Ville con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 6

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA – VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco di Veio, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale come residenza privata di rappresentanza o per attività ricettive. La proprietà, immersa nella natura e dotata di ampi spazi esterni, si trova a pochi minuti dalla Via Flaminia e dalla stazione Roma–Viterbo, garantendo al contempo tranquillità e collegamenti rapidi con la Capitale. La villa si estende su un terreno di circa 15.000 mq ed è attualmente organizzata come due unità speculari con ingressi indipendenti. Le fotografie pubblicate si riferiscono a una delle due porzioni. È tuttavia importante sottolineare che: - al piano Seminterrato (fuori terra), le due unità sono collegate e formano un unico grande ambiente giorno; - ai piani terra e primo, con un semplice intervento (rimozione di una parete), l'intera proprietà può essere resa un'unica residenza di ampia metratura. Distribuzione degli spazi (per singola unità) - Piano Terra: ingresso luminoso, ampio soggiorno con vetrate e affaccio sul patio, cucina abitabile con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. - Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo panoramico, seconda camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio e un locale versatile (studio o cabina armadio). - Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale) e locale tecnico. Materiali e finiture La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio: rivestimenti in pietra umbra, pavimenti e patii in cotto trattato, travi a vista in castagno, infissi in PVC con vetrocamera, portoni in rovere massello e persiane blindate. È presente un sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza e sensori interni ed esterni. Esterni e progetto Ampie aree verdi circondano la villa, con giardini privati, patii coperti, terrazzi panoramici e un progetto già predisposto per la realizzazione di due piscine. Destinazioni d'uso Grazie alla flessibilità degli spazi e alla generosa metratura, la villa può essere utilizzata come: - prestigiosa residenza unifamiliare, - soluzione bifamiliare o per più nuclei familiari, - agriturismo, bed & breakfast o struttura ricettiva, - location esclusiva per eventi privati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza con Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questa splendida Villa indipendente è situata nel comune di Segni (RM) e rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con una superficie di 450 mq interamente è disposta su tre livelli; vanta un totale di + di 10 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi e comfort per una vita di qualità. Costruita negli anni '70, la villa presenta uno stile architettonico elegante e ben conservato, con un giardino privato che circonda l'edificio, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy. All'interno la villa è suddivisa in tre appartamenti per livello distinti e separati di circa 150 mq cadauno, la proprietà dispone di numerose caratteristiche che la rendono unica, l'ingresso principale accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente, caratterizzato da un camino per ogni appartamento che aggiunge calore e charme all'ambiente: una dependance spaziosa, un citofono per garantire sicurezza e controllo degli accessi, e un impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. La villa è un rifugio di relax e privacy; la presenza di 4 balconi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla campagna circostante. La villa è in buone condizioni generali; i due box auto offrono comodità e sicurezza per parcheggiare i veicoli. In definitiva, questa villa rappresenta una residenza di prestigio, ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy in un ambiente raffinato e ben curato. Con una posizione privilegiata nel comune di Segni, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere una vita di lusso e relax.

Nel cuore residenziale più riservato di Fiumicino, all'interno di un elegante complesso di ville immerse nel verde e circondate dal silenzio, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una rara villa bifamiliare indipendente, dal carattere solido, elegante e senza tempo. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq disposto su tre lati, curato nei minimi dettagli e ideale per vivere gli spazi esterni in piena riservatezza. Il lotto include anche un locale accessorio di circa 17 mq, regolarmente accatastato in categoria C6. L'ingresso all'abitazione è preceduto da un ampio portico che introduce a un soggiorno doppio dal forte impatto visivo, valorizzato dalla luce naturale, dalla presenza di un camino e da una scala in legno pregiato. Al piano terra si trovano inoltre una cucina abitabile in muratura con sportelli in legno su misura, uno spazio funzionale adibito a lavanderia e dispensa, un bagno di servizio, uno studiolo e un ulteriore ambiente a servizio della zona giorno, con affaccio diretto sul giardino retrostante, allestito come un'oasi privata con area barbecue, zona pranzo e arredi da esterno. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, tre bagni e due balconi con affaccio sul giardino. Tutto il piano è rifinito con pavimentazione in parquet, che conferisce calore e continuità stilistica agli ambienti. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, sia per quanto riguarda le finiture interne che le condizioni esterne, e non necessita di alcun intervento straordinario. È inoltre dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce significativamente al contenimento dei costi di gestione dell'abitazione. Il contesto in cui sorge l'immobile è riservato, silenzioso e composto esclusivamente da ville curate. Alle spalle del complesso è presente una zona verde comune, accessibile tramite passaggio privato, che conduce all'argine del fiume Tevere. Uno spazio ben tenuto, ideale per passeggiate rilassanti e momenti all'aria aperta, con vista suggestiva sull'altra sponda, dove si trovano ancora oggi i resti dell'antico porto di Traiano. L'intera area risulta di interesse storico per la presenza di stratificazioni archeologiche sotterranee, riconducibili all'antico porto imperiale romano. Soluzione ideale per chi cerca un investimento patrimoniale solido, in un contesto riservato e di valore. TRATTATIVA RISERVATA

Castelnuovo di Porto, in contesto residenziale e tranquillo a poca distanza da tutti i servizi, disponiamo di splendida villa unifamiliare di totali mq 488, attualmente divisa in 2 unità abitative indipendenti, ognuna con ingresso autonomo, box e giardino. La villa padronale ha l’accesso, sia pedonale che del box doppio, direttamente da Via degli Ulivi, ed è dislocata principalmente su un unico livello al piano terra, di totali mq 190, ed è composto da: ampio salone di rappresentanza con grande cucina abitabile in muratura a vista e camino, dotata di ampie vetrate blindate con affaccio sul giardino, dispensa con accesso diretto al giardino sulla zona barbecue/forno a legna in muratura, portico verandato adibito a palestra con piccolo magazzino adibito a lavanderia, corridoio che divide e collega la zona giorno dalla zona notte, dotato di armadi a muro da entrambi i lati, camera padronale con bagno interno in muratura e vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia; il piano primo sottotetto, d totali mq 44, accede da una comoda ed elegante scala in legno, dove troviamo una balconata che affaccia sulla sala attualmente è adibita a piccolo studio, una grande camera doppia con altezza 2,33, ed un bagno con doccia, oltre dei vani sottotetto ad uso ripostiglio. Il box di mq 42, ha l’accesso direttamente su strada da una bascula in legno elettronica, è dotato di acqua, luci di emergenza e portone blindato interno per accedere direttamente nella proprietà. A completare la bellissima zona esterna, dove troviamo un porticato in legno su 3 lati e un incantevole giardino di circa mq 1.700, curato ed attrezzato in ogni minimo dettaglio, dotato di terrazza/solarium ed un bagno esterno con doccia, una vera oasi di relax, pace e tranquillità. La seconda unità, collegata anche da una scala esterna con la villa padronale, ha l’ingresso indipendente da un cancello carrabile automatico da Via Vallelinda, ed è dislocata su un unico livello al piano terra/seminterrato, di totali mq 212, composta da: salone triplo con camino e cucina a vista in muratura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, solarium, ripostiglio, intercapedine praticabile e box di mq 49 con bascula elettronica. A completare corte esclusiva pavimentata di mq 200. La villa è stata costruita nel 2007 con eccellenti rifiniture e con materiali di prima scelta, dotata di riscaldamento autonomo con GPL, pompe di calore, pannelli solari con batterie di accumulo, inferiate, zanzariere, infissi in pvc con doppio vetro a camera, impianto di irrigazione automatica, impianto di allarme perimetrale e volumetrico con video-sorveglianza. Ottima la posizione geografica per i collegamenti stradali. A soli 700 mt dal supermercato CTS, 1 km dalla stazione Castelnuovo di Porto e 1,4 dalla stazione di Riano.

CASAL DEL MARMO - VIA MEZZOLDO - proponiamo in vendita una villetta a schiera (caposchiera angolare) costruita nel 1998 e recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio pronta per essere acquistata ed abitata

Si sviluppa su più piani, con un totale di 160 metri quadrati interni cira e due giardini, uno di 30mq all'ingresso dell'abiatzione, e l'altro di circa 300mq angolare attrezzato con area barbeque e piscina.

Al suo interno ci sono 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, 4 balconi oltre un'ampia sala hobby composta da open space di 40 mq ca conangolo cottura e bagno. Il tutto perfetto ed ideale per una famiglia numerosa, oppure per una possibile divisione in due untà abitative.

Grazie alla sua posizione in zona Casal Del Marmo, questa villetta a schiera offre una tranquilla e piacevole residenza, lontana dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e ai trasporti pubblici.

Ideale per chi cerca una casa spaziosa e pronta all'uso in una delle zone più residenziali di Roma.

€ 469.000
Classe En. G
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
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Proponiamo in vendita una splendida Villa ad uso abitativo divisa in due appartamenti entrambi con ingresso indipendente che si erge con maestosità nel comune di Velletri (RM), offrendo uno spazio interno di 330 mq che promette comfort e eleganza in ogni angolo. Costruita negli anni '75, questa residenza vanta un'architettura signorile e una cura dei dettagli che la rendono un vero gioiello immobiliare. -Il Piano Terra è composto da cucina con camino, 2 camere da letto, ognuna pensata per garantire privacy e comfort ai suoi abitanti, soggiorno e bagno. -Al piano primo troviamo l'ingresso principale che si apre su un ampio soggiorno doppio con camino e cucina a vista completamente attrezzata, 4 camere da letto, ognuna pensata per garantire privacy e comfort ai suoi abitanti e 2 bagni, rifiniti con materiali di alta qualità. Le finiture in noce nazionale con doppi vetri conferiscono un tocco di raffinatezza agli spazi e la presenza di un impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Infine ci sono due balconi panoramici che offrono una vista mare mozzafiato nonché sulla natura circostante, regalando emozioni uniche al sorgere e al tramonto del sole. Il giardino privato, curato con passione e attenzione, rappresenta un'oasi di tranquillità dove trascorrere momenti di svago e relax all'aria aperta. La villa è dotata di cantina e di un box auto, garantendo spazio sufficiente per riporre comodamente ogni necessità. Il citofono, l'impianto di riscaldamento e le condizioni interne impeccabili confermano l'attenzione ai dettagli e la cura con cui è stata mantenuta nel tempo. Con una posizione esposta in quadrupla direzione, questa residenza vanta una luminosità naturale eccezionale che illumina gli spazi interni con calore e armonia e una condizione interna impeccabile, la rendono una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e di prestigio. Libera da vincoli di occupazione, questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora di prestigio immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna romana. Un'occasione unica per vivere il sogno di una vita all'insegna del lusso e del comfort.

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA IN CLASSE A4: RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita nella splendida e comoda Monte Caminetto una splendida villa singola di nuova costruzione con piscina, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno ed elegante. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 250 m². Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino, una cucina a vista con ampia finestra affaccio giardino, una bagno ed una zona cinema. Al primo piano invece si trovano ulteriori due camere da letto singole, bagno, ed un ulteriore soggiorno con cucina con possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto patronale. All'ultimo piano troviamo la suite composta da camera, bagno e possibilità di ricavare la cabina armadio. Tutti gli ambienti sono dotati di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un elevato risparmio energetico. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione e gli infissi e le finestre in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. La proprietà è completamente progettata con eleganza e stile, pronta per essere abitata fin da subito. Il giardino privato circostante è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy e relax. Inoltre, la villa dispone di un box auto doppio e di vari posti auto scoperti. Completa la proprietà un magazzino. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Sia le immagini che sono realizzate con IA e le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

HABITAT IMMOBILIARE'05 SRL propone in vendita ad Anzio, NUOVA REALIZZAZIONE di VILLE TRIFAMILIARI bilivelli. Il complesso residenziale si compone di 3 Ville tutte completamente indipendenti. Stile moderno e innovativo sono caratterizzate da ampi spazi sia interni che esterni. Le Ville ci accolgono con ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. (possibilità di ricavare cucina abitabile o 3° camera) Box auto. Completano la proprietà un grande patio coperto , vano ripostiglio, terrazzo e grandi giardini. Le ville sono realizzate nel rispetto della normativa edilizia, antisismiche, ed è prevista efficienza energetica in classe A4 Ogni villino è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo , impianto fotovoltaico 3kw, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, infissi interni in taglio termico, porte in legno di fattura artigianale, persiane esterne anti-scasso, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. (al momento sono previste personalizzazioni dei rivestimenti) Villino centrale giardino 150 mq Eu. 215.000,00 Villino angolare sx 250 mq di giardino Eu. 230.000,00 Villino angolare dx 400 mq di giardino Eu. 240.000,00 PER INFO E VISITE : Catia Di Filippo 392.9621789 - habitatimmobiliare05@gmail.com VISITA IL SITO www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: A4

In zona Aurelia, all'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio. Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina. Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un'ampia balconata. Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto. Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio. Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme. Prezzo richiesto € 749.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche una comodissima stazione ferroviaria in cui passa un treno regionale ad alta frequenza, ad altre stazioni di Roma. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel suggestivo quartiere di Pigneto a Roma, vi presentiamo un'elegante villa d'epoca che incarna il fascino del primo novecento. Questa residenza signorile si trova in una posizione angolare ed è distribuita su tre livelli all'interno di un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, circondata da altre ville raffinate. L'immobile, attualmente frazionato, contiene tre unità abitative, due sono collocate nello stesso lato della struttura e nel lato posteriore troviamo la terza abitazione con accesso indipendente. La porzione in vendita comprende l'appartamento al piano rialzato e seminterrato. Al piano rialzato troviamo un ingresso con la porta blindata principale che conduce ad un vano scala accessibile sia per il piano rialzato che per quello superiore. Un'altra robusta porta blindata permette l'accesso a questo affascinante appartamento composto da: corridoio accogliente, ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali; una camera da letto matrimoniale elegantemente arredata con bagno privato; una seconda cameretta dotata di cabina armadio e infine un raffinato bagno padronale completo di vasca idromassaggio. Il livello seminterrato ospita una caratteristica cucina rustica impreziosita dalle tradizionali piastrelle con ceramiche di Vietri e costituisce anche uno spazio versatile utilizzabile come dispensa o locale hobby. Di fronte alla cucina è presente un'altro vano le cui pareti sono decorate con parti intonacate alternate a sezioni scoperte con pietra grezza originale dell'edificio conferendo alla casa un'atmosfera storica unica. L'immobile si presenta ristrutturato ed è fornito di impianti a norma . I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo, gli infissi in pvc e le rifiniture sono ricercate e di pregio. l'abitazione è dotata inoltre di sistema di domotica, da riscaldamento autonomo ,impianto di aria condizionata , predisposizione all' impianto fotovoltaico ed infine è fornito anche di impianto di irrigazione. Completa questa pregiata proprietà un ampio box auto e uno splendido giardino angolare dove godere piacevoli momenti all'aperto . La zona del Pigneto è nota non solo per il suo carattere artistico ma anche per la presenza di servizi essenziali come negozi esclusivi, caffè eleganti ed ottimi collegamenti ai mezzi pubblici rendendola uno dei luoghi più ambiti dalla comunità romana contemporanea. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o per pianificare una visita.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani. Composizione dell'immobile Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio. Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000 Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

Anzio in contesto residenziale e signorile a 1 km dal mare, vicinissimo al centro e a tutti i servizi proponiamo in vendita Splendida Villa Unifamiliare rifinita con materiali di gran pregio su un lotto di terreno di circa 1000 mq. La soluzione proposta e' composta da: Piano terra ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere e 2 bagni Al primo piano raggiungibile con comoda e rifinita scala in muratura troviamo 2 camere matrimoniali, camera studio bagno e terrazzo con splendida vista mare Al piano seminterrato raggiungibile sia internamente tramite scala che dall'esterno con rampa attrezzata, troviamo comodissima e vivibilissima sala hobby con camino, bagno locale lavanderia e ampio garage dove e' possibile parcheggiare 4 autovetture La casa e' una costruzione del 2000 e' rifinita con materiali di ottima qualita' e' dotata di intercapedine perimetrale, condizionatori,impianto di riscaldamento (a pannelli radianti e fancoil), termocamino a legna , impianto d'allarme perimetrale,porte interne in castagno, infissi in legno doppio vetro portoncino blindato,pozzo per l'irrigazione cancello elettrico e serranda elettrica in garage raggiungibile con comoda rampa. La Villa vista la sua importante metratura e la sua posizione, si presta ad essere vissuta anche da piu' famiglie ed e' un ottima soluzione per chi ama la tranquillità e la riservatezza in un contesto signorile vicino a tutti i principali servizi Lo splendido giardino di circa 1000 mq. attrezzato con ampia tettoia in legno ideale per trascorrere le calde serate estive in compagnia,

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany). BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: in corso di richiesta. --------la tua casa in mani sicure-------

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Aurelia 13 KM e precisamente nella comoda Via G. Vanni, proponiamo in vendita in un complesso immobiliare di 10 ville, una porzione angolare di quadrifamiliare su quattro livelli di recente edificazione cosi composta:
Piano rialzato: Ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Terrazzo perimetrale con accesso su giardino angolare privato di circa 100 mq.
Primo piano (residenziale) :una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, le due camere hanno accesso tramite porte/finestre ad un secondo terrazzo perimetrale.
Secondo piano: Una camera matrimoniale matrimoniale , un bagno.
Piano seminterrato: Ampia sala hobby con cucina a vista, un' ampia camera, un bagno.
Completa la proprietà un box auto doppio.
L'immobile è in buono stato manutentivo.
Riscaldamento autonomo
Climatizzato
Giardino privato angolare
Libero subito

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ANZIO e precisamente in Via del Melograno strada situata nella zona di Falasche una località residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una casa indipendente in un contesto sereno e vicino al mare, la Gabetti propone la vendita di una villa che si sviluppa su un lotto di terreno di 1000 mq, con doppio ingresso carrabile che ne garantisce un facile accesso. Il corpo centrale della proprietà, di circa 100 mq, è composto da: • Un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità; • Cucina abitabile a vista, perfetta per chi ama cucinare in compagnia; • 2 camere da letto spaziose e luminose; • 1 bagno Esternamente, la villa è circondata da un giardino , che ospita un caratteristico forno a legna, perfetto per le serate all’aperto. Adiacente al giardino si trova un patio che offre un’area coperta ideale per pranzi e cene all’aperto. Inoltre, la proprietà include una depandance di circa 75 mq complessivi ideali per ospiti o per essere utilizzate come spazi indipendenti. Completa la proprietà un box auto - magazzino di circa mq 25. Caratteristiche principali: • Lotto di 1000 mq con doppio ingresso carrabile • Corpo centrale di 100 mq circa • una depandance di 75 mq • Giardino, forno a legna e patio • Box auto La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate del bus e la stazione ferroviaria di Anzio facilmente raggiungibili, il quartiere offre una varietà di servizi, tra cui scuole, negozi e strutture sportive.

Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul Lago. La dimora, costruita negli anni ’30 ma interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il Convento del ‘700 detto 'Palazzola' e persino la vista del mare. L’immobile si sviluppa su circa 280 mq e dispone di un parco privato di circa 3.700 mq confinante con il parco regionale che si estende fino al lago. Piano Terra: troviamo un’ampia e luminosa zona living di circa 50 mq composta da una comoda sala da pranzo, soggiorno e zona TV, un’ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti dotati di una splendida vista lago, un bagno con doccia ed un’ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: troviamo 3 camere padronali, due con cabine armadio e 2 ampi bagni (il bagno patronale dotato di doppi lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più un magnifico studio con area vetrata su 2 lati che consente una vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. La pavimentazione di tutta la casa (esclusi 2 bagni) é in parquet di ciliegio brasiliano. Tutte le camere si affacciano su uno splendido ed ampio balcone con vista panoramica sul lago che, grazie alla sua esposizione a sud-ovest rende la Villa luminosa fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari dove il sole si immerge nel mare. Di seguito solo alcuni dei lavori di ristrutturazione eseguiti: • Impianto elettrico ed idraulico; • l’impianto termico include 2 pompe di calore (di 12kw l’una), ventilconvettori, e pannelli solari. Classe energetica B. • Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (piano terra); • Rifacimento bagni con materiali di alto pregio; • Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38; • Rifacimento persiane blindate in acciaio; • Rifacimento Parquet in ciliegio installato nel 2025 al Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo; • Rifacimento intonaco edificio esterno e tinteggiatura • Rifacimento grondaie e discendenti. La Villa e’ inoltre dotata di una piscina per rendere ancora più piacevoli e rilassanti le giornate durante la bella stagione. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con 2 posti auto. All’esterno troviamo un grande porticato, con antistante patio, un giardino ricco di piante, tra le quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. Una varietà di alberi da frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando i 5 ettari di terreno- bosco. Inoltre, l'acqua corrente della Villa è naturale minerale, proveniente dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. All’esterno della villa, una piazzola di sosta panoramica offre circa 30 posti auto, comodissima per gli ospiti a pochi metri dall'entrata. Posizione: Questa splendida villa con vista sul Lago di Albano, si trova in una posizione esclusiva, immersa nell’elegante cornice di Castelgandolfo, a soli 20 km a Sud di Roma. Inserita nel Parco dei Castelli Romani, tutelato da ogni futura costruzione e naturalisticamente incontaminato è stata edificata alla fine degli anni ’30 ma completamente ristrutturata nel 2025 con finiture di altissimo pregio Castel Gandolfo Castelgandolfo, residenza estiva del Papa, è un gioiello nascosto che offre un connubio unico di storia, cultura e bellezze naturali. Le strette strade acciottolate conducono a pittoresche piazze, una su tutte, quella che si affaccia sul Palazzo Pontificio, luogo di riposo e pause estive di tanti Pontefici dal 1620 in poi. Il centro storico e’ un susseguirsi di antiche dimore affiancate da botteghe di artigianato locale e ristorantini tradizionali. La Chiesa di San Tommaso d’Aquino è un luogo di culto che merita una visita, con i su

Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Rocca di Papa (RM), in via delle Barozze zona via dei Laghi, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa circondata dal suo parco privato. Costruita nel 1954 e in fase di ristrutturazione, la proprietà sarà venduta con quasi finita. La villa vanta uno stile signorile dell’epoca grazie anche alla struttura monumentale e all’ampiezza degli ambienti. Il tocco dell’attuale proprietario conferisce alla struttura modernità ed eleganza mantenendo dei dettagli dell’epoca inseriti perfettamente nella ristrutturazione. La villa vanta di una superficie di 500mq dislocati su due livelli e uniti da una meravigliosa scala di rappresentanza. Il grande ingresso nella quale siamo accolti divide i due saloni tripli uno dei quali con splendido camino, la cucina abitabile, due bagni, e camera da letto. Al piano superiore 6 camere da letto tra le quali la camera patronale con annesso balcone, camere matrimoniali e singole, 3 bagni e la terrazza. Al secondo piano, oltre a due ampi ambienti e il lavatoio, troviamo una terrazza panoramica, unica nel suo genere e che offre la possibilità di godere della vista panoramica. La quadrupla esposizione, l’ampiezza delle numerose finestre e l’altezza dei soffitti oltre 3mt, rendono la casa molto luminosa ed accogliente. Fa parte della stessa proprietà la dependance adiacente alla villa, di 85mq interni, da ristrutturare. Inoltre, completa il tutto un ampio box auto di 47mq. L'ampio parco privato che circonda la villa è ideale per accogliere gli ospiti, oltre all’ampia area utilizzabile come parcheggio, il parco è perfetto per essere vissuto con la famiglia e creare cosi momenti di relax e convivialità. Questa dimora esclusiva, rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio a pochi passi da Roma ma immerso nella tranquillità della natura. euro 950.000

Ladispoli, a poca distanza dal mare, in posizione privilegiata, a soli 2 km dalla stazione del treno di Marina di Cerveteri, precisamente in Via Pizzo del Prete, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare su tre livelli, immersa nel verde. Composizione: L' accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante patio che ci conduce verso l'ingresso della villa dove troviamo un bellissimo portico, con spazio salottino, che circonda tutto il piano terra e si affaccia su un grande giardino di 2.000 mq, con alberi da frutta. Il piano terra è composto da un accogliente salone di circa 60 mq con termo camino, due camere da letto, una grande cucina e doppi servizi. Sullo stesso piano è presente un delizioso appartamento di 90 mq, con entrata indipendente, composto da soggiorno con camino, due camere da letto, una cucina e un servizio. Perfetto per ospiti o come seconda unità abitativa. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, doppi servizi, un comodo ripostiglio e due terrazzi che affacciano nel verde della proprietà. Il piano seminterrato è composto da una grande sala hobby con camino e cucina, due camere da letto, servizio e box auto di circa 100 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 10.000 mq, con ulivi. La villa è dotata di inferriate al piano terra, zanzariere in tutte le finestre, riscaldamento autonomo ed è perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità a due passi dal mare. Prezzo richiesto € 1.100.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it

Questa villa singola rappresenta un equilibrio perfetto tra eleganza, privacy e qualità costruttiva. Situata ad Anzio in località Lido di Enea, è poco distante dal mare e vicina alla stazione ferroviaria per un collegamento diretto con Roma Termini in meno di un'ora. La villa esternamente ha un design moderno, è dislocata su tre livelli per una metratura totale di circa 230 mq ed è circondata da un magnifico giardino di circa 1600 mq. Ristrutturata completamente nel 2022 con materiali di pregio, è sempre stata abitata dai proprietari che ne hanno curato ogni minimo dettaglio. Al piano terra si trova una zona living con camino perfettamente funzionante, una cucina completamente arredata, una luminosa sala pranzo, ampie verande per pranzare o cenare all'aperto, una camera da letto, uno studio e due bagni moderni. Al primo piano si trova la suite padronale con bagno, cabina armadio e una bellissima terrazza decorata con ceramica spagnola e vista panoramica sul giardino privato. Il piano seminterrato è un intero livello dedicato al relax, agli hobby e agli spazi accessori: una grande sala hobby con luminose finestre, un garage e un'ampia zona lavanderia. Completa la proprietà una depandance di circa 50 mq, che può essere utilizzata come appartamento indipendente per ospitare amici e familiari, o come studio per attività specifiche. Recentemente ristrutturata con il bonus 110, questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, circondata dal verde e vicina alle comodità della zona. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e prenotare una visita.

BOCCEA- PODERE SAN GIUSTO- VIA DIANO D'ALBA proponiamo la vendita di un Villino in porzione quadrifamiliare in ottimo stato disposto su due livelli così composto:
piano terra rialzato: un soggiorno con angolo cottura una camera ed un bagno e giardino perimetrale di mq 200 c.a.
piano S1: ampia sala hobby due camere e doppi servizi
Completa la proprietà un box auto. Termoautonomo
Prezzo Richiesto € 329.000,00
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Situata in via Valle Steccona, nel verde di Campagnano di Roma, questa splendida villa singola rappresenta una soluzione abitativa di prestigio. Con una superficie complessiva di 487 mq distribuiti su tre livelli e immersa in un parco privato di circa 9000 mq con piscina, questa proprietà è il perfetto connubio tra comfort, eleganza e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 487 mq articolati in spazi luminosi e ben distribuiti. Parco privato: 9000 mq di terreno curato, con ampi prati, alberi e la presenza di una piscina che dona ulteriore esclusività e relax alla proprietà. Piscina privata: Perfetta per godere di momenti di svago e benessere, circondata da una cornice naturale unica. Distribuzione interna: Piano Terra: Doppio soggiorno: Un ambiente ampio e accogliente, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia, con abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre. Cucina abitabile: Spaziosa e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Disimpegno: Collega gli ambienti con eleganza. Camera padronale: Ampia e luminosa, progettata per il massimo comfort. Bagno: Un servizio completo che serve il piano, curato nei dettagli. Piano Primo: Open space: Uno spazio versatile che può essere adibito a sala hobby, zona relax o area di lavoro, con un'atmosfera ariosa e accesso al sottotetto. Bagno: Un servizio comodo e funzionale per il piano. Piano Seminterrato: Doppio soggiorno: Un ambiente che si presta a molteplici usi, perfetto per una taverna o una sala ricreativa. Camera da letto: Ideale per ospiti o personale di servizio. Garage: Spazioso, adatto a più veicoli e dotato di un'area per attrezzi o manutenzioni. Locale ricovero attrezzi: Utile per la gestione del parco e della piscina. Due bagni: Perfettamente attrezzati, a servizio degli ambienti di questo livello. Dettagli costruttivi e comfort: Infissi: Finestre in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Illuminazione naturale: Tutti gli ambienti, compreso il seminterrato, sono finestrati, assicurando luce e ventilazione. Materiali di pregio: Finiture eleganti e di alta qualità, che aggiungono valore estetico e funzionale alla villa. Esterni e potenzialità: Il parco privato di 9000 mq offre ampi spazi per passeggiate, momenti di relax e attività all'aperto. La presenza della piscina rende la proprietà perfetta per chi ama vivere in contatto con la natura senza rinunciare a lusso e comodità. C'è anche la possibilità di creare aree dedicate, come un gazebo, un orto o un campo da gioco. Posizione: La villa si trova in una posizione strategica di Campagnano di Roma, in via Valle Steccona, un'area residenziale esclusiva e immersa nel verde, ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti con Roma. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Questa proprietà è l'opportunità perfetta per chi desidera una villa di lusso con ampi spazi interni ed esterni, dotata di tutti i comfort per una vita serena e prestigiosa.

Questa sontuosa villa singola ad uso abitativo situata nel comune di Ardea (RM) offre un lusso senza pari su una superficie di 800 mq. Con 16 locali e 10 bagni, è perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà vanta una posizione fronte mare con una vista panoramica che spazia da Fiumicino ad Anzio e ai Castelli Romani. Completamente arredata e ristrutturata con materiali di pregio, dispone di numerosi comfort tra cui camino, cantina, portineria, giardino privato, impianto di riscaldamento e climatizzazione. Con 13 camere da letto, 2 soggiorno triplo, 2 cucine abitabili e depandance, questa villa è ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio a pochi chilometri da Roma e dall'aeroporto di Fiumicino. La proprietà è composta da tre unità abitative e da un appartamento per il personale di servizio oltre che da un box auto di 65 mq. Immobile dotato di impianto fotovoltaico e termico solare. Per qualunque informazione potete contattarci ai seguenti Numeri: 0691010303-3792647860-3896061666