Villa bifamiliare in Vendita, Cascina

Descrizione

Cod.01360 Rif.Ag. L036 - L036 – Titignano – Cascina | A pochi minuti da Pisa Elegante casa singola con giardino – due unità indipendenti.

In posizione riservata ma strategica, a due passi da Pisa, proponiamo in esclusiva prestigiosa casa singola libera su quattro lati, composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per soluzioni genitori/figli, investimento o abitazione con studio professionale annesso.



L’immobile, in gran parte di recente costruzione (anni 2010) e in parte oggetto di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni generali, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.



? Spazi esterni



La proprietà è impreziosita da un giardino esclusivo di circa 250 mq sul fronte principale, con accesso pedonale e carrabile, oltre a circa 100 mq pavimentati in cotto, perfetti per vivere l’esterno in totale privacy.

Completa l’area una casina in legno uso ripostiglio, illuminazione a LED e cancello automatizzato.



? Abitazione principale – circa 150 mq (su due livelli)



Piano Terra



Ampio e luminosissimo soggiorno di circa 50 mq, suddiviso in zona living e cucina abitabile

Disimpegno

Bagno finestrato con ampia doccia

Camera/studio con accesso anche indipendente dall’esterno

Locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri (alimentato da pannelli solari) e autoclave



Piano Primo



Tre camere da letto

Camera padronale con balcone affacciato sul giardino

Bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio



Finiture e dotazioni



Pavimenti in parquet nella zona notte

Scale in legno massello

Infissi in PVC con persiane in alluminio effetto legno

Predisposizione fotovoltaico

Termo autonomo

? Seconda unità – circa 75 mq (tutta al piano terra)



Perfettamente indipendente, composta da:



Cucina abitabile con accesso diretto al giardino

Soggiorno

Disimpegno

Camera matrimoniale

Studio

Bagno finestrato

Ripostiglio



Completa di posto auto e impianti autonomi.



✨ Comfort e caratteristiche aggiuntive

Climatizzazione completa con 6 split inverter di alta qualità

Predisposizione canna fumaria in soggiorno

Ottima esposizione (sud) e grande luminosità

Contesto tranquillo con accesso da corte a comune

? Perché scegliere questa proprietà



✔ Ideale per due nuclei familiari

✔ Perfetta anche come investimento a reddito

✔ Indipendenza totale con ampi spazi esterni

✔ Posizione strategica vicino a Pisa



Classe energetica: G



Richiesta: € 620.000