Ville in vendita in provincia di Pisa Pag. 6

SANTA LUCE – VILLA PANORAMICA CON VISTA FINO AL MARE Ristrutturata, indipendente, immersa nella natura – a solo 20 minuti dalla costa A pochi minuti da Pomaia e dal rinomato Istituto Lama Tzong Khapa, in posizione dominante e panoramica, proponiamo una villa indipendente ristrutturata, circondata dal verde e con una vista aperta che si estende dalle colline fino al mare. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della costa. Situata a due passi dai tipici borghi toscani e a soli 40 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, rappresenta una soluzione perfetta anche per chi cerca una residenza facilmente raggiungibile dall’estero o un investimento con forte appeal turistico. LA CASA: SPAZI VERSATILI E FUNZIONALI L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Piano terra rialzato Ingresso da terrazzo panoramico Ampio soggiorno Luminosa sala da pranzo, cucinotto e veranda Tre camere da letto Bagno La presenza di tre ingressi indipendenti rende questa soluzione estremamente flessibile, perfetta anche per suddivisioni interne o utilizzi multifunzionali. Piano seminterrato Ampia taverna Locali magazzino e locale tecnico Secondo bagno Spazi ideali come deposito, home office e area hobby. SPAZI ESTERNI: NATURA E PRIVACY La villa è circondata da un ampio giardino privato, con porticato, box attrezzature da giardino, legnaia, barbecue. E' arricchito da fiori, un agrumeto e olivi. L' accesso carrabile elettrificato conduce a 2 posti auto con colonnina di ricarica inoltre c'è la possibilità di realizzare un pergolato. Un contesto perfetto per: vivere all’aperto godere del silenzio e della natura creare spazi relax o conviviali ospitare amici e famiglia in totale privacy EFFICIENZA E TECNOLOGIA La proprietà è dotata di tre sistemi di riscaldamento, che garantiscono comfort e ottimizzazione dei consumi: Riscaldamento a metano Impianto fotovoltaico da circa 6 kW con accumulo da 10 kW Termocucina per riscaldamento La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo Gli impianti sono certificati. PERCHÉ SCEGLIERLA Posizione panoramica con vista fino al mare e lago di Santa Luce Totale indipendenza Immobile ristrutturato Elevata efficienza energetica Ampio giardino privato Vicinanza ai borghi toscani e alla costa Collegamenti comodi anche a livello internazionale Ideale sia come prima casa che come seconda casa Questa non è solo una casa, ma una scelta di vita: spazio, natura, autenticità toscana e libertà, con il mare e i servizi a pochi minuti. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar177 - NOSTRA ESCLUSIVA BORGO MARTIN DEL COLLE Nella tranquillità delle colline Toscane ma vicina a tutti i servizi e alle celebri terme di Casciana vi presento questo borgo immerso in un parco privato di circa due ettari di cui 2000 edificabili . La casa principale , in stile Toscano si sviluppa in due livelli offrendo ambienti caldi e accoglienti. 8 locali interni Cucina abitale con apertura su giardino creando volendo un ambiente per pranzare all'aperto . Lavanderia completa di elettrodomestici . 3 camere matrimoniali con bagno ( finestrati) progettate per garantire privacy e comfort , finiture tipiche con travi a vista e spazi luminosi che si affacciano sul paesaggio circostante. Un accogliente salone , che si apre in uno spazio magnifico , capace di ospitare comodamente un gran numero di persone, dai cocktail party, alle cene formali. ALL'ESTERNO : Una dependance ideale come spazio ospiti o per attività ricettive. Un anglo esterno ( coperto) con l'estetica del sasso , il cuore della convivialità estiva , ambiente rustico con il suo prepotente camino barbecue in muratura e , sofisticato allo stesso tempo in totale armonia con la tranquillità e la bellezza di tutto ciò che circonda il Borgo. Piscina armoniosamente integrata nel paesaggio esaltando la serenità esclusiva, in un' oasi naturale. Garage A completare e a rendere questo luogo davvero speciale , come già menzionato da Angelo nella breve presentazione è , la presenza di una PIEVE ROMANICA risalente al' IX SECOLO un gioiello architettonico che racconta secoli secoli di storia e rende la proprietà UNICA nel suo genere. Rif. 11mar177 € 795.000 Gentile Cliente, Gentili Colleghi , Agenzia 11Marzo Immobiliare in COESCLUSIVA con L' Agenzia Pegaso Immobiliare è lieta di invitarVi alla presentazione esclusiva di un raffinato borgo toscano, immerso nelle dolci colline di Casciana Terme Lari. Un luogo senza tempo, dove charme, natura e autenticità si fondono in un’atmosfera di rara bellezza con la presenza di una PIEVE ROMANICA . ? 30/05/2026 | ? 10/15 | ? Casciana Terme Lari , Via Collemontanino , È gradita conferma entro 15/05/2026 per info : Chiara Bordigoni 338 672 1508 11Marzo Immobiliare Elisabetta Senesi 347 120 2535 Pegaso Immobiliare

I proprietari di questo immobile hanno deciso di vendere e questa agenzia ne curerà l'aspetto marketing: Splendida villa di lusso loc. Capanne - Montopoli, con parco, piscina, Bagno idromassaggio, bagno in zona piscina con doccia SPA , zona solarium panoramico e cucina in zona parcheggio/giardino e garage.

In collina ma a ridosso del piccolo paese e quindi con la comodità di tutti i servizi, in Località Capanne nel comune di Montopoli in val d'Arno, vendesi meravigliosa villa composta da due appartamenti, con entrata in comune o privata divisibile per il piano terra ed il piano primo con scale di marmo interne, realizzata con eleganti materiali di pregio, marmi rosa, parquet a listoni, Cabina armadio e bagno in suite, comodi ripostigli/dispensa, decorazioni murali di eccellenza, particolari introvabili per una casa di recente costruzione e recentemente ristrutturata e come se non bastasse: enormi logge panoramiche per cene all'aperto con vista giardino a bordo piscina. Assolutamente vi innamorerete di questa casa da sogno!
Gli ambienti dai volumi generosi ed immensa luminosità, sono composti da grandi saloni, grandi camere, grandi bagni con piastrelle e marmi di assoluto pregio, tenuta in maniera egregia in tutto il suo splendore!!!!!
Il giardino completamente illuminato e corredato di impianto di irrigazione autonomo e programmabile, è grande e tenuto con buongusto e cura maniacale.
Questa villa è Provvista di CIN ed è attualmente inserita nelle ville di Lusso sui portali per il turismo.
Per informazioni contattare l'agenzia con il codice DV2026013

Cod.01371 Rif.Ag. DA1034 - Affascinante VILLA indipendente caratterizzata da ampi spazi con ampio PARCO PRIVATO a soli pochi minuti dal centro città, facilmente accessibile dalla viabilità principale tramite ingresso carrabile e pedonale. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, una sala da pranzo anch’essa affacciata sull’esterno e un comodo bagno di servizio. Salendo di pochi gradini si apre un’ imponente zona living di oltre 50 mq valorizzata da un raro camino, doppio volume e affaccio scenografico dalla mansarda, che conferiscono grande respiro e rappresentanza all’ambiente. Il salone dispone inoltre di due accessi esterni: uno su balcone ad “L” con uscita sul retro e uno su una terrazza abitabile con piacevole affaccio frontale. Completa il piano uno studio. La zona notte, al piano superiore, si sviluppa attorno a un disimpegno e comprende due camere matrimoniali servite da un bagno, oltre a una suite padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e balconcino. La mansarda, leggermente sopraelevata, si presenta come un ampio open space di oltre 40 mq con affaccio sul soggiorno sottostante: uno spazio versatile, ideale come area relax, zona hobby o sala giochi. Al piano seminterrato trovano posto il garage, la lavanderia e la cantina. Completa la proprietà un ampio giardino con terreno retrostante di circa 5.000 mq complessivi, perfetto per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o una suggestiva area verde privata. La villa conserva finiture e impianti originali dell’epoca di costruzione; le condizioni generali sono discrete, ma si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi appieno le potenzialità.

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar197 - IN ESCLUSIVA : In contesto riservato e immerso nella quiete della campagna, PROPONIAMO : in vendita una caratteristica casa Viareggina di quattro locali, disposta interamente al piano terra e dotata di ingresso indipendente, ideale per chi ricerca comfort, privacy e contatto con la natura. L’immobile, con una superficie di circa 105 mq, si presenta in buono stato di manutenzione e offre ambienti ben distribuiti e funzionali, adatti sia a famiglie che a chi desidera una soluzione abitativa accogliente e pronta da vivere. La posizione, nella zona di Cascina – località San Giorgio – garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Elemento di grande pregio è l’ampio giardino privato di ben 660 mq, un vero valore aggiunto che consente di vivere appieno gli spazi esterni: perfetto per chi ama dedicarsi alla coltivazione, organizzare momenti conviviali all’aria aperta o semplicemente godersi il verde in totale relax. La generosa metratura offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un’oasi esclusiva. Soluzione ideale come prima casa, ma anche come investimento per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, immersa nella natura e con ampi spazi esterni. Prezzo €198.000 TR Rif: 1mmar 197

Cod.01195 Rif.Ag. 2/0247 - SAN MINIATO - BELLISSIMA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON VISTA SULLA ROCCA DI SAN MINIATO E GIARDINO PRIVATO - In posizione panoramica con massima privacy e indipendenza, villa unifamiliare di metà anni '90 distribuita su due piani, oltre al piano seminterrato, per una metratura totale calpestabile di 320 mq. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno con ambienti sapientemente gestiti: il soggiorno di oltre 60 mq ha molteplici accessi sul terrazzo in larga parte coperto a loggia ideale per pranzi e cene all'aperto; ampia cucina-pranzo separata, anch'essa con accesso sul loggiato, studio, bagno oltre alla zona lavanderia. Al piano superiore la zona notte di 100 mq è composta dalla camera principale con bagno esclusivo e vano guardaroba oltre a terrazzo, due ulteriori camere matrimoniali, i due servizi rivestiti in marmo entrambi con finestra e il ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile anche internamente, garage e cantina di 75 mq con vano tecnico. L'abitazione, dallo stile toscano, è caratterizzata da doppi volumi e molteplici aperture sull'esterno, per questo luminosissima. Grande spazio esterno che circonda la villa: giardino ottimamente curato e vialetto con ghiaia che dall'imponente ingresso porta all'abitazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. Classe energetica: G - Rif. 2/0247 - EURO 8685.000

Cod.01177 Rif.Ag. CA0045V - CALCI - In zona molto comoda e tranquilla, VILLA ad angolo di circa 220 mq. complessivi, ad alto efficientamento energetico, Classe B, ottenuta con interventi di superbonus, con pannelli solari, colonnina per ricarica auto, batterie di accumulo, caldaia ibrida, cappotto terminco e infissi in pvc con apertura a vasistas. L'immobile è composto: al piano terra rialzato, ampio ingresso, soggiorno doppio di circa 33 mq. sala pranzo con camino, cucina, ripostiglio e bagno e grande balcone svliluppato su tre lati al quale si accede da tutte le stanze; tramite scala in legno di noce nazionale si accede al piano primo con parquet sempre di noce nazionale, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno con doccia e finestra, cameretta con balcone ed altro bagno con vasca e finestra; al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione, taverna, altro vano, ripostiglio e grande garage. Completa la proprietà giardino esclusivo sviluppato su tre lati e resede con pergolato. Riferimento CA0045V.

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0247 - SAN MINIATO - BELLISSIMA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON VISTA SULLA ROCCA DI SAN MINIATO E GIARDINO PRIVATO - In posizione panoramica con massima privacy e indipendenza, villa unifamiliare di metà anni '90 distribuita su due piani, oltre al piano seminterrato, per una metratura totale calpestabile di 320 mq. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno con ambienti sapientemente gestiti: il soggiorno di oltre 60 mq ha molteplici accessi sul terrazzo in larga parte coperto a loggia ideale per pranzi e cene all'aperto; ampia cucina-pranzo separata, anch'essa con accesso sul loggiato, studio, bagno oltre alla zona lavanderia. Al piano superiore la zona notte di 100 mq è composta dalla camera principale con bagno esclusivo e vano guardaroba oltre a terrazzo, due ulteriori camere matrimoniali, i due servizi rivestiti in marmo entrambi con finestra e il ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile anche internamente, garage e cantina di 75 mq con vano tecnico. L'abitazione, dallo stile toscano, è caratterizzata da doppi volumi e molteplici aperture sull'esterno, per questo luminosissima. Grande spazio esterno che circonda la villa: giardino ottimamente curato e vialetto con ghiaia che dall'imponente ingresso porta all'abitazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. Classe energetica: G - Rif. 2/0247 - EURO 8685.000

Cod.01195 Rif.Ag. 2748 - Questa villa a Montopoli in Val d'Arno, ricavata da un' ex- fattoria del Conte Gucciardini, è un autentico tesoro della storia locale. Immersa in un giardino di 450 mq. e circondata da un vasto terreno di 3.200 mq. adibito a uliveto, la proprietà offre spazi ampi e accoglienti. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno con camino, una sala, un bagno e un locale lavanderia, oltre a un garage spazioso e l'accesso alla cantina interrata. Dalla zona giorno si accede a una terrazza vetrata che si affaccia sul giardino privato. Un elemento distintivo è il passaggio nel cucinotto, che conduce direttamente a una chiesa consacrata di Sant'Antonio, risalente al 600' , decorata con affreschi, in architettura tipica toscana con finestre e porte in pietra serena e venduta con gli arredi originali. Ai piani superiori, un mezzanino ospita uno studio con bagno privato, mentre al piano primo si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali con bagno interno, una delle quali dispone di un soppalco. Una scala a chiocciola conduce a un ulteriore soppalco utilizzato come soffitta.

Cod.01007 Rif.Ag. MA3412 - Cascina – Frazione Titignano - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pisa e in prossimità dell’ingresso FI-PI-LI, proponiamo in nostra esclusiva elegante villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2006), sviluppata su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 180 mq, corredata da giardino esclusivo di circa 200 mq disposto su tre lati e garage. L’immobile è dotato di impianti a norma e riscaldamento termoautonomo. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con rifiniture curate e spazi ben distribuiti. Distribuzione interna Al piano terra troviamo l’ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno finestrato con doccia e disimpegno che conduce al garage, attualmente adibito a studio (con possibilità di ripristino ad uso autorimessa). Una elegante scala interna accompagna al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da: • ampia camera matrimoniale • due camere singole • bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un sottotetto abitabile, attualmente organizzato con zona palestra, una camera aggiuntiva e angolo studio, ideale come spazio multifunzionale. Dotazioni e caratteristiche principali • Giardino esclusivo su tre lati • Garage (attualmente uso studio) • Ottima esposizione e luminosità • Ambienti ampi e ben distribuiti • Rifiniture di qualità • Contesto residenziale tranquillo e ben servito Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa recente, indipendente su tre lati, con spazi esterni generosi e comoda ai principali collegamenti. APE E rif. MA3412 rich 430.000 euro

Cod.01026 Rif.Ag. LM001 - SAN MINIATO BASSO – Eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica. In una zona tranquilla e riservata di San Miniato Basso, proponiamo una lussuosa casa singola di circa 260 mq, completamente indipendente, circondata da giardino privato e interamente recintata: una proprietà rara, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità senza compromessi. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono efficienza e benessere abitativo: due caldaie a pompa di calore, accumulatore di energia elettrica e collegamento diretto all’impianto fotovoltaico installato sul tetto. La proprietà si presta in modo straordinario a più esigenze abitative e professionali: è infatti ideale per due nuclei familiari, poiché può essere suddivisa in due unità con pochi interventi interni, ma rappresenta anche un’interessante soluzione per chi desidera coniugare casa e attività lavorativa, grazie alla presenza di ambienti già predisposti. L’accesso avviene tramite vialetto pedonale e due cancelli carrabili, che introducono in un contesto curato e riservato. Sul retro, la casa regala uno spazio di grande fascino: un splendido pergolato abitabile, realizzato con travi, travicelli e perlinato in legno, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. A servizio di questa zona troviamo inoltre un locale coperto, ideale come lavanderia e deposito. Internamente, l’immobile offre dieci vani distribuiti in modo funzionale e armonioso. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, un accogliente salotto, una cucina separata con camino e accesso diretto al giardino, oltre a una porzione attualmente utilizzata come laboratorio, facilmente riconvertibile, composta da piccolo bilocale collegato con ingresso indipendente a vetri, vano principale, spogliatoio/ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Le finiture sono di pregio, con prestigioso parquet che dona continuità e calore agli ambienti. Salendo al primo piano, una porta a vetri introduce nella zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno con vasca e una grande zona giorno di rappresentanza, moderna e luminosa, valorizzata da controsoffitti con faretti, camino e accesso al terrazzo. Completano la proprietà accessori e comfort molto apprezzati, tra cui aria condizionata, armadio a muro nel disimpegno notte e termosifoni in alluminio. Una soluzione esclusiva, versatile e pronta da vivere, dove l’eleganza delle finiture incontra l’innovazione energetica e la comodità di spazi generosi, sia per la famiglia sia per il lavoro. Euro 570.000,00 trattabili Classe energetica A4

Nel cuore della suggestiva macchia mediterranea dell'Alta Maremma, a soli 20 minuti dalle splendide spiagge della costa toscana, sorge questa villa esclusiva che rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un rifugio di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, facilmente accessibile ma allo stesso tempo immersa in una posizione riservata, è situata a pochi passi dalla fermata dei mezzi pubblici e a soli pochi chilometri dal pittoresco borgo di Monteverdi Marittimo. Si tratta di un immobile di circa 200 mq, costruito nel 1995 e sviluppato su un unico livello, con ampi spazi aperti e luminosi. L'ingresso principale conduce direttamente al grande salone di 80 mq, caratterizzato da un'impressionante vetrata a giorno che incornicia la vista sulla natura circostante, e da un elegante camino termo-ventilato che dona calore e fascino all'ambiente. La cucina, separata ma ben integrata nel progetto, è dotata di un'isola in muratura e arricchita da due tunnel solari che illuminano naturalmente l'ambiente. Accanto alla zona giorno, un bagno signorile completa la parte centrale della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale "all'americana", con due grandi finestre a tre ante che offrono una vista panoramica mozzafiato. La camera è accompagnata da un elegante bagno privato. Adiacente all'abitazione, si trova un ulteriore locale di 35 mq, ideale per diverse destinazioni d'uso come studio, palestra o taverna. La villa è dotata di un comodo parcheggio coperto per due auto, oltre ad uno scoperto per altre due, garantendo ampi spazi per i veicoli. Un garage doppio al piano seminterrato e una terrazza solarium completano l'offerta, offrendo ulteriori comodità e spazi esterni per godere del panorama e della quiete circostante. Il parco privato, completamente recintato, è un vero angolo di natura incontaminata, dove è possibile progettare una piscina circondata da palme scenografiche, creando un'oasi di benessere e relax. Inoltre, da un secondo cancello si accede ad un bosco esclusivo. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere una vita tranquilla in campagna, a contatto con la natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri turistici e commerciali della zona. La sua posizione, la sua architettura e il suo parco la rendono perfetta anche come casa vacanze per famiglie, ma anche come residenza permanente per chi vuole trasferirsi nella splendida Alta Maremma. Distanze: 1 ora dall'Aeroporto di Pisa; 10km da Suvereto; 9Km da Sassetta; 29 Km da Baratti; 45 Km da Follonica; 27Km da San Vincenzo; 15 Km da Castagneto Carducci. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per g

Cod.11299 Rif.Ag. N007F - N007F SANTA LUCE PASTINA - In villetta quadrifamiliare, si propone proprietà di 85 mq con ingresso pedonale e carrabile indipendenti. Questa proprietà si trova al primo e ultimo piano con giardino privato per garantire massima privacy e comfort. Composto da 4 locali, questo appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione paragonabile al nuovo, con finiture di assoluto prestigio e classe energetica A2, garantendo un elevato risparmio sulle spese energetiche. Costruita nel 2010, la casa è stata mantenuta in condizioni eccellenti e si compone di ampio soggiorno con cucina abitabile, due camere bagno e ripostiglio al piano primo. Dalla zona giorno, per mezzo di scala in legno tipo arredo, si accede a una grande e luminosa mansarda con locale lavanderia, il tutto con finiture che seguono gli stessi canoni dell'appartamento. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un’abitazione funzionale e sostenibile. . Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: A2]

Cod.01026 Rif.Ag. MA3412 - Cascina – Frazione Titignano - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pisa e in prossimità dell’ingresso FI-PI-LI, proponiamo in nostra esclusiva elegante villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2006), sviluppata su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 180 mq, corredata da giardino esclusivo di circa 200 mq disposto su tre lati e garage. L’immobile è dotato di impianti a norma e riscaldamento termoautonomo. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con rifiniture curate e spazi ben distribuiti. Distribuzione interna Al piano terra troviamo l’ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno finestrato con doccia e disimpegno che conduce al garage, attualmente adibito a studio (con possibilità di ripristino ad uso autorimessa). Una elegante scala interna accompagna al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da: • ampia camera matrimoniale • due camere singole • bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un sottotetto abitabile, attualmente organizzato con zona palestra, una camera aggiuntiva e angolo studio, ideale come spazio multifunzionale. Dotazioni e caratteristiche principali • Giardino esclusivo su tre lati • Garage (attualmente uso studio) • Ottima esposizione e luminosità • Ambienti ampi e ben distribuiti • Rifiniture di qualità • Contesto residenziale tranquillo e ben servito Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa recente, indipendente su tre lati, con spazi esterni generosi e comoda ai principali collegamenti. APE E rif. MA3412 rich 430.000 euro

Cod.01171 Rif.Ag. MA3412 - Cascina – Frazione Titignano In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pisa e vicino all’ingresso FI-PI-LI, proponiamo in esclusiva elegante villa bifamiliare del 2006 di circa 180 mq, disposta su tre livelli, con giardino privato di circa 200 mq su tre lati e garage. L’immobile, in ottime condizioni e con rifiniture curate, è dotato di impianti a norma e riscaldamento autonomo. Composizione: Piano terra: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno finestrato con doccia, garage (attualmente studio) Piano primo: camera matrimoniale, due camere singole, bagno con vasca Sottotetto abitabile: zona palestra, camera e studio Caratteristiche: Giardino su tre lati Ottima luminosità Ambienti ampi e ben distribuiti Contesto tranquillo e ben servito Soluzione ideale per famiglie, indipendente su tre lati e comoda ai principali collegamenti. APE E – Rif. MA3412 – €430.000

Nella bellissima campagna pisana, vendesi proprietà immobiliare di prestigio perfetta come residenza principale ma anche come investimento. In posizione tranquilla, silenziosa e panoramica risalente al 1700 ed oggetto di un accurato restauro conservativo in stile toscano, l'immobile è costituito da tre unità immobiliari così suddivise: 1) L'UNITA' PRINCIPALE che si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi mq 220 circa, è composta al piano terra da ampio ingresso, grande cucina e salotto con doppio affacci sul giardino, bagno e ripostigli, al piano superiore grande e luminoso ambiente adibito in questo momento a studio, una comoda stanza armadi di passo che conduce alla spaziosa camera da letto padronale infine originale e comodo bagno suddiviso in tre zone. 2) APPARTAMENTO con ingresso indipendente, di circa 80 mq collegabile all'unità principale, si sviluppa su unico livello al piano terreno con giardino è composta da cucina e soggiorno/camera oltre bagno. 3 DEPENDANCE costituita da un piccolo edificio indipendente, di circa 54mq composta da un ampio monolocale con cucina, e camino, soppalco, antibagno, bagno, locale per ricovero attrezzi e vecchio forno a legna. Il riscaldamento è a gas, wi-fi, accessori esterni, un pozzo, impianto di irrigazione e illuminazione, fognature nuove, possibilità di realizzare una piscina. Giardino di circa 550mq, un appezzamento di terreno agricolo, contiguo al giardino, di 3800mq con più di sessanta olivi in produzione, frutteto e meli. Accesso diretto dalla strada asfaltata, cancello carrabile principale con un percorso ad uso comune, con possibilità di creare eventuali nuovi posti auto che conduce alle 2 residenze ognuna con proprio giardino, la struttura è adatta sia ad uno o più nuclei familiari o a struttura recettiva. Prezzo 700.000 euro trattabili. Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m2 anno

Santa Maria a Monte – In Esclusiva Villa d’epoca completamente riedificata in stile, libera su quattro lati, con lavori da ultimare In un contesto naturalistico e riservato, dove il cielo è ancora limpido e privo di inquinamento luminoso — grazie anche alla vicinanza di un osservatorio astronomico — proponiamo in esclusiva questa elegante villa di lusso completamente ricostruita ex novo nel rispetto dello stile architettonico originale. La proprietà, inserita in un piccolo e tranquillo borgo rurale toscano, si sviluppa su tre piani fuori terra con una pianta trapezoidale allungata che conferisce equilibrio e slancio alla struttura. Distribuzione interna Piano terra rialzato: ampio ingresso di rappresentanza con scala in pietra originale che collega i piani superiori; a destra un salotto di accoglienza introduce il maestoso salone principale di oltre 75 mq con altezza al colmo di circa 6 metri, camino centrale e grandi portefinestre ad arco che donano luce e carattere all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile, studio, bagno di servizio e locale tecnico/lavanderia. Primo piano: zona notte composta da tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una suite padronale dotata di stanza armadi dedicata. Secondo piano (mansardato): altezza minima 1,80 m, pensato come zona relax o area giochi, con due ambienti pluriuso, ripostiglio e bagno aggiuntivo. Dependance e spazi esterni Adiacente alla villa si trova una dependance di circa 100 mq, disposta su due livelli, con ampio porticato di circa 20 mq e ingresso indipendente: ideale come spazio ospiti, studio professionale o area wellness privata. La proprietà è circondata da circa 1.300 mq di giardino recintato, perfettamente pianeggiante, con possibilità di realizzare una piscina in un’area riservata e panoramica. Stato e potenzialità La villa è strutturalmente ultimata, ma necessita di completamento per quanto riguarda: impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento/raffrescamento) pavimentazioni rivestimenti infissi interni Possibilità di acquistare la villa terminata appaltando lavori a ditta specializzata tramite computo metrico Si tratta di un’opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa da personalizzare, in una posizione strategica — a soli 30 minuti da Pisa, Lucca e Pistoia — immersa nella quiete e nella bellezza tipica delle colline toscane. Classe energetica: G Rif. T964

Cod.11250 Rif.Ag. 1151 - CASTELFRANCO DI SOTTO – La tua VILLETTA nuova ad un prezzo eccezionale! E con la possibilità di mutuo 100%, è ancora più facile realizzare il tuo sogno di casa ?✨ OPEN HOUSE - Vieni a scoprirla - SABATO 18 APRILE CASTELFRANCO DI SOTTO - VIA FRATELLI CERVI n. 156 DALLE Ore 10:30 ALLE 12:30 Chiamaci per prenota la tua visita. ☎️ 0587-756269 · ✉️ info@immobiliarelotti.it VILLETTA a Castelfranco di Sotto! 2 camere + Mansarda, Classe A, indipendenza - Giardino e 2 Posti Auto!! Il tutto ad un prezzo davvero eccezionale!! VILLETTA di 108 Mq. oltre Mansarda e Giardino, progettata in Classe Energetica A per offrirti comfort, risparmio e modernità. Pronta Consegna - Possibilità di Personalizzazione! __✨ Composizione interna__ ** Piano Terra – 54 mq: luminoso soggiorno, garage con predisposizione attacchi cucina (perfetto per chi sogna un ambiente ling ampio), antibagno e bagno finestrato con doccia. **Piano Primo – 54 mq: due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, bagno moderno. (Una delle camere è già predisposta per essere suddivisa in cameretta + studio, entrambi finestrati). ** Mansarda/Sottotetto – 18 mq: ampio locale versatile, ideale come terza camera, studio, sala hobby o spazio per gli ospiti. __? Spazi esterni da vivere__ Un Giardino privato di 40 mq. fronte-retro regala privacy e libertà di poterlo sfruttare nelle calde serate estive. Completano la proprietà due Posti Auto esterni esclusivi. __? Dotazioni moderne__ Cappotto termico, caldaia a condensazione, impianto solare termico, predisposizione impianto fotovoltaico, predisposizione per climatizzatori, allarme e addolcitore: tutto studiato per garantirti benessere e bassi consumi. __? Un vantaggio in più__ Questa casa si può Acquistare anche con imposta di registro (e non con IVA), garantendoti un notevole risparmio di spese. Inoltre, grazie alla Classe Energetica A, potrai accedere ad agevolazioni sui mutui con tassi ridotti (Mutuo GREEN) ? Una villetta nuova, efficiente e accogliente: il luogo perfetto dove costruire il tuo futuro. CASTELFRANCO DI SOTTO - Zona Residenziale Villetta in vendita - 5 vani- posta su più livelli composta da zona living - 2 camere - 2 bagni mansarda - giardino e due posti auto Classe energetica: A4 - Rif. 1151

Cod.11250 Rif.Ag. 1144 - ? CALCINAIA – Vicinanze PONTEDERA VILLA MODERNA in splendida zona residenziale - Una vera soluzione chiavi in mano: entri, vivi… e te la godi fin da subito! In una delle zone più richieste e riservate, nelle vicinanze di Calcinaia e Pontedera, proponiamo in vendita questa VILLA SINGOLA di circa 260 mq. complessivi, distribuita su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Sicuramente una proprietà pensata per chi cerca una casa importante, elegante e già pronta da vivere. ZONA LIVING: il dettaglio che la rende unica! Entrando, si viene accolti da una zona living ampia, luminosa e di grande impatto, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e forte personalità all’ambiente, creando un’atmosfera elegante e contemporanea, perfetta da vivere ogni giorno e da condividere. Le grandi vetrate scorrevoli, il camino, l’importante lampadario scenografico e la generosità degli spazi rendono questa zona il vero cuore della casa: un ambiente ideale sia come salotto relax, grazie agli ampi e confortevoli divani, sia come zona pranzo, con un grande tavolo perfetto per accogliere ospiti e momenti conviviali. La cucina abitabile, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si presenta funzionale e perfettamente organizzata, valorizzata da una comoda isola centrale, ideale sia come piano di lavoro sia come tavolo e bancone per pranzi e cene veloci. Da qui si accede alla veranda chiusa con vetrate, uno spazio aggiuntivo estremamente vivibile, completo di forno e barbecue, ideale per godersi la casa in ogni stagione. Completano il piano terra il disimpegno con guardaroba, un bagno, il locale lavanderia/ripostiglio e una comoda e versatile stanza pluriuso. PIANO PRIMO - BALLATOIO E REPARTO NOTTE. Salendo la scala si raggiunge il suggestivo ballatoio affacciato sulla zona living, un elemento architettonico di grande fascino che valorizza il doppio volume e amplifica la percezione di spazio e luminosità. Attualmente adibito a studio, rappresenta una soluzione ideale per lavorare o dedicarsi ai propri momenti di tranquillità, mantenendo un collegamento visivo con il cuore della casa. Il reparto notte, rifinito con elegante parquet, ben separato e organizzato, offre spazi comodi e funzionali: il disimpegno accompagna a tre camere matrimoniali, due bagni e una pratica stanza armadi, pensata per garantire ordine e comfort nella vita quotidiana. GIARDINO E SPAZI ESTERNI: Giardino sui quattro lati, ben curato e soprattutto non impegnativo, perfetto per godersi gli spazi esterni senza il peso di una manutenzione eccessiva: il giusto equilibrio tra indipendenza e praticità. Completano la proprietà spazi accessori particolarmente funzionali, tra cui la tettoia per le auto e la casetta in legno per ricovero attrezzi. DOTAZIONI E ACCESSORI L’immobile è completo di dotazioni tecniche che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza: -

Cod.01004 Rif.Ag. S2089 - Castelfranco di Sotto – Zona centrale residenziale Viareggina indipendente con ampio giardino edificabile e garage Nel cuore di una zona centrale e residenziale, vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica viareggina indipendente anni ’60, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico piano rialzato, per una superficie di circa 80 mq. Questa casa rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato: indipendenza, spazi comodi, giardino vero e, soprattutto, potenzialità edificatoria. Non il classico resede, ma un ampio spazio esterno da vivere, da sfruttare e da valorizzare nel tempo. Entrando in casa si viene accolti da un piacevole soggiorno con camino, un ambiente caldo e familiare, collegato alla cucina separata con accesso diretto al giardino, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti hanno il classico taglio comodo delle case dell’epoca, con stanze grandi, ben arredabili e molto luminose. All’esterno, oltre al giardino, troviamo un comodo garage/magazzino con doppia porta di accesso, ideale sia come rimessa che come locale di servizio, laboratorio, taverna o spazio hobby. La casa si presenta con finiture e impianti in parte datati ma funzionanti, ad eccezione dell’impianto elettrico, e quindi necessita di lavori di ammodernamento; allo stesso tempo sono già stati eseguiti alcuni interventi molto importanti, tra cui il rifacimento completo della copertura avvenuto recentemente e la presenza di infissi in doppio vetro. Questo permette sia di abitarla fin da subito, sia di ristrutturarla e personalizzarla nel tempo senza dover affrontare nell’immediato le spese più onerose. Il grande valore di questo immobile, oltre all’indipendenza e alla posizione, è rappresentato dal giardino con potenzialità edificatoria, che apre diverse possibilità: ampliamento dell’abitazione, realizzazione di una dependance, di un’altra unità abitativa oppure semplicemente la possibilità di aumentare nel tempo il valore dell’investimento. È la classica casa adatta a chi non vuole il condominio, a chi cerca spazio, privacy e la comodità di una casa tutta su un piano, ma anche a chi cerca un immobile con prospettiva e potenziale. Soluzioni con queste caratteristiche, soprattutto in zona centrale, sono sempre più rare e richieste, per questo motivo si tratta di un’opportunità molto interessante sia per famiglie che per chi vuole fare un investimento immobiliare. Classe energetica: G Rif. S2089

Proponiamo in vendita questa splendida villetta libera su tre lati facente parte di una duplex a Pisa in classe A4, nella zona residenziale di La Vettola.
Rif- 2026078. Attualmente in fase di costruzione, sarà pronto per essere abitata entro la fine del 2026, con la possibiità di apportare modofiche di rifinitura e dettagli in fase di costruzione.
L'immobile è disposto su due livelli, da tre locali a piano terra,rispettivamente un ampa sala di 30mq open space con cucina a vista, una matrimoniale ed una singola ed uno spazioso bagno finestrato.
Al piano primo, dal quale si accede tramite una scala interna troviamo un grande disimpegno che da accesso, tramite porta finestra, ad un'ampia terrazza esclusiva.
E' inoltre possibile ricavare uno studio di 15mq soppalcato nell'area soprastante al disimpegno.
La proprietà include un vialetto di accesso esclusivo,la quale è contornata da un giardino su tre lati di circa 300mq, un box auto singolo e due posti auto scoperti per ospitare comodamente i propri veicoli.
La giusta occasione per acquistare una proprietà moderna e confortevole in una posizione privilegiata di Pisa.
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il numero di riferimento.

Cod.01360 Rif.Ag. L036 - L036 – Titignano – Cascina | A pochi minuti da Pisa Elegante casa singola con giardino – due unità indipendenti. In posizione riservata ma strategica, a due passi da Pisa, proponiamo in esclusiva prestigiosa casa singola libera su quattro lati, composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per soluzioni genitori/figli, investimento o abitazione con studio professionale annesso. L’immobile, in gran parte di recente costruzione (anni 2010) e in parte oggetto di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni generali, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. ? Spazi esterni La proprietà è impreziosita da un giardino esclusivo di circa 250 mq sul fronte principale, con accesso pedonale e carrabile, oltre a circa 100 mq pavimentati in cotto, perfetti per vivere l’esterno in totale privacy. Completa l’area una casina in legno uso ripostiglio, illuminazione a LED e cancello automatizzato. ? Abitazione principale – circa 150 mq (su due livelli) Piano Terra Ampio e luminosissimo soggiorno di circa 50 mq, suddiviso in zona living e cucina abitabile Disimpegno Bagno finestrato con ampia doccia Camera/studio con accesso anche indipendente dall’esterno Locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri (alimentato da pannelli solari) e autoclave Piano Primo Tre camere da letto Camera padronale con balcone affacciato sul giardino Bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio Finiture e dotazioni Pavimenti in parquet nella zona notte Scale in legno massello Infissi in PVC con persiane in alluminio effetto legno Predisposizione fotovoltaico Termo autonomo ? Seconda unità – circa 75 mq (tutta al piano terra) Perfettamente indipendente, composta da: Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Soggiorno Disimpegno Camera matrimoniale Studio Bagno finestrato Ripostiglio Completa di posto auto e impianti autonomi. ✨ Comfort e caratteristiche aggiuntive Climatizzazione completa con 6 split inverter di alta qualità Predisposizione canna fumaria in soggiorno Ottima esposizione (sud) e grande luminosità Contesto tranquillo con accesso da corte a comune ? Perché scegliere questa proprietà ✔ Ideale per due nuclei familiari ✔ Perfetta anche come investimento a reddito ✔ Indipendenza totale con ampi spazi esterni ✔ Posizione strategica vicino a Pisa Classe energetica: G Richiesta: € 620.000

Cod.01364 Rif.Ag. M1993 - CALCI - in posizione residenziale con vista sul verde circostante delle colline di Calci, troviamo una splendida VILLETTA A SCHIERA centrale con una superficie di circa 200 metri quadrati. Si sviluppa su tre piani oltre il locale seminterrato adibito a GARAGE-TAVENRA e si compone da ingresso tramite resede privato e terrazzo al piano rialzato; zona giorno troviamo la sala, il tinello con accesso per l'esterno, cucina e un bagno di servizio; al piano superiore si accede da scala a vista e si trova il reparto notte pavimentato in PARQUET con 3 camere da letto, una matrimoniale con balcone, una media, una singola, un bagno con vasca e uno con doccia. Al secondo ed ultimo piano un locale unico mansardato e la parte più bassa è stata adibito a soffitta. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI dotato di infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferriate, un impianto di allarme con telecamere e tende da sole. Il GIARDINO di circa 40 mq ad oggi è pavimentato ma facilmente ripristinabile. DISPONIBILE DA SUBITO! Ottima occasione per chi cerca una casa di famiglia con ampia metratura in posizione tranquilla, il posto perfetto per rilassarti e trascorrere momenti felici con la tua famiglia e i tuoi amici. ? Inoltre, la posizione strategica della villetta ti permetterà di raggiungere facilmente il centro di Calci e i suoi bellissimi dintorni. ?️ Classe energetica: E Riferimento M1993 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

Cod.01364 Rif.Ag. CC56 - Pontasserchio - San Giuliano Terme Villa in vendita - 13 vani - 313 mq - in contesto paradisiaco, inserita in ottima zona residenziale a due passi dal centro del paese vi propongo una splendida villa circondata da un parco di circa 3000 mq., costruita alla fine anni 70 ma aggiornata con il tempo. nata per un unica famiglia e personalizzata con la particolarità che troviamo tutto il reparto giorno al piano primo (decisione ottimale perchè molto luminoso) e al piano rialzato troviamo il reparto notte, mentre al piano terreno troviamo svariati locali accessori all'abitazione, quali la lavanderia, una bella zona ricreativa con caminetto e sala biliardo. ad accoglierci è un ingresso ampio con un colonnato che invita a percorrere una scala holllywoodiana al piano primo troviamo un grande disimpegno, uno sudio con balcone, ed ad accoglierci abbiamo una grande e luminosa sala con camino e terrazza aperta su una sala pranzo e una cucina abitabile oltre dispensa; al piano rialzato troviamo 4 camere due bagni e ripostiglio.il tutto in ottime condizioni, soluzione ideale per ospitare comodamente due famiglie, trattasi di immobile che ogni piano conta circa 150 mq- se interessati non esitate a contattarmi Classe energetica: G - Rif. vill96 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

Cod.01430 Rif.Ag. 5664 - ESCLUSIVA – GELLO Una casa da sogno come l’hai sempre desiderata, grande, in classe energetica A4, con un meraviglioso giardino, posti auto e locale garage! Ci troviamo nel centro di Gello, a pochi minuti dal centro di Pisa, in posizione defilata, silenziosa e riservata e ottimamente esposta al sole. L’ingresso avviene dal bellissimo giardino di proprietà esclusiva, dove possono trovare comodamente posto al coperto le tue autovetture e dove piacevoli spazi offrono zone relax, zone gioco, e una meravigliosa zona coperta, adiacente la cucina, dove trascorrere i tuoi momenti conviviali con i tuoi amici in un ambiente gradevole, riservato e confortevole. L’abitazione ci accoglie in un ingresso/disimpegno che conduce nell’ampio soggiorno living comunicante con la cucina moderna e funzionale, al piano terra troviamo anche una grande camera da letto o ulteriore salotto, un bagno completo e finestrato e un comodo ripostiglio; una bella scale conduce al primo piano dove troviamo due ampie camere matrimoniali, uno studio/spazio armadi, un bagno completo e finestrato e un ripostiglio soprascala. Esternamente è presente un utile locale garage, spazio ideale per moto, biciclette e tutte le apparecchiature tecniche degli impianti di ultima generazione della casa. Questa splendida abitazione è stata totalmente ristrutturata e riqualificata risultando altamente efficiente (APE A4), è dotata di tutti i più moderni comfort, con cappotto termico, impianto fotovoltaico da 9,75 kw e 54 kw di accumulo con sistema switch-off, colonnina ricarica auto, pompe di calore, infissi in PVC con alte prestazioni e si presenta come nuova e pronta per essere abitata. Non perdere questa rara opportunità, chiama il nostro ufficio per prenotare la tua visita, non rimarrai deluso