nelle camere da letto ed in mansarda, isolamento termoacustico in gomma e cartongesso con uno spessore di 3 cm su tutta la parete confinante col vicino (compresa la mansarda), tapparelle antieffrazione, la porta è blindata con cilindro europeo e copertura magnetica, riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2018), rifacimento del tetto con l'eliminazione dell'eternit, zanzariere ed aria condizionata (resterà a corredo dell'immobile solo lo split in mansarda).
La proprietà offre spazi ampi, comodi e funzionali ed il contesto in cui è inserita invita ad uno stile di vita di qualità e benessere.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa Bifamiliare Pronta da vivere con vista sul Verde In Via della Piana, a Canale Monterano, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 90 mq con ingresso indipendente, posto auto e sfogo esterno privato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, collegato tramite un elegante arco alla cucina, oltre a un comodo bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, due ulteriori camere e un bagno finestrato con vasca. A valorizzare la proprietà è presente un giardino privato curato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto e godere della quiete del contesto circostante. In ottime condizioni, ben esposta e pronta da abitare, questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi ben distribuiti, indipendenza e una zona tranquilla e riservata, capace di garantire privacy e comfort anche a nuclei più numerosi grazie alla presenza di tre camere da letto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ROMA - INFERNETTO - VILLA A SCHIERA - VIA SALORNO (Castel Porziano), DIVISIBILE E IN BUONO STATO. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone, cucina abitabile, servizio, 2 terrazzi e giardino di circa 400 mq circa fronte retro con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, camera singola, servizio, ampio terrazzo e 2 balconi. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato con ingresso anche dal giardino) sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, e servizi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Residenza di carattere in zona Monte dell'Ara-Valle Santa In contesto riservato e di assoluto pregio, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una villa immersa in un parco privato con palme e alberi secolari, capace di offrire privacy e un’atmosfera scenografica unica. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo ingresso, che introduce a una residenza di grande carattere ed eleganza. L’accesso principale al piano terra si apre su un ampio salone doppio con camino. Da qui una porta scorrevole dà accesso alla sala da pranzo anch'essa con camino. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Completano il piano due camere e due bagni. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno en suite. La soffitta, molto ampia e accogliente, si presta a essere utilizzata come area relax, studio o spazio multifunzionale. Il piano interrato, sorprendentemente luminoso, è caratterizzato da un’ampia area living con camino circolare e forno a legna, vari locali e un bagno. Completa la proprietà un garage di ampia capienza. La villa gode di una posizione strategica, con servizi, scuole, attività commerciali e strutture di primaria necessità facilmente raggiungibili. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza all’aeroporto, al Grande Raccordo Anulare e alla metropolitana, che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e le principali direttrici urbane. Una soluzione unica che coniuga prestigio, natura e comodità, ideale come residenza principale o di rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Fonte Nuova: Nuova costruzione - Proponiamo in vendita porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 in pronta consegna, nei pressi del capolinea ATAC 337, ingressi indipendenti, ampi giardini e aree parcheggio privati. Ogni unità abitativa è cosi composta: Piano Terra, luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e giardino a livello di circa 200 mq , ideale per chi ama lo spazio esterno Al primo piano, tre camere da letto con altezza regolare, un bagno e balconi. Dotate di pannelli fotovoltaici , solare termico e pavimenti radianti, caratteristiche che garantiscono un alto risparmio energetico e danno accesso al vantaggioso mutuo "GREEN". Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e ben collegata , perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, senza rinunciare ai servizi prezzi a partire da € 385.000

ROMA - AXA - VILLA PRESTIGIOSA - VIA ESCHILO. PIANO RIALZATO: salone triplo, grande cucina, studio, servizio, lavanderia, portico, e giardino di circa 1000 mq con piscina, depandance di circa 40 mq con soggiorno cucina e servizi, posti auto e box auto singolo. PIANO PRIMO: camere tripla con bagno, cabina armadi e 2 balconi, 2 camere matrimoniali con bagni interni e balconi. PIANO SECONDO: camera tripla con bagno e ampia cabina armadi. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato) sala hobby di 100 mq circa, palestra-spa, servizi e garage. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Frascati - Via Tuscolana vecchia. Proponiamo Questa splendida villa indipendente che rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi abitativi e una luminosità straordinaria, grazie a un’esposizione libera su quattro lati che permette al sole di illuminare ogni stanza dal mattino al tramonto. La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo e si sviluppa su tre livelli funzionali e ben organizzati. Al piano terra, l’accoglienza è affidata a un salone di generose dimensioni che si presta a molteplici soluzioni d’arredo, affiancato da una cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa. Il secondo piano, anch'esso ha una destinazione residenziale, ospita un ulteriore soggiorno con angolo cottura e un bagno privato, configurandosi come una soluzione ideale per ospiti o per creare un ambiente indipendente. All'esterno, la villa è abbracciata da un giardino privato di 350 mq che regala uno sfogo esterno esclusivo con una splendida zona barbecue, completato da un comodo box auto e da un’area esterna che garantisce un’ampia possibilità di parcheggio per più vetture. Via Tuscolana vanta una posizione strategica che fonde la funzionalità urbana di Roma con il relax dei Castelli Romani. Il suo pregio principale è l'eccellente mobilità: la vicinanza alla stazione ferroviaria di Tor Vergata permette di raggiungere il centro di Roma in soli 20 minuti, mentre le diverse linee di autobus locali e la prossimità al capolinea della Metro A Anagnina garantiscono collegamenti rapidi anche senza auto. Situato a due passi dal Polo Universitario di Tor Vergata, L'indirizzo offre la comodità di avere centri commerciali, servizi e il borgo di Frascati a portata di mano, rappresentando un equilibrio perfetto tra efficienza logistica e qualità della vita. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 785.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica G (67,5 kWh/mqa)

VILLA BIFAMILIARE AXA VIA ALCMANE Proponiamo in vendita villa bifamiliare su quattro livelli situata in via Alcmane , una delle strade più prestigiose e riservate dell'Axa, caratterizzata da bassissimo scorrimento veicolare, a senso unico, e circondata esclusivamente da ville di alto profilo. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando spazi generosi, un grande giardino e una posizione di assoluta tranquillità. La villa gode di tripla esposizione Sud – Est – Ovest, risultando particolarmente luminosa durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq distribuito su tre lati, che garantisce privacy e un'ottima vivibilità degli spazi esterni. La villa si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra, di circa 90 mq, ospita un salone doppio di ampia metratura, cucina e bagno, con affaccio su un ampio rialzo perimetrale pavimentato, che circonda la casa e si apre sul giardino, ideale come spazio esterno vivibile per pranzi e cene all'aperto. Il primo piano, anch'esso di circa 90 mq, è composto da studio e tre camere da letto, oltre ai servizi, ed è servito da balcone. Il secondo piano, di circa 50 mq, ospita una camera completamente indipendente, con accesso diretto al terrazzo, perfetta come suite padronale, zona ospiti o spazio autonomo. Il piano seminterrato, di circa 120 mq, rappresenta un importante valore aggiunto: dotato di doppio accesso indipendente, sia frontale che posteriore, comprende box, cantina e un'ampia sala hobby, con possibilità di essere trasformato in area ospiti, studio professionale, palestra o spazio multifunzionale. La completa ristrutturazione consente una massima libertà progettuale, permettendo di ridisegnare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze abitative o professionali, valorizzando volumi, esposizione e contesto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o imprenditori e per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, personalizzabile in ogni dettaglio, in una delle vie più richieste e apprezzate dell'AXA. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Lussuosa Tenuta con Piscina, Maneggio ed Eliporto nel Verde di Roma

Nel cuore della Riserva Naturale dell'Insugherata, un'oasi protetta di oltre 2.200 ettari di terreno agricolo non edificabile, proponiamo in vendita una tenuta esclusiva, immersa nella natura e nella massima privacy, a soli 13 km dal centro di Roma.
La proprietà gode di una posizione collinare panoramica ed è circondata da oltre due ettari di terreno pianeggiante, perfettamente curato.
Un contesto raro e riservato, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità assoluta senza rinunciare alla vicinanza della città.

Con una superficie coperta complessiva superiore ai 2.000 mq, la tenuta si compone di più edifici.
Il corpo principale è una residenza padronale di circa 1.200 mq, distribuita su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Gli ambienti interni colpiscono per l'eleganza senza tempo e l'elevata qualità delle finiture. Il piano terra è quasi interamente dedicato alla rappresentanza, con ampie sale da pranzo, impreziosite da antichi camini francesi in marmo rosa, parquet intarsiato di pregio e raffinati soffitti decorati in stucco. Il marmo peperino caratterizza bagni e scale, conferendo continuità e prestigio agli spazi.
La proprietà è dotata di vetri blindati e coibentati e di una camera blindata di 25 mq, a garanzia della massima sicurezza.
La zona notte ospita sei ampie camere da letto con camino, ciascuna con bagno en suite, concepite come veri e propri mini appartamenti. Al piano mansardato si trova un elegante appartamento indipendente, perfetto per ospiti o familiari. È inoltre presente una unità separata con ingresso indipendente dedicata al personale di servizio.

All'esterno, la residenza è circondata da un giardino di circa 2 ettari, ricco di alberi e piante da frutto, che accoglie una piscina di 20x10 metri con solarium, un gazebo immerso tra rose e piante aromatiche e due ampi porticati in legno, ideali per momenti di relax e convivialità.
Oltre il grande piazzale si trovano una dependance per il custode di circa 50 mq, 22 box per cavalli e un maneggio di circa 3.000 mq completo di recinti per sosta ed esercitazione.

Completano la proprietà un eliporto con hangar dedicato e un ulteriore edificio adiacente alla piscina di circa 500 mq su quattro livelli, suddiviso in nove appartamenti pronti all'uso, ideali per attività ricettive o di ospitalità. Sono inoltre presenti due silos attualmente adibiti a magazzino, con possibilità di riconversione in unità abitative.

La tenuta è servita da due pozzi artesiani, impianto a GPL con tre cisterne da 3.000 litri, e utenze elettriche e telefoniche collegate alla rete urbana.

Una proprietà di assoluto prestigio, unica nel suo genere, che unisce natura, privacy, comfort e servizi esclusivi, rappresentando una rara opportunità nel panorama immobiliare romano.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino indipendente di 321 mq, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e riservata zona di Zagarolo – Valle Martella. La proprietà si presta a una suddivisione in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari distinti sia per un investimento immobiliare di valore. INTERNO: Il primo appartamento, posto al primo piano, si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato. La camera matrimoniale gode di accesso diretto a un terrazzo, che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il secondo appartamento, situato al terzo piano, presenta una distribuzione speculare con salone, cucina, due camere e servizio finestrato, anch’esso valorizzato da un terrazzo accessibile dalla camera matrimoniale. Completano la proprietà una taverna, collegata direttamente al box auto doppio, e la presenza di camino, incrementa comfort e prestigio degli ambienti. ESTERNO: L’immobile è circondato da un grande giardino esterno, spazio esclusivo che assicura privacy, vivibilità e un’elevata qualità della vita. Il verde rappresenta un valore aggiunto ideale per momenti di relax, convivialità o per la realizzazione di aree dedicate al tempo libero. POSIZIONE: La proprietà è ubicata in Valle Martella, nel comune di Zagarolo, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione consente di godere della quiete e del verde, restando al contempo a breve distanza dai principali servizi e dalle arterie di collegamento verso Roma e le zone limitrofe. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Versatilità e alto potenziale di investimento - Spazi ampi e comfort esclusivi - Contesto tranquillo e posizione strategica

Fonte Nuova - Via Tor Sant'Antonio, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola di circa 700 mq, edificata nel 1995 e oggi già suddivisa in quattro unità immobiliari completamente indipendenti.
La proprietà è stata concepita per garantire a ciascun nucleo abitativo la massima autonomia: ogni unità dispone infatti di un proprio ingresso privato e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli ambienti interni, caratterizzati da metrature generose e da una naturale luminosità, trasmettono una sensazione di ariosità e comfort che rende la villa adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera vivere in un contesto elegante e funzionale.
Le grandi sale hobby presenti in ciascuna porzione rappresentano un valore aggiunto importante, poiché permettono di creare zone dedicate al tempo libero, allo sport, allo studio o ad attività professionali. I garage, anch'essi spaziosi, completano la dotazione degli spazi interni e offrono ulteriore comodità e possibilità di utilizzo.
All'esterno, la villa è circondata da un terreno di 5.400 mq, in parte pianeggiante, un'area verde che conferisce alla proprietà un'atmosfera rilassante e immersa nella natura. La presenza di circa cento piante di ulivo, curate e produttive, arricchisce ulteriormente il contesto, rendendolo ideale per chi apprezza la quiete della campagna pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di collegamento con Roma, tra cui la via Nomentana bis.
La solidità della struttura, la versatilità degli spazi e la suddivisione già predisposta in più unità rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per una famiglia composta da più nuclei, per chi necessita di ambienti indipendenti o per chi desidera investire in una villa di ampie dimensioni con molteplici possibilità di utilizzo. Si tratta di una residenza che unisce comfort, privacy e potenzialità, inserita in un contesto naturale di grande fascino. APE "F"

Casalpalocco, Isola 26, precisamente in Viale Gorgia di Leontini, proponiamo la vendita di una villa a schiera sita in comprensorio chiuso con piscina e servizio di portineria, così composta: ingresso dal piano terra con disimpegno, dove è possibile posizionare un armadio a muro, sala hobby con camino, ripostiglio e accesso al giardino retrostante con secondo ingresso su Via Etolo.
Al piano rialzato si trova un ampio salone, uno studio derivante dalla chiusura del terrazzo, una bella sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e antibagno; al primo piano c'è la zona notte e comprende tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato, altre 2 camere ed un altro bagno con doccia. Tutte le stanze affacciano nel disimpegno dove è presente un utile armadio a muro a 3 ante.
Completa la proprietà un giardino fronte/retro, un locale caldaia in muratura ed un posto auto coperto privato.
La casa, che necessità di un intervento di ammodernamento, presenta ampi spazi che ne permettono una distribuzione comoda e gradevole. Vista la presenza di un secondo ingresso, la proprietà può essere divisa in due unità immobiliari indipendenti.


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Casal Palocco – Comprensorio “Gli Ulivi” | Elegante villino capotesta Nel cuore di uno dei più esclusivi e ricercati contesti di Casal Palocco, all'interno del prestigioso comprensorio “Gli Ulivi”, dotato di servizio di portierato, piscina condominiale e campi da tennis, proponiamo in vendita un elegante villino capotesta di circa 205 mq, libero su tre lati e immerso nel verde e nella privacy. La proprietà è circondata da un giardino curato e riservato che si sviluppa su tre lati, uno spazio ideale per godere di momenti di relax, pranzi e cene all'aperto e della vita all'aria aperta in un contesto di assoluta tranquillità. L'abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e funzionali e si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra si accede ad un patio coperto con camino/barbecue per poi proseguire all'internoi da un elegante salone con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina, affiancata da un comodo ripostiglio/dispensa, affaccia sul il patio coperto. Il primo piano ospita un ampio salone rifinito in parquet doussié, una camera e un bagno, configurandosi come una zona versatile, ideale come area relax, studio o spazio dedicato agli ospiti. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni,uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort, funzionalità e la giusta privacy a tutta la famiglia. Completa la proprietà un comodo posto auto interno e coperto. Il villino, in posizione di testa , gode di un'ottima esposizione, inserendosi in un contesto signorile, riservato e particolarmente curato, arricchito da servizi esclusivi come piscina e campi da tennis. L'immobile si presenta in buone condizioni, con infissi nuovi ad alta prestazione energetica, allarme, zanzariere, inferriate. Vivere a Casal Palocco, e in particolare nelle Isole Chiuse, significa scegliere una qualità della vita elevata, fatta di verde, sicurezza, servizi, scuole e centri sportivi, il tutto a pochi minuti dall'EUR e dal mare. Il comprensorio "Gli Ulivi" rappresenta l'eccellenza del quartiere, grazie agli accessi controllati e a un'atmosfera elegante e tranquilla, ideale per famiglie e per chi desidera una casa che sappia coniugare comfort, riservatezza e prestigio ma anche socialità per le famiglie. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita una villa singola di 115 mq con terreno di 1.515 mq, cantina di 63 mq e box auto di 52 mq. Accedendo al piano primo si estende l'immobile composto dal salone doppio con balcone semiperimetrale, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Attraverso una scala interna accediamo al piano superiore dove è presente un locale tecnico da cui si accede al terrazzo di 104 mq con vista panoramica. Il piano terra è composto da una cantina ed un garage attualmente adibiti ad abitazione. Completa la proprietà il terreno che si estende sui 4 lati dell'abitazione, in parte verde ed in parte mattonato. L'immobile si presenta allo stato originale e si presta ad una suddivisione in più unità abitative. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

MARECHIARO-VIA MEROPE L'Agenzia Immobiliare Tecnocasa propone vendita ,in zona tranquilla all’interno di un residence privato, posizionato a 800 mt dalle spiagge più caratteristiche della zona e servizi di prima necessità e a 350 mt dalla stazione ferroviaria di ‘Marechiaro’, villa di recente costruzione disposta su tre livelli di 125 mq con corte mattonata. Accediamo all’immobile tramite il cancello carrabile che ci permette di parcheggiare l’automobile internamente. Varcando il portone d’ingresso al piano terra rialzato ci accoglie il soggiorno con angolo cottura ,camera da letto e bagno. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale ,bagno con doccia e ampio terrazzo di 18 mq, un ottimo spazio da arredare con tavolo e sedie per trascorrere le migliori giornate di sole. Al piano Secondo troviamo lastrico solare di 28 mq ,dove si può godere di una splendida vista mare. Scendendo al piano seminterrato in parte fuori terra con accesso interno e esterno, troviamo :due locali cantine ,bagno e ripostiglio. Ottimi spazi per realizzare una cucina abitabile e una camera matrimoniale. A completare l’immobile infissi in doppio vetro in pvc , grate ,serrande ,portone blindato, impianto termico autonomo a metano, parcheggio all’interno del residence. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Mentana, in Via Formelluccio, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare collocata in un contesto signorile di sole ville, riservato e tranquillo (di circa 160mq totali). L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da spazi esterni molto ben distribuiti, ottimi per trascorrere tempo libero in totale privacy e relax. Al piano terra troviamo la zona giorno ampia e accogliente composta da soggiorno ingresso, cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano, collegato da una comoda scala è composto da disimpegno, una camera da letto padronale con terrazzo, un locale soppalcato con terrazzo e un bagno con vasca idromassaggio. Nel piano seminterrato, collegato sempre da una comoda scala, si apre una sala hobby con camino ideale per momenti di convivialità. Completa la proprietà una corte e ulteriore spazio privato esterno utilizzabili come parcheggi per moto o auto. Termoautonomo. Inferriate, zanzariere, allarme, condizionatori. €248.000

Nel cuore di Tor Lupara, in Via XXV Luglio, la Tecnocasa propone la vendita in esclusiva di una porzione di villa a schiera angolare di circa 200 mq, completamente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: -Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto allo spazio esterno di circa 130 mq e bagno finestrato. -Primo piano: due camere da letto matrimoniali, studio e bagno finestrato. -Piano seminterrato, parzialmente fuori terra: sala hobby con camino, camera da letto, bagno e ripostiglio. Completa la soluzione un box auto di pertinenza di 15 mq circa. La proprietà, grazie alla metratura generosa, agli ampi spazi esterni e alla presenza di una doppia entrata indipendente, offre ottime potenzialità di personalizzazione e si presta alla realizzazione di due unità abitative autonome, soluzione ideale per due nuclei familiari o come uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tel. 06 90 63 922 – 392 9123310 (anche WhatsApp) Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via Nomentana 624.

Casain srl propone in vendita a Roma, nel quartiere Labaro e precisamente in via Mastro Gabriello, porzione di villa bifamiliare su due piani, con accesso direttamente dalla strada principale e in vicinanza di tutti i servizi. Dal piccolo cortile prospiciente la strada si accede all'atrio condominiale dove troviamo subito il portone blindato di ingresso alla proprietà, dotato anche di grata di sicurezza. La casa, in buono stato e di circa 157mq, si apre su un corridoio a sinistra del quale un disimpegno conduce all' ampio ed elegante salone, alla cucina abitabile, al bagno finestrato e ad un comodo ripostiglio. Sul fondo del corridoio una scala interna conduce al piano superiore: qui troviamo tre camere da letto e un ampio bagno. Il piano superiore è accessibile anche da porta d'ingresso esistente sulla scala interna all'atrio condominiale. Le camere sono servite da 2 balconi separati, uno dei quali di grande lunghezza che al suo fondo riserva un ampio locale verandato con terrazza esterna; dal ballatoio della veranda una scala porta al cortile interno che ospita il garage. Il vano garage ha accesso carrabile con cancello dalla strada proprio tramite il cortile interno della proprietà, nel quale si entra pure da cancelletto pedonale. La villa è dotata di grate a tutte le finestre e portafinestra, di caldaia autonoma, di condizionatori per il raffrescamento e di tende da sole. L'immobile offre un'abitazione elegante e comoda perché dotata di ogni comfort e caratterizzata da ampi spazi luminosi, ben servita dalle fermate bus, dalla vicinanza con la stazione ferroviaria e da tutti i negozi. La villa si presta anche alla vendita per unità separate per chi abbia esigenza di un'abitazione più contenuta senza tuttavia rinunciare alla scelta di un ambiente tranquillo ed esclusivo nella città eterna. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale

San Cesareo, in zona residenziale e tranquilla, villa unifamiliare di ampia metratura su tre livelli con box auto doppio.
Al piano terra troviamo un ampio salone e una cucina abitabile con camino e forno a legna. Da una scala interna si accede ai piani superiori composti al primo piano da salone doppio con camino e con porta finestra di accesso dotato di tende da sole, camera matrimoniale, cucina, camera e servizio finestrato con doccia. Al secondo piano ci sono camera matrimoniale con servizio annesso con finestra e vasca, camera matrimoniale con ampio terrazzo, camera matrimoniale, camera e un servizio con finestra e vasca.
L'ingresso principale è posto al primo piano a cui si accede da una scala esterna che porta su un ampio terrazzo che circonda l'immobile su due lati.

Nella proprietà è presente anche una dépendance adibita a magazzino. Le finestre sono in pvc con doppio vetro, persiane e zanzariere. Sono inoltre presenti dei climatizzatori.

Circonda la proprietà un ampio giardino in parte mattonato.

L'immobile è dotato di pannelli solari posti sul tetto e caldaia a pellet.

La zona è adiacente alle grandi arterie stradali che collegano San Cesareo alla città di Roma e alla rete autostradale, ai Castelli e ai comuni dell'entroterra dei monti Prenestini.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente descrittive pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Anzio COLONIA - COCCHINO A4272s Proponiamo in vendita due splendide Porzioni di Bifamiliari con un giardino di 800mq. Sono disposte su due livelli il Piano Terra composto da : Salone - Cucina a vista - Camera matrimoniale - 2 Camere - 2 bagni ; Scala interna (che sarà di ferro e legno) che dal salone conduce al piano superiore mansardato composto da: 2 Camere - Bagno - Terrazzo di circa 150mq con VISTA MARE. Rifinisce la proprietà uno splendido patio con parte coperta per accesso almeno a due posti auto ,(unica parte in aderenza con l'altra bifamiliare ma divisa da muro di cinta), e garage di 15mq comunicante con l'abitazione. La casa sarà fornita di riscaldamento autonomo con pompa di calore, Pannelli Fotovoltaici e predisposizioni per tutti i comfort e la pavimentazione sarà in marmo. La consegna sarà prevista a marzo 2026 Classe Energ. A++ A4272s Ogni porzione ha il costo di € 450.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

NETTUNO A4277S Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 2 DISPONIBILITÀ In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. * Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : - Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto. Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all’avanguardia. € 260.000 Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq Contattaci 069847430 per informazioni, planimetrie e visite in cantiere. NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare: 1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 2) Un’unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000 Classe energetica A+++ Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Trevignano Romano: in una delle zone più riservate e verdi di Trevignano Romano, in posizione collinare, esattamente in Via di Mezzo Superiore, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 130 mq interni, circondata da un giardino angolare di circa 150 mq con patio esterno, ideale per vivere appieno la dimensione della casa e della natura. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, a circa 5 minuti in bicicletta dal Lago di Bracciano, lontana dal caos, ma perfettamente inserita in un contesto residenziale curato e armonioso. Gli spazi interni sono pensati per il comfort e la convivialità. Al piano terra l’ingresso conduce in un ampio e luminoso salone, impreziosito da una stufa a pellet che dona calore e atmosfera. La cucina a vista, completamente arredata, è arricchita da un suggestivo forno a legna, cuore conviviale della casa. Completano il piano un bagno, un disimpegno, un balcone e l’uscita diretta sull’ampio giardino angolare, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate in compagnia. Una comoda scala interna in legno accompagna al piano primo, dove troviamo: una camera matrimoniale accogliente, una cabina armadio di grandi dimensioni, vero valore aggiunto per chi ama ordine e spazio. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso e funzionale, raggiungibile anch’essa con la comoda scala interna, ospita: una sala hobby, un ulteriore ambiente versatile (studio, camera, area relax), un grande bagno. Questo livello dispone di un accesso indipendente dall’area parcheggio, rendendo l’immobile perfettamente adatto anche a nuclei familiari con figli grandi e indipendenti oppure a due famiglie di parenti (ad esempio genitori anziani e figli), garantendo privacy e autonomia a ciascuno. Plus che fanno la differenza: giardino angolare di 150 mq con patio, posto auto coperto, doppio accesso all’immobile, contesto silenzioso e immerso nel verde, atmosfera calda, accogliente e riservata. Una casa che non è solo uno spazio abitativo, ma un luogo da vivere, dove il tempo rallenta e la qualità della vita prende forma, tra natura, silenzio e comfort. La soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme, a pochi minuti dal lago, ma lontana dal turismo e dal rumore. Prezzo richiesto: Euro 300.000 Rif. LEOV0006901. LR Immobiliare S.r.l. 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

VILLA A SCHIERA
Roma-Infernetto Via Dobbiaco Porzione di quadrifamiliare in vendita

Infernetto, esattamente in Via Dobbiaco, proponiamo la vendita di una villetta a schiera in contesto residenziale ben curato.
Questa soluzione immobiliare si trova nella zona alta dell' Infernetto, una delle aree più ricercate di Roma per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi e al mare. Costruita nel 2006, si presenta in buono stato e gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
L'ampia corte di pertinenza offre la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno.
Al piano terra rialzato si accede attraverso un portico stile rustico che conduce al luminoso soggiorno, con spazio per la zona pranzo e un comodo divano. Al piano si trova anche un bagno.
L'angolo cottura si presta per una cucina completa di tutti gli elettrodomestici essenziali.
Al piano seminterrato si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, infine, si trova una graziosa mansarda, ideale come studio o stanza degli ospiti e con la possibilità di realizzare un terzo bagno.
La posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendono questa villetta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo ai servizi.
Ideale per coppie o famiglie, questo immobile è l'investimento perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e di qualità nella splendida città di Roma a due passi dal mare e il verde.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Villa capotesta angolare in cortina – privacy, panorama e indipendenza In posizione riservata e privilegiata, alla fine di una strada senza uscita, proponiamo una villa capotesta angolare interamente rivestita in cortina, caratterizzata da affacci silenziosi, aperti e panoramici, difficilmente replicabili. La proprietà è articolata su tre livelli ed è circondata da una ampia corte esterna mista, in parte a verde ed in parte pavimentata, ideale per vivere l’esterno in totale privacy, tra momenti di relax e convivialità. Al piano terra si sviluppa un’ampia e luminosa zona living, con predisposizione per angolo cottura, impreziosita da un termocamino (collegato all’impianto di riscaldamento). Dal living tramite porta finestra si ha la possibile di uscita diretta sulla corte esterna, ampia, ad angolo, una naturale continuità tra interno ed esterno; al piano anche la veranda che purtroppo sarà rimossa a cura della proprietà per motivi tecnici. Completa il livello un meraviglioso bagno finestrato e con doccia. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita tre stanze da letto con altezze residenziali generose, un secondo bagno ed un comodo soppalco ad uso ripostiglio, ideale come spazio di servizio e per organizzare al meglio la casa. Al piano seminterrato, per altro accessibile in maniera indipendente tramite un portoncino blindato, una deliziosa sala hobby, ideale come area relax, spazio ricreativo o per le vostre migliori rimpatriate. Questa villa capotesta angolare è stata migliorata per offrire comfort, tranquillità e anche un concreto vantaggio economico nel tempo, infatti, la presenza di un impianto fotovoltaico da 4 kW consente di ridurre sensibilmente i costi energetici quotidiani, trasformando la casa in un alleato silenzioso che lavora per te. A questo si affiancano due pannelli solari termici con accumulo da 300 litri, che garantiscono acqua calda sanitaria in modo efficiente e sostenibile, con un’attenzione reale ai consumi e all’ambiente. La sensazione di benessere si accompagna a quella, fondamentale, di sicurezza e serenità: portoncini blindati, grate di protezione e zanzariere permettono di vivere la casa con tranquillità, in ogni stagione e in ogni momento della giornata, anche con le finestre aperte. Completano il quadro gli ingressi carrabili e pedonali indipendenti. Elemento distintivo della proprietà è la sensazione di indipendenza e tranquillità che restituisce: una soluzione che coniuga la comodità dei servizi del quartiere con la riservatezza di una posizione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla praticità quotidiana. La villa è in proprietà superficiaria; la vendita avverrà comprensiva di affrancazione del prezzo di massima cessione, permettendo la libera determinazione del valore e una compravendita senza vincoli al momento del rogito notarile.

PALESTRINA – Prestigiosa villa unifamiliare con parco privato di 7.000 mq Nel cuore di Palestrina, in posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare immersa nel verde, circondata da un parco privato di circa 7.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Piano Terra: * Elegante soggiorno con accesso al terrazzo * Cucina abitabile con uscita su secondo terrazzo * Due camere matrimoniali * Doppi servizi * Balcone esposto a sud Piano Mansardato: * Grande camera matrimoniale * Bagno * Due locali finestrati, perfetti come studio, camere aggiuntive o area relax Piano Seminterrato: * Ampia sala hobby * Cucina a vista con camino * Bagno Completa la proprietà un appartamento indipendente, ristrutturato recentemente, con ingresso separato, composto da soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, stanza multiuso e bagno: soluzione ideale per ospiti, familiari o uso investimento. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una seconda unità abitativa o per chi desidera vivere in un’oasi di verde a pochi passi dal centro.