Ville in vendita a San Miniato

[Rif. DV-12022] Proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 120 mq situata in Via Contrada Nuova, nel comune di San Miniato. L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio affaccio anteriore e posteriore, garantendo ottima luminosità e ventilazione naturale. Costruita intorno al 2000, si presenta in buono/ottimo stato grazie ai recenti interventi di miglioria, tra cui caldaia nuova, infissi con doppio vetro, porta blindata nuova, bagno del primo piano ristrutturato, pavimenti rinnovati e impianti certificati. Al piano terra l'ingresso conduce in un ampio soggiorno; adiacente troviamo la cucina abitabile di generose dimensioni. Sempre al piano è presente un bagno di servizio, disimpegno con ripostiglio sottoscala e accesso al terrazzino sul retro. Collegamento diretto al box auto di proprietà con zona lavanderia. Tramite scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale principale con terrazzo e cabina armadio. Una delle altre camere dispone di ampio terrazzo privato. Completa il piano un bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. Pavimentazione in parquet al piano,escluso bagno. Presente soffitta accessibile tramite scala, ideale come spazio di deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, tre condizionatori,zona giorno e camere, persiane in legno. Classe energetica migliorata grazie agli interventi effettuati. L'immobile è situato in contesto residenziale tranquillo e ben abitato del comune di San Miniato, in posizione comoda per raggiungere i principali servizi quali scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. La zona risulta particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la presenza di aree verdi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso i centri limitrofi e le principali vie di comunicazione.

San Miniato basso, vendesi villetta angolare libera su 3 lati di vani 5, nuova costruzione, posta in bella zona residenziale, vicino ai principali servizi, con ingresso indipendente, giardino/resede esclusivo di 200 mq circa. E' composto al piano terra da bella e luminosa zona giorno con pranzo ed angolo cottura leggermente defilato, servizio, scala interna di accesso al piano primo in cui si trovano 2 camere singole, una camera matrimoniale, servizio principale e terrazzo. Il resede/giardino offre ampia possibilità di vivere all'aperto e contiene anche due posti auto esclusivi. Immobile signorile con possibilità di personalizzazione, adatto per chi cerca il confort di una casa ad alta efficienza energetica, unito al piacere degli ampi spazi esterni, posto entro 5 minuti di passeggiata da tutti i confort e servizi (scuole, banche, ufficio postale, bar, ristorante ecc..). Rich. Euro 428.000,00. Rif. 1/0492D

AGRITURISMO con produzione di Chianti DOCG e olio DOP in vendita a San Miniato (PI)
CS-27
Nel cuore della campagna toscana, tra San Miniato e Vinci, si trova questa splendida azienda agricola, una proprietà che unisce accoglienza, produzione vitivinicola e olivicola biologica.

La proprietà si estende per circa 46 ettari, di cui 21 ettari di vigneto Chianti DOCG biologico e 10 ettari di oliveto per la produzione di olio extravergine DOP IGP, con la restante parte costituita da boschi, campi e aree verdi che conferiscono un'atmosfera autentica e rilassata.

La parte ricettiva è composta da circa 1.100 mq di superfici coperte, suddivise in due edifici principali che ospitano 11 appartamenti arredati in stile toscano. Ogni unità è dotata di cucina, zona giorno, camere accoglienti, ideali per gli ospiti in cerca di tranquillità e charme rurale.

A completare il quadro vi è un ampio giardino di circa 7.000 mq, dove troviamo una grande piscina panoramica, aree relax, lago con pozzo, salottini all'aperto e un gazebo perfetto per aperitivi con vista sui vigneti, matrimoni ed eventi privati. Una dependance di circa 80 mq offre ulteriori spazi di servizio, con possibilità di ampliamento o riconversione in unità abitative.

La struttura è stata ristrutturata nei primi anni 2000 con attenzione ai dettagli e rispetto della tradizione locale: pavimenti in cotto, travi a vista, muri in pietra e tonalità calde creano un'atmosfera accogliente e raffinata. L'attività agricola è perfettamente integrata con quella turistico-ricettiva offrendo un mix unico di ospitalità, produzione e esperienza autentica toscana.

Posizione/zona: a pochi minuti dal borgo medievale di San Miniato e a breve distanza da Pisa, Firenze, Lucca e dalle colline del Chianti. Un punto ideale per attrarre turisti italiani e internazionali.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in Toscana, perfetta per chi desidera gestire un agriturismo con produzione biologica di vino e olio, o per chi cerca una prestigiosa residenza di campagna.
Classe energetica: A

ENGLISH:
Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa)
In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate — a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production.

The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere.

The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen,...

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0250 - SAN MINIATO - LOC. LA SCALA - VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI - NUOVA - Rif. 2/0250 - Prossima realizzazione di villa unifamiliare libera su quattro lati. E' disposta su un unico piano ed è circondata da circa 1.500 mq di giardino. Grande zona giorno con cucina abitabile separata, locale ripostiglio/lavanderia, locale tecnico, tre camere, due bagni finestrati oltre ad un delizioso soppalco di circa 12 mq che si affaccia sulla zona giorno. Quasi tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino. Un grande porticato consente spazio esterno riparato. L'immobile è veramente bello, sarà costruito a regola d'arte con un capitolato materiali di ottima qualità (ampia scelta) - Classe energetica A+ Sarà realizzato con tutte le tecnologie più avanzate!!! E' in campagna, ma non isolato ed è buonissimo il contesto. Su richiesta è possibile realizzare la piscina. Classe energetica: A - Rif. 2/0250 - EURO 570.000

Terratetto da ristrutturare in vendita a San Donato – San Miniato (PI) con giardino, doppio box auto e locali accessori Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente, da personalizzare secondo i tuoi gusti, con ampi spazi interni ed esterni, questo terratetto in vendita a San Donato – San Miniato, in via Arginale Est 64, è l’occasione giusta per te. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati, caratteristica sempre più rara e ricercata per chi desidera privacy, luminosità e indipendenza. L’abitazione è da ammodernare, offrendo così l'opportunità di intervenire con una ristrutturazione su misura per creare la casa dei tuoi sogni o per un investimento a reddito. All’esterno, troviamo un ampio giardino esclusivo, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto, attività per bambini o per chi ama il giardinaggio e gli animali domestici. A completare la proprietà ci sono due box auto coperti, perfetti per parcheggiare comodamente o da utilizzare come spazi per hobby, deposito o laboratorio. Sono inoltre presenti altri volumi accessori che possono essere recuperati e trasformati in base alle proprie esigenze: magazzino, studio, taverna, lavanderia, o persino un piccolo appartamento indipendente. Situato in zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi, dalle vie di comunicazione e dal centro di San Miniato, questo immobile rappresenta una soluzione versatile sia per famiglie che cercano spazio e autonomia, sia per chi desidera un immobile da ristrutturare e valorizzare nel tempo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento: T551

Cod.01195 Rif.Ag. 2768 - Nella prima periferia di San Miniato, si trova una villa di circa 515 mq. recentemente ristrutturata e ampliata, che garantisce un facile accesso ai servizi pur preservando un'atmosfera tranquilla. L'immobile si estende su due piani, contraddistinto da un affascinante doppio volume che arricchisce e illumina gli spazi. Al pianterreno, un grande ingresso introduce due soggiorni con camino, un corridoio, un antibagno, un bagno, due ripostigli e una cucina dotata di camino, barbecue e forno. Il piano è completato da un ampio garage, una cantina, un magazzino, un locale caldaia e un ampio portico. Una scala o in pietra e cotto porta al primo piano, dove si trova un disimpegno notte che collega quattro camere da letto, di cui una con terrazza, e due bagni. La proprietà include un giardino recintato di circa 1.680 mq. con un pozzo.

Cod.01195 Rif.Ag. 2/0247 - SAN MINIATO - BELLISSIMA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON VISTA SULLA ROCCA DI SAN MINIATO E GIARDINO PRIVATO - In posizione panoramica con massima privacy e indipendenza, villa unifamiliare di metà anni '90 distribuita su due piani, oltre al piano seminterrato, per una metratura totale calpestabile di 320 mq. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno con ambienti sapientemente gestiti: il soggiorno di oltre 60 mq ha molteplici accessi sul terrazzo in larga parte coperto a loggia ideale per pranzi e cene all'aperto; ampia cucina-pranzo separata, anch'essa con accesso sul loggiato, studio, bagno oltre alla zona lavanderia. Al piano superiore la zona notte di 100 mq è composta dalla camera principale con bagno esclusivo e vano guardaroba oltre a terrazzo, due ulteriori camere matrimoniali, i due servizi rivestiti in marmo entrambi con finestra e il ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile anche internamente, garage e cantina di 75 mq con vano tecnico. L'abitazione, dallo stile toscano, è caratterizzata da doppi volumi e molteplici aperture sull'esterno, per questo luminosissima. Grande spazio esterno che circonda la villa: giardino ottimamente curato e vialetto con ghiaia che dall'imponente ingresso porta all'abitazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. Classe energetica: G - Rif. 2/0247 - EURO 8685.000

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0247 - SAN MINIATO - BELLISSIMA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON VISTA SULLA ROCCA DI SAN MINIATO E GIARDINO PRIVATO - In posizione panoramica con massima privacy e indipendenza, villa unifamiliare di metà anni '90 distribuita su due piani, oltre al piano seminterrato, per una metratura totale calpestabile di 320 mq. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno con ambienti sapientemente gestiti: il soggiorno di oltre 60 mq ha molteplici accessi sul terrazzo in larga parte coperto a loggia ideale per pranzi e cene all'aperto; ampia cucina-pranzo separata, anch'essa con accesso sul loggiato, studio, bagno oltre alla zona lavanderia. Al piano superiore la zona notte di 100 mq è composta dalla camera principale con bagno esclusivo e vano guardaroba oltre a terrazzo, due ulteriori camere matrimoniali, i due servizi rivestiti in marmo entrambi con finestra e il ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile anche internamente, garage e cantina di 75 mq con vano tecnico. L'abitazione, dallo stile toscano, è caratterizzata da doppi volumi e molteplici aperture sull'esterno, per questo luminosissima. Grande spazio esterno che circonda la villa: giardino ottimamente curato e vialetto con ghiaia che dall'imponente ingresso porta all'abitazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. Classe energetica: G - Rif. 2/0247 - EURO 8685.000

Cod.01026 Rif.Ag. LM001 - SAN MINIATO BASSO – Eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica. In una zona tranquilla e riservata di San Miniato Basso, proponiamo una lussuosa casa singola di circa 260 mq, completamente indipendente, circondata da giardino privato e interamente recintata: una proprietà rara, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità senza compromessi. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono efficienza e benessere abitativo: due caldaie a pompa di calore, accumulatore di energia elettrica e collegamento diretto all’impianto fotovoltaico installato sul tetto. La proprietà si presta in modo straordinario a più esigenze abitative e professionali: è infatti ideale per due nuclei familiari, poiché può essere suddivisa in due unità con pochi interventi interni, ma rappresenta anche un’interessante soluzione per chi desidera coniugare casa e attività lavorativa, grazie alla presenza di ambienti già predisposti. L’accesso avviene tramite vialetto pedonale e due cancelli carrabili, che introducono in un contesto curato e riservato. Sul retro, la casa regala uno spazio di grande fascino: un splendido pergolato abitabile, realizzato con travi, travicelli e perlinato in legno, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. A servizio di questa zona troviamo inoltre un locale coperto, ideale come lavanderia e deposito. Internamente, l’immobile offre dieci vani distribuiti in modo funzionale e armonioso. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, un accogliente salotto, una cucina separata con camino e accesso diretto al giardino, oltre a una porzione attualmente utilizzata come laboratorio, facilmente riconvertibile, composta da piccolo bilocale collegato con ingresso indipendente a vetri, vano principale, spogliatoio/ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Le finiture sono di pregio, con prestigioso parquet che dona continuità e calore agli ambienti. Salendo al primo piano, una porta a vetri introduce nella zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno con vasca e una grande zona giorno di rappresentanza, moderna e luminosa, valorizzata da controsoffitti con faretti, camino e accesso al terrazzo. Completano la proprietà accessori e comfort molto apprezzati, tra cui aria condizionata, armadio a muro nel disimpegno notte e termosifoni in alluminio. Una soluzione esclusiva, versatile e pronta da vivere, dove l’eleganza delle finiture incontra l’innovazione energetica e la comodità di spazi generosi, sia per la famiglia sia per il lavoro. Euro 570.000,00 trattabili Classe energetica A4

Cod.11378 Rif.Ag. ST/472 - SAN MINIATO (PONTE A ELSA), VENDESI VILLETTA INDIPENDENTE CON ULIVETO. Ponte a Elsa, proponiamo in vendita villetta libera su 4 lati di recente costruzione (2010) circondata da giardino/terreno di circa 1800 mq. L'immobile si sviluppa su due piani oltre al seminterrato e l'accesso avviene tramite un cancello automatico privato che conduce a un'area parcheggio dedicata. La villa è così composta: al piano terra da ingresso su salotto luminoso, caratterizzato da un bellissimo caminetto, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno ed altro servizio igienico. Da scala d'arredo in metallo di design si accede al piano superiore, dove abbiamo un ampio soppalco che si presta come studio, zona relax o secondo salotto. Scendendo dal disimpegno, si accede a un piano seminterrato di ampia metratura (quasi pari al piano principale) dove troviamo una grande taverna, un terzo bagno, un locale accessorio finestrato e una zona lavanderia. La proprietà è interamente recintata e delimitata da siepi per la massima privacy. Riscaldamento a pavimento (radiante) alimentato a metano, impianto di aria condizionata, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Bellissima!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento ST/472

San Miniato Basso - Vendesi terratetto centrale di nuova costruzione sviluppato su 4 livelli. L'immobile si compone al piano terra in: ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte composta da: camera matrimoniale, cameretta e bagno; salendo ulteriormente raggiungiamo l'ampia mansarda con terrazza a tasca da adibire a zona living, in cui è possibile studiare un' ulteriore camera e nella quale è presente anche la predisposizione per il terzo bagno della casa. Al piano seminterrato collegato internamente con l'abitazione troviamo un' ampio spazio di circa 55 mq da adibire in parte a taverna e in parte a garage all' interno del quale è possibile entrare anche con la macchina. Completano la proprietà un resede esclusivo di circa 30 mq e un posto auto non assegnato. Predisposizione per aria condizionata e allarme. La casa viene venduta finita. Posizione strategica vicina a tutti i servizi e all' ingresso della superstrada fi-pi-li. Classe energetica: E - Rif. 1264-LC

San Miniato Basso – Vendesi villa trifamiliare di recente costruzione In ottima zona residenziale, comoda per supermercati, stazione e accesso alla Fi-Pi-Li, proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare di recente costruzione, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino esclusivo. L’abitazione, luminosa e in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra Ingresso in ampio salone di 35 mq con terrazzo Cucina abitabile con secondo terrazzo Bagno completamente rinnovato Piano Primo (zona notte) Due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo Cameretta Bagno ampio e finestrato Piano Seminterrato Taverna spaziosa con angolo cottura e camino Bagno di servizio Garage collegato internamente All’esterno sono presenti tre posti auto privati. La villa non necessita di lavori di ristrutturazione ed è ideale per chi cerca un contesto tranquillo, con spazi ben distribuiti e tutti i comfort a portata di mano. Classe energetica: In attesa di certificazione Rif.: 2314-L

Cod.01195 Rif.Ag. 2767 - In una zona residenziale ben collegata alle principali vie di comunicazione, è in vendita una villa di nuova costruzione dotata di ascensore, sviluppata su due livelli e circondata da un giardino esclusivo. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno-pranzo, una cucina e un bagno, tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie a grandi porte-finestre che si affacciano sul giardino. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo privato, uno studio e un bagno. Un piccolo disimpegno sottoscala conduce al garage, dove è stata creata una zona lavanderia. All'esterno, un ampio giardino è arricchito da un pergolato che si affaccia sulla piscina e sulla vasca idromassaggio. L'immobile è completo di impianto di allarme, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e addolcitore.

Cod.01545 Rif.Ag. 1653 - San Miniato, pressi. Villetta Bifamiliare di recente costruzione. Immagina di vivere in una casa moderna e accogliente, costruita con le più moderne tecnologie e materiali di alta qualità. Questa splendida bifamiliare, situata in una zona tranquilla e residenziale, è il sogno realizzato per chi cerca un ambiente di vita confortevole e sostenibile. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno luminoso, una cucina pranzo con accesso al giardino e un bagno di servizio per la zona giorno. Il garage è comodo e spazioso, perfetto per parcheggiare la tua auto o per utilizzarlo come spazio aggiuntivo, corredato di lavanderia ed arredamento. Al piano primo, troverai un’ampia camera doppia molto luminosa, due camerette, di cui una con bagno privato e un bagno principale. Gli spazi sono ampi e funzionali, perfetti per una famiglia o per chi cerca un ambiente da vivere a pieno. La proprietà è completata da un ampio giardino sia sul lato frontale che tergale dell’immobile e un comodo resede, perfetti per rilassarsi e godere del sole. Ma non è tutto! Questa bifamiliare è equipaggiata con le più moderne tecnologie, tra cui: - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico - Allarme - Predisposizione camino - Classe energetica A4 Insomma, questa è una casa che offre tutto ciò che si può desiderare. Se sei interessato a vivere in un ambiente di ultima generazione e sostenibile, non perdere l'occasione di visitare questa splendida bifamiliare. Contatto: Agenzia Immobiliare Sergianni Telefono: 375 5948651 Email: mediazionisergianni@gmail.com Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie e per organizzare una visita. Nota: La descrizione è puramente indicativa e non costituisce promessa di vendita. Classe energetica: A4 - Rif. 1653

SAN MINIATO PRESSI - In una tranquilla zona residenziale proponiamo splendida villetta bifamiliare libera su tre lati, di circa 130 mq, pensata per chi desidera comfort, privacy e soluzioni abitative moderne. Al piano terra l’abitazione accoglie con una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali, un bagno di servizio e una luminosa zona giorno con predisposizione per camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno troviamo il garage ottimo per parcheggiare l'auto o come spazio aggiuntivo e il giardino privato di circa 200 mq che rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio verde curato e vivibile, arricchito da due pergolati, perfetti per vivere all’aria aperta. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno, studiati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. La proprietà, di recente costruzione, è dotata di riscaldamento a pompa di calore e vanta una classe energetica A4, assicurando efficienza, risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa moderna, indipendente e pronta da vivere.

San Miniato Basso, in zona tranquilla ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita villetta libera su quattro lati, costruita con modalità antisismica nel 2014 e ristrutturata nel 2020.
L'immobile si presenta circondato da 600 mq di giardino privato ideale per momenti di relax e vita all’aria aperta, dotato di impianto di irrigazione, pozzo e con annessa una graziosa casina in legno, da impiegare come rimessaggio attrezzi oppure spazio per hobbistica. Il giardino è impreziosito da un elegante laghetto artificiale che può essere utilizzato anche come piccola piscina.
La villa si sviluppa su due livelli e offre, al piano terra, un ampio e luminoso living con angolo cottura e zona pranzo con accesso al giardino, oltre ad un servizio igienico finestrato con doccia; al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole e un secondo bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà tre terrazze, di cui una abitabile, un porticato di ca 11 mq perfetto per pranzi e cene all’aperto ed il garage, accessibile anche dall'interno dell'abitazione.
Particolare cura è stata riservata alla ristrutturazione degli interni, caratterizzati da finiture di pregio come marmo nella zona giorno, parquet nelle camere e porte in legno massello. Inoltre l'immobile vanta impianto di allarme, di depurazione dell'acqua ed infissi di ultima generazione con zanzariere. 

Dotazioni moderne sono presenti per garantire il massimo comfort ed un significativo risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari da 3 kW e pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza. Gli impianti sono stati tutti rifatti in occasione della ristrutturazione.

Una casa accogliente e pronta da vivere, caratterizzata da spazi ampi e funzionali e circondata da un giardino che garantisce riservatezza a chi la abita.
Classe energetica B.

Cod.01427 Rif.Ag. RB512 - SAN MINIATO-PONTE A EGOLA, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI RECENTE COSTRUZIONE INTERESSANTE VILLETTA A SCHIERA DISPOSTA SU DUE PIANI OLTRE MANSARDA. L'immobile costrutito nel 2008 è stato oggetto di importante ammodernamento con il rifacimento del tetto nel 2023, installazione di pannelli fotovoltaici di 5kw con 11kw di accumulo, colonnina per la ricarica elettrica, caldaia ibrida a metano e luce. L'efficientamento energetico gli ha conferito la classe energetica A3 con assisimi costi per il riscaldamento. L'installazione anche di impianto di climatizzazione rende l'immobile davvero confortevole per chi cerca un immobile pronto per essere abitato. Disposto du due piani principali è composto da ingresso in soggiorno con camino. disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio-lavanderia, ampia cucina abitabile con affaccio su loggia e piccolo resede. Al piano primo è composto da due camere matrimoniali con loggia, bagno finestrato con vasca e scala di accesso al piano mansarda con ulteriori due camere da letto. Completa la proprietà il garage al piano terra. Immobile adatto a chi cerca indipendenza e tranquillità pur non rinunciando alla vicinanza ai servizi. Ponte A Egola - San Miniato Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: A3 - Rif. RB512 Richiesta € 270.000,00

Cod.01195 Rif.Ag. 2595 - Villetta bifamiliare con giardino esclusivo su tre lati e ampio parco comune di fronte al complesso residenziale. Immersa in un contesto verde, dista pochi minuti dal centro. L'abitazione, ben mantenuta, si sviluppa su più livelli per una superficie totale di circa 215 mq. Include garage e posto auto esterno, oltre a due impianti fotovoltaici (3 e 6 kW) con batterie di accumulo per un'eccellente autosufficienza energetica. Il garage è dotato di presa per la ricarica di auto elettriche. Il riscaldamento ibrido, che combina metano e pompa di calore elettrica, insieme al caminetto e alla stufa a pellet, conferisce all'abitazione una classe energetica A+. Inoltre, un sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono potenziano la sicurezza. Gli infissi in PVC sono provvisti di zanzariere e persiane in alluminio verniciato, con alcune finestre dotate di inferriate e portone blindato. L’accesso avviene tramite un giardino recintato. L'ingresso al piano seminterrato include, oltre al garage, locali di servizio, uno dei quali è attualmente utilizzato come cameretta, e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina semi abitabile, affacciata sul giardino posteriore. Qui si trova anche una loggia, ideale per ampliare gli spazi esterni. Al secondo piano, la zona notte comprende tre camere da letto (due con terrazzo) e un bagno finestrato con moderna doccia.

Immersa nel verde delle splendide colline di San Miniato, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina e fienile, circondata da un magnifico giardino privato di circa 2000 mq. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare al comfort e agli ampi spazi abitativi. La villa L’abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in buone condizioni, abitabile da subito. Al piano terra, troviamo un grande salone con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile con sala da pranzo separata, oltre a una seconda cucina con portafinestra e doppia sala da pranzo entrambe con accesso diretto al giardino, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Un disimpegno conduce infine a un bagno finestrato con doccia. Al piano primo, la zona notte ospita quattro camere da letto ampie e luminose, tutte finestrate, e un bagno spazioso con finestra e doccia. Gli spazi esterni e gli annessi La proprietà è completata da una cantina di ampie dimensioni, versatile e perfetta come taverna, zona hobby o deposito, e da un fienile su due livelli, autentico gioiello che conserva il fascino rurale tipico della campagna toscana e che offre molteplici possibilità di utilizzo. All’esterno, un grande giardino di 2000 mq ospita una bellissima piscina, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura e nella privacy più totale. Caratteristiche principali • Superficie abitativa ampia e ben distribuita • Due cucine abitabili e due sale da pranzo • Quattro camere da letto e due bagni finestrati • Camino, finiture di pregio e ambienti luminosi • Cantina spaziosa e fienile su due livelli • Giardino di 2000 mq con piscina • Posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline toscane Un immobile unico Questa villa rappresenta una soluzione rara e affascinante, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico. Un luogo dove comfort, natura e autenticità si fondono in perfetta armonia. Vivere tra le colline di San Miniato significa respirare la storia e la bellezza della Toscana più autentica: un paesaggio disegnato da vigneti, oliveti e antichi borghi, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni stagione regala colori e profumi unici. Qui, tra arte, cultura e natura, si ritrova il piacere della vita all’aria aperta, della quiete e delle tradizioni che hanno reso la Toscana una delle regioni più amate al mondo. Non perdere questa occasione unica, Contattaci per prenotare una visita e rendi il tuo sogno realtà!

Vendesi casa a solo con circa 25.000 Mq. di terreno, con pozzo e con impianto di irrigazione nel giardino, possibilità di fare la piscina, campi da tennis, ideale anche per amanti di cavalli e comoda per la vicinanza a tutti i servizi sita nella prima campagna Samminiatese. Il fabbricato ad oggi può essere venduto come casa rurale, o pagando gli oneri verdi si possono ricavare due comodi appartamenti, uno al piano terra e altro al primo piano. Il piano terra ha una comoda e grande cucina, disimpegno, sala, camera matrimoniale con armadio guardarobe e grande bagno. Al piano primo si accede tramite portoncino e scala interna, arrivati al piano abbiamo una sala, sala pranzo con cucinotto e terrazzo, due camere matrimoniali, una camerina e due bagni. La casa ha aria condizionata. Per ulteriori informazioni in agenzia Fabio 3393123067, la richiesta è di € 450.000,00 trattabili www.fdlcasa.it Rif.387

Vendesi Villa in stile Liberty a San Miniato basso ideale anche per la realizzazione di un Bed & Breakfast.
Bellissima villa d'epoca, molto curata con rifiniture di pregio, marmi e decori originali, alti soffitti e grandi finestre luminose. circondata da un giardino ampio e ben tenuto, vicino a tutti i servizi.
Gli interni: Eleganza e spazi generosi:
Nei suoi 300 mq. la casa è così composta: al piano terra l'ingresso principale divide i due grandi saloni: uno con cucina a vista con camino mentre l'altro salone è adibito a zona conviviale e relax con un ulteriore camino d'epoca.
Dall'ingresso una scenografica scala in marmo con balaustra originale conduce al primo piano dove si trovano le 4 ampie camere, uno studio con balconcino ed un grande bagno finestrato. Le scale proseguono fino alla soffitta mansardata un ambiente versatile e luminoso recentemente ristrutturato. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento a metano è integrato con un termo camino a legna, è dotata di impianto allarme e condizionatore.
Gli esterni:
Sul retro della villa, una grandissima tettoia in muratura e vetrate offre un ulteriore spazio coperto accessibile direttamente dalla cucina e con possibilità di espansione; il cortile retrostante include una tettoia per 2 posti auto ed una caratteristica torretta stile Piccionaia.
Completa la proprietà una cantina con pozzo interno indispensabile per l'irrigazione del giardino, gli impianti sono a norma, il riscaldamento a metano è integrato con un termo camino a legna, è completa di impianto allarme e condizionatore.
Posizione e potenzialità:
La villa è già perfetta per una famiglia numerosa ma la sua posizione strategica, vicinissima alla stazione con collegamenti diretti Pisa-Firenze e all'uscita della superstrada FIPILI, la rende ideale anche per essere trasformata in un elegante Bed & Breakfast.
Per informazioni contattare l'agenzia con il codice DV2025146

Immersa nelle splendide colline di San Miniato, all'interno di un caratteristico complesso residenziale che richiama l'atmosfera di un piccolo borgo toscano con sole 17 unità e a pochi minuti dai vari servizi circostanti, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa libera su tre lati, sviluppata su tre livelli, perfetta per chi desidera comfort, privacy e contatto con la natura. Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso un suggestivo giardino loggiato che conduce al luminoso soggiorno doppio con camino, alla cucina abitabile completamente accessoriata, oltre ad antibagno adibito a lavanderia e bagno finestrato. Un elegante disimpegno con scala a doppia rampa collega i vari ambienti. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna completa di seconda cucina, soggiorno, camera, dispensa e vano tecnico: uno spazio ideale da vivere in ogni occasione o per un secondo nucleo familiare funzionalmente collegato all'abitazione principale. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno di servizio con vasca e la master bedroom con bagno en suite. All'esterno, la proprietà si distingue per un ampio giardino attrezzato, perfetto per i momenti conviviali: logge coperte, area barbecue, forno a legna, dependance per attrezzi da giardino e soprattutto una splendida piscina con idromassaggio. A completare la residenza, circa 6.000 mq di terreno privato con alberi da frutto e spazi coltivabili. Completano la proprietà due posti auto coperti nel piazzale comune raggiungibile in pochi passi dal portone d'ingresso di casa. L'immobile è adatto ad un nucleo familiare sia ristretto che numeroso che ricerca un ambiente comodo, riservato e ben collegato con i servizi del paese oppure ad un'attività ricettiva nella campagna pisana. Classe Energetica: G

Cod.01195 Rif.Ag. 2640 - Splendida villa con piscina (ex fabbricato colonico) finemente ristrutturata, in posizione dominante con vista a 360° che spazia dalle montagne alle colline della campagna toscana a sud di San Miniato. L'immobile, corredato di un ettaro di terreno, in parte a giardini, si sviluppa su tre piani. L’ingresso principale, situato al piano terra, immette in una zona studio che conduce a un ampio living articolato tra soggiorno e sala da pranzo, connessa a una spaziosa cucina abitabile. Tutti gli ambienti della zona giorno si aprono sul giardino circostante oltre che su un'ampia terrazza, di circa 200 mq., con loggiato e piscina panoramica. Sempre in prossimità dell’ingresso si trovano il bagno di servizio, accessibile tramite disimpegno, e un'elegante scala in pietra serena che permette di raggiungere sia il piano superiore che il seminterrato. Il piano superiore, ricavato nel sottotetto, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato e antibagno adibito a cabina armadio, una camera doppia, una terza camera attualmente adibita a guardaroba e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con angolo attrezzato a sauna, un bagno con doccia, una cucina, un ripostiglio, la lavanderia e un locale accessorio da cui si accede al garage di circa 27 mq.

Cod.01195 Rif.Ag. 2605 - Moderna villa situata in una tranquilla zona residenziale, ai piedi del borgo di San Miniato. La villa è spaziosa e ben progettata, con ambienti funzionali e luminosi ed un ampio living in parte a doppio volume caratterizzato dalla presenza di un bel caminetto al centro del soggiorno. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 380 mq. circa, libera su tre lati (una porzione della proprietà non è attualmente in vendita), con accesso pedonale e carrabile indipendente dal giardino circostante esclusivo (300 mq. circa), completamente recintato. Al piano rialzato/primo: ingresso, soggiorno, zona pranzo (con terrazzo), zona cottura, disimpegno notte, camera padronale preceduta da guardaroba e dotata di propria sala da bagno, altre due camere da letto ed un secondo bagno. Al piano superiore, mansardato e affacciato sul doppio volume del soggiorno, spazi per il relax e lo studio. Il piano terra ospita un’ampia taverna con forno e camino, cantina, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio oltre a garage collegato anche internamente all’abitazione.

Nostra Esclusiva, nel comune di San Miniato, precisamente nella frazione di Ponte a Elsa e in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una bifamiliare già suddivisa in due unità abitative distinte, sia dal punto di vista urbanistico che catastale. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per chi cerca un'abitazione con spazi condivisi ma indipendenti, oppure come opportunità d'investimento. L'appartamento al piano terra: ha una superficie di circa 105 mq, suddivisa in 5,5 vani. L'appartamento si presenta con un'ampia ed elegante cucina in stile moderno e sala da pranzo, un luminoso salotto adiacente, una camera matrimoniale, una camera doppia e completa il tutto un ampio bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo comfort e funzionalità in ogni spazio. L' appartamento al piano primo: con accesso indipendente da vano scale, troviamo la seconda unità di 156 mq, e di 7,5 vani. L'abitazione comprende una cucina abitabile collegata direttamente alla zona pranzo, un ampio salotto, due bagni e tre spaziose camere matrimoniali. Completano questa unità una terrazza frontale, accessibile dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto, e una soffitta praticabile molto utile come spazio accessorio. L'intera proprietà è circondata da un giardino privato con accesso carrabile, che dona riservatezza e valorizza ulteriormente l'immobile. Sul retro, il giardino è stato pavimentato a resede, garantendo maggiore praticità d'uso. Sono inoltre presenti ulteriori locali accessori ad uso magazzino. Questa bifamiliare rappresenta una soluzione versatile, perfetta per chi cerca spazi generosi e indipendenza, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Classe Energetica: G