Ville in vendita a Cefalu'

<br> Immersa nella natura incontaminata del Parco delle Madonie ,e a breve distanza dalle splendide spiagge di Cefalù, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva di circa 18.000 mq con vista panoramica mozzafiato.<br> Un angolo di paradiso che racchiude tutto il fascino della campagna siciliana, tra boschi di macchia mediterranea, pinete, uliveti e alberi da frutto. All'interno della tenuta si trovano tre unità immobiliari indipendenti, così composte:<br> - Antico casale di 140 mq costruito nel 1940, conserva il fascino rustico delle case di una volta. Composto da ingresso, cucina, bagno, ampio salone con stufa a legna, due camere da letto, una cameretta con letto a castello, due ripostigli ed al suo esterno una deliziosa dependance in legno con cucinotto e bagno. L'immobile si presenta da ristrutturare ma abitabile , perfetto per chi sogna un progetto di recupero autentico.<br> -Magazzino di 45 mq (cat. C2 – con cambio di destinazione d'uso in corso),<br> un accogliente rifugio nel verde composto da un soggiorno con angolo cottura, soppalco, camera da letto, bagno, condizionatore caldo/freddo e stufa a legna. Ideale come casa vacanze o piccolo investimento a reddito.<br> -Rustico in pietra dei primi del ‘900,un suggestivo fabbricato in pietra da ristrutturare.<br> Tutta proprietà accessibile tramite una strada privata asfaltata e recintata con recinsione elettrosaldata e filo spinato, è dotata di luce, connessione internet, una sorgente naturale, pozzo e una cisterna da 60.000 litri.<br> E' presente anche un progetto di riqualificazione già approvato dall'Ente Parco delle Madonie.<br> Un'opportunità unica per chi desidera investire in un luogo ricco di bellezza, natura e tranquillità, con il potenziale per creare una residenza privata, una casa vacanze o un'attività turistica sostenibile.<br> Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita!

La villa in vendita a Cefalù "perla della Sicilia", rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una abitazione di prestigio in un contesto tranquillo e allo stesso tempo residenziale. Situata in contrada monte, in posizione panoramica si articolata su due livelli: accoglie al piano terra una raffinata zona giorno, composta da un salotto (prospiciente ad un ampio porticato), un elegante soggiorno con camino che si fonde con la cucina moderna e ben attrezzata, ideale per preparare pranzi e cene gourmet da condividere con parenti e amici. Un bagno ed una comoda lavanderia completano la dotazione degli ambienti al piano terra. Tutti gli ambienti del piano terra si affacciano sul giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. Il primo piano è composto da un grande disimpegno, un elegante bagno con doccia, quattro camere (di cui una con bagno padronale), un ampio balcone e due comodi terrazzi. Ideale per accogliere ospiti e familiari in comodità e privacy. La ricerca di una raffinata architettura è riuscita a mettere insieme alti livelli di comfort, funzionalità e design. Realizzata su un lotto di terreno di quasi 7000 mq, l'esterno gode della presenza di una grande cucina in muratura con forno a legna e barbecue, grandi terrazze panoramiche, comodi arredi esterni che si innestano col giardino ricco di vegetazione. Completa la dotazione dell'immobile un grande garage di circa 100 mq, che può contenere comodamente quattro auto, e dove si possono creare dei comodi spazzi per curare i propri hobby. All'interno del garage è presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Ristrutturata interamente nel 2021, la villa in Classe Energetica A1, è dotata di un impianto fotovoltaico di 9 kw con sistema di accumulo di 21 kw, che insieme ad un moderno impianto di riscaldamento ibrido costituito da caldaia a condensazione/pompa di calore, alimentano tutti gli impianti della casa. Questa abitazione rappresenta un'opportunità nel panorama immobiliare di Cefalù, l'ideale per chi vuole vivere in un ambiente ricercato, confortevole in ampi spazzi, immerso nella bellezza e nella natura del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

CEFALU' _ VIA PADRE PIO Sogno Siciliano a Cefalù: Porzione di Villa Bifamiliare con Vista Mozzafiato Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza montana e una vista spettacolare sul golfo della Sicilia occidentale. Questa incantevole porzione di villa bifamiliare, risalente al 1900, ti offre un'esperienza di vita unica, immersa nella bellezza selvaggia della Sicilia occidentale. Un Rifugio di Charme con Sapore Autentico: Goditi una vista impareggiabile sul golfo scintillante da ogni angolo della proprietà. Lasciati avvolgere dal calore del camino a legna nel grande salone, creando l'ambiente perfetto per le serate invernali. Spazi Verdi per l'Anima: Un giardino privato ti invita a rilassarti tra alberi ornamentali e a organizzare indimenticabili grigliate nell'attrezzata area barbecue. Cucina Abitabile: Perfetta per chi ama i sapori autentici e la convivialità. Zona Notte Confortevole: Due camere matrimoniali e una cameretta offrono privacy e riposo. Due bagni completano la zona notte. Dettagli che Fanno la Differenza: Un tradizionale forno per pizze in muratura aggiungono un tocco di autenticità e funzionalità. Comfort e Indipendenza: Riscaldamento Autonomo a Legna: Per un calore avvolgente e un'atmosfera suggestiva. Riserva d'Acqua Privata: Due serbatoi per un totale di 35.000 litri garantiscono autonomia idrica. Un Investimento con Potenziale: Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un'opportunità. Grazie al suo fascino e alla sua posizione, si presta perfettamente come struttura ricettiva di successo, con una comprovata storia di apprezzamento da parte degli ospiti. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere il sogno siciliano! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona la magia di questa proprietà unica. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

CEFALU' - CONTRADA ROCCAZZO – INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, AMPI SPAZI ESTERNI E GIARDINO TERRAZZATO. Nella splendida cornice delle colline di Cefalù, meta turistica fra le più importanti della Sicilia, e precisamente in Contrada Roccazzo, proponiamo la vendita di una incantevole villa panoramica indipendente di circa 200 mq. con appartamento principale al piano terra e locale tecnico al piano S1, circondata da un giardino terrazzato di 2110 mq. definito tra un livello e l'altro da vialetti con le aiuole. La villa costruita nei primi anni '70 è ubicata all'interno di un contesto residenziale con poche ville, tutte immerse nel verde, pertanto la privacy e il relax sono assolutamente garantiti. Alla proprietà si accede sia dal cancello pedonale che porta all'ingresso principale che dal cancello carrabile che apre su un ampio spazio pavimentato dove è possibile parcheggiare comodamente. L'ingresso principale della villa apre su un salone di rappresentanza servito da un balcone terrazzato vista mare e da un delizioso camino che, durante la stagione invernale, crea un'atmosfera calda e accogliente. Completa la zona di rappresentanza una comoda camera finestrata con vista mare e giardino. Dal salone un disimpegno ci conduce alle tre camere da letto, ai due servizi con doccia, al ripostiglio e all'ampia cucina soggiorno che apre su un grande terrazzo pavimentato che circonda la villa e dove in un angolo è stata realizzata una pratica zona barbecue in muratura. Dall'ampio spazio pavimentato e carrabile si accede al piano seminterrato. La villa presenta riscaldamento autonomo con caldaia, locale cisterna, magazzino/deposito. Gli ampi spazi esterni, il giardino terrazzato, la posizione, il meraviglioso panorama e la tipologia costruttiva della villa consentono ai futuri nuovi proprietari la possibilità di rinnovare e personalizzare l'abitazione e di vivere la proprietà creando una residenza sia estiva che invernale, dista circa 10 minuti dal centro storico di Cefalù e 5 minuti dalla meravigliosa spiaggia di Mazzaforno e dallo svincolo autostradale ed è immersa in un'oasi verde di pace tra le colline che sovrastano Cefalù con un affaccio panoramico sull'azzurro mare e sui tramonti suggestivi di Mazzaforno. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, Vi invitiamo a contattarci.

CEFALU' _ MAZZAFORNO_ Remax propone in vendita un'incantevole villa indipendente che si sviluppa su tre piani, per un totale di 390 metri quadrati. La proprietà con eleganza e stile, è pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari. Il piano s1, il piano terra e il sottotetto con altezza minima di 1,00 m e massima di 2,80 m al primo piano, offrono una disposizione spaziosa e funzionale. Numerosi portici circondano la villa, creando piacevoli spazi terrazzati dove poter godere dello splendido clima mediterraneo e della vista sul giardino alberato con alberi secolari. Questo grande giardino garantisce un'atmosfera armoniosa e conviviale, perfetta per trascorrere momenti di serenità anche nelle giornate più calde. La proprietà dispone inoltre di un'area parcheggio che può accogliere due vetture, con la possibilità di ampliare ulteriormente il numero di posti auto all'interno del terreno. L'accesso alla villa è garantito da cancelletti di sicurezza in ferro battuto, che aggiungono un tocco di eleganza e protezione. Tra le dotazioni di questa villa, vi è il riscaldamento autonomo con Gpl, che garantisce un comfort abitativo ottimale in qualsiasi periodo dell'anno. Non c'è dubbio che questa proprietà sia l'ideale per coloro che desiderano una villa indipendente, immersa nella tranquillità e nella natura, ma comunque vicina ai servizi e alle attrazioni della città di Cefalù. A piedi è facilmente raggiungibile la spiaggia dei Settefrati, un luogo ricco di storia fra miti e leggende. Tutta la proprietà di presta a divenire una casa vacanze ed è possibile ricavare diverse unità immobiliari. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

(Cefalù/Ventimiglia) Villa Unifamiliare con Vista Mozzafiato sul Golfo di Cefalù Scopri questa incantevole villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Golfo di Cefalù. Ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro di Cefalù. La villa, costruita nel 1980, si sviluppa su due elevazioni fuori terra. Al piano terra troverai tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa, un soggiorno accogliente e un ripostiglio ma il tutto allo stato grezzo. Al primo piano, una terrazza panoramica ti regalerà momenti indimenticabili, accompagnati da una cucina moderna, un ampio salone con stufa a legna, due camere da letto e due bagni. Il sottotetto è utilizzabile come deposito, mentre all'esterno la villa è circondata da 1600 mq di terreno con alberi da frutto, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. Un piazzale di circa 100 mq è destinato a parcheggio, garantendo comodità e praticità. Con 160 m² commerciali, 8 locali e 4 bagni, questa villa è in buono stato e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! COD. (41/24) € 219.000 TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

VILLA IN VENDITA IN CONTRADA RONZAVALLE (CEFALU’) . Contrada Ronzavalle . Panoramica villetta che domina dall’alto la magnifica Cefalù ,e vista esclusiva delle Isole Eolie composta da 3 Vani per un totale di 113 Mq Ristrutturata con 3.600mq di terreno, a 1,5 km dall’HOTEL Santa Lucia Le Sabbie D’oro e a 5 minuti di distanza dal borgo di Cefalù. La villetta è stata ristrutturata nel 2015 ed è dotata di: porta d’ingresso in metallo, infissi interni in alluminio vetro camera , infissi esterni in alluminio, pavimentazione in cotto e gres, porte interne in legno,terreno alberato di 3.600mq. La casa è composta da: Ingresso su cucina-soggiorno, 1 camere da letto matrimoniali, 1 servizio dal porticato esterno attraverso le scale si accede al piano inferiore dove accediamo su un ampio vano di 70 mq.1 servizio ed ripostiglio ,con accesso su giardino che circonda la villa. La villetta si sviluppa su due livelli gode di ampio spazio esterno con doccia con possibilità di istallare una piscina ed è pronta per essere abitata, la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione unifamiliare immersa nel verde. Ottima soluzione anche per chi cerca un investimento sicuro e redditizio poiché la disposizione consente la locazione uso casa-vacanze o B&amp;B. Palermo, Cefalù, Termini Imerese, Mazzaforno, Campofelice di Roccella, Sant’Ambrogio, Lascari, Buonfornello, La Kalura, Mazzaforno, Costa Verde, Playa, Contrada Nastasi, Gibilmanna, villa, B&amp;B, Pollina, natura, ristrutturato, investimento, reddito, spazio esterno, giardino, casa in campagna, parco delle madonie, imprendocasa. T 5189 Palermo, Cefalù, Termini Imerese, Mazzaforno, Campofelice di Roccella, Sant’Ambrogio, Lascari, Buonfornello, La Kalura, Mazzaforno, Costa Verde, Playa, Contrada Nastasi, Gibilmanna, villa, B&amp;B, Pollina, natura, ristrutturato, investimento, reddito, spazio esterno, giardino, casa in campagna, parco delle madonie, imprendocasa.

Contrada Granato. Panoramica villetta 4Vani 95Mq Ristrutturata con 3.900mq di terreno, a 2,5km dal casello A Playa e a 10 minuti di distanza dal borgo di Cefalù. La villetta è stata ristrutturata nel 2015 ed è dotata di: porta d’ingresso in metallo, infissi interni in legno e vetrocamera, infissi esterni in alluminio, pavimentazione in cotto, porte interne in legno, cucina in muratura (con camino), area barbecue in muratura, terreno alberato di 3.900mq. La casa è composta da: Ingresso su cucina-soggiorno, 3 camere da letto matrimoniali, 3 servizi (2 dei quali nelle camere), porticato di 36mq. La villetta si sviluppa su un unico livello ed è pronta per essere abitata, la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione unifamiliare immersa nel verde. Ottima soluzione anche per chi cerca un investimento sicuro e redditizio poiché la disposizione consente la locazione uso casa-vacanze o B&amp;B. Peg. T 4299

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, a soli 500 metri dal mare in zona Mazzaforno, proponiamo in vendita una splendida villa del 1907 che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort di una ristrutturazione moderna. Circondata da un terreno di 2.632 mq, la proprietà offre ampi spazi esterni ideali per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, impreziositi dalla presenza di ulivi, alberi da frutta e anche da una comoda cucina esterna in muratura con annesso bagno completo e ripostiglio; inoltre è possibile realizzare una piscina. La villa è composta da un ingresso che conduce a una spaziosa cucina, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte matrimoniali, panoramiche e con doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa il piano una cameretta, ideale come studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un balconcino vista mare. La proprietà è dotata di un pozzo, una cisterna, anche se collegata alla rete idrica municipale e una fossa Imhoff. Nonostante la ristrutturazione, la villa ha mantenuto il suo carattere originale, con dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Un’opportunità unica per chi cerca privacy, tranquillità e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia. Cod. Rif. VC/84

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla all'interno di un esclusivo residence con piscina e accesso diretto al mare, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa disposta su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala, due comode camere da letto, due bagni di cui uno in camera e una lavanderia; il piano terra accoglie un luminoso salone con ampie vetrate sul giardino, una cucina in muratura con maioliche di pregio e un bagno; al primo piano troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzino. La casa vanta un elegante e accurato giardino all'inglese che circonda l'intera abitazione, offrendo un'oasi di tranquillità e relax all'aperto, una cucina esterna e un'ampia doccia. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione lontano dal caos della città, senza rinunciare al comfort e alla comodità in un contesto prestigioso a pochi passi dal mare. Cod. Rif. VC/82

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in contesto tranquillo e panoramico a circa 9 km dal centro di Cefalù, proponiamo la vendita di una deliziosa villetta con terreno di circa 1500 mq. All’interno troviamo un ampio soggiorno con un camino angolare, tre camere da letto, una cucina con porta finestra e un piccolo servizio. Nel grande giardino pertinenziale che regala privacy alla proprietà, è presente inoltre una zona barbecue nella veranda antistante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L’ingresso è incorniciato da due parapetti in mattoni rossi forati che donano un aspetto ricercato ed elegante. La posizione panoramica aggiunge un tocco di esclusività e tranquillità, perfetta per chi cerca un'oasi di pace unitamente alla comodità e alla facilità di raggiungimento del paese di Cefalù. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente suggestivo e raffinato, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Cod. Rif. VC/78

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una villetta di 90 mq caratterizzata da un terreno di circa 2000 mq che offre uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno della villa si presenta in buone condizioni, con 2 camere da letto luminose, perfette per accogliere una famiglia. La posizione panoramica della proprietà regala una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, ideale per godersi la bellezza della natura lontano dal caos cittadino. Ampi spazi esterni e posti auto all'interno della proprietà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. VC/73

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita appartanvilla di 176 mq a pochissimi minuti dal centro storico. L'unità immobiliare si sviluppa su elevazioni, al piano terra è internamente composta da soggiorno doppio, comoda cucina abitabile e servizio con doccia, il primo piano è composto da tre luminose camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile gode di ampi spazi esterni di pertinenza come terrazzi, porticato e balconi, oltre ampia veranda al piano terra che accoglie una cucina esterna in muratura corredata da forno a legna. Completano la vendita un magazzino finestrato di 35 mq al piano seminterrato attualmente utilizzato come cantina e tre comodi posti auto, essenziali in una località come Cefalù, che uniti alla tranquillità del contesto, rendono questa proprietà un luogo perfetto per chi cerca un connubio tra comfort e praticità. Cod. Rif. VC/66

Unità immobiliare in villino sita in Cefalù c.da Vatalara snc, P. T - I, identificata in catasto al Foglio 15, particella 591, con annessi appezzamenti di terreno, censiti in catasto al Foglio 15, particelle 453 - 473 - 588 - 590

Cefalù panoramica Villa con vista mare e uliveto Immergiti nella tranquillità e nella bellezza di Cefalù con questa spaziosa villa situata in Via degli Agrumeti, a pochi minuti dalle spiagge più belle della zona, come la spiaggia di Sant'Ambrogio e Kalura Beach. Con oltre 308 mq catastali distribuiti su due livelli e un terreno di circa 2700 mq (con uliveto che produce in media 150 litri di olio all’anno), questa proprietà offre spazio e funzionalità per grandi famiglie o investitori interessati a una casa vacanze. Distribuzione degli spazi: Piano terra: due bilocali autonomi. Il primo con cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e ampio disimpegno. Il secondo con due camere, cucinino e bagno. Ampia cantina e un’ulteriore stanza completano il piano terra. Primo piano: cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un terrazzo panoramico per ammirare le splendide viste sul mare. Costruita negli anni ‘80 e sempre ben mantenuta, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, spazio e vicinanza al mare. Si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti di auto dal centro storico di Cefalù e dalle spiagge, ma immersa nella pace, con una vista mare mozzafiato e giardino privato con ulivi secolari. Prezzo di vendita: 528.000 euro, parzialmente arredata Contattaci oggi per scoprire di più o per prenotare una visita. Con il nostro esclusivo tour virtuale 3D, puoi esplorare ogni angolo dell’immobile comodamente da casa tua. La tua nuova casa a Cefalù ti aspetta!

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona panoramica e residenziale a pochissimi minuti dal centro, proponiamo la vendita di una villetta a schiera disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone vista mare, cameretta e ulteriore bagno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e infissi a taglio termico. Completa la vendita comoda corte esterna privata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e posto auto riservato. Cod. Rif. VC/80

Cefalù: A soli 7 km dal cuore del centro storico di Cefalù, incastonata tra le dolci colline che sovrastano la cittadina normanna, l’agenzia KEFAimmobiliare ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa indipendente, immersa nella tranquillità e nella natura incontaminata. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 80 mq La villa è circondata da un ampio terreno agricolo di circa 9000 mq, interamente coltivato con alberi da frutto e ulivi, offrendo non solo una bellezza paesaggistica mozzafiato, ma anche un’opportunità per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o semplicemente godere della serenità della campagna siciliana. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo e di una cisterna. Gli interni dell’abitazione sono caratterizzati da ambienti luminosi e spaziosi che creano un'atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un angolo di pace lontano dalla frenesia della vita quotidiana. Il comfort abitativo è assicurato dalla presenza di pannelli solari per la produzione di energia, e dal riscaldamento tramite stufe a pellet, una soluzione ecologica ed economica per affrontare i periodi più freddi. Gli infissi in alluminio garantiscono inoltre un buon isolamento termico e acustico Questa villa rappresenta una perfetta fusione di privacy, comodità e sostenibilità, un’oasi di pace a pochi chilometri dal mare e dalle meraviglie storiche e culturali di Cefalù. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza di una delle località più affascinanti della Sicilia. Per ulteriori informazioni, rivolgersi all'Agenzia KEFAimmobiliare sita in Via Nino Martoglio 2, oppure contattaci al numero +39 342 591 8492

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16946 Villa Unifamiliare in vendita con ampio giardino e terrazzo Panoramico Questa incantevole villa unifamiliare arredata offre un'oasi di tranquillità e comfort su un unico livello, immersa in uno splendido giardino di 7.000 mq. Con una superficie di 35 mq e una quadrupla esposizione che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, questa proprietà promette uno stile di vita sereno e rilassante. Internamente, la villa accoglie con una cucina/soggiorno in muratura, ideale per riunioni familiari e momenti conviviali, la camera da letto principale offre un rifugio tranquillo per il relax, mentre la cameretta soppalcata aggiunge un tocco di fascino e versatilità agli spazi abitativi, un pratico ripostiglio ed un bagno completo di doccia completano la disposizione interna. La pavimentazione in cotto conferisce un'atmosfera rustica e accogliente agli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. All'esterno, un ampio terrazzo di 50 mq offre uno spazio ideale per godersi la vista panoramica sul giardino circostante e per organizzare cene all'aperto o momenti di relax sotto il sole. Un porticato con zona barbecue è perfetto per piacevoli grigliate con amici e familiari, lo spazio esterno, inoltre, è sufficiente per ospitare fino a sei posti auto scoperti, offrendo comodità e praticità per gli abitanti e i loro ospiti. Riferimento: VRV16946 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19203 Proponiamo in vendita una Villa unifamiliare con splendida vista mare, di 220 mq commerciali, disposta su due livelli (piano terra e primo piano), immersa nella quiete e circondata da un ampio terreno privato di circa 1.100 mq, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi all'aperto. La proprietà gode di quadrupla esposizione, che assicura ambienti luminosi e arieggiati in ogni momento della giornata, ed è impreziosita da quattro balconi panoramici. La distribuzione interna è così articolata: Piano terra: cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un bagno con doccia - Primo piano: ampio soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto, una cameretta, bagno con vasca e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento e climatizzazione autonomi e quattro posti auto scoperti all'interno della proprietà. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza principale con spazi indipendenti per più nuclei o per chi desidera una seconda casa vista mare con terreno e ottime potenzialità anche in ottica ricettiva. Riferimento: VRV19203 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Affascinante Casa Cantoniera Vista Mare – Cefalù, SS113 km 70+810 Una suggestiva casa cantoniera storica, da ristrutturare, situata in posizione unica fronte mare, lungo la Strada Statale 113, al km 70+810, nel comune di Cefalù (PA). L’edificio, risalente al 1894, rappresenta una testimonianza storica dell’architettura ferroviaria italiana di fine Ottocento. Le case cantoniere venivano costruite lungo le principali arterie viarie e ferroviarie per ospitare gli operai addetti alla manutenzione delle strade e delle ferrovie. Questo immobile, in particolare, conserva intatti molti elementi originari e si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, affacciato sul mare e incorniciato dal paesaggio costiero siciliano. La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte, articolate su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 140 m². La distribuzione interna è così articolata: Piano Terra: ciascuna unità è composta da cucina, bagno e un vano principale (soggiorno o camera). Piano Primo: ogni unità comprende disimpegno, due vani e un ripostiglio. Esternamente, la casa è dotata di una corte esclusiva di circa 400 m², ideale per la creazione di giardini, spazi relax o servizi accessori. La posizione strategica, con accesso diretto dalla SS113, e la vicinanza al centro di Cefalù rendono questa proprietà una rara opportunità di recupero architettonico, perfetta per chi desidera un’abitazione storica con vista mare, o per un progetto di valorizzazione turistica e culturale. Importante valore aggiunto: è previsto lo spostamento dell’attuale linea ferroviaria più a monte, con conseguente dismissione dei binari adiacenti all’immobile. Al loro posto è in progetto la realizzazione di una via panoramica, che restituirà all’area una nuova dimensione paesaggistica, accrescendo notevolmente il valore ambientale e turistico della zona. Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18837 Adagiata in posizione dominante sul suggestivo golfo di Mazzaforno, immersa nella quiete della natura mediterranea e circondata da uliveti secolari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di 350 mq complessivi, inserita in un contesto riservato e panoramico, con accesso diretto al mare. La proprietà, disposta su più livelli (terra, primo e secondo piano), è composta da due unità immobiliari completamente indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, e si presta perfettamente sia all’uso residenziale che ricettivo. La quadrupla esposizione dona luminosità e ariosità agli ambienti, mentre due terrazzi sovrastanti di 25 mq ciascuno offrono scorci mozzafiato sul paesaggio costiero. Gli spazi interni sono articolati e ben distribuiti: tre ingressi, due ampi soggiorni, una cucina abitabile, una cucina con zona living, cinque camere da letto, una stanza aggiuntiva multiuso, due comodi ripostigli, una lavanderia e quattro bagni tutti con doccia, pensati per accogliere al meglio famiglie numerose o più nuclei indipendenti. La villa è rifinita con pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, impianto di climatizzazione autonomo e gode di un sistema di videosorveglianza privata. Il cancello elettrico regola l’accesso alla proprietà, che comprende ben dieci posti auto. L’intero complesso si sviluppa su un lotto di 12.500 mq, ricco di ulivi e vegetazione mediterranea, con un suggestivo accesso privato al mare che completa l’unicità di questa proposta. Una residenza di charme, perfetta per chi cerca privacy, prestigio e contatto diretto con la natura e il mare, in uno dei tratti più incantevoli della costa siciliana. Riferimento: VRV18837 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

A soli 15 minuti da Cefalù, questa villa di 92 mq è il posto perfetto per chi cerca tranquillità e spazio, senza allontanarsi troppo dalla città e dal mare. Distribuita su due livelli, la casa ha una cucina comoda e un soggiorno grande, con un bel camino e tante finestre che fanno entrare luce. È un ambiente accogliente, ideale per rilassarsi o passare del tempo con la famiglia. Al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno, spazi semplici e ben distribuiti, perfetti per garantirti il giusto riposo. All’esterno, una terrazza è il posto giusto per mangiare all’aperto, e grazie alla tettoia, puoi goderti anche le giornate più calde senza soffrire troppo il sole. C’è anche un magazzino che può ospitare una macchina e un po’ di spazio extra per tenere in ordine le cose. Il terreno di circa 5.300 mq ti dà una grande libertà: puoi coltivare un giardino, fare attività all’aperto o semplicemente goderti la pace che la zona offre. Questa villa è ideale per chi vuole una casa semplice e funzionale, lontano dal caos, ma con tutti i comfort a portata di mano. Se cerchi un posto dove rilassarti, ma senza sentirti troppo isolato, questa potrebbe essere la tua nuova casa.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18979 In una splendida posizione panoramica con vista mare, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da due unità abitative indipendenti, immerse in un vasto terreno di 20.000 mq parzialmente recintato, dotato di allaccio acqua e arricchito da alberi di ulivo, banani, limoni e fichi d'India. La prima unità, una villa unifamiliare di 65 mq, si sviluppa su un unico livello e offre un terrazzo di 45 mq con porticato, ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. L'interno è composto da un ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina semi abitabile, camera da letto, cameretta e bagno con doccia. Le finiture includono pavimentazione in graniglia di marmo e cotto, climatizzazione autonoma, riscaldamento con stufa e infissi in PVC e alluminio, garantendo comfort e funzionalità. La seconda unità, attualmente in corso di costruzione, si estende per 100 mq su un unico livello ed è progettata per accogliere tre stanze, oltre a una stanza con bagno. A rendere questa abitazione ancora più particolare è la presenza di un forno a legna interno perfettamente funzionante, un dettaglio che aggiunge carattere e autenticità alla proprietà. Una soluzione perfetta per chi desidera un'oasi di pace immersa nella natura, con la possibilità di personalizzare gli spazi e sfruttare il grande terreno circostante. Riferimento: VRV18979 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18942 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare di 120 mq, disposta su un unico livello. L'immobile, che offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura, è caratterizzato da una quadrupla esposizione, che garantisce luce naturale in tutte le stanze, e si estende su un terreno di 21.000 mq, parzialmente recintato, con un piacevole dislivello che arricchisce il paesaggio circostante. Il terreno è piantumato con alberi di ulivo, creando un'atmosfera rilassante e ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La casa si apre su una grande cucina/soggiorno in muratura, uno spazio conviviale che si presta perfettamente per momenti di socialità e relax; le due camere da letto, affacciate sulla natura circostante, offrono un riposo confortevole, mentre la cameretta può essere adattata a studio o a stanza per gli ospiti; i due bagni (uno con vasca e l’altro di servizio) completano la distribuzione degli spazi. L’immobile è dotato di pavimentazione in cotto, che dona calore e carattere agli ambienti, e il riscaldamento autonomo con stufa contribuisce a mantenere un clima accogliente e intimo in tutte le stagioni; gli infissi in PVC completano le caratteristiche di una casa che offre comfort e praticità. A completare la proprietà c'è un posto auto scoperto, mentre il grande terreno circostante rappresenta un’occasione unica per chi desidera ampi spazi verdi per attività all’aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la bellezza della campagna. Riferimento: VRV18942 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18855 Immersa nella straordinaria cornice naturale del Parco delle Madonie, questa Villa unifamiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio di pace e bellezza, a pochi passi dalle meraviglie di Cefalù. Con i suoi 189 mq disposti su due livelli, la proprietà combina spazi generosi e atmosfera autentica, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort e natura. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio salone doppio, arricchito dal fascino di un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente; la cucina abitabile, funzionale e ben distribuita, è accompagnata da due bagni e un pratico ripostiglio. Il fiore all’occhiello è lo splendido portico esterno, dotato di cucina all’aperto e forno a legna, un angolo ideale per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella quiete del paesaggio. Salendo al piano superiore, la zona notte offre quattro spaziose camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, oltre a un ulteriore bagno e un ripostiglio; qui si apre anche un magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq, da cui ammirare la vista incantevole sulla natura circostante, respirando l’aria fresca e incontaminata del parco. La villa è circondata da un vasto lotto di terreno di circa 4.500 mq, arricchito da alberi da frutta e vegetazione mediterranea, creando un contesto verde e rigoglioso, gli spazi esterni offrono anche la possibilità di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un vero angolo di paradiso. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la villa offre infinite possibilità di personalizzazione, adattandosi perfettamente alle esigenze di chi sogna una dimora esclusiva immersa nella natura. Completano la proprietà cinque posti auto, garantendo praticità e comodità. Riferimento: VRV18855 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020