Villa a schiera in Vendita, Via delle Tuberose 119, Guidonia Montecelio

Descrizione

Villa capotesta angolare in cortina – privacy, panorama e indipendenza
In posizione riservata e privilegiata, alla fine di una strada senza uscita, proponiamo una villa capotesta angolare interamente rivestita in cortina, caratterizzata da affacci silenziosi, aperti e panoramici, difficilmente replicabili.
La proprietà è articolata su tre livelli ed è circondata da una ampia corte esterna mista, in parte a verde ed in parte pavimentata, ideale per vivere l’esterno in totale privacy, tra momenti di relax e convivialità.
Al piano terra si sviluppa un’ampia e luminosa zona living, con predisposizione per angolo cottura, impreziosita da un termocamino (collegato all’impianto di riscaldamento). Dal living tramite porta finestra si ha la possibile di uscita diretta sulla corte esterna, ampia, ad angolo, una naturale continuità tra interno ed esterno; al piano anche la veranda che purtroppo sarà rimossa a cura della proprietà per motivi tecnici. Completa il livello un meraviglioso bagno finestrato e con doccia.
Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita tre stanze da letto con altezze residenziali generose, un secondo bagno ed un comodo soppalco ad uso ripostiglio, ideale come spazio di servizio e per organizzare al meglio la casa.
Al piano seminterrato, per altro accessibile in maniera indipendente tramite un portoncino blindato, una deliziosa sala hobby, ideale come area relax, spazio ricreativo o per le vostre migliori rimpatriate.
Questa villa capotesta angolare è stata migliorata per offrire comfort, tranquillità e anche un concreto vantaggio economico nel tempo, infatti, la presenza di un impianto fotovoltaico da 4 kW consente di ridurre sensibilmente i costi energetici quotidiani, trasformando la casa in un alleato silenzioso che lavora per te. A questo si affiancano due pannelli solari termici con accumulo da 300 litri, che garantiscono acqua calda sanitaria in modo efficiente e sostenibile, con un’attenzione reale ai consumi e all’ambiente.
La sensazione di benessere si accompagna a quella, fondamentale, di sicurezza e serenità: portoncini blindati, grate di protezione e zanzariere permettono di vivere la casa con tranquillità, in ogni stagione e in ogni momento della giornata, anche con le finestre aperte.
Completano il quadro gli ingressi carrabili e pedonali indipendenti.
Elemento distintivo della proprietà è la sensazione di indipendenza e tranquillità che restituisce: una soluzione che coniuga la comodità dei servizi del quartiere con la riservatezza di una posizione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla praticità quotidiana.
La villa è in proprietà superficiaria; la vendita avverrà comprensiva di affrancazione del prezzo di massima cessione, permettendo la libera determinazione del valore e una compravendita senza vincoli al momento del rogito notarile.