Ville in vendita in provincia di Palermo Pag. 29

Villa indipendente con terreno di 1.600 mq – Giacalone / Monreale In zona Giacalone, precisamente nell’area di Contrada Strasatto, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e circondato da ampi spazi esterni. La proprietà dispone di una superficie catastale interna di circa 100 mq, oltre aree esterne, e di un terreno di circa 1.600 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia, realizzare un orto o semplicemente godere della tranquillità della zona. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, disimpegno, ampio salotto, cucinino e servizio con doccia finestrato. Al piano superiore sono presenti due camere da letto e un secondo servizio con doccia. La villa è arricchita da diversi spazi accessori che ne aumentano la comodità e la funzionalità, tra cui patio esterno, cucina esterna, cantinetta, piccola dependance, deposito legna, cisterna, doppio ingresso e posto auto. Sono inoltre presenti una stufa a legna e una stufa a pellet, ideali per rendere gli ambienti caldi e accoglienti durante il periodo invernale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca indipendenza e privacy, sia come casa per il tempo libero, grazie agli ampi spazi esterni e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Soluzione perfetta per chi desidera una villa indipendente con terreno, spazi esterni vivibili e un contesto riservato nella zona di Giacalone/Monreale. richiesta 99.000 Te091/326502 Tel.366.3439040

VILLA UNIFAMILIARE TRABIA CONTRADA GIARDINI : disponiamo di panoramica villa 8 vani, mq.188, area coperta mq.173 mq.15 terrazze oltre mq.650 di giardino, Cat.A/7, villa unifamiliare su due livelli, sul bellissimo mare di Trabia, fronte spiaggia. Doppio Ingresso, carrabile e pedonale, villa su due livelli, cosi composta: piano superiore, ingresso pedonale con cancello e portoncino, corridoio, 2 camere da letto, servizio con doccia; grandi balconi ad angolo su tutto il piano; al piano inferiore: salone doppio, ampia sala da pranzo, cucina abitabile,ripostiglio terrazza circostante, con grande giardino recintato con cancello privato con accesso alla spiaggia, praticamente sul mare. Da ristrutturare, fornita di condizionatori, riscaldamento autonomo, impianto gas, e impianto allarme classe energetica G la richiesta è €435.000,00 Tel.091/326502 Tel.366/3439040

Villa panoramica con piscina e parco naturalistico – Lascari In posizione dominante sopra il paese di Lascari, immersa nella tranquillità di un suggestivo parco naturalistico, proponiamo in vendita splendida villa panoramica con circa 8.000 mq di giardino privatocon alberi tipici siciliani della macchia mediterranea querci querce da sughero e principalmente frassini ma anche pini mediterranei allori corbezzoli ulivi. La proprietà, di circa 190 mq coperti, piu mq.155 aree scoperte. si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e la vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La villa è composta da: ingresso con disimpegno; cucina; soggiorno con soppalco; due ampie camere da letto, entrambe soppalcate e dotate di bagno privato; ulteriore bagno. Le camere affacciano su un grande patio prospiciente una splendida piscina di 8 x 6 metri, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà: ampi patii su tre lati della casa; terrazza panoramicissima; riscaldamento autonomo; climatizzatori; vasti spazi esterni immersi nel verde. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort e alla privacy. Piscina costruita 1995 e Ristrurrurata 2023 tutta la casa ristrutturata 2009 inseriti plinti sotto la costruzione originaria. 1985 ristrutturato rustico esistentte. Richiesta: € 250.000 TEL e Cell. TEL. 091.326502 e Cell. 366.3439040 The property offers 8'000 m² of fenced wood on a hill on the northern coast of Sicily, a few km from the town of Cefalù, close to Lascari. A quite and charming place. The house is built in the typical style of rural Sicily, simply and tastefully furnished, surrounded by trees and a flowering garden - with a lovely private pool (6x12 m). The entrance, over a terrace facing the coastline and the Tyrrhenian sea, with a large marble table under the oaks branches; the fully-equipped kitchen area, living-dining room, full bathroom with shower/WC, bright mezzanine with double bed and romantic window; outdoor kitchen with bbq and dining area. A few steps lead to a the sleeping area with a twin-beds room, bathroom with tub/WC, a double-bed room with French door leading to the large covered terrace with an other large marble table facing the private swimming pool. Finally, a small area with bathroom with shower/WC, and a top terrace with panoramic view of the sea. The area is tranquil and safe. It is possible to sleep with open windows, since all are provided with mosquito nets, which make it possible to enjoy the fresh nights of the countryside. A short drive from the shops and restaurants of Lascari (2,5 km), the property is near a beautiful sandy beach (7,5 km), close to the spectacular centre of Cefalù (15 km), not far from Palermo (60 km): it's definitely a strategic base-camp to visit the whole Sicily: 230 km from Taormina, 160 km from Agrigento, 210 km from Syracuse, 180 km from Marsala.

VILLA UNIFAMILIARE: NEI PRESSI DI MARINA LONGA, ESATTAMENTE IN VIA DEL PISTACCHIO a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 300 mq, edificata nel 2012 su un lotto di 1.000 mq. La proprietà si distingue per le rifiniture di pregio e per gli ampi spazi, sia interni che esterni.L’ingresso si apre su un grande salone triplo che conduce alla cucina abitabile e a un patio con veranda apribile, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Sempre al piano terra troviamo doppi servizi e una camera da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. Il piano superiore ospita tre camere, due delle quali con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno in corridoio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione e pannelli solari, che contribuiscono a garantire la classe energetica A. All’esterno si sviluppa un curato giardino con prato inglese, una piscina Intex 9x4 su piattaforma in cemento, diversi posti auto, oltre a una dependance adibita a lavanderia e a un locale tecnico. Il prezzo richiesto è di €610.000. Tel.091/326502 Cell. 3397209236

In un contesto residenziale tranquillo e in forte espansione a Ficarazzi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera centrale in corso di costruzione. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa definitiva, moderna, indipendente e progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica.La villa offre una distribuzione degli ambienti contemporanea e funzionale, sviluppata su due livelli ben ottimizzati. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su una splendida e ampia cucina-soggiorno, un luminosissimo ambiente open space ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti. Il piano terra è completato da un comodo bagno di servizio e da un indispensabile ripostiglio. Le grandi vetrate collegano direttamente la zona living agli spazi esterni fronte/retro. Zona Notte (Piano Superiore): Area riservata e dedicata al relax che ospita ben 3 camere da letto. La camera matrimoniale si configura come una vera e propria suite padronale, dotata di bagno privato interno. Le altre due camere sono servite da un ulteriore secondo bagno al piano (per un totale di 3 bagni in tutta la casa). I PUNTI DI FORZA DI QUESTA VILLA:Massimo Risparmio in Classe Energetica A: Costruita con materiali isolanti di ultima generazione e tecnologie all'avanguardia. Garantisce spese di riscaldamento e raffrescamento ridotte al minimo e un comfort abitativo eccellente in ogni stagione. Posti Auto Privati di Proprietà: L'immobile include comodi posti auto esclusivi all'interno della proprietà, accessibili dal cancello carrabile anteriore. Una comodità introvabile che azzera ogni stress da parcheggio. Doppio Giardino Privato (Fronte/Retro): La doppia esposizione parallela garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Il giardino d'ingresso accoglie con eleganza, mentre lo spazio esterno posteriore offre la massima privacy per cene all'aperto, area relax, bambini o animali domestici. Vantaggi della Posizione Centrale: Protetto lateralmente dalle ville di testata, l'immobile gode di una naturale sicurezza passiva e di minori dispersioni termiche, potenziando le già eccezionali prestazioni della Classe A. Una soluzione chiavi in mano unica sul mercato locale, ideale per famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra modernità, indipendenza e comodità. Contattaci subito per visionare i progetti e personalizzare le finiture interne secondo il tuo gusto! SERVIZIO ESCLUSIVO Avrai a disposizione il nostro team di architetti e Interior Designers che ti accompagneranno passo dopo passo alla realizzazione del tuo sogno. AZCASAIMMOBILIARE di CANNIZZARO MARGHERITA Corso Umberto I, 845 Ficarazzi 90010 3316121300 ( servizio whatsapp) 0916360516 azcasaimmobiliare@gmail.com Offriamo servizio di consulenza gratuita. E se hai ancora da VENDERE casa tua possiamo tranquillamente occuparcene noi. Ti Aspettiamo! Classe Energetica: A1

VILLA UNIFAMILIARE CON VISTA UNICA SU MONDELLO – ADDAURA una delle posizioni più suggestive dell’Addaura, proponiamo una villa unifamiliare su due livelli, di circa 210 mq, che offre una vista semplicemente irripetibile sul golfo di Mondello–Addaura. La posizione dominante e le ampie vetrate permettono di seguire la linea dell’orizzonte e di ammirare un panorama che spazia fino alle Isole Eolie, a Capo Milazzo e a Ustica. Nonostante sia una costruzione degli anni Sessanta, la villa presenta uno stile moderno e una luminosità eccezionale, rara per il mercato immobiliare della zona. La sua collocazione garantisce una combinazione ideale di vicinanza alla città e ai principali snodi autostradali, mantenendo al contempo un’assoluta quiete, priva di traffico e rumore. Il mare dell'Addaura e la spiaggia di Mondello si raggiungono in pochi minuti a piedi, qualità preziosa e praticamente unica. L’area circostante permette di vivere appieno una vita sana e all’aria aperta con percorsi ideali per il jogging, per raggiungere Monte Pellegrino, il Santuario, il Parco della Favorita e l’intera fascia costiera è utilizzabile per attività sportive e nautiche. La casa si presta inoltre perfettamente alla locazione turistica, sia parziale che totale, ed è già stata utilizzata con successo anche in contesti di fascia elevata. Pur necessitando di una ristrutturazione limitata soprattutto alle parti esterne – come la scala, le cornici del tetto e il box – l’immobile è immediatamente abitabile. Gli arredi e le strutture rimovibili possono essere ceduti separatamente, favorendo una rapida messa a reddito o una veloce abitabilità. La distribuzione interna comprende camere con bagno dedicato, una cucina con affaccio diretto sul giardino, un camino funzionante e un impianto di riscaldamento efficiente con caldaia a gas e scaldabagno di riserva. Gli infissi in vetro camera, le zanzariere in tutte le stanze e le protezioni anti intrusione con cancellate apribili garantiscono comfort e sicurezza. Il parquet, in ottime condizioni anche nel bagno padronale, si accompagna alla presenza di diverse aree verdi, tra prato, piazzole e giardino fiorito. Completano la dotazione le porte interne in noce tanganica, alcune delle quali a scrigno, la porta d’ingresso blindata, il vetro antisfondamento del soggiorno, le serrande elettriche nelle vetrate, una piccola cassaforte, un camerino ricavato nel sottoscala. Tutte le camere da letto, compreso il seminterrato, sono già predisposte per l’aria condizionata senza necessità di interventi murari. Il sole illumina e riscalda la villa anche in inverno. Durante l’estate, il sole tramonta dietro la zona cucina intorno alle 17.00, permettendo alla casa di mantenere temperature più gradevoli nelle ore notturne. La zona del prato, posta sul prospetto mare e sfalsata rispetto al piano di calpestio, è stata originariamente ideata per accogliere una piscina a sfioro con vista sul mare, oggi facilmente realizzabile anche con vasche tipo Jacuzzi previa autorizzazione. Il soggiorno può essere ulteriormente valorizzato attraverso l’installazione di vetrate termiche panoramiche. Il box, che necessita di interventi, può comunque funzionare come locale di sgombero, rimessa auto, deposito o palestra.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza capace di unire prestigio, tranquillità, contatto con la natura e una delle viste più affascinanti dell’intera costa palermitana. Le trattative sono riservate. Tel.091/326502 Tel.366.3439040

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare posta al piano terra, caratterizzata da ampi spazi e ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si compone di ingresso su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, ideale come zona living. Un corridoio conduce agli altri ambienti della casa, dove troviamo una cucina separata, due camere da letto di comoda metratura e un bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà un ampio spazio esterno, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a una veranda d’ingresso sfruttabile come ulteriore area vivibile. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto riservato ma comodo a tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al 091.866.91.16. Siamo anche su WhatsApp al 3518325104.

VILLA BIFAMILIARE IN VIALE REGINA MARGHERITA DI SAVOIA – SALITA DI VALDESI, MONDELLO, Proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente ubicata in Viale Regina Margherita, nella salita di Valdesi in direzione Palermo, a pochi passi dalla rinomata località balneare di Mondello, inserita in una zona residenziale di pregio caratterizzata da ville e unità abitative indipendenti. L’immobile, immerso nel verde, gode di una posizione riservata e tranquilla pur rimanendo ben collegato al centro urbano. La villa si sviluppa su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 130 mq, mentre al piano superiore è presente un terrazzo e una camera nella torretta, che conferiscono carattere e unicità all’edificio. Completa la proprietà un giardino circostante di circa 400 mq, con ampi spazi esterni ideali per creare aree verdi, zone relax o spazi dedicati ad attività all’aperto. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni e valorizzare ulteriormente la struttura. €345.000,00 classe energetica g Tel.091/326502 cell.3397209236

Riferimento immobile: 896056 VIA SANTA MARIA DI GESU' Struttura indipendente su 2 elevazioni oltre terrazzo di copertura. La struttura si presenta totalmente da ristrutturare, con la possibilità di mantenere 2 unità indipendenti (una al piano terra e una al primo piano oltre il terrazzo sovrastante) o essere unificata in un unico immobile su 2 livelli. Il piano terra, con ingresso indipendente da baglio Verdone, si sviluppa su una superficie di 38 mq e dispone di un ingresso su soggiorno, una cucina e il bagno. Il primo piano, anch'esso di 38 mq, ha l'ingresso dal cortile condominiale su cui rimane una scala indipendente che da accesso a questo immobile al primo piano con esposizione angolare su baglio Verdone. Attualmente vano unico allo stato grezzo, l'immobile si presta per essere suddiviso in un comodo bilocale o essere la zona notte dell'intera struttura. Infine il terrazzo di copertura, di pertinenza dell'unità al primo piano, ha una superficie di 38 mq. Su richiesta si valuta la vendita dell'immobile ristrutturato internamente nella formula "chiavi in mano", il prezzo complessivo verrà calcolato in funzione delle preferenze del committente. N.B. le immagini proposte sono dei rendering che hanno il solo scopo di mostrare il più probabile risultato finale dopo la ristrutturazione. Non sono vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368

Proponiamo in vendita a Campofelice di Roccella, precisamente in Contrada Pistavecchia all'interno del rinomato Residence "Piccola Oasi", una graziosa villetta completa di tutti gli arredi, posta al piano terra, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L'immobile ha una superficie interna di circa 40 mq ed è caratterizzato da una doppia esposizione con due corti esterne di pertinenza esclusiva. Composizione interna: Ingresso da terrazzo esterno su cucina-soggiorno; Camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla seconda corte esclusiva (retro); Cameretta; Bagno con doccia. Caratteristiche e Servizi del Residence: L'immobile inserito in un contesto signorile e curato offre: Accesso diretto al mare (spiaggia raggiungibile a piedi in pochi metri); Posto auto assegnato; Docce ad uso esclusivo esterne; Campo da calcio; Ampi spazi comuni ben mantenuti. La posizione è strategica: a pochi minuti dallo svincolo autostradale, vicino a zone commerciali ma in un contesto silenzioso e riservato Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel.0915087368

Riferimento immobile: 896142 ALTOFONTE - VIA POGGIO SAN FRANCESCO SPAZIOSA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Porzione di Villa Bifamiliare in vendita di 133 mq ca., sita ad Altofonte in Via Poggio San Francesco. La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile finestrata con esposizione su terrazzo di 24 mq ca., ampio soggiorno con esposizione su terrazzo, camera matrimoniale con finestra, cameretta con finestra, 2 bagni finestrati di cui uno con doccia, ripostiglio finestrato, 1 camera da adibire come ufficio o ulteriore cameretta e lavanderia. L'immobile gode di Ampio Spazio Esterno Edificabile di circa 500 mq ca. di Esclusiva Proprietà. Dispone di Accesso esterno Indipendente, Posto Auto Doppio scoperto, 3 Posti Moto e Riscaldamento Autonomo con Caldaia. Possibilità di acquistarlo completamente arredato. Buone Condizioni. Ape G. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368

Villagrazia di Carini-e precisamente in Via Milioti-vicino lo svincolo Carini-vendesi porzione di villa bifamiliare su due livelli oltre spazi esterno di 300 mq ca. La villa è così composta: ingresso su salone doppio con portico, cucina semiabitabile, camera da letto, bagno, primo piano con accesso scala interna, troviamo due camere da letto con balconi , uno studio , bagno, e terrazzo. L'immobile è da ristrutturare.

Sicilia, Palermo, Cefalù, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con vista mare e giardinetto privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile si sviluppa su due elevazioni. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, una camera da letto matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con vista mare, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Dalla cucina si accede inoltre ad una grande terrazza, parzialmente chiusa a vetri, perfetta per essere utilizzata come zona relax o pranzo in tutte le stagioni. Completa la proprietà un giardinetto privato con diversi posti auto, di cui due coperti con tettoia, che garantiscono comodità e funzionalità e un garage triplo ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla vista mare, alla tranquillità della zona e agli ampi spazi interni ed esterni. Cod. Rif. VC/92

Proponiamo in vendita una villetta su unico livello, situata in posizione strategica a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Carini, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ottime potenzialità di personalizzazione. L’immobile è caratterizzato da uno spazio esterno all’ingresso, che introduce alla proprietà e offre un comodo accesso all’interno. La distribuzione attuale prevede la possibilità di realizzare una cucina-soggiorno, un bagno e tre ulteriori camere, da definire e personalizzare secondo le proprie esigenze, rendendo l’abitazione completamente adattabile ai propri gusti e necessità. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura o realizzare un investimento immobiliare. Completa la proprietà un suggestivo terrazzo panoramico, con vista aperta sul paesaggio circostante. Una soluzione indipendente con grande potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e possibilità di personalizzazione in una posizione ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al 091.866.91.16. Siamo anche su WhatsApp al 3518325104.

Descrizione Generale Situata in una posizione strategica in Contrada Campo (SS 113, nelle immediate vicinanze della rinomata Sala Ricevimenti Mira e del Distributore di Carburante)a soli 5 km dal centro abitato di Partinico , proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente su quattro lati. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 185 mq, circondata da un generoso terreno di pertinenza di 4820 mq, caratterizzato da un curato uliveto e alberi da frutto. L'immobile, recentemente ristrutturato pari al nuovo, è ideale sia come residenza unifamiliare spaziosa che come investimento, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, uno per piano. Composizione Interna Piano Terra: Accogliente porticato d'ingresso. Luminoso salone e cucina abitabile. Grande veranda attrezzata con seconda cucina in muratura. Zona notte: due camere matrimoniali e una cameretta. Bagno con doccia. Piano Primo (Accesso da scala esterna): Terrazza panoramica esclusiva. Sala da pranzo con cucina annessa. Zona notte: due camere matrimoniali e una cameretta. Bagno principale con doccia + un secondo servizio. Caratteristiche e Dotazioni di Prestigio La villa è stata oggetto di una ristrutturazione accurata che garantisce efficienza energetica e comfort moderno in entrambi gli appartamenti: Climatizzazione: Riscaldamento con caldaia a pellet e radianti, termo-convertitori (caldo/freddo) e predisposizione per aria condizionata. Sicurezza: Impianto di allarme e porta blindata. Qualità: Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Impiantistica: Sistemi elettrici e idrici completamente rinnovati. Plus: Ampio piazzale in cemento, cisterna d'acqua, locale tecnico e comoda doccia esterna. Dettagli dell'Offerta Superficie coperta: 185 mq Superficie terreno: 4820 mq Stato: Ristrutturato (pari al nuovo) Riferimento: C.da Campo Ape A Agenzia: Spazio Casa Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! La villa offre il massimo comfort in un ambiente tranquillo, riservato e immerso nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi.

Proponiamo in vendita a Bagheria, in Via Ciro Scianna, una palazzina indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione autonoma nel cuore della città. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 70 mq ed è composto al piano terra da un unico ambiente con antibagno e servizio. Il primo piano ospita un piccolo salone ed una camera da letto, mentre al secondo piano troviamo una cucina, un servizio con doccia ed un terrazzino di circa 6 mq. La proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come abitazione privata che come investimento da mettere a reddito grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Bagheria Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.BA017V

Lasciati conquistare da questa straordinaria villa totalmente ristrutturata, dove il calore del design rustico incontra la totale indipendenza. Situata in una zona tranquilla di Cinisi, questa dimora è un vero rifugio di pace, caratterizzato da finiture di pregio che richiamano la tradizione e da un parco alberato che regala frescura e massima privacy. Ingresso su un salone di rappresentanza con dettagli rustici, cucina in muratura spaziosa e funzionale, e un primo bagno di servizio. Camere da letto luminose e accoglienti, pavimentazione curata e un elegante bagno principale con finiture in pietra o ceramica decorata. Comfort Extra: Comoda zona parcheggio interna, riscaldamento autonomo e predisposizione per climatizzazione. I 1500 mq di terreno alberato circondano la proprietà, isolandola dal resto del mondo. Gli alberi secolari e la vegetazione curata creano un microclima fresco durante l'estate, offrendo lo spazio ideale per gli amanti della natura e degli animali domestici. Una proprietà unica nel suo genere, pronta ad accoglierti. Contatta la nostra agenzia per organizzare una visita esclusiva e lasciati guidare dalla magia di questa villa. richiesta € 295000 C.E. E

Tra le campagne di Palestrate (PA) e Partinico (PA), dove la natura incontra il comfort, sorge questa elegante villa immersa in un contesto residenziale riservato e di grande fascino. Fin dal primo ingresso si percepisce l'atmosfera di tranquillità e benessere che caratterizza la proprietà: un ampio parcheggio privato accoglie gli ospiti, mentre il curato giardino, impreziosito da piante ornamentali, aiuole fiorite e un rigoglioso prato verde servito da impianto di irrigazione, crea una cornice esclusiva attorno alla villa. La splendida piscina completa uno spazio esterno pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Percorrendo il vialetto pedonale si raggiunge l'area dedicata alla convivialità, dove trova posto un accogliente angolo barbecue con forno a legna per le pizze, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Il porticato, arredato con un grande tavolo da pranzo, rappresenta un naturale prolungamento degli spazi interni, perfetto per vivere la casa all'aperto in ogni stagione. L'interno della villa conquista per la luminosità e l'armonia degli ambienti. La zona giorno si sviluppa in una moderna cucina open space, valorizzata da ampie vetrate che regalano una vista suggestiva sul giardino e permettono alla luce naturale di diventare protagonista. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre comode camere da letto e due bagni, lavanderia progettati per garantire praticità e comfort. La proprietà è inoltre dotata delle più moderne soluzioni per l'efficienza energetica, con impianto fotovoltaico e solare termico, elementi che contribuiscono a ridurre i consumi e ad aumentare il valore dell'immobile. Una villa pronta da vivere, ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla qualità, alla privacy e al piacere di condividere momenti unici con famiglia e amici.

Elegante porzione di villa trifamiliare a pochi passi dal mare in Terrasini, Località San Cataldo. Esclusività, comfort moderno e il mare a soli 500 metri. Situata in un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ville con ampi spazi verdi e un’atmosfera di assoluta serenità, l’agenzia MSC IMMOBILIARE propone in vendita una prestigiosa porzione di villa trifamiliare di 170 mq disposta su due livelli fuori terra. La proprietà, inserita in un lotto con un ampio giardino e area parcheggio interna di ben 665 mq, vanta un accesso comodo e diretto da una strada principale ampia e interamente asfaltata. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora principale di prestigio o un'oasi estiva senza rinunciare a spazi generosi e massima efficienza. GLI SPAZI INTERNI: LUCE E FUNZIONALITA' I lavori sono in fase di completamento, permettendo di godere di finiture moderne e standard costruttivi di ultima generazione. • Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un ampio salone di alta rappresentanza, caratterizzato da grandi vetrate che affacciano direttamente sul giardino, fondendo gli spazi interni con il verde circostante. Troviamo poi una comoda cucina-pranzo abitabile, una pratica zona lavanderia e un bagno di servizio. • Primo Piano (Zona Notte): Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da 3 ampie camere da letto luminose, che offrono una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla luce unica che caratterizza questa costa. Completano il piano due comodi bagni finemente disimpegnati. EFFICIENZA ENERGETICA E CONFORT ABITATIVO La villa è stata progettata con un occhio attento alla sostenibilità e al risparmio energetico, garantendo un comfort termico ideale in ogni stagione: • Isolamento a cappotto termico per una perfetta coibentazione. • Impianto di riscaldamento già installato e predisposizione per i condizionatori in tutti gli ambienti. • Impianto fotovoltaico da 6 kW per l'autosufficienza elettrica. • Pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. GLI ESTERNI: UN GIARDINO DA VIVERE Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno di 665 mq. Il grande giardino circostante offre la cornice perfetta per realizzare una zona solarium, un gazebo per cene all'aperto o semplicemente per godersi il clima mediterraneo. L'ampia area interna garantisce inoltre un parcheggio agevole per più vetture. Il dettaglio che fa la differenza: La spiaggia di San Cataldo dista solo 500 metri, rendendo la villa la scelta perfetta per chi ama il mare raggiungibile con una breve passeggiata, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. Contattaci per ulteriori informazioni sui dettagli di rifinitura o per programmare una visita in cantiere ai seguenti numri 3891376400 - 3485303154

L’agenzia MSC IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento in villa al piano terra con ingresso indipendente della superficie di 45 m² commerciali oltre pergolato e giardino di pertinenza. L’immobile è ideale per chi desidera trascorrere le vacanze in uno spazio contemporaneo dotato di tutti i confort. GLI AMBIENTI DI CUI SI COMPONE SONO I SEGUENTI: • Zona Giorno: Luminosa cucina-soggiorno in open space. • Zona Notte: Una camera da letto accogliente e un bagno elegante. • Comfort: Pratico vano ripostiglio. • Outdoor: Giardino privato con pergolato, l'area esterna ideale per rilassarsi o intrattenere gli amici. PERSONALIZZAZIONE La casa si adatta al tuo stile! Grazie all’ampia scelta di capitolato, avrai la totale possibilità di personalizzare le finiture interne per creare un ambiente unico e su misura per le tue esigenze. SOSTENIBILITA’ E RISPARMI ENERGETICO Progettato secondo i più moderni standard costruttivi per garantire un forte risparmio sui consumi e il massimo rispetto per l'ambiente: • Classe Energetica A • Isolamento termico con sistema a cappotto • Infissi esterni in PVC ad alte prestazioni INVESTIMENTO SICURO Pel le sue caratteristiche questa casa costituisce un ottimo e redditizio investimento nel Comune di Terrasini che ha un forte trend di crescita nell’ambito del turistico.

Splendida villa unifamiliare immersa nella tranquillità della campagna, in posizione panoramica con suggestiva vista mare, ma al tempo stesso a breve distanza dal centro abitato, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con ingresso separato: un appartamento di circa 100 mq al piano inferiore un ampio appartamento di circa 180 mq distribuito su due livelli Questa configurazione rende l’immobile perfetto sia per due nuclei familiari sia per chi desidera unire abitazione principale e attività ricettiva. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino ornamentale di circa 500 mq, con ampi spazi vivibili ideali per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un terreno terrazzato di circa 1.500 mq, coltivato con ulivi e diversi alberi da frutto, che contribuisce a creare un contesto naturale autentico e riservato. Le condizioni interne sono ottime e l’immobile è pronto da vivere. È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni e camino, oltre a pannelli fotovoltaici che garantiscono efficienza energetica e contenimento dei consumi. Da segnalare solo un eventuale intervento di manutenzione sui cornicioni della facciata esterna. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato. Una soluzione versatile e di grande fascino, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e una vista aperta sul mare, in un contesto naturale ma ben collegato.

Riferimento immobile: 896131 CASTELDACCIA - VIA MONTAGNOLA CASA INDIPENDENTE CON BOX - IDEALE PER FAMIGLIE O PER USO INVESTIMENTO Casa Indipendente in vendita di 213 mq ca. sita a Casteldaccia in Via Montagnola (Zona Centrale e Ben Servita). L'immobile si sviluppa su 2 elevazioni. Il piano terra di 69 mq ca., indipendente catastalmente, è composto da: ingresso su ampia cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. Mediante la scalinata si accede al 1° piano composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, camera matrimoniale, 2 camerette, studio e bagno con vasca. Il secondo ed ultimo piano è composto da: ampia cucina soggiorno, bagno con doccia e uscita su Terrazzo con zona lavanderia, dotata anche di cucinotto. Buone condizioni. A completare l''immobile troviamo un Ampio Box di 44 mq ca., in cui è presente anche una riserva idrica. Ape F. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368 Cambi Casa agenzia immobiliare Via Ammiraglio Gravina,77 - Palermo

Una perfetta sintesi tra tradizione siciliana e avanguardia tecnologica. Posizionata in una location strategica tra il mare e il centro abitato, proponiamo in vendita una meravigliosa villa totalmente ristrutturata. La proprietà è immersa in un parco privato di 5.500 mq, impreziosito da oltre 50 maestose palme Washingtonia che regalano un'atmosfera suggestiva ed esclusiva. Architettura e Zona Giorno La villa, dotata di accesso diretto dalla strada tramite cancello automatico, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata dai tipici tetti siciliani a falde. Percorrendo il viale d'ingresso si raggiunge un'area parcheggio coperta da una pergola, capace di ospitare comodamente oltre 5 auto. L'ingresso principale si apre su una scenografica zona giorno interamente vetrata, che offre una vista immersiva sul palmetto. Questo spazio conduce a un'ampia cucina abitabile, moderna e ricercata, che si affaccia direttamente sul parco, sulle pergole esterne e sulla splendida piscina di oltre 100 mq, progettata su due livelli di altezza e alimentata da un sistema di depurazione dedicato. Zona Notte Privata Un corridoio ben disimpegnato conduce alle prime due camere da letto matrimoniali. Entrambe godono di accesso indipendente dall'esterno e dispongono di bagno privato con ampia doccia; una di esse custodisce un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. In fondo al corridoio si sviluppa la suite padronale: un ambiente monumentale ed estremamente luminoso, completato da una sala da bagno privata grande quanto una camera, dotata di una spettacolare doccia walk-in interamente in vetro. Finiture di Pregio e Comfort Moderno L'immobile vanta finiture di lusso, pavimenti in monocottura di altissima qualità e infissi in vetrocamera con zanzariere. Il design reinterpreta la tradizione sicula in chiave moderna e raffinata. La proprietà è totalmente autosufficiente dal punto di vista energetico e idrico (Classe Energetica A4). È dotata di: - Impianto fotovoltaico da 16 kW con batterie di accumulo da 10 kW. - Pozzo privato con riserva idrica da 100.000 litri e sistema di filtraggio a più stadi che serve sia la casa che la piscina. - Sistema di climatizzazione e aerazione integrato a soffitto. - Domotica per la gestione degli impianti da remoto. - Sicurezza totale grazie ad allarme perimetrale interno/esterno e videosorveglianza. Con i suoi viali curati, il giardino di ciottoli, lo stile intramontabile e l'innovazione tecnologica, questa villa rappresenta la massima espressione di comfort e bellezza nel territorio. Versatilità e Posizione Strategica Questa dimora si presta perfettamente come residenza principale per una famiglia tutto l'anno. Al contempo, l'ampiezza e il fascino del parco la rendono una location ideale per eventi di prestigio, ricevimenti o set cinematografici. La posizione è strategica e invidiabile: - 10 minuti dal centro del paese - 15 minuti dalla spiaggia di Sicciarotta - 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Palermo

Riferimento immobile: 896062 In una delle zone più tranquille e panoramiche di Palermo, proponiamo in vendita una villa multipiano in buono stato, perfetta per chi cerca spazi generosi, privacy e natura a pochi minuti dalla città. Esattamente ci troviamo in via Porziuncola, Zona Villini a Sant'Isidoro / Via alla Falconara e trattasi di ampia porzione di villa bifamiliare di circa 240mq su due livelli con ingresso da cancello carrabile su ampia zona posteggio che consente l'accesso fino a 5 vetture e porticato che conduce al 1 livello della villa che comprende comodo salone triplo con splendido camino a legna, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio (sottoscala) , tramite scala interna si accede al livello superiore dove troviamo un secondo salone anch'esso triplo con altro camino a legna, cucina, corridoio di disimpegno con armadio a muro, 3 camere da letto, doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia), ripostiglio, 3 ampi balconi e un pratico vano sottotetto (solaio) utilizzabile come secondo ripostiglio. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368

Riferimento immobile: 895977 Appartamento in Vendita a Campofelice di Roccella - Residence Agave** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore del Residence Agave, a soli 5 km dallo svincolo autostradale PA-CT e a pochi minuti da Campofelice di Roccella e Cefalù. Questo accogliente appartamento a schiera di 80 m² è perfetto per chi cerca comfort e relax. Composto da una cucina funzionale, una camera da letto, una cameretta e due bagni, offre anche una camera soppalcata con bagno privato per la massima privacy. Goditi il sole sui due terrazzi privati, circondati da ampie zone di prato inglese e una splendida piscina. La struttura è dotata di servizio di portineria, accesso diretto alla spiaggia attrezzata e numerosi servizi ricreativi, tra cui campi da calcetto, bocce e un'area giochi per bambini. Durante i mesi estivi, l'animazione renderà le tue giornate ancora più vivaci! L'appartamento è in ottimo stato, luminoso e arieggiato grazie alla doppia esposizione. Con possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative, rappresenta un'ottima opportunità per investire o vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarlo! Posto auto assegnato incluso. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368